シティタワーズ東京ベイ

連呼くんは、そのときどきのマイブームがあるのよ

>>136165 匿名さん

どこと比較してるかによるのでは？
僕の考えた最強のマンションと比較しても無意味なので、実在するマンションと比較しましょう。
無意味なので。

ネガさんは10年前から割高とおっしゃってますね。そろそろ収入も上がり、割安に見えてきたのでは？

実際しない僕が考えた最強のマンションと比較したら割高になるのは仕方ないと思いますけどね。

駅チカでタワマン高層階で豪華な共用施設があって管理費が激安で、4000万円あれば90平米の部屋が買えるとかでしょ？

ねーよ。(笑)

>>136165 匿名さん

我々検討者にとっては完売遠いは関係ないのでは？
検討者の心をねぐるようなネガをしてくださいね、見境なくなってきてますよ

ほんと、誰目線なんやろと思うことが多いよね。

>>136171 匿名さん
完売が遠いこと自体が問題なのではなくて、そこから分かることが問題なんですよ。それはつまり、多くの検討者がここを割高と判断しているということです。

>>136149 匿名さん
住宅開発用地が残ってないから将来の売上確保のために、現時点の相場より少し高めに設定して売れきれないよう調整してる。けど、これから相場はもっと上がると確信持てる物件にしかやらないから、この物件はスミフはもっと資産価値上がると踏んでいる（最終的には売り切るつもりでいるから）。

>>136174 匿名さん
いくらスミフでも未来を正確に予想できるわけはないから、スミフの想定は取り敢えず措く。

そうすると残るのは、価格を「現時点の相場より高めに設定している」という事実。

これをひとことで言うと、割高ということ。

>>136175 匿名さん
それで割高だと思ってるあなたは、この物件を購入するにあたってどんな方針をお持ちなんですか？
まさか買えなくて諦めたから腹いせにディスってるだけじゃないですよね

完売して中古になったら考えても良い物件でしょう。

物件に罪はなし。

>>136169 匿名さん
収入が上がるペースより早くここの値段は上がってるから。。待てば待つほど買えなくなる。

ここより売れ残ってる物件ってありましたっけ？

>>136180 匿名さん
私は知りません！

実在する物件と比較しようよ。
僕が考えたサイキョーのマンションと比較しても無意味だって。だって存在しないんだもん。

>>136179 匿名さん

ネガって収入増えてないの？

今後の新築は仕様の低下と価格高騰が避けられない。悪いことは言わないから買っとけ。

実在する物件でここより売れ残っている物件ってあるの？

その実在する物件って何処のことよ。
実在する物件名出さないと比較すらできない。

実在しないマンションと比較しても無意味。
僕が考えたサイキョーのマンションなんて存在しないよ。

青い鳥症候群。

ネガさんにここより良いマンション教えてと5年前からお願いしてるのに未だに回答がない。

僕が考えたサイキョーのマンションなら、ここより駅チカで商業施設隣接の豪華タワーマンションなのに3000万円で買えるんだから、この物件は割高だよ。

>>136189 匿名さん
だから何で新築マンションを買う選択肢しかないのよ(笑)

>>136190 匿名さん
相対評価でマンションを買ってたら、どんなハズレ物件でも他よりはマシといって買っているようなものですよ(笑)

困ったときの怒涛の大連呼来ましたね笑

おつかれ！

はいはい。困ったときの人格攻撃ですか。
おつかれおつかれ。

他の新築マンション、中古マンション、新築分譲戸建て、中古戸建て、土地買って注文住宅、買わずに賃貸
の６パターン、物件数は無数の選択肢がある中で、ここを買うのが一番良い選択と思えるならここを買えばよいけど、ここを買うのが一番良い選択じゃないと考える人が圧倒的に多いから売れてないだけです。

具体的に比較してる物件名はなんですか？
僕が考えた最強のマンションですか？
実在しないマンションと比較しても意味ないと思います。

実在しないので。なんか、夢の話をしてるみたい。

ここより安くて良いマンションがあるなら、そっちにすればよいのでは？
結局はそんなの存在しないから、この物件に張り付いてるんでしょう。

実在しない夢のマンションと比較してるだけに思えます。
青い鳥症候群だよ。ずっと買えない人の特徴。

ネガさんは、有明とどこを検討してるの？教えてくれたらみんな優しくアドバイスしてくれると思うよ。

頭が弱いと、もっと良いモノが安く買えるはずって思考から抜け出せないんだよ。
具体的な物件同士で比較しないと意味ないよ。
実在しない物件と比較するのは無意味。何故かというと、実在しないから買えないでしょ。永遠に買えないのよ。

5年経ってもまだ買えないのかよ。ウケる。(笑)

ま、不動産検討は具体的な物件同士の比較が必要なのは確か。
青い鳥症候群から抜け出しましょう。

ネガさんここで5年ネガしてて値下がりしたことあった？そろそろ現実を見ましょう。大学生だって5浪もしたら現実的に受かる所を考えるでしょう。6浪、7浪しても変わりませんよ。

×大学生
○浪人生

10年前から割高と連呼してるネガは結局はどうなったのか。
今の姿を見てみましょう。立派な自押し君になっています。自分で参考になるを押すのです。

必死感がすごい…

必死感は感じないが、10年前から予測出来てたんだな。それに比べてネガは。。。

結局はどっちの言うことが正しかったのか、5年経ってやっと理解したのか。

ネガのおすすめマンション知りたいわ。
ハルフラは倍率高くて買えないから他のやつで…

タイムマシンに乗らないと買えない物件も無しで。

>>136209 匿名さん

別にここじゃなくても５年前に買ってれば大儲けだよ笑

むしろここよりお勧めでないマンション（売れ残りマンション）があったら教えて欲しい。

ここより安くて良いマンションあったら教えてほしい。割とマジで。

ブランズ豊洲でも買っておけば良かったのに。

売れ残り物件に住む身になって欲しい。

>>136220 匿名さん
ブランズタワー豊洲も素晴らしいマンションだと思いますよ。

>>136204 匿名さん

儲けを出す為には売らないとね。でも、売っちゃたら周りも値上がりしてるから買い換え時に儲けはチャラにならない？

こんなロケーションの良いマンションに住めてるだけで幸せですよ。

まあ、実在するマンションを比較して、好きな方に住めばよろしい。
実在しないボクが考えたサイキョーのマンションと比較するからいつまで経っても買えないのよ。

だって実在しないから。

>>136224 匿名さん

ロケーションよい？
ケラケラ。

けらけらだって。なんか、キモチワルイ。

>>136227 匿名さん

ケラケラ。

ケラケラネガさんも、いつかいいマンションに巡り会えますよ。みんな応援してますよ。

>>136229 匿名さん
ここ以外でね。
ケラケラ。

>>136175 匿名さん

大企業だし、ちゃんと予測してると思うよ。
有明ガーデン2期の情報とか、メンバーにも入ってるベイエリアビジョンとか、そもそも住宅開発用地が残されてない現実とか。

将来的にも売れない見込みなら、早々に売り切っちゃうでしょう。

わざわざ悪口いうためだけに掲示板に来るネガ、かなり怖いんだけど

ここ以外って、具体的にはどの物件ですか？
まさか、僕が考えた最強のマンションと比較してるの？
実在しないマンションは買えないよ。

>>136233 匿名さん

残念、もう所有してまっせ。
ケラケラ。

ネガさんも、買い替え検討してるなら早めに決めた方がいいですよ。臨海地下鉄が決まったら買えなくなるよ。

>>136223 通りがかりさん
だから相対的に良いマンション買えばいいんですよ。
もっと言えば将来的な需給バランスが相対的に好転すれば儲かる。例えば駅遠でもMaaS発達で評価上がる可能性はあるし、人気の勝どきとかも需給バランスが今後悪化したら損する。

ここは駅近大規模商業施設隣接で一見下がりにくい要素を含んでいそうだったけど、圧倒的な周辺アクセスの悪さとオリンピックを当てにした価格設定だったので、割と絶望的。

インフレで値上がりする可能性があるから借りるならとっとと買ったほうがいいけど、こんなハイリスクなとこじゃなくてもこの単価なら選択肢はいくらでもあるからね。

>>136236 マンション掲示板さん
ネガさんが悩んでる間にまた値上がりしちゃうよ。

ここは売れ残りマンションなのに、まるで希望者が殺到して即完した超人気マンションみたいにポジる人がいるんですね。
不思議な物件ですね。

ネガは有明より亀戸の方がいい（上）とか言ってなかったか？

ガーデンとクロックの比較なら、そりゃ断然クロックが上ですわな。

>>136238 匿名さん
有明スレには連呼君が常駐しているから。
最近特に、少しでもネガ要素があれば敏感に反応して連投している。マンション売れなくなってきて焦っている様子が見て取れる。

有明は大型車が多いから気をつけましょう。

江東区有明の国道で、トレーラーの後輪に巻き込まれ バイク運転の男性が死亡
https://news.yahoo.co.jp/articles/c6d85167dcb772d7cfb829d7f0ace1e6aad7...

>>136242 匿名さん

連呼くんだけじゃなく、自己押しネガさんも常駐してるよ
連呼は物件の検討してるといえなくもないが、ネガはただ買えなくて僻んでるようにしか見えないから邪魔だしスレ汚し

有明も亀戸も良いところだと思いますよ。

ネガは参考になるボタンを自分で押していると言っている人が連呼くんだよね。
スレに常駐して投稿されてから何秒で押されたかを計測しているらしいです。暇だねー。

>>136240 匿名さん
「亀戸の方が地位が上」と言ってたろ、オマエ。
　ホラ
>>134844

で、結局、ネガは亀戸が埋立地以下の海抜マイナス地域だということを初めて知って大恥をかいたという端末。

オマエ健忘症か？

>>136246 匿名さん

違うよ、別人だよ

有明に買うくらいなら東雲の中古で良くない？

金が無いならそれでいいんじゃね？でも後悔すると思うぞ。
ハザードマップはよく見ましょう。

あと、東雲のどの物件にするかで随分違う。

まあ、具体的な物件名を出して比較していけば、どっちを買うべきか明確になる。夢のようなマンションが実在しないのは明白だからね。

青い鳥症候群だと、買えないまま年寄りになるぞ。

いつまでも売れ残るマンションは、いろいろと大変ですなぁ…

>>136252 匿名さん
売れ残りでないよ
販売調整
煽りがワンパターン

結局は比較対象による。
具体的にどの物件と比較してるの？
僕が考えた最強のマンションと比較してるのは無駄だよ。だって買えないからね。

>>136255 匿名さん

品川再開発が完成したら、江東区そろそろ暴落が始まるよ。

まさか、インフレに気が付いてないのか？

>>136259 匿名さん

ケラケラ

>>136243 匿名さん

そうですね。テニスの森とブリリアの間の四車線、１度でもトレーラーが全力疾走してるのを見ると、車が来なくても横断信号守りますね。

>>136253 匿名さん
先着順でたくさん売り出してるのに、どうやって販売調整してるのでしょうか？

中古でもいいけど、間取り選べないよ

中古のタワマンだけはやめとけ。タワマンは新築に限る。