| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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135885
匿名さん
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135886
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
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135887
匿名さん
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135888
匿名さん
南東70㎡2Lが坪517万（1億2500万）で成約だってね。
ウエスト？セントラル？
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135889
匿名さん
凄い値上がりだな。。
もうシティタワーズ東京ベイしか勝たん？
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135890
口コミ知りたいさん
>>135883 匿名さん
連呼マンに噛み付いて盛り上がってるのもあなた1人だけだど気付いてください、、、
側から見たら同種ですよ
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135891
口コミ知りたいさん
>>135888 匿名さん
まじか
セントラル中層階南東角部屋新築で1億1000万くらいだったはずだから、それ高いね
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135892
匿名さん
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135893
匿名さん
どっちも不快だか、自分で参考になる押してるネガは有害だよな。
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135894
匿名さん
地下鉄って絶対できるは言い過ぎだけど、来るわけないも言い過ぎでは？
地下鉄に関しては可能性50％じゃない？
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135895
匿名さん
>>135888 匿名さん
南東向きなんでセントラルですね。
31階だから、今の市況だとそこまでぶっ飛んだ価格でもないかなと思いますね。
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135896
匿名さん
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135897
匿名さん
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135898
匿名さん
156戸以上残ってるのに中古が成約していくのもスミフならではですよね
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135899
匿名さん
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135900
匿名さん
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135901
匿名さん
やはりエリアのランドマーク物件、商業隣接物件が最強という事か。
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135902
匿名さん
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135903
匿名さん
臨海地下鉄はもう検討始まってますから、このまま順調なら出来ちますね。検討が始まってないなら、絶対できないと言い張ることが出来ますが、既に東京都の公式資料に載り始めてる段階ですから。
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135904
匿名さん
高層階だし眺望含めて条件が相当良かったんだろうね。レアケースだろうけどすごいね。
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135905
匿名さん
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135906
マンション検討中さん
セントラル南東って眺望遮るものほとんどないから高層階でもあんま変わんないだろうけど、確かに今の市況だと全然有り得る値段か
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135907
匿名さん
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135909
匿名さん
臨海地下鉄は検討中だが、仮にできたとしても２０～３０年後になると思われるので、いくら完売が遠いとはいえこのマンション検討の前提材料にはなり得ない。
営業に聞いてもそう言うだろう。
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135910
匿名さん
>>135900 さん
この2年くらいでマーレやスカイはそんなに上げてへんな。
CTTBだけアゲアゲ。エリアNo.1は強い
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135911
匿名さん
>>135909 匿名さん
営業さんに、臨海地下鉄見込みで買ってる人はいるのか聞いてみたら？
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135912
匿名さん
まだ先の話だからね。臨海地下鉄なくても既に十分便利ではあるけど。子供が独立、結婚して、たまに実家に帰るような時に臨海地下鉄で来てくれるかな？
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135913
マンション検討中さん
自分は最近契約しましたけど、臨海地下鉄のことは将来仮に実現したら、より利便性高くなるしリセールに有利に働くなぁくらいの感覚でした。
勿論実現して欲しいですが、自分含めて臨海地下鉄込みで購入決定してる人居ないと思いますよ
それ以外で十分魅力的な物件だと思いますから
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135914
匿名さん
>>135886 匿名さん
去年の７月はは９世帯増なのに、今年は０なんですね。
予想通り今年は５０戸程度の販売になりそう。
残り350として、築５年過ぎると売れ行きはさらに鈍化するから、完売するとしても2030年くらいでしょう。
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135915
匿名さん
>>135912 匿名さん
千葉茨城に住んだら臨海地下鉄で帰ってくるんじゃない？
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135916
匿名さん
プラウドシティ東雲は同じ時期に販売してたのにリセールで大きな差が出たね。価格帯も販売初期は同じぐらいだった気がする。やっぱり駅近大規模は重要。
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135917
匿名さん
営業に臨海地下鉄の実現性について聞いたら鼻で笑われて、出来たらいいですよね～って遠い目で言われました。どうしてくれるんですか？
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135918
匿名さん
マンションマニアはここよりもプラウドシティ東雲推しだったよね。他人の意見に惑わされずに自分の信念でここを買ったやつが勝利。
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135919
匿名さん
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135920
匿名さん
坪500万はまれにしか出ないだろうけど、坪400台をコンスタント維持できればいいね。
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135921
匿名さん
>>135917 匿名さん
値上がりするから買え儲かるから買えなんて迫ってくるのは、投資用ワンルームの押し売り営業と有明スレの連呼君だけ
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135922
匿名さん
中層階以上なら継続的に坪400万でいけるだろう。低層階はしらん。
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135923
匿名さん
>>135921 匿名さん
不動産投資会社なんて、バカな素人の生き血を吸って儲けるクズだよ。
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135924
匿名さん
定点観測、6月は3戸くらいしか成約しなかった
可能性がありますね。１－３月ごろは月４－５戸は
動いていたので販売ペースがさらに落ちています。
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135925
匿名さん
坪500万で売れた部屋の詳細が気になる。セントラルの南東かな。遮るものはないし眺望はすごそう。
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135926
匿名さん
>>135912 匿名さん
こども連れて家族で帰省するときは車って感覚なんだけど、電車で行くの？
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135927
匿名さん
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135928
匿名さん
>>135926 匿名さん
今の若い家族とか都心居住で車持たない人が多いですよ。
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135929
匿名さん
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135930
匿名さん
>>135929 匿名さん
在庫の出し入れ？これ以外に隠れ在庫まだあるの？そりゃ大変だな。
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135931
匿名さん
>>135911 匿名さん
見込みで買ってる人はいないけど期待して買う人入るだろうね
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135932
匿名さん
>>135914 匿名さん
基本4月の次は7月入居だから、8月1日に増えてんじゃない？
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135933
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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