シティタワーズ東京ベイ

>>137474 匿名さん

考慮漏れとしては、地域住民の数でしょうか。
不動産を購入するとき、地元に買う人が多いことは見逃されてるのかもしれません。

やりなおし。

>>137460 匿名さん
周辺中古の相場は坪270～330ってちょっと情報が古いですね。

>>137475 匿名さん

辞書読みなさい。

>>137478 匿名さん

今年は何年かご存知ですか？2023年は来年ですよ。

「割高】
品質や分量に比して高価なこと

【比する】
くらべる

つまり、割高とは品質や分量にくらべて高価なこと。コスパが悪いこと。

これ、とうぶん使わしてもらうよ。

ネガってバカしかいねーの？

>>137482 匿名さん

辞書を出すぶんには良いと思う。
間違った使い方はツッコミ入れさせてもらいますけど。

この方法だと場合によっては費用が割高になる可能性があります。
この方法だと費用が割高になる可能性があります。
午前中に電話をすると割高になりますか。
ばらで買うと割高になる.
国産ハマグリは通常よりも１～２割高値で売られている。
現在，国産ウナギは昨年より３割高値になっている。
輸入された冷凍魚肉で作られた製品に比べて少し割高だが，｢北海道産｣であることが顧客の心をつかんでいるようだ。
マグロのカツやステーキは鶏肉や豚肉のカツやステーキよりも割高だ。
iPhone 6sと6s Plusはかなり割高だ。

例文を見たら単価の話だということが分かると思うのだけどな。(笑)

論理的思考以前の日本語読めない問題であった。(笑)
これが今日の収穫でしょうか。ウケる。

このマンションは割高だから売れ残っている。

念のため辞書に記載されていた【割高】の意味載せておきますね。

【割高】
品質や分量に比して高価なこと

【比する】
くらべる

つまり、割高とは品質や分量にくらべて高価なこと。コスパが悪いこと。

このマンションに住みたければ買うでしょ。
有明の他のマンションは売れたんだし。
有明ガーデン隣接なのにすぐ埋まらないのは、
何かしらの原因があるんだろうな。

このマンションは割高（品質や分量に比して高価）なので売れ残ってるんだろうね。

頭悪い人が賢さ出そうと思って「割高」なんて単語使うのがいかんのよ
素直に「高い」っていえばいいのよ
かっこつけてもすぐバレるぜ

>>137490 匿名さん

なるほど。
来年はきっとそこそこ埋まってるのかな？
ガーデンの芝生辺りからマンション見ると、
なかなか良いかんじに見えるんだけどね。
周辺環境が良くないのかしら？

>>137492 匿名さん

いやいや、「高い」と「割高」では意味が違いますから。
辞書引いてみて。

（例文）
このマンションは割高（品質や分量に比して高価）なので売れ残っている。

>>137495 匿名さん

辞書引いてそう思ったんですか？
なぞだなあ。

「割高」の意味を誤解している人いるみたいだから、
「割高」使うときは当分（）の中に辞書に記載されている内容入れときますね。

例えば「このマンションは割高（品質や分量に比して高価）なので売れ残っている」みたいに。

同レベルのハルフラと比較して価格が高い。
同価格帯の港区中央区の新築や中古と比較しても環境やブランドで劣る。ゆえに売れない。シンプルな話です。

>>137498 匿名さん
普通に、他と比較して高いって話だろ。

品質や分量の割に高いから、割高。
つまり、単価で比較するものだよ。

まだ理解してないのかな？

>>137500 匿名さん

ちゃんと読みなよ。品質や分量の割に値段が高いことって書いてるじゃん。
あとは日本語力の問題だよ。文書の前後からどんな意味で使ってるかわかるでしょ。
頼むよ。

まあ、貴方のために、しばらく（）書きで意味書いておくから心配しないで。

日本語すら読めないんじゃしょうがねーな。(笑)
毎回指摘するしかないかな。

まだやってんのか（笑）

じゃあ、指摘してみて。

このマンションは割高（品質や分量に比して高価）なので売れ残っている。

晴海フラッグなんて抽選落ちたら買えないし、待ってる間に他のところは高騰するので、かなり選択は難しいのでは？

だったら有明買ったほうが賢いと思う。

>>137505 匿名さん

そもそも論理が間違っている。事実として割安であるし、割高だから売れ残るという論理も間違い。
相関と因果の違いすら理解してなさそう。

高いと感じるのであれば、それは収入が少ないだけであり、それは貴殿の努力でしか増えないと思う。

>>137502 匿名さん
普通に考えて他と比較して高い、もしくは、品質や分量の割に値段が高い　だろ
君の中では他と比較して高い、すなわち、品質や分量の割に値段が高い　ってこと？笑

そもそも、割高という単語を高く感じるという意味で使いたいのであれば、単に「高いと感じる」と書けばよい。
そして、そう感じるのであれば収入上げて出直すしかないよ。

>>137507 匿名さん

あらら～。日本語に対する指摘できませんでしたね。
予想通りの回答でした(笑)

ほんとに日本語読めないんだな。(笑)

>>137505 匿名さん
そんなん今売ってる全ての物件が割高（品質や分量に比して高価）だろ。それでも売れるものは売れるわけで、史上最低クラスの売れ行きのここが売れ残ってるのは明らかに競合物件と比較して高い。すなわち他の物件と比較してより割高でコスパ悪いから。

>>137509 匿名さん

辞書の読み方知ってる？
日本語でも英語でも１つの単語にいくつも意味あるでしょ。
どの意味で使ってるかは文脈で判断するんですよ。
貴方の引用した辞書なら「品質や分量の割には値段が高いこと」の意味で使ってる。
文書の流れでわかるよね。日本人なら。

>>137510 匿名さん
収入上げて出直してきたらこんなとこ買わずもっといいとこ買うんだけど笑
あと、買えない人はそもそも見にこないよ笑

理解したいなら例文で学んでください。
何と比較して割高だと言ってるか、また、単価で比較してるか総額で比較してるのか確認してみてください。

この方法だと場合によっては費用が割高になる可能性があります。
この方法だと費用が割高になる可能性があります。
午前中に電話をすると割高になりますか。
ばらで買うと割高になる.
国産ハマグリは通常よりも１～２割高値で売られている。
現在，国産ウナギは昨年より３割高値になっている。
輸入された冷凍魚肉で作られた製品に比べて少し割高だが，｢北海道産｣であることが顧客の心をつかんでいるようだ。
マグロのカツやステーキは鶏肉や豚肉のカツやステーキよりも割高だ。
iPhone 6sと6s Plusはかなり割高だ。

>>137515 匿名さん

他に買えるなら他にしたら？
そのほうが幸せなんじゃない？

さっさと購入しないとどんどん高騰していくよ。

>>137516 匿名さん

なにこの例文「３割高値」。いったい、どの辞書から例文拾ってきたんだよ。

単に高いと感じると言いたい訳なんだから、素直に「高く感じる」と書けばよろしいかと。
単に収入が低すぎて高く見えるだけのこと。
千葉ニュータウンなら激安に思えるでしょうし、そっちにしたら？

ネガさんがお金を貯めるスピードより早く値上がりしてるのかも。これだとネガさんは永遠にネガのまま。

>>137519 匿名さん

例文を読んで学習してください。Google使えば、もっとまともな例文もあると思いますよ。

>>137514 匿名さん
だから割高には他と比較して高いって意味もあるんでしょ。
何いってるの？笑

とりあえず、このマンションは他のマンションと比べて割高って言ったらハルフラとかと比べて高いとか同価格帯他地域の物件と比べて微妙だなってくらいみんなわかるよ。君以外は。

割高の本当の意味で使いたいなら単価で比較すべきかと。

コカ・コーラでも、ジーパンでも良いので想像しましょう。何と比較してますか？何を合わせてますか？

>>137523 匿名さん

コスパという言葉で言い換えてる人もいましたよ。
１ｈ前の話も忘れたの。記憶喪失ですか？

コスパだと、なんのパフォーマンスという話になるので、逆に難しいのでは？説明できないでしょ。

単に「私の収入だと高く感じる」と言いたいのなら、そのまんま言えば良いと思います。
収入上げる以外に解決する方法がありません。

何がパフォーマンスなのかすら言えないのにコスパは噴飯物だな。

>>137526 匿名さん

【コストパフォーマンス】
日本語にすると費用対効果。物の製造費・維持費・運用費など様々な支出（コスト）に対し、どの程度の見返り（パフォーマンス）があるかという意味。

（例文）この物件はコスパが悪いから、売れ残っている。

この物件は費用対効果が悪いから売れ残ってるのかね。

やりなおし。

パフォーマンスがなにかも説明できておらず、論理もめちゃくちゃ。隠れた前提について考慮すべし。

>>137530 匿名さん

言葉の定義の話だから。
話そらしてもだめ。やり直し。

ここは費用対効果は高いだろ。

単に「私の収入だと高く感じます」ということが言いたいのなら、そのまんま言えばよろしい。
収入上げて出直すしかない。

単に高く感じると言いたいだけなんだから、そのまんま「高く感じる」と、感想であることを明確にするなら文句は言わないよ。

単に君の収入が少なすぎるだけなんだから努力しなよ。

両者、辞書引きも終わったことですし、割高のあとに（）で意味を記載すれば、誤解なく話せるんじゃないですかね。

ここより坪単価高くてここより売れてない物件は存在しない。そのファクトが全てである。

単に高くて買えないよーって事でしょ？
買える人だけ買えば良いのでは？

>>137534 匿名さん
同じ間取り仕様だったとして、麻布で1億なら安く感じる。有明で1億なら高く感じる。
収入の問題ではない。

>>137537 匿名さん

意見が違うなあ。
ここは割高（質や量に比して高価）だから売れ残ってるんだと思う。

>>137538 匿名さん

まったく同感です。

>>137537 匿名さん
買える人が他の物件買うから売れ行き悪くて残るってだけでしょ。

>>137539 匿名さん

比較対象がないのに割高ってどういう意味ですか？

単に高くて買えないっていう意味なら、「高く感じる」といえばよいですよ。単に収入が低いから高く感じるのですから、努力してください。

>>137542 匿名さん

比較対象は質と量です。ちゃんと読んで。辞書の意味のとおりだから。

有明は高くはないと言うか都内では最安レベルではあるが、都心に直通するJRはおろか地下鉄さえ来ておらず都心に出るまで何回も乗り換えが必要な有明としては高いということ。

>>137539 匿名さん
それは購入者が、有明以外には住みたくなくて絶対に住友の駅近大規模が良くてもうここしかないって人が見た時に割高（質や量に比して高価）ってことだよね。
でもそんな人はいなくて、普通は予算の中で色々な地域物件を見比べて決めるんだよね。だから他と比較して微妙となって買い手がつかないの。

割高＝高くて買えない
なんて解釈してるバカは1人ですね。

>>137547 匿名さん
ほんとそれ。馬鹿1人いると議論がこじれる。絶対に職場に不要な人。笑

>>137544 匿名さん
りんごやバナナ買うんじゃないんだぜ？笑

このスレは流れが速い。

今なら言える。有明、キミが大好きだーっ。

>>137550 匿名さん
このマンションは嫌いになっても有明は嫌いにならないで下さい！涙

最近マンション買っておいて資産価値を気にするとか、いくらなんでも遅すぎ。ニワカなのがバレバレ。資産価値を考えていた人は5年以上前に買ってるはず。

質や量に比して高価というならば、質や量は固定した上で、他の物件と価格を比較しなければいけないのでは？日本語読めてる？

>>137552 匿名さん

コーラは美味しさが決め手

来ましたね。大勝利。

優勝です。

聖火台は1/3スケールじゃなくて、開会式のデカイのを置けばいいのにね。あれはどこいったの？国立競技場にあるの？

むしろマイナスでは。さらに割高（質や量に比して高価）になった感じ。

大勝利おめでとうございます。

>>137562 匿名さん

ありがとうございます。
ひとえに、応援してくれた皆様のおかげだと思っています。
これからも頑張りますので、応援宜しくお願いいたしまーす。（歓声）

>>137561 匿名さん

煽りはいらんよ。
竣工後もたくさん売れ残ってるんだから、割高（質や量に比して高価）って言われても仕方なし。

コーラやジーパンの話を思い出そう。
何と何を比較していた？

>>137565 匿名さん

辞書通りですから。

まあ、価格次第でしょ。努力して割安にして売れるようになれるといいね。

安いけど割高（質や量に比して高価）。だから竣工後も売れ残ってるのでは。

安いけど割高（質や量に比して高価）って一番ダメなやつじゃん。

この前、ガーデンの屋上に車止めて晩飯食べたけど、
イーストぜんぜん灯りついてなかったよ。
可哀そう。

ちなみにオリゾンマーレも全然明かりついてませんでした。

かわいそうですね。

ブリリアマーレですら半分くらいしか部屋の明かりついてませんよね。悲惨ですね。

>>137598 匿名さん

オリゾンは気が付かなかった。
有明は過疎ってるのかい。

ウェストは灯りまだついてるほうだったよ。イーストは簡単に数えられるほどしか灯りついてませんでした。

>>137600 匿名さん

ガレリアも半分くらいしか部屋の明かりついてません。

入居時期っていつだっけ？

>>137603 匿名さん

半分なら全然マシ。

イーストの下半分はまだ入居始まってませんので光ってなくて当然です。

晴海のクロノ、ティアロ、パークみたいにいつかアマゾンのCMに夜景を使ってもらえる日がくるかなあ。

>>137607 匿名さん

入居いつですか？

>>137609 匿名さん

晴海のクロノ、ティアロなどの夜景が見れるのは有明じゃないですか？

>>137607 匿名さん

下半分どころか、ほとんど灯りついてませんよ。簡単にかぞえられるくらいだった。
今度、行ったら写真撮ろうか？

どうぞ撮ってください。ご苦労さん。(笑)

ちなみに上層階は価格表見る限りもう在庫無いので光ってなければ入居待ちです。

ガレリアも半分くらいしか部屋の明かりついてませんよ。これも撮って来ましょうか。

これだけ割安な価格でも、高く感じてしまうほどの年収なら、千葉や埼玉に買ったほうが幸せになれるのでは？

さっさとアキラメロン。

インフレ始まってるのもきかついてないんだろうな。
悠長すぎるだろう。

上層も下層も入居待ちなんだ。じゃあ完売近いかもね。笑

どこよりも割高感が強いからどこよりも売れ残ってる
割高と感じないすなわち、ここの質やパフォーマンスが良いと感じるのは自身の感覚が一般感覚とずれてるからだね
つまり、ポシって人の意見は基本的に参考にならないってこと

割高と感じるなら、さっさと千葉やさいたまに行けばよいのに。

収入が少なすぎるんよ。(笑)

インフレ始まってることに気がついてないのかな？
早く購入しないと時間切れだよ。

こんなに割安なのに高く感じるのは、相当収入が低いから。
さっさと購入しとけ。

>>137623 匿名さん

ここは安いけど割高だよね。

意味理解してないでしょ。
高いと感じるとといえ、単なる感想。
それは単に収入が少なすぎて高く感じちゃうってこと。

ここは割安。でも、高く感じるのは収入が低いから。

>>137626 匿名さん

落ち着こう（笑）

インフレにも気が付いてないでしょ。

>>137627 匿名さん

割安なのに売れ残り？

これだけ割安なのに高く感じるのは収入が低いから。
さっさと購入するか、千葉やさいたまに行った方が幸せになれると思う。
インフレにも気がついてないでしょ。

有明に住む人ってのはやはり思考レベルも低いのかな笑
そんなとこで子育てするのはやだな。

>>137630 匿名さん

ん～。微妙。もう少し便利ならね。

どう見ても割安でしょ。これで高く感じるなら、千葉か埼玉に落ちるしかないよ。

>>137632 匿名さん
割安なのに売れ残る理由については説明できないwww

この程度で高く感じるなら。、さっさと千葉や埼玉に落ちるしかない。

>>137636 匿名さん
実際は割高だから損しかしない

インフレにも気がついてないとか相当鈍感だぞ。
鈍感なのにも気がついてないだろ。

>>137638 匿名さん

説明できないから、買っちゃうわけで（笑）

>>137634 通りすがりさん
この狭い世界で全てを判断しない方がよろしいかと。

割安なのに高く感じてるだけ。単に収入が低すぎるからです。

この程度の価格で高いと感じるのは収入が低すぎるからです。
千葉や埼玉で我慢しましょう。お似合いです。

>>137644 匿名さん
このより価格高いマンションは売れまくってるのに？なんで？ここ買える収入の人に見向きもされないからですwww
違うの？www

>>137645 匿名さん

一理ある。不便さ、千葉、埼玉と大して変わらないもんね。

>>137646 匿名さん
反論できなくなるとレス止まるのウケるな笑

>>137647 匿名さん

国際展示場→東京駅21分
新浦安→東京駅20分
浦和→東京駅28分

この程度の値段で高いと感じるということは、収入が低いから。
さっさと千葉か埼玉に購入しとけ。
インフレ始まってるの気がついてないだろう？

千葉や埼玉の利便性で我慢できるなら、そっちにしたら？(笑)
お似合いですよ。

有明の利便性≒千葉の利便性≒埼玉の利便性

不便な埼玉や千葉で我慢できるならそっちにしとけ。
有明は君には高くて買えないんだろうし。
お似合いですよ(笑)

湾岸地下鉄できたら有明の利便性＞千葉の利便性≒埼玉の利便性
いつか知らんけど（笑）

湾岸地下鉄できたら完勝やな。(笑)

インフレも始まってるし、さっさと購入しとけ。

できたら、千葉、埼玉に勝てると思います。
ガンバレ。

この程度の価格で高いと感じる程度の低収入なら、千葉で十分でしょう。

>>137658 匿名さん

高いとは感じてない。むしろ安い。
割高だとは思うけど。

これだけ割安なのに、高いと感じるのは君の収入が低すぎるから。
千葉や埼玉で我慢しとけ。

cheapだけどresonableではないって感じ。

高いも感じず、むしろ割安だけど、高く感じるなら、それは君の収入が低すぎるだけだよ。
千葉かさいたまで我慢しとけ。
お似合いですよ。

この程度の価格で高いと感じるなら、収入上げて出直すしかないよ。
頑張れ。

インフレも始まってるのに。気がついてないのかな。

連呼君、昨日大量削除されたから悔しくて狂ったように連投しているやん。

要するにここは港区と比べれば安いけれど、立地や周辺環境が悪い割には高すぎる。つまり割高ということだな。
念のために言っとくけど、俺は高収入だからね。

>>137665 匿名さん
有明の売れないマンションに住んだストレスで頭がイカれたか、もともとイカれてたからこんなマンションを高値掴みしたのか。
いずれにせよ、住民のレベルは低そうですね。

マンションの質って何ですか？！
仕様？（使われてる材質、設計）、周辺環境？（駅、商業施設等）。
マンションの量って何ですか？！
広さ（坪単価）

上記で合ってます？

もともと有明にマンション持ってた方で不動産に強い方はもう2年以上前に売り逃げてますよ。
良い意味でも悪い意味でもCTTBが竣工して良かったと言ってましたよ。
だって6,000万が1億7,500万ですからね。

>>137649 匿名さん
タクシーだったら？

>>137668 匿名さん
2年以上前の有明だったら坪300行かなかったんじゃない？
完全に売り時ミスってると思うけど。

異次元の金融緩和も出口に向かってる。躊躇している暇はない。今すぐ買っとけ。

>>137649 匿名さん

駅に住むわけじゃないだろ。もっと現実的に考えんとな。

ここなら国際展示場駅まで徒歩５分。千葉や埼玉の急行停車駅だと駅徒歩５分内の新築築浅は滅多にない。駅からバス便か徒歩だと15分もかかるような物件がいいところ。

交通利便性を比較するならマンションから駅アクセスまでをちゃんと考慮せにゃあかんよ。

資材高騰、土地高騰、人件費高騰でデベはマンションの供給を絞らざるを得ない。来年以降もマンションは少しずつ上がっていくだろう。今のうちに買えるマンションを買うのがベスト。いいから買っとけ。

>>137672 匿名さん
有明は駅自体が微妙だから元も子もない。

買う気のない物件スレ愚痴愚痴言う人が自称高収入って笑っちゃうよな

>>137674 マンコミュファンさん

確かに。浦和、新浦安駅前の方が栄えてる。
で。東京駅まで似たような時間。

これから世界恐慌が始まる。米国中国は既に不動産バブルが崩壊。米国欧州もまもなく不景気に突入。日本も同じだよ。今の高値で買ったら5年後には価値は半分になってる。

>>137677 匿名さん
まったく同意見。少し待てば今より安い価格で買えるののが明らかなのに。もう世界的な不景気は既に始まってる

有明の強みは、有明ガーデン以上の広さの未開拓地があるところだと思ってる。ここが全部開業すれば有明北地区はほぼ完成で、それまでは伸びしろがある。

まだ有明は買い時だよ

湾岸地下鉄できれば晴海も有明も勝どきや豊洲に勝てるかも？いつか知らんけど。

自分が外食している夕刻、マンションの住人も外出にしている、という発想にならないのだろうか。

リアルの世帯数を知らないで、その時の明かりだけで判断するなんて愚の骨頂。

>>137676 匿名さん

だかさら、いくら駅前が栄えてても、そこから遠かったら意味ないの。
「東京から７分（新幹線で）。ドヤ！」（だけど、改札口でてマンションまで歩いて20分かかります）
じゃ、笑い話だよ。品川駅に限らず

割高だから売れ残るって主張してる人はいるけど高いから買えないなんて主張してる人いないと思う。まずは人の話をちゃんと聞くことからだ。

>>137681 匿名さん

イーストとウエストで灯りの数ぜんぜん違いますよ。
大丈夫？

>>137682 匿名さん

国際展示場まで結構、面倒くさいもんね。

信号待ちも、3回あるんじゃない？

>>137679 匿名さん
マンションをこれ以上作っても売れないからだな。

>>137683 匿名さん
俺はコスパ重視だから、価値のないものに高い金は出せんよ。

>>137682 匿名さん

ここだって必ず信号に3回ひっかかるし、イースト民ならばドアtoホームまでは15分かかるのでは？

>>137687 匿名さん

東京都の土地だから安く民間に卸せば売れるマンションは作れるよ。ハルフラのように

>>137689 匿名さん

分かったから、自分の巣に帰りなよ
検討する気ないのに、なぜわざわざ他所の掲示板にやってきて休日の朝から粘着ネガ連投してるの？

そのためにはオリンピック誘致して選手村を作る必要がある。50年後かな？

インフレも始まったしね。早く購入をオススメする。

>>137689 匿名さん
必ずではないけどね。

>>137676 匿名さん
電車でしか移動できないの？
電車縛りなら勝どきも東京駅まで18分くらいかかるよ。
距離の近さゆえいろんな選択肢があるというのが強みだと思うけど。

気に入ったなら覚悟を決めて買わないと。買いそびれたままだと、いつの間にかネガになって地縛霊の如くここの板に張り付いて僻みやっかみ投稿を繰り返すことになるよ

>>137680 匿名さん

地下鉄できたら何が勝てるの？

ハルフラは管理費高いのがな
共有施設充実しててもそんな使わないだろうし。
のらえもんの指摘はまさにって感じ。

管理費、固定資産税は純粋なコストにしかならないから、
それなら物件価格として住宅ローンで払ったほうが資産形成的に見ると良い。
ハルフラ転売しようと考える人も多いだろうけど、
ローン返済も含めてランコス高すぎてそんなに高値転売できるかな？
4000戸もあって投資家が複数戸買ってるみたいだし、確信が持てない

>>137697 匿名さん

坪単価

>>137698 匿名さん
管理費はハルフラよりここの方が高いだろ。笑。

ハルフラの登録は明日で締め切りだぞ。ダメ元でもいいから申し込んどけ。