| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
65戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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134151
匿名さん
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134152
マンション検討中さん
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134153
匿名さん
>>134151 匿名さん
豊洲ぐるり公園とか釣りはできるし、結構食えそうな魚が釣れる。
サバとかハゼとかたまにアジも。でも、食ったら変な味と異臭がして
食えたものじゃない。食べたら危険なサインが出てる。
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134154
匿名さん
言葉足らずでした。有明親水海浜公園に釣り可能エリアはできますかね？
豊洲公園では釣り用具レンタルの出店を見ました。
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134155
匿名さん
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134156
匿名さん
臭みはないけど、たまにピリピリするようなものが居ますよね。
別にこの辺りに限ったことではないけど。
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134157
匿名さん
ボラやシーバスはヤバいね。
東京湾のは食べれるけど、
運河のは危険だね。
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134158
匿名さん
>>134143 匿名さん
港南の方が年間の未処理下水の放流量は上じゃなかったかな？
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134159
匿名さん
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134160
匿名さん
>>134154 匿名さん
現在でも釣り禁止ではないよ。ただ、釣れた魚に鼻を近づけると
ものすごいヘドロ臭、ウン臭がするので食えたものではないけど。
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134161
匿名さん
>>134156 匿名さん
なんかケミカル臭と言うか化学物質的な。。。あれ何の臭いなんだろう？
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134162
匿名さん
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134163
匿名さん
>>134161 匿名さん
自宅で調理する時にケミカル的なものを使われてるのでは？
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134164
匿名さん
釣りが趣味ですが、東京湾の魚は傘食べられますし、むしろ普通に魚屋さんで売られてますよ。
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134165
匿名さん
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134166
匿名さん
-
134167
匿名さん
-
134168
匿名さん
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134169
匿名さん
有明のケミカル臭とか運河臭なんかと形容されるのはゲオスミン臭です。
「ゲオスミン 魚」で検索して頂ければ情報が出てきますが、血抜きや
塩水締めをしても全然ダメですねw 口に広がるドブ臭い運河の香り。。。
お台場や豊洲で釣った太刀魚もゲオスミン臭いやつがいます。
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134170
匿名さん
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134171
匿名さん
市場が近いんだから、
クセークセー言うヤツは市場の魚食えばいいじゃん。
シーバスは釣ったらリリースしてやれよ。
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134172
匿名さん
シーバスは個体によるよね。
たまにピリピリする奴がいる。
釣り楽しいぞ。みんなもやろう。
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134173
匿名さん
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134174
匿名さん
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134175
匿名さん
東京湾も種類によるけど、若洲、有明西ふ頭公園、ぐるり公園あたりでも回遊魚は大丈夫だよ
アジとかイワシとか
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134176
匿名さん
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134177
匿名さん
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134178
匿名さん
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134179
匿名さん
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134180
匿名
親族が漁師です。
ここではなく関西に水質的に人は泳いではいけないけど釣りですごく有名なところがあって、親族に会ったときに聞いたことがあります。海の綺麗さと魚が食べれるかは関係ないそうですよ。
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134181
匿名さん
有明親水海浜公園で釣りは可能かという話だったんだが
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134182
匿名さん
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134183
匿名さん
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134184
マンション掲示板さん
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134185
匿名さん
釣具屋なら品川シーサイドのキャスティングに行くといいよ
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134186
匿名さん
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134187
匿名さん
>>134184 マンション掲示板さん
暑い時期や寒い時期は辛いから、この時期だけの楽しみになるかもしれないけど、ハマったら一年中釣りに行くようになる。
有明は船持ってる人も多いし、海は好きになると思うよ。
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134188
匿名さん
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134189
匿名さん
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134190
マンション検討中さん
釣り好きにはいいですねー。
こうやって東京にいながら自然に触れれるのは湾岸の醍醐味ですね。
自然いっぱいの田舎もたま行くと気持ちよくて好きですが、生活するとなるとなんせ不便なのと町中雑草生えまくりでなかなかなワイルド生活。でも湾岸は自然の気持ちよさもありながら利便性もあり、整備されてるのでとにかく綺麗。空も広くて道も広くて住宅街みたいな圧迫感ゼロ。最高だと思います。。
内覧の後に自宅がある都内の住宅街に帰ってくるとドヨーンと感じてゲンナリしました。。笑
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134191
匿名さん
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134192
匿名さん
>>134191 匿名さん
釣りはいいけど、焚き火やったり、ゴミを放置したり、場所取りでトラブル、立ち入り禁止場所立入、竿を振る時の歩行者との事故などデメリットもある。釣具屋にはゴミ掃除もやってもらわないとね。
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134193
匿名さん
すみふって有明ガーデンにどういうテナント誘致してほしいか、みたいな周辺住民へのアンケート取ったことある？殿様イメージ強くてそういうのやってなさそう。
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134194
匿名さん
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134195
匿名さん
こちらが要望してスミフが誘致しても、テナントから拒否される、
という可能性も、大いにあるからなぁ。。。
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134196
匿名さん
>>134192 匿名さん
この周囲の公園、アジ、サバ、コノシロ狙いでコマセ持ち込んでサビキ釣りをする人が多くて、コマセが散らばって腐ってものすごい異臭を放っていて不快。釣り禁止にして欲しい。京浜運河とかみたいにルアーでスズキ狙いなら構わないんだが。
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134197
匿名さん
クラゲってきれいな水場に生息しますか？
それとも汚い水場に生息？
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134198
匿名さん
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134199
匿名さん
>>134193 匿名さん
商業に関しては殿様感はなく、ノウハウないなりにがんばってる印象はあるね。
対テナントに対しては知らないけど。
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134200
匿名さん
>>134194 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございます。
もっと使えるアパレルが増えて欲しい！！
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134201
マンション検討中さん
こういう商業一体の街づくり、スミフは初めてですもんね
三井からもノウハウ勉強しているらしいので殿様ではないかなと思います
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134202
匿名さん
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134203
匿名さん
テナントだってスミフから見ればお客様なんだから、
上から見てたらダメだよね。
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134204
匿名さん
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134205
匿名さん
ドゥ・トゥールも、シティタワーズ豊洲ツインも、WCTも防災センターひとつなのに何故ここだけ棟数分あるの？
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134206
匿名さん
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134207
匿名さん
>>134206 匿名さん
ドゥ・トゥールも、シティタワーズ豊洲ツインも、WCTも全館を
集中管理できるシステムを組んであるのに、ここはケチったのかね？
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134208
匿名さん
定点観測、今月は10戸ほど成約したようですね。
完売まで先は長い。
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134209
匿名さん
>>134207 匿名さん
システム云々じゃないですけどね。
ここを一つの建物として扱うように建てたなら、規模や離隔や免震など諦めなくてはだから、どっちがいいかは一概には言えないですね。
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134210
匿名さん
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134211
匿名さん
管理費1/3は使われず修繕費に回ってる。
過剰徴収見直してほしい。
適正額にすれば、管理費安い分類なのに。
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134212
匿名さん
>>134210 匿名さん
ワールドシティタワーズはものすごく値上がりしてますよね。
共用設備もマーレより品がいいし、公園とつながってるし。
あの時代にマンション買いたかった。
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134213
マンション検討中さん
WCTはスミフの代表マンションの1つですよね
ここもスミフが力入れてるマンションですし、有明の今後の再開発含め、ここも代表マンションになるポテンシャルは持ってると思います
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134214
匿名さん
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134215
匿名さん
有明近辺で釣った魚なんかドブ臭くて食べられないだろ。
東京湾の魚で食べられるのは横須賀沖くらいの東京湾の入口くらい。
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134216
匿名さん
>>134215 匿名さん
食べたことありませんが、YouTube動画だと美味しそうです。
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134217
匿名さん
ワールドシティタワーズ周辺の運河よりは有明の運河の方が水質良いですよ。
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134218
匿名さん
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134219
マンション検討中さん
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134220
匿名さん
>>134217 匿名さん
それは嬉しいけどでも水チャパチャパ遊べるほどではないよ？
お台場は水チャパチャパできる
なんで近いのにこんなに違うんだ
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134221
匿名さん
有明の運河は汚いイメージないけどな。砂浜作るくらいだし、遊べる程度にはキレイでしょ。台場も晴れてればキレイ
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134222
匿名さん
それで質問「在庫数と在庫の出し入れは？」に対する回答は？
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134223
匿名さん
>>134221 匿名さん
いやいやそれなら嬉しいけどそうじゃないから
どうにかしてほしいって思ってる
有明アリーナの水質見に行ってください
パシャパシャしたいよ！
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134224
匿名さん
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134225
匿名さん
>>134224 匿名さん
臨海地下鉄のことなんかすっかり忘れてたよ。
何か進んでるの？
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134226
購入経験者さん
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134227
マンション検討中さん
2030年以降の話なんだからこの短期間で動くはずなかろう
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134228
マンション検討中さん
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134229
匿名さん
臨海地下鉄は結局いつできるんだろ？
2040年代？
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134230
匿名さん
臨海地下鉄は2040年代の完成を目標に、これから検討してみましょうという段階。
建設か中止かはっきりするのもまだずーっと先の話。
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134231
匿名さん
2115 匿名さん 2017/03/19 23:17:49
湾岸地下鉄がそろそろ決まりそうだよ。
51040 匿名さん 2018/10/14 21:05:10
地下鉄、そろそろ発表されるらしいぞ。
64058 匿名さん 2019/08/08 09:20:55
地下鉄は7年後に開業だし、そろそろ発表あるかもね。
82208 匿名さん 2020/01/24 18:36:24
そろそろ臨海地下鉄の発表も近いぞ。庶民は新聞で知るべし。（笑）
116228 匿名さん 2021/02/13 18:23:39
ありゃりゃ。東京都が臨海地下鉄に言及しちゃったかー。これ、そろそろ正式発表やな。爆益でほっこりニコニコ。有明スタイル。
132814 匿名さん 2022/04/30 18:58:47
臨海地下鉄なあ。そろそろ発表されそうだね。
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134232
匿名さん
2040年代か。
2045年としてあと20年後。
ビックサイトは老朽化してない？
1995年に出来てるからちょうど50年。
その頃はまだ使えるのかね？
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134233
匿名さん
「在庫」の概念、わからないのかな？
さもないと、あんなヘンテコリンなこと、言えないよね
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134234
匿名さん
>>134232 匿名さん
20年も先のことなんて想像もつきませんね。考えてもムダでしょうね。
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134235
匿名さん
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134236
匿名さん
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134237
マンション検討中さん
ここからもいろいろ楽しみが多くて夢がありますね。
そして間違いなく言えることは内一つの地下鉄が発表される前に買わないといけない、、。うちの場合は、これ以上高くなると手が出なくなるので、、、。
検討会が定期的に行われていますが、検討者にとっては要はいつ正式発表が行われるかですからね。こえぇ、、。
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134238
匿名さん
>>134237 マンション検討中さん
ここの販売があと１０年以上続かない限り、その心配は無用かと存じます。
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134239
マンション検討中さん
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134240
匿名さん
第1回 都心部・臨海地域地下鉄構想 事業計画検討会
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-
134241
匿名さん
第2回 都心部・臨海地域地下鉄構想 事業計画検討会
-
-
134242
匿名さん
第3回 都心部・臨海地域地下鉄構想 事業計画検討会
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134243
匿名さん
-
134244
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
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134245
匿名さん
-
134246
匿名さん
>>134244 さん
4,5,6月で増えた71世帯が、ほぼ去年売れた戸数だね。
完売10年かかってもおかしくないペース。。
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134247
匿名さん
7月引き渡し組もいますよ。10月引き渡し組もいたと思う。
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134248
匿名さん
晴海フラッグ板マンの販売中は、どうしてもフラッグに客を取られてしまうから、今は仕方ない。
そりゃ有明で、71㎡9,500万の部屋を買うより、中央区のフラッグで86㎡7,500万の部屋を買った方が全然いいもん。
抽選で当選するのが大変だけど。
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134249
匿名さん
注目はハルフラタワーがいくらで出るかですね。
同じスミフだけにどういう価格帯にするか注目です。
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134250
マンション検討中さん
>>134248 匿名さん
だからフラッグはもういいって笑
しつこいねー。フラッグの営業か？
2、3000万安くても絶対いらね・・。安物買いのなんとやら。
フラッグが安いって理由でフラッグでもいいって価値観の人はそもそもここを検討しないだろ。
駅なしURなんだから比較対象には並ばない。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
65戸 / 1,539戸
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