東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 21:33:25

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 62戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 137051 匿名さん

    有明王子 = 連呼君 ?

  2. 137053 匿名さん

    >>137049 匿名さん

    匿名掲示板で検証できない内容でドヤるの何で?
    ここと同時期で竣工前完売だと湾岸なら月島ミッドしかないけど、そこまで上がってないやろ

  3. 137054 匿名さん

    >じゃあなんでこんなに沢山売れ残っているのでしょう?
    >買える層はいてもここを買ってくれないという事かな?

    その通り、「安い」と「割安」は意味が異なる。
    坪600万と坪400万なら坪400万のほうが安い。しかし港区新築の坪600万は割安、
    江東区有明の坪400万は割高。
    https://www.shirokane-sky.jp/

    割安物件は高くてもさっさと完売し、割高物件は安くても売れ残る。挙句の果てに、臨海地下鉄が通るから早く買っとけって。。。

  4. 137055 通りがかりさん

    有明の海苔ネタ、つまらない

  5. 137056 匿名さん

    >>137038 匿名さん
    は?
    ここは材料コストが上がるよりかなり前に完成してますが。
    なにをわけわかんないこと言ってるのかな?
    ここの値上がり分は完全にデベの儲けですよ。

  6. 137057 匿名さん

    有明アーバンパークできる前から散々な言われよう

  7. 137058 匿名さん

    >>入居時には既に3000万4000万はアップしたかな。

    作り話感が半端ないですなー。笑

  8. 137059 匿名さん

    >>137053 匿名さん
    入居時にすでにってことは北仲かな?

  9. 137061 匿名さん

    >>137048 匿名さん

    買うオヤジはモッコリポックリが有明スタイル

  10. 137063 匿名さん

    海苔ネタはもう飽きた。ありあけならハーバーでどうだ?

  11. 137064 匿名さん

    ムツゴロウの丸干しとワラスボの干物も忘れないで。

  12. 137065 匿名さん

    あー北仲か、ハルフラレベルの当たり物件やんけ

  13. 137066 匿名さん

    >>137058 さん

    作り話じゃないですよ。
    BTTです。
    入居前にキャンセル住戸数戸の販売がありましたが、100㎡の角住戸は5500万アップで驚きましたが売れました。

    いま中古で出している3Lの部屋は3000から5000万アップで出していますね。40㎡台の1Lは2000万アップで成約してます。

  14. 137067 匿名さん

    BTTもかなり上がったな
    でもCTTBも一期から見ると4000-5000万位上がってる住戸ありそう。
    https://mansion-madori.com/blog-entry-5112.html

    一期は坪270万の3LDKがあったから、ここら辺とか、あとは1期販売の角住戸も結構上げてそう

  15. 137068 匿名さん

    >>137067 匿名さん
    東京の不動産でその程度上がってない方が珍しいかと。

  16. 137069 匿名さん

    >>137066 匿名さん
    BTTか。ここの一期で検討ってあったからてっきり同時期物件の話かと思った。

  17. 137070 匿名さん

    BTTの値上がりはすごいよね

  18. 137071 匿名さん

    >>137070 匿名さん

    そうですね
    こちらもスミフ商法でかなり上がりましたよね。 
    でも購入者にとっては、これ以上値上げして売り惜しみするより、早く完売させて欲しいというのが本音じゃないですか?
    それにしても、有明も豊洲も住みよい町になりましたね。

  19. 137072 匿名さん

    俺は70で6000万アップしてるけどな
    ここと販売時期同じ
    昔に5000万アップで売ってくれと業者からdm来たぞ

  20. 137073 匿名さん

    有明はかなり***だと認識した方がいいよ
    のらえもんを恨め

  21. 137074 匿名さん

    負け 組

  22. 137075 匿名さん

    >>137055 通りがかりさん

    有明海苔、最高の褒め言葉じゃん!

  23. 137076 匿名さん

    >>137073 匿名さん
    たくさん金払ったんだから高層階を優遇しろなんて心の狭さが露呈する有明民。
    育ちの悪い貧乏人らしいですね。

  24. 137077 匿名さん

    >>137076 匿名さん
    なんの話ですか?

  25. 137078 匿名さん

    私もBTTとCTTBで相当悩みましたがこちらにしました。
    ワイドスパンで全部屋に窓があるのがよかったです。

  26. 137081 通りがかりさん

    豊洲キャナリーゼ
    有明海苔ーぜ

  27. 137083 匿名さん

    >137078の意見はどうでもいいんだ

  28. 137084 匿名さん

    >>137078 匿名さん

    遠回しに行灯部屋を揶揄してBTT民の心を冷やすのはやめなさい!せっかく値上がりマウント出来るはずだったのに

  29. 137090 匿名さん

    何を買うのかを書けば聞かれないと思う

  30. 137092 匿名さん

    >>137091 匿名さん

    その品の無い書き込み、いい加減に止めてもらえませんかね。
    貴方のそんな書き込み見てさっさと買わなきゃと思う人など一人もいない。
    かえってここの購入者の品位が疑われて敬遠されるだけで逆効果です。

  31. 137093 匿名さん

    9年も連呼続けるほうが、よほどクレイジー

  32. 137094 匿名さん

    サッサと君が一番ビョーキだよ

  33. 137095 匿名さん

    >>137092 匿名さん

    同感です。
    売れ残り物件買うと悲惨ですね。
    完売までずっとここで買い煽りする羽目になる。

  34. 137097 匿名さん

    連呼君は下品なだけじゃなくて、嘘をついて騙そうとするからね。
    典型的な詐欺師。

  35. 137098 匿名さん

    有明は良い立地だと思うのですけどね。

  36. 137100 匿名さん

    まるでbot vs botだな。

  37. 137101 匿名さん

    >>137042 匿名さん

    サカーキーが言ってた!

  38. 137102 匿名さん

    マンションが上がってるのは需要と供給の話。
    マンション建てる土地がないんだよ。
    給料上がらないとか平均給料が低いとか関係ないから。
    平均給料以上もらってる人はいくらでもいるから。

  39. 137103 匿名さん

    どこに住めば良いんだろうね
    10年前位までは、世帯1千万でも豊洲とか有明なら買えるって雰囲気だったけど、
    若い人たちはいま難しいよな

  40. 137104 匿名さん

    >>137056 匿名さん
    デベもマンション作ってるのここだけじゃないし、単体ではなく全体で戦略練るでしょ。これからの値上がり分や住宅用地の少なさから少しでも利益を確保できるようにするよね。

    ネガちゃんにはわからないか

  41. 137105 匿名さん

    >>137057 匿名さん

    意見として承るは、その意見は聞かないと同義だよね。笑

  42. 137106 匿名さん

    >>137065 匿名さん
    ハルフラとは比べもんにならんだろ

  43. 137107 匿名さん

    >>137066 匿名さん
    文句言いながら何だかんだこの物件に来ちゃうんだね。笑

  44. 137108 匿名さん

    >>137096 匿名さん

    最近はBTTマウント君も

  45. 137109 匿名さん

    >>137103 匿名さん
    23区外かなー

  46. 137110 匿名さん

    >>137109 匿名さん

    みんなそれぞれの地元へ帰って住めばいいよ。
    テレワークで仕事できるでしょ?
    東京一極集中を解消しよう。

  47. 137111 匿名さん

    >>137102 匿名さん

    そうだよ
    需要と供給ね
    今年になって中古在庫が増えていってるのに対して、この高値でも買える層は少ない。
    買える資金はあってももう割高物件を買う気にならない
    需要と供給ね
    徐々に不動産価格は下るよね。

    新築も分譲価格は下げられない。今はイケイケ買え買えの人達も高値に気付き買うのを躊躇う。
    そのうち新築も在庫の山ね。
    来年辺りかな。

  48. 137112 匿名さん

    デベはこの不動産高騰時代でも土地仕入れないといかんし、大変よね

  49. 137113 匿名さん

    マンデべは作って売っての永遠の繰り返し。
    売るものが無くなると倒れるよ。
    資産がある総合デベの強みはそこにある。

  50. 137114 匿名さん

    >>137112 匿名さん
    セグメントとしては小さい新築マンション事業を無理にやらなくても、、、

  51. 137115 匿名さん

    戦争になったら、隣に防災公園あるの絶対だめだよな。有事は指揮所になるんでしょ?こんな目立つタワマン砲撃されるわ

  52. 137116 匿名さん

    >>137115 匿名さん

    仮定の程度が荒くなってきましたね

  53. 137117 匿名さん

    有明北地区の空き地なら都から安く卸して貰えそうですがどうでしょう

  54. 137118 匿名さん

    >>137044 匿名さん
    ありがとうございます。
    それならこの辺りに住むのも検討できます。 

  55. 137119 匿名さん

    >>137115 匿名さん
    久しぶりの戦争ネガだ。

  56. 137120 匿名さん

    >>137115 匿名さん

    万が一日本が戦争に巻き込まれたら、
    もう何処に住んでても安心出来る街、
    マンションなんか無いので無意味だね。

  57. 137121 匿名さん

    戦争ネガというバリエーションがあるのですね。次は宇宙人対策ネガとかですかね?

  58. 137123 匿名さん

    甘いよ。沖縄県民が何故米軍基地をあれだけ県外移設に拘ってるか。有事の際に最初に敵国からターゲットにされる場所だからだよ。防災公園が自衛隊の指揮所になったら、ここもターゲットの一つになる。

  59. 137124 匿名さん

    >>137123 匿名さん

    防災公園がなんで自衛隊の指揮所になるん?
    自衛の設備なんてあったか?

    まさか、防災と防衛が同じ設備できると思ってんの?

  60. 137125 匿名さん

    有明って米軍基地あったっけ?

  61. 137126 匿名さん

    有明はスポーツとイベントの街です。
    防災の拠点として避難場所になることはあっても、
    自衛隊の拠点にはなりません。

  62. 137127 匿名さん

    敵の攻撃でインフラが破壊された場合、自然災害と同じような状況になりますね。
    そうすると、防災拠点の重要度が高まるのでは。

  63. 137128 匿名さん

    前回の大戦では、近隣の小中学校や病院が接収され、軍事利用されました。
    都心なんかは、すべて接収されて拠点になるでしょうね。

  64. 137130 匿名さん

    戦争になったら自衛隊はわからないけど、防災の指揮所にはなるだろうな

  65. 137131 匿名さん

    それなら安全ですね。

  66. 137132 匿名さん

    沖縄みたいに米軍基地があるのって、有明だっけ?

    有明に軍事的に重要な施設は無いと思います。

    私の認識では指揮施設のある市ヶ谷、通信中継施設の青山、インターネットの拠点大手町、辺りは狙われやすそうかなと思います。ピンポイントに狙うか、10キロ程度の範囲で爆破されるかは分からないですが、都心は不利だと思います。

  67. 137134 匿名さん

    核が投下される可能性を考えると23区はリスク高いですね。

  68. 137135 匿名さん

    >>137134 匿名さん
    核のリスク回避で23区外にしときますか?

  69. 137136 匿名さん

    >>137131 匿名さん
    重要拠点は狙われるので、逆に危ないですよ

  70. 137137 匿名さん

    核のリスクが一番低いのはモスクワとかかな。

  71. 137139 匿名さん

    防災公園のホームページ見たら
    自衛隊の後方支援部隊等のベースキャンプ機能等って書いてあった。

    いわゆる兵站の倉庫としての機能は想定されてる。もしロシアとウクライナの関係だったらHIMARSのミサイル飛んできちゃうね

  72. 137140 匿名さん

    的ズレたら

  73. 137142 匿名さん

    核爆弾だと全滅?どこなら安全?

  74. 137143 匿名さん

    地下。外出れないけど

  75. 137146 匿名さん

    仮に外国が攻めてきて東京が狙われたとしても、まずは霞ヶ関あたりが攻撃対象なのでは。有明にミサイル打つか?

  76. 137148 匿名さん

    有明は、ミサイルで狙われる地域だなんて初めて知りました。恐ろしいですね。
    やっぱ、こんな物件買わずにハルフラ買うべきですね。

  77. 137149 匿名さん

    戦争ネタ、みんなどんな顔して書き込んでいるのか、見てみたい笑

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 62戸 / 1,539戸
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