東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 136458 匿名さん

    下水処理施設の放流口の下流には住みたくないですね。

    • 1
  2. 136459 匿名さん

    臨海地下鉄は始まる気配ないけどね…

    • 4
  3. 136460 匿名さん

    情弱はすべてが決定してからじゃないと決断出来ない。極めて低いリスクを取るだけでいいのに。

  4. 136461 通りがかりさん

    なんで住む家買うのにリスクとる必要があるの？単純に住みたい場所に住めばいいの。

    • 2
  5. 136462 匿名さん

    どう考えても有明の方が環境良いですよね。

    • 1
  6. 136463 匿名さん

    >>136460 匿名さん
    決まってないことにリスクを取るんなら、情報は関係ないじゃん笑

  7. 136464 匿名さん

    いいから港南オタは他所へ

  8. 136465 匿名さん

    >>136462 匿名さん

    道路の広さは有明が良いですよね！

  9. 136466 匿名さん

    そう、道路が広いんだからそこにバスを走らせれば新線なんか要らないんだよ。

    • 3
  10. 136467 匿名さん

    >>136447 匿名さん
    港南は合流式下水場だから運河が臭いよ。有明の方が環境良いですよ。

  12. 136468 匿名さん

    何か色々な意味でここの物件は大変そうですね。

    • 5
  13. 136469 匿名さん

    臨海地下鉄とかは実現の可能性皆無なのでどうでも良いのですが、BRTってどうなってますか？！
    もう開通済み？

    • 4
  14. 136479 匿名さん

    >>136467 匿名さん

    他所のエリアを誹謗する、そのような書き込みは無用。環境を語るなら他所の誹謗ではなく有明の環境の良さを語ってください。下水処理場が分流式なのが有明の環境の良さでしょうか？有明の環境の良さとは具体的に何ですか？

    • 1
  15. 136480 匿名さん

    分流式だと下水放流が無いので、運河が臭くならないのがメリットかと。

  16. 136481 匿名さん

    >>136472 匿名さん
    その動画、12:30あたりからサッシ開けている場面があるけど、やっぱり騒音が酷いね。
    高層階でもゴー、ゴー聞こえてちょっと耐えられない。

    • 6
  17. 136482 ご近所さん

    >>136481 匿名さん

    四六時中この騒音がするのは耐えられないですね。

    • 5
  18. 136483 匿名さん

    >>136482 ご近所さん
    排ガスも凄そう

    • 4
  19. 136484 匿名さん

    今日も朝からネガちゃんが元気ですね

    • 2
  20. 136485 匿名さん

    またループネガ。
    たまには他の材料投下できないんかい。

  21. 136486 匿名さん

    ネガさんはよほど有明に住みたいんだろうな。

    • 2
  22. 136487 匿名さん

    > たまには他の材料投下できないんか

    連呼くんをいじめないで…

    • 3
  23. 136488 匿名さん

    港南の次長はしょうがないやつですな

    • 1
  24. 136489 匿名さん

    Brillia Tower 有明 MID CROSSが完売しましたね！

    有明はやはり人気が有ります。
    次はシティタワー東京ベイでしょう。

    1. Brillia Tower 有明 MID...
    • 2
  25. 136490 匿名さん

    >>136489 匿名さん
    完売御礼おめでとうございます、板は既に閉鎖されていますね。

  26. 136491 匿名さん

    >>136489 匿名さん
    いやいや。
    次っていつやねん笑


    • 3
  28. 136492 匿名さん

    ブリリアも結構値上げしてたけど完売したんだね。

    • 1
  29. 136493 匿名さん

    ブリリアはお台場近いからいいよね。

    • 1
  30. 136494 匿名さん

    >>136491 匿名さん
    2026年。

  31. 136495 匿名さん

    ブリリアも良いマンションでしたよね。ネガさんは申し込んだのかな？

  32. 136496 匿名さん

    >>136489 匿名さん

    ブリリアが完売してこっちは大量売れ残り。やはり値付けが高すぎなんだろうな。

    • 2
  33. 136497 評判気になるさん

    >>136496 匿名さん
    すみふの売上調整で竣工済みなのに入居が半年待ちってのも大きいですよ。

    • 1
  34. 136498 評判気になるさん

    実際、すぐ入居できる中古は坪420-450くらいで動いてます。

  35. 136499 匿名さん

    ポジさんにお聞きしたいのですが、スミフは販売調整する為に高い値付けをしてるんですよね？！
    だから売れ残りではないという意見で良いですか？
    でも高い値付け＝将来の価格ではないように思うのですが、上がるという根拠はどこにあるのですか？
    純粋に疑問に思ったので質問です。

    • 1
  36. 136500 匿名さん



    >>136499 匿名さん
    質問のポイントはちゃんと整理してね

  37. 136501 匿名さん

    >>136489 匿名さん

    こちらも最終２邸のようです。晴海も好調ですし湾岸ではここだけ
    大量に売れ残りますね。

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/detail.cgi

    • 1
  39. 136502 匿名さん

    >>136501 匿名さん
    晴海ってベイサイドタワー？好調なの？

  40. 136503 匿名さん

    >>136498 評判気になるさん
    セントラルの北西10階2LDK54.24㎡は、4か月間買い手が付かず、6,750万から6,690万円に値下げした模様。
    新築より安くで買えます。

    • 3
  41. 136504 匿名さん

    >>136499 匿名さん

    本当に販売調整するなら、期分けにして在庫があっても販売しなきゃ
    良いだけの話。売り出してる住戸だけで150戸以上が売れずに先着順
    販売で晒し物になってるんだから調整もクソも無くて単純に売れてない。

    新築でも中古でも、上がるには消費者が「これなら安い」と思うこと
    が必要。安いと思うからどんどん売れて、どんどん売れれば売り手は
    「もう少し高くても売れるな」と思うから値段を上げるわけで、
    こんなに大量に売れ残っていたら値上がりのしようがない。

    • 2
  42. 136505 通りがかりさん

    有明ガーデンに遊びにくるアホを騙せる勝算があると踏んでるんじゃない？
    一応田舎者がどんなもんか遊びにはくるかもね。
    不動産に詳しくないYouTuberとか、タワマンだしとりあえず買っちゃえみたいな。

    • 2
  43. 136506 匿名さん

    >>136504 匿名さん

    だからスミフは今すぐに売り切りたくないんだって。
    毎年の売上と利益を確保するために、どんどん売れたら困るんよ。だからまだ上げる可能性あるよ。

    • 2
  44. 136507 匿名さん

    >>136499 匿名さん

    自分ポジでもネガでもないけど、スミフが売れないように販売調整してるから、売れ残りではないというのはそうだと思う。

    今の価格を維持したまま、2026年に完売させる見込みということは、スミフなりに将来的に今の高い価格でも完売できると踏んでいる可能性が高い。てことは、2025年辺りに有明ガーデン二期の情報を出したり、スミフも名を連ねるベイエリアビジョンの動きがあったりするのかもね。

    もし売り切りたかったら、もう少し価格を落とすだろうけど、どんどん価格を上げてってるから。

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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