シティタワーズ東京ベイ

>>134486 マンション掲示板さん

このマンションだけじゃなく数軒比較しながらみてますが、中古も着実にじわじわ上がってます。
数ヶ月前と今では中古市場もだいぶ違ってきてます。
今に始まったことではなくここ数年ずっとですが、、、。
本気の人で既に予算かつかつの人は急いだ方がいいでしょうね。
と人のこと言ってる場合じゃないですが、、（笑）

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ネガさん、大人しくなったと思いきやまだ居座ってるようですね。不自然な参考になるのポチも健在。wよっぽど買いたいんだろうなw

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>>134473 匿名さん
なるほど、高層階でも窓開けられないくらい煩いとか、坪単価がハルフラより5割高いという事実を隠そうとしているのか。
だとすると自由な情報交換を阻害しているね。そんなことしても事実は変わらないのに。

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ネガ 暴れ周期に入ったな

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>>134488 マンション比較中さん

マジそれ。棟の関係で中古狙いでずっと見てるけど、数ヶ月前に高めだった部屋が市場が追いついてきて今や高くない感じになってる。
よっぽど早く売ってしまいたい理由がない限りみんな高く出すわな、そりゃ。
誰かも言ってたけど、ここはまだかわいいもんだけどブランズのあの中古価格がいつか普通に感じるようになったりしたら、いよいよやばい。全く手が出なくなる。

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>>134486 マンション掲示板さん
有明が地下鉄期待だと？
バカバカしい。
こんな詐欺話にひっかからないことだ。

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日経平均が下がって半年年遅れでマンション価格が連れ安するという思惑がハズれて、ネガ、涙目じゃん。円もこれだけ安くなったし、世界はインフレだし、東京のマンション価格が下がる要因は見当たらないよな

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金利上昇

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淡い期待。ムリムリ

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>>134495 匿名さん
それ全部、このマンションを買う理由にはなってないよな…

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>>134497 匿名さん
淡い期待してるのは、有明の中古を高く売りたい人たちでは？

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>>134498 匿名さん
ここ買えない人はここに限らずこれから都心やその近郊のエリアのマンション買えないから可哀想だねって話でしょ
買えない人に何言っても買う理由にならないでしょ

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来年クロちゃんが辞めて、多少金利が上がったところでマンション価格高騰には焼石に水。アメリカの状況みてみな。住宅ローン金利5%超えちゃったけど住宅価格はまだまだ下がらないよ。

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>>134500 評判気になるさん
金がなくて買えない人は、どっちにしても関係ないんだから考えなくて良くない？
ここの問題は、買える人が買わないからいつまでたっても完売しないことでしょ

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>>134501 匿名さん
アメリカと日本を一緒にしたらダメだな。日本人は将来の不安にものすごく左右されるから、住宅ローン金利には超敏感だよ。
日本人の貯蓄の多さを見たら分かる。

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だからいくらゴネでもスミフは値段下げないって。よくわかっただろッ！

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残念だったな、ネガ。君には永遠に手に入れられないよ、ここ。ホッとしてる人が多い筈だ。

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反論できず人格攻撃に走るパターンだね笑

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ここの住民は値上がりしてるから勝ち誇ってるかもしれないけど、都内はどこも上がってるからね。都心に行けば行くほど値上りしてる

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都心には都心の良さがあるでしょうし、有明には有明の魅力がありますよ。

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>>134507 匿名さん

え、ここ資産価値が上がった代表格としてテレビ出まくってるけど情報大丈夫？！

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有明の魅力って何でしたっけ？
価格に見合った魅力ないから売れ残ってるのでは。豊洲のブランズ買っとけばよかったのに！

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>>134509 匿名さん

井の中の蛙よ
ここから出られないよ
三井のレポート見ろ

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正直、中古のガレリアの方が仕様が良い。

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ガレリアも良いマンションですよね。

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ガレリアはだね。

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>>134495 匿名さん
23区全体では新築マンションの坪単価は少し下がり始めてるいるよ。知らないの?
日経平均の下落が大したことないからマンション価格も少し下がっただけ。今のところデータ通りの動きだよ。

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>>134515 匿名さん
苦しいな。お得意のナンチャテ移動平均法とかなんとか、半年遅れで強い連動性云々。で？半年くらい前の日経平均から見たら今頃マンション価格はもっと下がってないといかないんたがなー。
勿体ぶってモットモらしい嘘つくのはいい加減にしないとなあ

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>>134516 匿名さん
半年遅らせた移動平均株価はほとんど下がっていないよ。
君には難しいらしいから無理しなくていいよ。醜態さらすだけだよ。

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>>134517 匿名さん
過去10年、マンション市況を的確に予測し当ててきた人（沖有人）と、どこの馬のホネとも知れぬチンピラ素人の戯言と、あなたはどっちを信じますか？

沖有人の最新記事はこちら↓

https://president.jp/articles/-/57756?page=1

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>>134517 匿名さん

無駄な抵抗はやめとけ。恥の上塗りだ。お前には歯が立たないよ

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臨海地下鉄は東京都が検討してる事、知らないのかな？
割と知られてない？

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>>134515 匿名さん
あれ、「少し下がった」んじゃないの？

>> 134517 匿名さん
いや、「下がってない」のか？？

いったいどっちなんだい？？？

両建てはダメだよ。ズルしちゃ、都合のいい片方だけ取って、片方を捨てて『当たったろう』と言うのは。ペテン師っていうんだよ、世間では

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買い煽り連呼君キター。

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>>134521 匿名さん

あらら。ネガさん、ボロボロね。
オカワイソーに（笑）

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ネガ改めてハルミおばさん。
今日も懲りずにやってるんですね。。
昨日はあんなに焦ってたのに。まぁくれぐれも気をつけて。証拠を積み重ねられてから開示請求くるのは数ヶ月後だからね。

それにしてもハルミにしてもガレリアにしても、
どっちもネガに名前だされていい迷惑だよね。。

ネガは結局、どこ買いたいのよ。ここはCTTBの検討板だよ？一体何してるの？

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>>134521 匿名さん
移動平均で見た場合、少し下がり始めたのはマンション。ほとんど下がっていないのが半年遅らせた株価。直近はマンションの方が少し下落が大きいということ。
理解できないなら無理するなって。今夜眠れなくなるよ。

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>>134525 匿名さん
全く理解出来ないな。このヘンテコな予測法（宗教？）のお陰で、ネガがマンション市況を見誤り続けてきたことだけは理解するが。

あんまり、強がり、背伸び、無理するより、沖さんの記事でも素直に読んだ方が、これ以上、人生を無駄にしないと思うがね。
再掲しておく。

https://president.jp/articles/-/57756?page=1

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>>134525 匿名さん

移動平均は何日でみてるの？
それ分からんと反応できない

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あのさ、過去5年分譲マンションで値上がり率ベスト20って記事見てないの？
ここは圏外ですよ
その時点で失敗だろ
スミフは全てランキング外
嫌な情報は記憶から消してる？

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当時からここより上がるところがあったら教えてくれとかって、一杯結果出たじゃん
当時私が教えてあげたマンションはもちろんランキングに入ってるぞ
アホちゃうか

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有明わそんなに値上がりしてないから、買うなら今のうちだと思うけどね。
ベスト20に入ってたらもう上がらないでしょ。

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値上がりしてないのは、値上がりしない理由があるからですよ、有明にはね。

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>>134524 マンション検討中さん
被害妄想くん、まだそんな話してるの？

キミはネガが誹謗中傷してるとか言うが、完全に被害妄想なのよ。その証拠に、いくら言われても誹謗中傷の実例ひとつ出せなかったでしょ？ それってずいぶんおかしな話だよね？

被害妄想ぶりがおかしいからイジられてただけだよ、それくらい気がつかないとね笑

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>>134520 匿名さん
いまさらそんな嘘をいくら喚き散らしても誰も信用しませんよ。

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ここはもともと高かった分、値上がり率はそうでもないけど、大規模商業施設直結、駅チカで地域no1物件だから資産価値落ちにくいと思う

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>>134527 匿名さん
株も不動産も移動平均は6カ月で見た場合。
不動産は不動産経済研究所の23区新築平米単価の月次データ、株は日経平均の日々の終値を月毎に平均した値。
株の方を半年程度遅らせると、少なくとも過去10年、マンション価格との相関が非常に強い。

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>>134532 匿名さん
騒音とかハルフラより5割も高いなどの、都合が悪い事実を流そうとして荒らしているんだと思うよ。

連呼君のいつものパターン。
"開示請求"で検索すると、ものすごい数ヒットするから。笑。

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>>134535 匿名さん
じゃあさ、今の株価（日経平均）を元に、6ヶ月後のマンション価格の騰落をパーセンテージ予測してくれる？
「相関関係が非常に高い」と言ってるので、コンフィデンスレベルも付け加えて。
よろしくな！

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