シティタワーズ東京ベイ

330って、全然安くないのに、安いと思い込ませるすみふ

近隣中古より3割高いですからね。
しかも金利は上がりそうな気配。

ちなみに7000万35年、1パーセント金利上がると総支払額1500万近く違いますからね。
要注意ですよ。

環状二号開通の見通し立たないので、BRTは雲行きが怪しくなってきているのでは？

BRTは予定では今年度内か年度明けに新会社設立。これが延期になるようなら怪しい雲行き。

市場もBrtも来なかったら豊洲も有明もオワコン？

330万って安いじゃん。
今の家賃いくら払ってるの？

住民としては市場は要らないです。
地下鉄作りましょう。

>>1374 匿名さん
330万が安いかは広さによるし、ここは相場が250万の有明です。
同じ価格なら近隣中古なら15平米以上広い上に低金利確定できるというメリットがある。

りんかい線が使えるのは強いですよね。新築、駅近、商業施設のメリット考えると眺望と豪華な共用施設捨ててもこっちかな。

>>1373 匿名さん
豊洲は影響少ないけど、晴海と有明はちょっと痛い。

開発前の価格と、開発後の価格が違うのは当たり前では？

>>1376 口コミ知りたいさん
その分管理費とかランニングコストもかかるけどな。

勝手に330ってことになってるけど、360だよ。

やっぱりそうですよね。
私も360くらいだなと思ってました。

>>1381 検討板ユーザーさん

嘘はいけないよね
価格ちゃんと教えてもらえなかったのかな
1382も君ね

>>1380 匿名さん
その分ほどは掛からないよ。
ちゃんと計算してね。

>>1381 検討板ユーザーさん
具体的にどこのどの階がそうだったの？
自分は今の不動産市況と金利上昇局面をみて見送るかもな。

こりゃ人気でそうだね。一期までに周辺の中古値下りしたら検討します。

この物流拠点化が進む状況で、どうやって有明がリゾート地化したり商業地化していくのか甚だ謎です。
そもそも十数年前、ガーデンシティの土地を商業住宅地として売った事自体が時代の読み間違いだった気がしてきました。

この物流拠点化が進む状況で、どうやって有明がリゾート地化したり商業地化していくのか甚だ謎です。
そもそも十数年前、ガーデンシティの土地を商業住宅地として売った事自体が時代の読み間違いだった気がしてきました。
(東京都港湾局ホームページより)

節子。それ全然ガーデンシティと別の場所やで。

有明はオリンピック公園らしいよ。


http://www.sanspo.com/sports/news/20170302/oly17030205000004-n1.html

組織委、臨海地区に「五輪公園」構想を提案



　２０２０年東京五輪・パラリンピック組織委員会が１日に東京都内で始まった国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）との事務折衝で、競技会場が集まる臨海地区を事実上の「五輪公園」とする構想を提案したことが、複数の関係者への取材で分かった。

　場所はお台場と、有明地区を含むエリアを検討。東京大会は五輪公園を整備しないが、それに代わる場所の検討を急ぐようＩＯＣから要請されていた。期間中に観客を含む大勢の人々が集まる空間を創出することで一体感を生み、大会を盛り上げる狙いがある。

>>1381 検討板ユーザーさん
角住戸が360であって普通の中住戸は330くらいだったよ

360で角部屋買えるんだ？
すげーいいじゃん。憧れの角部屋が買える！

>>1388 匿名さん

この資料を読み取ると、業務、商業、居住に加え観光交流のゾーンになってますねw

>>1391 評判気になるさんやさん

流石に戸数があるから、すみふさんも現実路線できましたね。

うむ。思ったより安いな。
でも、２期から値上げとかやってくるんだろうな。スミフだし。

>>1392 匿名さん
なんでMR行かないの？
憧れなら中古なら280とかであるよ。
北西眺望ここと比較にならない良さだよ。

このスレの価格予想はかなり正確でしたね。

有明の相場250～270に新築・駅近プレミアムで300前後、さらにすみふプレミアムで330前後、と予想してた人多かったですからね。350はさすがに高すぎると思ってました。

A棟とB棟の差はあるのかな？

ここでクレクレの人ってなんでMRに行かないの？
自分の目で確かめてくればいいじゃん。
別に冷やかしでもいいわけだし。

>>1396 匿名さん
中古なんか買いたくないです。
嫁は新築をご希望です

2期値上げはやりそうですね。
しかし、思ったより安いという予想外の展開にはビックリ。スミフが安く売る時代なんですね。

400万円って言ってた奴、息してる？

>>1397 ご近所さん
みんなが欲しそうな階はそれ以上だけどね。

>>1400 匿名さん
嫁の希望なんて無視しなよ。
貴方の稼ぎでしょ？
新築新築言ってるの日本人くらいでこれからはその時代も終わるよ。

400は確定で450～500になるかが焦点とか連呼してた人はいずこへ

>>1401 匿名さん
400万って連呼して330万を安く思わせる策だということに気付いてない？？

近隣中古を高く売り抜けたいからって言ってなかったか

そうそう、ここが400だったら近隣もつられて値上がりしてみたいな。

普通に330万は安いと思うぞ。

嫁いない奴は気楽で良いよな。。。

スミフは1期を安くして集客し、2期以降値上げしながら販売する。売れてないのに値上げしていくから、益々売れなくなる。この負の連鎖がスミフの持ち味。

>>1409 匿名さん
嫁いるよ。
財布握らせてないだけ。
なんでそこまで従うの？？
大きな買い物は稼いでる方が決断した方がいいって話ね。

>>1410 匿名さん
2期以降値上げしてくれれば諦めついていい。
どちらにしても晴海の価格も見たいし、こんなに新築不況ですぐに決断はできないね。

>>1408 匿名さん
なら買ってください。
煽ると人気の部屋買えなくなるぞ。

近隣中古は売れなくなりますねー、そろそろ修繕積立金とかランニングきつくなってきて涙目なってたんじゃないの？

天王洲で前触れあったが
住不もついに市場悪化から現実価格に合わせてきたか
それでも本来の価値は300あたりだと思うがね

>>1414 匿名さん
それぐらいで涙目になるなら新築タワマンなんて買わない方がいいよ。

金利上がって来ると在庫抱えるのも辛かろうしね。市況によっては2期以降の方が安くなるかもしれませんね。

>>1416 評判気になるさん

そういう人達が初期の有明民には多そうですな。タワマンに夢を持ち、共用施設に憧れ持って買っちゃって、子供も大きくなりお金もかかり、そんでもってマンションのランニングコストもかさみ、売却活動開始。関係ないこのスレに入り込み絶賛中古押し。哀れ