シティタワーズ東京ベイ

臨海地下鉄は2040年代の完成を目標に、これから検討してみましょうという段階。
建設か中止かはっきりするのもまだずーっと先の話。

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2040年代か。
2045年としてあと20年後。
ビックサイトは老朽化してない？
1995年に出来てるからちょうど50年。
その頃はまだ使えるのかね？

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「在庫」の概念、わからないのかな？
さもないと、あんなヘンテコリンなこと、言えないよね

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>>134232 匿名さん
20年も先のことなんて想像もつきませんね。考えてもムダでしょうね。

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そういえばBRTはいつだっけ？

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>>134235 匿名さん
プレ2次が年内かな？

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ここからもいろいろ楽しみが多くて夢がありますね。
そして間違いなく言えることは内一つの地下鉄が発表される前に買わないといけない、、。うちの場合は、これ以上高くなると手が出なくなるので、、、。
検討会が定期的に行われていますが、検討者にとっては要はいつ正式発表が行われるかですからね。こえぇ、、。

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>>134237 マンション検討中さん
ここの販売があと１０年以上続かない限り、その心配は無用かと存じます。

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>>134237 マンション検討中さん

なら早く買えよ笑

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ウッドデッキに滑走痕、住民に注意され口論も…揺れる五輪レガシーのスケボー場整備計画
（読売新聞）
https://www.yomiuri.co.jp/national/20220601-OYT1T50155/

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>>134244 さん

4,5,6月で増えた71世帯が、ほぼ去年売れた戸数だね。
完売10年かかってもおかしくないペース。。

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7月引き渡し組もいますよ。10月引き渡し組もいたと思う。

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晴海フラッグ板マンの販売中は、どうしてもフラッグに客を取られてしまうから、今は仕方ない。
そりゃ有明で、71㎡9,500万の部屋を買うより、中央区のフラッグで86㎡7,500万の部屋を買った方が全然いいもん。
抽選で当選するのが大変だけど。

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注目はハルフラタワーがいくらで出るかですね。
同じスミフだけにどういう価格帯にするか注目です。

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>>134248 匿名さん
だからフラッグはもういいって笑
しつこいねー。フラッグの営業か？
2、3000万安くても絶対いらね・・。安物買いのなんとやら。
フラッグが安いって理由でフラッグでもいいって価値観の人はそもそもここを検討しないだろ。
駅なしURなんだから比較対象には並ばない。

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>>134249 匿名さん
タワーは三井じゃなくて、スミフなの?

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まぁね
駅が無いって不動産価値として致命的だからね
安くて当然だね
せめて地下鉄が勝どきじゃなくてフラッグ前に駅つくる計画してくれたらよかったのにね

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>>134244 匿名さん
これって住民票移してない人らはカウントされないでしょ？

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フラッグ板マンの販売、あとどのくらい続くんだっけ？

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中央区であることだけを誇りにしてるフラッグ民哀れなり

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>>134250 マンション検討中さん
どっちがいいという話じゃなくて、ハルフラがある程度捌けるまでここは売れ行き改善しないでしょって話ね。

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ハルフラ終わる頃は、ここは築5年くらいじゃない?
さらに売れ行き悪くなっているかも。

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築５年になっても、新築と言い張る人がいるのかな...？

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ハルフラ良いんだけど、条件の良い部屋は倍率もすごいから、そうそう当たらないですよ。

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新築と中古って言葉を調べて自分で判断なさい

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>>134258 匿名さん

築5年の新築ってことなんじゃない？

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もうすでに新築とは言えませんね

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うちは比較検討してたといえばブランズ豊洲だけど、値上がり方がえげつないな。。。
あそこと比べたらここの値上がりなんてかわいいものだわ。
あっちはここより戸数が400程少ないし完売はしてるけど、即転売の戸数も多い。あんな金額で果たして売れるんだろうか。。

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>>134263 マンション検討中さん

豊洲と有明を比較しても仕方無いよ。
あっちのほうが兄貴分だし、店も多いし利便性が高い。

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>>134263 マンション検討中さん

豊洲と有明を比較しても仕方無いよ。
あっちのほうが兄貴分だし、
店も多いし利便性が高い。

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>>134264 匿名さん
？

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>>134263 さん

豊洲と有明を比較したら差はあるけど、
有明はガーデンできて良い塩梅になったんだと思えば、
妥当かと思いますよ。

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>>134253 匿名さん

以前から何度も指摘されてるよね。
セカンドで使っている人、非居住者（外国人）、投資目的（賃貸用品取得、未入居）等々。これをもとに何か言ってもねえ。ヘタな考え休むに似たりだな。

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セカンドで使っている人、非居住者（外国人）、投資目的（賃貸用品取得、未入居）ばかりのマンションって嫌だな…本当にそうなの？

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未入居が多いなら、今後もあまり住民増えないね。
有明ガーデンが閉店ラッシュなのも分かる気がする。

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またネガさん適当な妄想をもとにウキウキし始めてかわいい

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>>134269 匿名さん
正確な数が出せないという事実をなんでこんなに歪曲したことにするんだあ？精神が歪んでるとものの見方も歪んで来るのかな

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ネガさんが迷ってる間にまた値上がりしちゃいますよ。

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有明に住民が増えなくても、
豊洲や東雲、辰巳等からガーデンに飯でも食いに行きますよ。

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>>134269 匿名さん
ばかりかは分からないけど、オリンピックの時、中国旗が窓に飾ってあった部屋あったから一部はあってそう。

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豊洲も晴海もクソ。これからは有明の時代。　

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上京したての学生じゃあるまいし、住民票移してないのが数百戸もいるわけないだろw

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>>134277 匿名さん
数百戸もいるなんて誰もいってなくね？
極端なんだよな。

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最低でも200戸～450戸の在庫はあるよ。これだけでもそこそこ大規模なタワマンくらいの戸数になる。でもここは全戸整形間取りだし、そこまで条件悪い部屋はないはず。

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