物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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135001
匿名さん
>>135000 検討板ユーザーさん
でも晴海ハズレたら、
結局そっち方面になるんじゃないの?
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135002
検討板ユーザーさん
>>135001 匿名さん
ハルミは候補に元々ないよ。
都内でハルミ価格が他にもあるって言うので聞いただけで。
結局、買いたいって価値を感じる物件の中で将来性と現在の相場価格でバランス取れてるのはここだね。
なので、真剣に検討中。
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135003
匿名さん
はるフラだと広い部屋しか無いから結局高くなるんだよね
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135004
通りがかりさん
>>135003 匿名さん
それでも客が殺到してるということは、やはりハルフラは価格と内容のバランスが優れているからでしょうね。
ここはそう思ってくれる人が少数派のようですね。
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135005
匿名さん
値上がり確定なんだから好きな方買っとけば良いと思うよ。
どっち買っても大儲けかと。買わないのが一番の損。
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135006
匿名さん
駅遠でブランド重視で見栄っ張りなら晴海。
エキチカで実質的な価値を求める人は有明。
住み分ければ良いのでは?
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135007
匿名さん
>>135004 通りがかりさん
何もわかってない田舎者がメディアに騙されて群がってるだけ。
将来売るときに地獄をみるよ。
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135008
匿名さん
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135009
通りがかりさん
>>135006 匿名さん
住み分けでいいと思うけど、その結果ここより晴海を選ぶ人が圧倒的多数ということですな…
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135010
匿名さん
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135011
匿名さん
フラッグはいくら安くても買う勇気ないなー
リスク多過ぎて危なすぎでしょ
捨てるほどお金があればレインボーブリッジ目の前ならいいかな
ただ、転売時は大赤字覚悟で
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135012
匿名さん
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135013
匿名さん
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135014
匿名さん
>>135013 匿名さん
俺も晴海五丁目は無理。とても住む気にならないよ。
でもあそこがいいって言う人は別に住んでもいいと思うよ。
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135015
通りがかりさん
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135016
匿名さん
>>135015 通りがかりさん
ここは湾岸とはいえ有明の内陸だし。
あっちは湾からの強風で塩害の可能性あるぞ。
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135017
匿名さん
晴海フラッグ検討者達の夢見心地なコメント観てると、
幸せそうでいいな。
住んだ瞬間に含み益1000万円だと。
もし本当にそうなったら、
他のマンションなんかもっと上がっちまうよ。
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135018
匿名さん
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135019
マンション検討中さん
晴美フラッグが本当に良い物件で満足してたらわざわざ別物件スレで荒らしに来ないからね
しかも坪単価100万以上違うところに
何か人気だから買ったor検討してるけど実は不安要素盛り沢山で不安なんでしょう
マンション専門家達はハルフラの資産性に否定的だし
まぁ駅徒歩20分の時点で与信ある人は真っ先に候補から外しますけどね
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135020
匿名さん
ハルフラは激安王。ちょっと住むのが恥ずかしいくらい
でも管理費修繕費、固定資産税は高くて、広くてグロスは高いから贅沢な暮らしはできない。そして駅も遠いと。。ハルフラ内は快適そうだからそこだけは羨ましいよ
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135021
匿名さん
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135022
匿名さん
安く売られてるのが知れ渡ってるし、別にエキチカでも便利でもないエリアってどうなるか不安だよね。
有明のほうが安心感あると思うけどな。晴海って中央区ブランド目当ての見栄っ張りくらいしか需要なさそうな気がする。。。
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135023
匿名さん
>>135020 匿名さん
たしかにおっしゃる通り!
ただ、ハルフラ内は快適そう?・・いやいや、
あんな密集団地では快適とは言えないですよ。
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135024
匿名
>>135019 マンション検討中さん
>晴美フラッグが本当に良い物件で満足してたらわざわざ別物件スレで荒らしに来ないからね
まじそれね。笑
じゃあここでCTTBの検討者に混じって何してんだよって話ね。笑
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135025
匿名さん
買えない妬みじゃないですか?
さっさと買わないと値上がりするよ
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135026
匿名さん
晴海も有明もまだまだ上がるから、どちらを買っても間違いないですよ。
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135027
匿名
>>135020 匿名さん
あそこ管理費修繕費高いらしいね。なんでだろ。
もしかして地下駐の災害被害見越してる?
平常時でもがっつり海に面してる分近すぎると植栽や建物の塩害管理大変だっていうし、そういうのもあるのかもね。
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135028
ご近所さん
ハルミフラッグの荒らしって…。どう見ても有明民が嫉妬で過剰反応してるだけでは。
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135029
匿名さん
嫉妬するポイントすらないのでは?
エキチカとか商業施設とか、真逆なマンションなので競合しないよ。
あっちは中央区ブランドが欲しいだけの見栄っ張り向けてしょ。こちらは江東区でも駅チカや商業施設の利便性などの実利重視向けだもんな。
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135030
匿名さん
ハルフラってあの狭い土地の中で、20棟以上でしたっけ。
団地と同じだなぁ。
というか、軍艦島か。海側から見るとほんと、軍艦島に見える。
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135031
匿名さん
>>135028 ご近所さん
ん?
なら、ハルフラでここの話題出してみたら?
同じ過剰反応すると思うよ。
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135032
デベにお勤めさん
一昔前のクラスのアイドルがキャピキャピした竣工前抽選物件に嫉妬するのは自然な生理現象なので。ましてこちらは未入居中古
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135033
匿名さん
どっち買っても値上がりするんだから、さっさと買っとけ。
どんどん値上がりするよ
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135034
匿名さん
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135037
匿名さん
[No.135035~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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135038
匿名さん
まぁハルミフラッグもここも、それぞれ長所短所ありますよ。そのへんは検討者の主観も入るでしょうね。
ただ客観的な事実としては、ハルミフラッグはこことは段違いに人気があるということ、つまり一般的な評価ははるかに上ということです。
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135039
匿名さん
>>135016 匿名さん
こんな人工島なのに内陸?
日本語を知らないようだな。
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135040
匿名さん
>>135030 匿名さん
晴海フラッグは密集度がすごい。
同じ団地の高島平と比較すると圧倒的に高島平はゆったり建物がつくられてる。
軍艦島の古い写真を見ると晴海フラッグそっくりだよね。
これだけ密集してると地震とかの災害時は地上に人が溢れてパニックになりそう。
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135041
匿名さん
軍艦島は言い過ぎだよ。令和ニュータウンくらいじゃね。
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135042
匿名さん
いずれにしても、ハラフラはランドスケープが良くないのに変わりはないけど。タワーが2棟建つとヒエラルキー構造がはっきり目立つ配棟になること間違いないな。
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135043
匿名さん
ハルフラの話題が出るとすぐ反応しては否定するレスが連投される。
ハルフラに嫉妬している人多すぎだろ。笑。
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135044
匿名さん
ランドスケープはここもあんまり良くないね。
住民棟が、商業棟と高速道路に挟まれてるのは住環境的によろしくない。
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135045
匿名さん
高額なタワー棟(貴族)がチープな板マン(平民)を見下ろす構図。タワー棟着工のタイミングが板マンの販売をほぼ終えてから立ち上がるいう事実。デベ連合の深慮遠謀をちゃんと見抜いて、それを承知で買わないと、ただ安い安いと喜んで後でホゾを噛む結果になりかねない。
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135046
匿名
>>135043 匿名さん
まさにあなたが毎日してることがここへの嫉妬の塊でしょうが。笑
誰一人検討してる人いないのに、毎日ハルフラハルフラって。じゃあなんでハルフラにいかないんだよ。笑
ここの検討者への妨害行為極まりない。
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135047
匿名さん
有明住民はハルフラも当然良い物件だと思ってますよ。ハルフラさんも晴海でも有明でも好きな方を買ったら良いと思う。
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135048
買い替え検討中さん
他の物件と比較検討すると、有明では妨害行為になるらしい...
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135049
匿名
>>135038 匿名さん
ここ買える層の人はフラッグは選ばないよ。
段違いに人気って価格のことだね。
安かろう悪かろうなりのスペックしてるのは、連日勉強したでしょう。
他の高スペック物件とフラッグが同じ価格だったら、フラッグどうなる?
考えたら分かるもの。
なんで同じことばっかり、何回も言ってんの?大丈夫か?
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135050
匿名さん
他スレで喧嘩を売っておいて、反撃を喰らい言葉に窮するとこうなってしまう典型例ですな。捨てゼリフとか最後っ屁というやつです
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135051
匿名
>>135048 買い替え検討中さん
比較検討?
あなたの発言がただ比較検討してる発言なのか、ご自分でもスクショして記録されてはどうですか?
どんな目的を持って行なっているかは誰がみても明白です。残念ながらあなたが思うような都合のいい評価は受けないでしょう。
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135052
匿名さん
ネガさんが晴海や有明に憧れる気持ちはよく理解できます。住みたいですよね。
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135053
匿名さん
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135054
匿名さん
亀戸もいいけど、南砂もいいですよ。
将来的には豊住線も利用できて更に便利になる。
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135055
匿名さん
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135056
匿名さん
>>135054 匿名さん
ハザードがな。
あと東西線は強風で東陽町で止まることが多いイメージ。最近は違うのかな?
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135057
匿名さん
ハザードは区内のほとんどが被害想定あるけど、
許容出来るなら良いところだと思いますよ。
災害優先なら有明や豊洲ですね。
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135058
匿名さん
俺は有明を選んだけど晴海も有明もどっとも魅力的だよ。わざわざ批判する必要ない
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135059
匿名さん
有明はイベントがあると人が多くなるけど、
基本的にはのんびり過ごせる街で良いよね。
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135060
マンション検討中さん
晴海フラッグとシティタワーズ東京ベイは自転車で10分の距離なのでご近所です。
晴海フラッグの1.2万人が有明ガーデンの顧客にもなってくれ、シティタワーズ東京ベイの評価にも繋がります。
皆さん、仲良くしましょう。
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135061
マンション検討中さん
皆さん、新築狙いですか?中古狙いですか?
うちはセントラルが気に入っているので中古狙いで行こうと検討してますが、イーストの新築を検討してる人は新築っていう所以外はどんなところがメリットだと感じていますか?
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135062
マンション検討中
>>135061 マンション検討中さん
うちも中古狙いだよ。
中古は確かに新築より良い部屋があるけど、その分新築より価格も大幅に高いものもあれば(人気の方角で高層階なので仕方ないですが)、新築の現在残ってる部屋より資産価値の高い部屋で尚且つ新築より割安の部屋もあるって感じですね。
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135063
マンション検討中さん
うちは今の所新築で考えてるよ。
ま、新築で気にいる部屋がある人は新築がそりゃいいだろうけど、長い目でみたら棟も方角も階数も妥協はしたくない気持ちはある。
あと新築は値引きはしてくれんが、予算がきつけりゃ中古は多少値引き交渉はしてくれるし。笑
あと前に家買った時に、売り手側は手数料無料っていう不動産屋を介して買ったんだけど、他の不動産屋の場合に売り手側が払う手数料分も安くしてくれたから相当お得に買えた。
CTTBくらいの価格帯のマンションは手数料もばかにならんからね。そんなうまい買い方もあったりするのが中古の良いとこでもあるよね。
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135064
マンション検討中さん
だいぶ中古も出てるんですね。まぁ新築で買っても中古ですが。画像など見ると眺望、抜け感、間取りはやはり素晴らしいね。ただグロスであの辺まで行くと選択肢が増えるので悩ましいです。
住民の方、洗濯物は室内干ししてるんですか?
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135065
マンション検討中さん
ここは洗濯物が周囲から丸見えなのが、残念ポイントです。
外に干していいとは、最初驚きましたが、スミフのデザインはこれが多いみたいですね。
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135066
マンション検討中さん
>>135063 マンション検討中さん
売り手側として手数料無料の会社で売ったことありますよー。
東京じゃなかったからこっちにそういう会社があるのかは知らないけど(東京だしあるか)、手数料無料の不動産屋に声かけておく売り手は意外と多い印象。
売り手買い手共にwinwinだからね。
ただ欲しい物件が一般媒介であることと、その不動産屋に売り手が声かけてないとそもそもだけど。笑
声かけてたら買い手側はだいぶ安くなるから買い手にとったら最高。
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135067
マンション検討中
>>135065 マンション検討中さん
干してる人いるのかな?
ガーデンに行ったらいつもマンション眺めますが、洗濯物が干してるなーとか気になったことないなぁ。まぁでも干せるんだったらいるでしょうね。外干し派も少なくなったとはいえ、一定数いるし。
気になるなら、人のベランダをまじまじみると良くないけど、遠目でマンション全体眺めてみたら?
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135068
マンション検討中さん
>>135067 マンション検討中さん
結構いるみたいですね。
友人が高速走ってて車からこのマンションを眺めたら、洗濯物がはためいていたと。
ランドマーク的でカッコ良いマンションなのに生活感あるなー、と言ってました。
外に干せるのは気持ちいいでしょうしね。
ガラスの開放感は良いと思います。
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135069
マンション検討中
>>135066 マンション検討中さん
仲介会社はどこでもいいといえばいいけど、よく分からない知らない会社よりはちゃんとした信頼できる会社がいいかな
多少(価格によっては多少ではないが)高くなっても仲介はしっかりした所に入ってもらいたい
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135070
周辺住民さん
>>135067 マンション検討中さん
有明ガーデンの5階テラスからよく見えますよ、洗濯物。
その向きだけでも禁止すればいいのに。
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135071
匿名さん
ここで濡れた洗濯物外干ししたら粉じんをくっつけているようなもの。
1週間ベランダ掃除しないと真っ黒。それが理解できないのかな?
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135072
匿名さん
定点観測、月に4戸の成約ペースですね。
まだ売り出していない在庫はあるのでしょうか?
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135073
マンション掲示板さん
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135074
匿名さん
>>135054 匿名さん
亀戸は、有明をdisるための「比較検討」ネタにするには弱すぎて使えなかったもんな。商業施設隣接のキーワードで飛びついてみたものの、チョット異色すぎてアカンかったのが、皆さんからの情報提供で浮き彫りになったんだよな。別の意味でとても有益だったよ。
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135075
匿名さん
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135076
匿名さん
高速道路側は排ガスまみれ、ガーデン側はテラスから丸見え。
ここで洗濯物外干ししてるのはよっぽど何も考えて無いんだろうなと。
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135077
匿名さん
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135078
匿名さん
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135079
匿名さん
>>135076 匿名さん
誰がどう見ても、とても検討者とは思えないです。このような発言をされる方は
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135080
周辺住民さん
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135081
匿名さん
でも有明ほど環境の良いマンションもなかなかないですよ。ネガさんも頑張って買ってください。
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135082
匿名さん
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135083
匿名さん
>>135076 匿名さん
この方は言い返せないような状況になった時にこのようなひどい暴言を吐くという特徴も分かりましたね。
どれもこれもスクショされてるんでしょうね・・・
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135084
匿名さん
山手線駅力スレとか見てると環境良くない湾岸エリアもありそう。
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135085
匿名さん
>>135080 周辺住民さん
あのー、ネガさん(身分を変えてらっしゃいますが、ネガさんですね)
・ハルフラ vs 有明 => ハルフラの勝ち(安いから)
・亀戸 vs 有明 => 亀戸の方が上(「地位」)
以上がネガさん独自の判定結果でしょ(過去ログから間違いないです)。
普通の頭なら次はハルフラと亀戸の比較検討に入り、有明はいったん落として(忘れて)いいと思いますが。
なんで、いつまでもここに纏わりついていらっしゃるのでしょうか?目的をお教えくださいませ。
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135086
マンション検討中さん
>>135076 匿名さん
ここで洗濯物を干したことがありますか?
自分もないですが、
高速で走って通過する時は、アクセルを踏み込んだりしないので排ガスの心配はあまりないのではないでしょうか。
首都高や幹線道路が側にあるマンションの方が、信号や渋滞で加減速があるので、そちらの方がベランダは黒くなります。
そして有明は風通しが良いですが、都内密集地は臭気も滞留します。
洗濯物を干すには、どちらの環境が良いか、答えが出ると思います。
有明を含め、環境の良い湾岸を選択するのは洗濯物にも健康にもあり、だと思います。
まぁ、生活感の出る景観はアレですが。。。
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135087
匿名さん
有明ガーデンのテラスでランチしようとすると、洗濯物がたくさんはためいるのが目に入ってガッカリします。
あれは本当に団地感出てみっともないので、やめてほしいです。
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135088
匿名さん
さっき車で通ったけど、
確かに洗濯物は干してあるけど、
そんなに気になる?
別に普通の風景じゃない?
そもそもここ江東区だしな。
庶民寄りの区だぞ。
洗濯物干されるのが嫌なら、
もっと都心に行けばいいんじやない?
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135089
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]
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135090
匿名さん
>>135085 匿名さん
そんなことより、ねぇ、ネガさん、雲隠れしてないで答えてくださいな。
亀戸とハルフラ、比較検討して、どっちを買おうと思ってるんですか?有力なのはどっち??それとも他???
まさかまさか、値段が高いくせに洗濯物が干してある有明を敢えて欲しいと思ってることなんてことは、万に一つもありえないですよね?
じゃあ何でここにいるんですか?理由を教えてください。
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135091
マンション比較中さん
>>135089 匿名さん
きみは本当に狭量だね。ここの住人だと思うけど、多様な意見交換を阻害してて自分がネガになってるのに気づいてね。
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135092
匿名さん
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135093
匿名さん
ネガさん、有明でも晴海でも良いけど早めに買わないとまた値上がりしちゃうと思うよ。
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135094
匿名さん
今日も米国株は下げとるな。一体どこまで下がるのか。。
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135095
匿名さん
>>135094 匿名さん
今までが上げすぎだっただけでしょう。休むも相場ですよ。
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135096
匿名さん
>>135095 匿名さん
ピーク時から20%下がってますが。
これが休むなんてレベル?
世界的なスタグフレーションで景気後退ですよ。
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135097
匿名さん
日銀は指値オペ含めた現状維持で、大型緩和継続なんだよな。せめて日本の長期金利が上昇してから不動産値下げ騒いだほうがいい。今は下がったとしても、まだ誤差の範囲。
海外の金融政策変わっても日本には直接関係ないのよな
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135098
購入経験者さん
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135099
匿名さん
こりゃあかん。金融政策までガラパゴスになっとる。日銀が白旗上げるのは時間の問題やな..
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135100
匿名さん
アメリカ株は完全に下落トレンドになった。世界的な景気後退が迫っている。
高額ローンで割高マンションを買うのは止めた方がいい。
特にここはハルフラより5割も高いから、不況になると大きく下がるよ。リスク高い。
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135101
匿名さん
今、マンション買うなら中古をフルリノベーションでしょ。
新築なんか仕様が悪くて狭くて高い。
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135102
匿名さん
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135103
匿名さん
日銀は、今は円安より金利を上げたほうがダメージがデカいと判断したんだろう。
それだけ金利上げることがヤバいんだろうね。
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135104
匿名さん
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135105
マンション検討中さん
そりゃ既に日本経済全体が超低金利をベースとしたもので回ってるからね
賃金上がってない状態で金利あげたら大不景気になるのは目に見えてる
金利上昇リスクは勿論あるけど物件価格の更なる高騰リスクも十二分にあるからどう判断するかだねぇ
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135106
マンション検討中
>>135100 匿名さん
黒田総裁の会見の内容聞いた?
その上で言ってんならやっぱりネガさん何年も外し続けてきてネガになったの分かるわ…。
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135107
匿名
>>135101 匿名さん
そうしなよ。結局立地よけりゃプラスリフォーム代で結構な金額になるからw
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135108
マンション検討中さん
>>135100 匿名さん
そりゃ、ハルフラが5割減の価値しかないから仕方ない定期
専門家目線でハルフラ割高認定定期
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135109
匿名さん
世の中のあらゆる物の価格が上がって、
それでもお金に余裕がある人は買えばいいんじゃないかな。
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135110
匿名さん
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135111
匿名さん
昨日秋葉からチャリで有明帰ってきたんだけどやっぱ湾岸は夜景最高だよな道路広いし
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135112
匿名さん
>>135111 匿名さん
道路広いから、
自転車で車道走っても怖くないですもんね。
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135113
匿名さん
>>135112 匿名さん
いや歩道も広いし一部自転車用になってるから車道走らなくても大丈夫
安全よ
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135114
マンション検討中さん
>>135106 マンション検討中さん
そんな会見でも何でも開いて、アナウンス効果に期待しないといけない状況に追い込まれてるってことだよ、日銀は。
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135115
匿名さん
>>135114 マンション検討中さん
別に日銀の会見なんて特別でもなんでもないよ
毎月やってんでしょ日銀の会合もFOMCも
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135116
匿名さん
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135117
マンション検討中さん
>>135107 匿名さん
そしてここより立地が良いのに総額が同じになる、くらいここは高いのさ。
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135118
匿名さん
>>135115 匿名さん
わざわざ金融緩和の持続を訴えたこと自体、追い込まれてる証拠なんだよ
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135119
匿名さん
>>135118 匿名さん
わざわざ黒田さん持ち出すこと自体、ネガさんはネタ切れで追い込まれている証拠なんよ
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135120
匿名さん
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135121
匿名さん
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135122
匿名さん
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135123
匿名さん
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135124
マンション検討中さん
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135125
匿名さん
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135126
匿名さん
>>135123 匿名さん
日刊ゲンダイって榊が時々書いてるタブロイド版だろ。まさかこの記事も……… (笑)
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135127
匿名さん
いつものように、力めば力むほど逆効果、恥の上塗りにお励みのようで。ハハハ
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135128
マンション比較中さん
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135129
匿名さん
黒田総裁のdisりが先に立って本来の趣旨が何だかよくわからないゲンダイの記事ですら、よく読めば、日本だけ金融緩和が続き、円安とインフレが止まる気配がないことを認めた上での、文句タラタラだもんな
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135130
匿名さん
ネガちゃんは、
リーマンショックの後、マンション価値下がるぞーと言ってて、
3.11の震災の後、マンション価値下がるぞーと言ってて、
オリンピック終わったら、マンション価値下がるぞーと言ってて、
コロナ禍でマンション価値下がるぞーと言ってて、
ウクライナ戦争でマンション価値下がるぞーと言ってて、
一度でも当てたことあるかな??
次は金利緩和でマンション価値下がるんだっけ?
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135131
マンション検討中さん
さっきニュースでも言ってたけど、要は国は良いものを高く売ってお金を回すために賃上げが必要だって話だってよ
色々安くなるって話とは逆だから値下げはやっぱり無さそうだね・・
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135132
匿名さん
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135133
匿名さん
ネガさんは榊信者の方だったのですね。早く目が覚めることを祈ってます。
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135134
匿名さん
今朝の討論番組でも、自民党政権は、ここで金利上げたらさらに不況になるから低金利続ける(それ以外で円安止める策を施す)と言ってたな
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135135
マンション検討中さん
>>135134 匿名さん
自民党は円安止めるって言っちゃったの?
あらら、選挙の前だからって軽率なこと言ったもんだね。
円安止まらなかったら、いよいよ金利上げるしかない状況に追い込まれるよ…
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135136
匿名さん
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135137
マンション検討中さん
>>135136 匿名さん
2LDK、約55㎡
3LDK、約70㎡
と想定した時に、それぞれどれくらいかを知りたいです。
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135138
匿名さん
>>135134 匿名さん
金利差があるのに他の方法で円安を止める、なんてできるわけないよ。
自民党は相変わらずバカだね。
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135139
匿名さん
ここと同じ時期に竣工したプレミストは坪310位で出しててさっぱり売れず、270-280位にしたのが三年前くらいなんだよな。うろ覚えだけど。
プレミストは日当たりが微妙だけど、立地良いし買いだったね。有明ガーデン、BRTも停まる有明テニスの森駅、今後開発されるレガシーエリアに囲まれてて良い立地だと思った
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135140
匿名さん
>>135139 匿名さん
あの頃に買っておけば良かったな。
いまじゃ310では全く買えない。。
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135141
通りがかりさん
>>135123 匿名さん
日本だけ利上げしていないと言ってるだけで分析もクソもない記事ですね
日本は長期間緩やかなデフレというデフレマインドがこびりついているかなり特殊な国なので、他国が利上げしているのになんでやらないんだってかなり安直な主張だと思う
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135142
匿名さん
>>135141 通りがかりさん
円安になんの対策もできずただ放置しかできんなら、中央銀行とは言えんやろ
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135143
匿名さん
とりあえず円安で、インバウンドを促すって魂胆かも。
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135144
匿名さん
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135145
匿名さん
>>135143 匿名さん
そのために国民に犠牲を強いるとか有り得んやろ
どう見ても打ち手に窮しとるのよ
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135146
マンション掲示板さん
日銀の金利引き上げによって不動産マーケットが破壊されて、買える単価まで落ちてきてほしいと言う貧乏な人の気持ちはわかりますが、円安に対応して金利上げるべきとか立憲民主の代表を中心とした頭悪すぎる層の発想なのでやめましょう。
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135147
匿名さん
>>135146 マンション掲示板さん
国民の比率はこうかと。
価格が安くなって欲しい>価格が上昇して欲しい
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135148
匿名さん
インフレに合わせて給与上がってるから別に不安はないかな
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135149
口コミ知りたいさん
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135150
匿名さん
>>135149 口コミ知りたいさん
それは分かる。
でも国民の多くは下がって欲しいと思ってるような気がする。
あまりに上がり過ぎると、今持ってる人はいいが、
これからの若者が買えなくなる。
急落は混乱してしまうので、
価格を徐々に下げないとマズイんじゃないかね?
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135151
口コミ知りたいさん
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135152
口コミ知りたいさん
>>135150 匿名さん
別に都心に住まないといけない時代じゃなくなってきてるので、都心の資産価格を下げる政策的インセンティブは低いでしょう。
むしろ都心の資産価格は上がるがままに任せて、郊外に人が流れていって欲しいんじゃないですか。そして人が出ていった分は外国人が埋めてくれれば良いと。その1つがサウスゲートの計画ですね。
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135153
匿名さん
>>135151 口コミ知りたいさん
なるほど(笑)
気がつかずごめんね。
これは上がりすぎね!
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135154
匿名さん
>>135152 口コミ知りたいさん
じゃーもう都内に新築マンション要らねーじゃん。
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135155
匿名さん
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135156
匿名さん
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135157
匿名さん
昨今企業は出社の意向を示してますよね。
各社出社率も上がっているようなので、やっぱり通勤時間が短い方がいいと感じるのではないでしょうか。
となると結局、国内外関係なく需要があり、都心の資産は向上する一方だ、という結論になりますね。
都心に手を出せる物件も少なくなって来ているので、
新築ではなく、立地の良い中古でリノベして満足度を得る、という方法もありになるでしょうか。
んーしかしここは高い。(割高という意味ではなく)
中古を購入するにも、たくさんの優遇が受けられる政策が欲しいです。
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135158
匿名さん
>>135147 匿名さん
給料が全然上がらないんだから価格が安くなってほしいは当たり前。
マンション営業の都合なら、価格が上がってほしいなんだろうが、こいつらの都合なんかどうでもいいよ。
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135159
匿名さん
>>135157 匿名さん
ここは高いって言うと、さっさと千葉行けって言われるよ?
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135160
匿名さん
>>135142 匿名さん
> 円安になんの対策もできずただ放置しかできんなら、中央銀行とは言えんやろ
それは言えるな。
為替の調節機能を放棄したら、そりゃたしかに中央銀行で御座います、とは言えんだろう。
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135161
マンション掲示板さん
>>135158 匿名さん
給料上がるように成果出すか転職すれば良いんじゃないですか?
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135162
匿名さん
>>135158 匿名さん
給与上がらなくて買えないなら諦めたらいいのでは?
なんで庶民の顔色伺わないといけないの?
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135163
匿名さん
>>135159 匿名さん
はは、そうですよね。
でも有明を気に入っちゃったんですよ。
なのでこの地で色々考えたいです。
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135164
マンション検討中さん
>>135163 匿名さん
金銭面余裕あるなら、やっぱりランドマークタワーのここが良いと思いますけど
有明気に入って有明に住みたいなら仰る通り中古リノベでも全然良いと思いますよ
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135165
匿名さん
これから上がるのはCTTB、オリゾン、プレミスト、マーレだと思う。レガシーエリアが素晴らしい公園に化ければ、プレミスト、マーレは再評価されそう。あとBRTが便利なら尚更。今出てる7980万のプレミスト3LDK西向き12Fはなんなら安く見える
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135166
匿名さん
ネガさん、今日発表の不動産経済研究所の5月のデータ見た?何かコメントは?
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135167
通りがかりさん
みなさん、金利上げると景気悪くなりますよ?仕事減りますよ?なんでそんなに利上げを望んでいるんですか?
このあと賃金上昇が追いついてくれば、好循環かつ円安の歯止めもかかります。
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135168
匿名さん
今の日銀の政策は都内マンションホルダーにとってはプラス。ハイパーインフレとまでは行かないけど、スーパーインフレ位にはなりそうだな
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135169
匿名さん
人類史を見ればデフレの方が異常で大体インフレだった訳で。
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135170
匿名さん
>>135167 通りがかりさん
賃金上昇?笑わせんな。
日本は賃金上昇なんか全然起きねえよ。
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135171
匿名さん
>>135157 匿名さん
docomoみたいな会社も出てきてるし、週半分のところもあるし、出社意向の会社も出てきてるし、3分の1ずつくらいかなー
基本在宅でも、有明とかは住みやすいし便利だから地方とかには行きたくないなー
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135172
匿名さん
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135173
匿名さん
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135174
匿名
>>135167 通りがかりさん
なんで仕事減るの?
金利上昇からそれに繋がるのが理解できない
自分の事情だけを短絡的にハメすぎなんだよなぁ
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135175
匿名さん
仮に金利上昇してマンション価格安くなっても、金利が上がってるから、結局今と最終的な支払い総額、変わらなくない?
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135176
匿名さん
>>135165 匿名さん
おいおい、ミッドクロス様を忘れるなよ。
有明ガーデンまで15分でいけるぜ
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135177
匿名さん
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135178
匿名さん
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135179
匿名さん
>>135164 マンション検討中さん
ここの中古を含めて、色々有明全体を見ていきたいと思います。
背中を押して頂き、ありがとうございました。
>>135165 匿名さん
オリゾンはガーデンに近くていいですね。
参考になります。ありがとうございました。
>>135172 匿名さん
あそこも素敵ですね。ありがとうございます。
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135180
匿名さん
>>135171 匿名さん
そうですよね。
例え在宅だとしても、ワークライフバランスを考えたとき、
有明は自分にとってベストと感じました。
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135181
匿名さん
在宅ワークに適してるのは有明に限らず、湾岸はみな適してると思うけどね。
ハルミフラッグなんか最適。
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135182
匿名さん
>>135178 匿名さん
上がってほしいが、日本の企業が給料を上げる気がまったくないだろ。
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135183
匿名さん
ひろゆきはタワマンなんかに住みたがるのは頭の悪い人だといってますね。
眺望なんか3日で飽きると。
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135184
匿名さん
>>135183 匿名さん
頭悪くないけど、眺望は全然飽きない
ネガ記事に眺望飽きるって書いてるけど、あれはうそ
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135185
匿名さん
タワマンの上の方に住むと朝は下に降りるだけで30分かかると言ってましたが?
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135186
匿名さん
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135187
匿名さん
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135188
匿名さん
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135189
匿名さん
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135190
匿名さん
>>135189 匿名さん
湾岸エリアには下水処理場や食肉市場が集まってる所もあるんだぞ。
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135191
匿名さん
>>135189 匿名さん
首都高沿いと言ったら、汐留ツインパークスとか港南ワールドシティタワーズとか都心のマンションでは普通だけどな。それでもちゃんと売れてるし、値上がりもしている。嫌悪施設として本当にヤバいのはゴミ処理場(焼却煙突)とか葬儀場に類するものだろう。
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135192
匿名さん
ゴミ処理場じゃないからといって、高速道路や幹線道路の隣接を歓迎する人はいない
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135193
匿名さん
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135194
匿名さん
ワールドシティタワーズは嫌悪施設群のど真ん中に建てられたから、ワーストシティタワーズって呼ばれてたよね。ただその分安かった。
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135195
匿名さん
>>135185 匿名さん
かからないよ
高層ビルで働いてたらエレベーター降りるのにそんなにかかるわけないの分かるはずだが
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135196
匿名さん
「安いは正義」で買ったのならそれなりに道理にかなっている
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135197
匿名さん
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135198
検討板ユーザーさん
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135199
マンション検討中さん
幹線道路沿いの目立つタワマンはリセール効果良いと聞きますからね
これも一長一短ですね
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135200
匿名さん
眺望は飽きるというより、見慣れるって感じですかね。
普段から当たり前の景色になるので、飽きないけど感動もない。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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