シティタワーズ東京ベイ

まあ、実在するマンションを比較して、好きな方に住めばよろしい。
実在しないボクが考えたサイキョーのマンションと比較するからいつまで経っても買えないのよ。

だって実在しないから。

>>136224 匿名さん

ロケーションよい？
ケラケラ。

けらけらだって。なんか、キモチワルイ。

>>136227 匿名さん

ケラケラ。

ケラケラネガさんも、いつかいいマンションに巡り会えますよ。みんな応援してますよ。

>>136229 匿名さん
ここ以外でね。
ケラケラ。

>>136175 匿名さん

大企業だし、ちゃんと予測してると思うよ。
有明ガーデン2期の情報とか、メンバーにも入ってるベイエリアビジョンとか、そもそも住宅開発用地が残されてない現実とか。

将来的にも売れない見込みなら、早々に売り切っちゃうでしょう。

わざわざ悪口いうためだけに掲示板に来るネガ、かなり怖いんだけど

ここ以外って、具体的にはどの物件ですか？
まさか、僕が考えた最強のマンションと比較してるの？
実在しないマンションは買えないよ。

>>136233 匿名さん

残念、もう所有してまっせ。
ケラケラ。

ネガさんも、買い替え検討してるなら早めに決めた方がいいですよ。臨海地下鉄が決まったら買えなくなるよ。

>>136223 通りがかりさん
だから相対的に良いマンション買えばいいんですよ。
もっと言えば将来的な需給バランスが相対的に好転すれば儲かる。例えば駅遠でもMaaS発達で評価上がる可能性はあるし、人気の勝どきとかも需給バランスが今後悪化したら損する。

ここは駅近大規模商業施設隣接で一見下がりにくい要素を含んでいそうだったけど、圧倒的な周辺アクセスの悪さとオリンピックを当てにした価格設定だったので、割と絶望的。

インフレで値上がりする可能性があるから借りるならとっとと買ったほうがいいけど、こんなハイリスクなとこじゃなくてもこの単価なら選択肢はいくらでもあるからね。

>>136236 マンション掲示板さん
ネガさんが悩んでる間にまた値上がりしちゃうよ。

ここは売れ残りマンションなのに、まるで希望者が殺到して即完した超人気マンションみたいにポジる人がいるんですね。
不思議な物件ですね。

ネガは有明より亀戸の方がいい（上）とか言ってなかったか？

ガーデンとクロックの比較なら、そりゃ断然クロックが上ですわな。

>>136238 匿名さん
有明スレには連呼君が常駐しているから。
最近特に、少しでもネガ要素があれば敏感に反応して連投している。マンション売れなくなってきて焦っている様子が見て取れる。

有明は大型車が多いから気をつけましょう。

江東区有明の国道で、トレーラーの後輪に巻き込まれ バイク運転の男性が死亡
https://news.yahoo.co.jp/articles/c6d85167dcb772d7cfb829d7f0ace1e6aad7...

>>136242 匿名さん

連呼くんだけじゃなく、自己押しネガさんも常駐してるよ
連呼は物件の検討してるといえなくもないが、ネガはただ買えなくて僻んでるようにしか見えないから邪魔だしスレ汚し

有明も亀戸も良いところだと思いますよ。

ネガは参考になるボタンを自分で押していると言っている人が連呼くんだよね。
スレに常駐して投稿されてから何秒で押されたかを計測しているらしいです。暇だねー。

>>136240 匿名さん
「亀戸の方が地位が上」と言ってたろ、オマエ。
　ホラ
>>134844

で、結局、ネガは亀戸が埋立地以下の海抜マイナス地域だということを初めて知って大恥をかいたという端末。

オマエ健忘症か？

>>136246 匿名さん

違うよ、別人だよ

有明に買うくらいなら東雲の中古で良くない？

金が無いならそれでいいんじゃね？でも後悔すると思うぞ。
ハザードマップはよく見ましょう。

あと、東雲のどの物件にするかで随分違う。

まあ、具体的な物件名を出して比較していけば、どっちを買うべきか明確になる。夢のようなマンションが実在しないのは明白だからね。

青い鳥症候群だと、買えないまま年寄りになるぞ。

いつまでも売れ残るマンションは、いろいろと大変ですなぁ…

>>136252 匿名さん
売れ残りでないよ
販売調整
煽りがワンパターン

結局は比較対象による。
具体的にどの物件と比較してるの？
僕が考えた最強のマンションと比較してるのは無駄だよ。だって買えないからね。

>>136255 匿名さん

品川再開発が完成したら、江東区そろそろ暴落が始まるよ。

まさか、インフレに気が付いてないのか？

>>136259 匿名さん

ケラケラ

>>136243 匿名さん

そうですね。テニスの森とブリリアの間の四車線、１度でもトレーラーが全力疾走してるのを見ると、車が来なくても横断信号守りますね。

>>136253 匿名さん
先着順でたくさん売り出してるのに、どうやって販売調整してるのでしょうか？

中古でもいいけど、間取り選べないよ

中古のタワマンだけはやめとけ。タワマンは新築に限る。

すみません、不動産で良く耳にする3Aって、
有明、足立、綾瀬
の略ですか？

定点観測、月4戸くらいの販売ペース。
猛暑で客の出足が鈍っているかもしれません。
　

グーグルで検索したら3Aくらい出てきそうだけどな。

>>136267 通りがかりさん
3Aを使う人は不動産あまり詳しくない人です

あと大丸有を使う人も不動産業界の薄皮です

足立は区の名前だし、綾瀬は足立区ナイのエリアですね。
有明はお台場とか豊洲みたいな湾岸エリアの一部で高級タワーマンションが多いエリア。

なんか、色々間違ってるっぽい

>>136272 匿名さん

じゃあ、有明、赤羽、綾瀬の略？

グーグルで調べたほうが早いんじゃね？
赤羽は昭和の街並みで汚いけど根強いファンもいる。
なんで、これが3Aだと思ったんだろう。
青山とか赤坂もあるやん。

グループ化するなら、湾岸グループとして！豊洲、東雲、有明とかかな。
もっと広めにお台場や勝どき、晴海、月島も入れても良いかも。

湾岸高級タワマンエリア。

>>136276 匿名さん
台場有明豊洲東雲あたりは同じようなエリアだね。

>>136278 匿名さん

絶望埋立地

>>136263 匿名さん
売れすぎないように値上げしてるんですか？

じゃあ、今は割高ってことですね…

何と比べて割高と言ってるのか分からん。
具体的にどの物件と比べて高いと言ってるんだ？

夢の中の理想のマンションと比較してんの？
それ！妄想だから買えないよ。

割高に感じるのは単に収入が少なすぎるだけだと思うよ。
収入上げてから出直すしかないのでは？

>>136281 匿名さん
新築マンションではなく、土地の実勢価格、路線価、地代、家賃、利回り、空室率などを総合的に勘案した結果が超割高なんじゃないかな。たがらまったく売れないと。

売れ行きのペースがここほど遅いタワマンって未だかつて都内になかったです。それだけで十分割高判断できるかと。

>>136285 匿名さん
WCT、シティタワーズ豊洲、ドゥトゥールは？
都内でってことならクレストプライムタワー芝とか勝どきビュータワーとかは？

月島ミッド、PT晴海、プレミスト有明、プラウド東雲がほぼ同期竣工だから、そこら辺との一期からの値上がり率を見たら情勢分かるかもね。

有明の開発はまだまだこらからだし、スミフが売り急いでない気持ちも分かる。東雲運河沿いの土地は元々選手村作ろうとしてただけあって相当広いし、開発ポテンシャルがある

>>136286 匿名さん
スミフやんw　あと忘れてはいけない分譲中のベイサイド晴海
＞WCT、シティタワーズ豊洲、ドゥトゥールは？

いったいどのマンションと比較してんのよ。
全く意味がわからん。

>>136291 匿名さん
割安ねぇ。。

みんながそう思ってたら、とっくに完売してるんだけどね。。

残念。

>>136281 匿名さん

ここ以外の全ての物件と比べて割高では？
ここより売れ残ってるマンションありますかね？

自押しくん、最近押す回数減ってきてない？

比較するなら具体的な物件と比較しないとね。
僕の考えた最強のマンションと比較しても意味ないよ。売ってないから。

具体的に他のマンションと比較するとここが割安であることがバルちゃうから都合悪いんだよね。

だから、実在しないユメのマンションと比較するしかない。仕方ないんだよね。

>>136292 匿名さん

割高と思われてるからなかなか売れない。当然の話。

でも論理的に考えると割高だよね。
有明の中古の成約って坪300行かないくらいだし。

>>136304 匿名さん

値上がりはせんだろうな。

>>136307 匿名さん

値上がりするかどうか分かりませんが、少なくともスミフは在庫の管理費、修繕積立金、固定資産税、販管費、支払利息が毎月累積で積み上がっているから、一定時期にその分乗っけないと利益が減ってしまうよね。

今から値下がりするんだから論理的に考えると割高なんだよな。

値下がりすると思ってるやつもいるんだ？
たまげたなー。(笑)

インフレに気づいてないのか？

値上がりすると思ってるやつもいるんだ？
たまげたなー。(笑)

デフレに気づいてないのか？

値下がり確定してるんだから、さっさと売ればよいのに。今なら割高だぞ。

ネガさんが5年間待ってる間に相当値上がりしちゃいましたよ。