物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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135091
マンション比較中さん
>>135089 匿名さん
きみは本当に狭量だね。ここの住人だと思うけど、多様な意見交換を阻害してて自分がネガになってるのに気づいてね。
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135092
匿名さん
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135093
匿名さん
ネガさん、有明でも晴海でも良いけど早めに買わないとまた値上がりしちゃうと思うよ。
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135094
匿名さん
今日も米国株は下げとるな。一体どこまで下がるのか。。
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135095
匿名さん
>>135094 匿名さん
今までが上げすぎだっただけでしょう。休むも相場ですよ。
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135096
匿名さん
>>135095 匿名さん
ピーク時から20%下がってますが。
これが休むなんてレベル?
世界的なスタグフレーションで景気後退ですよ。
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135097
匿名さん
日銀は指値オペ含めた現状維持で、大型緩和継続なんだよな。せめて日本の長期金利が上昇してから不動産値下げ騒いだほうがいい。今は下がったとしても、まだ誤差の範囲。
海外の金融政策変わっても日本には直接関係ないのよな
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135098
購入経験者さん
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135099
匿名さん
こりゃあかん。金融政策までガラパゴスになっとる。日銀が白旗上げるのは時間の問題やな..
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135100
匿名さん
アメリカ株は完全に下落トレンドになった。世界的な景気後退が迫っている。
高額ローンで割高マンションを買うのは止めた方がいい。
特にここはハルフラより5割も高いから、不況になると大きく下がるよ。リスク高い。
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135101
匿名さん
今、マンション買うなら中古をフルリノベーションでしょ。
新築なんか仕様が悪くて狭くて高い。
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135102
匿名さん
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135103
匿名さん
日銀は、今は円安より金利を上げたほうがダメージがデカいと判断したんだろう。
それだけ金利上げることがヤバいんだろうね。
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135104
匿名さん
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135105
マンション検討中さん
そりゃ既に日本経済全体が超低金利をベースとしたもので回ってるからね
賃金上がってない状態で金利あげたら大不景気になるのは目に見えてる
金利上昇リスクは勿論あるけど物件価格の更なる高騰リスクも十二分にあるからどう判断するかだねぇ
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135106
マンション検討中
>>135100 匿名さん
黒田総裁の会見の内容聞いた?
その上で言ってんならやっぱりネガさん何年も外し続けてきてネガになったの分かるわ…。
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135107
匿名
>>135101 匿名さん
そうしなよ。結局立地よけりゃプラスリフォーム代で結構な金額になるからw
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135108
マンション検討中さん
>>135100 匿名さん
そりゃ、ハルフラが5割減の価値しかないから仕方ない定期
専門家目線でハルフラ割高認定定期
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135109
匿名さん
世の中のあらゆる物の価格が上がって、
それでもお金に余裕がある人は買えばいいんじゃないかな。
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135110
匿名さん
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135111
匿名さん
昨日秋葉からチャリで有明帰ってきたんだけどやっぱ湾岸は夜景最高だよな道路広いし
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135112
匿名さん
>>135111 匿名さん
道路広いから、
自転車で車道走っても怖くないですもんね。
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135113
匿名さん
>>135112 匿名さん
いや歩道も広いし一部自転車用になってるから車道走らなくても大丈夫
安全よ
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135114
マンション検討中さん
>>135106 マンション検討中さん
そんな会見でも何でも開いて、アナウンス効果に期待しないといけない状況に追い込まれてるってことだよ、日銀は。
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135115
匿名さん
>>135114 マンション検討中さん
別に日銀の会見なんて特別でもなんでもないよ
毎月やってんでしょ日銀の会合もFOMCも
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135116
匿名さん
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135117
マンション検討中さん
>>135107 匿名さん
そしてここより立地が良いのに総額が同じになる、くらいここは高いのさ。
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135118
匿名さん
>>135115 匿名さん
わざわざ金融緩和の持続を訴えたこと自体、追い込まれてる証拠なんだよ
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135119
匿名さん
>>135118 匿名さん
わざわざ黒田さん持ち出すこと自体、ネガさんはネタ切れで追い込まれている証拠なんよ
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135120
匿名さん
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135121
匿名さん
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135122
匿名さん
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135123
匿名さん
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135124
マンション検討中さん
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135125
匿名さん
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135126
匿名さん
>>135123 匿名さん
日刊ゲンダイって榊が時々書いてるタブロイド版だろ。まさかこの記事も……… (笑)
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135127
匿名さん
いつものように、力めば力むほど逆効果、恥の上塗りにお励みのようで。ハハハ
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135128
マンション比較中さん
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135129
匿名さん
黒田総裁のdisりが先に立って本来の趣旨が何だかよくわからないゲンダイの記事ですら、よく読めば、日本だけ金融緩和が続き、円安とインフレが止まる気配がないことを認めた上での、文句タラタラだもんな
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135130
匿名さん
ネガちゃんは、
リーマンショックの後、マンション価値下がるぞーと言ってて、
3.11の震災の後、マンション価値下がるぞーと言ってて、
オリンピック終わったら、マンション価値下がるぞーと言ってて、
コロナ禍でマンション価値下がるぞーと言ってて、
ウクライナ戦争でマンション価値下がるぞーと言ってて、
一度でも当てたことあるかな??
次は金利緩和でマンション価値下がるんだっけ?
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135131
マンション検討中さん
さっきニュースでも言ってたけど、要は国は良いものを高く売ってお金を回すために賃上げが必要だって話だってよ
色々安くなるって話とは逆だから値下げはやっぱり無さそうだね・・
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135132
匿名さん
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135133
匿名さん
ネガさんは榊信者の方だったのですね。早く目が覚めることを祈ってます。
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135134
匿名さん
今朝の討論番組でも、自民党政権は、ここで金利上げたらさらに不況になるから低金利続ける(それ以外で円安止める策を施す)と言ってたな
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135135
マンション検討中さん
>>135134 匿名さん
自民党は円安止めるって言っちゃったの?
あらら、選挙の前だからって軽率なこと言ったもんだね。
円安止まらなかったら、いよいよ金利上げるしかない状況に追い込まれるよ…
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135136
匿名さん
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135137
マンション検討中さん
>>135136 匿名さん
2LDK、約55㎡
3LDK、約70㎡
と想定した時に、それぞれどれくらいかを知りたいです。
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135138
匿名さん
>>135134 匿名さん
金利差があるのに他の方法で円安を止める、なんてできるわけないよ。
自民党は相変わらずバカだね。
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135139
匿名さん
ここと同じ時期に竣工したプレミストは坪310位で出しててさっぱり売れず、270-280位にしたのが三年前くらいなんだよな。うろ覚えだけど。
プレミストは日当たりが微妙だけど、立地良いし買いだったね。有明ガーデン、BRTも停まる有明テニスの森駅、今後開発されるレガシーエリアに囲まれてて良い立地だと思った
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135140
匿名さん
>>135139 匿名さん
あの頃に買っておけば良かったな。
いまじゃ310では全く買えない。。
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135141
通りがかりさん
>>135123 匿名さん
日本だけ利上げしていないと言ってるだけで分析もクソもない記事ですね
日本は長期間緩やかなデフレというデフレマインドがこびりついているかなり特殊な国なので、他国が利上げしているのになんでやらないんだってかなり安直な主張だと思う
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135142
匿名さん
>>135141 通りがかりさん
円安になんの対策もできずただ放置しかできんなら、中央銀行とは言えんやろ
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135143
匿名さん
とりあえず円安で、インバウンドを促すって魂胆かも。
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135144
匿名さん
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135145
匿名さん
>>135143 匿名さん
そのために国民に犠牲を強いるとか有り得んやろ
どう見ても打ち手に窮しとるのよ
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135146
マンション掲示板さん
日銀の金利引き上げによって不動産マーケットが破壊されて、買える単価まで落ちてきてほしいと言う貧乏な人の気持ちはわかりますが、円安に対応して金利上げるべきとか立憲民主の代表を中心とした頭悪すぎる層の発想なのでやめましょう。
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135147
匿名さん
>>135146 マンション掲示板さん
国民の比率はこうかと。
価格が安くなって欲しい>価格が上昇して欲しい
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135148
匿名さん
インフレに合わせて給与上がってるから別に不安はないかな
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135149
口コミ知りたいさん
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135150
匿名さん
>>135149 口コミ知りたいさん
それは分かる。
でも国民の多くは下がって欲しいと思ってるような気がする。
あまりに上がり過ぎると、今持ってる人はいいが、
これからの若者が買えなくなる。
急落は混乱してしまうので、
価格を徐々に下げないとマズイんじゃないかね?
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135151
口コミ知りたいさん
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135152
口コミ知りたいさん
>>135150 匿名さん
別に都心に住まないといけない時代じゃなくなってきてるので、都心の資産価格を下げる政策的インセンティブは低いでしょう。
むしろ都心の資産価格は上がるがままに任せて、郊外に人が流れていって欲しいんじゃないですか。そして人が出ていった分は外国人が埋めてくれれば良いと。その1つがサウスゲートの計画ですね。
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135153
匿名さん
>>135151 口コミ知りたいさん
なるほど(笑)
気がつかずごめんね。
これは上がりすぎね!
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135154
匿名さん
>>135152 口コミ知りたいさん
じゃーもう都内に新築マンション要らねーじゃん。
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135155
匿名さん
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135156
匿名さん
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135157
匿名さん
昨今企業は出社の意向を示してますよね。
各社出社率も上がっているようなので、やっぱり通勤時間が短い方がいいと感じるのではないでしょうか。
となると結局、国内外関係なく需要があり、都心の資産は向上する一方だ、という結論になりますね。
都心に手を出せる物件も少なくなって来ているので、
新築ではなく、立地の良い中古でリノベして満足度を得る、という方法もありになるでしょうか。
んーしかしここは高い。(割高という意味ではなく)
中古を購入するにも、たくさんの優遇が受けられる政策が欲しいです。
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135158
匿名さん
>>135147 匿名さん
給料が全然上がらないんだから価格が安くなってほしいは当たり前。
マンション営業の都合なら、価格が上がってほしいなんだろうが、こいつらの都合なんかどうでもいいよ。
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135159
匿名さん
>>135157 匿名さん
ここは高いって言うと、さっさと千葉行けって言われるよ?
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135160
匿名さん
>>135142 匿名さん
> 円安になんの対策もできずただ放置しかできんなら、中央銀行とは言えんやろ
それは言えるな。
為替の調節機能を放棄したら、そりゃたしかに中央銀行で御座います、とは言えんだろう。
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135161
マンション掲示板さん
>>135158 匿名さん
給料上がるように成果出すか転職すれば良いんじゃないですか?
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135162
匿名さん
>>135158 匿名さん
給与上がらなくて買えないなら諦めたらいいのでは?
なんで庶民の顔色伺わないといけないの?
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135163
匿名さん
>>135159 匿名さん
はは、そうですよね。
でも有明を気に入っちゃったんですよ。
なのでこの地で色々考えたいです。
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135164
マンション検討中さん
>>135163 匿名さん
金銭面余裕あるなら、やっぱりランドマークタワーのここが良いと思いますけど
有明気に入って有明に住みたいなら仰る通り中古リノベでも全然良いと思いますよ
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135165
匿名さん
これから上がるのはCTTB、オリゾン、プレミスト、マーレだと思う。レガシーエリアが素晴らしい公園に化ければ、プレミスト、マーレは再評価されそう。あとBRTが便利なら尚更。今出てる7980万のプレミスト3LDK西向き12Fはなんなら安く見える
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135166
匿名さん
ネガさん、今日発表の不動産経済研究所の5月のデータ見た?何かコメントは?
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135167
通りがかりさん
みなさん、金利上げると景気悪くなりますよ?仕事減りますよ?なんでそんなに利上げを望んでいるんですか?
このあと賃金上昇が追いついてくれば、好循環かつ円安の歯止めもかかります。
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135168
匿名さん
今の日銀の政策は都内マンションホルダーにとってはプラス。ハイパーインフレとまでは行かないけど、スーパーインフレ位にはなりそうだな
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135169
匿名さん
人類史を見ればデフレの方が異常で大体インフレだった訳で。
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135170
匿名さん
>>135167 通りがかりさん
賃金上昇?笑わせんな。
日本は賃金上昇なんか全然起きねえよ。
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135171
匿名さん
>>135157 匿名さん
docomoみたいな会社も出てきてるし、週半分のところもあるし、出社意向の会社も出てきてるし、3分の1ずつくらいかなー
基本在宅でも、有明とかは住みやすいし便利だから地方とかには行きたくないなー
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135172
匿名さん
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135173
匿名さん
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135174
匿名
>>135167 通りがかりさん
なんで仕事減るの?
金利上昇からそれに繋がるのが理解できない
自分の事情だけを短絡的にハメすぎなんだよなぁ
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135175
匿名さん
仮に金利上昇してマンション価格安くなっても、金利が上がってるから、結局今と最終的な支払い総額、変わらなくない?
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135176
匿名さん
>>135165 匿名さん
おいおい、ミッドクロス様を忘れるなよ。
有明ガーデンまで15分でいけるぜ
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135177
匿名さん
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135178
匿名さん
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135179
匿名さん
>>135164 マンション検討中さん
ここの中古を含めて、色々有明全体を見ていきたいと思います。
背中を押して頂き、ありがとうございました。
>>135165 匿名さん
オリゾンはガーデンに近くていいですね。
参考になります。ありがとうございました。
>>135172 匿名さん
あそこも素敵ですね。ありがとうございます。
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135180
匿名さん
>>135171 匿名さん
そうですよね。
例え在宅だとしても、ワークライフバランスを考えたとき、
有明は自分にとってベストと感じました。
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135181
匿名さん
在宅ワークに適してるのは有明に限らず、湾岸はみな適してると思うけどね。
ハルミフラッグなんか最適。
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135182
匿名さん
>>135178 匿名さん
上がってほしいが、日本の企業が給料を上げる気がまったくないだろ。
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135183
匿名さん
ひろゆきはタワマンなんかに住みたがるのは頭の悪い人だといってますね。
眺望なんか3日で飽きると。
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135184
匿名さん
>>135183 匿名さん
頭悪くないけど、眺望は全然飽きない
ネガ記事に眺望飽きるって書いてるけど、あれはうそ
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135185
匿名さん
タワマンの上の方に住むと朝は下に降りるだけで30分かかると言ってましたが?
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135186
匿名さん
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135187
匿名さん
-
135188
匿名さん
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135189
匿名さん
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135190
匿名さん
>>135189 匿名さん
湾岸エリアには下水処理場や食肉市場が集まってる所もあるんだぞ。
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135191
匿名さん
>>135189 匿名さん
首都高沿いと言ったら、汐留ツインパークスとか港南ワールドシティタワーズとか都心のマンションでは普通だけどな。それでもちゃんと売れてるし、値上がりもしている。嫌悪施設として本当にヤバいのはゴミ処理場(焼却煙突)とか葬儀場に類するものだろう。
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135192
匿名さん
ゴミ処理場じゃないからといって、高速道路や幹線道路の隣接を歓迎する人はいない
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135193
匿名さん
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135194
匿名さん
ワールドシティタワーズは嫌悪施設群のど真ん中に建てられたから、ワーストシティタワーズって呼ばれてたよね。ただその分安かった。
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135195
匿名さん
>>135185 匿名さん
かからないよ
高層ビルで働いてたらエレベーター降りるのにそんなにかかるわけないの分かるはずだが
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135196
匿名さん
「安いは正義」で買ったのならそれなりに道理にかなっている
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135197
匿名さん
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135198
検討板ユーザーさん
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135199
マンション検討中さん
幹線道路沿いの目立つタワマンはリセール効果良いと聞きますからね
これも一長一短ですね
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135200
匿名さん
眺望は飽きるというより、見慣れるって感じですかね。
普段から当たり前の景色になるので、飽きないけど感動もない。
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135201
匿名さん
>>135199 マンション検討中さん
有明は周辺に嫌悪施設が無いのが良いのですよ。
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135202
匿名さん
景色見るのが好きな人にとっては眺望の良いタワマン高層階はいいんじゃないかな?
生活重視の人は低層階に住んで、たまにラウンジでも行って眺めればいい。
ひろゆきは景色見るのは時間の無駄って思ってるだけでしょ。
俺からすれば、自分では何も動かずテレビやYouTubeで好き勝手言ってるほうが時間の無駄だと思うけど。
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135203
匿名さん
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135204
匿名さん
道路は、幹線道路にしろ高速道路にしろ嫌悪施設ではないだろ。都内(都心)ならどこ行っても張り巡らされている普通の光景。不動産屋的に嫌悪施設というのは、例えば、ゴミ処理場(区で数カ所)、葬儀場や食肉処理場(都内で数カ所)といった、居住地域としては滅多にお目にかかれないレアな施設のことを指すと思ったが。
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135205
匿名さん
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135206
匿名さん
嫌悪施設だとかバカにしてっけど、
あれらは湾岸だからこそある施設なんだぞ。
実に湾岸らしくて良いじゃないか。
湾岸に無いのは畑ぐらいなもんだ。
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135207
匿名さん
道路を嫌悪施設だと思うなら、東京(都内23区)や地方でも都市部は無理だな。それでも東京都にこだわるなら奥多摩の方とか、地方なら農村部や山間部など林道や畦道沿いを狙うしかないんじゃね?
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135208
匿名さん
>>135205 匿名さん
高速道路沿いでは、汐留ツインパークス、港南ワールドシティタワーズ、それから鉄道線路沿い(在来線と新幹線のダブル騒音)では品川Vタワーとか、都内の高名なマンションはみんなびったり当てはまりますね。CTTBも映えあるその一員?笑
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135209
匿名さん
>>135198 検討板ユーザーさん
ひろゆきのお下品な情弱マーケティングからすればタワマンディスりは、有効な一手。
だって情弱は買えないんだもの。
そのタワマンディスりマーケティングは電車通勤一時間層がターゲットの三流夕刊紙と通ずる。
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135210
匿名さん
Disりのためのdisりは空しいな………
何のためやってんだろ
ダブルスタンダードまで使って
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135211
匿名さん
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135212
匿名さん
>>135204 匿名さん
ゴミ処理場は有明にあるけどね。距離があるから気にならないが。
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135213
匿名さん
ハルフラ推しのネガの人、ゴミ処理場についてどう思ってるんだろう。
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135214
マンション検討中さん
>>135209 匿名さん
タワマンディスは多くの方が喜びますからね
未だにタワマンネガの動画や記事は伸びますし、コメントは頓珍漢なことしか言ってないです
安いタワマンも沢山あるのにタワマンネガが人気なの見ると格差はやっぱり進んでますね
ここのネガを見ても同様なことを思います
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135215
マンション検討中さん
>>135202 匿名さん
眺望は前が抜ければ後はあんま変わんないから、前が抜けるちょい上の階が1番お買い得感あるかな
勿論高層階の方が開放感は高いだろうけど
ここの都心方面はウェストが16階、セントラル、イーストが12階くらい上が抜ける感じかな?
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135216
匿名さん
>>135214 マンション検討中さん
まあ買えない人の方が絶多数は圧倒的ですしね、
今後もタワマンディスりは絶えないでしょう。
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135217
匿名さん
>>135211 匿名さん
隣接してる必要はないでしょ。インターが近ければ十分。
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135218
匿名さん
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135219
匿名さん
>>135218 匿名さん
少し遠いほうがいいよ。
車の出入りが多いと事故も多くなる可能性あるしね。
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135220
匿名さん
品川Vタワー、新幹線が目の下を通ってるけど、改札まで結構歩かないといけないのと同じだね。笑
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135221
匿名さん
高速がー、って言ってる人、高速運転したことないんかな。
ここはクルージングする位の通過点だから、加速しないし特に影響ないと思うよ。
特にハイブリッドとか。
それに空気は滞留しないし。
首都高や交差点、渋滞ポイントの方が発進でアクセル踏むから排ガス出すんで、都内密集地の方が空気汚いと思うぞ。
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135222
匿名さん
揚げ足取りのつもりは一切ないけど湾岸線も首都高。首都高はめったに渋滞しないけど一般道の湾岸道路は時間帯や事故によって渋滞してる。あと有明大橋から降りてきて料金所に合流する車が感知式信号で列を作って発進加速するのが若干気になるかな。
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135223
匿名さん
>>135222 匿名さん
同じ首都高でしたね。
ご指摘ありがとうございます。
首都高環状線付近の、
入り組んでて加減速が激しい場所を指してます。
高速に隣接してるマンションは沢山あるので、ここを特に指摘するのは違和感があります。
湾岸道路は確かに。
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135224
匿名さん
>>135222 匿名さん
1号羽田線は渋滞に加えてカオスのような右出口やそれに伴う不規則車線変更、ブレーキの多用、用地取得の制約からくる不自然なカーブやアップダウンなど、周辺環境への負荷(騒音と排ガス)ではかなりのもんだけどな。
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135225
匿名さん
湾岸高速はトラックなどの大型車の割合が多いから、どうしても騒音は発生するよ。あとアタオカ車もときどき走ってるよね。
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135226
匿名さん
>>135225 匿名さん
内覧行ったら分かるけど南側は音しましたよ
北西はしなかったから音が気になる人は南外した方がいいよ
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135227
匿名さん
高速道路ネタは、disりのタマとしは、いまいちパンチ不足だったな。首都高が通ってる都心部では、程度の差こそあれ、似たような問題はあるから。そこを重視する人は向きで解消(我慢)できるかどうかだけの話だよ
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135228
匿名さん
有明分譲マンションに限ればここだけなんだけどね。有明ガーデンと位置を逆にすればよかったけど国際展示場駅徒歩時間にこだわったのかな
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135229
匿名さん
これから時間が経つにつれて、EV車がどんどん増えるし、車の排ガス汚染なんてここ何年も大きな議論になっていない。騒音は消えないけどな。そこ気にしないならおけ
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135230
マンション比較中さん
>>135228 匿名さん
マーレの南側の内覧に行ったけど、ここの南と同じようにうるさいよ
だからここに限った話ではなく特にマーレもスカイも南側がテニスの森公園で抜けてるから高速からの音を遮るものがないからね
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135231
匿名さん
とはいえ、
高速以外の暗騒音がうるさい密集地と比較すると、有明は静かですね。
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135232
匿名さん
>>135230 マンション比較中さん
高層になればなるほど遠くの音も拾うようになる。これは気候条件(温度、湿度、風向き、大気中のチリ埃の多さ等)に左右されるから季節や時間帯で大きく異なる。また人によって感じ方も違うからね。そもそも音に敏感で絶対的な静かさを求める人は都会には住まないだろう。郊外を探すよね。
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135233
匿名さん
誰だって静かなほうがいいけど通勤通学ライフスタイルとの兼ね合いで妥協点を探す。その妥協点がここの南側も範囲内かどうかという話。ただし売るときにはそれが自分の感性ではなく買い手のそれになる。
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135234
匿名さん
ここは大型車が多いから排ガスは結構ある。
排ガスだけでなく、タイヤやアスファルトの削りカスやブレーキダストなどの粉塵もある。長期的に発がんリスクにつながるよ。騒音もあるけど窓は開けない方がいい。
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135235
匿名さん
ディスの相手めんどくさいなぁ
高速道路もなく、騒音もなく、かつ都心で、資産価値が保てて、ブランド価値があって、駅近な物件がいいんだろ
そんな場所、皇居しかないわ!
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135236
匿名さん
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135237
匿名さん
>>135177 匿名さん
ところでネガさん、これに対するコメントどうした?
待ってますよー
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135238
匿名さん
スレッドの上の方にいつも上がってますよね。もうそろそろ諦めた方がよろしいかと思います。
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135239
匿名さん
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135240
匿名さん
>>135228 匿名さん
道路側に商業施設とか看板広告出すと運転手のよそ見運転を誘発するからと、行政の要請でマンションが道路側になったとスミフから聞いた気ような
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135241
匿名さん
>>135234 匿名さん
どんだけきれいな空気の田舎に住んでんですかっ。
有明でがんリスクにつながるなら、都内がん患者だらけっすよ、兄さん。
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135242
匿名さん
自分自身はどうでもいいけど奥さんや子供は…というのはあるかもね
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135243
匿名さん
ここに限らず、高速や幹線道路に面したマンションはまず検討外ですね。
空気が悪すぎますから。
そんな劣悪な環境で子育ては無理だね。
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135244
匿名さん
がんリスク考えたら清掃工場横のマンションとかの方が排煙が厳しいですよ。
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135245
匿名さん
湾岸道路ほど大型車が走ってるところなんて都内でもそんなにないでしょう。
住んでる人には悪いけど、高速道路沿いや焼却場横にあえて住んで子育てとか、かなりxxxx
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135246
匿名
>>135245 匿名さん
定期的に同じ話してるね、、
で結局毎回、想像ではなく大気汚染数値測定されてるからそこでちゃんと判断しろって話になって静かになる流れ。笑
予想外にトップクラスに綺麗でびっくりするよ、、みてみ。
ちなみに自分が住んでるとこは高速もなけりゃ幹線道路もなく自然もあって最高に空気いいと思ってたのに、ここより数値相当酷くて笑ったよ。笑
皆さんもどうぞ今住んでるの地域の数値見てみなさいな。
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135247
匿名
>>135246 匿名さん
日によってはど田舎より数値低いよな
あと東京の中では常に数値は低い
やっぱり都会ど真ん中と違って空気滞留せんからかな
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135248
匿名さん
あーありあけに住みたいなって
気持ちがループループする
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135249
匿名さん
>>135245 匿名さん
あのさ、まさか、大気は風向きその他で広く移動したり循環したりするの知らない?例えば、スモッグ被害が大きいのは都心部よりちょっと周辺の練馬区辺りだったりするんどよね。いつもなごら、無理くりなネガり無駄なご苦労だ。笑
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135250
匿名さん
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135251
匿名さん
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135252
匿名さん
ネガは「割高」で「洗濯物が目立つ」「排ガス・騒音」のマンションのスレに貼り付いて何してるんだろう。まさかこんな劣悪マンションを買いたいと思ってるわけないよな。何の目的でここにいるんだ。
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135253
匿名さん
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135254
匿名さん
>>135252 匿名さん
クラスの大好きな女の子に本当は告白したいんだけどつい悪口を言ってしまう小学生みたいな。
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135255
匿名さん
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135256
匿名さん
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135257
匿名さん
有明は比較的環境良いと思うんだけどな。もっと劣悪な所もありますよ。
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135258
匿名さん
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135259
匿名さん
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135260
匿名さん
6/22の08:55時点
都内はどこもキレイだし、湾岸道路沿いも問題ないよ。千葉埼玉とかのほうが酷い
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135261
匿名さん
湾岸道路はドローンの航路になるので、高層階でも覗かれます。
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135262
匿名さん
>>135261 匿名さん
そういう意味でも、やっぱり高速道路は嫌悪施設ですよね…
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135263
匿名さん
パークシティ豊洲の人がフィルターすぐ真っ黒に汚れるって言ってた。
同じ地域でも風の通り抜け方によって違うのかもね。
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135264
匿名さん
豊洲や有明は空気良いですよ。空気があまり良くないのは大型の清掃工場の近い新木場とか港南とかのあたり。
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135265
匿名さん
>>135261 匿名さん
だとすると、住宅密集地は各社のドローンでいっぱいになるね。
電線が張り巡らされてるから、上も覗かれ、低空飛行で下はぶつかって危険。
密集地は大変だなぁ。
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135266
匿名さん
湾岸エリアは風が抜けるから、
湾岸道路の排ガスやホコリは都心に抜けていくんだよね。
海からの風で夏も涼しいし、
ゲリラ豪雨の発生も少ないよ。
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135267
匿名さん
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135268
匿名さん
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135269
匿名さん
>>135267 匿名さん
有明は住宅密集地じゃないし、電線もないでしょ?
だから有明にとってドローンはネガにはならないよ、って話。
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135270
匿名さん
ドローンの航路として検討されてるのは落下しても危険性が少ない川や海、道路といっても高架下などですよ。
落下したら大事故に繋がりかねない高速や産業道路に沿って上空を飛ばすなんてあり得ないです。
クロスするために一時的上空を越えるくらいはあるかもですけどね
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135271
匿名さん
ドローン飛ばすのは有明3、4丁目じゃない?
あっちが物流拠点からどう変わっていくのか半信半疑だけど。
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135272
マンション検討中さん
>>135260 匿名さん
意図的に都内が低い時間帯を切り取ったね。夕方もっかいキャプチャして。
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135273
匿名さん
>>135268 匿名さん
変わるけど有明は通過するだけ。
建築物密集地は滞留する。
大きな違い。
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135274
匿名さん
湾岸エリアも全体としては空気いいけど、ここだけは局所的に空気悪い。
首都高と湾岸道路、両方に隣接していることを甘く見てはいけない。
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135275
匿名さん
>>135272 マンション検討中さん
過去スレにいっぱい貼ってあるので探してみては
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135276
匿名さん
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135277
匿名さん
>>135274 匿名さん
おたく、どんだけ神経質なんだ。
山奥に住んでるの?
東京には来ない方がいいね。
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135278
匿名さん
首都高と湾岸道路が接してる区間なんて羽田から千葉の方まであるのにここだけって何…
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135279
匿名さん
湾岸道路の影響は知らんけど、
強風時は海の森から土埃が飛んできそう。
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135280
検討板ユーザーさん
環境省HPから、昨日の17時のNO2。
道路沿いだけピンポイントに空気が悪いのではなく、湾岸一帯に影響するほどの排ガス源なので、隣接してて平気なわけはないのでは
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135281
匿名さん
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135282
匿名さん
>>135270 匿名さん
> ドローンの航路として検討されてるのは落下しても危険性が少ない川や海、道路といっても高架下などですよ。
> 落下したら大事故に繋がりかねない高速や産業道路に沿って上空を飛ばすなんてあり得ないです。
川や海にも船やボートがたくさんいるから、道路がダメで水上はOKというのもおかしな話。それに落下とか言い出したら、ヘリだってダメでしょ。
だいたい東京は川の上も高速になってるし高架の下も道路になってるから、そんなこと言いったら飛ばせるところなりなりますよ?
物流ドローンはこの数年で普及していくでしょう。物流トラックの補完目的なので、ルートも湾岸高速を使うのは自然と思います。
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135283
匿名さん
結論 : ネガのタワゴトを真に受けてもしょうがない
ということなんだね。
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135284
匿名さん
もうすぐ地下鉄が発表とかいう浮ついたタワゴトよりはマシでは
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135285
匿名さん
>>135281 匿名さん
確かに住めば分かりますが都内でも有数の気持ち良い空気ですよ。やはり体感的には海からの風と建物密度の低さでしょうかね。
これから臨海公園や有明体操競技場の周辺もごっそり植林されて大規模公園化するわけで、公園の中に住んでいるような気持ち良さは唯一無二ですよ。
まずは賃貸か、それが無理ならホテルグランドヴィラフォンテーヌにでも泊まって体感してみるとよろしいですよね。
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135286
匿名さん
>>135284 匿名さん
空気質の件が論破されたから、持ち出せるネガ材料がもうそれしかないんだね(笑)
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135287
匿名さん
論理的に考えましょう。
ここは排ガス、粉塵の発生源が真横にあるので、拡散して流れていく前に直撃を食らいます。
このあたりは局所的に空気が悪いです。現地で確認することをお勧めします。
測定データも、観測点がここの敷地内にないと意味がありません。
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135288
匿名さん
>>135287 匿名さん
発生源だとして、流れて通過するのと、滞留するのと、あなたはどちらに住みたい?
目黒にいた事あるけど、フィルターの黒さは圧倒的にこちらの方が少ないよ。
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135289
匿名さん
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135290
匿名さん
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135291
匿名さん
>>135290 匿名さん
嫌悪施設に隣接してない湾岸マンションにすればいいのよ
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135292
匿名さん
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135293
匿名さん
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135294
匿名さん
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135295
匿名さん
でもハルミの方が静かそうだしドローンにも覗かれなさそうだ笑
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135296
匿名さん
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135297
匿名さん
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135298
匿名さん
>>135297 匿名さん
煙突が高いから、排煙が落ちるのは少し離れた場所。
北風だったら有明とか笑
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135299
匿名さん
>>135295 匿名さん
ドローンには覗かれないかもしれないけど、前の建物から直接覗かれるぞ。
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135300
匿名さん
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135301
匿名さん
>>135282 匿名さん
まだ何も決まっておらず、とりあえず危ないから勝手に飛ばすなって感じのドローンとヘリを同列に考えちゃうね。
数年で高速上をドローンが飛び交うことにはならないよ。
アメリカや中国でも物凄く規制が厳しいのに…
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135302
匿名さん
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135303
匿名さん
>>135300 匿名さん
じゃあ雨降ったら、湾岸高速の排気ガスが全部マンション前に沈殿するのか…
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135304
マンション検討中さん
ドローンは末端への配達であって湾岸線を通るような長距離物流のトラックの代わりにはなれないよ。一度に何トンも運べるわけないんだから
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135305
匿名さん
安全性の観点からドローンは川の上か幹線道路の上だろうね。蟻のように列をなして飛ぶでしょう。
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135306
匿名さん
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135307
匿名さん
>>135304 マンション検討中さん
だから補完な。
末端向けの荷物を運ぶドローンが大量に行き来するようになるよ。
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135308
匿名さん
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135309
匿名さん
>>135307 匿名さん
それを電線がある建物密集地で各社のドローンが飛び回る事想像すると、
有明で良かったと思うね。
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135310
匿名さん
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135311
匿名さん
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135312
マンション検討中さん
先端技術の導入は臨海副都心で行う方針だからね
住んだらそういった変化とかも楽しいだろうな
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135313
匿名さん
ネタ尽きたら、富士山が噴火したら灰が風に乗って流れてくるっていいそう
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135314
匿名さん
そういえば、防災公園があるから有明にミサイルがくるって書き込みもあったな。
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135315
匿名さん
防災公園潰して再開発しろって区に意見出した有明住民がいる。
実際みんなどう思ってんだろ?
有明住民にとって、防災公園は不要?
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135316
マンション検討中さん
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135317
匿名さん
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135318
匿名さん
本当に空気が綺麗なら、利益追求の住友がNOxフィルター完備の機械式換気なんかわざわざ導入しないって。
ここで暮らすなら窓は開けない方がいいよ。
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135319
匿名さん
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135320
匿名さん
>>135318 匿名さん
そう思うなら、もうここを検討??しない方がいいよ。ハヨgoodbye!
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135321
匿名さん
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135322
マンション掲示板さん
流石に空気が綺麗は言い過ぎ。
うちの子供なんかいっつも鼻くそ真っ黒になってるし。
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135323
匿名さん
>>135322 マンション掲示板さん
それ空気より子供の健康状態疑ったほういいよ・・・
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135324
匿名さん
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135325
匿名さん
>>135315 匿名さん
ノイジーマイノリティですね。
どの街にもそう言う人はいますよ。
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135326
匿名さん
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135327
匿名さん
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135328
周辺住民さん
>>135323 匿名さん
なるかー笑
小児科行っておいで
ネガエスカレートしてるって
言うこともう病気に近いやん
やば過ぎ
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135329
匿名さん
空気なんて数値化されて全国的にみても十分綺麗な方だって見ればひと目でわかるのに、ネガさんのその自分のイメージとか書き込んで何の意味があるの?
あたかも本当のことのように書き込んで。やることが悪質。
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135330
匿名さん
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135331
匿名さん
自分は音に敏感なので、騒音の多い場所には住めません
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135332
マンション検討中さん
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135333
匿名さん
>>135331 匿名さん
音に敏感な人が、あえてここを検討するに値した魅力ってなんですか?
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135334
匿名さん
夏は痛車が通るからとくにうるさいですよねー、湾岸高速
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135335
匿名さん
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135336
匿名さん
>>135321
汚ねえ湾岸に比べたら空気の綺麗な山奥の方がマシかも(´,_ゝ`) プッ
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135337
匿名さん
ドローンでの配達だの、空飛ぶ車だの、は人口希薄なド田舎でしか実現しないよ。
人口密集地ではそんなもんが飛ぶ空域がない。
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135338
匿名さん
>>135279 匿名さん
海の森って汚染物質が大量に捨てられてるゴミの島ですからね。
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135339
匿名さん
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135340
匿名さん
>>135337 匿名さん
頭固いねぇ
最新のドローンは、ヘリより墜落事故の確率が小さいんだよ
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135342
匿名さん
>>135339 匿名さん
そんなん言い出したら、銀座から下は全部埋立地だぞ。。
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135343
匿名さん
>>135342 匿名さん
だから住む場所じゃなく商業地としね発展してきたのです。。。
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135344
匿名さん
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135347
通りがかりさん
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135350
匿名さん
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135351
匿名さん
最終処分場って海挟んで5km以上あると思うけど、気になる人は気になるのね。普通に住んでたら全く気にならない位置関係だけど。湾岸だったら全部10km圏内よ
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135352
匿名さん
どちらかというと大量のゴミを毎日焼却してる港南や新木場の方が排煙とかの影響大きいよ。
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135355
匿名さん
有明関連の複数スレがいつも上の方に上がっています。
もう諦めた方が良いかと存じます。
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135356
匿名さん
>>135352 匿名さん
ごみ処理場や倉庫、工場のエリアだったんだよ。
それでも地方出身者なら住むだろうと踏んで作ったのが今のマンション。
令和の時代はそれら施設と共存共栄していく時代なんだってさ。
それが理解出来ない人は、
昭和のおじいちゃんって逆レッテル貼られるから気をつけてください。
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135358
匿名さん
3代東京だけど有明に住んでるよ。
ネガが色々と吠えてるけど、
有明は実に住みやすいいい所だ。
この事実は変えられない。
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135359
通りがかりさん
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135360
匿名さん
>>135358 匿名さん
東京に住みにくい所はないと思います。
重要なのは住みやすさプラスαなんです。
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135362
匿名さん
>>135360 匿名さん
今日、赤羽駅近くの飲食店員多数が歩行者を無理矢理店内に連れ込み逮捕されたとニュースがありました。繁華街があるとこういうトラブルがありますが、有明は聞かないですね。
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135363
マンション検討中さん
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135367
匿名さん
国際展示場から半径500mぐらいの範囲なら、
それなりに住めるんじゃない?
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135368
匿名さん
[No.135341~本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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135369
マンション検討中さん
4月にドーンと入居するのかと思ったんですがイーストは大半が暗いままですね。
こんな不人気な状況で高値転売を目論む人がいることに驚きです。当然価格更新を繰り返しているようですが。
ガーデン入り口の売り物件載せない方がいいんじゃないですかね。恥かいてますよ。
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135370
匿名さん
>>135369 マンション検討中さん
人の感じ方ってそれぞれよな。
オレには、安い単価で即完たたき売り物件に住んでいる方が残念極まるように感じるんだけどね。
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135371
匿名さん
ネガさんも早めに買わないとまた値上げされちゃいますよ。
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135372
匿名さん
>>135369 マンション検討中さん
販売調整とか入居時期調整してるから一気埋まらないのでしょう
それがなぜ不人気につながるのですか?
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135373
匿名さん
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135374
マンション検討中さん
セントラル、イーストも1番利用するイオンまでカート付きで徒歩1分だしかなり便利
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135375
匿名さん
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135376
匿名さん
なにが悲しくてこんなことやってんだか。ホトホト呆れるわ
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135377
匿名さん
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135378
匿名さん
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135379
マンション検討中さん
マンマニでまた取り上げられましたね
今の価格でも決して割高ではない
都心エリアにいながら郊外型の生活も享受できる
今の有明ガーデンの雰囲気になるって知っていれば買っていた
などポジ多かったですね
自分も欲しくなりました
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135380
匿名さん
とうとうマンマニに頼らざる得ない状況にまでなってしまったのか、、、
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135381
匿名さん
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135382
匿名さん
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135383
匿名さん
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135384
匿名さん
>>135379 マンション検討中さん
有明って都心エリアなの?
後ろはもう海なんだが。
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135385
匿名さん
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135386
匿名さん
-
135387
匿名さん
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135388
匿名さん
-
135389
匿名さん
今スミフから買っても入居23年7月ってマジ?売る気あるの?
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135390
匿名さん
マンマニはハルフラいくつか仕込んでいたでしょ。でもココは買っていない。
転売ヤー目線でもハルフラの勝ちですね。
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135391
匿名さん
有明民は、ハルフラの話題には超敏感だからやめてあげて...
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135392
匿名さん
有明買った方、もうそろそろ諦めた方が良いと思うの。
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135393
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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135394
匿名さん
>>135392 匿名さん
朝からご苦労様さまです
朝活の時間を自己啓発にでも充てたら有明くらいならマンション買えるようなるかもよ!
がんばって!
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135395
匿名さん
実際、良い物件ですよね。有明ぐらい生活しやすい街もなかなかないと思う。
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135396
マンション検討中さん
>>135380 匿名さん
有明ガーデンがテナント撤退祭りで誰が見ても将来性無い感じになってきてるし、もうアホなブロガー信者に買わせるしかないだろ
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135397
匿名さん
有明ガーデンから撤退したテナント一覧
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
-
135398
匿名さん
>>135396 マンション検討中さん
有明の生活だけではブログもすぐネタ切れになっちゃうね。
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135399
匿名さん
うわー、執着スゴっ。粘着ネガ気持ち悪いな
だけど実際には買う(住む)可能性はゼロなので検討者されてる方は気に掛けなくてよいかと
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135400
匿名さん
ネガさん、これだけ有明に執着するぐらいなら、もう思い切って買っちゃえばいいのにね。
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135401
匿名さん
別に値下がりしても良いじゃん。住み替えできなくなるだけで長く住むなら問題ない。
-
135402
匿名さん
-
135403
匿名さん
-
135404
匿名さん
>>135397 匿名さん
フレッドペリー!?テナント位置あってないとは思ってたけど
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135405
匿名さん
1月からほとんど値上げしてないね。
セントラル80平米が安いな。シアター向き角部屋かな?
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135406
匿名さん
バブル期の超売り手市場で入社したアホが今使い物にならんくらい無能だが、バブル期の超売り手市場期に買った新築マンションの将来と重なる・・・
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135407
匿名さん
>>135406 匿名さん
そんなバブル期に入社すら(マンション購入すら)できず、掲示板で悪口しか書けない氷河期のネガちゃん、かわいそう…
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135408
匿名さん
に志かわとかまさかの3ヶ月で撤退だし、マンションはいいけど正直モールはもうダメだな
今入ってるまともなテナントが来年7月の入居時まで続いてる保証も全くない
-
135409
匿名
-
135410
匿名さん
>>135397 匿名さん
ひえええ、こりゃ終わってる。
ピエリ守山みたいなならなきゃいいが。
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135411
匿名さん
-
135412
匿名さん
今まではコロナでしょうがない面もあったけど、制限なくなってからも客足少なくて撤退決断したんやろなぁ
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135413
匿名さん
>>135405 匿名さん
全然安くない。
ハルフラより5割も高いじゃん。超割高。
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135414
匿名さん
>>135402 匿名さん
いっぱい売れ残ってるね。
さすがにもう価格のつり上げはやめてるのかな?
-
135415
匿名さん
-
135416
匿名さん
-
135417
マンション検討中さん
>>135402 匿名さん
パークタワー晴海なんかもららぽーとに向けてデカデカとやってたし普通でしょ
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135418
匿名さん
-
135419
匿名さん
>>135416 匿名さん
今、マンション買いたくないなら
一生、賃貸で良いんじゃない?
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135420
匿名さん
撤退したテナントの分、新規のテナントに入れ替わってるから撤退でやばいってコメントはすごい違和感。例えば豊洲のららぽとか、お台場とか、これまでどれくらい撤退と新規を繰り返したんだよって思う
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135421
匿名さん
>>135420 匿名さん
売上なくて撤退するんだから賃料下げなきゃ次決まらんでしょうに。。。
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135422
匿名さん
>>135421 匿名さん
入れ替わってるテナントは賃料下がってるんですか?
それを知ってるってことは関係者ですか?
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135423
匿名さん
わずか半年でこんなに雪崩を打つように退店が続くのは、どう考えても異常だよ
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135424
マンション検討中さん
空室多いと内廊下とか下水臭くならないですか?内見行った時廊下の臭いちょっと気になりました。
-
135425
匿名さん
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135426
匿名さん
>>135397 匿名さん
今入居してる人たちはまだ契約時はライトオンとかもあって、こんな撤退ラッシュが始まるなんて夢にも思わなかった人たちだな。可哀想に。
今契約して1年後の入居時はどんなことになってるやら。
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135427
検討板ユーザーさん
>>135420 匿名さん
そういう表面しか見れない人達だから未だにマンション買えないんでしょう
実際ガーデン行けば店埋まってるの分かるはずだし、検討者ではなくただのやっかみネガってことです
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135428
検討板ユーザーさん
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135429
匿名
>>135423 匿名さん
何と比較して異常なの?
主観的すぎて共感ポイントがわからない
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135430
匿名さん
いらない店は撤退してもらって入れ替わった方が健全だよね。
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135431
匿名さん
>>135427 検討板ユーザーさん
実際行けば、ポップアップ店舗で無理矢理埋めてるけど撤退ペースが早すぎて穴埋め間に合ってないのも分かるはずだが
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135432
匿名さん
>>135431 匿名さん
ポップアップ店舗で無理矢理埋めてるところってどこ?
MACの隣?
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135433
匿名さん
ネガの言うこと真に受けてもショーガネーって
目的がチョット違ってんだ。最初から
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135434
匿名さん
-
135435
匿名さん
マンションにケチつけるとこなくなってきたから矛先変えてきたね
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135436
匿名さん
-
135437
匿名さん
-
135438
匿名さん
-
135439
匿名さん
>>135397 匿名さん
去年1年で9店舗撤退。
今年は半年だけで17店舗撤退。
閉店ラッシュになってきたね。
地方都市のシャッター街みたいにならないといいのだが。
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135440
匿名さん
フレッドペリーのところどうすんだろ。ダイソー跡地もだけど路面店は早く埋めないと
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135441
匿名さん
ガーデンの売上、ららぽーとの売上の何分の一だろう。
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135442
通りがかりさん
>>135397 匿名さん
よく有明ガーデン行くけど、正直銀だこ以外1回も行ったことない。
普通に集客力のないテナントが去ってるイメージだから、なくても全然問題ない。
良いテナント来てくれー
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135443
匿名さん
-
135444
匿名さん
>>135397
この中でガーデンの主力級テナントだったのは、ライトオン、フレッドペリー、銀だこ、ジュエリーツツミ、ロールアイス辺り。
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135445
匿名さん
-
135446
匿名さん
>>135442 通りがかりさん
最初は物珍しさで見に来ても1回行ったら2回はいいやってなる。
良いテナント入らないとだんだんゴースト化していく。
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135447
匿名さん
何でもそろう都心から見れば立地が超悪いんだから、都心で買えるもの食べられるものを置いても誰も来ない。有明ガーデンに行かないと見れない、食べられないってラインナップにしないと誰も来ないよな。
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135448
匿名さん
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135449
匿名さん
-
135450
匿名さん
何気にABCマートやムラサキスポーツ頑張ってんね。
あんまり客入ってるの見ないけど、
実は売上そこそこあるのかな?
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135451
匿名さん
>>135450 匿名さん
ムラスポに関してはレガシーパークを見据えてると思うから、仮に赤でもしばらく残りそうな気がする。
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135452
匿名さん
>>135451 匿名さん
ムラスポは確かにそうかもね。
でもABCマートはヤバそうじゃない?
お台場や豊洲に比べると品揃えいまいちな気がするし、
そもそも同じABCでカニバって悪循環だろ。
有明にアトモスとかミタスニーカーズが入ったら嬉しいんだけどな。
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135453
口コミ知りたいさん
こちらのマンションのネット環境ってどんな感じですか?
高速ネット対応となっていたのですがマンションが対応してる回線契約したら管理費にプラスされるのですか?
それとも自分で好きな回線契約して管理費にプラスされるわけではなく個人で支払う感じですか?
めちゃくちゃな文章ですみません。伝わる方いたら教えてください
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135454
匿名さん
>>135453 口コミ知りたいさん
契約不要で繋げばすぐ使えますよ。費用は管理費に最初から入っています。
速度はコンスタントに90Mbps前後出てるので普通の用途なら問題ないかと思います。
もっと速度が必要でしたらnuro光が対応になってるので別途契約ですね。
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135455
マンコミュファンさん
>>135454 匿名さん
ありがとうございます。個人で契約必要ないって事ですね!
気になっていたので助かりましたありがとうございます。
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135456
匿名さん
>>135444 匿名さん
すみません、この主力級はどういう意味なのでしょうか?
売上情報公開されているのでしょうか。
購入検討の材料にしたいので教えてください。
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135457
匿名さん
ガーデンは、がんばって早くスナモに追い付いてほしい
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135458
匿名さん
>>135447 匿名さん
じゃあやっぱりコストコにして激安を売りにするしかない。
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135459
匿名さん
>>135456 匿名さん
テナントの立地と広さの話でした。ガーデンに行ったら目に入ってくる好立地テナント。ここが抜けるか…と驚いたところ
ライトオンはかなり広かった(跡地はダイソーか移動)
フレッドペリーは有明ガーデンへのメイン導線で最初に目に入る好立地
銀だこは飲食テナントで知名度NO1だった
ジュエリーツツミは唯一のジュエリー専門で、2Fの大階段入口側好立地
ロールアイスは2F広場の好立地
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135460
匿名さん
>>135459 匿名さん
なるほどありがとうございます。
あなたの感覚の話だったのですね。
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135461
匿名さん
聖火台はシンボルプロムナードに常設されるのね。レガシーエリアかと思ったらパナソニックの前辺りか
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135462
匿名さん
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135463
匿名さん
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135464
匿名さん
>>135459 匿名さん
ライトオンはガーデン云々ではなくそもそも会社としてやばい。
フレッドペリーはメイン動線というか、シアター客がふらっと寄る場所ではないから場所が良くなかったかな。
ジュエリーツツミは唯一じゃないし、エスカレーターの影で全然好立地じゃない。
銀だこはただのフードコートの一つだよ。
ロールアイスは場所はいいけど、ブーム終わってるしオールシーズンいけるわけじゃないし、店舗としてやはりよくなかったね。
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135465
匿名さん
-
135466
匿名さん
主力店舗って、無印とかH&Mとかカルディとかじゃない??5階ならフライデーズとか。
銀だことかライトオン入る??
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135467
匿名さん
>>135466 匿名さん
しーっ、銀だこくらいか外食で手が出ない人なんだからつっこんだらかわいそうだよ
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135468
検討板ユーザーさん
フレッドペリーはコロシアムでオリンピックやテニスの試合客狙いであの位置なんだろうけど、そもそも試合が無観客 or 出来ないですからしょうがないですね…
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135469
匿名さん
-
135470
匿名さん
ドッグアイテムショップが新しくできるみたいですねー。
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135471
匿名さん
てか、ららぽーととか他の商業施設もコロナ禍になってからかなり撤退してない?有明ガーデンだけやばいみたいな論調に持ってくネガって何なの?
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135472
匿名さん
-
135473
匿名さん
>>135471 匿名さん
ここはオープン直前からコロナで、想定外の連続の中スミフもテナントも頑張ってると思いますよね。
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135474
匿名さん
>>135472 匿名さん
東京の繁栄には必要だけど近くにあったら迷惑なものを、
土地の空いてる湾岸へ押し付けてきたからね。
それが有明や青海、晴海、港南なんだよ。
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135475
匿名さん
-
135476
匿名さん
-
135477
匿名さん
>>135472 匿名さん
サカキの予言がいつも真逆に実現するとこは、今までの歴史が証明している。オリンピックで暴落=>暴騰。コロナで暴落=>暴騰。等々
これで有明の発展は約束されたようなもの。笑
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135478
匿名さん
逆張りはいつかは当たります。今回はサカーキー大正解ですね。
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135479
匿名さん
いや、既にハズれてる。常敗無敵がサカキの偉大なところ
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135480
匿名さん
サカーキーこの前まだまだ上がるって言ってなかった?逆張りか。
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135481
匿名さん
>>135480 匿名さん
そりゃヤバイ。無勝神話の終りか?本当に暴落くるか??笑
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135482
匿名さん
有明ガーデン最近の土日クソほど混んでるけど、これだけ客来てて売上上がらないなら客層合ってないか、賃料高杉なだけやろ。平日も何やかんやライブだの劇団四季だの、ビッグサイト送客でそこそこ客来てるだろうし。
-
135483
匿名さん
イベントによって客層が違うから難しいというのもあるよね。
-
135484
匿名さん
土日混んでるっていっても大半は素通りのライブ客だからなぁ
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135485
匿名さん
>>135482 匿名さん
混んでるように見えてもライブに来て終わったら帰るのではね。
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135486
匿名さん
>>135480 匿名さん
YouTubeで榊氏本人の話を聞くと、親は大阪出身で京都大学近くで古書店をやっていた。本人はそこで育ち大学は関西の文系私大に入学、一時期政治に興味があった。就職は東京に来て、マンションのパンフレット作成で才能が開花し、フリーになり会社を設立した。一時期は羽振りがいい時代もあったがリーマンで社員を切り多額の借金を負った。現在はマンション関係の記事を週刊誌等に書き、YouTubeの登録者は2万4千人、最近は早稲田の講師もやっているとのことです。
-
135487
匿名さん
いや今日イベントもあったけど、SCの中もヤバかった。2Fとか3Fも普通に人多くて驚いたわ
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135488
匿名さん
-
135489
匿名さん
というか、みんな外に出て遊ぶようになったな。コロナ前に戻った感じ。ガーデンはコロナ前経験してないけども
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135490
匿名さん
-
135491
匿名さん
>>135488 匿名さん
宝塚の時も4階より3階の方が混んでる印象だった。
ファンの年齢層高めだからですかね。
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135492
匿名さん
>>135488 匿名さん
休みの日に人が少なかったらそれこそ終わってる。むしろ、天気の良い
日曜日なのにあんなもんかってのが正直な感想。
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135493
匿名さん
-
135494
匿名さん
>>135474 さん
例えば??
ゴミ処理場なら、渋谷駅や品川駅や世田谷区にも杉並区にもあるし。倉庫や工場だって湾岸以外にたくさんあるよね…
むしろ風俗とかパチンコとかヤバそうな人たちとか、そういうのがない有明や青海、晴海、港南の方が魅力的なんだけど。
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135495
匿名さん
すでに知名度は全国的に高いエリアですがな。
数年前までは知名度なかったのは事実だけどね。
有明テニスの森、オリンピック、色々あったからねえ。
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135496
匿名さん
>>135495 匿名さん
そう思ってたんですが、試しに周囲に有明の場所を聞いてみたら、
「?」って感じで、曖昧な人が結構いるんですわ。
湾岸って事は知ってても、しまいには、「何区だっけ?」って。悲しい。
全国的に『有明と言えば?』と聞くと、『海苔』って返ってきますぜ、あにき。
-
135497
匿名さん
>>135496 匿名さん
東京の地理の理解なんてそんなもんでしょ
あそこね!ってなるのは、他人のマンション妬んで掲示板に張り付いてる人くらいだよ
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135498
匿名さん
オリンピックと言っても、会場には行けなかったからねぇ。
テレビで観ただけでは、会場がどこかなんて意識しないでしょう。ためしに水泳競技が行われたアクアティクスセンターの場所を聞いたら、ほとんどの人が答えられないと思うよ。
-
135499
匿名さん
有明の会場は「有明」って名前がついてるから、アクアティクスセンターとはまたちがうよね。
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135500
マンション検討中さん
-
135501
匿名さん
>>135494 匿名さん
東京ゴミ戦争聞いたことない?
昔は東京のゴミは湾岸に押し付けてきたんだよ。
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135502
匿名さん
>>135497 匿名さん
いや、分かるでしょ。
ガキの頃から東京に住んでるし。
西東京はわからんけどね。
-
135503
匿名さん
-
135504
匿名さん
>>135503 匿名さん
え?学校で習うよね?東京の歴史。
田舎育ちの人かな?
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135505
匿名さん
-
135506
匿名さん
>>135504 匿名さん
しつこい。
自分の話が理解されないと田舎を持ち出すのはみっともないよ
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135507
匿名さん
しかもゴミ戦争で被害があったのは南砂あたりだよね。
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135508
匿名さん
-
135509
匿名さん
そもそもゴミ戦争をネガネタに使うことが品位を疑う。
当時一方的に押し付けられていた江東区ががんばった結果。区民としては先人に敬意を払うべき出来事かと。
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135510
匿名さん
ネガはなんでも自分の都合に合うようにコジツケ、歪曲しちゃうからな。データ?の使い方なんて特に。笑
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135511
匿名さん
昔から屠殺とか食肉処理とか市井の人々に忌み嫌われる施設を一手に引き受けてきた地域にだって敬意を表さなくてはならない
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135512
匿名さん
有明は、今はオリンピック、一昔前までは都市博覧会のイメージよな。ゴミ処理場は新木場とか港南とかだから有明は関係ないよ。
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135513
匿名さん
・スミフが興味を失って施設を売却
・物販系テナントは軒並み撤退、クリニックと習い事テナントで埋まる(埋まらない)
トリトンという実例も近くにある
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135514
匿名さん
-
135515
匿名さん
-
135516
匿名さん
>>135513 匿名さん
トリトン行ったことないけど、そんな状況なの?
あそこ住商だっけ?
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135517
匿名さん
>>135511 匿名さん
もちろん敬意を表すけど、ゴミ戦争とはちょっと意味が違うんだよ。
ゴミ処理を一手に引き受けていたことももちろんだけど、その状況の打開に尽力したことへの敬意。
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135518
匿名さん
>>135513 匿名さん
> ・スミフが興味を失って施設を売却
それは有り得るかもなぁ。もともとスミフはモール経営したかったわけじゃなく、この場所の入札条件だったから手を出したっていう経緯だし。
スミフの本業はオフィスビルだから畑違いでもあるし、ざっくり言って似合わないよね。
-
135519
匿名さん
>>135517 匿名さん
ゴミ処理場があるのは新木場と港南だから有明は関係ないですよ。
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135520
匿名さん
-
135521
匿名さん
-
135522
匿名さん
-
135523
匿名さん
>>135518 匿名さん
別に売却せずとも運営を委託すればいいんじゃない?イオンとかに。
-
135524
匿名さん
いやあ、残念ながら、有明ガーデンは成功の軌道に乗ってますな。今日もそう感じましたよ。
-
135525
匿名さん
-
135526
マンション検討中さん
-
135527
匿名さん
>>135522 匿名さん
ってか、品川周辺にはインターシティも水辺の飲食店も遊歩道も交通利便性最強の品川駅も高輪ゲートウェイ駅もあるけど、有明では目立ってるのがゴミ処理場と下水処理場、それしかない街じゃないか。
-
135528
匿名さん
>>135524 匿名さん
成功の軌道に乗っているとこは開業からわずか2年足らずで
テナントがこんなに撤退しない。
有明ガーデンから撤退したテナント一覧
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
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135529
匿名さん
-
135530
匿名さん
あ、一部需要がありながらコロナ禍で会社自体うまくいかなくなったケースもあるけど。
-
135531
匿名さん
>>135522 匿名さん
有明の下水処理場ってテニスコートのとこ全部そうだって知らないのか・・・
-
-
135532
匿名さん
>>135531 匿名さん
下水処理場って清掃工場と同じなの?
清掃工場の規模としては、
有明は400トン/日
新江東は1,800トン/日
中央は600トン/日
港は900トン/日
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135533
匿名さん
>ゴミ処理場があるのは新木場と港南だから有明は関係ないですよ。
おいおい
-
-
135534
匿名さん
>>135532 匿名さん
マンションの隣のブロックが広大な下水処理場。他所のことを言える立場ではない。
-
135535
匿名さん
>>135529 匿名さん
北海道コレクション、銀座に志かわ、銀だこ。。。もし豊洲なら大盛況
需要が無いのではなく有明という立地が悪すぎるだけ。
-
135536
匿名さん
>>135532 匿名さん
同時期分譲の天王洲アイルのシティタワー品川イーストは、その港ゴミ清掃工場や火力発電所と同じブロックの品川埠頭の立地で不人気と言われながらも、現状は残3戸で事実上、ほぼ完売だそうです。
商業施設併設は魅力で資産価値がー、有明は環境が良くてー、有明に比べて品川は清掃工場がーって連呼している人は、そろそろ冷静になって有明がなぜ売れないのか、なぜテナントが次々と撤退するのか考えたほうが良いですね。
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135537
匿名さん
>>135535 匿名さん
北海道コレクション行ったことある?
豊洲にあっても大盛況には絶対ならなかったわ。
あとに志かわはポップアップでしょ。
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135538
匿名さん
-
135539
匿名さん
なに涙目で品川の話もちだしてんだか。有明の話しようよ
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135540
マンション検討中さん
-
135541
匿名さん
-
135542
匿名さん
>>135538 匿名さん
高くても売れてれば有明スゲーってなるけどな。
このご時世で500戸も売れ残りとか有明は東京の恥部だわ。
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135543
匿名さん
>>135538 匿名さん
高くても売れてれば有明スゲーってなるけどな。
このご時世で500戸も売れ残りとか有明は東京の恥部だわ。
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135544
匿名さん
まぁ現在も絶賛発売中なわけで。
それなのに売行き悪いんじゃ、何を言っても言い訳にしかならんよね。
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135545
匿名さん
-
135546
匿名さん
とりあえずセルフいいね!が気持ち悪いのと、
にしかわは恒久テナントの扱いじゃないでしょ。
出店場所見てて明らかじゃん・・・。
ネガさん、有明ガーデンのHP情報しか見てないのバレバレですよ。
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135547
匿名さん
駐車場は午前中から「満」続出、モールも天空の湯も大入り、まだコロナ明けばかりでこの活況。インバウンドが本格化するとどうなることか
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135548
匿名さん
-
135549
匿名さん
-
135550
匿名さん
>>135549 匿名さん
電気代上がってるからね。
日中は涼を求めて有明ガーデンに来てるんだろうね。
みんなカツカツ生活だもんね。。
-
135551
検討板ユーザーさん
駐車場がいっぱいなんだから地域外から来てる人が多いってことじゃ。少なくとも有明のひとはほとんど徒歩か自転車でしょ
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135552
匿名さん
>>135550 匿名さん
これだけ暑いと公園で遊ぶわけにも行かないから公園代わりに家族連れが来てる。
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135553
匿名さん
>>135534 匿名さん
下水場も新木場や港南は合流式だから運河が汚れるけど、有明は分流式だから運河がきれいなんだよね。
-
135554
匿名さん
電気代払うくらいなら有明ガーデン行ってぶらぶらして飯くって帰る層が、有明ガーデンで多額の金を使うわけないわな(笑)
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135555
匿名さん
>>135554 匿名さん
おもちゃ買って本買って飯食っておやつ買って帰るだけで、なんだかんだ1万円ぐらい使ってる。
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135556
匿名さん
家の電気代をけちって、ガソリン代や駐車場代かけて車でくるってか?
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135557
匿名さん
-
135558
匿名さん
みんな、ネガの妄想に付き合わなくていいよ。本日のガーデンはイオンや四季劇場に至るまで大盛況でした。これは動かしようのない事実。上から見ても中へ入ってみても終日確認できたのでした。
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135559
匿名さん
休日にショッピングセンターが混むのは当たり前。
空いていたら、とっくに潰れてます。
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135560
匿名さん
-
135561
匿名さん
>>135556 匿名さん
駐車場代?
有明ガーデンて、駐車料金サービスないの?
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135562
匿名さん
-
135563
匿名さん
-
135564
匿名さん
>>135561 匿名さん
電気代けちって涼みにきてお金使ってないっていう体なんでしょ。ネガるならその前提を崩しちゃダメよ。
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
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-
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