シティタワーズ東京ベイ

>>136636 匿名さん

新築は下げようがないから価格は上がる。それに伴って中古も上げたら、もう不動産を買える層が限られる。
そう、在庫の山。需要と供給の関係で下がるしかないでしょ。
今年になつて、都心や湾岸ば既に中古在庫が増えてるよ、
価格は横ばいか徐々に下がり気味。
韓国はもう不動産バブル崩壊が来ているし、中国もアメリカもバブル崩壊の兆し。
日本だけマンション価格がまだまだ上がるなんて思っているお花畑の人まだ居るの？

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>>136654 匿名さん
サカーキーさんですか？いつもプログを楽しく拝見しております。タワマン関連の次の本を期待しています。

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日本人しか買わないと思ってるのかな？

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円安がひどいことになってる。日銀もそろそろ注視だけじゃダメなんじゃないかな。日銀が方針を変えたら一気に動くぞ。その前に買っとけ。

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>>136645 匿名さん

はい、立地が良くて有明選びました。
リッチな気分、うふ。

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リセールは駅近、大規模、エリアナンバー1が最強。これは歴史が証明してる。いいから買っとけ。

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外人から見たら2/3ぐらいのバーゲンセールになってる。

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>>136660 匿名さん
この10年のはなしを歴史と言われても、、、、

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ここ数年の新築マンション価格の上昇は、建築費の上昇よりデベの利益上乗せの影響が大きいから、値下げ余地はたっぷりあるよ。
金利が上昇したら当然価格は下がる。

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>>136667 匿名さん

世界恐慌くるの？

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多くの国々が金融引き締めに動く中、日本だけがずっと緩和継続できるとは思わない。どこかの時点で金融政策が展開するだろう。だから今のうちに買っとけ。

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金融引き締めなら、今のうちに売らないとね

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買っとけを売っとけに読み替えると、しっくりきますね。

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コロナ流行り始めのときも、暴落するとかしっくりくるとか言ってたな。(笑)

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円安にインフレ。もうコストが下がる要素がない。何を意味するか。マンション価格は下がらない。だから買っとけ。

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行き過ぎた円安は利上げ圧力になるね。

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買っとけは同意だけどね。この有明で最も割高で人気のないマンションを買う理由に言及しない限りは他のマンションにながれるだけだよね。
なぜ言及しないか。できないから。ここを買う合理的な理由がないから。

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ガーデンの中にあるここのマンションギャラリーってアイドルマスターかなんかのビデオ流しててオタクの聖地と化してるよな笑

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これが正常な有明の相場感ですよ。

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築浅で坪330－340ってとこですかね。分譲価格との比較で
ここまで値上がりしていないエリアも珍しい。

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この表、正確？？

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>>136676 匿名さん
割とマジで売れてない。

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>>136674 匿名さん
詐欺師の言うことはすべて逆に理解しましょう。
損しなくなります。

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さて、どっちが正しかったのか、答え合わせですね。
暴落するとか、割高とかありえない嘘ばかりの詐欺師があぶり出されたね。

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今日も一日楽しませてもらったよ。世界恐慌やら不動産バブル崩壊やら中古在庫の山やらアホみたいなこと必死に書き込んで。自分が笑われてることに気づいてないんだろうなこう言う奴は。まあいい買っとけ。

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>結局はこの10年間は値上がりし続けたのが正しかった。

たしかにね。でも、他と比べると。。。
　

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湾岸でも一番値上がりしてないのが有明や豊洲。

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>>136689 匿名さん

一年後に答え合わせしましょう

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>>136682 匿名さん
スカイが築浅？

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シティタワーズ東京ベイ、成約事例一覧。坪単価400万円台もありますが、
狭い部屋が中心で、グロスとして5000万円台から6000万円台しか成約事例が
ありませんね。グロス7000万を超える住戸には買い手がつかないのでしょう。

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>>136690 匿名さん
嫌悪施設に囲まれた港南よりは有明の方が住環境良いですよ。

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>>136694 匿名さん

成約事例明らかに少ないのだが
全部出してくれよ

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意図的に高値の取引を隠してるんでしょうか。
悪質ですね。
詐欺師やん。

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>>136696 匿名さん
値上がりしてるのは周辺からの住み替えが活発な感じなだけだよね。勝どきとか豊洲とか。
とはいえ、ここが上がるかといえばそれはない。むしろ実力以上に上げたとこが下げるだけ。
有明もこの物件は絶望的にハイリスクローリターン確定だけど、有明内他の物件はローリスクローリターンで買えるって感じかな。

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有明はまだまだ上がりそうですよね。

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