シティタワーズ東京ベイ

>>137161 匿名さん

ハルフラタワーはスミフだから価格上げながら長期販売でしょ。で、売れ残りで割高と言われる未来が見えた

黒田総裁も金利を上げることはないとまた明言しちゃったし。供給は減る、コストは上がる、インフレは進むで、マンション価格は安泰だな

なんで２回書いた？

>>137196 匿名さん
では円安がさらに加速だな。
1ドル200円になるかな。
金持ちの黒田は庶民が物価高で苦しんでも関係ないらしい。

マンション価値さえあがってくれるならいくらでも円安進んでくれていいわ
物価上昇に合わせて給与も上がってくれるしな

有明のりの佃煮が美味しいんだよね。

>>137203 匿名さん
上がるわけないし。
日本に待ってるのはスタグフレーション地獄しかない。
日本人は貧乏になるだけ。

スタグフレーションは世界中で起きてます。
これから大不況になるんですよ。

速報
ヨーロッパ中央銀行　１１年ぶり利上げ

早くしないと日本も利上げが始まるよ。
今ならまだ間に合う。買っとけ。

黒田は生きてる限り利上げしないよ。意地になって頑張るから

>>137197 匿名さん
販売主幹事は三井でしょ？そこまでスミフ色でないと思うけどな。
新築だから選手村よりだいぶ高くなると思うけど。

>>137209 匿名さん
黒田任期間近ですよ。

>>137194 匿名さん
有明海も東京の有明も夜明けの海がきれいだから名付けられた点では共通している。

黒田退任したらもう利上げに方向転換するよね。経済に無関心な岸田では日銀人事なんてそもそも興味ないだろし。

退任したからと言って利上げできないでしょう。
なんの利益もなく、悪影響だらけなのに。

有明海が東京だと思ってるやついるの？ビョーキやで。

黒田が退任しても日銀は急激な利上げはできない。次の総裁も第二の三重野になりたくない。やってもチョロチョロ。マンションの売れ行きに水を差すことはない。

定点観測、先週は成約ゼロでした。

ここより良いマンションもなかなか無いですよね。

有明海が東京だと思ってんのか。
おめでてーな。(笑)

もう資産価値のことは諦めて忘れた方が良いと思うの。

販売期間最高記録を狙って欲しい。

>>137225 匿名さん

いまのところ、最長記録はここですかね？
　

2007年完成なので、今年で築15年。

https://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/plan.html

>>137225 匿名さん
クレストプライムタワー芝が15年で記録更新中だけど、最高記録って何年？もっと長いのあるのかな？

>>137218 匿名さん

在庫の動きは？

想像で語っちゃダメだよ

>>137217 匿名さん
利上げしなければ、円安がさらに極端になって庶民の生活を直撃して怨嗟の声があふれるだろう。すでに無策とののしられているが、圧力がさらに増すだけ。

ネガは頭弱いな。経済や計算（足し算、引き算）の基本要素を理解してないことがわかる

>>137232 匿名さん
経済と、足し算引き算を一緒に語る人は初めて見た笑

いやー、こんな大量削除初めて見た。7月1日まで遡って連呼君の "さっさと買っとけ" が消えてしまった。すっきり見やすくなりましたね。
連呼君は人生ドブに捨てましたな。にっこり。ほっこり。

>>137229 匿名さん
築15年と言うとそろそろ大規模修繕だが、大規模修繕後新築がそう遠くない将来現れるのか？

>>137226 匿名さん

ここは抜けますかね？

>>137236 匿名さん
無理でしょ。記録更新中だし追いつけないよ。

>>137234 匿名さん
海苔連呼君もね。

>>137236 匿名さん

抜くためには2034年まで売れ残ることが必要だけど、
さすがにそれは無いのでは？

スミフ物件ってちゃんと完売してるのかな？
フラッグシップとか、湾岸、タワマン系はとにかく遅いイメージ。
バルクでも何でもいいから、早く売り切ってほしいね。坪400位にしても全然利益大きいでしょ

>>137220 匿名さん
商業施設、スパ、ホテル、劇場、シアター直結、駅近、
豊洲市場、お台場、月島、銀座まで自転車で行ける、
空港リムジンバスでターミナルまで直結、
でこの値段は安いと自分は思う。
というかここより良いとこあったらまじ教えてほしい・・・

>>137241 マンション検討中さん

そんな好条件なのになぜ安いのか？
それを考えて敬遠する人が多いと言うことでは？

つーか安くないし

どこと比べてるのか知らんが、かなり安いぞ。

敬遠するというか、そもそもこのあたりが地元の人はいないので、検討にすら上がらない。

少しづつ認知度は上がるもんなので、気にする必要はないと思うよ。

高騰するのは確定した。

購入をオススメします。

毎年これが起きてるんだよな。買いたい時が買い時はマンション購入における至言。

じゃあハルフラを…

>>137238 匿名さん

手巻き寿司おいしかった。
有明の海苔で。

>>137241 マンション検討中さん

ここより割高物件あったら、逆に教えて欲しい。

今の上昇相場と2023年を見据えるとまだまだ安い方。いいから買っとけ。値上げされるぞ。

>>137251 匿名さん

十条、千住大橋

>>137253 匿名さん

いい勝負やろ

>>137251 匿名さん

有明より割安物件探す方が難しくないですか？

>>137255 匿名さん

竣工後の売れ残りの数を踏まえるとここより割高物件探す方が難しいです。

>>137255 匿名さん

あとは豊洲かな？
有明より交通も飲食も便利なのに、
有明よりちょっと高いぐらい。
しかも10年後には新しい電車が通る。
お得じゃない？

すぐ近くのハルフラより坪単価が5割も高いからねぇ。
５割も高くなるほどのメリットがここにあるとは思えない。超割高物件だと思うよ。
ハルフラタワーが完売するまでここは厳しいでしょ。でもハルフラが完売する頃はここは築5年。苦しいね。

有明より割安な物件探す方が難しくないですか？
かなり安いと思いますが。

有明より割高な物件探す方が難しくないですか？
かなり高いと思いますが。

>>137260 匿名さん
ここより割安ってどこ？

>>137261 マンション検討中さん

ハルフラ

「安い」と「割安」は意味がまったく違う。それが分からないんだろうか？
港区内陸の新築坪600万と有明の新築坪400万だと坪400万のほうが安い。
しかし港区内陸新築の坪600万は割安、有明の新築坪400万は割高。分かるかなあ？　

ここって1500強もあって、残り150？
めちゃくちゃ売れてるやん。。
売れてない売れてないって言ってる人いるからどれだけ残ってんのかと思ったらどこが売れてないねん。
これだけの戸数を既に売り切ったんなら立派なもんやろ。
あとの残りは棟や部屋の大きさや階数で条件の良い部屋から売れていくわけやから、多少残って当然。
残りは2026年までゆっくり在庫減らして、残ったら賃貸やろうな。

>>137264 買い替え検討中さん

擁護してるように見せて、逆にネガに見えてきた

>>137261 マンション検討中さん

かちどき

>>137264 買い替え検討中さん
残りは300～400戸。

>>137258 匿名さん
ハルフラが超激安なの。（維持費は考えずに）
でハルフラタワーも安くでるの？タワーはスミフじゃなかったっけ？

>>137268 匿名さん
のらえもん情報によると、ハルフラタワーは周囲のタワマンが真っ青になるくらい安く出るらしい

抽選で買えないでしょ。そして待ってる間にここは高騰していく。

>>137267 匿名さん
ホームページには150って書いてたけど、それなんの情報？

ハルフラ。笑

>>137263 匿名さん

割安に感じるかどうかは収入次第。あんたの収入が上がれば割安に見えてくるのよ。

割安って言葉を、「安いと感じるか」と考えてるんだろうね。
だったら、収入上げてから出直せくらいしかアドバイス出来ないよ。

本来の割安の意味は、同じ広さでの価格。よって、いわゆる坪単価の比較でしかない。

早く購入しないと、どんどん高騰していくよ。

つまりは坪単価が高ければ割高だってこと。比較するものは何なのかを意識しましょうってことだな。

>>137269 匿名さん

坪300くるぞ！！

ここと同じ坪単価でここより良いマンションある？

ハルフラタワーは坪350万くらいからじゃない?　坪300はちょっと安すぎ。

>>137273 匿名さん

収入関係ないんじゃないの？
ユニクロのジーンズが1万円と言われたら割高だし、
エルメスのジーンズが1万円と言われたら割安だと感じるでしょ。

>>137280 匿名さん
年収400万円ならその感覚かもね

>>137280 匿名さん
感じ方なんたから、もちろん収入によって違う。
ある程度の収入があれば一万円なんて庶民が１００円使うのと同じだよ。

>>137282 匿名さん

ああ、それは割高、割安でなくて、単純に高い、安いの話かな。
それなら納得。

柳井さんも、ユニクロジーンズ1万円だと割高で売れないって知ってるから、
そんな値付けしてないんでしょうね。

>>137280 匿名さん
は？
エルメスだって1万円札と言われたら高いってなりますよ

>>137285 名無しさん

ごめん。何が言いたいのか理解できない。

>>137282 匿名さん
どんなにものが良くてもユニクロブランドのジーンズに1万円は払いたくないな。

例えば、千葉ニュータウン。
めちゃくちゃ安く感じるだろ？

な？
収入によって感じ方は違うのだよ。

ひょっとして、ブランド料に金を払いたいって話なのか？

割高とか割安って話が、色んな話がごっちゃになってる。

安く感じるか高く感じるかは収入次第だし、ブランド力の差とは別何だよな。

なぜ混ぜる？

>>137283 匿名さん

安く感じるか、高く感じるかを、割高とか割安と表現してるのかな？
だったら、収入次第としか言えないし、収入上げてから出直すしかないと思う。

本来の割高とか割安というのは、単なる坪単価だよ。
同じ面積で高いか安いかしかない。

辞書で割高の意味を調べたらいいのに。。。

なぜ調べないの？

>>137288 匿名さん

安いと割安は貴方の中で同じ意味なんでしょうか？？

頼むから、辞書で割高の意味を調べてくれーー。

ネガってバカしかいねーの？

>>137293 匿名さん

おそらくネガは同じ意味で使っている。
つまり、割高に感じるかどうかって話。

これは単に収入が低いからそう感じるだけ。
よって収入を上げてから出直すしかない。

そう申し上げております。

本来の割高の意味については辞書でご確認ください。

なんで辞書で調べないの？