東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 11:09:08

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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ピアース西日暮里

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 134399 匿名さん 2022/06/07 02:06:48

    >>134395 匿名さん
    工事が延期されたからその分新しいでしょ。少なくともここよりは新しい。

  2. 134400 匿名さん 2022/06/07 02:22:30

    ハルミフラッグの設備機器は、選手村のときに使ったものを全て入れ替えたと聞いたので、最新型かどうかは分からんが新品ではあるでしょ。

  3. 134401 匿名さん 2022/06/07 02:22:49

    >>134399 匿名さん
    躯体はどうなの?

  4. 134402 マンション検討中さん 2022/06/07 02:43:32

    またネガがハルミの話始めました?
    どうぞハルミの板でお願いします。

    マンションはマンション用なのでどこも大差ないですので、何か特殊なのを入れたい人はリフォームすればいいですよ。
    中身はリフォームでいくらでも好きな物に替えれます。
    大切なのは交換ができないところです。
    躯体や構造、外観に立地などです。
    よくお考えを。

  5. 134403 匿名さん 2022/06/07 03:24:51

    >>134402 マンション検討中さん
    住設にマンション用とかないし、トイレとかモデルチェンジ毎に掃除しやすくなったり着実に進化してるから。
    何が悲しくて未入居マンション買っていきなり水回りリフォームしないといけないのよ。買えたきゃ変えられるというけど、実際そんな人いないだろ。

  6. 134404 マンション検討板ユーザー 2022/06/07 03:25:56

    >>134402 マンション検討中さん

    ごもっとも

  7. 134405 匿名さん 2022/06/07 03:34:24

    >>134401 匿名さん

    工期が延びて雨晒し(塩晒し)になってたはずだけど。ハルフラの躯体構造。目視できる劣化が問題になってたよね。ネガはこの点には触れないんだね

  8. 134406 匿名さん 2022/06/07 03:49:50

    >>134405 匿名さん
    あれ?
    ハルミフラッグの話題はやめてほしいんじゃないの? 自ら続けるの?

  9. 134407 匿名さん 2022/06/07 04:14:45


    >>134406 匿名さん
    と、都合が悪くなるとすぐ逃げる。
    トンヅラする前に答えてみな。
    ちなみに、私は134402じゃないんだから、無関係だよ、その発言。
    ハルフラの躯体、工期延びてどうなった?設備みたいに入れ替えたか?

  10. 134408 匿名さん 2022/06/07 04:17:52

    ネガは、ひとり何役もやってるから、自分に反対の書き込みは全て同一人物に見えるみたいだな。大いなる勘違い!笑

  11. 134409 マンション検討中さん 2022/06/07 04:33:57

    そう。ここのネガは1人ですよ。
    偏った思考や言動が非常に分かりやすいので。
    ここ2ヶ月ほど見てますがなんか顔まで想像できるようになってきました。笑

  12. 134410 匿名さん 2022/06/07 04:39:33

    定点観測、一気には売れませんが、ぽつりぽつりと
    売れている感じですね。

    1. 定点観測、一気には売れませんが、ぽつりぽ...
  13. 134411 マンション検討中さん 2022/06/07 04:41:37

    >>134403 匿名さん
    住設にマンション用がない?
    元その業界にいました。普通にありますけど?

    あと、水回りをデベに取り替えて欲しいってネガが言うから、皆さんに取り替えたいなら入居後に自分ですれば?って言われたんじゃないの?
    読解力に非常に問題があるかと。

  14. 134412 匿名さん 2022/06/07 04:46:51

    >>134410 匿名さん

    【再質問】在庫数と在庫の出し入れは?
    (その情報なしに成約数は算出できないはずですが)


  15. 134413 匿名さん 2022/06/07 06:09:54

    >>134412 匿名さん
    気にしないで大丈夫ですよ。
    勝手に自分の想像で数字入れてみて作ってみてるだけなんで。

  16. 134414 買い替え検討中さん 2022/06/07 07:38:01

    >>134409 マンション検討中さん
    そしてこのネガと呼ばれる人の最大の特徴は、1日連投しまくって痛いとこ突かれたり、嘘がバレたりした途端ピタッと黙り込みます。
    そして翌日にはしれっと戻ってくる。
    それの繰り返しです。
    いい加減そんな馬鹿げたことやめましょうよ、ネガさん。
    度が過ぎた時も多々ありましたよね?
    開示請求されて家族に知られたら家族悲しみますよ。

  17. 134415 匿名さん 2022/06/07 10:23:47

    ここと有明ガーデンスレとミッドクロススレでローテーションですね。

  18. 134416 マンション検討板ユーザー 2022/06/07 13:36:20

    >>134414 買い替え検討中さん

    明日はどのようにしれっと戻ってくるのか注目したいね。

  19. 134417 マンション検討板ユーザー 2022/06/07 13:47:02

    >>134403 匿名さん
    住設にマンション用はありますよ。
    そして大量に既に発注契約したものを工期が伸びたからといってキャンセルして更に新しい型のものに商品をおさえ直すとでも?そんなことしませんよ。よって最新型が出てようが既に数年前に発注をかけた商品を入れます。
    モデルルームのトイレが型が変わったか確認すると分かるでしょう。

    でもマンション用はスタンダードクラスのものを入れるので、確かにそんな大差ないです。
    メーカーに拘りがあったり最新機能の型を入れたければ皆さん言うように個人でリフォームです。

  20. 134418 匿名さん 2022/06/07 14:38:17

    >>134417 マンション検討板ユーザーさん
    住設は3年型落ちなら未使用でも半値ですよね。それをプロパーで買わされるのは嫌ですね。

  21. 134419 匿名さん 2022/06/07 19:37:33

    >>134418 匿名さん
    ここは入居待たされるので、プラス1年ですね…

  22. 134420 匿名さん 2022/06/07 22:54:50

    躯体の古さに関しては、こことハルフラは同じくらいでしょ。
    設備はハルフラの方が新しい。それでいて、ここはハルフラより坪単価が5割も高い。
    不人気なのも納得。

  23. 134421 マンション検討板ユーザー 2022/06/07 23:21:25

    お!本当にしれっと戻ってきた。笑
    そして今日もいつもと同じこと言ってる。笑
    分かりやす過ぎ。
    だから高くて買えないなら諦めよって。笑

  24. 134422 マンション検討板ユーザー 2022/06/07 23:29:43

    >>134420 匿名さん

    ここもそんな高くないのに、ハルミフラッグって更に5割も安いの?
    ま、平均年収からして万人が買えるわけだから大バーゲンと一緒で殺到するわな。
    でもあそこは安くて当然だけどね。駅なしURって言われてるんだっけ?安くても買わねー。

  25. 134423 匿名さん 2022/06/07 23:47:06

    さすがに躯体構造(基幹)にサビが発生した物件は避けるわな。オリンピック延期とコロナで人も近づかずに一年間、無駄に外気に晒されてたわけだから。

  26. 134424 匿名さん 2022/06/08 00:36:24

    >>134420 匿名さん
    5割?!
    ネガさん、今日も朝から大嘘ついてません??
    もし本当に5割も安いんだったら千葉より安いけど大丈夫?
    逆にそんなに大安売りしてまでして売り切りたい理由が何かあるんじゃいかと勘繰るレベルだぞ。世の中そんなに甘くないからな。安いものには安い理由がある。特に住宅はな・・。

  27. 134425 匿名さん 2022/06/08 00:42:14

    連呼くんは人のこと買えないって言ってないで、
    自分が書いなよ。
    9年も検討板で書き込みしてないでさ。
    インフレ始まったんでしょ?

  28. 134426 マンション検討中さん 2022/06/08 00:46:54

    はじめまして。
    6300万円くらいまでで、湾岸にあるタワーマンションの2LDKを探しているのですが、シティタワーズ東京ベイにはまだ2LDKが残っていますか。公式サイトを見てもよくわからず。。もし、ご存じでしたら教えていただけると幸いです。
    (ちなみにここの竣工は2019年7月31日と3年近く前なのですが、まだ売り出されているのは、もう中古として売っているのでしょうか。探し始めたばかりでよく勝手がわかっておらずすみません。)

  29. 134427 匿名さん 2022/06/08 00:47:47

    まぁ検討者それぞれ高い安いの考え方はあるものの、問題は価格に対する物件の価値が十分に高いと考えるかどうかですね。

    少なくとも、ここよりハルミフラッグの方がそう考える人がはるかに多い、というのは動かせない事実ですな。

  30. 134428 匿名さん 2022/06/08 00:52:57

    >>134426 マンション検討中さん
    2LDKあると思いますが、その予算だと1LDKになっちゃいますね。

  31. 134429 匿名さん 2022/06/08 00:57:13

    >>134424 匿名さん
    5割安いとは言ってない。よく読め。
    ハルフラの平均は坪300以下。ここは最新で坪450くらいでしょ。300 x 1.5=450
    5割高い。

  32. 134430 匿名さん 2022/06/08 01:00:31

    >>134426 マンション検討中さん
    中古としては売ってないけど、すでに新築と言って売ることもできない状況です。

  33. 134431 匿名さん 2022/06/08 01:03:15

    >>134429 匿名さん
    リンゴとみかんの価格を比較しても無意味なように、別種のもの、しかも間取りと仕様のバラツキ度が全く異なるハルフラとCTTBを平均値で比較しても、無意味だろ。

  34. 134432 匿名さん 2022/06/08 01:07:48

    >>134423 匿名さん
    君のような人は少数派。
    現実はハルフラに購入希望者が殺到している。
    転売ヤーのマンマニさんも複数買ってたでしょ。

  35. 134433 匿名さん 2022/06/08 01:14:56

    >>134431 匿名さん
    別種じゃないだろ...笑

  36. 134434 匿名さん 2022/06/08 01:19:14

    >>134431 匿名さん
    同様間取り、同等仕様で、CTTBはハルフラより5割高いと言えるのかい? ちゃんと答えな。今日はトンヅラするには早すぎるぜ。

  37. 134435 通りがかりさん 2022/06/08 01:22:27

    >>134430 マンション契約検討中さん
    ありがとうございます!そうなんですね。残念ですが、他を探します。教えてくださりありがとうございました。

  38. 134436 マンション契約検討中さん 2022/06/08 01:23:58

    >>134430 匿名さん
    ありがとうございます!そうなんですね。では、実質新築(まだ誰も住んでいない部屋)が残っているということなんですね。

  39. 134437 匿名さん 2022/06/08 01:26:35

    なんか不自然な「ネガさんひとり」だなー。笑

  40. 134438 検討板ユーザーさん 2022/06/08 01:32:56

    ネガはなぜそんなにハルミの話ばっかりしたがるわけ??他所の掲示板で。みんながこれだけ毎度興味ないって言ってんのに。笑
    理由は?何がしたいの?

    これまでも検討者の妨害行為や物件の誹謗中傷も連日繰り返してるようだし、いい加減痛い目にあうよ?厳罰化されたの知らないのかな

  41. 134439 マンション比較中さん 2022/06/08 01:50:38

    >>134437 匿名さん
    はい、今日も一人で頑張ってますね。
    その労力を意味あることに活かせれないのかと
    なんだか見ててかわいそうです。

  42. 134440 匿名さん 2022/06/08 02:31:48

    ハルミフラッグの話題を出すと訴えられちゃうわけ??

    怖いなぁー笑

  43. 134441 買い替え検討中さん 2022/06/08 03:05:40

    >>134440 匿名さん
    返し文句もお決まりですね
    どうぞお気をつけて
    優秀な弁護士さんがここには沢山いそうですよ

  44. 134442 匿名さん 2022/06/08 03:10:42

    それ楽しそうだからぜひやってみてほしいなぁ笑

    でもどうせやらないんでしょうね。いつも口だけのただの脅しですもんね!

  45. 134443 匿名 2022/06/08 03:17:49

    >>134440 匿名さん

    そこじゃないのでは?笑
    相変わらずの読解力、、、
    そもそもあれだけの人達(戸数の分だけ住人がいるわけで)を相手にその人の家を誹謗中傷できますね、、。
    人様の資産なわけでそれを誹謗中傷してるという自覚はあるのかな?
    ここは既に殆どが住友ではなくそれぞれ住民の所有なのですから、住友相手に誹謗中傷してるのとは訳が違うことに気づいてないんでしょうね。
    よくそんな危ないことするよ

  46. 134444 マンション検討中さん 2022/06/08 03:26:00

    住民の皆さん、訴えられるのをネガは楽しみにしてるそうです。。
    先日テレビでもやってましたが、誹謗中傷のコメントがあれば徹底的にひたすらスクショして残していくことが大切だそうです。
    このような悪質なネット民の根絶を応援しております。

  47. 134445 匿名さん 2022/06/08 03:31:31

    >>134443 匿名さん
    誹謗中傷だと他の人かな。自分はほとんどハルミフラッグの話しかしてないから、かまってもらえなそう…残念

  48. 134446 匿名さん 2022/06/08 03:37:23

    >>134444 マンション検討中さん

    自分がやるんじゃないんかい!

  49. 134447 匿名さん 2022/06/08 04:06:30

    >>134446 匿名さん
    そりゃそうじゃねーかw
    ここにいるやつは検討者だろ。
    自宅への誹謗中傷に対して訴える権利があるのは所有者だろうよ。w
    住民の人もよくコメント返してくれてるし、みてるのは間違いないからネガの有る事無い事書いて誹謗中傷しまくってるのはさぞ気分悪いでしょう。

  50. 134448 匿名さん 2022/06/08 04:17:11

    はぁ...ようは誰がやるかも分からんで言ってるのか。
    こりゃ結局、いつもの口だけの脅しで終わりそうだな。

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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