シティタワーズ東京ベイ

>>134470 匿名さん
そんなこと誰がしてくれるのさ。w
突きつけられるとしたら開示請求に伴って訴えられた時でしょ。w
というか貴方じゃないなら貴方以外のネガの事を言ってるんでしょう？該当者じゃないんなら関係ない話なのに、なぜそんなに必至になるんだ？ほっておきなよ。該当者がどうなろうと貴方には関係ないんだからさ。

>>134471 マンション検討中さん
いやいや関係ないって言ったらあなたも関係ないでしょ笑 なんで首突っ込んでるの？

ずっと誹謗中傷って言ってるんだから、実例ぐらい簡単に出せるだろ？と思って聞いてるだけですよ。なんでサクッと出てこないんだろうねぇ？笑

>>134464 マンション検討中さん
あの日見たCTTBの値上げをネガたちはまだ知らない。

おっと、、マジ？

とりあえずすぐ下にマンマニさんとすまいよみさんが価格書いてくれてる。
6階2LDKの同じ部屋で見ると、
去年3月6900万
去年5月7100万
今年1月7300万
いまは知らない。

はじめまして、先日有明ガーデンに遊びに行き、店舗の充実さ、そして何より超大きい無印良品があることに感動して、この物件が気になりはじめた者です。(湾岸エリアってすごく楽しいところになったんですね…！)
予算は6300万円くらいまでで考えているのですが、2LDKってまだ残っている感じですか、、？
もちろん、後日住友不動産できちんと問い合わせる予定なのですが、あまりに予算が少ないとかで恥をかくのも嫌ですので、大体の雰囲気を先に知っておきたく。。
ここの現在の2LDKの相場感をご存知の方いらしたら教えてくださると幸いです。

>>134477 マンション検討中さん
あと4年売るつもりらしいから全間取り残ってると思うよ
ただ6300万円は1LDKの価格かな、1LDK中古でさえ6000万円超えているのが現実

値上がりしすぎなんだよな。

>>134477 マンション検討中さん

2LDKは中古ずっと出っ放しだから指値交渉すればいけるのかな。
新古物件はスミフは値下げしないから無理だと思います。

マンションインフルエンサーに買い推奨されて、ハルミフラッグをちょっと背伸びして買ったけど、購入後ランニングコストの重さに妻から本当に大丈夫なの！？と詰められ、外野からは駅遠・中古物件と罵られ、お前にハルミフラッグオーナーが救えるか！？

セントラルの低層2LDKは結構シコってるから、指値で6400-6500位は行けると思う。一年前は6280万円位で出してたし。

>>134478 匿名さん
ご回答いただきありがとうございます！そうなんですね…1LDKで6300万……まあ、、あれだけ周りが充実して綺麗なら致し方なし…ですね、、。ありがとうございます！
周りと自分の年収が違いすぎて浮くかもしれませんが、ちょっと恥を忍んで話だけでも聞きに行きます！
教えていただきありがとうございました！

>>134480 マンション検討中さん

ありがとうございます。なるほど、、有明はすごい街になったんですね、、！
わたし的にはもうとても高くて買えない可能性大ですが、あれだけ周辺が楽しい雰囲気ならば高くなって当然(?)だとも思えますので、納得です。教えていただきありがとうございました！

>>134482 匿名さん

教えていただきありがとうございます。
そうなんですね、1年前から随分上がったんですね、、、
もう少し前に気がついていれば…！涙
でも、いい街なので納得です。指値、ちょっとチャレンジしてみます。教えていただきありがとうございました！

>>134485 マンション検討中さん
まだ遅くないと思います。
先日不動産投資会社に勤めてる友達と話しましたが、上がったと言われているこの不動産市場は海外に比べるとまだまだ安いのが実情。アメリカの大手企業が日本の不動産投資にこれまでよりの倍額投資を発表したのもまだ記憶に新しいと思います。
まだここから上がると予想されており、その中でもここのような駅近複合施設隣接は非常に強いと言われています。しかもここはこれから街の開発や地下鉄など期待できる要素も控えているので、出遅れたと思いきやまだまだ大丈夫。と友達も言ってましたが、自分も思ってます。
未来の判断って難しいことですが、このマンションでなくともお互い気に入った家に出会えますように。

>>134481 匿名さん
抽選何倍でした? うらやましい。
誰が何と言おうと大勝利でしょ。安いし、静かだし、空気はいいし。
良かったと思うよ。

>>134486 マンション掲示板さん

このマンションだけじゃなく数軒比較しながらみてますが、中古も着実にじわじわ上がってます。
数ヶ月前と今では中古市場もだいぶ違ってきてます。
今に始まったことではなくここ数年ずっとですが、、、。
本気の人で既に予算かつかつの人は急いだ方がいいでしょうね。
と人のこと言ってる場合じゃないですが、、（笑）

ネガさん、大人しくなったと思いきやまだ居座ってるようですね。不自然な参考になるのポチも健在。wよっぽど買いたいんだろうなw

>>134473 匿名さん
なるほど、高層階でも窓開けられないくらい煩いとか、坪単価がハルフラより5割高いという事実を隠そうとしているのか。
だとすると自由な情報交換を阻害しているね。そんなことしても事実は変わらないのに。

ネガ 暴れ周期に入ったな

>>134488 マンション比較中さん

マジそれ。棟の関係で中古狙いでずっと見てるけど、数ヶ月前に高めだった部屋が市場が追いついてきて今や高くない感じになってる。
よっぽど早く売ってしまいたい理由がない限りみんな高く出すわな、そりゃ。
誰かも言ってたけど、ここはまだかわいいもんだけどブランズのあの中古価格がいつか普通に感じるようになったりしたら、いよいよやばい。全く手が出なくなる。

>>134486 マンション掲示板さん
有明が地下鉄期待だと？
バカバカしい。
こんな詐欺話にひっかからないことだ。

日経平均が下がって半年年遅れでマンション価格が連れ安するという思惑がハズれて、ネガ、涙目じゃん。円もこれだけ安くなったし、世界はインフレだし、東京のマンション価格が下がる要因は見当たらないよな

金利上昇

淡い期待。ムリムリ

>>134495 匿名さん
それ全部、このマンションを買う理由にはなってないよな…

>>134497 匿名さん
淡い期待してるのは、有明の中古を高く売りたい人たちでは？

>>134498 匿名さん
ここ買えない人はここに限らずこれから都心やその近郊のエリアのマンション買えないから可哀想だねって話でしょ
買えない人に何言っても買う理由にならないでしょ

来年クロちゃんが辞めて、多少金利が上がったところでマンション価格高騰には焼石に水。アメリカの状況みてみな。住宅ローン金利5%超えちゃったけど住宅価格はまだまだ下がらないよ。

>>134500 評判気になるさん
金がなくて買えない人は、どっちにしても関係ないんだから考えなくて良くない？
ここの問題は、買える人が買わないからいつまでたっても完売しないことでしょ

>>134501 匿名さん
アメリカと日本を一緒にしたらダメだな。日本人は将来の不安にものすごく左右されるから、住宅ローン金利には超敏感だよ。
日本人の貯蓄の多さを見たら分かる。

だからいくらゴネでもスミフは値段下げないって。よくわかっただろッ！

残念だったな、ネガ。君には永遠に手に入れられないよ、ここ。ホッとしてる人が多い筈だ。

反論できず人格攻撃に走るパターンだね笑

ここの住民は値上がりしてるから勝ち誇ってるかもしれないけど、都内はどこも上がってるからね。都心に行けば行くほど値上りしてる

都心には都心の良さがあるでしょうし、有明には有明の魅力がありますよ。

>>134507 匿名さん

え、ここ資産価値が上がった代表格としてテレビ出まくってるけど情報大丈夫？！

有明の魅力って何でしたっけ？
価格に見合った魅力ないから売れ残ってるのでは。豊洲のブランズ買っとけばよかったのに！

>>134509 匿名さん

井の中の蛙よ
ここから出られないよ
三井のレポート見ろ

正直、中古のガレリアの方が仕様が良い。

ガレリアも良いマンションですよね。

ガレリアはだね。

>>134495 匿名さん
23区全体では新築マンションの坪単価は少し下がり始めてるいるよ。知らないの?
日経平均の下落が大したことないからマンション価格も少し下がっただけ。今のところデータ通りの動きだよ。

>>134515 匿名さん
苦しいな。お得意のナンチャテ移動平均法とかなんとか、半年遅れで強い連動性云々。で？半年くらい前の日経平均から見たら今頃マンション価格はもっと下がってないといかないんたがなー。
勿体ぶってモットモらしい嘘つくのはいい加減にしないとなあ

>>134516 匿名さん
半年遅らせた移動平均株価はほとんど下がっていないよ。
君には難しいらしいから無理しなくていいよ。醜態さらすだけだよ。

>>134517 匿名さん
過去10年、マンション市況を的確に予測し当ててきた人（沖有人）と、どこの馬のホネとも知れぬチンピラ素人の戯言と、あなたはどっちを信じますか？

沖有人の最新記事はこちら↓

https://president.jp/articles/-/57756?page=1

>>134517 匿名さん

無駄な抵抗はやめとけ。恥の上塗りだ。お前には歯が立たないよ

臨海地下鉄は東京都が検討してる事、知らないのかな？
割と知られてない？