物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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137051
匿名さん
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137053
匿名さん
>>137049 匿名さん
匿名掲示板で検証できない内容でドヤるの何で?
ここと同時期で竣工前完売だと湾岸なら月島ミッドしかないけど、そこまで上がってないやろ
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137054
匿名さん
>じゃあなんでこんなに沢山売れ残っているのでしょう?
>買える層はいてもここを買ってくれないという事かな?
その通り、「安い」と「割安」は意味が異なる。
坪600万と坪400万なら坪400万のほうが安い。しかし港区新築の坪600万は割安、
江東区有明の坪400万は割高。
https://www.shirokane-sky.jp/
割安物件は高くてもさっさと完売し、割高物件は安くても売れ残る。挙句の果てに、臨海地下鉄が通るから早く買っとけって。。。
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137055
通りがかりさん
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137056
匿名さん
>>137038 匿名さん
は?
ここは材料コストが上がるよりかなり前に完成してますが。
なにをわけわかんないこと言ってるのかな?
ここの値上がり分は完全にデベの儲けですよ。
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137057
匿名さん
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137058
匿名さん
>>入居時には既に3000万4000万はアップしたかな。
作り話感が半端ないですなー。笑
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137059
匿名さん
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137061
匿名さん
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137063
匿名さん
海苔ネタはもう飽きた。ありあけならハーバーでどうだ?
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137064
匿名さん
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137065
匿名さん
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137066
匿名さん
>>137058 さん
作り話じゃないですよ。
BTTです。
入居前にキャンセル住戸数戸の販売がありましたが、100㎡の角住戸は5500万アップで驚きましたが売れました。
いま中古で出している3Lの部屋は3000から5000万アップで出していますね。40㎡台の1Lは2000万アップで成約してます。
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137067
匿名さん
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137068
匿名さん
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137069
匿名さん
>>137066 匿名さん
BTTか。ここの一期で検討ってあったからてっきり同時期物件の話かと思った。
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137070
匿名さん
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137071
匿名さん
>>137070 匿名さん
そうですね
こちらもスミフ商法でかなり上がりましたよね。
でも購入者にとっては、これ以上値上げして売り惜しみするより、早く完売させて欲しいというのが本音じゃないですか?
それにしても、有明も豊洲も住みよい町になりましたね。
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137072
匿名さん
俺は70で6000万アップしてるけどな
ここと販売時期同じ
昔に5000万アップで売ってくれと業者からdm来たぞ
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137073
匿名さん
有明はかなり***だと認識した方がいいよ
のらえもんを恨め
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137074
匿名さん
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137075
匿名さん
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137076
匿名さん
>>137073 匿名さん
たくさん金払ったんだから高層階を優遇しろなんて心の狭さが露呈する有明民。
育ちの悪い貧乏人らしいですね。
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137077
匿名さん
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137078
匿名さん
私もBTTとCTTBで相当悩みましたがこちらにしました。
ワイドスパンで全部屋に窓があるのがよかったです。
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137081
通りがかりさん
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137083
匿名さん
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137084
匿名さん
>>137078 匿名さん
遠回しに行灯部屋を揶揄してBTT民の心を冷やすのはやめなさい!せっかく値上がりマウント出来るはずだったのに
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137090
匿名さん
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137092
匿名さん
>>137091 匿名さん
その品の無い書き込み、いい加減に止めてもらえませんかね。
貴方のそんな書き込み見てさっさと買わなきゃと思う人など一人もいない。
かえってここの購入者の品位が疑われて敬遠されるだけで逆効果です。
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137093
匿名さん
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137094
匿名さん
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137095
匿名さん
>>137092 匿名さん
同感です。
売れ残り物件買うと悲惨ですね。
完売までずっとここで買い煽りする羽目になる。
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137097
匿名さん
連呼君は下品なだけじゃなくて、嘘をついて騙そうとするからね。
典型的な詐欺師。
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137098
匿名さん
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137100
匿名さん
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137101
匿名さん
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137102
匿名さん
マンションが上がってるのは需要と供給の話。
マンション建てる土地がないんだよ。
給料上がらないとか平均給料が低いとか関係ないから。
平均給料以上もらってる人はいくらでもいるから。
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137103
匿名さん
どこに住めば良いんだろうね
10年前位までは、世帯1千万でも豊洲とか有明なら買えるって雰囲気だったけど、
若い人たちはいま難しいよな
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137104
匿名さん
>>137056 匿名さん
デベもマンション作ってるのここだけじゃないし、単体ではなく全体で戦略練るでしょ。これからの値上がり分や住宅用地の少なさから少しでも利益を確保できるようにするよね。
ネガちゃんにはわからないか
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137105
匿名さん
>>137057 匿名さん
意見として承るは、その意見は聞かないと同義だよね。笑
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137106
匿名さん
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137107
匿名さん
>>137066 匿名さん
文句言いながら何だかんだこの物件に来ちゃうんだね。笑
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137108
匿名さん
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137109
匿名さん
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137110
匿名さん
>>137109 匿名さん
みんなそれぞれの地元へ帰って住めばいいよ。
テレワークで仕事できるでしょ?
東京一極集中を解消しよう。
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137111
匿名さん
>>137102 匿名さん
そうだよ
需要と供給ね
今年になって中古在庫が増えていってるのに対して、この高値でも買える層は少ない。
買える資金はあってももう割高物件を買う気にならない
需要と供給ね
徐々に不動産価格は下るよね。
新築も分譲価格は下げられない。今はイケイケ買え買えの人達も高値に気付き買うのを躊躇う。
そのうち新築も在庫の山ね。
来年辺りかな。
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137112
匿名さん
デベはこの不動産高騰時代でも土地仕入れないといかんし、大変よね
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137113
匿名さん
マンデべは作って売っての永遠の繰り返し。
売るものが無くなると倒れるよ。
資産がある総合デベの強みはそこにある。
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137114
匿名さん
>>137112 匿名さん
セグメントとしては小さい新築マンション事業を無理にやらなくても、、、
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137115
匿名さん
戦争になったら、隣に防災公園あるの絶対だめだよな。有事は指揮所になるんでしょ?こんな目立つタワマン砲撃されるわ
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137116
匿名さん
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137117
匿名さん
有明北地区の空き地なら都から安く卸して貰えそうですがどうでしょう
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137118
匿名さん
>>137044 匿名さん
ありがとうございます。
それならこの辺りに住むのも検討できます。
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137119
匿名さん
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137120
匿名さん
>>137115 匿名さん
万が一日本が戦争に巻き込まれたら、
もう何処に住んでても安心出来る街、
マンションなんか無いので無意味だね。
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137121
匿名さん
戦争ネガというバリエーションがあるのですね。次は宇宙人対策ネガとかですかね?
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137123
匿名さん
甘いよ。沖縄県民が何故米軍基地をあれだけ県外移設に拘ってるか。有事の際に最初に敵国からターゲットにされる場所だからだよ。防災公園が自衛隊の指揮所になったら、ここもターゲットの一つになる。
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137124
匿名さん
>>137123 匿名さん
防災公園がなんで自衛隊の指揮所になるん?
自衛の設備なんてあったか?
まさか、防災と防衛が同じ設備できると思ってんの?
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137125
匿名さん
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137126
匿名さん
有明はスポーツとイベントの街です。
防災の拠点として避難場所になることはあっても、
自衛隊の拠点にはなりません。
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137127
匿名さん
敵の攻撃でインフラが破壊された場合、自然災害と同じような状況になりますね。
そうすると、防災拠点の重要度が高まるのでは。
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137128
匿名さん
前回の大戦では、近隣の小中学校や病院が接収され、軍事利用されました。
都心なんかは、すべて接収されて拠点になるでしょうね。
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137130
匿名さん
戦争になったら自衛隊はわからないけど、防災の指揮所にはなるだろうな
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137131
匿名さん
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137132
匿名さん
沖縄みたいに米軍基地があるのって、有明だっけ?
有明に軍事的に重要な施設は無いと思います。
私の認識では指揮施設のある市ヶ谷、通信中継施設の青山、インターネットの拠点大手町、辺りは狙われやすそうかなと思います。ピンポイントに狙うか、10キロ程度の範囲で爆破されるかは分からないですが、都心は不利だと思います。
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137134
匿名さん
核が投下される可能性を考えると23区はリスク高いですね。
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137135
匿名さん
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137136
匿名さん
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137137
匿名さん
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137139
匿名さん
防災公園のホームページ見たら
自衛隊の後方支援部隊等のベースキャンプ機能等って書いてあった。
いわゆる兵站の倉庫としての機能は想定されてる。もしロシアとウクライナの関係だったらHIMARSのミサイル飛んできちゃうね
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137140
匿名さん
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137142
匿名さん
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137143
匿名さん
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137146
匿名さん
仮に外国が攻めてきて東京が狙われたとしても、まずは霞ヶ関あたりが攻撃対象なのでは。有明にミサイル打つか?
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137148
匿名さん
有明は、ミサイルで狙われる地域だなんて初めて知りました。恐ろしいですね。
やっぱ、こんな物件買わずにハルフラ買うべきですね。
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137149
匿名さん
戦争ネタ、みんなどんな顔して書き込んでいるのか、見てみたい笑
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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