| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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13665
匿名さん
>>13663
おっさんの妄想やんけ。
現実を見なよ。
値上がりする要素テンコ盛りやで。
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13666
匿名さん
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13667
匿名さん
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13668
匿名さん
テナント発表するのって開業3ヶ月くらいじゃねーの？
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13669
匿名さん
中古が値上がり始めたっぽいので、買うなら早いほうがいいと思うぞ。
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13670
評判気になるさん
免震構造だけど、これって横揺れには機能しても近年予想されている直下型地震には機能しないって思ってたけど、どうなのでしょうか？
3.11の横揺れでも免震で長時間の揺れがあり酔いましたが、、、
タワマン憧れるけど地震が心配です。
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13671
匿名さん
>>13670
構造説明会の際に、同様の質問があがって、
縦揺れに対しては機能しないと答えていました。
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13672
匿名さん
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13673
匿名さん
>>13670 評判気になるさん
直下型地震でも揺れは横揺れが大半ですよ。ただ長周期の揺れには注意が必要です。タワーの弱点です。
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13674
匿名さん
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13675
匿名さん
>>13674 匿名さん
縦揺れに対応できる建物はまだ開発されていないんだよな。。。
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13676
匿名さん
耐震や制震のほうが縦揺れに強いでしょ。
電力会社の原発の緊急時対策所、
免震から耐震に計画変更ですよね。
免震が既にあるのにわざわざ耐震でもう１棟建てたり。
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13677
匿名さん
>>13665 匿名さん
どこが現実なんだ？
コンサルが作った安っぽいお絵描きにしか見えないが。
何一つ進捗が進んでないだろ？
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13678
通りがかりさん
>>13676 匿名さん
それはむちゃくちゃ金をかけた耐震
普通のマンションの耐震とは次元が違う
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13679
匿名さん
鉄筋コンクリートとゴムどっちが縦揺れに強いかって話でしょ。
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13680
匿名さん
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13681
匿名さん
>>13677 匿名さん
そりゃコンサルのお絵かきを元に建築をしてるのなら、それが現実ですがな。（笑）
なんで、おっさんの妄想を現実だと思ってるの？そっちの方が不思議だわ。（笑）
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13682
住民板ユーザーさん1
今日は申込からの重要事項説明会。
2時間30説明聞いたから、抽選になって落選さたら嫌だな
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13683
匿名さん
>>13681 匿名さん
コンサルのは設計図ではなく、こんなの作りませんか？という提案資料。
つまり、夢物語。
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13684
匿名さん
そして、その夢物語を実現するのがデベであり、ゼネコン。
つまり、現実になった。
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13685
匿名さん
で、おっさんの妄想を現実だと思ってる理由は？
それ、妄想だから夢物語だよ。（嘲笑）
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13686
匿名さん
倍率下げ工作しても、騙される奴がいなくなったね。
まだ、倍率下げ工作に騙されているの？ちゃんと確認した？
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13687
匿名さん
>>13684 匿名さん
箱ものは作れるが土建屋にソフトは無理。
テナントが集まらなければ、ショッピングセンターはただの廃虚。
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13688
匿名さん
イケア、オーケー、UNIQLO、イレブンカット、コストコ、なら入ってくれるよ。
あとキドキドみたいなキッズパークな。
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13689
匿名さん
倍率下げ工作って、ここほとんど倍率なんてつかないだろ。
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13690
匿名さん
>>13239 です。
今朝の折り込み広告を見たら、商業施設についての説明で、前は
「大型スーパーマーケットをはじめ、」とあった文言が、「生活利便施設(生鮮食品販売店等)〜はじめ」と書き換えられていました。
ひょっとして大型スーパーの話も立ち消えになっているのでしょうか？確定出来ない？
ファッションやグルメという言葉も消え、文言が以前より消極的になっているのを感じています。
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13691
匿名さん
>>13688 匿名さん
おっさんの妄想お疲れ（笑）
あんたの夢物語は要らんよ。お花畑みたいな頭なんやろね（笑）
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13692
匿名さん
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13693
匿名さん
そりゃあ、3年後の話を確定する奴なんか居ないのでは？
各社、事業計画は1年単位でしょうし。
普通だと思いますがねえ。
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13694
匿名さん
倍率下げ工作が激しくなってきたね。
騙される奴はもう居ないよ。
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13695
匿名さん
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13696
匿名さん
>>13695 匿名さん
この絵を見ると、店舗ごとの壁や仕切りもなく、エスカレーターから丸見えになっています。
これは、オリンピックを見据えてワンフロア仕切りなしの巨大飲食スペースの一部を切り取った絵のように想像します。
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13697
匿名さん
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13698
匿名さん
>>13690 匿名さん
ジムがなくなり、大型スーパーが無くなった
今後大丈夫でしょうか？
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13699
匿名さん
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13700
匿名さん
>>13695 匿名さん
なんかホテルのロビー階のようにも見えるが。商業施設テナント決まってないのにイメージは決まってるのか。
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13701
匿名さん
予想通りだな
需要があるのなら、TFTやオフィスビルのテナント埋まっているはずなんだよね
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13702
匿名さん
>>13662 匿名さん
これ助かってます。この前坪400でてましまよね。有明の特徴として低層の広めの部屋がお買い得です。
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13703
匿名さん
倍率下げ工作始まったね。
豊洲のららぽーとの時とおんなじ（笑）
だれも騙されないよ。
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13704
匿名さん
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13705
匿名さん
スーパーはアオキでいいかな。
大規模スーパーなんて要らないよ（笑）
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13706
匿名さん
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13707
匿名さん
オフィス移転検討の時には必ず有明は候補に上がりますね。商業施設が少ないので社員やビジター向けに使いにくく、丁度いい規模のオフィスがない。駅前とここに商業が出来れば、入りたい会社は多いですよ。、
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13708
匿名さん
このお絵描きペタペタ野郎、完全に悪質ネガやろ。
このスケッチ見せるたび、嫌気がさして去っていく人がどんどん増えてるという事実を、知っててやってるよね。
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13709
匿名さん
ペタペタ君のお陰で、倍率下がってるし、検討者にはいいことだらけでは？
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13710
匿名さん
自分も、この絵を貼り付ける人のお陰でどんどん過疎っていってるので、抽選なしで買えそうでうれしいです。
ありがとうございます。
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13712
匿名さん
一期で買えないと、二期からは大幅値上げだもんな。
そりゃ焦るよ。
倍率下げ工作しなきゃね。だれも騙されないけど。
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13713
匿名さん
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13714
匿名さん
>>13686 匿名さん
あんまり連発すると、逆に人気ないから倍率上げしてると思われるよ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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