物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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137409
匿名さん 2022/07/22 12:46:19
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137410
匿名さん 2022/07/22 12:46:53
つまり、家賃が安くなった場合に割高という言葉が当てはまるか考えてください。その数字は部屋の広さが変わったらどうなりますか?
やりなおし。
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137411
匿名さん 2022/07/22 12:48:14
>>137408 匿名さん
「高いと感じる」です。単なる感想ですね。感じるっ書いちゃった瞬間に感想にしかならず、それは単に収入が少ないからそう感じてるのです。
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137412
匿名さん 2022/07/22 12:49:42
感じると書くのならセーフですかね。意味は通りますし、それは単に収入が低く高く見えてしまうだけです。
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137413
匿名さん 2022/07/22 12:52:25
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137414
匿名さん 2022/07/22 12:54:44
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137415
匿名さん 2022/07/22 12:54:50
この方法だと場合によっては費用が割高になる可能性があります。
この方法だと費用が割高になる可能性があります。
午前中に電話をすると割高になりますか。
ばらで買うと割高になる.
国産ハマグリは通常よりも1~2割高値で売られている。
現在,国産ウナギは昨年より3割高値になっている。
輸入された冷凍魚肉で作られた製品に比べて少し割高だが,「北海道産」であることが顧客の心をつかんでいるようだ。
マグロのカツやステーキは鶏肉や豚肉のカツやステーキよりも割高だ。
iPhone 6sと6s Plusはかなり割高だ。
Weblio日本語例文用例辞書はプログラムで機械的に例文を生成して
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137416
匿名さん 2022/07/22 12:55:47
ここで、何と比較して割高と言ってるのか、その時の数量や品質は同じなのか、少し整理してみたらどう?
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137417
匿名さん 2022/07/22 12:56:50
ここは割安ですよ。どこと比較するかって?
いろんなマンションと比較してみてご覧よ。
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137418
匿名さん 2022/07/22 12:58:47
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137419
匿名さん 2022/07/22 12:58:53
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137420
匿名さん 2022/07/22 12:59:48
無能ちゃんが発言するなら「コスパが悪いように感じる」で逃げられると思う。単なる感想になるので。(笑)
でも、単なる感想ですよね?ってツッコまれるけどね。感想ですって言えばよろしいかと。
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137421
匿名さん 2022/07/22 13:00:23
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137422
匿名さん 2022/07/22 13:02:27
>>137420 匿名さん
結局主観なのよ。
リアルの会話で、「単なる感想ですよね?」なんて突っ込む人いないから(笑)
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137423
匿名さん 2022/07/22 13:03:50
主観なら主観だと言えば良いのに、客観的なデータに見せようとするからおかしな話になる。
やっぱり無能だよ。
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137424
匿名さん 2022/07/22 13:04:44
最初から「高く感じる」のような、主観だと言えば良い。それなら、お前はそうだろうなとしか思わないので。
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137425
匿名さん 2022/07/22 13:05:33
このマンションはコスパが悪いから売れ残ってるんでしょうね。
他に売れ残ってる理由説明できる人いますか?
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137426
匿名さん 2022/07/22 13:07:23
↑早速バカが出てきた。
パフォーマンスとは何?
何と比較してるの?
やりなおし。
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137427
匿名さん 2022/07/22 13:07:30
さんざん辞書引けって言ってたのに。
とても残念。割高と高いの違いも理解できていなかったなんて。
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137428
匿名さん 2022/07/22 13:07:51
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137429
匿名さん 2022/07/22 13:09:18
高いと割高の違い、結局分かってねーだろ。無能ちゃん。
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137430
匿名さん 2022/07/22 13:09:55
>>137416 匿名さん
質や量と比較ですって。それが割高の意味ですから。辞書引いて。
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137431
匿名さん 2022/07/22 13:10:35
この例文を見て考えてみてよ。何と比較してるのか、その時の質や量は変化してるのか。
この方法だと場合によっては費用が割高になる可能性があります。
この方法だと費用が割高になる可能性があります。
午前中に電話をすると割高になりますか。
ばらで買うと割高になる.
国産ハマグリは通常よりも1~2割高値で売られている。
現在,国産ウナギは昨年より3割高値になっている。
輸入された冷凍魚肉で作られた製品に比べて少し割高だが,「北海道産」であることが顧客の心をつかんでいるようだ。
マグロのカツやステーキは鶏肉や豚肉のカツやステーキよりも割高だ。
iPhone 6sと6s Plusはかなり割高だ。
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137432
匿名さん 2022/07/22 13:12:43
無能ちゃんにはこの例文がなぜ割高という単語を使ってるのか理解できてないてしょ。
金額が安くなっても割高になってますか?
何と比較してますか?
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137433
匿名さん 2022/07/22 13:14:45
こうなったら竣工後売れ残り記録更新ねらいましょうよ。
だって、コスパ悪いんだもん。
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137434
匿名さん 2022/07/22 13:15:18
比較してるのは金額だよ。日本語も読めないのか無能ちゃん。(笑)
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137435
匿名さん 2022/07/22 13:16:07
パフォーマンスとは何ですか?
論理もめちゃくちゃ。
やりなおし。
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137436
匿名さん 2022/07/22 13:16:15
わり‐だか【割高】
読み方:わりだか
[名・形動]品質や分量に比して高価なこと。また、そのさま。「?な(の)家賃」「ばらで買うと?になる」
つまり価格がその商材の品質や一般的な価値に比べて高いこと。
簡単に言い換えればコスパが悪い。
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137437
匿名さん 2022/07/22 13:16:41
例文を見て学べ。
この方法だと場合によっては費用が割高になる可能性があります。
この方法だと費用が割高になる可能性があります。
午前中に電話をすると割高になりますか。
ばらで買うと割高になる.
国産ハマグリは通常よりも1~2割高値で売られている。
現在,国産ウナギは昨年より3割高値になっている。
輸入された冷凍魚肉で作られた製品に比べて少し割高だが,「北海道産」であることが顧客の心をつかんでいるようだ。
マグロのカツやステーキは鶏肉や豚肉のカツやステーキよりも割高だ。
iPhone 6sと6s Plusはかなり割高だ。
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137438
匿名さん 2022/07/22 13:18:34
>>137436 匿名さん
おっしゃるとおり。辞書引けとか言っといて、自分が誤読してたって話。恥ずかしい。
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137439
匿名さん 2022/07/22 13:19:27
無能ちゃん、全く理解してない訳ではないんだな。
使い方めちゃくちゃだけど。
「割高に感じる」という単なる感想を割高と言い張ってることがある。
感じてるだけなのか、金額が高いのかをちゃんと区別したら、割と通じる文章かけそう。
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137440
匿名さん 2022/07/22 13:20:57
感想なのか、実際に高いのかは明確に区別すべきだぞ。無能ちゃん。
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137441
匿名さん 2022/07/22 13:22:14
このマンションはコスパが悪いから売れ残っている。
言い換えると、このマンションは割高だから売れ残っている。
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137442
匿名さん 2022/07/22 13:23:31
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137443
匿名さん 2022/07/22 13:25:14
そもそも割高の意味を間違ってる。
「高く感じる」という主張なら、そのまま「高く感じる」と書いたほうが、単なる感想だってことが明白で良いぞ。
やりなおし。
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137444
匿名さん 2022/07/22 13:25:21
【割高】
品質や分量に比して高価なこと
【比する】
くらべる
つまり、割高とは品質や分量にくらべて高価なこと。
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137445
匿名さん 2022/07/22 13:26:26
本当に割高だという主張なら何と比べてるのかを指摘しないと、単なる感想にしか見えない。
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137446
匿名さん 2022/07/22 13:27:42
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137447
匿名さん 2022/07/22 13:27:50
>>137444 匿名さん
日本語も読めねーのか。
品質や分量に比するのであれば、同じ品質、もしくは同じ数量でないと比較できないぞ。
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137448
匿名さん 2022/07/22 13:28:16
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137449
匿名さん 2022/07/22 13:29:13
こいつ本気で頭悪いのかも。
日本語すら読めない。キンモーーっ。
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137450
匿名さん 2022/07/22 13:29:18
売れ残っている時点で価格が価値に見合っていないと見られていると
言うこと。はるかに高いマンションのほうが、とっくに完売しているという
事実がすべてを物語る。
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137451
匿名さん 2022/07/22 13:30:12
辞書を読ませても日本語が読めないなら無意味でしたってオチか。ウケる。
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137452
匿名さん 2022/07/22 13:30:54
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137453
匿名さん 2022/07/22 13:31:40
>>137447 匿名さん
辞書そのままですから。
文句があるなら辞書出版してるところに抗議してみれば。
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137454
匿名さん 2022/07/22 13:31:52
少なくとも事実と感想は分離すべき。
味噌もクソも混ぜちゃダメだよ。
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137455
匿名さん 2022/07/22 13:32:36
>>137453 匿名さん
辞書に文句はないよ。
日本語が理解できないお前の頭が残念なだけ。
それすら理解してないのか。
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137456
匿名さん 2022/07/22 13:32:53
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137457
匿名さん 2022/07/22 13:33:41
「多数の人が割高と感じる」価格をスミフが設定しているので竣工3年の今も3桁の戸数が売れ残っている。ここで言う多数の人は「ここを割安と感じる少数の人」より低収入である。
これならいいでしょ
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137458
匿名さん 2022/07/22 13:34:04
何回も何回も日本語が読めてないと指摘してることすら理解できてないのだな。
そもそも有明が買えるほどの収入無いでしょ。諦めて千葉ニュータウンにでも行けばよいのに。
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137459
匿名さん 2022/07/22 13:36:33
論理がめちゃくちゃ。
隠れた前提として、割高と感じてる人が多いからと断定してるのは頭悪い。
その理由の一つとして考えられるという感想にすれば文句なし。
でも、単なる感想ですよねってことにしかならないけどね。
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137460
匿名さん 2022/07/22 13:37:18
>本当に割高だという主張なら何と比べてるのかを指摘しないと、
通常、新築の価格は近隣中古の成約相場の1割増しが
適正と言われている。周辺中古の相場は坪270~330。
そこからすると適正なのは坪300~360。
実際、初期のこれくらいの価格帯の時はどんどん売れた。
値上げしてからほとんど動かなくなった。
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137461
匿名さん 2022/07/22 13:37:29
論理的思考もそうだけど、日本語の読解力に問題があるのは厳しい。恐らく学ぶことすら困難。
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137462
匿名さん 2022/07/22 13:37:50
>>137455 匿名さん
【割高】
品質や分量に比して高価なこと
【比する】
くらべる
辞書に文句ないなら、
割高とは品質や分量にくらべて高価なこと。
文句ありませんね?
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137463
匿名さん 2022/07/22 13:39:04
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137464
匿名さん 2022/07/22 13:39:05
>>137457 匿名さん
低収入は違うでしょ。白金ザ・スカイは完売しているんだから。
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137465
匿名さん 2022/07/22 13:39:06
>>137460 匿名さん
相場の上昇が考慮されてない。
例えば23区の平均上昇率より高いなどといったデータがあればまだマシだと思いますが、おそらく、有明は割安です。(笑)
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137466
匿名さん 2022/07/22 13:39:46
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137467
匿名さん 2022/07/22 13:40:53
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137468
匿名さん 2022/07/22 13:41:23
例えば、韓国ではほぼすべてのマンションが抽選で高倍率となっています。それと比べて割高なのでしょうか?
少し頭を使って考えてみたら如何でしょうか。
やりなおし。
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137469
匿名さん 2022/07/22 13:41:45
多くの人が割安と感じるのに先着順が売れ残ってるのは純粋に謎ですね
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137470
匿名さん 2022/07/22 13:43:17
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137471
匿名さん 2022/07/22 13:43:32
割安とか割高って問題ではなく、
有明に住みたいかどうか?ってことだと思うよ。
結果として、有明に住みたいって人が少ないんだよ。
だから埋まらない。
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137472
匿名さん 2022/07/22 13:43:58
>それと比べて割高
辞書のとおり変換すると
→それと比べて品質や分量に比して高価
日本語やり直し。
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137473
匿名さん 2022/07/22 13:44:01
謎だと思ってるのに、なぜ調べないのだろう。。。
単純に疑問だ。
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137474
匿名さん 2022/07/22 13:44:16
今の値段は適正価格ではないと判断する人が多い=売れない。ここは
初期の適正価格にすりゃあっという間に完売する。住不にはそうする
つもりはないようだが。
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137475
匿名さん 2022/07/22 13:45:17
>>137472 匿名さん
日本語の読解力の問題だと思います。
品質や分量に比してということは、単価の話をされているのです。
以下の例文で勉強してください。
この方法だと場合によっては費用が割高になる可能性があります。
この方法だと費用が割高になる可能性があります。
午前中に電話をすると割高になりますか。
ばらで買うと割高になる.
国産ハマグリは通常よりも1~2割高値で売られている。
現在,国産ウナギは昨年より3割高値になっている。
輸入された冷凍魚肉で作られた製品に比べて少し割高だが,「北海道産」であることが顧客の心をつかんでいるようだ。
マグロのカツやステーキは鶏肉や豚肉のカツやステーキよりも割高だ。
iPhone 6sと6s Plusはかなり割高だ。
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137476
匿名さん 2022/07/22 13:46:55
>>137474 匿名さん
考慮漏れとしては、地域住民の数でしょうか。
不動産を購入するとき、地元に買う人が多いことは見逃されてるのかもしれません。
やりなおし。
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137477
匿名さん 2022/07/22 13:47:38
>>137460 匿名さん
周辺中古の相場は坪270~330ってちょっと情報が古いですね。
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137478
匿名さん 2022/07/22 13:47:41
>>137470 匿名さん
ホームページ見たら入居時期は2023年7月下旬となってますがそれが売れ残りの原因なのですか?
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137479
匿名さん 2022/07/22 13:48:38
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137480
匿名さん 2022/07/22 13:49:43
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137481
匿名さん 2022/07/22 13:51:09
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137482
匿名さん 2022/07/22 13:52:30
「割高】
品質や分量に比して高価なこと
【比する】
くらべる
つまり、割高とは品質や分量にくらべて高価なこと。コスパが悪いこと。
これ、とうぶん使わしてもらうよ。
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137483
匿名さん 2022/07/22 13:52:36
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137484
匿名さん 2022/07/22 13:53:33
>>137482 匿名さん
辞書を出すぶんには良いと思う。
間違った使い方はツッコミ入れさせてもらいますけど。
この方法だと場合によっては費用が割高になる可能性があります。
この方法だと費用が割高になる可能性があります。
午前中に電話をすると割高になりますか。
ばらで買うと割高になる.
国産ハマグリは通常よりも1~2割高値で売られている。
現在,国産ウナギは昨年より3割高値になっている。
輸入された冷凍魚肉で作られた製品に比べて少し割高だが,「北海道産」であることが顧客の心をつかんでいるようだ。
マグロのカツやステーキは鶏肉や豚肉のカツやステーキよりも割高だ。
iPhone 6sと6s Plusはかなり割高だ。
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137485
匿名さん 2022/07/22 13:54:11
例文を見たら単価の話だということが分かると思うのだけどな。(笑)
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137486
匿名さん 2022/07/22 13:56:31
論理的思考以前の日本語読めない問題であった。(笑)
これが今日の収穫でしょうか。ウケる。
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137487
匿名さん 2022/07/22 13:57:21
このマンションは割高だから売れ残っている。
念のため辞書に記載されていた【割高】の意味載せておきますね。
【割高】
品質や分量に比して高価なこと
【比する】
くらべる
つまり、割高とは品質や分量にくらべて高価なこと。コスパが悪いこと。
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137488
匿名さん 2022/07/22 13:58:58
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137489
匿名さん 2022/07/22 14:00:37
このマンションに住みたければ買うでしょ。
有明の他のマンションは売れたんだし。
有明ガーデン隣接なのにすぐ埋まらないのは、
何かしらの原因があるんだろうな。
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137490
匿名さん 2022/07/22 14:01:45
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137491
匿名さん 2022/07/22 14:02:05
このマンションは割高(品質や分量に比して高価)なので売れ残ってるんだろうね。
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137492
匿名さん 2022/07/22 14:04:39
頭悪い人が賢さ出そうと思って「割高」なんて単語使うのがいかんのよ
素直に「高い」っていえばいいのよ
かっこつけてもすぐバレるぜ
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137493
匿名さん 2022/07/22 14:05:20
>>137490 匿名さん
なるほど。
来年はきっとそこそこ埋まってるのかな?
ガーデンの芝生辺りからマンション見ると、
なかなか良いかんじに見えるんだけどね。
周辺環境が良くないのかしら?
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137494
匿名さん 2022/07/22 14:07:20
>>137492 匿名さん
いやいや、「高い」と「割高」では意味が違いますから。
辞書引いてみて。
(例文)
このマンションは割高(品質や分量に比して高価)なので売れ残っている。
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137495
匿名さん 2022/07/22 14:08:13
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137496
匿名さん 2022/07/22 14:13:37
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137497
匿名さん 2022/07/22 14:16:56
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137498
匿名さん 2022/07/22 14:30:45
「割高」の意味を誤解している人いるみたいだから、
「割高」使うときは当分()の中に辞書に記載されている内容入れときますね。
例えば「このマンションは割高(品質や分量に比して高価)なので売れ残っている」みたいに。
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137499
通りがかりさん 2022/07/22 14:32:20
同レベルのハルフラと比較して価格が高い。
同価格帯の港区中央区の新築や中古と比較しても環境やブランドで劣る。ゆえに売れない。シンプルな話です。
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137500
匿名さん 2022/07/22 14:36:59
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137501
匿名さん 2022/07/22 14:41:36
品質や分量の割に高いから、割高。
つまり、単価で比較するものだよ。
まだ理解してないのかな?
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137502
匿名さん 2022/07/22 14:42:40
>>137500 匿名さん
ちゃんと読みなよ。品質や分量の割に値段が高いことって書いてるじゃん。
あとは日本語力の問題だよ。文書の前後からどんな意味で使ってるかわかるでしょ。
頼むよ。
まあ、貴方のために、しばらく()書きで意味書いておくから心配しないで。
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137503
匿名さん 2022/07/22 14:55:27
日本語すら読めないんじゃしょうがねーな。(笑)
毎回指摘するしかないかな。
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137504
匿名さん 2022/07/22 14:58:22
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137505
匿名さん 2022/07/22 14:59:34
じゃあ、指摘してみて。
このマンションは割高(品質や分量に比して高価)なので売れ残っている。
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137506
匿名さん 2022/07/22 14:59:42
晴海フラッグなんて抽選落ちたら買えないし、待ってる間に他のところは高騰するので、かなり選択は難しいのでは?
だったら有明買ったほうが賢いと思う。
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137507
匿名さん 2022/07/22 15:01:30
>>137505 匿名さん
そもそも論理が間違っている。事実として割安であるし、割高だから売れ残るという論理も間違い。
相関と因果の違いすら理解してなさそう。
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137508
匿名さん 2022/07/22 15:02:52
高いと感じるのであれば、それは収入が少ないだけであり、それは貴殿の努力でしか増えないと思う。
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137509
匿名さん 2022/07/22 15:04:03
>>137502 匿名さん
普通に考えて他と比較して高い、もしくは、品質や分量の割に値段が高い だろ
君の中では他と比較して高い、すなわち、品質や分量の割に値段が高い ってこと?笑
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137510
匿名さん 2022/07/22 15:04:06
そもそも、割高という単語を高く感じるという意味で使いたいのであれば、単に「高いと感じる」と書けばよい。
そして、そう感じるのであれば収入上げて出直すしかないよ。
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137511
匿名さん 2022/07/22 15:04:37
>>137507 匿名さん
あらら~。日本語に対する指摘できませんでしたね。
予想通りの回答でした(笑)
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137512
匿名さん 2022/07/22 15:06:15
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137513
通りすがりさん 2022/07/22 15:08:50
>>137505 匿名さん
そんなん今売ってる全ての物件が割高(品質や分量に比して高価)だろ。それでも売れるものは売れるわけで、史上最低クラスの売れ行きのここが売れ残ってるのは明らかに競合物件と比較して高い。すなわち他の物件と比較してより割高でコスパ悪いから。
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137514
匿名さん 2022/07/22 15:08:56
>>137509 匿名さん
辞書の読み方知ってる?
日本語でも英語でも1つの単語にいくつも意味あるでしょ。
どの意味で使ってるかは文脈で判断するんですよ。
貴方の引用した辞書なら「品質や分量の割には値段が高いこと」の意味で使ってる。
文書の流れでわかるよね。日本人なら。
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137515
匿名さん 2022/07/22 15:11:07
>>137510 匿名さん
収入上げて出直してきたらこんなとこ買わずもっといいとこ買うんだけど笑
あと、買えない人はそもそも見にこないよ笑
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137516
匿名さん 2022/07/22 15:11:10
理解したいなら例文で学んでください。
何と比較して割高だと言ってるか、また、単価で比較してるか総額で比較してるのか確認してみてください。
この方法だと場合によっては費用が割高になる可能性があります。
この方法だと費用が割高になる可能性があります。
午前中に電話をすると割高になりますか。
ばらで買うと割高になる.
国産ハマグリは通常よりも1~2割高値で売られている。
現在,国産ウナギは昨年より3割高値になっている。
輸入された冷凍魚肉で作られた製品に比べて少し割高だが,「北海道産」であることが顧客の心をつかんでいるようだ。
マグロのカツやステーキは鶏肉や豚肉のカツやステーキよりも割高だ。
iPhone 6sと6s Plusはかなり割高だ。
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137517
匿名さん 2022/07/22 15:11:55
>>137515 匿名さん
他に買えるなら他にしたら?
そのほうが幸せなんじゃない?
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137518
匿名さん 2022/07/22 15:12:25
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137519
匿名さん 2022/07/22 15:15:01
>>137516 匿名さん
なにこの例文「3割高値」。いったい、どの辞書から例文拾ってきたんだよ。
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137520
匿名さん 2022/07/22 15:15:03
単に高いと感じると言いたい訳なんだから、素直に「高く感じる」と書けばよろしいかと。
単に収入が低すぎて高く見えるだけのこと。
千葉ニュータウンなら激安に思えるでしょうし、そっちにしたら?
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137521
匿名さん 2022/07/22 15:16:18
ネガさんがお金を貯めるスピードより早く値上がりしてるのかも。これだとネガさんは永遠にネガのまま。
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137522
匿名さん 2022/07/22 15:16:36
>>137519 匿名さん
例文を読んで学習してください。Google使えば、もっとまともな例文もあると思いますよ。
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137523
匿名さん 2022/07/22 15:16:44
>>137514 匿名さん
だから割高には他と比較して高いって意味もあるんでしょ。
何いってるの?笑
とりあえず、このマンションは他のマンションと比べて割高って言ったらハルフラとかと比べて高いとか同価格帯他地域の物件と比べて微妙だなってくらいみんなわかるよ。君以外は。
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137524
匿名さん 2022/07/22 15:18:59
割高の本当の意味で使いたいなら単価で比較すべきかと。
コカ・コーラでも、ジーパンでも良いので想像しましょう。何と比較してますか?何を合わせてますか?
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137525
匿名さん 2022/07/22 15:19:58
>>137523 匿名さん
コスパという言葉で言い換えてる人もいましたよ。
1h前の話も忘れたの。記憶喪失ですか?
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137526
匿名さん 2022/07/22 15:21:53
コスパだと、なんのパフォーマンスという話になるので、逆に難しいのでは?説明できないでしょ。
単に「私の収入だと高く感じる」と言いたいのなら、そのまんま言えば良いと思います。
収入上げる以外に解決する方法がありません。
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137527
匿名さん 2022/07/22 15:23:46
何がパフォーマンスなのかすら言えないのにコスパは噴飯物だな。
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137528
匿名さん 2022/07/22 15:27:08
>>137526 匿名さん
【コストパフォーマンス】
日本語にすると費用対効果。物の製造費・維持費・運用費など様々な支出(コスト)に対し、どの程度の見返り(パフォーマンス)があるかという意味。
(例文)この物件はコスパが悪いから、売れ残っている。
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137529
匿名さん 2022/07/22 15:28:49
この物件は費用対効果が悪いから売れ残ってるのかね。
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137530
匿名さん 2022/07/22 15:29:20
やりなおし。
パフォーマンスがなにかも説明できておらず、論理もめちゃくちゃ。隠れた前提について考慮すべし。
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137531
匿名さん 2022/07/22 15:32:29
>>137530 匿名さん
言葉の定義の話だから。
話そらしてもだめ。やり直し。
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137532
匿名さん 2022/07/22 15:32:43
ここは費用対効果は高いだろ。
単に「私の収入だと高く感じます」ということが言いたいのなら、そのまんま言えばよろしい。
収入上げて出直すしかない。
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137533
匿名さん 2022/07/22 15:33:29
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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137534
匿名さん 2022/07/22 15:35:14
単に高く感じると言いたいだけなんだから、そのまんま「高く感じる」と、感想であることを明確にするなら文句は言わないよ。
単に君の収入が少なすぎるだけなんだから努力しなよ。
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137535
匿名さん 2022/07/22 15:37:00
両者、辞書引きも終わったことですし、割高のあとに()で意味を記載すれば、誤解なく話せるんじゃないですかね。
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137536
匿名さん 2022/07/22 15:37:15
ここより坪単価高くてここより売れてない物件は存在しない。そのファクトが全てである。
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137537
匿名さん 2022/07/22 15:40:09
単に高くて買えないよーって事でしょ?
買える人だけ買えば良いのでは?
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137538
匿名さん 2022/07/22 15:40:47
>>137534 匿名さん
同じ間取り仕様だったとして、麻布で1億なら安く感じる。有明で1億なら高く感じる。
収入の問題ではない。
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137539
匿名さん 2022/07/22 15:41:33
>>137537 匿名さん
意見が違うなあ。
ここは割高(質や量に比して高価)だから売れ残ってるんだと思う。
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137540
匿名さん 2022/07/22 15:42:32
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137541
通りすがりさん 2022/07/22 15:42:39
>>137537 匿名さん
買える人が他の物件買うから売れ行き悪くて残るってだけでしょ。
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137542
匿名さん 2022/07/22 15:53:34
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137543
匿名さん 2022/07/22 15:54:52
単に高くて買えないっていう意味なら、「高く感じる」といえばよいですよ。単に収入が低いから高く感じるのですから、努力してください。
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137544
匿名さん 2022/07/22 15:56:53
>>137542 匿名さん
比較対象は質と量です。ちゃんと読んで。辞書の意味のとおりだから。
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137545
評判気になるさん 2022/07/22 15:57:32
有明は高くはないと言うか都内では最安レベルではあるが、都心に直通するJRはおろか地下鉄さえ来ておらず都心に出るまで何回も乗り換えが必要な有明としては高いということ。
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137546
通りすがりさん 2022/07/22 15:59:12
>>137539 匿名さん
それは購入者が、有明以外には住みたくなくて絶対に住友の駅近大規模が良くてもうここしかないって人が見た時に割高(質や量に比して高価)ってことだよね。
でもそんな人はいなくて、普通は予算の中で色々な地域物件を見比べて決めるんだよね。だから他と比較して微妙となって買い手がつかないの。
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137547
匿名さん 2022/07/22 16:03:32
割高=高くて買えない
なんて解釈してるバカは1人ですね。
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137548
通りすがりさん 2022/07/22 16:06:46
>>137547 匿名さん
ほんとそれ。馬鹿1人いると議論がこじれる。絶対に職場に不要な人。笑
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137549
通りすがりさん 2022/07/22 16:14:24
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137550
匿名さん 2022/07/22 16:17:07
このスレは流れが速い。
今なら言える。有明、キミが大好きだーっ。
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137551
通りすがりさん 2022/07/22 16:25:59
>>137550 匿名さん
このマンションは嫌いになっても有明は嫌いにならないで下さい!涙
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137553
匿名さん 2022/07/22 16:37:55
最近マンション買っておいて資産価値を気にするとか、いくらなんでも遅すぎ。ニワカなのがバレバレ。資産価値を考えていた人は5年以上前に買ってるはず。
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137555
匿名さん 2022/07/22 16:45:10
質や量に比して高価というならば、質や量は固定した上で、他の物件と価格を比較しなければいけないのでは?日本語読めてる?
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137556
匿名さん 2022/07/22 16:47:48
-
137557
匿名さん 2022/07/22 16:53:13
-
137558
匿名さん 2022/07/22 16:59:45
-
137559
匿名さん 2022/07/22 17:11:04
聖火台は1/3スケールじゃなくて、開会式のデカイのを置けばいいのにね。あれはどこいったの?国立競技場にあるの?
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137560
匿名さん 2022/07/22 17:16:01
むしろマイナスでは。さらに割高(質や量に比して高価)になった感じ。
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137562
匿名さん 2022/07/22 17:19:37
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137563
匿名さん 2022/07/22 17:24:16
>>137562 匿名さん
ありがとうございます。
ひとえに、応援してくれた皆様のおかげだと思っています。
これからも頑張りますので、応援宜しくお願いいたしまーす。(歓声)
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137564
匿名さん 2022/07/22 17:24:44
>>137561 匿名さん
煽りはいらんよ。
竣工後もたくさん売れ残ってるんだから、割高(質や量に比して高価)って言われても仕方なし。
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137566
匿名さん 2022/07/22 17:26:17
コーラやジーパンの話を思い出そう。
何と何を比較していた?
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137568
匿名さん 2022/07/22 17:27:38
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137579
匿名さん 2022/07/22 17:36:04
まあ、価格次第でしょ。努力して割安にして売れるようになれるといいね。
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137588
匿名さん 2022/07/22 17:40:49
安いけど割高(質や量に比して高価)。だから竣工後も売れ残ってるのでは。
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137591
匿名さん 2022/07/22 17:43:28
安いけど割高(質や量に比して高価)って一番ダメなやつじゃん。
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137596
匿名さん 2022/07/22 17:55:42
この前、ガーデンの屋上に車止めて晩飯食べたけど、
イーストぜんぜん灯りついてなかったよ。
可哀そう。
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137598
匿名さん 2022/07/22 17:56:51
ちなみにオリゾンマーレも全然明かりついてませんでした。
かわいそうですね。
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137599
匿名さん 2022/07/22 17:57:53
ブリリアマーレですら半分くらいしか部屋の明かりついてませんよね。悲惨ですね。
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137600
匿名さん 2022/07/22 17:58:08
>>137598 匿名さん
オリゾンは気が付かなかった。
有明は過疎ってるのかい。
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137602
匿名さん 2022/07/22 17:59:17
ウェストは灯りまだついてるほうだったよ。イーストは簡単に数えられるほどしか灯りついてませんでした。
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137603
匿名さん 2022/07/22 17:59:38
-
137604
匿名さん 2022/07/22 18:00:25
-
137605
匿名さん 2022/07/22 18:00:56
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137607
匿名さん 2022/07/22 18:03:12
イーストの下半分はまだ入居始まってませんので光ってなくて当然です。
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137608
匿名さん 2022/07/22 18:04:13
[No.137552~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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137609
匿名さん 2022/07/22 18:04:36
晴海のクロノ、ティアロ、パークみたいにいつかアマゾンのCMに夜景を使ってもらえる日がくるかなあ。
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137610
匿名さん 2022/07/22 18:04:37
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137611
匿名さん 2022/07/22 18:05:24
>>137609 匿名さん
晴海のクロノ、ティアロなどの夜景が見れるのは有明じゃないですか?
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137612
匿名さん 2022/07/22 18:05:44
>>137607 匿名さん
下半分どころか、ほとんど灯りついてませんよ。簡単にかぞえられるくらいだった。
今度、行ったら写真撮ろうか?
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137613
匿名さん 2022/07/22 18:06:39
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137614
匿名さん 2022/07/22 18:06:42
ちなみに上層階は価格表見る限りもう在庫無いので光ってなければ入居待ちです。
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137615
匿名さん 2022/07/22 18:07:11
ガレリアも半分くらいしか部屋の明かりついてませんよ。これも撮って来ましょうか。
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137616
匿名さん 2022/07/22 18:08:27
これだけ割安な価格でも、高く感じてしまうほどの年収なら、千葉や埼玉に買ったほうが幸せになれるのでは?
さっさとアキラメロン。
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137617
匿名さん 2022/07/22 18:09:12
インフレ始まってるのもきかついてないんだろうな。
悠長すぎるだろう。
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137618
匿名さん 2022/07/22 18:09:24
上層も下層も入居待ちなんだ。じゃあ完売近いかもね。笑
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137619
通りすがりさん 2022/07/22 18:10:41
どこよりも割高感が強いからどこよりも売れ残ってる
割高と感じないすなわち、ここの質やパフォーマンスが良いと感じるのは自身の感覚が一般感覚とずれてるからだね
つまり、ポシって人の意見は基本的に参考にならないってこと
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137620
匿名さん 2022/07/22 18:12:10
割高と感じるなら、さっさと千葉やさいたまに行けばよいのに。
収入が少なすぎるんよ。(笑)
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137621
匿名さん 2022/07/22 18:13:07
インフレ始まってることに気がついてないのかな?
早く購入しないと時間切れだよ。
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137622
匿名さん 2022/07/22 18:16:04
こんなに割安なのに高く感じるのは、相当収入が低いから。
さっさと購入しとけ。
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137625
匿名さん 2022/07/22 18:17:39
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137626
匿名さん 2022/07/22 18:18:35
意味理解してないでしょ。
高いと感じるとといえ、単なる感想。
それは単に収入が少なすぎて高く感じちゃうってこと。
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137627
匿名さん 2022/07/22 18:19:07
-
137628
匿名さん 2022/07/22 18:19:50
-
137629
匿名さん 2022/07/22 18:20:10
-
137631
匿名さん 2022/07/22 18:21:43
-
137632
匿名さん 2022/07/22 18:22:15
これだけ割安なのに高く感じるのは収入が低いから。
さっさと購入するか、千葉やさいたまに行った方が幸せになれると思う。
インフレにも気がついてないでしょ。
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137634
通りすがりさん 2022/07/22 18:22:59
有明に住む人ってのはやはり思考レベルも低いのかな笑
そんなとこで子育てするのはやだな。
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137635
匿名さん 2022/07/22 18:24:02
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137637
匿名さん 2022/07/22 18:24:59
どう見ても割安でしょ。これで高く感じるなら、千葉か埼玉に落ちるしかないよ。
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137638
匿名さん 2022/07/22 18:25:10
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137639
匿名さん 2022/07/22 18:26:23
この程度で高く感じるなら。、さっさと千葉や埼玉に落ちるしかない。
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137640
匿名さん 2022/07/22 18:27:11
-
137641
匿名さん 2022/07/22 18:27:24
インフレにも気がついてないとか相当鈍感だぞ。
鈍感なのにも気がついてないだろ。
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137642
匿名さん 2022/07/22 18:27:25
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137643
匿名さん 2022/07/22 18:27:52
>>137634 通りすがりさん
この狭い世界で全てを判断しない方がよろしいかと。
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137644
匿名さん 2022/07/22 18:28:17
割安なのに高く感じてるだけ。単に収入が低すぎるからです。
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137645
匿名さん 2022/07/22 18:30:09
この程度の価格で高いと感じるのは収入が低すぎるからです。
千葉や埼玉で我慢しましょう。お似合いです。
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137646
匿名さん 2022/07/22 18:30:43
>>137644 匿名さん
このより価格高いマンションは売れまくってるのに?なんで?ここ買える収入の人に見向きもされないからですwww
違うの?www
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137647
匿名さん 2022/07/22 18:31:25
>>137645 匿名さん
一理ある。不便さ、千葉、埼玉と大して変わらないもんね。
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137648
通りすがりさん 2022/07/22 18:36:36
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137649
匿名さん 2022/07/22 18:40:02
>>137647 匿名さん
国際展示場→東京駅21分
新浦安→東京駅20分
浦和→東京駅28分
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137650
匿名さん 2022/07/22 18:40:51
この程度の値段で高いと感じるということは、収入が低いから。
さっさと千葉か埼玉に購入しとけ。
インフレ始まってるの気がついてないだろう?
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137651
匿名さん 2022/07/22 18:44:19
千葉や埼玉の利便性で我慢できるなら、そっちにしたら?(笑)
お似合いですよ。
-
137652
匿名さん 2022/07/22 18:45:52
-
137653
匿名さん 2022/07/22 18:47:24
不便な埼玉や千葉で我慢できるならそっちにしとけ。
有明は君には高くて買えないんだろうし。
お似合いですよ(笑)
-
137654
匿名さん 2022/07/22 18:48:19
湾岸地下鉄できたら有明の利便性>千葉の利便性≒埼玉の利便性
いつか知らんけど(笑)
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137655
匿名さん 2022/07/22 18:49:06
-
137656
匿名さん 2022/07/22 18:49:33
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137657
匿名さん 2022/07/22 18:50:17
できたら、千葉、埼玉に勝てると思います。
ガンバレ。
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137658
匿名さん 2022/07/22 18:50:35
この程度の価格で高いと感じる程度の低収入なら、千葉で十分でしょう。
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137659
匿名さん 2022/07/22 18:52:13
>>137658 匿名さん
高いとは感じてない。むしろ安い。
割高だとは思うけど。
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137660
匿名さん 2022/07/22 18:53:06
これだけ割安なのに、高いと感じるのは君の収入が低すぎるから。
千葉や埼玉で我慢しとけ。
-
137661
匿名さん 2022/07/22 18:53:41
cheapだけどresonableではないって感じ。
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137662
匿名さん 2022/07/22 18:54:16
高いも感じず、むしろ割安だけど、高く感じるなら、それは君の収入が低すぎるだけだよ。
千葉かさいたまで我慢しとけ。
お似合いですよ。
-
137663
匿名さん 2022/07/22 18:56:27
この程度の価格で高いと感じるなら、収入上げて出直すしかないよ。
頑張れ。
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137664
匿名さん 2022/07/22 20:13:59
-
137665
匿名さん 2022/07/22 22:43:29
連呼君、昨日大量削除されたから悔しくて狂ったように連投しているやん。
要するにここは港区と比べれば安いけれど、立地や周辺環境が悪い割には高すぎる。つまり割高ということだな。
念のために言っとくけど、俺は高収入だからね。
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137666
マンション検討中さん 2022/07/22 23:48:48
>>137665 匿名さん
有明の売れないマンションに住んだストレスで頭がイカれたか、もともとイカれてたからこんなマンションを高値掴みしたのか。
いずれにせよ、住民のレベルは低そうですね。
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137667
匿名さん 2022/07/22 23:55:27
マンションの質って何ですか?!
仕様?(使われてる材質、設計)、周辺環境?(駅、商業施設等)。
マンションの量って何ですか?!
広さ(坪単価)
上記で合ってます?
-
137668
匿名さん 2022/07/23 00:04:13
もともと有明にマンション持ってた方で不動産に強い方はもう2年以上前に売り逃げてますよ。
良い意味でも悪い意味でもCTTBが竣工して良かったと言ってましたよ。
だって6,000万が1億7,500万ですからね。
-
137669
匿名さん 2022/07/23 00:08:03
-
137670
匿名さん 2022/07/23 00:10:22
>>137668 匿名さん
2年以上前の有明だったら坪300行かなかったんじゃない?
完全に売り時ミスってると思うけど。
-
137671
匿名さん 2022/07/23 00:11:04
異次元の金融緩和も出口に向かってる。躊躇している暇はない。今すぐ買っとけ。
-
137672
匿名さん 2022/07/23 00:13:17
>>137649 匿名さん
駅に住むわけじゃないだろ。もっと現実的に考えんとな。
ここなら国際展示場駅まで徒歩5分。千葉や埼玉の急行停車駅だと駅徒歩5分内の新築築浅は滅多にない。駅からバス便か徒歩だと15分もかかるような物件がいいところ。
交通利便性を比較するならマンションから駅アクセスまでをちゃんと考慮せにゃあかんよ。
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137673
匿名さん 2022/07/23 00:18:23
資材高騰、土地高騰、人件費高騰でデベはマンションの供給を絞らざるを得ない。来年以降もマンションは少しずつ上がっていくだろう。今のうちに買えるマンションを買うのがベスト。いいから買っとけ。
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137674
マンコミュファンさん 2022/07/23 00:23:31
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137675
検討板ユーザーさん 2022/07/23 00:27:39
買う気のない物件スレ愚痴愚痴言う人が自称高収入って笑っちゃうよな
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137676
匿名さん 2022/07/23 00:31:26
>>137674 マンコミュファンさん
確かに。浦和、新浦安駅前の方が栄えてる。
で。東京駅まで似たような時間。
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137677
匿名さん 2022/07/23 00:33:53
これから世界恐慌が始まる。米国中国は既に不動産バブルが崩壊。米国欧州もまもなく不景気に突入。日本も同じだよ。今の高値で買ったら5年後には価値は半分になってる。
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137678
匿名さん 2022/07/23 00:36:38
>>137677 匿名さん
まったく同意見。少し待てば今より安い価格で買えるののが明らかなのに。もう世界的な不景気は既に始まってる
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137679
匿名さん 2022/07/23 00:38:18
有明の強みは、有明ガーデン以上の広さの未開拓地があるところだと思ってる。ここが全部開業すれば有明北地区はほぼ完成で、それまでは伸びしろがある。
まだ有明は買い時だよ
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137680
匿名さん 2022/07/23 00:49:03
湾岸地下鉄できれば晴海も有明も勝どきや豊洲に勝てるかも?いつか知らんけど。
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137681
匿名さん 2022/07/23 00:54:32
自分が外食している夕刻、マンションの住人も外出にしている、という発想にならないのだろうか。
リアルの世帯数を知らないで、その時の明かりだけで判断するなんて愚の骨頂。
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137682
匿名さん 2022/07/23 00:57:25
>>137676 匿名さん
だかさら、いくら駅前が栄えてても、そこから遠かったら意味ないの。
「東京から7分(新幹線で)。ドヤ!」(だけど、改札口でてマンションまで歩いて20分かかります)
じゃ、笑い話だよ。品川駅に限らず
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137683
匿名さん 2022/07/23 00:58:09
割高だから売れ残るって主張してる人はいるけど高いから買えないなんて主張してる人いないと思う。まずは人の話をちゃんと聞くことからだ。
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137684
匿名さん 2022/07/23 01:00:20
>>137681 匿名さん
イーストとウエストで灯りの数ぜんぜん違いますよ。
大丈夫?
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137685
匿名さん 2022/07/23 01:02:27
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137686
匿名さん 2022/07/23 01:03:29
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137687
匿名さん 2022/07/23 01:21:43
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137688
匿名さん 2022/07/23 01:23:41
>>137683 匿名さん
俺はコスパ重視だから、価値のないものに高い金は出せんよ。
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137689
匿名さん 2022/07/23 01:25:43
>>137682 匿名さん
ここだって必ず信号に3回ひっかかるし、イースト民ならばドアtoホームまでは15分かかるのでは?
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137690
匿名さん 2022/07/23 01:31:51
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137691
匿名さん 2022/07/23 01:34:13
>>137689 匿名さん
分かったから、自分の巣に帰りなよ
検討する気ないのに、なぜわざわざ他所の掲示板にやってきて休日の朝から粘着ネガ連投してるの?
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137692
匿名さん 2022/07/23 01:34:36
そのためにはオリンピック誘致して選手村を作る必要がある。50年後かな?
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137693
匿名さん 2022/07/23 01:36:14
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137694
匿名さん 2022/07/23 01:39:01
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137695
匿名さん 2022/07/23 01:45:41
>>137676 匿名さん
電車でしか移動できないの?
電車縛りなら勝どきも東京駅まで18分くらいかかるよ。
距離の近さゆえいろんな選択肢があるというのが強みだと思うけど。
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137696
匿名さん 2022/07/23 01:50:31
気に入ったなら覚悟を決めて買わないと。買いそびれたままだと、いつの間にかネガになって地縛霊の如くここの板に張り付いて僻みやっかみ投稿を繰り返すことになるよ
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137697
匿名さん 2022/07/23 01:58:55
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137698
匿名さん 2022/07/23 02:01:04
ハルフラは管理費高いのがな
共有施設充実しててもそんな使わないだろうし。
のらえもんの指摘はまさにって感じ。
管理費、固定資産税は純粋なコストにしかならないから、
それなら物件価格として住宅ローンで払ったほうが資産形成的に見ると良い。
ハルフラ転売しようと考える人も多いだろうけど、
ローン返済も含めてランコス高すぎてそんなに高値転売できるかな?
4000戸もあって投資家が複数戸買ってるみたいだし、確信が持てない
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137699
匿名さん 2022/07/23 02:10:08
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137700
匿名さん 2022/07/23 02:23:47
>>137698 匿名さん
管理費はハルフラよりここの方が高いだろ。笑。
ハルフラの登録は明日で締め切りだぞ。ダメ元でもいいから申し込んどけ。
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137701
匿名さん 2022/07/23 02:29:04
>>137700 匿名さん
棟によるね。
インターネット使用料、タウンマネージメント費、自治会費、テレビ使用料も含めるとハルフラ高いよ。
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137702
匿名さん 2022/07/23 02:29:42
ここってハルフラ並に高いの?3万くらいと思ってたけど
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137703
匿名さん 2022/07/23 02:32:54
>>137702 匿名さん
ハルフラも単価で見たらそんなに高くないよ。ただ広いからグロスで見ると高いね。
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137704
匿名さん 2022/07/23 02:38:42
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137705
匿名さん 2022/07/23 03:03:30
ここを高いと感じるようだとどこも買えないですよ。むしろ割安では。
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137706
匿名さん 2022/07/23 03:22:20
>>137705 匿名さん
【有明オリパラパーク】祝決定。
あの一体全部が植林され公園化するインパクト。
分かるかなあー。分かんねだろうなあ。
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137707
匿名さん 2022/07/23 03:42:13
有明の公園化は大歓迎!
やっと地域に役に立つ街になってきたぞ。
嬉しいねぇ~
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137708
名無しさん 2022/07/23 03:45:23
ここを割安と感じるようでは田舎者丸出しですよ。
まぁ住友のメインターゲットでしょうけどね。千葉や埼玉あたりの土地勘無い鴨は。
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137709
匿名さん 2022/07/23 03:50:20
>>137708 名無しさん
どう言う意味?
管理費と千葉や埼玉にどう言う関係が?
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137710
匿名さん 2022/07/23 04:08:21
>>137708 名無しさん
まぁ事実割安と感じる人が少ないから売れないわけで。
割安と感じる人はまぁ自身の感覚を信じて買えばいいと思いますよ。一般感覚とずれてるのでリセールとかは期待しない前提でね。
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137711
匿名さん 2022/07/23 04:16:44
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137712
匿名さん 2022/07/23 04:31:27
>>137710 匿名さん
意外と不動産素人の消費者の判断ってのが一番的確だったりする。
過去、分譲時に即日完売となった物件(何回かに分けて販売された場合は
一回でも即完があった物件)はその後、例外なく大幅に値上がりしている。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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