シティタワーズ東京ベイ

>>134063　を見ると、国交省の方が解像度いいよね。
区の方はぼんやりしていて曖昧で分かりずらい。
元データは同じだろうから、慎重な人は悪い想定の国交省の方を信じておけばいいのでは。

パークタワー豊洲の前を通ったら、
晴海通り沿いの下層階の壁が黒かった。
交通量が多いと汚れるね。
ここも湾岸道路側はどうなんだろう？

案ずるな。
これからは電気自動車が主流になるから。

どっちでも大差ないだろ。国交省の黄色、すなわちマンションの南側が低くなってるってことは、大雨の時は低くなってる湾岸道路の方にどんどん水がはけていくことを意味している。もし、高潮（海面上昇）がここまて来ると仮定しても、そのはるか以前に全ての湾岸エリアと東京の川沿いの低地が水没、全滅しちまってるよ。

>>134003 匿名さん

有明ガーデンのところが公園のままなってる

防災ネタはもう窮しちまったか？完璧に分が悪いもんな、ネガ

>>134027 匿名さん

まぁ、全体的ほぼ白だけどね

>>134064 匿名さん

確かにここが30～50cmの浸水がある=他の地域は5～10mくらいだもんね

駅チカ
棟内コンビニ
有明ガーデン直結
浸水エリア外←new!

ウエスト最強すぎて涙出てきた。妥協せずウエストにして良かった！ありがとう！

>>134083 匿名さん
画質の話じゃないんだよ。わかるかな？

有明アリーナ前の水質よくならないかな？

これはもう諦めるしかない？東京湾全部どうにかしてほしい。バブル世代が汚したのかな

>>134093 匿名さん

君のご両親や祖父母が汚したんだよ

>>134087 匿名さん
区のハザードマップの地図データは古いよね。何でだろう。
まあ浸水しそうならガーデンに逃げればOK.

>エレベーターを乗り換えないと行けないのはコスカタワマン

エレベーターに乗るためにエスカレーターに乗るのはいいのかい？

>>134091 匿名さん
セントラル希望のウエストでも部屋が良ければありくらいだったけど、迷わずセントラル一択になったよ。モラルのないこと言う人と同じマンションはごめん。ありがとう！

>>134098 匿名さん
うん同感。笑
大人としてどうなんだって思うよね。
自分の子供にもそんな考えを教えてるのかな。
子供が可哀想で悲しなるわ。

有明付近の運河は割と綺麗ですけどね。

東京湾で運河が汚いのは港南とかごく一部だけだよ

住民なのか検討者なのか愉快犯なのかよくわからないのが紛れ込んでるから要注意だよ。あんまり真に受けないでね、ちょっと品性が疑われる書き込み

検討スレだし、棟ごとの違い書き込むのはむしろいいのでは？

>>134101 匿名さん
芝浦あたりが結構臭いなぁと思う事が多いです。

>>134103 匿名さん
違いを書き込むだけならね。

>>134104 匿名さん
運河が汚れてるのは高浜水門から南側だから臭いがするのは港南アドレスのあたりだよ。

>>134098 匿名さん

セントラルってゴミと一緒にエレベーター乗る必要あるんでしたっけ？

>>134097 匿名さん

エスカレーター待ち時間ないし、エレベーターも1階から乗れるよ。

>>134107 匿名さん
ウエストとイーストはそうですね。

湾ナビでセントラル24階2LDKが坪459.2万で成約。
有明の相場を牽引してる。

坪500も間もなくだな。

>>134109 匿名さん

エレベーター待ったことないんですか？

>>134106 匿名さん

あの辺でたまに臭いがするとすれば芝浦の運河ですよ

>>134111 マンション検討中さん

これって未入居物件のやつじゃないですか？
オプション盛り盛りですよって。
しかも指値入っての契約ですかね。

有明今でも十分住みやすくなってるけど、実際はこれからの街って考えると、そのランドマークタワー坪400万台なら安かったねってなりそうだな

>>134110 匿名さん

逆でしたか。
ゴミ用と人用のエレベーターが共通なのは流石に嫌だなあ。

コンスタントに坪400万円台で売れるのはいい傾向。

いやいや黒い泡立ってましたよクルーザー走ってるとき
黒い時点で嫌。せめて1m先くらいは透き通っててほしいなー

お台場海浜公園の水質に負けてる気がする

どう思いますか？

冬の運河は割とキレイになったが、
夏はどうしてもダメだよね。
赤茶色く濁る。

>>134112 匿名さん
もう500万の世界

https://wangan-mansion.jp/

>>134116 マンション検討中さん

これから良くなるネタ、有明にありましたっけ？

>>134122 匿名さん
これは、売れ残ってるリストですか？

>>134124 匿名さん
新規売り出し。いくらで成約するかね。

>>134124 匿名さん
今週から売り出された部屋

>>134126 匿名さん
13,500万の部屋って、4月に13,990万で売ってた部屋ですよね。
値下げしたから、成約するかな？

>>134115 マンション検討中さん
検討してましたが入居済みでOPもそんなって感じの部屋でしたよ。指値で成約したようですね。売り物件は数減って来ましたし、周辺相場も全体的に上げ基調なのでもう一段上昇しそうな雰囲気ですね。条件良い部屋（お見合いない高層の北西角部屋とか）なら坪500もそのうちありそう。

ここのウエスト低層の2LDK坪ほぼ300で買って貸してるけど、今いくらになってるんだろう。税金対策で5年は売らないけど、、

>>134129 匿名さん
6000後半くらいすかね。

>>134129 匿名さん
セントラルだと7500万前後

https://wangan-mansion.jp/

>>134120 匿名さん

お台場海浜公園側は芝浦からの汚水が流れ込んでる。
水質だけなら有明の方が綺麗ですね。

>>134132 匿名さん

運河なんてどこもたいして変わんねーよ。
恥ずかしいから止めとけ。

東京湾の場合、高浜水門から離れるほど水質は良くなる。

>>134131 匿名さん
こら高層だからね。低層で7000いくかな？

>>134134 匿名さん

東雲運河臭かったわ。旧防波堤のとこ。あそこを白い砂浜になんて
無理だと思った。白い砂どっかから運んできても、すぐに黒い砂に
なりそうな感じ。

>>134134 匿名さん

恥ずかしいからやめとけ

かなり変わるよ。
芝浦あたりは本当に臭い。
東雲運河は臭ったこと無いけどな。大雨とか？

芝浦は普段から臭いんだけど。

有明の下水場は分流式だから下水放流がない。一方で港南の下水場は合流式だから雨の日は大量の下水が海に放流される。

なるほど、そう言う違いもあるのね。

港南とか芝浦とかよそはどうでもいいんだけど？
単純に水質をよくしてもらいたい

有明の運河は高浜水門から離れているので水質良いですよ。

>>134139 匿名さん

もっと上流から大量に流れてくる

>>134142 匿名さん

東雲から流れてくる運河は汚いよ。ものすごく臭かったし。
ときどき浚渫もやってるけどその時はヘドロが巻き上げられて
鼻が曲がる臭さ。

>>134141 匿名さん

ホントそう思うわ。水質も良くないし、水辺も整備されていなくて汚らしい。

新規で坪500万台で売り出してるけど、実際そのまま売れると思ってる売主はいないだろう。なんだかんだで400台がおとしどころって感じ。

ネガとかじゃなく単純に水質よくなってくれたら嬉しいなって話
臭いとはまだ感じたことないけど船が通ると茶色の水しぶきが上がってるのでせめて透明であってほしいそこは

お台場海浜公園は水辺でパチャパチャ出来てるけど今のままじゃそれも出来ない気がするから
まあ砂浜は来年だからそれまでに何か秘策があるのかもしれないけど

なかったら悲しい

上流から下水が流れてくるんじゃ、対策のしようがないと思うけどね。
雨の日の後は近寄らないことにしよう。

>>134149 匿名さん
東京湾で一番大腸菌濃度が高いのは高浜水門のあたりですよ。

>>134123 匿名さん
検討者なら少し調べれば沢山出ると思いますけど・・

>>134151 匿名さん

豊洲ぐるり公園とか釣りはできるし、結構食えそうな魚が釣れる。
サバとかハゼとかたまにアジも。でも、食ったら変な味と異臭がして
食えたものじゃない。食べたら危険なサインが出てる。

>>134153 匿名さん

一年魚は臭みは無いですよ。

臭みはないけど、たまにピリピリするようなものが居ますよね。

別にこの辺りに限ったことではないけど。

ボラやシーバスはヤバいね。
東京湾のは食べれるけど、
運河のは危険だね。

>>134143 匿名さん
港南の方が年間の未処理下水の放流量は上じゃなかったかな？

この辺りは結構釣り楽しいですよねー。

>>134154 匿名さん

現在でも釣り禁止ではないよ。ただ、釣れた魚に鼻を近づけると
ものすごいヘドロ臭、ウン臭がするので食えたものではないけど。

>>134156 匿名さん

なんかケミカル臭と言うか化学物質的な。。。あれ何の臭いなんだろう？

ぐるり公園が結構楽しめる。

>>134161 匿名さん

自宅で調理する時にケミカル的なものを使われてるのでは？

釣りが趣味ですが、東京湾の魚は傘食べられますし、むしろ普通に魚屋さんで売られてますよ。

有明西ふ頭公園があるじゃん。
あそこも釣れるよ。

良いですねー。今の時期は釣りが楽しい。

流石にヘドロ臭のする魚を釣り上げた事はないぞ。笑

>>134164 匿名さん

なんたって江戸前ですもんね

有明のケミカル臭とか運河臭なんかと形容されるのはゲオスミン臭です。
「ゲオスミン　魚」で検索して頂ければ情報が出てきますが、血抜きや
塩水締めをしても全然ダメですねw　口に広がるドブ臭い運河の香り。。。
お台場や豊洲で釣った太刀魚もゲオスミン臭いやつがいます。

>>134161 匿名さん

結構tweetされてますね

市場が近いんだから、
クセークセー言うヤツは市場の魚食えばいいじゃん。
シーバスは釣ったらリリースしてやれよ。

シーバスは個体によるよね。
たまにピリピリする奴がいる。
釣り楽しいぞ。みんなもやろう。

砂浜が出来るらしいです。

東京湾も種類によるけど、若洲、有明西ふ頭公園、ぐるり公園あたりでも回遊魚は大丈夫だよ
アジとかイワシとか

釣りすぎには最強な立地だよね。

>>134176 匿名さん
竿もここの百均で売っている。

マジで？三洲屋が欲しいぞ。

親族が漁師です。
ここではなく関西に水質的に人は泳いではいけないけど釣りですごく有名なところがあって、親族に会ったときに聞いたことがあります。海の綺麗さと魚が食べれるかは関係ないそうですよ。

可能です。