東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 13:38:03

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 1348 匿名さん

    ここ、スミフですから(笑)

    安値期待しても裏切られるだけ。

  2. 1349 マンション検討中さん

    有明のマンションにもジム設備やプールはありますけど、本物のジムと比べるとフリーウエイトもないですしちょっと物足りないんですよね。
    だからトリプルタワーのジム至近は結構魅力的です。
    A棟からデッキで駅方面につながっているのはプラスポイントですが、その後横断歩道を渡る必要があるのでその点が残念ですね。
    首都高隣接はマイナスですが、南向き高層階の開放感はプラスですし、一長一短ですね。
    資金が無尽蔵にあるのであれば浜離宮を買いますけど、私のような普通のサラリーマンには検討の余地は十分にあると思ってます。
    まぁ、坪単価次第ではありますが。

  3. 1350 匿名さん

    >>1345 匿名さん

    そんな訳だから、C棟の前に計画のある商棟が出来ないと、かなりショボい商業エリアになりそうだ。

  4. 1351 匿名さん

    マーレの横の倉庫とディファ有明のある所は今後何か計画があるんですかね?ディファは今年で閉鎖ですよね?仮にタワマン出来たら都心の眺望はさらに失いますね。

  5. 1352 匿名さん

    商業施設は高級路線だそうですよ。

  6. 1353 匿名さん

    >>1352 匿名さん

    確かに、湾岸エリアは、郊外型の、プレハブみたいな建物に安っぽい店を詰め込んだ商業施設ばかりなので、ここらでガツンと高級路線のものもだしてほしいでね。

  7. 1354 検討板ユーザーさん

    >>1351 匿名さん
    デッファの面積でタワマン建てられるかなぁ?
    どちらにせよ、北西の眺望は期待しない方がいいかと。
    A棟西向きの70平米人気みたいですけどね。

  8. 1355 ご近所さん

    祝。有明オリンピック記念公園。
    大きく進みましたね。

    将来は@1000もあると思います。
    都内屈指。羨望のリゾートタウンになると感じています。

  9. 1356 匿名さん

    >>1355 ご近所さん
    その頃には日本の平均年収も1000万超かな?笑
    夢あっていいですね。

  10. 1357 口コミ知りたいさん

    >>1355 ご近所さん

    とりあえず、産業用道路とか高速道路、そういったの地下化して欲しい。リゾートぽっくするために。

  11. 1358 匿名さん

    >>1357 口コミ知りたいさん
    幹線道路地下化の話は今後の課題としてあるみたいですよ。
    いずれ臨海処分場が物流拠点として大きく発展していくので、そこと有明を結ぶ道路が足りなくなるそうです。

  12. 1359 評判気になるさんや

    >>1275 匿名さん
    いくらでした?

  13. 1360 匿名さん

    >>1359 評判気になるさんやさん
    場所によって違うし自分で確認しに行ったらどうですか?
    そうそう3千万台ありましたよ。

  14. 1361 匿名さん

    思ったより安かった

  15. 1362 検討板ユーザーさん

    それスミフだから高く想定してただけで、有明の相場としてはまだまだ高いでしょ。

  16. 1363 匿名さん

    1362
    いや、そんなことないとは思うけど。
    十分買えるラインかなと。

  17. 1364 匿名さん

    三年待てるなら近隣中古を慌てて買うより、こっち買った方がいいね。
    高速とかそういうのあるから、その辺許容できる人ならおすすめ。

  18. 1365 マンション掲示板さん

    >>1363 匿名さん
    タワマンは初めて?
    買える買えないではなく、買うか買わないかかな。

  19. 1366 評判気になるさんや

    >>1361 匿名さん
    私も。割高かどうかは別として想定してたより安かった、、

  20. 1367 匿名さん

    最初にクソ高い価格を流布して少し高い価格を出す。スミフの心理作戦ですね。

  21. 1368 検討板ユーザーさん

    330なら余裕ですね!

  22. 1369 匿名さん

    330って、全然安くないのに、安いと思い込ませるすみふ

  23. 1370 マンション掲示板さん

    近隣中古より3割高いですからね。
    しかも金利は上がりそうな気配。

    ちなみに7000万35年、1パーセント金利上がると総支払額1500万近く違いますからね。
    要注意ですよ。

  24. 1371 マンション検討中さん

    環状二号開通の見通し立たないので、BRTは雲行きが怪しくなってきているのでは?

  25. 1372 匿名さん

    BRTは予定では今年度内か年度明けに新会社設立。これが延期になるようなら怪しい雲行き。

  26. 1373 匿名さん

    市場もBrtも来なかったら豊洲も有明もオワコン?

  27. 1374 匿名さん

    330万って安いじゃん。
    今の家賃いくら払ってるの?

  28. 1375 匿名さん

    住民としては市場は要らないです。
    地下鉄作りましょう。

  29. 1376 口コミ知りたいさん

    >>1374 匿名さん
    330万が安いかは広さによるし、ここは相場が250万の有明です。
    同じ価格なら近隣中古なら15平米以上広い上に低金利確定できるというメリットがある。

  30. 1377 匿名さん

    りんかい線が使えるのは強いですよね。新築、駅近、商業施設のメリット考えると眺望と豪華な共用施設捨ててもこっちかな。

  31. 1378 匿名さん

    >>1373 匿名さん
    豊洲は影響少ないけど、晴海と有明はちょっと痛い。

  32. 1379 匿名さん

    開発前の価格と、開発後の価格が違うのは当たり前では?

  33. 1380 匿名さん

    >>1376 口コミ知りたいさん
    その分管理費とかランニングコストもかかるけどな。

  34. 1381 検討板ユーザーさん

    勝手に330ってことになってるけど、360だよ。

  35. 1382 匿名さん

    やっぱりそうですよね。
    私も360くらいだなと思ってました。

  36. 1383 匿名さん

    >>1381 検討板ユーザーさん

    嘘はいけないよね
    価格ちゃんと教えてもらえなかったのかな
    1382も君ね

  37. 1384 評判気になるさん

    >>1380 匿名さん
    その分ほどは掛からないよ。
    ちゃんと計算してね。

  38. 1385 通りがかりさん

    >>1381 検討板ユーザーさん
    具体的にどこのどの階がそうだったの?
    自分は今の不動産市況と金利上昇局面をみて見送るかもな。

  39. 1386 匿名さん

    こりゃ人気でそうだね。一期までに周辺の中古値下りしたら検討します。

  40. 1387 匿名さん

    この物流拠点化が進む状況で、どうやって有明がリゾート地化したり商業地化していくのか甚だ謎です。
    そもそも十数年前、ガーデンシティの土地を商業住宅地として売った事自体が時代の読み間違いだった気がしてきました。

    1. この物流拠点化が進む状況で、どうやって有...
  41. 1388 匿名さん

    この物流拠点化が進む状況で、どうやって有明がリゾート地化したり商業地化していくのか甚だ謎です。
    そもそも十数年前、ガーデンシティの土地を商業住宅地として売った事自体が時代の読み間違いだった気がしてきました。
    (東京都港湾局ホームページより)

    1. この物流拠点化が進む状況で、どうやって有...
  42. 1389 匿名さん

    節子。それ全然ガーデンシティと別の場所やで。

  43. 1390 匿名さん

    有明はオリンピック公園らしいよ。


    http://www.sanspo.com/sports/news/20170302/oly17030205000004-n1.html

    組織委、臨海地区に「五輪公園」構想を提案



     2020年東京五輪・パラリンピック組織委員会が1日に東京都内で始まった国際オリンピック委員会(IOC)との事務折衝で、競技会場が集まる臨海地区を事実上の「五輪公園」とする構想を提案したことが、複数の関係者への取材で分かった。

     場所はお台場と、有明地区を含むエリアを検討。東京大会は五輪公園を整備しないが、それに代わる場所の検討を急ぐようIOCから要請されていた。期間中に観客を含む大勢の人々が集まる空間を創出することで一体感を生み、大会を盛り上げる狙いがある。

  44. 1391 評判気になるさんや

    >>1381 検討板ユーザーさん
    角住戸が360であって普通の中住戸は330くらいだったよ

  45. 1392 匿名さん

    360で角部屋買えるんだ?
    すげーいいじゃん。憧れの角部屋が買える!

  46. 1393 匿名さん

    >>1388 匿名さん

    この資料を読み取ると、業務、商業、居住に加え観光交流のゾーンになってますねw

  47. 1394 匿名さん

    >>1391 評判気になるさんやさん

    流石に戸数があるから、すみふさんも現実路線できましたね。

  48. 1395 匿名さん

    うむ。思ったより安いな。
    でも、2期から値上げとかやってくるんだろうな。スミフだし。

  49. 1396 匿名さん

    >>1392 匿名さん
    なんでMR行かないの?
    憧れなら中古なら280とかであるよ。
    北西眺望ここと比較にならない良さだよ。

  50. 1397 ご近所さん

    このスレの価格予想はかなり正確でしたね。

    有明の相場250~270に新築・駅近プレミアムで300前後、さらにすみふプレミアムで330前後、と予想してた人多かったですからね。350はさすがに高すぎると思ってました。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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