シティタワーズ東京ベイ

銀座東東東東も忘れないで

ネガしてる人はさ、ここの需要を他に移したい意図があると思うけど、そもそもこのマンションもはや注目もされてなくて住民とネガがバチバチやり合ってるだけでほとんど検討者いないし見てないと思うよ。
購入者煽って反応を楽しんでる人もいるんだろうけど、基本どれも不毛だよね。
てか、もうこの板閉じれば？笑

後10年は無理だろ
監視し続けることになるな

パトロールも大変ですね。
連呼ほどじゃないか…

ここは1期の時は同期のプレミスト民から因縁つけられ、2期はPT晴海から蔑まれ、3期ではプラウド東雲からバカにされ、その後BTTから標的にされ、今はハルフラに煽られてる。ちなみに一貫して絡んでくるのは港南民。

ハルフラが完売したら（港南以外は）静かになるから見ててみ

定点観測、今月は前半だけで6戸ほど動いているようです。
こっそり値引き販売を始めているのかもしれません。

適正額の良い新築マンションがなけれは無理に買う必要ありません。新築にこだわるから有明になってしまうわけです。結婚相手に適齢期の初婚の相手を求めるのと同じで、自ら選択肢を狭め、その結果、条件の悪い相手を血眼に探している様子と被るわけです。

買わないでどこに住むの？

>>136886 匿名さん
時間が経てば立つほど築古になって売れなくなること考えるとあと100ヶ月以上かかりそうだね。
永遠に完売しないかもしれんけど。

>>136888 匿名さん

江戸川区か足立区なら、、

>>136885 匿名さん

ここが他物件から嫌われる理由はなんだろうね。
嫉妬されやすく、完売してないから叩きやすいのかな

>>136892 匿名さん
その発想が原因だと思うの

>>136892 匿名さん

新築の数が減ってるから、叩きたい母数が減ってるのが原因だと思うの

>>136892 匿名さん
連呼するからだと思うの

ネガは自分が常識人のような雰囲気出してるけど、検討する気もない物件の掲示板にわざわざやってきてネガティブな書き込みしてる異常者だってちゃんと認識したほうがいーよ☆

>>136892 匿名さん
スミフだからもあるね。

7年後に地下鉄が開通とか、ポジが平気でガセネタぶち込むのもあるね

地下鉄は待てば出来そうな気配だよね

>>136875 匿名さん

いくつかタワマン住んでたけどここの管理は清掃やコンシェなどの質は高いと思う

>>136892 匿名さん

一期のときは安かったのに今はここまで値段上がっちゃって買えなくなっちゃったネガちゃんが嫉妬してて、スミフだから価格調整の長期販売戦法でまだ完売しておらず、かつ今は新築物件も少ないからかな。

ここの管理費いまどきで見たらむしろ安くね？

>>136902 匿名さん

高いよ

高くはないですね。

買うにしてもここじゃない。

>>136904 匿名さん
共用部がないのに高い

ミッドクロスはここより高いよね。

>>136906 匿名さん

それなら検討版来ないでくださいねー
迷惑なので！

>>136908 匿名さん

ミッドクロスは完売です。

>>136910 匿名さん
知ってるよー

ミッドクロスも完売してしまい住友もますます強気になる予感。

「買うのはここじゃない」と言っておきながら毎回「シティタワーズ東京ベイ」って検索して見に来てるの滑稽

5年間売ってて400戸近く売れ残ってても値上げするから買っとけ

>>136915 eマンションさん
本来潰れるはずなのに補助金で無理やり延命されている収益性の低い中小企業みたい。

ハルミフラッグ並の価格になったら瞬間蒸発するからな。結局

17日のお昼頃、セントラルのエントランス前で、黒い柴犬を散歩させている非常識な輩がいたのですが、ペットマナーが悪い人が増えていますね。
共用部では犬を抱えて歩くのが規則のはず。
犬の糞尿による汚れは資産価値の低下につながる他、動物アレルギーがある人もいるのに、そういったことが分からない品位に欠ける低レベルな人間が住民にいて驚いています。

ペットマナーに関する注意喚起のチラシも来たばかりだというのに。。。

まあ、取り締まっていきましょう。
あなたがなぜ注意しなかったのかは理解に苦しみますが。

連呼くん

それもうちょっと何か工夫できない？

>>136903 匿名さん
かなり安いですよ。

三拍子揃った良いマンション。実際に住んでみると満足度の高さがわかる。

>>136920 匿名さん
インフレで金利上昇、不動産はしばらく下がるのですが。。。

>>136924 匿名さん

金利上昇してないんですよねえ…

戸建は大和ハウスがまた値上げ。もうコストは上がるしかない。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF13CCT0T10C22A6000000/

>>136925 匿名さん
デフレ下で値上がりしていたのはマンションだけですが。
すでにコスト以上の値上がりは済んでます。
これ以上上がるなんていう、不動産業者の詐欺にひっかからないように。

>>136918 マンション住民さん
城東の住民のモラルはそんなもんです。
特に埋立地は田舎育ちが多いし。
田舎は散歩のときも糞尿を放置するのが普通ですから。

>>136930 匿名さん
大和ハウス、10月にも住宅再値上げ　資材高騰で2年連続

>>136930 匿名さん
こういう詐欺師に引っかかるといつまで経ってもマンション買えませんよ。いいから買っとけ。

今からコストが上がるのは理解してるんですね。
で、そのコストはデベが払ってくれるんですか？

デベはボランティアなの？

たまに連呼を聞くとなぜか安心しますね笑

ここより魅力的なマンションもなかなかないですよ。

これから販売開始のマンションはコスト増の影響をもろにうけるだろう。後は分かるな。買っとけ。

>>136931 匿名さん

なんでペットアレルギーの人のことなんか気にしなきゃいけないんだろうね？
逆にそいつがアレルギーなら、
ペット可のマンションなんかに住むなよって言いたい。
何で気を使わなきゃいけないんだ？

連呼くんじゃないな？連呼くんの師匠が混じってる予感。

買っとけ。この言葉に尽きる。

買えない人は、とにかく気に入ったマンション同士で比較してみるべし。そして気に入った方を買えばよろしい。

>>136939 匿名さん
そう思う、そんな深刻な症状ならペット不可物件選べよと
アレルギーの人がかわいそうといいつつ、不満があるのはご自身だという余計なお世話

プラウドシティ東雲は新築販売時と同じ値段で中古が売り出されてるらしいな。やっぱり大規模駅近エリアナンバー1が最強。とにかく買っとけ。

>>136945 匿名さん
ラジャー！
東雲買います！！

>>136946 匿名さん
いい判断だと思うよ。駅から遠いから注意な。

え？大チャンスじゃん

>>136939 匿名さん
ペットアレルギーの事を気にする気にしないの問題ではなく、そもそもペット規約違反の話をしているのでは？
国語力が・・w

>>136949 匿名さん

んなこたー分かってんよ。
文句言いてーなら共用部で散歩してることだけ言えばいいんだよ。
アレルギー云々言うからムカつくんだよ。
ペット可マンションなんだから、
アレルギーとか言って気を使わせんじゃねーよ！

>>136949 匿名さん

アレルギーのこと持ち出すからややこしいのでは
「私はこれが気に入りません」ってだけ言えばいいのに、架空の人物の心配するから話ずれるんだよ

>>136921 匿名さん

連呼くんはポジに見せたネガだから、工夫とかはできないよ

有明より良い立地のマンションもなかなか無いですよ。

人の不幸は蜜の味。さっさと買っとけ。

>>136965 匿名さん

まるで教祖様みたい！

>>136965 匿名さん

自分の幸せだけ考えるなら、
ここで買い煽りしてるのは変じゃない？
自分が買っとけばいいだけよ？

>>136967 マンコミュファンさん

買っとけ

>>136970 匿名さん
連呼は有明の新築販売が終わったら消滅する気がするんだけど。

>>136968 匿名さん
自分の幸せを考えてるのではなく、他人の不幸を考えてるのです…

この10年はアベノミクスで金融緩和、資産インフレにする政策だったから株や不動産が上がるのは当たり前。一番賢かったのは世界の優良株に資産を移した人。その次が山手線内側などの都心不動産を買った人。
まあ、マンション買わなかった人も多少は株式投資やってるだろうから他人の心配する必要ないでしょ。ここで連呼している人も株買っとけば掲示板に張り付くこともなく幸せになれたのにね。

有明ぐらい将来性の高い立地もなかなかないです。

幸せになってる人は買いもしない検討板にディスりの連投なぞしないもんだ

>>136979 匿名さん
幸せとかそうでないとかではなく、単なる暇つぶしですから考えすぎです。

>>136978 匿名さん

将来の見通しが立たない立地じゃなくて？

ここには売れ残り最長記録更新を目指して欲しい。

>>136981 匿名さん
ほほ同義です。
良く言えば将来性がある
悪く言えば将来の見通しが立たない

それらがほしいなら、もうちょっと金を出す必要があるのでは？

はい。今後もマンションより食料品の方が激しく値上がりします。
保存が効くものは買いだめしておきましょう。

海苔って夜間に電気のついてないタワマンのことですよ

まさか、インフレ始まったことに気が付いてないの？

あー、あの有明の黒いのは海苔だったのか。

それな。
値上がり確実だから、さっさとムツゴロウの丸干し買っとけ。

昨日今日のららぽーとのフードコートは激混みだったよ。
有明ガーデンはどうだった？

>>137002 匿名さん

もしや、シオマネキ？

浅草海苔もあるでよ

>>137007 匿名さん
激混みでしたよ。

今日は混んでましたね。

あーりん来てたしね

今日は有明ガーデンもさすがに混んでたか。
前を車で通った時に、ガーデンに入ろうとしている車が何台か並んでたので、
そこそこ客いるのかな？と思ってたよ。
良かった良かった。

>>137014 匿名さん
有明ガーデンの駐車場待ち最近増えてるよね。そのうちららぽーとみたいに交差点越えて渋滞になるかも。

>>137015 匿名さん

たまにフードコート使うけど駐車場待ちなんてしたことない。屋上いつもガラガラですよ。イースト、殆ど電気ついてないのもよく見えます。

>>137019 匿名さん

そうでしたか。ガーデン入口は歩行者優先で必ず車(直進進入以外)は混むんですよね。

フードコートとパンケーキ、寿司屋、ミスド以外は今でも閑散ですかね。

通りの名前知らんが、東雲からお台場に向かう道を走ってたら、
有明ガーデンへ入る車が左折待ちで5～6台いたぞ？
さすがにららぽーとの駐車場並びの台数とは比較にならんが、
有明ガーデンで5～6台左折待ちは多いほうじゃないか？

>>137013 マンション検討中さん

ライブが終わった時間帯、5Fがピンク色に染まっていました。

>>137022 匿名さん

あーりんって誰？
って思って調べたら、
ももいろクローバーZの子だったのね。
ももクロのライブのお陰でガーデン潤ったんか？
そういえば、
辞めた緑はこのあたりが地元だったね。

昼間もピンク色の人たちが２階飲食店で行列してましたよ。今からイベント始まるとこれが日常になるのかねえ。

有明って何もないイメージでガーデンができてもなおなんか物足りないんだよな。
やはり駅前の殺風景な感じがいただけない。住みたいと思わせるものがない。
コストコとか水族館とかできたら賑わいそうだけどな。

具体的にどこにすみたいか、比較対象書かないと反応できないよ。
夢の最強のマンションと比較してるの？

>>137015 匿名さん
5,6台がたまたま並んでたくらいで混んでると喜んでるの？
そんなに人が来なくて困ってるのか。

>>137028 匿名さん
お金なくて買えない悔しい層に効果抜群だったようだ

5、6台は別に通常時じゃない？
実際満車の時とかは大行列になってるけどね。

盛ってるねー

混んで嬉しい人っている？
俺は空いてるほうがいい。
ららぽーとや台場みたいな混雑は嫌だよ。
混んで嬉しいのはお店側。

有明ガーデンができてららぽーとの異常な混雑が平準化されてきた感じはある。

>>137025 匿名さん
なにもないのがいいんだよ。駅前のシンボルプロムナード公園で台場の方までランニングすると最高だよ
有明南は今みたいな雰囲気が好き

はい。マンションは上がらなくなりましたが、食料品は今後も値上がりします。
インフレに備えて有明の海苔う。それが有明スタイル。にっこり。ほっこり。

コストが上がる前の価格で売ってくれる、ハルフラを買えってことですかねー

ガーデンとららぽーとって平日も激混みなんですか？

>>137038 匿名さん

ここはのん気だね。
給料は上がらないのに不動産がこれ以上上がるともう買えない。
不動産市場を支えていたパワカももうインフレの日々の生活でアップアップ、それに金利上昇の不安もある。

今年になって都心も郊外も湾岸も中古在庫がどんどん増えている。
円安で海外投資家が買いに来ることを期待しても、中国は不動産投資の規制が厳しくなり、韓国は自国が不動産バブル崩壊でそれどころではない状況。

日本の不動産は、しばらく高止まりその後下落に転じる。
不動産業界にとっては厳しい時期になる。
という専門家の意見が大多数だよ。

>>137042 匿名さん
給料があがらないのはあなたの問題です。
この物件に手が届かないなら諦めたらどうでしょう。
買える層なんて山ほどいるので、その人たちに目を向けてもらえればいいだけですよ

>>137041 匿名さん
平日はガラガラよ。

>>137043 匿名さん
給料が上がらないのは統計的事実です

>>137038 匿名さん
は？
ここは材料コストが上がるよりかなり前に完成してますが。
なにをわけわかんないこと言ってるのかな？
ここの値上がり分は完全にデベの儲けですよ。

資産価値を気にしてる人は、今からではコチラは買えないでしょう。そういう人は5年前までに買ってるはずだし、これから買う人は下がっても長期居住だから問題ないという人じゃないと。

スミフがガッポリホッコリなのが有明スタイルなのか。
よくわかったぞ。

>>137043 匿名さん

1期でここを検討しましたが、スミフの売り方に嫌悪感を感じ、他所を購入しましたよ。
ここより、利便性も環境も良いので竣工前完売した物件です。
入居時には既に3000万4000万はアップしたかな。

久しぶりにこのスレを覗いたら、相変わらずの買え買えの煽り、4年前から変わってないですね。

>>買える層なんて山ほどいる
って、じゃあなんでこんなに沢山売れ残っているのでしょう？
買える層はいてもここを買ってくれないという事かな？

そういえば、有明王子は何処に行った？

有明王子 = 連呼君 ?

>>137049 匿名さん

匿名掲示板で検証できない内容でドヤるの何で？
ここと同時期で竣工前完売だと湾岸なら月島ミッドしかないけど、そこまで上がってないやろ

＞じゃあなんでこんなに沢山売れ残っているのでしょう？
＞買える層はいてもここを買ってくれないという事かな？

その通り、「安い」と「割安」は意味が異なる。
坪600万と坪400万なら坪400万のほうが安い。しかし港区新築の坪600万は割安、
江東区有明の坪400万は割高。
https://www.shirokane-sky.jp/

割安物件は高くてもさっさと完売し、割高物件は安くても売れ残る。挙句の果てに、臨海地下鉄が通るから早く買っとけって。。。

有明の海苔ネタ、つまらない

>>137038 匿名さん
は？
ここは材料コストが上がるよりかなり前に完成してますが。
なにをわけわかんないこと言ってるのかな？
ここの値上がり分は完全にデベの儲けですよ。

有明アーバンパークできる前から散々な言われよう

>>入居時には既に3000万4000万はアップしたかな。

作り話感が半端ないですなー。笑

>>137053 匿名さん
入居時にすでにってことは北仲かな？

海苔ネタはもう飽きた。ありあけならハーバーでどうだ？

ムツゴロウの丸干しとワラスボの干物も忘れないで。

あー北仲か、ハルフラレベルの当たり物件やんけ

>>137058 さん

作り話じゃないですよ。
BTTです。
入居前にキャンセル住戸数戸の販売がありましたが、100㎡の角住戸は5500万アップで驚きましたが売れました。

いま中古で出している3Lの部屋は3000から5000万アップで出していますね。40㎡台の1Lは2000万アップで成約してます。

BTTもかなり上がったな
でもCTTBも一期から見ると4000-5000万位上がってる住戸ありそう。
https://mansion-madori.com/blog-entry-5112.html

一期は坪270万の3LDKがあったから、ここら辺とか、あとは1期販売の角住戸も結構上げてそう

>>137067 匿名さん
東京の不動産でその程度上がってない方が珍しいかと。

>>137066 匿名さん
BTTか。ここの一期で検討ってあったからてっきり同時期物件の話かと思った。

BTTの値上がりはすごいよね

>>137070 匿名さん

そうですね
こちらもスミフ商法でかなり上がりましたよね。　
でも購入者にとっては、これ以上値上げして売り惜しみするより、早く完売させて欲しいというのが本音じゃないですか？
それにしても、有明も豊洲も住みよい町になりましたね。

俺は70で6000万アップしてるけどな
ここと販売時期同じ
昔に5000万アップで売ってくれと業者からdm来たぞ

有明はかなり＊＊＊だと認識した方がいいよ
のらえもんを恨め

負け　組

>>137055 通りがかりさん

有明海苔、最高の褒め言葉じゃん！

>>137073 匿名さん
たくさん金払ったんだから高層階を優遇しろなんて心の狭さが露呈する有明民。
育ちの悪い貧乏人らしいですね。

>>137076 匿名さん
なんの話ですか？

私もBTTとCTTBで相当悩みましたがこちらにしました。
ワイドスパンで全部屋に窓があるのがよかったです。

豊洲キャナリーゼ
有明海苔ーぜ

>>137078 匿名さん

遠回しに行灯部屋を揶揄してBTT民の心を冷やすのはやめなさい！せっかく値上がりマウント出来るはずだったのに

>>137091 匿名さん

その品の無い書き込み、いい加減に止めてもらえませんかね。
貴方のそんな書き込み見てさっさと買わなきゃと思う人など一人もいない。
かえってここの購入者の品位が疑われて敬遠されるだけで逆効果です。

9年も連呼続けるほうが、よほどクレイジー

サッサと君が一番ビョーキだよ

>>137092 匿名さん

同感です。
売れ残り物件買うと悲惨ですね。
完売までずっとここで買い煽りする羽目になる。

連呼君は下品なだけじゃなくて、嘘をついて騙そうとするからね。
典型的な詐欺師。

有明は良い立地だと思うのですけどね。

まるでbot vs botだな。

>>137042 匿名さん

サカーキーが言ってた！

マンションが上がってるのは需要と供給の話。
マンション建てる土地がないんだよ。
給料上がらないとか平均給料が低いとか関係ないから。
平均給料以上もらってる人はいくらでもいるから。

どこに住めば良いんだろうね
10年前位までは、世帯1千万でも豊洲とか有明なら買えるって雰囲気だったけど、
若い人たちはいま難しいよな

>>137056 匿名さん
デベもマンション作ってるのここだけじゃないし、単体ではなく全体で戦略練るでしょ。これからの値上がり分や住宅用地の少なさから少しでも利益を確保できるようにするよね。

ネガちゃんにはわからないか

>>137057 匿名さん

意見として承るは、その意見は聞かないと同義だよね。笑

>>137065 匿名さん
ハルフラとは比べもんにならんだろ

>>137066 匿名さん
文句言いながら何だかんだこの物件に来ちゃうんだね。笑

>>137096 匿名さん

最近はBTTマウント君も

>>137103 匿名さん
23区外かなー

>>137109 匿名さん

みんなそれぞれの地元へ帰って住めばいいよ。
テレワークで仕事できるでしょ？
東京一極集中を解消しよう。

デベはこの不動産高騰時代でも土地仕入れないといかんし、大変よね

マンデべは作って売っての永遠の繰り返し。
売るものが無くなると倒れるよ。
資産がある総合デベの強みはそこにある。

>>137112 匿名さん
セグメントとしては小さい新築マンション事業を無理にやらなくても、、、

戦争になったら、隣に防災公園あるの絶対だめだよな。有事は指揮所になるんでしょ？こんな目立つタワマン砲撃されるわ

>>137115 匿名さん

仮定の程度が荒くなってきましたね

有明北地区の空き地なら都から安く卸して貰えそうですがどうでしょう

>>137044 匿名さん
ありがとうございます。
それならこの辺りに住むのも検討できます。　

>>137115 匿名さん
久しぶりの戦争ネガだ。

>>137115 匿名さん

万が一日本が戦争に巻き込まれたら、
もう何処に住んでても安心出来る街、
マンションなんか無いので無意味だね。

戦争ネガというバリエーションがあるのですね。次は宇宙人対策ネガとかですかね？

甘いよ。沖縄県民が何故米軍基地をあれだけ県外移設に拘ってるか。有事の際に最初に敵国からターゲットにされる場所だからだよ。防災公園が自衛隊の指揮所になったら、ここもターゲットの一つになる。

>>137123 匿名さん

防災公園がなんで自衛隊の指揮所になるん？
自衛の設備なんてあったか？

まさか、防災と防衛が同じ設備できると思ってんの？

有明って米軍基地あったっけ？

有明はスポーツとイベントの街です。
防災の拠点として避難場所になることはあっても、
自衛隊の拠点にはなりません。

敵の攻撃でインフラが破壊された場合、自然災害と同じような状況になりますね。
そうすると、防災拠点の重要度が高まるのでは。

前回の大戦では、近隣の小中学校や病院が接収され、軍事利用されました。
都心なんかは、すべて接収されて拠点になるでしょうね。

戦争になったら自衛隊はわからないけど、防災の指揮所にはなるだろうな

それなら安全ですね。

沖縄みたいに米軍基地があるのって、有明だっけ？

有明に軍事的に重要な施設は無いと思います。

私の認識では指揮施設のある市ヶ谷、通信中継施設の青山、インターネットの拠点大手町、辺りは狙われやすそうかなと思います。ピンポイントに狙うか、10キロ程度の範囲で爆破されるかは分からないですが、都心は不利だと思います。

核が投下される可能性を考えると23区はリスク高いですね。

>>137134 匿名さん
核のリスク回避で23区外にしときますか？

>>137131 匿名さん
重要拠点は狙われるので、逆に危ないですよ

核のリスクが一番低いのはモスクワとかかな。

防災公園のホームページ見たら
自衛隊の後方支援部隊等のベースキャンプ機能等って書いてあった。

いわゆる兵站の倉庫としての機能は想定されてる。もしロシアとウクライナの関係だったらHIMARSのミサイル飛んできちゃうね

核爆弾だと全滅？どこなら安全？

仮に外国が攻めてきて東京が狙われたとしても、まずは霞ヶ関あたりが攻撃対象なのでは。有明にミサイル打つか？

有明は、ミサイルで狙われる地域だなんて初めて知りました。恐ろしいですね。
やっぱ、こんな物件買わずにハルフラ買うべきですね。

戦争ネタ、みんなどんな顔して書き込んでいるのか、見てみたい笑

核戦争になったらここは霞が関に近いので、ミサイルが落ちると一瞬で瞬間蒸発して何も残りませんよ。

「円安による資材価格の高騰や住宅設備の不足などで、新築マンションの供給が少ない状況となっているため、今後も平均価格の上昇傾向は続くとみられる」

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220720/k10013727711000.html

ここに書かれていた通りの内容。
いいから買っとけ。

>>137153 匿名さん
ここみたいな400戸売れ残りの不人気マンションでもまだまだ上がるぞー
他のマンションはもっと上がるけど買っとけ。

買うならハルフラがいいですか？

ハルフラは申し込んで損はない。ただし超絶倍率なので1戸しか申し込めない貧乏人が当選するのは奇跡。
そうこうしてる間に周辺マンションの価格は上がる。

買いましたよ。
パスタと冷凍食品。海苔は先月買ったからね。
ハルフラも登録したし、株は数億円投資してるし。インフレウェルカムです。

ハルフラ、今回の販売は24日の日曜で登録締め切りだよ。
倍率が低い部屋もある。
ここが割高と思う人は、申し込んどけ。

ハルフラ外れたら、どこが良いですか？

外れたら戻ってきな。やすけりゃ良いなら千葉ニュータウンオススメする。

>>137159 匿名さん
外れたら、また次の抽選に申し込む。
それも外れたら、来年のハルフラタワー。かなり安くなるよ。

結局、抽選に当たることなく時間だけが過ぎていくんですね。もちろん2軒目で当たればラッキーぐらいの人はノーダメージ。

たしかに高倍率なのでなかなか当選は難しい状況ですが、それでもチャレンジするだけの価値がハルフラにはありますよね．．

>>137151 通りがかりさん
シャトルバスは最近はそれなりに混んでますよ。席が埋まるくらいには。朝の復路とか人いないのは当然だしね。