物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
136992
匿名さん 2022/07/18 07:57:18
海苔って夜間に電気のついてないタワマンのことですよ
-
136997
匿名さん 2022/07/18 08:18:57
-
136999
匿名さん 2022/07/18 08:26:45
-
137003
匿名さん 2022/07/18 09:19:39
これも5年。継続は力なり
13194 匿名さん 2017/07/25 19:46:55
ネガってバカしかいないの?(笑)
-
137005
匿名さん 2022/07/18 10:02:02
-
137006
匿名さん 2022/07/18 10:04:42
それな。
値上がり確実だから、さっさとムツゴロウの丸干し買っとけ。
-
137007
匿名さん 2022/07/18 10:34:02
昨日今日のららぽーとのフードコートは激混みだったよ。
有明ガーデンはどうだった?
-
137008
マンコミュファンさん 2022/07/18 11:01:05
-
137009
匿名さん 2022/07/18 11:09:51
-
137010
eマンションさん 2022/07/18 12:08:03
-
-
137011
匿名さん 2022/07/18 12:42:43
-
137013
マンション検討中さん 2022/07/18 13:06:50
-
137014
匿名さん 2022/07/18 13:43:44
今日は有明ガーデンもさすがに混んでたか。
前を車で通った時に、ガーデンに入ろうとしている車が何台か並んでたので、
そこそこ客いるのかな?と思ってたよ。
良かった良かった。
-
137015
匿名さん 2022/07/18 13:45:29
>>137014 匿名さん
有明ガーデンの駐車場待ち最近増えてるよね。そのうちららぽーとみたいに交差点越えて渋滞になるかも。
-
137019
匿名さん 2022/07/18 14:33:40
>>137015 匿名さん
たまにフードコート使うけど駐車場待ちなんてしたことない。屋上いつもガラガラですよ。イースト、殆ど電気ついてないのもよく見えます。
-
137020
通りがかりさん 2022/07/18 14:42:11
>>137019 匿名さん
そうでしたか。ガーデン入口は歩行者優先で必ず車(直進進入以外)は混むんですよね。
フードコートとパンケーキ、寿司屋、ミスド以外は今でも閑散ですかね。
-
137021
匿名さん 2022/07/18 14:43:03
通りの名前知らんが、東雲からお台場に向かう道を走ってたら、
有明ガーデンへ入る車が左折待ちで5~6台いたぞ?
さすがにららぽーとの駐車場並びの台数とは比較にならんが、
有明ガーデンで5~6台左折待ちは多いほうじゃないか?
-
137022
匿名さん 2022/07/18 14:51:01
>>137013 マンション検討中さん
ライブが終わった時間帯、5Fがピンク色に染まっていました。
-
137023
匿名さん 2022/07/18 15:13:05
>>137022 匿名さん
あーりんって誰?
って思って調べたら、
ももいろクローバーZの子だったのね。
ももクロのライブのお陰でガーデン潤ったんか?
そういえば、
辞めた緑はこのあたりが地元だったね。
-
137024
匿名さん 2022/07/18 16:33:36
昼間もピンク色の人たちが2階飲食店で行列してましたよ。今からイベント始まるとこれが日常になるのかねえ。
-
137025
匿名さん 2022/07/18 16:49:02
有明って何もないイメージでガーデンができてもなおなんか物足りないんだよな。
やはり駅前の殺風景な感じがいただけない。住みたいと思わせるものがない。
コストコとか水族館とかできたら賑わいそうだけどな。
-
137026
匿名さん 2022/07/18 18:43:31
具体的にどこにすみたいか、比較対象書かないと反応できないよ。
夢の最強のマンションと比較してるの?
-
137028
匿名さん 2022/07/18 21:08:50
>>137015 匿名さん
5,6台がたまたま並んでたくらいで混んでると喜んでるの?
そんなに人が来なくて困ってるのか。
-
137029
匿名さん 2022/07/18 22:23:02
-
137030
匿名さん 2022/07/18 23:01:18
5、6台は別に通常時じゃない?
実際満車の時とかは大行列になってるけどね。
-
-
137031
匿名さん 2022/07/18 23:23:45
-
137032
匿名さん 2022/07/18 23:24:17
混んで嬉しい人っている?
俺は空いてるほうがいい。
ららぽーとや台場みたいな混雑は嫌だよ。
混んで嬉しいのはお店側。
-
137033
匿名さん 2022/07/18 23:39:04
有明ガーデンができてららぽーとの異常な混雑が平準化されてきた感じはある。
-
137034
匿名さん 2022/07/19 00:38:55
>>137025 匿名さん
なにもないのがいいんだよ。駅前のシンボルプロムナード公園で台場の方までランニングすると最高だよ
有明南は今みたいな雰囲気が好き
-
137036
匿名さん 2022/07/19 01:28:23
はい。マンションは上がらなくなりましたが、食料品は今後も値上がりします。
インフレに備えて有明の海苔う。それが有明スタイル。にっこり。ほっこり。
-
137039
匿名さん 2022/07/19 03:56:08
コストが上がる前の価格で売ってくれる、ハルフラを買えってことですかねー
-
137041
匿名さん 2022/07/19 04:10:03
-
137042
匿名さん 2022/07/19 04:15:21
>>137038 匿名さん
ここはのん気だね。
給料は上がらないのに不動産がこれ以上上がるともう買えない。
不動産市場を支えていたパワカももうインフレの日々の生活でアップアップ、それに金利上昇の不安もある。
今年になって都心も郊外も湾岸も中古在庫がどんどん増えている。
円安で海外投資家が買いに来ることを期待しても、中国は不動産投資の規制が厳しくなり、韓国は自国が不動産バブル崩壊でそれどころではない状況。
日本の不動産は、しばらく高止まりその後下落に転じる。
不動産業界にとっては厳しい時期になる。
という専門家の意見が大多数だよ。
-
137043
匿名さん 2022/07/19 04:21:56
>>137042 匿名さん
給料があがらないのはあなたの問題です。
この物件に手が届かないなら諦めたらどうでしょう。
買える層なんて山ほどいるので、その人たちに目を向けてもらえればいいだけですよ
-
137044
匿名さん 2022/07/19 04:26:31
-
-
137045
匿名さん 2022/07/19 04:37:58
-
137046
匿名さん 2022/07/19 04:40:28
>>137038 匿名さん
は?
ここは材料コストが上がるよりかなり前に完成してますが。
なにをわけわかんないこと言ってるのかな?
ここの値上がり分は完全にデベの儲けですよ。
-
137047
匿名さん 2022/07/19 04:42:37
資産価値を気にしてる人は、今からではコチラは買えないでしょう。そういう人は5年前までに買ってるはずだし、これから買う人は下がっても長期居住だから問題ないという人じゃないと。
-
137048
匿名さん 2022/07/19 04:43:00
スミフがガッポリホッコリなのが有明スタイルなのか。
よくわかったぞ。
-
137049
匿名さん 2022/07/19 05:20:24
>>137043 匿名さん
1期でここを検討しましたが、スミフの売り方に嫌悪感を感じ、他所を購入しましたよ。
ここより、利便性も環境も良いので竣工前完売した物件です。
入居時には既に3000万4000万はアップしたかな。
久しぶりにこのスレを覗いたら、相変わらずの買え買えの煽り、4年前から変わってないですね。
>>買える層なんて山ほどいる
って、じゃあなんでこんなに沢山売れ残っているのでしょう?
買える層はいてもここを買ってくれないという事かな?
そういえば、有明王子は何処に行った?
-
137051
匿名さん 2022/07/19 06:15:18
-
137053
匿名さん 2022/07/19 06:40:21
>>137049 匿名さん
匿名掲示板で検証できない内容でドヤるの何で?
ここと同時期で竣工前完売だと湾岸なら月島ミッドしかないけど、そこまで上がってないやろ
-
137054
匿名さん 2022/07/19 06:54:38
>じゃあなんでこんなに沢山売れ残っているのでしょう?
>買える層はいてもここを買ってくれないという事かな?
その通り、「安い」と「割安」は意味が異なる。
坪600万と坪400万なら坪400万のほうが安い。しかし港区新築の坪600万は割安、
江東区有明の坪400万は割高。
https://www.shirokane-sky.jp/
割安物件は高くてもさっさと完売し、割高物件は安くても売れ残る。挙句の果てに、臨海地下鉄が通るから早く買っとけって。。。
-
137055
通りがかりさん 2022/07/19 06:59:16
-
137056
匿名さん 2022/07/19 07:02:16
>>137038 匿名さん
は?
ここは材料コストが上がるよりかなり前に完成してますが。
なにをわけわかんないこと言ってるのかな?
ここの値上がり分は完全にデベの儲けですよ。
-
-
137057
匿名さん 2022/07/19 07:03:38
-
137058
匿名さん 2022/07/19 07:03:45
>>入居時には既に3000万4000万はアップしたかな。
作り話感が半端ないですなー。笑
-
137059
匿名さん 2022/07/19 08:12:27
-
137061
匿名さん 2022/07/19 08:29:37
-
137063
匿名さん 2022/07/19 09:08:05
海苔ネタはもう飽きた。ありあけならハーバーでどうだ?
-
137064
匿名さん 2022/07/19 09:11:17
-
137065
匿名さん 2022/07/19 09:12:14
-
137066
匿名さん 2022/07/19 09:20:41
>>137058 さん
作り話じゃないですよ。
BTTです。
入居前にキャンセル住戸数戸の販売がありましたが、100㎡の角住戸は5500万アップで驚きましたが売れました。
いま中古で出している3Lの部屋は3000から5000万アップで出していますね。40㎡台の1Lは2000万アップで成約してます。
-
137067
匿名さん 2022/07/19 10:05:19
-
137068
匿名さん 2022/07/19 10:17:51
-
-
137069
匿名さん 2022/07/19 10:18:21
>>137066 匿名さん
BTTか。ここの一期で検討ってあったからてっきり同時期物件の話かと思った。
-
137070
匿名さん 2022/07/19 10:30:21
-
137071
匿名さん 2022/07/19 11:41:00
>>137070 匿名さん
そうですね
こちらもスミフ商法でかなり上がりましたよね。
でも購入者にとっては、これ以上値上げして売り惜しみするより、早く完売させて欲しいというのが本音じゃないですか?
それにしても、有明も豊洲も住みよい町になりましたね。
-
137072
匿名さん 2022/07/19 12:03:29
俺は70で6000万アップしてるけどな
ここと販売時期同じ
昔に5000万アップで売ってくれと業者からdm来たぞ
-
137073
匿名さん 2022/07/19 12:04:34
有明はかなり***だと認識した方がいいよ
のらえもんを恨め
-
137074
匿名さん 2022/07/19 12:05:38
-
137075
匿名さん 2022/07/19 12:15:53
-
137076
匿名さん 2022/07/19 12:21:10
>>137073 匿名さん
たくさん金払ったんだから高層階を優遇しろなんて心の狭さが露呈する有明民。
育ちの悪い貧乏人らしいですね。
-
137077
匿名さん 2022/07/19 13:13:35
-
137078
匿名さん 2022/07/19 14:26:35
私もBTTとCTTBで相当悩みましたがこちらにしました。
ワイドスパンで全部屋に窓があるのがよかったです。
-
137081
通りがかりさん 2022/07/19 15:56:12
-
137083
匿名さん 2022/07/19 16:20:38
-
137084
匿名さん 2022/07/19 16:56:17
>>137078 匿名さん
遠回しに行灯部屋を揶揄してBTT民の心を冷やすのはやめなさい!せっかく値上がりマウント出来るはずだったのに
-
137090
匿名さん 2022/07/19 17:56:37
-
137092
匿名さん 2022/07/19 19:20:57
>>137091 匿名さん
その品の無い書き込み、いい加減に止めてもらえませんかね。
貴方のそんな書き込み見てさっさと買わなきゃと思う人など一人もいない。
かえってここの購入者の品位が疑われて敬遠されるだけで逆効果です。
-
137093
匿名さん 2022/07/19 20:37:20
-
137094
匿名さん 2022/07/19 22:39:32
-
137095
匿名さん 2022/07/19 23:18:26
>>137092 匿名さん
同感です。
売れ残り物件買うと悲惨ですね。
完売までずっとここで買い煽りする羽目になる。
-
137097
匿名さん 2022/07/19 23:23:37
連呼君は下品なだけじゃなくて、嘘をついて騙そうとするからね。
典型的な詐欺師。
-
137098
匿名さん 2022/07/19 23:26:52
-
137100
匿名さん 2022/07/19 23:42:55
-
137101
匿名さん 2022/07/19 23:59:21
-
137102
匿名さん 2022/07/20 00:17:08
マンションが上がってるのは需要と供給の話。
マンション建てる土地がないんだよ。
給料上がらないとか平均給料が低いとか関係ないから。
平均給料以上もらってる人はいくらでもいるから。
-
137103
匿名さん 2022/07/20 00:30:40
どこに住めば良いんだろうね
10年前位までは、世帯1千万でも豊洲とか有明なら買えるって雰囲気だったけど、
若い人たちはいま難しいよな
-
137104
匿名さん 2022/07/20 00:36:05
>>137056 匿名さん
デベもマンション作ってるのここだけじゃないし、単体ではなく全体で戦略練るでしょ。これからの値上がり分や住宅用地の少なさから少しでも利益を確保できるようにするよね。
ネガちゃんにはわからないか
-
137105
匿名さん 2022/07/20 00:38:18
>>137057 匿名さん
意見として承るは、その意見は聞かないと同義だよね。笑
-
137106
匿名さん 2022/07/20 00:39:24
-
137107
匿名さん 2022/07/20 00:40:37
>>137066 匿名さん
文句言いながら何だかんだこの物件に来ちゃうんだね。笑
-
137108
匿名さん 2022/07/20 00:43:50
-
137109
匿名さん 2022/07/20 00:44:54
-
137110
匿名さん 2022/07/20 01:21:48
>>137109 匿名さん
みんなそれぞれの地元へ帰って住めばいいよ。
テレワークで仕事できるでしょ?
東京一極集中を解消しよう。
-
137111
匿名さん 2022/07/20 02:13:09
>>137102 匿名さん
そうだよ
需要と供給ね
今年になって中古在庫が増えていってるのに対して、この高値でも買える層は少ない。
買える資金はあってももう割高物件を買う気にならない
需要と供給ね
徐々に不動産価格は下るよね。
新築も分譲価格は下げられない。今はイケイケ買え買えの人達も高値に気付き買うのを躊躇う。
そのうち新築も在庫の山ね。
来年辺りかな。
-
137112
匿名さん 2022/07/20 03:24:13
デベはこの不動産高騰時代でも土地仕入れないといかんし、大変よね
-
137113
匿名さん 2022/07/20 04:21:26
マンデべは作って売っての永遠の繰り返し。
売るものが無くなると倒れるよ。
資産がある総合デベの強みはそこにある。
-
137114
匿名さん 2022/07/20 04:21:38
>>137112 匿名さん
セグメントとしては小さい新築マンション事業を無理にやらなくても、、、
-
137115
匿名さん 2022/07/20 04:45:19
戦争になったら、隣に防災公園あるの絶対だめだよな。有事は指揮所になるんでしょ?こんな目立つタワマン砲撃されるわ
-
137116
匿名さん 2022/07/20 04:49:08
-
137117
匿名さん 2022/07/20 05:03:14
有明北地区の空き地なら都から安く卸して貰えそうですがどうでしょう
-
137118
匿名さん 2022/07/20 05:07:29
>>137044 匿名さん
ありがとうございます。
それならこの辺りに住むのも検討できます。
-
137119
匿名さん 2022/07/20 06:24:35
-
137120
匿名さん 2022/07/20 07:01:20
>>137115 匿名さん
万が一日本が戦争に巻き込まれたら、
もう何処に住んでても安心出来る街、
マンションなんか無いので無意味だね。
-
137121
匿名さん 2022/07/20 07:13:27
戦争ネガというバリエーションがあるのですね。次は宇宙人対策ネガとかですかね?
-
137123
匿名さん 2022/07/20 07:42:17
甘いよ。沖縄県民が何故米軍基地をあれだけ県外移設に拘ってるか。有事の際に最初に敵国からターゲットにされる場所だからだよ。防災公園が自衛隊の指揮所になったら、ここもターゲットの一つになる。
-
137124
匿名さん 2022/07/20 07:47:41
>>137123 匿名さん
防災公園がなんで自衛隊の指揮所になるん?
自衛の設備なんてあったか?
まさか、防災と防衛が同じ設備できると思ってんの?
-
137125
匿名さん 2022/07/20 08:09:15
-
137126
匿名さん 2022/07/20 08:49:07
有明はスポーツとイベントの街です。
防災の拠点として避難場所になることはあっても、
自衛隊の拠点にはなりません。
-
137127
匿名さん 2022/07/20 09:32:55
敵の攻撃でインフラが破壊された場合、自然災害と同じような状況になりますね。
そうすると、防災拠点の重要度が高まるのでは。
-
137128
匿名さん 2022/07/20 10:27:13
前回の大戦では、近隣の小中学校や病院が接収され、軍事利用されました。
都心なんかは、すべて接収されて拠点になるでしょうね。
-
137130
匿名さん 2022/07/20 10:43:36
戦争になったら自衛隊はわからないけど、防災の指揮所にはなるだろうな
-
137131
匿名さん 2022/07/20 10:47:43
-
137132
匿名さん 2022/07/20 10:51:51
沖縄みたいに米軍基地があるのって、有明だっけ?
有明に軍事的に重要な施設は無いと思います。
私の認識では指揮施設のある市ヶ谷、通信中継施設の青山、インターネットの拠点大手町、辺りは狙われやすそうかなと思います。ピンポイントに狙うか、10キロ程度の範囲で爆破されるかは分からないですが、都心は不利だと思います。
-
137134
匿名さん 2022/07/20 10:53:42
核が投下される可能性を考えると23区はリスク高いですね。
-
137135
匿名さん 2022/07/20 10:54:45
-
137136
匿名さん 2022/07/20 11:10:33
-
137137
匿名さん 2022/07/20 11:17:34
-
137139
匿名さん 2022/07/20 11:35:20
防災公園のホームページ見たら
自衛隊の後方支援部隊等のベースキャンプ機能等って書いてあった。
いわゆる兵站の倉庫としての機能は想定されてる。もしロシアとウクライナの関係だったらHIMARSのミサイル飛んできちゃうね
-
137140
匿名さん 2022/07/20 12:06:42
-
137142
匿名さん 2022/07/20 12:12:16
-
137143
匿名さん 2022/07/20 12:39:40
-
137146
匿名さん 2022/07/20 15:21:11
仮に外国が攻めてきて東京が狙われたとしても、まずは霞ヶ関あたりが攻撃対象なのでは。有明にミサイル打つか?
-
137148
匿名さん 2022/07/20 16:27:20
有明は、ミサイルで狙われる地域だなんて初めて知りました。恐ろしいですね。
やっぱ、こんな物件買わずにハルフラ買うべきですね。
-
137149
匿名さん 2022/07/20 16:56:51
戦争ネタ、みんなどんな顔して書き込んでいるのか、見てみたい笑
-
137151
通りがかりさん 2022/07/20 17:51:16
ガラガラのシャトルバス運行やめたらどうですかね?
デカデカとマンションマイつけて走ってるの見ると、凄い不便なバス便マンションなのかと勘違いする
-
137152
匿名さん 2022/07/20 18:34:36
核戦争になったらここは霞が関に近いので、ミサイルが落ちると一瞬で瞬間蒸発して何も残りませんよ。
-
137153
匿名さん 2022/07/20 22:00:55
-
137154
マンション検討中さん 2022/07/20 22:35:05
>>137153 匿名さん
ここみたいな400戸売れ残りの不人気マンションでもまだまだ上がるぞー
他のマンションはもっと上がるけど買っとけ。
-
137155
匿名さん 2022/07/20 22:40:26
-
137156
匿名さん 2022/07/20 22:54:08
ハルフラは申し込んで損はない。ただし超絶倍率なので1戸しか申し込めない貧乏人が当選するのは奇跡。
そうこうしてる間に周辺マンションの価格は上がる。
-
137157
匿名さん 2022/07/20 23:01:36
買いましたよ。
パスタと冷凍食品。海苔は先月買ったからね。
ハルフラも登録したし、株は数億円投資してるし。インフレウェルカムです。
-
137158
匿名さん 2022/07/20 23:16:24
ハルフラ、今回の販売は24日の日曜で登録締め切りだよ。
倍率が低い部屋もある。
ここが割高と思う人は、申し込んどけ。
-
137159
匿名さん 2022/07/20 23:18:58
-
137160
匿名さん 2022/07/20 23:48:08
外れたら戻ってきな。やすけりゃ良いなら千葉ニュータウンオススメする。
-
137161
匿名さん 2022/07/21 00:06:23
>>137159 匿名さん
外れたら、また次の抽選に申し込む。
それも外れたら、来年のハルフラタワー。かなり安くなるよ。
-
137162
匿名さん 2022/07/21 00:28:29
結局、抽選に当たることなく時間だけが過ぎていくんですね。もちろん2軒目で当たればラッキーぐらいの人はノーダメージ。
-
137166
匿名さん 2022/07/21 00:54:04
たしかに高倍率なのでなかなか当選は難しい状況ですが、それでもチャレンジするだけの価値がハルフラにはありますよね..
-
137167
匿名さん 2022/07/21 00:56:28
>>137151 通りがかりさん
シャトルバスは最近はそれなりに混んでますよ。席が埋まるくらいには。朝の復路とか人いないのは当然だしね。
-
137178
匿名さん 2022/07/21 02:50:23
またここの映像使われてるやん
-
-
137185
マンション検討中さん 2022/07/21 03:47:08
>>137178 匿名さん
人が住んでるマンション映せないし、毎回取材するのも面倒だから、ずっと売れ残ってるここ使うのが楽なんでしょ
-
137186
匿名さん 2022/07/21 03:48:27
-
137187
匿名さん 2022/07/21 03:54:26
やっぱり絵になるな。これは買いたくなる。
買っとけ。
-
137193
匿名さん 2022/07/21 04:26:43
-
137194
匿名さん 2022/07/21 07:20:49
ちなみに有明海苔は、九州にある有明海で取れる海苔のことです。有明海苔は日本の生産量の4割を誇ります。東京の有明とは関係ありません
-
137196
匿名さん 2022/07/21 09:54:13
黒田総裁も金利を上げることはないとまた明言しちゃったし。供給は減る、コストは上がる、インフレは進むで、マンション価格は安泰だな
-
137197
匿名さん 2022/07/21 10:19:43
>>137161 匿名さん
ハルフラタワーはスミフだから価格上げながら長期販売でしょ。で、売れ残りで割高と言われる未来が見えた
-
137198
匿名さん 2022/07/21 10:22:04
黒田総裁も金利を上げることはないとまた明言しちゃったし。供給は減る、コストは上がる、インフレは進むで、マンション価格は安泰だな
-
137199
匿名さん 2022/07/21 10:49:25
-
137200
匿名さん 2022/07/21 11:12:06
>>137196 匿名さん
では円安がさらに加速だな。
1ドル200円になるかな。
金持ちの黒田は庶民が物価高で苦しんでも関係ないらしい。
-
137203
匿名さん 2022/07/21 11:50:51
マンション価値さえあがってくれるならいくらでも円安進んでくれていいわ
物価上昇に合わせて給与も上がってくれるしな
-
137204
匿名さん 2022/07/21 12:04:45
-
137205
匿名さん 2022/07/21 12:08:20
>>137203 匿名さん
上がるわけないし。
日本に待ってるのはスタグフレーション地獄しかない。
日本人は貧乏になるだけ。
-
137206
匿名さん 2022/07/21 12:09:41
スタグフレーションは世界中で起きてます。
これから大不況になるんですよ。
-
137207
匿名さん 2022/07/21 12:21:02
-
137208
匿名さん 2022/07/21 12:22:11
早くしないと日本も利上げが始まるよ。
今ならまだ間に合う。買っとけ。
-
137209
匿名さん 2022/07/21 12:23:12
黒田は生きてる限り利上げしないよ。意地になって頑張るから
-
137210
匿名さん 2022/07/21 12:29:19
>>137197 匿名さん
販売主幹事は三井でしょ?そこまでスミフ色でないと思うけどな。
新築だから選手村よりだいぶ高くなると思うけど。
-
137212
匿名さん 2022/07/21 13:45:37
-
137213
匿名さん 2022/07/21 13:48:04
>>137194 匿名さん
有明海も東京の有明も夜明けの海がきれいだから名付けられた点では共通している。
-
137214
匿名さん 2022/07/21 13:52:30
黒田退任したらもう利上げに方向転換するよね。経済に無関心な岸田では日銀人事なんてそもそも興味ないだろし。
-
137215
匿名さん 2022/07/21 14:06:38
退任したからと言って利上げできないでしょう。
なんの利益もなく、悪影響だらけなのに。
-
137216
匿名さん 2022/07/21 15:08:21
有明海が東京だと思ってるやついるの?ビョーキやで。
-
137217
匿名さん 2022/07/21 15:20:00
黒田が退任しても日銀は急激な利上げはできない。次の総裁も第二の三重野になりたくない。やってもチョロチョロ。マンションの売れ行きに水を差すことはない。
-
137218
匿名さん 2022/07/21 15:26:11
定点観測、先週は成約ゼロでした。
-
-
137220
匿名さん 2022/07/21 15:39:54
-
137221
匿名さん 2022/07/21 16:13:17
有明海が東京だと思ってんのか。
おめでてーな。(笑)
-
137223
匿名さん 2022/07/21 16:23:08
もう資産価値のことは諦めて忘れた方が良いと思うの。
-
137224
匿名さん 2022/07/21 16:37:43
[No.135908~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
137225
匿名さん 2022/07/21 17:16:36
-
137226
匿名さん 2022/07/21 17:44:01
-
137227
匿名さん 2022/07/21 17:45:38
-
137228
匿名さん 2022/07/21 17:46:18
>>137225 匿名さん
クレストプライムタワー芝が15年で記録更新中だけど、最高記録って何年?もっと長いのあるのかな?
-
137230
匿名さん 2022/07/21 18:40:54
-
137231
匿名さん 2022/07/21 21:46:34
>>137217 匿名さん
利上げしなければ、円安がさらに極端になって庶民の生活を直撃して怨嗟の声があふれるだろう。すでに無策とののしられているが、圧力がさらに増すだけ。
-
137232
匿名さん 2022/07/21 22:33:43
ネガは頭弱いな。経済や計算(足し算、引き算)の基本要素を理解してないことがわかる
-
137233
匿名さん 2022/07/21 23:32:28
-
137234
匿名さん 2022/07/21 23:47:26
いやー、こんな大量削除初めて見た。7月1日まで遡って連呼君の "さっさと買っとけ" が消えてしまった。すっきり見やすくなりましたね。
連呼君は人生ドブに捨てましたな。にっこり。ほっこり。
-
137235
匿名さん 2022/07/22 00:09:58
>>137229 匿名さん
築15年と言うとそろそろ大規模修繕だが、大規模修繕後新築がそう遠くない将来現れるのか?
-
137236
匿名さん 2022/07/22 00:19:24
-
137237
匿名さん 2022/07/22 01:08:51
-
137238
匿名さん 2022/07/22 01:10:00
-
137239
匿名さん 2022/07/22 01:12:13
>>137236 匿名さん
抜くためには2034年まで売れ残ることが必要だけど、
さすがにそれは無いのでは?
-
137240
匿名さん 2022/07/22 01:28:24
スミフ物件ってちゃんと完売してるのかな?
フラッグシップとか、湾岸、タワマン系はとにかく遅いイメージ。
バルクでも何でもいいから、早く売り切ってほしいね。坪400位にしても全然利益大きいでしょ
-
137241
マンション検討中さん 2022/07/22 02:28:22
>>137220 匿名さん
商業施設、スパ、ホテル、劇場、シアター直結、駅近、
豊洲市場、お台場、月島、銀座まで自転車で行ける、
空港リムジンバスでターミナルまで直結、
でこの値段は安いと自分は思う。
というかここより良いとこあったらまじ教えてほしい・・・
-
137242
匿名さん 2022/07/22 02:31:44
>>137241 マンション検討中さん
そんな好条件なのになぜ安いのか?
それを考えて敬遠する人が多いと言うことでは?
-
137243
匿名さん 2022/07/22 02:42:10
-
137244
匿名さん 2022/07/22 02:50:15
-
137245
匿名さん 2022/07/22 02:51:25
敬遠するというか、そもそもこのあたりが地元の人はいないので、検討にすら上がらない。
少しづつ認知度は上がるもんなので、気にする必要はないと思うよ。
-
137246
匿名さん 2022/07/22 02:53:28
-
137247
匿名さん 2022/07/22 02:54:07
-
137248
匿名さん 2022/07/22 02:59:20
毎年これが起きてるんだよな。買いたい時が買い時はマンション購入における至言。
ここでなくても欲しい物件あるなら早く買ったほうがいい
-
137249
匿名さん 2022/07/22 03:04:27
-
137250
匿名さん 2022/07/22 03:07:37
-
137251
匿名さん 2022/07/22 03:24:17
>>137241 マンション検討中さん
ここより割高物件あったら、逆に教えて欲しい。
-
137252
匿名さん 2022/07/22 03:31:52
今の上昇相場と2023年を見据えるとまだまだ安い方。いいから買っとけ。値上げされるぞ。
-
137253
匿名さん 2022/07/22 03:32:15
-
137254
匿名さん 2022/07/22 03:36:49
-
137255
匿名さん 2022/07/22 04:23:47
-
137256
匿名さん 2022/07/22 04:30:12
>>137255 匿名さん
竣工後の売れ残りの数を踏まえるとここより割高物件探す方が難しいです。
-
137257
匿名さん 2022/07/22 04:36:28
>>137255 匿名さん
あとは豊洲かな?
有明より交通も飲食も便利なのに、
有明よりちょっと高いぐらい。
しかも10年後には新しい電車が通る。
お得じゃない?
-
137258
匿名さん 2022/07/22 04:58:34
すぐ近くのハルフラより坪単価が5割も高いからねぇ。
5割も高くなるほどのメリットがここにあるとは思えない。超割高物件だと思うよ。
ハルフラタワーが完売するまでここは厳しいでしょ。でもハルフラが完売する頃はここは築5年。苦しいね。
-
137259
匿名さん 2022/07/22 05:27:58
有明より割安な物件探す方が難しくないですか?
かなり安いと思いますが。
-
137260
匿名さん 2022/07/22 05:29:01
有明より割高な物件探す方が難しくないですか?
かなり高いと思いますが。
-
137261
マンション検討中さん 2022/07/22 05:46:49
-
137262
匿名さん 2022/07/22 05:49:26
-
137263
匿名さん 2022/07/22 05:55:39
「安い」と「割安」は意味がまったく違う。それが分からないんだろうか?
港区内陸の新築坪600万と有明の新築坪400万だと坪400万のほうが安い。
しかし港区内陸新築の坪600万は割安、有明の新築坪400万は割高。分かるかなあ?
-
137264
買い替え検討中さん 2022/07/22 05:56:36
ここって1500強もあって、残り150?
めちゃくちゃ売れてるやん。。
売れてない売れてないって言ってる人いるからどれだけ残ってんのかと思ったらどこが売れてないねん。
これだけの戸数を既に売り切ったんなら立派なもんやろ。
あとの残りは棟や部屋の大きさや階数で条件の良い部屋から売れていくわけやから、多少残って当然。
残りは2026年までゆっくり在庫減らして、残ったら賃貸やろうな。
-
137265
匿名さん 2022/07/22 05:58:01
>>137264 買い替え検討中さん
擁護してるように見せて、逆にネガに見えてきた
-
137266
匿名さん 2022/07/22 06:05:46
-
137267
匿名さん 2022/07/22 06:27:15
-
137268
匿名さん 2022/07/22 06:44:15
>>137258 匿名さん
ハルフラが超激安なの。(維持費は考えずに)
でハルフラタワーも安くでるの?タワーはスミフじゃなかったっけ?
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件