東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 135091 マンション比較中さん

    >>135089 匿名さん
    きみは本当に狭量だね。ここの住人だと思うけど、多様な意見交換を阻害してて自分がネガになってるのに気づいてね。

  2. 135092 匿名さん

    >>135091 マンション比較中さん

    ネガさん?

    >>135090 の答え、よろしくお願いします





  3. 135093 匿名さん

    ネガさん、有明でも晴海でも良いけど早めに買わないとまた値上がりしちゃうと思うよ。

  4. 135094 匿名さん

    今日も米国株は下げとるな。一体どこまで下がるのか。。

  5. 135095 匿名さん

    >>135094 匿名さん
    今までが上げすぎだっただけでしょう。休むも相場ですよ。

  6. 135096 匿名さん

    >>135095 匿名さん
    ピーク時から20%下がってますが。
    これが休むなんてレベル?
    世界的なスタグフレーションで景気後退ですよ。

  7. 135097 匿名さん

    日銀は指値オペ含めた現状維持で、大型緩和継続なんだよな。せめて日本の長期金利が上昇してから不動産値下げ騒いだほうがいい。今は下がったとしても、まだ誤差の範囲。

    海外の金融政策変わっても日本には直接関係ないのよな

  8. 135098 購入経験者さん

    株価下落は本格的に下落局面に入りましたね。しかしそれより深刻なのは金利上昇です。日銀は必死に抑え込もうとしていますが、ますます円安を進行させて家計へのダメージも大きく、すでに窮地に追い込まれたと言えるでしょう。

    (引用)
    そもそも現行の緩和策自体の継続性を危ぶむ声も出ている。日銀は国債を指定した利回り(価格)で無制限に買い入れる「指し値オペ」と呼ばれる公開市場操作を強化しているが、最近の債券市場では、10年物国債の利回りが日銀が政策目標の上限とする0・25%を上回るケースも目立ち始めている。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/88edf5b867387d1541e0e3f890555ea5faaa...

  9. 135099 匿名さん

    こりゃあかん。金融政策までガラパゴスになっとる。日銀が白旗上げるのは時間の問題やな..

  10. 135100 匿名さん

    アメリカ株は完全に下落トレンドになった。世界的な景気後退が迫っている。
    高額ローンで割高マンションを買うのは止めた方がいい。
    特にここはハルフラより5割も高いから、不況になると大きく下がるよ。リスク高い。

  11. 135101 匿名さん

    今、マンション買うなら中古をフルリノベーションでしょ。
    新築なんか仕様が悪くて狭くて高い。

  12. 135102 匿名さん

    CTTBは仕様高いですよ

  13. 135103 匿名さん

    日銀は、今は円安より金利を上げたほうがダメージがデカいと判断したんだろう。
    それだけ金利上げることがヤバいんだろうね。

  14. 135104 匿名さん

    日本国債10年、海外市場で0.42%まで行ったね。

    https://www.sbisec.co.jp/ETGate/?_ControlID=WPLETmgR001Control&_Pa...

    日銀 vs ヘッジファンド 勝つのはどっち?

  15. 135105 マンション検討中さん

    そりゃ既に日本経済全体が超低金利をベースとしたもので回ってるからね
    賃金上がってない状態で金利あげたら大不景気になるのは目に見えてる
    金利上昇リスクは勿論あるけど物件価格の更なる高騰リスクも十二分にあるからどう判断するかだねぇ

  16. 135106 マンション検討中

    >>135100 匿名さん

    黒田総裁の会見の内容聞いた?
    その上で言ってんならやっぱりネガさん何年も外し続けてきてネガになったの分かるわ…。

  17. 135107 匿名

    >>135101 匿名さん

    そうしなよ。結局立地よけりゃプラスリフォーム代で結構な金額になるからw

  18. 135108 マンション検討中さん

    >>135100 匿名さん
    そりゃ、ハルフラが5割減の価値しかないから仕方ない定期
    専門家目線でハルフラ割高認定定期

  19. 135109 匿名さん

    世の中のあらゆる物の価格が上がって、
    それでもお金に余裕がある人は買えばいいんじゃないかな。

  20. 135110 匿名さん

    ひろゆきがこんなこと言ってる。
    賃上げ出来ないと物が買えなくなってしまうよね。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/37e4119113c87c849784cac307bf5a64db19...

  21. 135111 匿名さん

    昨日秋葉からチャリで有明帰ってきたんだけどやっぱ湾岸は夜景最高だよな道路広いし

  22. 135112 匿名さん

    >>135111 匿名さん

    道路広いから、
    自転車で車道走っても怖くないですもんね。

  23. 135113 匿名さん

    >>135112 匿名さん
    いや歩道も広いし一部自転車用になってるから車道走らなくても大丈夫
    安全よ

  24. 135114 マンション検討中さん

    >>135106 マンション検討中さん
    そんな会見でも何でも開いて、アナウンス効果に期待しないといけない状況に追い込まれてるってことだよ、日銀は。

  25. 135115 匿名さん

    >>135114 マンション検討中さん
    別に日銀の会見なんて特別でもなんでもないよ
    毎月やってんでしょ日銀の会合もFOMCも

  26. 135116 匿名さん

    有明は本当にQOLが高いです

  27. 135117 マンション検討中さん

    >>135107 匿名さん

    そしてここより立地が良いのに総額が同じになる、くらいここは高いのさ。

  28. 135118 匿名さん

    >>135115 匿名さん
    わざわざ金融緩和の持続を訴えたこと自体、追い込まれてる証拠なんだよ

  29. 135119 匿名さん

    >>135118 匿名さん
    わざわざ黒田さん持ち出すこと自体、ネガさんはネタ切れで追い込まれている証拠なんよ

  30. 135120 匿名さん

    >>135119 匿名さん
    残念ながらネガが言ってるわけではない。ニュースになってるんだよ。

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6429819

  31. 135121 匿名さん

    相変わらず軽率だなあ。そんな反応だからいつもハズしちゃうんだよ。大笑
    下手な思い込みは止めて、金融政策とマンション市況の関係は、この記事でも読んだ方が御身のためになるよ。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/bf90cebb74e9c4d6c3c3e5811a74d80ec789...

    この人の予測は、過去に何度もマンション売買の時に参考にしたけど、いつもこの人の分析は的確で予測をハズしたためしがない。大いに役立たてせもらいました。好き嫌いは別に過去10年のマンション動向の読みはほぼピタリです。持ってるデータ量が違うからね。

  32. 135122 匿名さん

    何年売り続けるんですかね。

  33. 135123 匿名さん

    >>135121 匿名さん
    もはやその分析が通用する世界じゃなくなってるみたいですよ笑

    日銀黒田総裁の常識は「世界の非常識」 緩和継続・円安放置で海外投資家の笑いモノに
    https://news.yahoo.co.jp/articles/8cc4f354b0f49986051bde7659c4c2c09fa9...

  34. 135124 マンション検討中さん

    ここって固定資産税いくらぐらいでしょうか?

  35. 135125 匿名さん

    >>135123 匿名さん
    ゲンダイの記事間に受けてる人おるよ・・・

  36. 135126 匿名さん

    >>135123 匿名さん
    日刊ゲンダイって榊が時々書いてるタブロイド版だろ。まさかこの記事も……… (笑)

  37. 135127 匿名さん

    いつものように、力めば力むほど逆効果、恥の上塗りにお励みのようで。ハハハ

  38. 135128 マンション比較中さん

    日本経済新聞の首都圏マンションの将来価値 「長く住めるか」見極めより抜粋

    モデルルームに訪問する消費者の行動も変化し始めた。住友不動産東京都江東区の湾岸エリアで手がける3棟建てのタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」は2017年8月から販売を始めた。「コロナ禍以降、モデルルームへの来場者数は1割以上減った」(吉野秀邦・首都圏南第二営業所長)ものの、来場者が購入を決める契約率は高い。コロナ禍前に比べると5ポイント近く上昇した月もあるという。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD249JD0U2A520C2000000/?type=my#A...

  39. 135129 匿名さん

    黒田総裁のdisりが先に立って本来の趣旨が何だかよくわからないゲンダイの記事ですら、よく読めば、日本だけ金融緩和が続き、円安とインフレが止まる気配がないことを認めた上での、文句タラタラだもんな

  40. 135130 匿名さん

    ネガちゃんは、

    リーマンショックの後、マンション価値下がるぞーと言ってて、

    3.11の震災の後、マンション価値下がるぞーと言ってて、

    オリンピック終わったら、マンション価値下がるぞーと言ってて、

    コロナ禍でマンション価値下がるぞーと言ってて、

    ウクライナ戦争でマンション価値下がるぞーと言ってて、

    一度でも当てたことあるかな??
    次は金利緩和でマンション価値下がるんだっけ?

  41. 135131 マンション検討中さん

    さっきニュースでも言ってたけど、要は国は良いものを高く売ってお金を回すために賃上げが必要だって話だってよ
    色々安くなるって話とは逆だから値下げはやっぱり無さそうだね・・

  42. 135132 匿名さん

    >>135121 匿名さん
    ネガちゃんは榊氏を崇拝してるから…

  43. 135133 匿名さん

    ネガさんは榊信者の方だったのですね。早く目が覚めることを祈ってます。

  44. 135134 匿名さん

    今朝の討論番組でも、自民党政権は、ここで金利上げたらさらに不況になるから低金利続ける(それ以外で円安止める策を施す)と言ってたな

  45. 135135 マンション検討中さん

    >>135134 匿名さん
    自民党は円安止めるって言っちゃったの?
    あらら、選挙の前だからって軽率なこと言ったもんだね。
    円安止まらなかったら、いよいよ金利上げるしかない状況に追い込まれるよ…

  46. 135136 匿名さん

    >>135124 マンション検討中さん

    間取りは?

  47. 135137 マンション検討中さん

    >>135136 匿名さん
    2LDK、約55㎡
    3LDK、約70㎡
    と想定した時に、それぞれどれくらいかを知りたいです。

  48. 135138 匿名さん

    >>135134 匿名さん
    金利差があるのに他の方法で円安を止める、なんてできるわけないよ。
    自民党は相変わらずバカだね。

  49. 135139 匿名さん

    ここと同じ時期に竣工したプレミストは坪310位で出しててさっぱり売れず、270-280位にしたのが三年前くらいなんだよな。うろ覚えだけど。

    プレミストは日当たりが微妙だけど、立地良いし買いだったね。有明ガーデン、BRTも停まる有明テニスの森駅、今後開発されるレガシーエリアに囲まれてて良い立地だと思った

  50. 135140 匿名さん

    >>135139 匿名さん
    あの頃に買っておけば良かったな。
    いまじゃ310では全く買えない。。

  51. 135141 通りがかりさん

    >>135123 匿名さん

    日本だけ利上げしていないと言ってるだけで分析もクソもない記事ですね
    日本は長期間緩やかなデフレというデフレマインドがこびりついているかなり特殊な国なので、他国が利上げしているのになんでやらないんだってかなり安直な主張だと思う

  52. 135142 匿名さん

    >>135141 通りがかりさん
    円安になんの対策もできずただ放置しかできんなら、中央銀行とは言えんやろ

  53. 135143 匿名さん

    とりあえず円安で、インバウンドを促すって魂胆かも。

  54. 135144 匿名さん

    >>135140 匿名さん
    その頃に買うならCTTBのほうが上がってますね。

  55. 135145 匿名さん

    >>135143 匿名さん
    そのために国民に犠牲を強いるとか有り得んやろ
    どう見ても打ち手に窮しとるのよ

  56. 135146 マンション掲示板さん

    日銀の金利引き上げによって不動産マーケットが破壊されて、買える単価まで落ちてきてほしいと言う貧乏な人の気持ちはわかりますが、円安に対応して金利上げるべきとか立憲民主の代表を中心とした頭悪すぎる層の発想なのでやめましょう。

  57. 135147 匿名さん

    >>135146 マンション掲示板さん

    国民の比率はこうかと。

    価格が安くなって欲しい>価格が上昇して欲しい

  58. 135148 匿名さん

    インフレに合わせて給与上がってるから別に不安はないかな

  59. 135149 口コミ知りたいさん

    >>135147 匿名さん
    残念ながら価格は上昇しまくっている。
    https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FK7Z5A07/

  60. 135150 匿名さん

    >>135149 口コミ知りたいさん

    それは分かる。
    でも国民の多くは下がって欲しいと思ってるような気がする。
    あまりに上がり過ぎると、今持ってる人はいいが、
    これからの若者が買えなくなる。
    急落は混乱してしまうので、
    価格を徐々に下げないとマズイんじゃないかね?

  61. 135151 口コミ知りたいさん

    >>135150 匿名さん
    そんなことよりリンクに突っ込んでほしかったのよ。

  62. 135152 口コミ知りたいさん

    >>135150 匿名さん
    別に都心に住まないといけない時代じゃなくなってきてるので、都心の資産価格を下げる政策的インセンティブは低いでしょう。
    むしろ都心の資産価格は上がるがままに任せて、郊外に人が流れていって欲しいんじゃないですか。そして人が出ていった分は外国人が埋めてくれれば良いと。その1つがサウスゲートの計画ですね。

  63. 135153 匿名さん

    >>135151 口コミ知りたいさん

    なるほど(笑)
    気がつかずごめんね。
    これは上がりすぎね!

  64. 135154 匿名さん

    >>135152 口コミ知りたいさん

    じゃーもう都内に新築マンション要らねーじゃん。

  65. 135155 匿名さん

    >>135145 匿名さん

    いつも犠牲になるのは国民なのさ。

  66. 135156 匿名さん

    CTTBは相当上がってますよね。

  67. 135157 匿名さん

    昨今企業は出社の意向を示してますよね。
    各社出社率も上がっているようなので、やっぱり通勤時間が短い方がいいと感じるのではないでしょうか。
    となると結局、国内外関係なく需要があり、都心の資産は向上する一方だ、という結論になりますね。
    都心に手を出せる物件も少なくなって来ているので、
    新築ではなく、立地の良い中古でリノベして満足度を得る、という方法もありになるでしょうか。
    んーしかしここは高い。(割高という意味ではなく)
    中古を購入するにも、たくさんの優遇が受けられる政策が欲しいです。

  68. 135158 匿名さん

    >>135147 匿名さん
    給料が全然上がらないんだから価格が安くなってほしいは当たり前。
    マンション営業の都合なら、価格が上がってほしいなんだろうが、こいつらの都合なんかどうでもいいよ。

  69. 135159 匿名さん

    >>135157 匿名さん
    ここは高いって言うと、さっさと千葉行けって言われるよ?

  70. 135160 匿名さん

    >>135142 匿名さん
    > 円安になんの対策もできずただ放置しかできんなら、中央銀行とは言えんやろ

    それは言えるな。
    為替の調節機能を放棄したら、そりゃたしかに中央銀行で御座います、とは言えんだろう。

  71. 135161 マンション掲示板さん

    >>135158 匿名さん
    給料上がるように成果出すか転職すれば良いんじゃないですか?

  72. 135162 匿名さん

    >>135158 匿名さん

    給与上がらなくて買えないなら諦めたらいいのでは?
    なんで庶民の顔色伺わないといけないの?

  73. 135163 匿名さん

    >>135159 匿名さん

    はは、そうですよね。
    でも有明を気に入っちゃったんですよ。
    なのでこの地で色々考えたいです。

  74. 135164 マンション検討中さん

    >>135163 匿名さん
    金銭面余裕あるなら、やっぱりランドマークタワーのここが良いと思いますけど
    有明気に入って有明に住みたいなら仰る通り中古リノベでも全然良いと思いますよ

  75. 135165 匿名さん

    これから上がるのはCTTB、オリゾン、プレミスト、マーレだと思う。レガシーエリアが素晴らしい公園に化ければ、プレミスト、マーレは再評価されそう。あとBRTが便利なら尚更。今出てる7980万のプレミスト3LDK西向き12Fはなんなら安く見える

  76. 135166 匿名さん

    ネガさん、今日発表の不動産経済研究所の5月のデータ見た?何かコメントは?

  77. 135167 通りがかりさん

    みなさん、金利上げると景気悪くなりますよ?仕事減りますよ?なんでそんなに利上げを望んでいるんですか?
    このあと賃金上昇が追いついてくれば、好循環かつ円安の歯止めもかかります。

  78. 135168 匿名さん

    今の日銀の政策は都内マンションホルダーにとってはプラス。ハイパーインフレとまでは行かないけど、スーパーインフレ位にはなりそうだな

  79. 135169 匿名さん

    人類史を見ればデフレの方が異常で大体インフレだった訳で。

  80. 135170 匿名さん

    >>135167 通りがかりさん
    賃金上昇?笑わせんな。
    日本は賃金上昇なんか全然起きねえよ。

  81. 135171 匿名さん

    >>135157 匿名さん

    docomoみたいな会社も出てきてるし、週半分のところもあるし、出社意向の会社も出てきてるし、3分の1ずつくらいかなー

    基本在宅でも、有明とかは住みやすいし便利だから地方とかには行きたくないなー

  82. 135172 匿名さん

    >>135163 匿名さん

    ミッドクロスとかいんじゃない?

  83. 135173 匿名さん

    >>135166 匿名さん

    見てない。リンク貼って

  84. 135174 匿名

    >>135167 通りがかりさん

    なんで仕事減るの?
    金利上昇からそれに繋がるのが理解できない
    自分の事情だけを短絡的にハメすぎなんだよなぁ

  85. 135175 匿名さん

    仮に金利上昇してマンション価格安くなっても、金利が上がってるから、結局今と最終的な支払い総額、変わらなくない?

  86. 135176 匿名さん

    >>135165 匿名さん
    おいおい、ミッドクロス様を忘れるなよ。
    有明ガーデンまで15分でいけるぜ

  87. 135177 匿名さん

    >>135173 匿名さん

    これかしら?

    1. これかしら?
  88. 135178 匿名さん

    >>135170 匿名さん

    賃金上がって欲しくないの?

  89. 135179 匿名さん

    >>135164 マンション検討中さん

    ここの中古を含めて、色々有明全体を見ていきたいと思います。
    背中を押して頂き、ありがとうございました。

    >>135165 匿名さん

    オリゾンはガーデンに近くていいですね。
    参考になります。ありがとうございました。

    >>135172 匿名さん

    あそこも素敵ですね。ありがとうございます。

  90. 135180 匿名さん

    >>135171 匿名さん

    そうですよね。
    例え在宅だとしても、ワークライフバランスを考えたとき、
    有明は自分にとってベストと感じました。

  91. 135181 匿名さん

    在宅ワークに適してるのは有明に限らず、湾岸はみな適してると思うけどね。
    ハルミフラッグなんか最適。

  92. 135182 匿名さん

    >>135178 匿名さん
    上がってほしいが、日本の企業が給料を上げる気がまったくないだろ。

  93. 135183 匿名さん

    ひろゆきはタワマンなんかに住みたがるのは頭の悪い人だといってますね。
    眺望なんか3日で飽きると。

  94. 135184 匿名さん

    >>135183 匿名さん

    頭悪くないけど、眺望は全然飽きない
    ネガ記事に眺望飽きるって書いてるけど、あれはうそ

  95. 135185 匿名さん

    タワマンの上の方に住むと朝は下に降りるだけで30分かかると言ってましたが? 

  96. 135186 匿名さん

    CTTBは眺望良いですよね。

  97. 135187 匿名さん

    眺望のいい高層は、騒音が酷いよ。一長一短。

  98. 135188 匿名さん

    有明は眺望だけじゃなくて周辺環境も良いです。

  99. 135189 匿名さん

    湾岸高速+幹線道路

    2大嫌悪施設

  100. 135190 匿名さん

    >>135189 匿名さん
    湾岸エリアには下水処理場や食肉市場が集まってる所もあるんだぞ。

  101. 135191 匿名さん

    >>135189 匿名さん
    首都高沿いと言ったら、汐留ツインパークスとか港南ワールドシティタワーズとか都心のマンションでは普通だけどな。それでもちゃんと売れてるし、値上がりもしている。嫌悪施設として本当にヤバいのはゴミ処理場(焼却煙突)とか葬儀場に類するものだろう。

  102. 135192 匿名さん

    ゴミ処理場じゃないからといって、高速道路や幹線道路の隣接を歓迎する人はいない

  103. 135193 匿名さん

    >>135177 匿名さん

    コメント求む


  104. 135194 匿名さん

    ワールドシティタワーズは嫌悪施設群のど真ん中に建てられたから、ワーストシティタワーズって呼ばれてたよね。ただその分安かった。

  105. 135195 匿名さん

    >>135185 匿名さん
    かからないよ
    高層ビルで働いてたらエレベーター降りるのにそんなにかかるわけないの分かるはずだが

  106. 135196 匿名さん

    「安いは正義」で買ったのならそれなりに道理にかなっている

  107. 135197 匿名さん

    有明は立地が良いのが魅力ですよね。

  108. 135198 検討板ユーザーさん

    >>135183 匿名さん
    ひろゆきが頭悪いからそれ証明できてないんだよなぁ

  109. 135199 マンション検討中さん

    幹線道路沿いの目立つタワマンはリセール効果良いと聞きますからね
    これも一長一短ですね

  110. 135200 匿名さん

    眺望は飽きるというより、見慣れるって感じですかね。
    普段から当たり前の景色になるので、飽きないけど感動もない。

  111. 135201 匿名さん

    >>135199 マンション検討中さん
    有明は周辺に嫌悪施設が無いのが良いのですよ。

  112. 135202 匿名さん

    景色見るのが好きな人にとっては眺望の良いタワマン高層階はいいんじゃないかな?
    生活重視の人は低層階に住んで、たまにラウンジでも行って眺めればいい。
    ひろゆきは景色見るのは時間の無駄って思ってるだけでしょ。
    俺からすれば、自分では何も動かずテレビやYouTubeで好き勝手言ってるほうが時間の無駄だと思うけど。

  113. 135203 匿名さん

    >>135201 匿名さん
    あるやろ…

  114. 135204 匿名さん

    道路は、幹線道路にしろ高速道路にしろ嫌悪施設ではないだろ。都内(都心)ならどこ行っても張り巡らされている普通の光景。不動産屋的に嫌悪施設というのは、例えば、ゴミ処理場(区で数カ所)、葬儀場や食肉処理場(都内で数カ所)といった、居住地域としては滅多にお目にかかれないレアな施設のことを指すと思ったが。

  115. 135205 匿名さん

    高速道路や幹線道路は、典型的な嫌悪施設です。

    https://invest-online.jp/column/keno-shisetsu-13924/

  116. 135206 匿名さん

    嫌悪施設だとかバカにしてっけど、
    あれらは湾岸だからこそある施設なんだぞ。
    実に湾岸らしくて良いじゃないか。
    湾岸に無いのは畑ぐらいなもんだ。

  117. 135207 匿名さん

    道路を嫌悪施設だと思うなら、東京(都内23区)や地方でも都市部は無理だな。それでも東京都にこだわるなら奥多摩の方とか、地方なら農村部や山間部など林道や畦道沿いを狙うしかないんじゃね?

  118. 135208 匿名さん

    >>135205 匿名さん
    高速道路沿いでは、汐留ツインパークス、港南ワールドシティタワーズ、それから鉄道線路沿い(在来線と新幹線のダブル騒音)では品川Vタワーとか、都内の高名なマンションはみんなびったり当てはまりますね。CTTBも映えあるその一員?笑

  119. 135209 匿名さん

    >>135198 検討板ユーザーさん
    ひろゆきのお下品な情弱マーケティングからすればタワマンディスりは、有効な一手。
    だって情弱は買えないんだもの。

    そのタワマンディスりマーケティングは電車通勤一時間層がターゲットの三流夕刊紙と通ずる。

  120. 135210 匿名さん

    Disりのためのdisりは空しいな………
    何のためやってんだろ
    ダブルスタンダードまで使って

  121. 135211 匿名さん

    湾岸道路隣接のおかげで羽田空港まで15分で行ける

  122. 135212 匿名さん

    >>135204 匿名さん
    ゴミ処理場は有明にあるけどね。距離があるから気にならないが。

  123. 135213 匿名さん

    ハルフラ推しのネガの人、ゴミ処理場についてどう思ってるんだろう。

  124. 135214 マンション検討中さん

    >>135209 匿名さん
    タワマンディスは多くの方が喜びますからね
    未だにタワマンネガの動画や記事は伸びますし、コメントは頓珍漢なことしか言ってないです

    安いタワマンも沢山あるのにタワマンネガが人気なの見ると格差はやっぱり進んでますね

    ここのネガを見ても同様なことを思います

  125. 135215 マンション検討中さん

    >>135202 匿名さん
    眺望は前が抜ければ後はあんま変わんないから、前が抜けるちょい上の階が1番お買い得感あるかな
    勿論高層階の方が開放感は高いだろうけど
    ここの都心方面はウェストが16階、セントラル、イーストが12階くらい上が抜ける感じかな?

  126. 135216 匿名さん

    >>135214 マンション検討中さん

    まあ買えない人の方が絶多数は圧倒的ですしね、
    今後もタワマンディスりは絶えないでしょう。

  127. 135217 匿名さん

    >>135211 匿名さん
    隣接してる必要はないでしょ。インターが近ければ十分。

  128. 135218 匿名さん

    有明インター目の前だけど入るのに結構回り道する

  129. 135219 匿名さん

    >>135218 匿名さん

    少し遠いほうがいいよ。
    車の出入りが多いと事故も多くなる可能性あるしね。

  130. 135220 匿名さん

    品川Vタワー、新幹線が目の下を通ってるけど、改札まで結構歩かないといけないのと同じだね。笑

  131. 135221 匿名さん

    高速がー、って言ってる人、高速運転したことないんかな。
    ここはクルージングする位の通過点だから、加速しないし特に影響ないと思うよ。
    特にハイブリッドとか。
    それに空気は滞留しないし。
    首都高や交差点、渋滞ポイントの方が発進でアクセル踏むから排ガス出すんで、都内密集地の方が空気汚いと思うぞ。

  132. 135222 匿名さん

    揚げ足取りのつもりは一切ないけど湾岸線も首都高。首都高はめったに渋滞しないけど一般道の湾岸道路は時間帯や事故によって渋滞してる。あと有明大橋から降りてきて料金所に合流する車が感知式信号で列を作って発進加速するのが若干気になるかな。

  133. 135223 匿名さん

    >>135222 匿名さん

    同じ首都高でしたね。
    ご指摘ありがとうございます。
    首都高環状線付近の、
    入り組んでて加減速が激しい場所を指してます。
    高速に隣接してるマンションは沢山あるので、ここを特に指摘するのは違和感があります。
    湾岸道路は確かに。

  134. 135224 匿名さん

    >>135222 匿名さん
    1号羽田線は渋滞に加えてカオスのような右出口やそれに伴う不規則車線変更、ブレーキの多用、用地取得の制約からくる不自然なカーブやアップダウンなど、周辺環境への負荷(騒音と排ガス)ではかなりのもんだけどな。

  135. 135225 匿名さん

    湾岸高速はトラックなどの大型車の割合が多いから、どうしても騒音は発生するよ。あとアタオカ車もときどき走ってるよね。

  136. 135226 匿名さん

    >>135225 匿名さん
    内覧行ったら分かるけど南側は音しましたよ
    北西はしなかったから音が気になる人は南外した方がいいよ

  137. 135227 匿名さん

    高速道路ネタは、disりのタマとしは、いまいちパンチ不足だったな。首都高が通ってる都心部では、程度の差こそあれ、似たような問題はあるから。そこを重視する人は向きで解消(我慢)できるかどうかだけの話だよ

  138. 135228 匿名さん

    有明分譲マンションに限ればここだけなんだけどね。有明ガーデンと位置を逆にすればよかったけど国際展示場駅徒歩時間にこだわったのかな

  139. 135229 匿名さん

    これから時間が経つにつれて、EV車がどんどん増えるし、車の排ガス汚染なんてここ何年も大きな議論になっていない。騒音は消えないけどな。そこ気にしないならおけ

  140. 135230 マンション比較中さん

    >>135228 匿名さん
    マーレの南側の内覧に行ったけど、ここの南と同じようにうるさいよ
    だからここに限った話ではなく特にマーレもスカイも南側がテニスの森公園で抜けてるから高速からの音を遮るものがないからね

  141. 135231 匿名さん

    とはいえ、
    高速以外の暗騒音がうるさい密集地と比較すると、有明は静かですね。

  142. 135232 匿名さん

    >>135230 マンション比較中さん
    高層になればなるほど遠くの音も拾うようになる。これは気候条件(温度、湿度、風向き、大気中のチリ埃の多さ等)に左右されるから季節や時間帯で大きく異なる。また人によって感じ方も違うからね。そもそも音に敏感で絶対的な静かさを求める人は都会には住まないだろう。郊外を探すよね。

  143. 135233 匿名さん

    誰だって静かなほうがいいけど通勤通学ライフスタイルとの兼ね合いで妥協点を探す。その妥協点がここの南側も範囲内かどうかという話。ただし売るときにはそれが自分の感性ではなく買い手のそれになる。

  144. 135234 匿名さん

    ここは大型車が多いから排ガスは結構ある。
    排ガスだけでなく、タイヤやアスファルトの削りカスやブレーキダストなどの粉塵もある。長期的に発がんリスクにつながるよ。騒音もあるけど窓は開けない方がいい。



  145. 135235 匿名さん

    ディスの相手めんどくさいなぁ
    高速道路もなく、騒音もなく、かつ都心で、資産価値が保てて、ブランド価値があって、駅近な物件がいいんだろ
    そんな場所、皇居しかないわ!

  146. 135236 匿名さん

    嫌悪施設はない方がいいと言ってるだけでしょ

  147. 135237 匿名さん

    >>135177 匿名さん

    ところでネガさん、これに対するコメントどうした?
    待ってますよー


  148. 135238 匿名さん

    スレッドの上の方にいつも上がってますよね。もうそろそろ諦めた方がよろしいかと思います。

  149. 135239 匿名さん

    ネガ、だんまりスルーか

  150. 135240 匿名さん

    >>135228 匿名さん
    道路側に商業施設とか看板広告出すと運転手のよそ見運転を誘発するからと、行政の要請でマンションが道路側になったとスミフから聞いた気ような

  151. 135241 匿名さん

    >>135234 匿名さん

    どんだけきれいな空気の田舎に住んでんですかっ。
    有明でがんリスクにつながるなら、都内がん患者だらけっすよ、兄さん。

  152. 135242 匿名さん

    自分自身はどうでもいいけど奥さんや子供は…というのはあるかもね

  153. 135243 匿名さん

    ここに限らず、高速や幹線道路に面したマンションはまず検討外ですね。
    空気が悪すぎますから。
    そんな劣悪な環境で子育ては無理だね。

  154. 135244 匿名さん

    がんリスク考えたら清掃工場横のマンションとかの方が排煙が厳しいですよ。

  155. 135245 匿名さん

    湾岸道路ほど大型車が走ってるところなんて都内でもそんなにないでしょう。
    住んでる人には悪いけど、高速道路沿いや焼却場横にあえて住んで子育てとか、かなりxxxx

  156. 135246 匿名

    >>135245 匿名さん

    定期的に同じ話してるね、、
    で結局毎回、想像ではなく大気汚染数値測定されてるからそこでちゃんと判断しろって話になって静かになる流れ。笑
    予想外にトップクラスに綺麗でびっくりするよ、、みてみ。
    ちなみに自分が住んでるとこは高速もなけりゃ幹線道路もなく自然もあって最高に空気いいと思ってたのに、ここより数値相当酷くて笑ったよ。笑
    皆さんもどうぞ今住んでるの地域の数値見てみなさいな。

  157. 135247 匿名

    >>135246 匿名さん
    日によってはど田舎より数値低いよな
    あと東京の中では常に数値は低い
    やっぱり都会ど真ん中と違って空気滞留せんからかな

  158. 135248 匿名さん

    あーありあけに住みたいなって
    気持ちがループループする

  159. 135249 匿名さん

    >>135245 匿名さん

    あのさ、まさか、大気は風向きその他で広く移動したり循環したりするの知らない?例えば、スモッグ被害が大きいのは都心部よりちょっと周辺の練馬区辺りだったりするんどよね。いつもなごら、無理くりなネガり無駄なご苦労だ。笑


  160. 135250 匿名さん

    >>135245 匿名さん
    ネガするのが目的なんだから相手するだけ無駄だよ

  161. 135251 匿名さん

    >>135243 匿名さん

    じゃ、検討掲示板に来るなよ

  162. 135252 匿名さん

    ネガは「割高」で「洗濯物が目立つ」「排ガス・騒音」のマンションのスレに貼り付いて何してるんだろう。まさかこんな劣悪マンションを買いたいと思ってるわけないよな。何の目的でここにいるんだ。

  163. 135253 匿名さん

    有明サイコーよ。住めばわかる。

  164. 135254 匿名さん

    >>135252 匿名さん
    クラスの大好きな女の子に本当は告白したいんだけどつい悪口を言ってしまう小学生みたいな。

  165. 135255 匿名さん

    >>135252 匿名さん
    劣悪なんてひどいネガはやめてください

  166. 135256 匿名さん

    >>135255 匿名さん

    自分でそう言ってね?

    >>135243

  167. 135257 匿名さん

    有明は比較的環境良いと思うんだけどな。もっと劣悪な所もありますよ。

  168. 135258 匿名さん

    なんか複雑だな。新手のdisり、ネガの二乗か?

  169. 135259 匿名さん

    >>135257 匿名さん
    たとえば?

  170. 135260 匿名さん

    6/22の08:55時点
    都内はどこもキレイだし、湾岸道路沿いも問題ないよ。千葉埼玉とかのほうが酷い

    1. 6/22の08:55時点都内はどこもキレ...
  171. 135261 匿名さん

    湾岸道路はドローンの航路になるので、高層階でも覗かれます。

  172. 135262 匿名さん

    >>135261 匿名さん
    そういう意味でも、やっぱり高速道路は嫌悪施設ですよね…

  173. 135263 匿名さん

    パークシティ豊洲の人がフィルターすぐ真っ黒に汚れるって言ってた。
    同じ地域でも風の通り抜け方によって違うのかもね。

  174. 135264 匿名さん

    豊洲や有明は空気良いですよ。空気があまり良くないのは大型の清掃工場の近い新木場とか港南とかのあたり。

  175. 135265 匿名さん

    >>135261 匿名さん

    だとすると、住宅密集地は各社のドローンでいっぱいになるね。
    電線が張り巡らされてるから、上も覗かれ、低空飛行で下はぶつかって危険。
    密集地は大変だなぁ。

  176. 135266 匿名さん

    湾岸エリアは風が抜けるから、
    湾岸道路の排ガスやホコリは都心に抜けていくんだよね。
    海からの風で夏も涼しいし、
    ゲリラ豪雨の発生も少ないよ。

  177. 135267 匿名さん

    >>135265 匿名さん
    高速道路上は、低空では飛びませんよ

  178. 135268 匿名さん

    >>135266 匿名さん
    風向きは変わるんですよ

  179. 135269 匿名さん

    >>135267 匿名さん

    有明は住宅密集地じゃないし、電線もないでしょ?
    だから有明にとってドローンはネガにはならないよ、って話。


  180. 135270 匿名さん

    ドローンの航路として検討されてるのは落下しても危険性が少ない川や海、道路といっても高架下などですよ。
    落下したら大事故に繋がりかねない高速や産業道路に沿って上空を飛ばすなんてあり得ないです。
    クロスするために一時的上空を越えるくらいはあるかもですけどね

  181. 135271 匿名さん

    ドローン飛ばすのは有明3、4丁目じゃない?
    あっちが物流拠点からどう変わっていくのか半信半疑だけど。

  182. 135272 マンション検討中さん

    >>135260 匿名さん
    意図的に都内が低い時間帯を切り取ったね。夕方もっかいキャプチャして。

  183. 135273 匿名さん

    >>135268 匿名さん

    変わるけど有明は通過するだけ。
    建築物密集地は滞留する。
    大きな違い。

  184. 135274 匿名さん

    湾岸エリアも全体としては空気いいけど、ここだけは局所的に空気悪い。

    首都高と湾岸道路、両方に隣接していることを甘く見てはいけない。

  185. 135275 匿名さん

    >>135272 マンション検討中さん
    過去スレにいっぱい貼ってあるので探してみては

  186. 135276 匿名さん

    >>135274 匿名さん
    感覚と計測値を混同して話さないでね

  187. 135277 匿名さん

    >>135274 匿名さん

    おたく、どんだけ神経質なんだ。
    山奥に住んでるの?
    東京には来ない方がいいね。

  188. 135278 匿名さん

    首都高と湾岸道路が接してる区間なんて羽田から千葉の方まであるのにここだけって何…

  189. 135279 匿名さん

    湾岸道路の影響は知らんけど、
    強風時は海の森から土埃が飛んできそう。

  190. 135280 検討板ユーザーさん

    環境省HPから、昨日の17時のNO2。
    道路沿いだけピンポイントに空気が悪いのではなく、湾岸一帯に影響するほどの排ガス源なので、隣接してて平気なわけはないのでは

    1. 環境省HPから、昨日の17時のNO2。道...
  191. 135281 匿名さん

    https://aqicn.org/map/japan/jp/

    ここで環境省が計測してるデータがリアルタイムで見られるから、見たらいいよ。この周辺は特に空気良い。それに1期購入組が引っ越したときにここの公開空地で計測した人がいて全く問題ない数値だった

  192. 135282 匿名さん

    >>135270 匿名さん
    > ドローンの航路として検討されてるのは落下しても危険性が少ない川や海、道路といっても高架下などですよ。
    > 落下したら大事故に繋がりかねない高速や産業道路に沿って上空を飛ばすなんてあり得ないです。

    川や海にも船やボートがたくさんいるから、道路がダメで水上はOKというのもおかしな話。それに落下とか言い出したら、ヘリだってダメでしょ。

    だいたい東京は川の上も高速になってるし高架の下も道路になってるから、そんなこと言いったら飛ばせるところなりなりますよ?

    物流ドローンはこの数年で普及していくでしょう。物流トラックの補完目的なので、ルートも湾岸高速を使うのは自然と思います。

  193. 135283 匿名さん


    結論 : ネガのタワゴトを真に受けてもしょうがない

    ということなんだね。

  194. 135284 匿名さん

    もうすぐ地下鉄が発表とかいう浮ついたタワゴトよりはマシでは

  195. 135285 匿名さん

    >>135281 匿名さん
    確かに住めば分かりますが都内でも有数の気持ち良い空気ですよ。やはり体感的には海からの風と建物密度の低さでしょうかね。

    これから臨海公園や有明体操競技場の周辺もごっそり植林されて大規模公園化するわけで、公園の中に住んでいるような気持ち良さは唯一無二ですよ。

    まずは賃貸か、それが無理ならホテルグランドヴィラフォンテーヌにでも泊まって体感してみるとよろしいですよね。

  196. 135286 匿名さん

    >>135284 匿名さん

    空気質の件が論破されたから、持ち出せるネガ材料がもうそれしかないんだね(笑)

  197. 135287 匿名さん

    論理的に考えましょう。
    ここは排ガス、粉塵の発生源が真横にあるので、拡散して流れていく前に直撃を食らいます。
    このあたりは局所的に空気が悪いです。現地で確認することをお勧めします。
    測定データも、観測点がここの敷地内にないと意味がありません。

  198. 135288 匿名さん

    >>135287 匿名さん

    発生源だとして、流れて通過するのと、滞留するのと、あなたはどちらに住みたい?
    目黒にいた事あるけど、フィルターの黒さは圧倒的にこちらの方が少ないよ。

  199. 135289 匿名さん

    >>135288 匿名さん
    どっちも避ければ良し

  200. 135290 匿名さん

    >>135289 匿名さん

    はい、山奥決定。

  201. 135291 匿名さん

    >>135290 匿名さん
    嫌悪施設に隣接してない湾岸マンションにすればいいのよ

  202. 135292 匿名さん

    >>135291 匿名さん

    例えば?

  203. 135293 匿名さん

    ハルミフラッグ笑

  204. 135294 匿名さん

    >>135293 匿名さん

    ないわー笑

  205. 135295 匿名さん

    でもハルミの方が静かそうだしドローンにも覗かれなさそうだ笑

  206. 135296 匿名さん

    >>135295 匿名さん
    車(地下駐車場)の水没リスクを恐れないならアリかも

  207. 135297 匿名さん

    >>135293 匿名さん

    隣にあるじゃん。ごみ処理場が。

  208. 135298 匿名さん

    >>135297 匿名さん
    煙突が高いから、排煙が落ちるのは少し離れた場所。
    北風だったら有明とか笑

  209. 135299 匿名さん

    >>135295 匿名さん

    ドローンには覗かれないかもしれないけど、前の建物から直接覗かれるぞ。

  210. 135300 匿名さん

    >>135298 匿名さん

    雨だと排煙飛ばないから、すぐそこに落ちる。

  211. 135301 匿名さん

    >>135282 匿名さん
    まだ何も決まっておらず、とりあえず危ないから勝手に飛ばすなって感じのドローンとヘリを同列に考えちゃうね。
    数年で高速上をドローンが飛び交うことにはならないよ。
    アメリカや中国でも物凄く規制が厳しいのに…

  212. 135302 匿名さん

    たまには日本が先行しようぜ

  213. 135303 匿名さん

    >>135300 匿名さん
    じゃあ雨降ったら、湾岸高速の排気ガスが全部マンション前に沈殿するのか…

  214. 135304 マンション検討中さん

    ドローンは末端への配達であって湾岸線を通るような長距離物流のトラックの代わりにはなれないよ。一度に何トンも運べるわけないんだから

  215. 135305 匿名さん

    安全性の観点からドローンは川の上か幹線道路の上だろうね。蟻のように列をなして飛ぶでしょう。

  216. 135306 匿名さん

    >>135304 マンション検討中さん
    車くらいの大きさのも飛ぶでしょうね。

  217. 135307 匿名さん

    >>135304 マンション検討中さん
    だから補完な。
    末端向けの荷物を運ぶドローンが大量に行き来するようになるよ。

  218. 135308 匿名さん

    >>135303 匿名さん

    高速道路上でしょ。

  219. 135309 匿名さん

    >>135307 匿名さん

    それを電線がある建物密集地で各社のドローンが飛び回る事想像すると、
    有明で良かったと思うね。

  220. 135310 匿名さん

    >>135298 匿名さん
    すげー。なんでも有明にくるね。

  221. 135311 匿名さん

    ネガ人気絶大の有明。爆笑

  222. 135312 マンション検討中さん

    先端技術の導入は臨海副都心で行う方針だからね
    住んだらそういった変化とかも楽しいだろうな

  223. 135313 匿名さん

    ネタ尽きたら、富士山が噴火したら灰が風に乗って流れてくるっていいそう

  224. 135314 匿名さん

    そういえば、防災公園があるから有明にミサイルがくるって書き込みもあったな。

  225. 135315 匿名さん

    防災公園潰して再開発しろって区に意見出した有明住民がいる。
    実際みんなどう思ってんだろ?
    有明住民にとって、防災公園は不要?

  226. 135316 マンション検討中さん

    >>135315 匿名さん
    江東区「国に言えやw」

  227. 135317 匿名さん

    >>135315 匿名さん
    どこ情報?

  228. 135318 匿名さん

    本当に空気が綺麗なら、利益追求の住友がNOxフィルター完備の機械式換気なんかわざわざ導入しないって。
    ここで暮らすなら窓は開けない方がいいよ。

  229. 135319 匿名さん

    >>135318 匿名さん
    そんな穿った見方ばかりで生きづらくない?
    大丈夫?

  230. 135320 匿名さん

    >>135318 匿名さん
    そう思うなら、もうここを検討??しない方がいいよ。ハヨgoodbye!

  231. 135321 匿名さん

    >>135318 匿名さん

    はい、山奥決定。

  232. 135322 マンション掲示板さん

    流石に空気が綺麗は言い過ぎ。
    うちの子供なんかいっつも鼻くそ真っ黒になってるし。

  233. 135323 匿名さん

    >>135322 マンション掲示板さん
    それ空気より子供の健康状態疑ったほういいよ・・・

  234. 135324 匿名さん

    やっぱり嫌悪施設は無い方がいいですよねー

  235. 135325 匿名さん

    >>135315 匿名さん
    ノイジーマイノリティですね。
    どの街にもそう言う人はいますよ。

  236. 135326 匿名さん

    >>135318 匿名さん
    機械換気はスミフは標準で付けがち。スミフと特色みたいなもんだよね。
    湾岸のスミフのタワーは大体ついてるんじゃないかな?

  237. 135327 匿名さん

    >>135322 マンション掲示板さん

    転地療養をおすすめします。ハイ

  238. 135328 周辺住民さん

    >>135323 匿名さん
    なるかー笑
    小児科行っておいで
    ネガエスカレートしてるって
    言うこともう病気に近いやん
    やば過ぎ

  239. 135329 匿名さん

    空気なんて数値化されて全国的にみても十分綺麗な方だって見ればひと目でわかるのに、ネガさんのその自分のイメージとか書き込んで何の意味があるの?
    あたかも本当のことのように書き込んで。やることが悪質。


  240. 135330 匿名さん

    >>135317 匿名さん

    区長への意見っていうページだった覚えが。

  241. 135331 匿名さん

    自分は音に敏感なので、騒音の多い場所には住めません

  242. 135332 マンション検討中さん

    はい、さようなら
    どうぞ山奥へご隠居してください

  243. 135333 匿名さん

    >>135331 匿名さん
    音に敏感な人が、あえてここを検討するに値した魅力ってなんですか?

  244. 135334 匿名さん

    夏は痛車が通るからとくにうるさいですよねー、湾岸高速

  245. 135335 匿名さん

    そろそろオタク来襲イベント来るね

  246. 135336 匿名さん

    >>135321
    汚ねえ湾岸に比べたら空気の綺麗な山奥の方がマシかも(´,_ゝ`) プッ


  247. 135337 匿名さん

    ドローンでの配達だの、空飛ぶ車だの、は人口希薄なド田舎でしか実現しないよ。
    人口密集地ではそんなもんが飛ぶ空域がない。

  248. 135338 匿名さん

    >>135279 匿名さん
    海の森って汚染物質が大量に捨てられてるゴミの島ですからね。

  249. 135339 匿名さん

    海の森はこんな汚いゴミの島です。
    https://toyokeizai.net/articles/-/142082?page=3

  250. 135340 匿名さん

    >>135337 匿名さん
    頭固いねぇ
    最新のドローンは、ヘリより墜落事故の確率が小さいんだよ

  251. 135342 匿名さん

    >>135339 匿名さん
    そんなん言い出したら、銀座から下は全部埋立地だぞ。。

  252. 135343 匿名さん

    >>135342 匿名さん
    だから住む場所じゃなく商業地としね発展してきたのです。。。

  253. 135344 匿名さん

    >>135343 匿名さん
    日比谷や浜松町も埋立地、大阪の大半も海の底。

  254. 135347 通りがかりさん

    >>135339 匿名さん

    季節風の為、東京湾って結構怖いのですね。

  255. 135350 匿名さん

    湾岸の中では有明はかなり環境の良いエリアですよ

  256. 135351 匿名さん

    最終処分場って海挟んで5km以上あると思うけど、気になる人は気になるのね。普通に住んでたら全く気にならない位置関係だけど。湾岸だったら全部10km圏内よ

  257. 135352 匿名さん

    どちらかというと大量のゴミを毎日焼却してる港南や新木場の方が排煙とかの影響大きいよ。

  258. 135355 匿名さん

    有明関連の複数スレがいつも上の方に上がっています。
    もう諦めた方が良いかと存じます。

  259. 135356 匿名さん

    >>135352 匿名さん

    ごみ処理場や倉庫、工場のエリアだったんだよ。
    それでも地方出身者なら住むだろうと踏んで作ったのが今のマンション。
    令和の時代はそれら施設と共存共栄していく時代なんだってさ。
    それが理解出来ない人は、
    昭和のおじいちゃんって逆レッテル貼られるから気をつけてください。

  260. 135358 匿名さん

    3代東京だけど有明に住んでるよ。


    ネガが色々と吠えてるけど、

    有明は実に住みやすいいい所だ。

    この事実は変えられない。

  261. 135359 通りがかりさん

    >>135357 匿名さん

    東京(23区)にも住環境が良い所は沢山ありますよ。

  262. 135360 匿名さん

    >>135358 匿名さん
    東京に住みにくい所はないと思います。
    重要なのは住みやすさプラスαなんです。

  263. 135362 匿名さん

    >>135360 匿名さん
    今日、赤羽駅近くの飲食店員多数が歩行者を無理矢理店内に連れ込み逮捕されたとニュースがありました。繁華街があるとこういうトラブルがありますが、有明は聞かないですね。

  264. 135363 マンション検討中さん

    >>135362 匿名さん

    ガラガラだからね…

  265. 135367 匿名さん

    国際展示場から半径500mぐらいの範囲なら、
    それなりに住めるんじゃない?

  266. 135368 匿名さん

    [No.135341~本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

  267. 135369 マンション検討中さん

    4月にドーンと入居するのかと思ったんですがイーストは大半が暗いままですね。
    こんな不人気な状況で高値転売を目論む人がいることに驚きです。当然価格更新を繰り返しているようですが。
    ガーデン入り口の売り物件載せない方がいいんじゃないですかね。恥かいてますよ。

  268. 135370 匿名さん

    >>135369 マンション検討中さん

    人の感じ方ってそれぞれよな。
    オレには、安い単価で即完たたき売り物件に住んでいる方が残念極まるように感じるんだけどね。

  269. 135371 匿名さん

    ネガさんも早めに買わないとまた値上げされちゃいますよ。

  270. 135372 匿名さん

    >>135369 マンション検討中さん

    販売調整とか入居時期調整してるから一気埋まらないのでしょう
    それがなぜ不人気につながるのですか?

  271. 135373 匿名さん

    ウエストの有明ガーデン直結は強い

  272. 135374 マンション検討中さん

    セントラル、イーストも1番利用するイオンまでカート付きで徒歩1分だしかなり便利

  273. 135375 匿名さん

    >>135369 マンション検討中さん

    いや、だいぶ明るくなりましたよ!今夜

    1. いや、だいぶ明るくなりましたよ!今夜
  274. 135376 匿名さん

    なにが悲しくてこんなことやってんだか。ホトホト呆れるわ

  275. 135377 匿名さん

    >>135374 マンション検討中さん
    カート利用だとウエストはむしろ不便か。

  276. 135378 匿名さん

    >>135375 匿名さん

    完全に有明のランドマークになりましたよね

    1. 完全に有明のランドマークになりましたよね
  277. 135379 マンション検討中さん

    マンマニでまた取り上げられましたね
    今の価格でも決して割高ではない
    都心エリアにいながら郊外型の生活も享受できる
    今の有明ガーデンの雰囲気になるって知っていれば買っていた

    などポジ多かったですね
    自分も欲しくなりました

  278. 135380 匿名さん

    とうとうマンマニに頼らざる得ない状況にまでなってしまったのか、、、

  279. 135381 匿名さん

    >>135378 匿名さん

    でもこの垂れ幕はいかがなものか

    1. でもこの垂れ幕はいかがなものか
  280. 135382 匿名さん

    >>135362 匿名さん
    いくらなんでも赤羽と比べるのは失礼だよ

  281. 135383 匿名さん

    マンマニに割高ではないって言われちゃったね。

  282. 135384 匿名さん

    >>135379 マンション検討中さん

    有明って都心エリアなの?
    後ろはもう海なんだが。

  283. 135385 匿名さん

    >>135384 匿名さん
    マンマニに質問したらいいよ。

  284. 135386 匿名さん
  285. 135387 匿名さん

    >>135381 匿名さん
    この垂れ幕、あと4年も付けたままなのか...

  286. 135388 匿名さん

    >>135370 匿名さん

    割高掴まされただけじゃん。

  287. 135389 匿名さん

    スミフから買っても入居23年7月ってマジ?売る気あるの?

  288. 135390 匿名さん

    マンマニはハルフラいくつか仕込んでいたでしょ。でもココは買っていない。
    転売ヤー目線でもハルフラの勝ちですね。

  289. 135391 匿名さん

    有明民は、ハルフラの話題には超敏感だからやめてあげて...

  290. 135392 匿名さん

    有明買った方、もうそろそろ諦めた方が良いと思うの。

  291. 135393 マンション検討中さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  292. 135394 匿名さん

    >>135392 匿名さん

    朝からご苦労様さまです
    朝活の時間を自己啓発にでも充てたら有明くらいならマンション買えるようなるかもよ!
    がんばって!

  293. 135395 匿名さん

    実際、良い物件ですよね。有明ぐらい生活しやすい街もなかなかないと思う。

  294. 135396 マンション検討中さん

    >>135380 匿名さん
    有明ガーデンがテナント撤退祭りで誰が見ても将来性無い感じになってきてるし、もうアホなブロガー信者に買わせるしかないだろ

  295. 135397 匿名さん

    有明ガーデンから撤退したテナント一覧

    3/28 yuga
    2/28 KONCENT
    3/31 prego
    7/27 ライトオン
    8/28 ドクターエア
    8/31 カバーガレージ
    8/31 プリミエル
    10/24 Q
    11/23 コトモノマルシェ
    1/10 genten
    1/10 エンチャンテッド
    1/23 レイカズン
    1/23 シェアウィズクリハラハルミ
    2/28 プラスエフ
    3/21 モノメモリー
    3/22 鎌倉ねこサロン
    3/24 ウォッチタウン
    3/27 銀だこ
    3/31 アンジェエール
    4/15 スワンキーマーケット
    5/22 北海道コレクション
    5/29 マンハッタンロールアイス
    6/17 クレーム・オ・ブール
    6/19 ジュエリーツツミ
    6/26 FRED PERRY
    6/26 銀座に志かわ

  296. 135398 匿名さん

    >>135396 マンション検討中さん

    有明の生活だけではブログもすぐネタ切れになっちゃうね。

  297. 135399 匿名さん

    うわー、執着スゴっ。粘着ネガ気持ち悪いな
    だけど実際には買う(住む)可能性はゼロなので検討者されてる方は気に掛けなくてよいかと

  298. 135400 匿名さん

    ネガさん、これだけ有明に執着するぐらいなら、もう思い切って買っちゃえばいいのにね。

  299. 135401 匿名さん

    別に値下がりしても良いじゃん。住み替えできなくなるだけで長く住むなら問題ない。

  300. 135402 匿名さん

    >>135381 匿名さん

    両面に。ガーデン客にアピールか

    1. 両面に。ガーデン客にアピールか
  301. 135403 匿名さん

    >>135397 匿名さん
    入ったテナントは?
    出ていくだけじゃないよね。

  302. 135404 匿名さん

    >>135397 匿名さん
    フレッドペリー!?テナント位置あってないとは思ってたけど

  303. 135405 匿名さん

    1月からほとんど値上げしてないね。
    セントラル80平米が安いな。シアター向き角部屋かな?

  304. 135406 匿名さん

    バブル期の超売り手市場で入社したアホが今使い物にならんくらい無能だが、バブル期の超売り手市場期に買った新築マンションの将来と重なる・・・

  305. 135407 匿名さん

    >>135406 匿名さん
    そんなバブル期に入社すら(マンション購入すら)できず、掲示板で悪口しか書けない氷河期のネガちゃん、かわいそう…

  306. 135408 匿名さん

    に志かわとかまさかの3ヶ月で撤退だし、マンションはいいけど正直モールはもうダメだな
    今入ってるまともなテナントが来年7月の入居時まで続いてる保証も全くない

  307. 135409 匿名

    >>135408 匿名さん

    にしかわはあの場所だから期間限定だったんでないかな

  308. 135410 匿名さん

    >>135397 匿名さん

    ひえええ、こりゃ終わってる。
    ピエリ守山みたいなならなきゃいいが。

  309. 135411 匿名さん

    >>135409 匿名さん

    次は乃が美が入るのかもしれない。

  310. 135412 匿名さん

    今まではコロナでしょうがない面もあったけど、制限なくなってからも客足少なくて撤退決断したんやろなぁ

  311. 135413 匿名さん

    >>135405 匿名さん
    全然安くない。
    ハルフラより5割も高いじゃん。超割高。

  312. 135414 匿名さん

    >>135402 匿名さん
    いっぱい売れ残ってるね。
    さすがにもう価格のつり上げはやめてるのかな?

  313. 135415 匿名さん

    >>135413 匿名さん
    ハルフラが超割安

  314. 135416 匿名さん

    >>135407 匿名さん
    アベコベです。意味がよく分かりません。

  315. 135417 マンション検討中さん

    >>135402 匿名さん
    パークタワー晴海なんかもららぽーとに向けてデカデカとやってたし普通でしょ

  316. 135418 匿名さん

    新しいテナント決まるかな…

  317. 135419 匿名さん

    >>135416 匿名さん

    今、マンション買いたくないなら
    一生、賃貸で良いんじゃない?

  318. 135420 匿名さん

    撤退したテナントの分、新規のテナントに入れ替わってるから撤退でやばいってコメントはすごい違和感。例えば豊洲のららぽとか、お台場とか、これまでどれくらい撤退と新規を繰り返したんだよって思う

  319. 135421 匿名さん

    >>135420 匿名さん
    売上なくて撤退するんだから賃料下げなきゃ次決まらんでしょうに。。。

  320. 135422 匿名さん

    >>135421 匿名さん
    入れ替わってるテナントは賃料下がってるんですか?
    それを知ってるってことは関係者ですか?

  321. 135423 匿名さん

    わずか半年でこんなに雪崩を打つように退店が続くのは、どう考えても異常だよ

  322. 135424 マンション検討中さん

    空室多いと内廊下とか下水臭くならないですか?内見行った時廊下の臭いちょっと気になりました。

  323. 135425 匿名さん

    >>135402 匿名さん

    イーストはエレベーター待ちとか少なくて快適そう

  324. 135426 匿名さん

    >>135397 匿名さん
    今入居してる人たちはまだ契約時はライトオンとかもあって、こんな撤退ラッシュが始まるなんて夢にも思わなかった人たちだな。可哀想に。
    今契約して1年後の入居時はどんなことになってるやら。

  325. 135427 検討板ユーザーさん

    >>135420 匿名さん
    そういう表面しか見れない人達だから未だにマンション買えないんでしょう
    実際ガーデン行けば店埋まってるの分かるはずだし、検討者ではなくただのやっかみネガってことです

  326. 135428 検討板ユーザーさん

    >>135413 匿名さん
    ハルフラは割高 by沖

  327. 135429 匿名

    >>135423 匿名さん
    何と比較して異常なの?
    主観的すぎて共感ポイントがわからない

  328. 135430 匿名さん

    いらない店は撤退してもらって入れ替わった方が健全だよね。

  329. 135431 匿名さん

    >>135427 検討板ユーザーさん
    実際行けば、ポップアップ店舗で無理矢理埋めてるけど撤退ペースが早すぎて穴埋め間に合ってないのも分かるはずだが

  330. 135432 匿名さん

    >>135431 匿名さん
    ポップアップ店舗で無理矢理埋めてるところってどこ?
    MACの隣?

  331. 135433 匿名さん

    ネガの言うこと真に受けてもショーガネーって
    目的がチョット違ってんだ。最初から

  332. 135434 匿名さん

    まだまだ閉店ドミノは続きそうだね…

  333. 135435 匿名さん

    マンションにケチつけるとこなくなってきたから矛先変えてきたね

  334. 135436 匿名さん

    閉店ラッシュは事実だから否定できませんね

  335. 135437 匿名さん

    おお! LUSH、あってもいいねー。


  336. 135438 匿名さん

    >>135437 匿名さん

    たしかに、LUSHあると立ち止まってしまいますね

  337. 135439 匿名さん

    >>135397 匿名さん
    去年1年で9店舗撤退。
    今年は半年だけで17店舗撤退。
    閉店ラッシュになってきたね。

    地方都市のシャッター街みたいにならないといいのだが。

  338. 135440 匿名さん

    フレッドペリーのところどうすんだろ。ダイソー跡地もだけど路面店は早く埋めないと

  339. 135441 匿名さん

    ガーデンの売上、ららぽーとの売上の何分の一だろう。

  340. 135442 通りがかりさん

    >>135397 匿名さん

    よく有明ガーデン行くけど、正直銀だこ以外1回も行ったことない。
    普通に集客力のないテナントが去ってるイメージだから、なくても全然問題ない。
    良いテナント来てくれー

  341. 135443 匿名さん

    >>135439 匿名さん
    何店舗オープンしてますか?

  342. 135444 匿名さん

    >>135397
    この中でガーデンの主力級テナントだったのは、ライトオン、フレッドペリー、銀だこ、ジュエリーツツミ、ロールアイス辺り。

  343. 135445 匿名さん

    テナントがどんどん撤退するのもアレだけど、そもそも銀だこが主力テナントという時点でいかに店のラインナップに魅力が乏しいか。銀だこなんてその辺のスーパーに毛が生えたような商業施設にも入ってるし、たこ焼きと言えばお台場だもんな。こういうフードテーマパークみたいな企画は無いもんかね?

    https://www.odaiba-decks.com/news/event/takoyaki.html

  344. 135446 匿名さん

    >>135442 通りがかりさん

    最初は物珍しさで見に来ても1回行ったら2回はいいやってなる。
    良いテナント入らないとだんだんゴースト化していく。

  345. 135447 匿名さん

    何でもそろう都心から見れば立地が超悪いんだから、都心で買えるもの食べられるものを置いても誰も来ない。有明ガーデンに行かないと見れない、食べられないってラインナップにしないと誰も来ないよな。

  346. 135448 匿名さん

    >>135440 匿名さん
    ダイソー跡地はもう決まってるよ。

  347. 135449 匿名さん

    >>135444 匿名さん
    どこが主力級よw

  348. 135450 匿名さん

    何気にABCマートやムラサキスポーツ頑張ってんね。
    あんまり客入ってるの見ないけど、
    実は売上そこそこあるのかな?

  349. 135451 匿名さん

    >>135450 匿名さん
    ムラスポに関してはレガシーパークを見据えてると思うから、仮に赤でもしばらく残りそうな気がする。

  350. 135452 匿名さん

    >>135451 匿名さん

    ムラスポは確かにそうかもね。
    でもABCマートはヤバそうじゃない?
    お台場や豊洲に比べると品揃えいまいちな気がするし、
    そもそも同じABCでカニバって悪循環だろ。
    有明にアトモスとかミタスニーカーズが入ったら嬉しいんだけどな。

  351. 135453 口コミ知りたいさん

    こちらのマンションのネット環境ってどんな感じですか?
    高速ネット対応となっていたのですがマンションが対応してる回線契約したら管理費にプラスされるのですか?
    それとも自分で好きな回線契約して管理費にプラスされるわけではなく個人で支払う感じですか?
    めちゃくちゃな文章ですみません。伝わる方いたら教えてください

  352. 135454 匿名さん

    >>135453 口コミ知りたいさん
    契約不要で繋げばすぐ使えますよ。費用は管理費に最初から入っています。
    速度はコンスタントに90Mbps前後出てるので普通の用途なら問題ないかと思います。
    もっと速度が必要でしたらnuro光が対応になってるので別途契約ですね。

  353. 135455 マンコミュファンさん

    >>135454 匿名さん

    ありがとうございます。個人で契約必要ないって事ですね!
    気になっていたので助かりましたありがとうございます。

  354. 135456 匿名さん

    >>135444 匿名さん

    すみません、この主力級はどういう意味なのでしょうか?
    売上情報公開されているのでしょうか。
    購入検討の材料にしたいので教えてください。

  355. 135457 匿名さん

    ガーデンは、がんばって早くスナモに追い付いてほしい

  356. 135458 匿名さん

    >>135447 匿名さん
    じゃあやっぱりコストコにして激安を売りにするしかない。

  357. 135459 匿名さん

    >>135456 匿名さん

    テナントの立地と広さの話でした。ガーデンに行ったら目に入ってくる好立地テナント。ここが抜けるか…と驚いたところ


    ライトオンはかなり広かった(跡地はダイソーか移動)
    フレッドペリーは有明ガーデンへのメイン導線で最初に目に入る好立地
    銀だこは飲食テナントで知名度NO1だった
    ジュエリーツツミは唯一のジュエリー専門で、2Fの大階段入口側好立地
    ロールアイスは2F広場の好立地

  358. 135460 匿名さん

    >>135459 匿名さん
    なるほどありがとうございます。
    あなたの感覚の話だったのですね。

  359. 135461 匿名さん

    聖火台はシンボルプロムナードに常設されるのね。レガシーエリアかと思ったらパナソニックの前辺りか


  360. 135462 匿名さん

    まあレプリカだし

  361. 135463 匿名さん

    >>135462 匿名さん

    悔しさ滲み出てるぞ
    涙拭いて

  362. 135464 匿名さん

    >>135459 匿名さん
    ライトオンはガーデン云々ではなくそもそも会社としてやばい。
    フレッドペリーはメイン動線というか、シアター客がふらっと寄る場所ではないから場所が良くなかったかな。
    ジュエリーツツミは唯一じゃないし、エスカレーターの影で全然好立地じゃない。
    銀だこはただのフードコートの一つだよ。
    ロールアイスは場所はいいけど、ブーム終わってるしオールシーズンいけるわけじゃないし、店舗としてやはりよくなかったね。

  363. 135465 匿名さん

    はいはい、もうそれで結構!

  364. 135466 匿名さん

    主力店舗って、無印とかH&Mとかカルディとかじゃない??5階ならフライデーズとか。
    銀だことかライトオン入る??

  365. 135467 匿名さん

    >>135466 匿名さん
    しーっ、銀だこくらいか外食で手が出ない人なんだからつっこんだらかわいそうだよ

  366. 135468 検討板ユーザーさん

    フレッドペリーはコロシアムでオリンピックやテニスの試合客狙いであの位置なんだろうけど、そもそも試合が無観客 or 出来ないですからしょうがないですね…

  367. 135469 匿名さん

    言い訳大会はまだ続きますか?

  368. 135470 匿名さん

    ドッグアイテムショップが新しくできるみたいですねー。

  369. 135471 匿名さん

    てか、ららぽーととか他の商業施設もコロナ禍になってからかなり撤退してない?有明ガーデンだけやばいみたいな論調に持ってくネガって何なの?

  370. 135472 匿名さん

    サカーキーって有明に親でも殺されたの?

    https://gentosha-go.com/articles/-/39381

  371. 135473 匿名さん

    >>135471 匿名さん
    ここはオープン直前からコロナで、想定外の連続の中スミフもテナントも頑張ってると思いますよね。

  372. 135474 匿名さん

    >>135472 匿名さん

    東京の繁栄には必要だけど近くにあったら迷惑なものを、
    土地の空いてる湾岸へ押し付けてきたからね。
    それが有明や青海、晴海、港南なんだよ。

  373. 135475 匿名さん

    >>135472 匿名さん
    まさにここのネガが言ってることと同じですね。

  374. 135476 匿名さん

    おれはサカーキーがここでネガしてると思ってる

  375. 135477 匿名さん

    >>135472 匿名さん
    サカキの予言がいつも真逆に実現するとこは、今までの歴史が証明している。オリンピックで暴落=>暴騰。コロナで暴落=>暴騰。等々

    これで有明の発展は約束されたようなもの。笑

  376. 135478 匿名さん

    逆張りはいつかは当たります。今回はサカーキー大正解ですね。

  377. 135479 匿名さん

    いや、既にハズれてる。常敗無敵がサカキの偉大なところ

  378. 135480 匿名さん

    サカーキーこの前まだまだ上がるって言ってなかった?逆張りか。

  379. 135481 匿名さん

    >>135480 匿名さん
    そりゃヤバイ。無勝神話の終りか?本当に暴落くるか??笑

  380. 135482 匿名さん

    有明ガーデン最近の土日クソほど混んでるけど、これだけ客来てて売上上がらないなら客層合ってないか、賃料高杉なだけやろ。平日も何やかんやライブだの劇団四季だの、ビッグサイト送客でそこそこ客来てるだろうし。

  381. 135483 匿名さん

    イベントによって客層が違うから難しいというのもあるよね。

  382. 135484 匿名さん

    土日混んでるっていっても大半は素通りのライブ客だからなぁ

  383. 135485 匿名さん

    >>135482 匿名さん

    混んでるように見えてもライブに来て終わったら帰るのではね。

  384. 135486 匿名さん

    >>135480 匿名さん
    YouTubeで榊氏本人の話を聞くと、親は大阪出身で京都大学近くで古書店をやっていた。本人はそこで育ち大学は関西の文系私大に入学、一時期政治に興味があった。就職は東京に来て、マンションのパンフレット作成で才能が開花し、フリーになり会社を設立した。一時期は羽振りがいい時代もあったがリーマンで社員を切り多額の借金を負った。現在はマンション関係の記事を週刊誌等に書き、YouTubeの登録者は2万4千人、最近は早稲田の講師もやっているとのことです。

  385. 135487 匿名さん

    いや今日イベントもあったけど、SCの中もヤバかった。2Fとか3Fも普通に人多くて驚いたわ

  386. 135488 匿名さん

    >>135487 匿名さん

    有明ガーデンに奇跡が起こった??

  387. 135489 匿名さん

    というか、みんな外に出て遊ぶようになったな。コロナ前に戻った感じ。ガーデンはコロナ前経験してないけども

  388. 135490 匿名さん

    >>135489 匿名さん
    むしろ反動でどこも昔より混んできてる気がする。

  389. 135491 匿名さん

    >>135488 匿名さん
    宝塚の時も4階より3階の方が混んでる印象だった。
    ファンの年齢層高めだからですかね。

  390. 135492 匿名さん

    >>135488 匿名さん

    休みの日に人が少なかったらそれこそ終わってる。むしろ、天気の良い
    日曜日なのにあんなもんかってのが正直な感想。

  391. 135493 匿名さん

    何しろ知名度がアレなんで^^;

  392. 135494 匿名さん

    >>135474 さん

    例えば??
    ゴミ処理場なら、渋谷駅や品川駅や世田谷区にも杉並区にもあるし。倉庫や工場だって湾岸以外にたくさんあるよね…

    むしろ風俗とかパチンコとかヤバそうな人たちとか、そういうのがない有明や青海、晴海、港南の方が魅力的なんだけど。

  393. 135495 匿名さん

    すでに知名度は全国的に高いエリアですがな。
    数年前までは知名度なかったのは事実だけどね。

    有明テニスの森、オリンピック、色々あったからねえ。

  394. 135496 匿名さん

    >>135495 匿名さん

    そう思ってたんですが、試しに周囲に有明の場所を聞いてみたら、
    「?」って感じで、曖昧な人が結構いるんですわ。
    湾岸って事は知ってても、しまいには、「何区だっけ?」って。悲しい。

    全国的に『有明と言えば?』と聞くと、『海苔』って返ってきますぜ、あにき。

  395. 135497 匿名さん

    >>135496 匿名さん
    東京の地理の理解なんてそんなもんでしょ
    あそこね!ってなるのは、他人のマンション妬んで掲示板に張り付いてる人くらいだよ

  396. 135498 匿名さん

    オリンピックと言っても、会場には行けなかったからねぇ。
    テレビで観ただけでは、会場がどこかなんて意識しないでしょう。ためしに水泳競技が行われたアクアティクスセンターの場所を聞いたら、ほとんどの人が答えられないと思うよ。

  397. 135499 匿名さん

    有明の会場は「有明」って名前がついてるから、アクアティクスセンターとはまたちがうよね。

  398. 135500 マンション検討中さん

    >>135499 匿名さん
    どっちにしてもそんなこと、もはや誰も覚えてないだろ

  399. 135501 匿名さん

    >>135494 匿名さん

    東京ゴミ戦争聞いたことない?
    昔は東京のゴミは湾岸に押し付けてきたんだよ。

  400. 135502 匿名さん

    >>135497 匿名さん

    いや、分かるでしょ。
    ガキの頃から東京に住んでるし。
    西東京はわからんけどね。

  401. 135503 匿名さん

    >>135501 匿名さん
    どっちにしてもそんなこと、もはや誰も覚えてないだろ

  402. 135504 匿名さん

    >>135503 匿名さん
    え?学校で習うよね?東京の歴史。
    田舎育ちの人かな?

  403. 135505 匿名さん

    >>135504 匿名さん
    夢の島の話は習ったけどね。有明関係ある?

  404. 135506 匿名さん

    >>135504 匿名さん

    しつこい。
    自分の話が理解されないと田舎を持ち出すのはみっともないよ

  405. 135507 匿名さん

    しかもゴミ戦争で被害があったのは南砂あたりだよね。

  406. 135508 匿名さん

    >>135504 匿名さん

    地歴と成り立ちのお勉強を、もっとした方が良いかと。

  407. 135509 匿名さん

    そもそもゴミ戦争をネガネタに使うことが品位を疑う。
    当時一方的に押し付けられていた江東区ががんばった結果。区民としては先人に敬意を払うべき出来事かと。

  408. 135510 匿名さん

    ネガはなんでも自分の都合に合うようにコジツケ、歪曲しちゃうからな。データ?の使い方なんて特に。笑

  409. 135511 匿名さん

    昔から屠殺とか食肉処理とか市井の人々に忌み嫌われる施設を一手に引き受けてきた地域にだって敬意を表さなくてはならない

  410. 135512 匿名さん

    有明は、今はオリンピック、一昔前までは都市博覧会のイメージよな。ゴミ処理場は新木場とか港南とかだから有明は関係ないよ。

  411. 135513 匿名さん

    スミフが興味を失って施設を売却
    ・物販系テナントは軒並み撤退、クリニックと習い事テナントで埋まる(埋まらない)

    トリトンという実例も近くにある

  412. 135514 匿名さん

    >>135513 匿名さん

    はいはい、負けそうになると論点ずらし乙

  413. 135515 匿名さん

    勝つとか負けるとか、大丈夫か?笑

  414. 135516 匿名さん

    >>135513 匿名さん
    トリトン行ったことないけど、そんな状況なの?
    あそこ住商だっけ?

  415. 135517 匿名さん

    >>135511 匿名さん
    もちろん敬意を表すけど、ゴミ戦争とはちょっと意味が違うんだよ。
    ゴミ処理を一手に引き受けていたことももちろんだけど、その状況の打開に尽力したことへの敬意。

  416. 135518 匿名さん

    >>135513 匿名さん
    > ・スミフが興味を失って施設を売却

    それは有り得るかもなぁ。もともとスミフはモール経営したかったわけじゃなく、この場所の入札条件だったから手を出したっていう経緯だし。
    スミフの本業はオフィスビルだから畑違いでもあるし、ざっくり言って似合わないよね。

  417. 135519 匿名さん

    >>135517 匿名さん
    ゴミ処理場があるのは新木場と港南だから有明は関係ないですよ。

  418. 135520 匿名さん

    ゴミ処理場って清掃工場のこと?有明にもあるけど

  419. 135521 匿名さん

    >>135518 匿名さん
    羽田は?

  420. 135522 匿名さん

    >>135520 匿名さん
    新木場と港南が東京都の2大清掃工場なのです。有明のは小規模。

  421. 135523 匿名さん

    >>135518 匿名さん
    別に売却せずとも運営を委託すればいいんじゃない?イオンとかに。

  422. 135524 匿名さん

    いやあ、残念ながら、有明ガーデンは成功の軌道に乗ってますな。今日もそう感じましたよ。

  423. 135525 匿名さん

    有明の方はそろそろ諦めた方が良いと思う

  424. 135526 マンション検討中さん

    >>135525 匿名さん
    何をでしょうか?

  425. 135527 匿名さん

    >>135522 匿名さん

    ってか、品川周辺にはインターシティも水辺の飲食店も遊歩道も交通利便性最強の品川駅も高輪ゲートウェイ駅もあるけど、有明では目立ってるのがゴミ処理場と下水処理場、それしかない街じゃないか。

  426. 135528 匿名さん

    >>135524 匿名さん

    成功の軌道に乗っているとこは開業からわずか2年足らずで
    テナントがこんなに撤退しない。


    有明ガーデンから撤退したテナント一覧

    3/28 yuga
    2/28 KONCENT
    3/31 prego
    7/27 ライトオン
    8/28 ドクターエア
    8/31 カバーガレージ
    8/31 プリミエル
    10/24 Q
    11/23 コトモノマルシェ
    1/10 genten
    1/10 エンチャンテッド
    1/23 レイカズン
    1/23 シェアウィズクリハラハルミ
    2/28 プラスエフ
    3/21 モノメモリー
    3/22 鎌倉ねこサロン
    3/24 ウォッチタウン
    3/27 銀だこ
    3/31 アンジェエール
    4/15 スワンキーマーケット
    5/22 北海道コレクション
    5/29 マンハッタンロールアイス
    6/17 クレーム・オ・ブール
    6/19 ジュエリーツツミ
    6/26 FRED PERRY
    6/26 銀座に志かわ

  427. 135529 匿名さん

    需要のない店が入れ替わるのはいいことでは?

  428. 135530 匿名さん

    あ、一部需要がありながらコロナ禍で会社自体うまくいかなくなったケースもあるけど。

  429. 135531 匿名さん

    >>135522 匿名さん

    有明の下水処理場ってテニスコートのとこ全部そうだって知らないのか・・・

    1. 有明の下水処理場ってテニスコートのとこ全...
  430. 135532 匿名さん

    >>135531 匿名さん
    下水処理場って清掃工場と同じなの?
    清掃工場の規模としては、
    有明は400トン/日
    新江東は1,800トン/日
    中央は600トン/日
    港は900トン/日

  431. 135533 匿名さん

    >ゴミ処理場があるのは新木場と港南だから有明は関係ないですよ。

    おいおい

        

    1. おいおい    
  432. 135534 匿名さん

    >>135532 匿名さん

    マンションの隣のブロックが広大な下水処理場。他所のことを言える立場ではない。

  433. 135535 匿名さん

    >>135529 匿名さん

    北海道コレクション、銀座に志かわ、銀だこ。。。もし豊洲なら大盛況
    需要が無いのではなく有明という立地が悪すぎるだけ。

  434. 135536 匿名さん

    >>135532 匿名さん

    同時期分譲の天王洲アイルのシティタワー品川イーストは、その港ゴミ清掃工場や火力発電所と同じブロックの品川埠頭の立地で不人気と言われながらも、現状は残3戸で事実上、ほぼ完売だそうです。

    商業施設併設は魅力で資産価値がー、有明は環境が良くてー、有明に比べて品川は清掃工場がーって連呼している人は、そろそろ冷静になって有明がなぜ売れないのか、なぜテナントが次々と撤退するのか考えたほうが良いですね。


  435. 135537 匿名さん

    >>135535 匿名さん
    北海道コレクション行ったことある?
    豊洲にあっても大盛況には絶対ならなかったわ。
    あとに志かわはポップアップでしょ。

  436. 135538 匿名さん

    >>135536 匿名さん
    坪単価が全然違うでしょう。有明の方がかなり高いよ。

  437. 135539 匿名さん

    なに涙目で品川の話もちだしてんだか。有明の話しようよ

  438. 135540 マンション検討中さん

    >>135535 匿名さん
    に志かわは2ヶ月後にまた来るそうですよ

  439. 135541 匿名さん

    >>135536 匿名さん
    品川イーストシティタワーね

  440. 135542 匿名さん

    >>135538 匿名さん

    高くても売れてれば有明スゲーってなるけどな。
    このご時世で500戸も売れ残りとか有明は東京の恥部だわ。 

  441. 135543 匿名さん

    >>135538 匿名さん

    高くても売れてれば有明スゲーってなるけどな。
    このご時世で500戸も売れ残りとか有明は東京の恥部だわ。

  442. 135544 匿名さん

    まぁ現在も絶賛発売中なわけで。
    それなのに売行き悪いんじゃ、何を言っても言い訳にしかならんよね。

  443. 135545 匿名さん

    連投ご苦労様です。

  444. 135546 匿名さん

    とりあえずセルフいいね!が気持ち悪いのと、
    にしかわは恒久テナントの扱いじゃないでしょ。
    出店場所見てて明らかじゃん・・・。

    ネガさん、有明ガーデンのHP情報しか見てないのバレバレですよ。

  445. 135547 匿名さん

    駐車場は午前中から「満」続出、モールも天空の湯も大入り、まだコロナ明けばかりでこの活況。インバウンドが本格化するとどうなることか

  446. 135548 匿名さん

    >>135547 匿名さん
    他に行くところがない地元民が一斉に集まりましたね

  447. 135549 匿名さん

    暑いから涼みに来てるんだろうなぁ

  448. 135550 匿名さん

    >>135549 匿名さん

    電気代上がってるからね。
    日中は涼を求めて有明ガーデンに来てるんだろうね。
    みんなカツカツ生活だもんね。。

  449. 135551 検討板ユーザーさん

    駐車場がいっぱいなんだから地域外から来てる人が多いってことじゃ。少なくとも有明のひとはほとんど徒歩か自転車でしょ

  450. 135552 匿名さん

    >>135550 匿名さん
    これだけ暑いと公園で遊ぶわけにも行かないから公園代わりに家族連れが来てる。

  451. 135553 匿名さん

    >>135534 匿名さん
    下水場も新木場や港南は合流式だから運河が汚れるけど、有明は分流式だから運河がきれいなんだよね。

  452. 135554 匿名さん

    電気代払うくらいなら有明ガーデン行ってぶらぶらして飯くって帰る層が、有明ガーデンで多額の金を使うわけないわな(笑)

  453. 135555 匿名さん

    >>135554 匿名さん
    おもちゃ買って本買って飯食っておやつ買って帰るだけで、なんだかんだ1万円ぐらい使ってる。

  454. 135556 匿名さん

    家の電気代をけちって、ガソリン代や駐車場代かけて車でくるってか?

  455. 135557 匿名さん

    >>135554 匿名さん
    自分の貧困生活を基準に考えてるの痛々しい

  456. 135558 匿名さん

    みんな、ネガの妄想に付き合わなくていいよ。本日のガーデンはイオンや四季劇場に至るまで大盛況でした。これは動かしようのない事実。上から見ても中へ入ってみても終日確認できたのでした。

  457. 135559 匿名さん

    休日にショッピングセンターが混むのは当たり前。
    空いていたら、とっくに潰れてます。

  458. 135560 匿名さん

    >>135559 匿名さん
    強がり乙!!

  459. 135561 匿名さん

    >>135556 匿名さん
    駐車場代?
    有明ガーデンて、駐車料金サービスないの?

  460. 135562 匿名さん

    身売りでイオンモール有明は結構ありえる気がする

  461. 135563 匿名さん

    >>135562 匿名さん

    地下鉄以上にありえないな

  462. 135564 匿名さん

    >>135561 匿名さん
    電気代けちって涼みにきてお金使ってないっていう体なんでしょ。ネガるならその前提を崩しちゃダメよ。

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6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸