| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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134548
匿名さん
>>134486 マンション掲示板さん
ゴールドマンサックスね。あれはざわついたよな。w
半信半疑の素人達がほんとにまだまだ上がるんや、、ってね。
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134549
匿名さん
４年前から見たらマンション相場全体が上がってるから、その程度は上がって当たり前
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134550
マンション比較中さん
>>134536 匿名さん
ハルミおばさん今日もやってるなw
もうハルミ以外見えてないなw
全くスペック違う物件じゃなくて、同じスペック物件と比べないと何の意味があんだよw
同じスペック物件と比べたらここがまだお買い得価格な方だと知るから嫌か？
早くハルミ買って成仏しな。
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134551
マンション検討中さん
>>134549 匿名さん
だよね？なのになんでネガは上がってない上がってないって言ってるの？？
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134552
匿名さん
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134553
匿名さん
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134554
匿名さん
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134555
匿名さん
>>134551 マンション検討中さん
上がってないなんてレスはないだろ。この高値じゃーいつまで経っても完売しないよ、てことでは？
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134556
匿名さん
>>134543 匿名さん
おーい、どうした？ ネガちゃん
このまま何も答えられないと、2回TKO負けにされちゃうよ。笑
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134557
匿名さん
すげー不思議なんだけどここが高いって騒いでも安くなるなんてことは起きないんだからさ
一体何の意味あんの、それ
買えないなら条件変えてランク落とすか、千葉埼玉へ行けば買えるよ
もしくは収入あげな
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134558
買い替え検討中さん
>>134553 匿名さん
逆に聞いてどうすんだよ！笑
やっぱりハルミとここしか見てないじゃん笑
分かりやす
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134559
匿名さん
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134561
匿名さん
フォルクスワーゲンの全モデルの平均価格とアウディの全モデルの平均価格を比較しても無意味なのは誰でもわかるよね。ネガがハルフラの坪単価とCTTBの平均坪単価を比較して安いの高いの言ってるのは、それくらいピント外れなことなんだよ。
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134567
通りがかりさん
CCTBと別物件を数年前に検討していて別物件を購入した者です。
その時にここの掲示板にもお世話になりました。
久しぶりに見に来ましたが、ポジとネガの攻防は相変わらず凄いですね。
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134568
通りがかりさん
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134571
匿名さん
豊洲は竣工前に完売。
勝どき、晴海は売れてる。
芝浦、有明は苦戦って感じですかね。
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134572
通りがかりさん
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134576
通りがかりさん
>>134572 通りがかりさん
そうですね！
私は他物件を購入しましたが、やはり気になりますからね笑
私の検討していた頃と比べますと500から条件の良い部屋だと2000前後値上げしてる感じですね。
それが直ぐに資産価値に直結するわけではないと思いますが、住友さんらしい値付けですよね。
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134580
匿名さん
坪300万円だった部屋が今は450万円で売られてるからな。。今の値段だったら買えなかったな
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134582
匿名さん
[No.134560～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発
・削除されたレスへの返信
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134583
匿名さん
注目高いのも竣工後2年くらいまでだな。
晴海とかまだ売ってるけど、今見せられてもエッて感じじゃない。
やっぱり未入居でも古いマンションは古い。
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134584
マンション検討中さん
>>134576 通りがかりさん
自分は4年前に買ったタワマンがここと同じくらい上がってますが、4年前からだと4000万弱です。そしてここ数ヶ月の推移をみていてもぐんぐん伸びてます。
ちなみにデベは住友じゃないです。駅近で直結ではないけど商業施設も近くあります。
選択にこのような条件さえ外さなければ築浅だとどこも同じような伸び率かと。
この物件は国や区が力を今後入れていくと表明している区域ですし、実際に具体的な展望も示され検討に入っていますので、余計に注目されているのは理解できます。
数年後には海外のような価格帯になり飛躍的な伸び方をしてる可能性も十分に考えられます。
その答え合わせを数年後に住民としてしているか、で明暗が分かれるかもしれないですね。自分の現在の自宅はすでに出来上がった街のため、ここからは伸び率が低いのでは予測し、次はここを検討しています。検討者の皆さん、数年後が楽しみですね。
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134585
匿名さん
ネガの忍法オウム返しの術だ。笑
これでいつも押し問答に持ち込んでウヤムヤにするつもりなんだろう
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134586
匿名さん
>>134585 匿名さん
結局答えられずにウヤムヤにしてるのはどっちだっけ？笑
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134587
通りがかりさん
今は余程の酷いマンションでなければ相場は上がり相場ですからね。
売るつもりはありませんが、私の購入した物件（CTTBではありません）も相場の上がりに恩恵を受けて1000近く上がってますからね。
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134588
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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134589
匿名さん
契約者であり、親族が弁護士です。
みなさん、ちゃんと悪質なものはスクショしてますよ。大丈夫です。今後の動向をしっかりみようと思っています。人様の大切な資産であるご自宅に対して何の根拠もない悪質な発言は許される行為ではありません。匿名だからと許される時代ではないですので。
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134590
匿名さん
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134591
通りがかりさん
>>134590 匿名さん
134587です。
私は購入が２年前で元の価格が約6000ちょっとですね。
その当時でも個人的な感想はオリンピックが終わったら下がる的な風潮があったので高値を掴んじゃったかなと思っていたのですが、どうしても欲しい物件だったのでリセールバリューは気にしないで買いましたね。
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134592
マンション検討中さん
134584です。
7000万弱です。そこから現在は1億1000万弱になっています。
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134593
匿名さん
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134594
匿名
>>134584 マンション検討中さん
そだね。今から家を買って数年後に儲けようと思うと、5年以内築浅駅近商業施設はマスト。
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134595
匿名さん
>>134593 匿名さん
自分がネガと呼ばれ、腐った精神の持ち主である自覚は、一応あるようだな。よろしい
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134596
匿名
>>134594 匿名さん
それがさーなかなかないんだよー、、、
ま、だから上がるんだろうけど笑
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134597
匿名さん
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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