東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 22:56:19

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 137369 匿名さん

    >>137366 匿名さん

    たぶん、高いと割高の意味の違いを理解できていないんだと思う。

  2. 137370 匿名さん

    単に高いと感じると言う意味で使いたいのなら、そのまま「高いと感じる」と書けばよろしい。

    それは単に貴殿の収入が低いからそう感じるだけであって、スミフにも私にもどうにもできない。努力して収入上げてください。

  3. 137371 匿名さん

    >>137368 匿名さん

    では、坪単価以外の基準で定量化して金額を比較してみてください。

  4. 137372 匿名さん

    それは何単価になるんですか?(笑)

  5. 137373 匿名さん

    このマンションはコストパフォーマンスが悪いから売れ残っている。

  6. 137374 匿名さん

    >>137372 匿名さん

    建材ですね。

  7. 137375 匿名さん

    ジーパンでもコーラでもいいから思い出してごらんよ。

    添削してやるからやってみろ。

  8. 137376 匿名さん

    >>137373 匿名さん

    論理が意味不明。やりなおし

  9. 137377 匿名さん

    本格的に無能やな。(笑)

  10. 137378 匿名さん

    高いと感じるということが言いたいだけなら、素直に「高いと感じる」と書けばよろしい。

    それなら、単に収入が低すぎるだけなので、収入を上げる努力をすればよろしいかと。

  11. 137379 匿名さん

    >>137376 匿名さん

    文法間違ってます?

  12. 137380 匿名さん

    資産価値を気にする人ならマンションは遅くとも5年前までに買ってるはず。そんな難しい相場でもなかったから安心して買えたはず。その5年前の相場と比較して今は超割高なんです。なので、今さら超割高な新築マンション買うの!?というのが多くの人の感想。

  13. 137381 匿名さん

    坪単価だけで割高か割安か決めるのであれば、港区のマンションはみな割高になるけど。

  14. 137382 匿名さん

    >>137379 匿名さん

    文法はおかしくないと思うぞ。論理が意味不明。隠れた前提は何?パフォーマンスとは?
    このあたりを明確にしてからなら意味は通じそう。

  15. 137383 匿名さん

    resonableとcheapを使った例文作ってみました。
    (例文)
    このマンションはresonableでなくcheapなだけなので売れ残っている。

  16. 137384 匿名さん

    >>137381 匿名さん

    比較をしない限りは割高にならない。比較してみて初めて割高かどうか分かる。

    まだ割高の意味を理解できてないようだな。(笑)

    無能すぎやろ。検索したり、例文を見たりしてみたら?

  17. 137385 匿名さん

    >>137383 匿名さん

    単なる感想。馬鹿丸出し。

  18. 137386 匿名さん

    >>137382 匿名さん

    じゃあ、こっちは文法あってる?
    辞書の文そのまま使ってるんだけど。

    (例文)
    このマンションは品質や広さに比して高い。

  19. 137387 匿名さん

    >>137386 匿名さん

    馬鹿丸出し。何と比較してるのかすら書かれてない。比しての意味を誤解してると思う。

  20. 137388 匿名さん

    >>137382 匿名さん

    じゃあ、コスパの使い方に対しては辞書引けはなしで。

  21. 137389 匿名さん

    >>137378 匿名さん

    収入が低すぎる人が高い人より多いから多数決で割高

  22. 137390 匿名さん

    >>137387 匿名さん

    辞書そのままですよ。どう誤解すれば良いのでしょうか。

  23. 137391 匿名さん

    割高の説明で使われてる量や質に比してとは、同じ量や質の者同士を比較して、その価格の数字で判断するということ。

    つまり、不動産で言うと坪単価。

  24. 137392 匿名さん

    文法的にも間違ってるので、ゼロ点ですねー。
    辞書の意味すら理解してないのに、文例すら探してないのでは?まず、割高の文例を探して、どのように使われているのか確認されては如何でしょうか?

    正直言いまして、無能すぎだと思います。。

  25. 137393 匿名さん

    他に同意してくれる人が皆無な訳だが…

  26. 137394 匿名さん

    コスパ良いか悪いかなんて、買った人が感じる主観的なもん。

    A、今まで賃貸しか住んだ事が無いけど年収が高い人は、このマンションの設備はいい、と感じてこの価格なら買うと言う。
    B、親の高級分譲マンションにしか住んだことが無い人は、
    このマンションの設備はチープと感じるが、年収が高くないのでこの価格なら買うと言う。

    さて、この場合、割高と感じるのはどちらでしょう。

  27. 137395 匿名さん

    >>137391 匿名さん

    辞書には質や量に比して書いてある。同じ量や質のもの同士の比較なんてどこにも書いてない。完全に辞書を読み間違えてますね。

  28. 137396 匿名さん

    割高だと主張したいのなら、割高の使い方を探しましょう。

    無能くんは「高く感じる」ということを割高だと言ってるので、それは間違いです。そして、それは収入が低すぎるからであり、ご自身の責任で対処してください。

  29. 137397 匿名さん

    >>137395 匿名さん

    日本語も読めない無能ですか?

  30. 137398 匿名さん

    >>137391 匿名さん

    だから、坪単価だけで比較したら港区は割高になるんですけど、先生。

  31. 137399 匿名さん

    量や質に比してとあるのだから、量や質を合わせないと比較できないでしょ。

    日本語理解できないなら、割高の文例をの探して学んでみたらどうでしょうか?

  32. 137400 匿名さん

    因みに坪単価は単位面積当たりの金額を言うのであって、同じ品質だなんて意味はない。

  33. 137401 匿名さん

    >>137400 匿名さん

    はい。それはそのとおりだと思います。で、なにかの主張をされたいのですか?理解不能です。

  34. 137402 匿名さん

    単に「高く感じる」という主張なら、そのまま「高く感じる」と書けばよいのに。

    理解すらなさできてない割高なんて単語を使うから理解不能な文章になる。

  35. 137403 匿名さん

    >>137399 匿名さん

    [名・形動]品質や分量に比して高価なこと。

    (例文)割高な家賃。

  36. 137404 匿名さん

    比しての意味をそろそろ理解してください。

  37. 137405 匿名さん

    >>137404 匿名さん

    辞書の例文そのままだし。

  38. 137406 匿名さん

    別に割高かどうかを論じたいわけでなく、単に「高く感じる」という感想を述べたいだけなのなら、そのまま「高く感じる」と書くべきだと主張をなぜ受け入れられないのか。

    そこにヒントがあると思います。

  39. 137407 匿名さん

    >>137405 匿名さん

    日本語が読めてない。
    その例文では、何と比較してるか分かりますか?
    割高な家賃を払うシチュエーションを考えてください。

    やりなおし。

  40. 137408 匿名さん

    >>137406 匿名さん

    「割高だと感じる」からでは

  41. 137409 匿名さん

    とりあえず削除依頼はしました

  42. 137410 匿名さん

    つまり、家賃が安くなった場合に割高という言葉が当てはまるか考えてください。その数字は部屋の広さが変わったらどうなりますか?

    やりなおし。

  43. 137411 匿名さん

    >>137408 匿名さん

    「高いと感じる」です。単なる感想ですね。感じるっ書いちゃった瞬間に感想にしかならず、それは単に収入が少ないからそう感じてるのです。

  44. 137412 匿名さん

    感じると書くのならセーフですかね。意味は通りますし、それは単に収入が低く高く見えてしまうだけです。

  45. 137413 匿名さん

    ただ、馬鹿に見えるという欠点が(笑)

  46. 137414 匿名さん

    で、ここは割高なの?割安なの?

  47. 137415 匿名さん

    この方法だと場合によっては費用が割高になる可能性があります。
    この方法だと費用が割高になる可能性があります。
    午前中に電話をすると割高になりますか。
    ばらで買うと割高になる.
    国産ハマグリは通常よりも1~2割高値で売られている。
    現在,国産ウナギは昨年より3割高値になっている。
    輸入された冷凍魚肉で作られた製品に比べて少し割高だが,「北海道産」であることが顧客の心をつかんでいるようだ。
    マグロのカツやステーキは鶏肉や豚肉のカツやステーキよりも割高だ。
    iPhone 6sと6s Plusはかなり割高だ。
    Weblio日本語例文用例辞書はプログラムで機械的に例文を生成して

  48. 137416 匿名さん

    ここで、何と比較して割高と言ってるのか、その時の数量や品質は同じなのか、少し整理してみたらどう?

  49. 137417 匿名さん

    ここは割安ですよ。どこと比較するかって?
    いろんなマンションと比較してみてご覧よ。

  50. 137418 匿名さん

    完売するまで延々とこれが続くのか…

  51. 137419 匿名さん

    港区は割高。足立区は割安。

  52. 137420 匿名さん

    無能ちゃんが発言するなら「コスパが悪いように感じる」で逃げられると思う。単なる感想になるので。(笑)

    でも、単なる感想ですよね?ってツッコまれるけどね。感想ですって言えばよろしいかと。

  53. 137421 匿名さん

    >>137419 匿名さん

    どこと比較するのかは暗黙ですか?

  54. 137422 匿名さん

    >>137420 匿名さん

    結局主観なのよ。
    リアルの会話で、「単なる感想ですよね?」なんて突っ込む人いないから(笑)

  55. 137423 匿名さん

    主観なら主観だと言えば良いのに、客観的なデータに見せようとするからおかしな話になる。
    やっぱり無能だよ。

  56. 137424 匿名さん

    最初から「高く感じる」のような、主観だと言えば良い。それなら、お前はそうだろうなとしか思わないので。

  57. 137425 匿名さん

    このマンションはコスパが悪いから売れ残ってるんでしょうね。
    他に売れ残ってる理由説明できる人いますか?

  58. 137426 匿名さん

    ↑早速バカが出てきた。

    パフォーマンスとは何?
    何と比較してるの?

    やりなおし。

  59. 137427 匿名さん

    さんざん辞書引けって言ってたのに。
    とても残念。割高と高いの違いも理解できていなかったなんて。

  60. 137428 匿名さん

    論理もめちゃくちゃ。(笑)

  61. 137429 匿名さん

    高いと割高の違い、結局分かってねーだろ。無能ちゃん。

  62. 137430 匿名さん

    >>137416 匿名さん

    質や量と比較ですって。それが割高の意味ですから。辞書引いて。

  63. 137431 匿名さん

    この例文を見て考えてみてよ。何と比較してるのか、その時の質や量は変化してるのか。

    この方法だと場合によっては費用が割高になる可能性があります。
    この方法だと費用が割高になる可能性があります。
    午前中に電話をすると割高になりますか。
    ばらで買うと割高になる.
    国産ハマグリは通常よりも1~2割高値で売られている。
    現在,国産ウナギは昨年より3割高値になっている。
    輸入された冷凍魚肉で作られた製品に比べて少し割高だが,「北海道産」であることが顧客の心をつかんでいるようだ。
    マグロのカツやステーキは鶏肉や豚肉のカツやステーキよりも割高だ。
    iPhone 6sと6s Plusはかなり割高だ。

  64. 137432 匿名さん

    無能ちゃんにはこの例文がなぜ割高という単語を使ってるのか理解できてないてしょ。

    金額が安くなっても割高になってますか?
    何と比較してますか?

  65. 137433 匿名さん

    こうなったら竣工後売れ残り記録更新ねらいましょうよ。
    だって、コスパ悪いんだもん。

  66. 137434 匿名さん

    比較してるのは金額だよ。日本語も読めないのか無能ちゃん。(笑)

  67. 137435 匿名さん

    パフォーマンスとは何ですか?
    論理もめちゃくちゃ。

    やりなおし。

  68. 137436 匿名さん

    わり‐だか【割高】
    読み方:わりだか

    [名・形動]品質や分量に比して高価なこと。また、そのさま。「?な(の)家賃」「ばらで買うと?になる」


    つまり価格がその商材の品質や一般的な価値に比べて高いこと。
    簡単に言い換えればコスパが悪い。

  69. 137437 匿名さん

    例文を見て学べ。

    この方法だと場合によっては費用が割高になる可能性があります。
    この方法だと費用が割高になる可能性があります。
    午前中に電話をすると割高になりますか。
    ばらで買うと割高になる.
    国産ハマグリは通常よりも1~2割高値で売られている。
    現在,国産ウナギは昨年より3割高値になっている。
    輸入された冷凍魚肉で作られた製品に比べて少し割高だが,「北海道産」であることが顧客の心をつかんでいるようだ。
    マグロのカツやステーキは鶏肉や豚肉のカツやステーキよりも割高だ。
    iPhone 6sと6s Plusはかなり割高だ。

  70. 137438 匿名さん

    >>137436 匿名さん

    おっしゃるとおり。辞書引けとか言っといて、自分が誤読してたって話。恥ずかしい。

  71. 137439 匿名さん

    無能ちゃん、全く理解してない訳ではないんだな。
    使い方めちゃくちゃだけど。

    「割高に感じる」という単なる感想を割高と言い張ってることがある。

    感じてるだけなのか、金額が高いのかをちゃんと区別したら、割と通じる文章かけそう。

  72. 137440 匿名さん

    感想なのか、実際に高いのかは明確に区別すべきだぞ。無能ちゃん。

  73. 137441 匿名さん


    このマンションはコスパが悪いから売れ残っている。
    言い換えると、このマンションは割高だから売れ残っている。

  74. 137442 匿名さん

    論理がめちゃくちゃ。
    やりなおし。

  75. 137443 匿名さん

    そもそも割高の意味を間違ってる。

    「高く感じる」という主張なら、そのまま「高く感じる」と書いたほうが、単なる感想だってことが明白で良いぞ。

    やりなおし。

  76. 137444 匿名さん

    【割高】
    品質や分量に比して高価なこと

    【比する】
    くらべる

    つまり、割高とは品質や分量にくらべて高価なこと。

  77. 137445 匿名さん

    本当に割高だという主張なら何と比べてるのかを指摘しないと、単なる感想にしか見えない。

  78. 137446 匿名さん

    >>137445 匿名さん

    辞書読め。
    質や広さと比べて。

  79. 137447 匿名さん

    >>137444 匿名さん

    日本語も読めねーのか。
    品質や分量に比するのであれば、同じ品質、もしくは同じ数量でないと比較できないぞ。

  80. 137448 匿名さん

    >>137446 匿名さん

    日本語読めてねーな。

  81. 137449 匿名さん

    こいつ本気で頭悪いのかも。

    日本語すら読めない。キンモーーっ。

  82. 137450 匿名さん

    売れ残っている時点で価格が価値に見合っていないと見られていると
    言うこと。はるかに高いマンションのほうが、とっくに完売しているという
    事実がすべてを物語る。

    1. 売れ残っている時点で価格が価値に見合って...
  83. 137451 匿名さん

    辞書を読ませても日本語が読めないなら無意味でしたってオチか。ウケる。

  84. 137452 匿名さん

    >>137450 匿名さん

    全く論理的ではない。
    やりなおし。

  85. 137453 匿名さん

    >>137447 匿名さん

    辞書そのままですから。
    文句があるなら辞書出版してるところに抗議してみれば。

  86. 137454 匿名さん

    少なくとも事実と感想は分離すべき。
    味噌もクソも混ぜちゃダメだよ。

  87. 137455 匿名さん

    >>137453 匿名さん

    辞書に文句はないよ。
    日本語が理解できないお前の頭が残念なだけ。

    それすら理解してないのか。

  88. 137456 匿名さん

    >>137450 匿名さん

    まったく同感です。

  89. 137457 匿名さん

    「多数の人が割高と感じる」価格をスミフが設定しているので竣工3年の今も3桁の戸数が売れ残っている。ここで言う多数の人は「ここを割安と感じる少数の人」より低収入である。

    これならいいでしょ

  90. 137458 匿名さん

    何回も何回も日本語が読めてないと指摘してることすら理解できてないのだな。

    そもそも有明が買えるほどの収入無いでしょ。諦めて千葉ニュータウンにでも行けばよいのに。

  91. 137459 匿名さん

    論理がめちゃくちゃ。
    隠れた前提として、割高と感じてる人が多いからと断定してるのは頭悪い。
    その理由の一つとして考えられるという感想にすれば文句なし。

    でも、単なる感想ですよねってことにしかならないけどね。

  92. 137460 匿名さん

    >本当に割高だという主張なら何と比べてるのかを指摘しないと、

    通常、新築の価格は近隣中古の成約相場の1割増しが
    適正と言われている。周辺中古の相場は坪270~330。
    そこからすると適正なのは坪300~360。

    実際、初期のこれくらいの価格帯の時はどんどん売れた。
    値上げしてからほとんど動かなくなった。

    1. 通常、新築の価格は近隣中古の成約相場の1...
  93. 137461 匿名さん

    論理的思考もそうだけど、日本語の読解力に問題があるのは厳しい。恐らく学ぶことすら困難。

  94. 137462 匿名さん

    >>137455 匿名さん

    【割高】
    品質や分量に比して高価なこと

    【比する】
    くらべる

    辞書に文句ないなら、
    割高とは品質や分量にくらべて高価なこと。
    文句ありませんね?

  95. 137463 匿名さん

    >>137460 匿名さん

    割高ですね。

  96. 137464 匿名さん

    >>137457 匿名さん

    低収入は違うでしょ。白金ザ・スカイは完売しているんだから。

  97. 137465 匿名さん

    >>137460 匿名さん

    相場の上昇が考慮されてない。
    例えば23区の平均上昇率より高いなどといったデータがあればまだマシだと思いますが、おそらく、有明は割安です。(笑)

  98. 137466 匿名さん

    >>137464 匿名さん

    意味不明。

  99. 137467 匿名さん

    >>137464 匿名さん

    完全にポジの論理が破綻してますね。

  100. 137468 匿名さん

    例えば、韓国ではほぼすべてのマンションが抽選で高倍率となっています。それと比べて割高なのでしょうか?

    少し頭を使って考えてみたら如何でしょうか。

    やりなおし。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
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1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

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3LDK

55.04m2~72.33m2

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東京都練馬区富士見台1丁目

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総戸数 93戸