シティタワーズ東京ベイ

>>13473 マンション検討中さん
何戸意向済みでしょうか？晴海は軽く超えますか？

総戸数が晴海の1.5倍ありますから、1期で500戸ぐらいですか？

このご時世で500戸超えたら、ちょっとしたニュースになるけど、ナイナイ

500戸越えても、あと1000戸も売るんですね。

住友としては280に抑える予定でしたが、すでに意向シートは350位入ってるようです。

明日からも倍率下げ工作するのかな。

誰も騙されないよ。

>>13468 匿名さん
何度も倍率下げ工作と繰り返して頭大丈夫？
高い買い物をするにあたり、批判的検討をするのは当然でしょうが…

あらあら。倍率下げ工作してる人かな？

また、騙そうとしてるの？次は何のネタ？

登録ギリギリまで悩んでいるのですが、部屋のインテリアカラーパターンと、二重窓の不自然な白枠がどうしてもしっくりきません。

倍率下げとか連呼してる人って検討者ですよね。
だったら倍率下がったら嬉しいはずじゃないのかな？何かがおかしいな（爆）

二重窓って個人の判断で取っ払ってもいいのかな？サッシはいじったらアカンのは当然だけど。

>>13470 匿名さん
ん？その2億の便利な場所から引っ越すんでしょ？そのまま住んでなよ。まさかの賃貸ってこと？？

>>13483 匿名さん

重説行きましたか？
借地料いくらか当然ご存知ですよね。

この窓の感じが何となくしっくりこなくて。

倍率下げ工作を認めちゃったのね（笑）

誰も騙されないよ。

>>13485 匿名さん

買っちゃった人？
自分の選択が正しかったことを正当化したいからかな？

>>13489
たしかに微妙ですね。
二重サッシは、インテリアにも影響があるんですね。

>>13462 匿名さん

最近10倍くらい便利なとこから有明に来たよ。理由は単純で総合的にこちらが大きく上回ったから。
都心に居ながら郊外のような解放感があるのに通勤混雑無しってのは湾岸だけだろうし、大きな魅力。
五輪絡みで優先して電柱全抜きされ、道路や歩道が綺麗に整備されて、治安が良くヤンキー家族が皆無な街ってだけで充分です。
人口増加や商業施設増加などはそこそこで良いです。

>>13493
中古買ったの？ 開放感が好きなら、ここらの中古はコスパ高くて良かったですね。

でもここの価格は周辺に比べると飛びぬけて高いので、商業施設が充実しないと価格に見合わないと考えるのが一般的だと思いますよ。事実、情報が少ない現時点では購入に踏み切れないと悩んでる人を知ってます。自分も似たようなものです。

二重サッシは、微妙だよね。

でも、確かセントラルの北側であれば二重サッシがなかったと思うから二重サッシが嫌な人であればそちら側でもいいんじゃないかな。

>>13496 マンション検討中さん

そちらは下がり天井が酷過ぎて…。

無い物ねだり

>>13495 匿名さん

確かにこの物件は悩ましい価格ですね。商業施設成功込みの価格であることは同意です。
他の施設の前例からこの手の施設についてはオープン直前まで確定情報は出ません。営業も予定の話しか出来ないのが事実だと思いますので、商業施設については今ある情報から勝負かけるか、多少値上りしても完成後再検討かでしょうね。

>>13489
なんか牢獄っぽいですよね、、、

凄い盛り上がりですね。
人気物件の事は間違いない。
価格って普通に安いでしょ。商業隣接プラス駅近で今だからこの価格でしょ。住友は値上げするし。商業とか完成に連れてもっと価格なんて余裕に上げてくるでしょ。冷静に考えれば誰でも分かる気するけど。。。

＞ 商業隣接
過去に成功例なし。現段階で不安要素だらけ。

＞ 駅近
マイナーなゆりかもめ、りんかい線。しかも駅より高速とジャンクションが近い。


営業さんですかね？このマンションは期待も大きい分、不安も大きいですよ。
とりあえずプラス要素が決定次第「公式発表」したほうがいいと思いますよ。

名前が気になる今日このごろ。

もう、倍率下げ工作しても無駄だと思いますよ。（笑）

高いか安いかなんて、収入によって全然違うでしょ。
議論しても意味ない。

シティタワーズ有明ザ・シンボル

スカイフォレストレジデンス有明

が妥当なのでは？こちらはあちらと違って豊な緑も強固な地盤もないけど商業施設一体開発の売り方は一緒だし。

>>13497 匿名さん

下がり天井あったっけ？
下がりも殆どない3次元的にも綺麗な間取りだと思ったけれど

営業は2LDKとか狭小間取りに皺寄せが言ってると言ってたけれど、この土地で2LDK買う貧乏人なんていないだろうし(笑)

そうですよね〜。

最近、湾岸エリアは狭いマンションが多いので、家族向けの部屋なら、せめて１００平米〜にして欲しいですよね。

営業がそんな事言ったんですか？
同じ建物を平行して売っておいて「他の部屋に皺寄せました」とか平気で言う営業は信用できませんね。
それで優越感に浸るバカ客も同レベルですが(笑)

>>13508 匿名さん
リビングの真ん中が2100とかですよ。たしか

下がり天井の有無については、間取り決定後に分かることですから、意図的に狭い部屋に皺寄せなんて出来ませんね。

いちかばちかの商業施設に期待して大金払うの？
頭おかしいね。

2LDKは寝室の下がり天井が2050？ぐらいだと思います。低いですね。図面が出来上がるまでわかりませんでした。

スミフの言うこと信んじちゃうんだから、
素朴な人達なんだよ。

「パンダ部屋の登録は～」とか、欄外にちらっと書いた説明書きを見せてもらいましたが、実際パンダ部屋申し込む人に対して失礼だと感じました。

>>13515 匿名さん
半信半疑だけど、君よりは信じてる。

>>13514 匿名さん
2LDKは投資用では？

>>13516 通りがかりさん
じゃあなんて書けば満足ですか？

>>13519
「パンダ部屋」という文字は、顧客には見せるべきではないと思います。部屋番号などで記載するべきです。

社内資料ならともかく、客に見せる文書にパンダ部屋なんて客をなんだと思ってるんだか。。
特定住戸とか施策住戸とかそれらしい表現すればいいのに。

>>13502 匿名さん

プラス要素があれば、とっくに出していると思いますよ。
未だにマンション名すら出せないのは、商業施設がどうなるかが全然決まってないので、エリアがトータルでどうなるかが見えないからでしよ。
とりあえず、オトナのアーバンリゾート（笑笑）

なにしろ商業施設の担当者の採用したのも、つい最近のことですから。

↑嘘つき。

採用は3年前からやってる。
プロジェクトが進んできたら増員したり変更したりするのは当たり前だよ。

ただの倍率下げ工作だろ。

だれも騙されないよ。

３年も前からプロジェクト開始してるのに、まだ何も決まってなくて、
やっとジムが誘致できないことが決まったんだね。