東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 16:49:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 136992 匿名さん 2022/07/18 07:57:18

    海苔って夜間に電気のついてないタワマンのことですよ

  2. 136997 匿名さん 2022/07/18 08:18:57

    まさか、インフレ始まったことに気が付いてないの?

  3. 136999 匿名さん 2022/07/18 08:26:45

    あー、あの有明の黒いのは海苔だったのか。

  4. 137003 匿名さん 2022/07/18 09:19:39

    これも5年。継続は力なり

    13194 匿名さん 2017/07/25 19:46:55
    ネガってバカしかいないの?(笑)

  5. 137005 匿名さん 2022/07/18 10:02:02

    ムツゴロウでは?

  6. 137006 匿名さん 2022/07/18 10:04:42

    それな。
    値上がり確実だから、さっさとムツゴロウの丸干し買っとけ。

  7. 137007 匿名さん 2022/07/18 10:34:02

    昨日今日のららぽーとのフードコートは激混みだったよ。
    有明ガーデンはどうだった?

  8. 137008 マンコミュファンさん 2022/07/18 11:01:05

    >>137002 匿名さん

    もしや、シオマネキ?

    1. もしや、シオマネキ?
  9. 137009 匿名さん 2022/07/18 11:09:51

    浅草海苔もあるでよ

  10. 137010 eマンションさん 2022/07/18 12:08:03

    >>137007 匿名さん
    激混みでしたよ。

  11. 137011 匿名さん 2022/07/18 12:42:43

    今日は混んでましたね。

  12. 137013 マンション検討中さん 2022/07/18 13:06:50

    あーりん来てたしね

  13. 137014 匿名さん 2022/07/18 13:43:44

    今日は有明ガーデンもさすがに混んでたか。
    前を車で通った時に、ガーデンに入ろうとしている車が何台か並んでたので、
    そこそこ客いるのかな?と思ってたよ。
    良かった良かった。

  14. 137015 匿名さん 2022/07/18 13:45:29

    >>137014 匿名さん
    有明ガーデンの駐車場待ち最近増えてるよね。そのうちららぽーとみたいに交差点越えて渋滞になるかも。

  15. 137019 匿名さん 2022/07/18 14:33:40

    >>137015 匿名さん

    たまにフードコート使うけど駐車場待ちなんてしたことない。屋上いつもガラガラですよ。イースト、殆ど電気ついてないのもよく見えます。

  16. 137020 通りがかりさん 2022/07/18 14:42:11

    >>137019 匿名さん

    そうでしたか。ガーデン入口は歩行者優先で必ず車(直進進入以外)は混むんですよね。

    フードコートとパンケーキ、寿司屋、ミスド以外は今でも閑散ですかね。

  17. 137021 匿名さん 2022/07/18 14:43:03

    通りの名前知らんが、東雲からお台場に向かう道を走ってたら、
    有明ガーデンへ入る車が左折待ちで5~6台いたぞ?
    さすがにららぽーとの駐車場並びの台数とは比較にならんが、
    有明ガーデンで5~6台左折待ちは多いほうじゃないか?

  18. 137022 匿名さん 2022/07/18 14:51:01

    >>137013 マンション検討中さん

    ライブが終わった時間帯、5Fがピンク色に染まっていました。

  19. 137023 匿名さん 2022/07/18 15:13:05

    >>137022 匿名さん

    あーりんって誰?
    って思って調べたら、
    ももいろクローバーZの子だったのね。
    ももクロのライブのお陰でガーデン潤ったんか?
    そういえば、
    辞めた緑はこのあたりが地元だったね。

  20. 137024 匿名さん 2022/07/18 16:33:36

    昼間もピンク色の人たちが2階飲食店で行列してましたよ。今からイベント始まるとこれが日常になるのかねえ。

  21. 137025 匿名さん 2022/07/18 16:49:02

    有明って何もないイメージでガーデンができてもなおなんか物足りないんだよな。
    やはり駅前の殺風景な感じがいただけない。住みたいと思わせるものがない。
    コストコとか水族館とかできたら賑わいそうだけどな。

  22. 137026 匿名さん 2022/07/18 18:43:31

    具体的にどこにすみたいか、比較対象書かないと反応できないよ。
    夢の最強のマンションと比較してるの?

  23. 137028 匿名さん 2022/07/18 21:08:50

    >>137015 匿名さん
    5,6台がたまたま並んでたくらいで混んでると喜んでるの?
    そんなに人が来なくて困ってるのか。

  24. 137029 匿名さん 2022/07/18 22:23:02

    >>137028 匿名さん
    お金なくて買えない悔しい層に効果抜群だったようだ

  25. 137030 匿名さん 2022/07/18 23:01:18

    5、6台は別に通常時じゃない?
    実際満車の時とかは大行列になってるけどね。

  26. 137031 匿名さん 2022/07/18 23:23:45

    盛ってるねー

  27. 137032 匿名さん 2022/07/18 23:24:17

    混んで嬉しい人っている?
    俺は空いてるほうがいい。
    ららぽーとや台場みたいな混雑は嫌だよ。
    混んで嬉しいのはお店側。

  28. 137033 匿名さん 2022/07/18 23:39:04

    有明ガーデンができてららぽーとの異常な混雑が平準化されてきた感じはある。

  29. 137034 匿名さん 2022/07/19 00:38:55

    >>137025 匿名さん
    なにもないのがいいんだよ。駅前のシンボルプロムナード公園で台場の方までランニングすると最高だよ
    有明南は今みたいな雰囲気が好き

  30. 137036 匿名さん 2022/07/19 01:28:23

    はい。マンションは上がらなくなりましたが、食料品は今後も値上がりします。
    インフレに備えて有明の海苔う。それが有明スタイル。にっこり。ほっこり。

  31. 137039 匿名さん 2022/07/19 03:56:08

    コストが上がる前の価格で売ってくれる、ハルフラを買えってことですかねー

  32. 137041 匿名さん 2022/07/19 04:10:03

    ガーデンとららぽーとって平日も激混みなんですか?

  33. 137042 匿名さん 2022/07/19 04:15:21

    >>137038 匿名さん

    ここはのん気だね。
    給料は上がらないのに不動産がこれ以上上がるともう買えない。
    不動産市場を支えていたパワカももうインフレの日々の生活でアップアップ、それに金利上昇の不安もある。

    今年になって都心も郊外も湾岸も中古在庫がどんどん増えている。
    円安で海外投資家が買いに来ることを期待しても、中国は不動産投資の規制が厳しくなり、韓国は自国が不動産バブル崩壊でそれどころではない状況。

    日本の不動産は、しばらく高止まりその後下落に転じる。
    不動産業界にとっては厳しい時期になる。
    という専門家の意見が大多数だよ。

  34. 137043 匿名さん 2022/07/19 04:21:56

    >>137042 匿名さん
    給料があがらないのはあなたの問題です。
    この物件に手が届かないなら諦めたらどうでしょう。
    買える層なんて山ほどいるので、その人たちに目を向けてもらえればいいだけですよ

  35. 137044 匿名さん 2022/07/19 04:26:31

    >>137041 匿名さん
    平日はガラガラよ。

  36. 137045 匿名さん 2022/07/19 04:37:58

    >>137043 匿名さん
    給料が上がらないのは統計的事実です

  37. 137046 匿名さん 2022/07/19 04:40:28

    >>137038 匿名さん
    は?
    ここは材料コストが上がるよりかなり前に完成してますが。
    なにをわけわかんないこと言ってるのかな?
    ここの値上がり分は完全にデベの儲けですよ。

  38. 137047 匿名さん 2022/07/19 04:42:37

    資産価値を気にしてる人は、今からではコチラは買えないでしょう。そういう人は5年前までに買ってるはずだし、これから買う人は下がっても長期居住だから問題ないという人じゃないと。

  39. 137048 匿名さん 2022/07/19 04:43:00

    スミフがガッポリホッコリなのが有明スタイルなのか。
    よくわかったぞ。

  40. 137049 匿名さん 2022/07/19 05:20:24

    >>137043 匿名さん

    1期でここを検討しましたが、スミフの売り方に嫌悪感を感じ、他所を購入しましたよ。
    ここより、利便性も環境も良いので竣工前完売した物件です。
    入居時には既に3000万4000万はアップしたかな。

    久しぶりにこのスレを覗いたら、相変わらずの買え買えの煽り、4年前から変わってないですね。

    >>買える層なんて山ほどいる
    って、じゃあなんでこんなに沢山売れ残っているのでしょう?
    買える層はいてもここを買ってくれないという事かな?

    そういえば、有明王子は何処に行った?

  41. 137051 匿名さん 2022/07/19 06:15:18

    有明王子 = 連呼君 ?

  42. 137053 匿名さん 2022/07/19 06:40:21

    >>137049 匿名さん

    匿名掲示板で検証できない内容でドヤるの何で?
    ここと同時期で竣工前完売だと湾岸なら月島ミッドしかないけど、そこまで上がってないやろ

  43. 137054 匿名さん 2022/07/19 06:54:38

    >じゃあなんでこんなに沢山売れ残っているのでしょう?
    >買える層はいてもここを買ってくれないという事かな?

    その通り、「安い」と「割安」は意味が異なる。
    坪600万と坪400万なら坪400万のほうが安い。しかし港区新築の坪600万は割安、
    江東区有明の坪400万は割高。
    https://www.shirokane-sky.jp/

    割安物件は高くてもさっさと完売し、割高物件は安くても売れ残る。挙句の果てに、臨海地下鉄が通るから早く買っとけって。。。

  44. 137055 通りがかりさん 2022/07/19 06:59:16

    有明の海苔ネタ、つまらない

  45. 137056 匿名さん 2022/07/19 07:02:16

    >>137038 匿名さん
    は?
    ここは材料コストが上がるよりかなり前に完成してますが。
    なにをわけわかんないこと言ってるのかな?
    ここの値上がり分は完全にデベの儲けですよ。

  46. 137057 匿名さん 2022/07/19 07:03:38

    有明アーバンパークできる前から散々な言われよう

  47. 137058 匿名さん 2022/07/19 07:03:45

    >>入居時には既に3000万4000万はアップしたかな。

    作り話感が半端ないですなー。笑

  48. 137059 匿名さん 2022/07/19 08:12:27

    >>137053 匿名さん
    入居時にすでにってことは北仲かな?

  49. 137061 匿名さん 2022/07/19 08:29:37

    >>137048 匿名さん

    買うオヤジはモッコリポックリが有明スタイル

  50. 137063 匿名さん 2022/07/19 09:08:05

    海苔ネタはもう飽きた。ありあけならハーバーでどうだ?

  51. 137064 匿名さん 2022/07/19 09:11:17

    ムツゴロウの丸干しとワラスボの干物も忘れないで。

  52. 137065 匿名さん 2022/07/19 09:12:14

    あー北仲か、ハルフラレベルの当たり物件やんけ

  53. 137066 匿名さん 2022/07/19 09:20:41

    >>137058 さん

    作り話じゃないですよ。
    BTTです。
    入居前にキャンセル住戸数戸の販売がありましたが、100㎡の角住戸は5500万アップで驚きましたが売れました。

    いま中古で出している3Lの部屋は3000から5000万アップで出していますね。40㎡台の1Lは2000万アップで成約してます。

  54. 137067 匿名さん 2022/07/19 10:05:19

    BTTもかなり上がったな
    でもCTTBも一期から見ると4000-5000万位上がってる住戸ありそう。
    https://mansion-madori.com/blog-entry-5112.html

    一期は坪270万の3LDKがあったから、ここら辺とか、あとは1期販売の角住戸も結構上げてそう

  55. 137068 匿名さん 2022/07/19 10:17:51

    >>137067 匿名さん
    東京の不動産でその程度上がってない方が珍しいかと。

  56. 137069 匿名さん 2022/07/19 10:18:21

    >>137066 匿名さん
    BTTか。ここの一期で検討ってあったからてっきり同時期物件の話かと思った。

  57. 137070 匿名さん 2022/07/19 10:30:21

    BTTの値上がりはすごいよね

  58. 137071 匿名さん 2022/07/19 11:41:00

    >>137070 匿名さん

    そうですね
    こちらもスミフ商法でかなり上がりましたよね。 
    でも購入者にとっては、これ以上値上げして売り惜しみするより、早く完売させて欲しいというのが本音じゃないですか?
    それにしても、有明も豊洲も住みよい町になりましたね。

  59. 137072 匿名さん 2022/07/19 12:03:29

    俺は70で6000万アップしてるけどな
    ここと販売時期同じ
    昔に5000万アップで売ってくれと業者からdm来たぞ

  60. 137073 匿名さん 2022/07/19 12:04:34

    有明はかなり***だと認識した方がいいよ
    のらえもんを恨め

  61. 137074 匿名さん 2022/07/19 12:05:38

    負け 組

  62. 137075 匿名さん 2022/07/19 12:15:53

    >>137055 通りがかりさん

    有明海苔、最高の褒め言葉じゃん!

  63. 137076 匿名さん 2022/07/19 12:21:10

    >>137073 匿名さん
    たくさん金払ったんだから高層階を優遇しろなんて心の狭さが露呈する有明民。
    育ちの悪い貧乏人らしいですね。

  64. 137077 匿名さん 2022/07/19 13:13:35

    >>137076 匿名さん
    なんの話ですか?

  65. 137078 匿名さん 2022/07/19 14:26:35

    私もBTTとCTTBで相当悩みましたがこちらにしました。
    ワイドスパンで全部屋に窓があるのがよかったです。

  66. 137081 通りがかりさん 2022/07/19 15:56:12

    豊洲キャナリーゼ
    有明海苔ーぜ

  67. 137083 匿名さん 2022/07/19 16:20:38

    >137078の意見はどうでもいいんだ

  68. 137084 匿名さん 2022/07/19 16:56:17

    >>137078 匿名さん

    遠回しに行灯部屋を揶揄してBTT民の心を冷やすのはやめなさい!せっかく値上がりマウント出来るはずだったのに

  69. 137090 匿名さん 2022/07/19 17:56:37

    何を買うのかを書けば聞かれないと思う

  70. 137092 匿名さん 2022/07/19 19:20:57

    >>137091 匿名さん

    その品の無い書き込み、いい加減に止めてもらえませんかね。
    貴方のそんな書き込み見てさっさと買わなきゃと思う人など一人もいない。
    かえってここの購入者の品位が疑われて敬遠されるだけで逆効果です。

  71. 137093 匿名さん 2022/07/19 20:37:20

    9年も連呼続けるほうが、よほどクレイジー

  72. 137094 匿名さん 2022/07/19 22:39:32

    サッサと君が一番ビョーキだよ

  73. 137095 匿名さん 2022/07/19 23:18:26

    >>137092 匿名さん

    同感です。
    売れ残り物件買うと悲惨ですね。
    完売までずっとここで買い煽りする羽目になる。

  74. 137097 匿名さん 2022/07/19 23:23:37

    連呼君は下品なだけじゃなくて、嘘をついて騙そうとするからね。
    典型的な詐欺師。

  75. 137098 匿名さん 2022/07/19 23:26:52

    有明は良い立地だと思うのですけどね。

  76. 137100 匿名さん 2022/07/19 23:42:55

    まるでbot vs botだな。

  77. 137101 匿名さん 2022/07/19 23:59:21

    >>137042 匿名さん

    サカーキーが言ってた!

  78. 137102 匿名さん 2022/07/20 00:17:08

    マンションが上がってるのは需要と供給の話。
    マンション建てる土地がないんだよ。
    給料上がらないとか平均給料が低いとか関係ないから。
    平均給料以上もらってる人はいくらでもいるから。

  79. 137103 匿名さん 2022/07/20 00:30:40

    どこに住めば良いんだろうね
    10年前位までは、世帯1千万でも豊洲とか有明なら買えるって雰囲気だったけど、
    若い人たちはいま難しいよな

  80. 137104 匿名さん 2022/07/20 00:36:05

    >>137056 匿名さん
    デベもマンション作ってるのここだけじゃないし、単体ではなく全体で戦略練るでしょ。これからの値上がり分や住宅用地の少なさから少しでも利益を確保できるようにするよね。

    ネガちゃんにはわからないか

  81. 137105 匿名さん 2022/07/20 00:38:18

    >>137057 匿名さん

    意見として承るは、その意見は聞かないと同義だよね。笑

  82. 137106 匿名さん 2022/07/20 00:39:24

    >>137065 匿名さん
    ハルフラとは比べもんにならんだろ

  83. 137107 匿名さん 2022/07/20 00:40:37

    >>137066 匿名さん
    文句言いながら何だかんだこの物件に来ちゃうんだね。笑

  84. 137108 匿名さん 2022/07/20 00:43:50

    >>137096 匿名さん

    最近はBTTマウント君も

  85. 137109 匿名さん 2022/07/20 00:44:54

    >>137103 匿名さん
    23区外かなー

  86. 137110 匿名さん 2022/07/20 01:21:48

    >>137109 匿名さん

    みんなそれぞれの地元へ帰って住めばいいよ。
    テレワークで仕事できるでしょ?
    東京一極集中を解消しよう。

  87. 137111 匿名さん 2022/07/20 02:13:09

    >>137102 匿名さん

    そうだよ
    需要と供給ね
    今年になって中古在庫が増えていってるのに対して、この高値でも買える層は少ない。
    買える資金はあってももう割高物件を買う気にならない
    需要と供給ね
    徐々に不動産価格は下るよね。

    新築も分譲価格は下げられない。今はイケイケ買え買えの人達も高値に気付き買うのを躊躇う。
    そのうち新築も在庫の山ね。
    来年辺りかな。

  88. 137112 匿名さん 2022/07/20 03:24:13

    デベはこの不動産高騰時代でも土地仕入れないといかんし、大変よね

  89. 137113 匿名さん 2022/07/20 04:21:26

    マンデべは作って売っての永遠の繰り返し。
    売るものが無くなると倒れるよ。
    資産がある総合デベの強みはそこにある。

  90. 137114 匿名さん 2022/07/20 04:21:38

    >>137112 匿名さん
    セグメントとしては小さい新築マンション事業を無理にやらなくても、、、

  91. 137115 匿名さん 2022/07/20 04:45:19

    戦争になったら、隣に防災公園あるの絶対だめだよな。有事は指揮所になるんでしょ?こんな目立つタワマン砲撃されるわ

  92. 137116 匿名さん 2022/07/20 04:49:08

    >>137115 匿名さん

    仮定の程度が荒くなってきましたね

  93. 137117 匿名さん 2022/07/20 05:03:14

    有明北地区の空き地なら都から安く卸して貰えそうですがどうでしょう

  94. 137118 匿名さん 2022/07/20 05:07:29

    >>137044 匿名さん
    ありがとうございます。
    それならこの辺りに住むのも検討できます。 

  95. 137119 匿名さん 2022/07/20 06:24:35

    >>137115 匿名さん
    久しぶりの戦争ネガだ。

  96. 137120 匿名さん 2022/07/20 07:01:20

    >>137115 匿名さん

    万が一日本が戦争に巻き込まれたら、
    もう何処に住んでても安心出来る街、
    マンションなんか無いので無意味だね。

  97. 137121 匿名さん 2022/07/20 07:13:27

    戦争ネガというバリエーションがあるのですね。次は宇宙人対策ネガとかですかね?

  98. 137123 匿名さん 2022/07/20 07:42:17

    甘いよ。沖縄県民が何故米軍基地をあれだけ県外移設に拘ってるか。有事の際に最初に敵国からターゲットにされる場所だからだよ。防災公園が自衛隊の指揮所になったら、ここもターゲットの一つになる。

  99. 137124 匿名さん 2022/07/20 07:47:41

    >>137123 匿名さん

    防災公園がなんで自衛隊の指揮所になるん?
    自衛の設備なんてあったか?

    まさか、防災と防衛が同じ設備できると思ってんの?

  100. 137125 匿名さん 2022/07/20 08:09:15

    有明って米軍基地あったっけ?

  101. 137126 匿名さん 2022/07/20 08:49:07

    有明はスポーツとイベントの街です。
    防災の拠点として避難場所になることはあっても、
    自衛隊の拠点にはなりません。

  102. 137127 匿名さん 2022/07/20 09:32:55

    敵の攻撃でインフラが破壊された場合、自然災害と同じような状況になりますね。
    そうすると、防災拠点の重要度が高まるのでは。

  103. 137128 匿名さん 2022/07/20 10:27:13

    前回の大戦では、近隣の小中学校や病院が接収され、軍事利用されました。
    都心なんかは、すべて接収されて拠点になるでしょうね。

  104. 137130 匿名さん 2022/07/20 10:43:36

    戦争になったら自衛隊はわからないけど、防災の指揮所にはなるだろうな

  105. 137131 匿名さん 2022/07/20 10:47:43

    それなら安全ですね。

  106. 137132 匿名さん 2022/07/20 10:51:51

    沖縄みたいに米軍基地があるのって、有明だっけ?

    有明に軍事的に重要な施設は無いと思います。

    私の認識では指揮施設のある市ヶ谷、通信中継施設の青山、インターネットの拠点大手町、辺りは狙われやすそうかなと思います。ピンポイントに狙うか、10キロ程度の範囲で爆破されるかは分からないですが、都心は不利だと思います。

  107. 137134 匿名さん 2022/07/20 10:53:42

    核が投下される可能性を考えると23区はリスク高いですね。

  108. 137135 匿名さん 2022/07/20 10:54:45

    >>137134 匿名さん
    核のリスク回避で23区外にしときますか?

  109. 137136 匿名さん 2022/07/20 11:10:33

    >>137131 匿名さん
    重要拠点は狙われるので、逆に危ないですよ

  110. 137137 匿名さん 2022/07/20 11:17:34

    核のリスクが一番低いのはモスクワとかかな。

  111. 137139 匿名さん 2022/07/20 11:35:20

    防災公園のホームページ見たら
    自衛隊の後方支援部隊等のベースキャンプ機能等って書いてあった。

    いわゆる兵站の倉庫としての機能は想定されてる。もしロシアとウクライナの関係だったらHIMARSのミサイル飛んできちゃうね

  112. 137140 匿名さん 2022/07/20 12:06:42

    的ズレたら

  113. 137142 匿名さん 2022/07/20 12:12:16

    核爆弾だと全滅?どこなら安全?

  114. 137143 匿名さん 2022/07/20 12:39:40

    地下。外出れないけど

  115. 137146 匿名さん 2022/07/20 15:21:11

    仮に外国が攻めてきて東京が狙われたとしても、まずは霞ヶ関あたりが攻撃対象なのでは。有明にミサイル打つか?

  116. 137148 匿名さん 2022/07/20 16:27:20

    有明は、ミサイルで狙われる地域だなんて初めて知りました。恐ろしいですね。
    やっぱ、こんな物件買わずにハルフラ買うべきですね。

  117. 137149 匿名さん 2022/07/20 16:56:51

    戦争ネタ、みんなどんな顔して書き込んでいるのか、見てみたい笑

  118. 137151 通りがかりさん 2022/07/20 17:51:16

    ガラガラのシャトルバス運行やめたらどうですかね?
    デカデカとマンションマイつけて走ってるの見ると、凄い不便なバス便マンションなのかと勘違いする

  119. 137152 匿名さん 2022/07/20 18:34:36

    核戦争になったらここは霞が関に近いので、ミサイルが落ちると一瞬で瞬間蒸発して何も残りませんよ。

  120. 137153 匿名さん 2022/07/20 22:00:55

    「円安による資材価格の高騰や住宅設備の不足などで、新築マンションの供給が少ない状況となっているため、今後も平均価格の上昇傾向は続くとみられる」

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220720/k10013727711000.html

    ここに書かれていた通りの内容。
    いいから買っとけ。

  121. 137154 マンション検討中さん 2022/07/20 22:35:05

    >>137153 匿名さん
    ここみたいな400戸売れ残りの不人気マンションでもまだまだ上がるぞー
    他のマンションはもっと上がるけど買っとけ。

  122. 137155 匿名さん 2022/07/20 22:40:26

    買うならハルフラがいいですか?

  123. 137156 匿名さん 2022/07/20 22:54:08

    ハルフラは申し込んで損はない。ただし超絶倍率なので1戸しか申し込めない貧乏人が当選するのは奇跡。
    そうこうしてる間に周辺マンションの価格は上がる。

  124. 137157 匿名さん 2022/07/20 23:01:36

    買いましたよ。
    パスタと冷凍食品。海苔は先月買ったからね。
    ハルフラも登録したし、株は数億円投資してるし。インフレウェルカムです。

  125. 137158 匿名さん 2022/07/20 23:16:24

    ハルフラ、今回の販売は24日の日曜で登録締め切りだよ。
    倍率が低い部屋もある。
    ここが割高と思う人は、申し込んどけ。

  126. 137159 匿名さん 2022/07/20 23:18:58

    ハルフラ外れたら、どこが良いですか?

  127. 137160 匿名さん 2022/07/20 23:48:08

    外れたら戻ってきな。やすけりゃ良いなら千葉ニュータウンオススメする。

  128. 137161 匿名さん 2022/07/21 00:06:23

    >>137159 匿名さん
    外れたら、また次の抽選に申し込む。
    それも外れたら、来年のハルフラタワー。かなり安くなるよ。

  129. 137162 匿名さん 2022/07/21 00:28:29

    結局、抽選に当たることなく時間だけが過ぎていくんですね。もちろん2軒目で当たればラッキーぐらいの人はノーダメージ。

  130. 137166 匿名さん 2022/07/21 00:54:04

    たしかに高倍率なのでなかなか当選は難しい状況ですが、それでもチャレンジするだけの価値がハルフラにはありますよね..

  131. 137167 匿名さん 2022/07/21 00:56:28

    >>137151 通りがかりさん
    シャトルバスは最近はそれなりに混んでますよ。席が埋まるくらいには。朝の復路とか人いないのは当然だしね。

  132. 137178 匿名さん 2022/07/21 02:50:23

    またここの映像使われてるやん

    1. またここの映像使われてるやん
  133. 137185 マンション検討中さん 2022/07/21 03:47:08

    >>137178 匿名さん
    人が住んでるマンション映せないし、毎回取材するのも面倒だから、ずっと売れ残ってるここ使うのが楽なんでしょ

  134. 137186 匿名さん 2022/07/21 03:48:27

    >>137178 匿名さん
    住友不動産のフラッグシップだからね。

  135. 137187 匿名さん 2022/07/21 03:54:26

    やっぱり絵になるな。これは買いたくなる。
    買っとけ。

  136. 137193 匿名さん 2022/07/21 04:26:43

    >>137185 マンション検討中さん
    人住んでるやろ

  137. 137194 匿名さん 2022/07/21 07:20:49

    ちなみに有明海苔は、九州にある有明海で取れる海苔のことです。有明海苔は日本の生産量の4割を誇ります。東京の有明とは関係ありません

  138. 137196 匿名さん 2022/07/21 09:54:13

    黒田総裁も金利を上げることはないとまた明言しちゃったし。供給は減る、コストは上がる、インフレは進むで、マンション価格は安泰だな

  139. 137197 匿名さん 2022/07/21 10:19:43

    >>137161 匿名さん

    ハルフラタワーはスミフだから価格上げながら長期販売でしょ。で、売れ残りで割高と言われる未来が見えた

  140. 137198 匿名さん 2022/07/21 10:22:04

    黒田総裁も金利を上げることはないとまた明言しちゃったし。供給は減る、コストは上がる、インフレは進むで、マンション価格は安泰だな

  141. 137199 匿名さん 2022/07/21 10:49:25

    なんで2回書いた?

  142. 137200 匿名さん 2022/07/21 11:12:06

    >>137196 匿名さん
    では円安がさらに加速だな。
    1ドル200円になるかな。
    金持ちの黒田は庶民が物価高で苦しんでも関係ないらしい。

  143. 137203 匿名さん 2022/07/21 11:50:51

    マンション価値さえあがってくれるならいくらでも円安進んでくれていいわ
    物価上昇に合わせて給与も上がってくれるしな

  144. 137204 匿名さん 2022/07/21 12:04:45

    有明のりの佃煮が美味しいんだよね。

  145. 137205 匿名さん 2022/07/21 12:08:20

    >>137203 匿名さん
    上がるわけないし。
    日本に待ってるのはスタグフレーション地獄しかない。
    日本人は貧乏になるだけ。

  146. 137206 匿名さん 2022/07/21 12:09:41

    スタグフレーションは世界中で起きてます。
    これから大不況になるんですよ。

  147. 137207 匿名さん 2022/07/21 12:21:02

    速報
    ヨーロッパ中央銀行 11年ぶり利上げ

  148. 137208 匿名さん 2022/07/21 12:22:11

    早くしないと日本も利上げが始まるよ。
    今ならまだ間に合う。買っとけ。

  149. 137209 匿名さん 2022/07/21 12:23:12

    黒田は生きてる限り利上げしないよ。意地になって頑張るから

  150. 137210 匿名さん 2022/07/21 12:29:19

    >>137197 匿名さん
    販売主幹事は三井でしょ?そこまでスミフ色でないと思うけどな。
    新築だから選手村よりだいぶ高くなると思うけど。

  151. 137212 匿名さん 2022/07/21 13:45:37

    >>137209 匿名さん
    黒田任期間近ですよ。

  152. 137213 匿名さん 2022/07/21 13:48:04

    >>137194 匿名さん
    有明海も東京の有明も夜明けの海がきれいだから名付けられた点では共通している。

  153. 137214 匿名さん 2022/07/21 13:52:30

    黒田退任したらもう利上げに方向転換するよね。経済に無関心な岸田では日銀人事なんてそもそも興味ないだろし。

  154. 137215 匿名さん 2022/07/21 14:06:38

    退任したからと言って利上げできないでしょう。
    なんの利益もなく、悪影響だらけなのに。

  155. 137216 匿名さん 2022/07/21 15:08:21

    有明海が東京だと思ってるやついるの?ビョーキやで。

  156. 137217 匿名さん 2022/07/21 15:20:00

    黒田が退任しても日銀は急激な利上げはできない。次の総裁も第二の三重野になりたくない。やってもチョロチョロ。マンションの売れ行きに水を差すことはない。

  157. 137218 匿名さん 2022/07/21 15:26:11

    定点観測、先週は成約ゼロでした。

    1. 定点観測、先週は成約ゼロでした。
  158. 137220 匿名さん 2022/07/21 15:39:54

    ここより良いマンションもなかなか無いですよね。

  159. 137221 匿名さん 2022/07/21 16:13:17

    有明海が東京だと思ってんのか。
    おめでてーな。(笑)

  160. 137223 匿名さん 2022/07/21 16:23:08

    もう資産価値のことは諦めて忘れた方が良いと思うの。

  161. 137224 匿名さん 2022/07/21 16:37:43

    [No.135908~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  162. 137225 匿名さん 2022/07/21 17:16:36

    販売期間最高記録を狙って欲しい。

  163. 137226 匿名さん 2022/07/21 17:44:01

    >>137225 匿名さん

    いまのところ、最長記録はここですかね?
     

    1. いまのところ、最長記録はここですかね? 
  164. 137227 匿名さん 2022/07/21 17:45:38

    2007年完成なので、今年で築15年。

    https://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/plan.html

  165. 137228 匿名さん 2022/07/21 17:46:18

    >>137225 匿名さん
    クレストプライムタワー芝が15年で記録更新中だけど、最高記録って何年?もっと長いのあるのかな?

  166. 137230 匿名さん 2022/07/21 18:40:54

    >>137218 匿名さん

    在庫の動きは?

    想像で語っちゃダメだよ


  167. 137231 匿名さん 2022/07/21 21:46:34

    >>137217 匿名さん
    利上げしなければ、円安がさらに極端になって庶民の生活を直撃して怨嗟の声があふれるだろう。すでに無策とののしられているが、圧力がさらに増すだけ。

  168. 137232 匿名さん 2022/07/21 22:33:43

    ネガは頭弱いな。経済や計算(足し算、引き算)の基本要素を理解してないことがわかる

  169. 137233 匿名さん 2022/07/21 23:32:28

    >>137232 匿名さん
    経済と、足し算引き算を一緒に語る人は初めて見た笑

  170. 137234 匿名さん 2022/07/21 23:47:26

    いやー、こんな大量削除初めて見た。7月1日まで遡って連呼君の "さっさと買っとけ" が消えてしまった。すっきり見やすくなりましたね。
    連呼君は人生ドブに捨てましたな。にっこり。ほっこり。

  171. 137235 匿名さん 2022/07/22 00:09:58

    >>137229 匿名さん
    築15年と言うとそろそろ大規模修繕だが、大規模修繕後新築がそう遠くない将来現れるのか?

  172. 137236 匿名さん 2022/07/22 00:19:24

    >>137226 匿名さん

    ここは抜けますかね?

  173. 137237 匿名さん 2022/07/22 01:08:51

    >>137236 匿名さん
    無理でしょ。記録更新中だし追いつけないよ。

  174. 137238 匿名さん 2022/07/22 01:10:00

    >>137234 匿名さん
    海苔連呼君もね。

  175. 137239 匿名さん 2022/07/22 01:12:13

    >>137236 匿名さん

    抜くためには2034年まで売れ残ることが必要だけど、
    さすがにそれは無いのでは?

  176. 137240 匿名さん 2022/07/22 01:28:24

    スミフ物件ってちゃんと完売してるのかな?
    フラッグシップとか、湾岸、タワマン系はとにかく遅いイメージ。
    バルクでも何でもいいから、早く売り切ってほしいね。坪400位にしても全然利益大きいでしょ

  177. 137241 マンション検討中さん 2022/07/22 02:28:22

    >>137220 匿名さん
    商業施設、スパ、ホテル、劇場、シアター直結、駅近、
    豊洲市場、お台場、月島、銀座まで自転車で行ける、
    空港リムジンバスでターミナルまで直結、
    でこの値段は安いと自分は思う。
    というかここより良いとこあったらまじ教えてほしい・・・

  178. 137242 匿名さん 2022/07/22 02:31:44

    >>137241 マンション検討中さん

    そんな好条件なのになぜ安いのか?
    それを考えて敬遠する人が多いと言うことでは?

  179. 137243 匿名さん 2022/07/22 02:42:10

    つーか安くないし

  180. 137244 匿名さん 2022/07/22 02:50:15

    どこと比べてるのか知らんが、かなり安いぞ。

  181. 137245 匿名さん 2022/07/22 02:51:25

    敬遠するというか、そもそもこのあたりが地元の人はいないので、検討にすら上がらない。

    少しづつ認知度は上がるもんなので、気にする必要はないと思うよ。

  182. 137246 匿名さん 2022/07/22 02:53:28

    高騰するのは確定した。

  183. 137247 匿名さん 2022/07/22 02:54:07

    購入をオススメします。

  184. 137248 匿名さん 2022/07/22 02:59:20

    毎年これが起きてるんだよな。買いたい時が買い時はマンション購入における至言。



    ここでなくても欲しい物件あるなら早く買ったほうがいい

  185. 137249 匿名さん 2022/07/22 03:04:27

    じゃあハルフラを…

  186. 137250 匿名さん 2022/07/22 03:07:37

    >>137238 匿名さん

    手巻き寿司おいしかった。
    有明の海苔で。

  187. 137251 匿名さん 2022/07/22 03:24:17

    >>137241 マンション検討中さん

    ここより割高物件あったら、逆に教えて欲しい。

  188. 137252 匿名さん 2022/07/22 03:31:52

    今の上昇相場と2023年を見据えるとまだまだ安い方。いいから買っとけ。値上げされるぞ。

  189. 137253 匿名さん 2022/07/22 03:32:15

    >>137251 匿名さん

    十条、千住大橋

  190. 137254 匿名さん 2022/07/22 03:36:49

    >>137253 匿名さん

    いい勝負やろ

  191. 137255 匿名さん 2022/07/22 04:23:47

    >>137251 匿名さん

    有明より割安物件探す方が難しくないですか?

  192. 137256 匿名さん 2022/07/22 04:30:12

    >>137255 匿名さん

    竣工後の売れ残りの数を踏まえるとここより割高物件探す方が難しいです。

  193. 137257 匿名さん 2022/07/22 04:36:28

    >>137255 匿名さん

    あとは豊洲かな?
    有明より交通も飲食も便利なのに、
    有明よりちょっと高いぐらい。
    しかも10年後には新しい電車が通る。
    お得じゃない?

  194. 137258 匿名さん 2022/07/22 04:58:34

    すぐ近くのハルフラより坪単価が5割も高いからねぇ。
    5割も高くなるほどのメリットがここにあるとは思えない。超割高物件だと思うよ。
    ハルフラタワーが完売するまでここは厳しいでしょ。でもハルフラが完売する頃はここは築5年。苦しいね。

  195. 137259 匿名さん 2022/07/22 05:27:58

    有明より割安な物件探す方が難しくないですか?
    かなり安いと思いますが。

  196. 137260 匿名さん 2022/07/22 05:29:01

    有明より割高な物件探す方が難しくないですか?
    かなり高いと思いますが。

  197. 137261 マンション検討中さん 2022/07/22 05:46:49

    >>137260 匿名さん
    ここより割安ってどこ?

  198. 137262 匿名さん 2022/07/22 05:49:26

    >>137261 マンション検討中さん

    ハルフラ

  199. 137263 匿名さん 2022/07/22 05:55:39

    「安い」と「割安」は意味がまったく違う。それが分からないんだろうか?
    港区内陸の新築坪600万と有明の新築坪400万だと坪400万のほうが安い。
    しかし港区内陸新築の坪600万は割安、有明の新築坪400万は割高。分かるかなあ? 

  200. 137264 買い替え検討中さん 2022/07/22 05:56:36

    ここって1500強もあって、残り150?
    めちゃくちゃ売れてるやん。。
    売れてない売れてないって言ってる人いるからどれだけ残ってんのかと思ったらどこが売れてないねん。
    これだけの戸数を既に売り切ったんなら立派なもんやろ。
    あとの残りは棟や部屋の大きさや階数で条件の良い部屋から売れていくわけやから、多少残って当然。
    残りは2026年までゆっくり在庫減らして、残ったら賃貸やろうな。

  201. 137265 匿名さん 2022/07/22 05:58:01

    >>137264 買い替え検討中さん

    擁護してるように見せて、逆にネガに見えてきた

  202. 137266 匿名さん 2022/07/22 06:05:46

    >>137261 マンション検討中さん

    かちどき

  203. 137267 匿名さん 2022/07/22 06:27:15

    >>137264 買い替え検討中さん
    残りは300~400戸。

  204. 137268 匿名さん 2022/07/22 06:44:15

    >>137258 匿名さん
    ハルフラが超激安なの。(維持費は考えずに)
    でハルフラタワーも安くでるの?タワーはスミフじゃなかったっけ?

  205. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
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