東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 05:19:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 133987 匿名さん

    >>133969 匿名さん

    駅遠が許されるのは戸建だけ。
    マンションで駅遠ではマンションの意味なし。

  2. 133988 匿名さん

    逆ですよ。
    お台場、有明、新豊洲だけは安全。

    よーく、ハザードマップを読みましょう。

  3. 133989 匿名さん

    日本が島国だって事忘れてねーか?

  4. 133990 匿名さん

    災害への安全性の高さが有明の良さ。
    ここより良いエリアがあるならそっちにしたら?

  5. 133991 匿名さん

    数年前に大雨降ったじゃん。
    あの時に大騒ぎしたようなエリアはダメ。2階まで浸水するエリアとか普通にあるんだから。

    有明、新豊洲あたりは都内でもトップレベルで安全なエリアだよ。いろんなハザードマップ見て、比較して決めよう。比較検討してると有明の良さが分かってくるよ。

  6. 133992 マンション検討中さん

    ハザードマップは区が細かいとこまで出してるから、区のハザードマップをみたらいいよ。
    すごく見やすい。

  7. 133993 匿名さん

    9年もの間、
    有明と他の街で比較検討してご苦労様です。
    さすが世の救済のために活動する団体の方は凄いですね。
    なかなか真似できませんよ。

  8. 133994 匿名さん

    大雨のハザードマップってこれですか?
    https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/ooamemap.pdf

  9. 133995 匿名さん

    ネガ君、未練がましいんだよね。もう一生港南に骨を埋める覚悟すれば?ここや他のスレで荒らしをやる動機もなくなるから

  10. 133996 匿名さん

    >>133948 匿名さん
    三井住友来てほしい。スミフだし

  11. 133997 匿名さん

    豊洲あたりのタワマンはほとんどロビー(エレベーター始発階)は1階から
    エスカレーターを登った2階以上に作られている。理由を誰も説明しないが、
    これは高潮を想定している。また、地下に駐車場を設置しているマンション
    では駐車場一口に止水装置が設置されている。
     

    1. 豊洲あたりのタワマンはほとんどロビー(エ...
  12. 133998 匿名さん

    1階に駐輪場、電気設備等のユーティリティを集めることにより広くて豪華なエントランスを上層階に持ってくるパターンですね。

  13. 133999 マンション検討中さん

    単純に中間免震にしてるからエレベーターを1Fまで持ってこれないだけだろ。

    エレベーターを乗り換えないと行けないのはコスカタワマン
    時給の高い人たちはそういう物件を嫌います。

  14. 134000 匿名さん

    >>133999 マンション検討中さん
    この辺りでBTT以外中間免震ってあったっけ?

  15. 134001 匿名さん

    >>133998 匿名さん

    まぁ、管理費と修繕費に転嫁されるだけだけどね。

  16. 134002 匿名さん

    >>133986 さん

    こないだ家に投函されてました。2月に改訂したんですね。


    江東区大雨浸水(内水)ハザードマップ【内水氾濫】作成:平成17年8月、改定:令和4年2月
    https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html#ooamesinnsuihaza-doma...

    1. こないだ家に投函されてました。2月に改訂...
  17. 134003 匿名さん

    トリプル周辺

    1. トリプル周辺
  18. 134004 匿名さん

    凡例

    1. 凡例
  19. 134005 匿名さん

    ハザードマップ3つ(洪水、大雨、高潮)いずれも区役所アウトなんだよね。注意喚起する前に自分たちが危ないだろ。

  20. 134006 マンション比較中さん

    豊洲も晴海も1m浸水するとこもあるんだね・・・。
    1mはきついなあ。マンションだと自宅は大丈夫だったとしてもニュースに取り上げられて資産価値グッと落ちるからな・・・。知り合いがまさに経験済み・・。

  21. 134007 匿名さん

    >>134003 匿名さん
    湾岸道路かな?

  22. 134008 匿名さん

    首都直下地震等による東京の被害想定(令和4年5月25日公表)
    https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/taisaku/torikumi/1000902/1021571....

    1. 首都直下地震等による東京の被害想定(令和...
  23. 134009 匿名さん

    >>134008 匿名さん

  24. 134010 匿名さん

    >>134009 匿名さん

  25. 134011 匿名さん

    >>134010 匿名さん

  26. 134012 匿名さん

    >>134008 匿名さん

    左下拡大

    1. 左下拡大
  27. 134013 匿名さん

    >>134008 さん

    右下拡大

    1. 右下拡大
  28. 134014 匿名さん

    >>134010 匿名さん
    江東区最大津波高の場所が意外だった。

  29. 134015 匿名さん

    >>134014 匿名さん

    東電堀のところかね?

  30. 134016 匿名さん

    重ねるハザードマップ
    洪水のところ見ると、トリプルの建物にも色付いてるけど大丈夫?
    https://disaportal.gsi.go.jp/

  31. 134017 匿名さん
  32. 134018 マンション比較中さん

    >>134017 匿名さん

    この人も連呼クンの仲間?
    https://toyosu.tokyo/news/4chome-apartment-preparation-for-relocation/

  33. 134019 匿名さん

    >>134018 マンション比較中さん
    いやいや、本物の連呼クンのお仲間はこっちでしょう
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD26A9U0W2A120C2000000/


  34. 134020 匿名さん

    >>134016 匿名さん
    詳しくは区が出しているハザードマップで詳細をご確認ください
    が答えです

  35. 134021 匿名さん

    >>134016 匿名さん

    ガーデンは無事

    1. ガーデンは無事
  36. 134022 匿名さん

    有明ってかなり安全なエリアだって事、意外に知られてないんだよね。
    みんなハザードマップ見て比較すれば良いのに。

  37. 134023 匿名さん

    >>134021 匿名さん
    イーストの半分とセントラルの一部分、その間の敷地が浸水区域だね。
    水はけ悪いのかな?

  38. 134024 eマンションさん

    >>134022 匿名さん
    中には偉そうに語ってるマンションブロガーでさえイメージで有明(埋立地)は災害怖いって言うからね
    ちょっとは勉強しろよと

  39. 134025 匿名さん

    >>134006 マンション比較中さん

    人間って忘れる生き物だから大丈夫。
    むしろ、その時がチャンス。
    新浦安投げ売りの時買っとけば良かった。

  40. 134026 匿名さん

    ウエストは攻守最強がバレてしまったか

  41. 134027 匿名さん

    あれ?
    有明って都内最強の災害に強い街なんじゃないの?
    錐台地形に埋め立ててるのに、
    それでも浸水するんだね。

  42. 134028 匿名さん

    >>134026 匿名さん

    スーパーが遠い棟だっけ?

  43. 134029 匿名さん

    >>134028 匿名さん

    遠くはないでしょ笑
    無理ネガさんキター

  44. 134030 匿名さん

    都内最強では無いけど、トップレベル。
    ほしいと思ったエリアで比較して良い方を選べば良いのよ。

    全てが最強の僕が考えたさいきょうのマンションは実在しないんだから。

  45. 134031 匿名さん

    セントラル民はスーパーに近いことを誇りにしてるけど、導線が屋根なし、信号なし横断歩道で着く場所が裏口感あふれてる場所だけどいいのかね?

    メインエントランスから入る方がウェルカム感あっていいよ。動線も日当たりもいいし屋根あるし。

  46. 134032 匿名さん

    こんだけ白が多ければそれで満足なんだが
    驚きの白さでないと満足できない人は空にでも住んだらどうだね

  47. 134033 マンション検討中さん

    中古狙いで数社の不動産会社から話を聞いてますが1億越えがここ最近になってどんどん動き出してきたみたいですね
    じわじわ上がってきてるなー
    インバウンドも戻ってくるし、ライバルが海外勢も加わってきそう
    円安だしな、、、うらやましい!

  48. 134034 匿名さん

    値上がり直前。
    今が最後のチャンスなんだよな。

  49. 134035 匿名さん

    >>134032 匿名さん

    確かに他の分譲マンションは大丈夫だしね

    1. 確かに他の分譲マンションは大丈夫だしね
  50. 134036 マンション検討中さん

    >>134021 さん

    正しい情報を流しましょうよ。
    国が出してる画像の解析が荒いものではなく、詳細な正しいマップは江東区のハザードマップに記載されています。
    >>134003さんが載せてくれてるのが正しい情報です。

  51. 134037 匿名さん

    日本のここ1年の物価高、すごいことになってない?
    (総務省データ)
    電気代 +21.0%
    ガス代 +23.7%
    灯油 +26.1%
    ガソリン +15.7%
    照明器具 +11.3%
    小麦粉 +15.2%
    まぐろ +17.2%
    生鮮魚介 +12.1%
    輸入牛肉 +10.3%
    食用油 +36.5%
    レタス +38.3%
    たまねぎ +98.2%…などなど。

  52. 134038 匿名さん

    >>134031 匿名さん
    え?イオンに近いのが一番いい
    信号は無くていいでしょ笑
    ガーデンで一番用事あるのがイオンだから今のままで全然いい

    ウエストからあんなぐるーっと回った挙げ句、用事ないエリアに辿り着いても別に...ですけど...

  53. 134039 匿名さん

    >>134038 匿名さん

    駐車場横の日陰から入るの辛いよね。
    信号無し横断歩道は夜になると警備員もいなくなって、何度も事故のヒヤリハットが報告されてるけど大丈夫そ?

  54. 134040 匿名さん

    >>134039 匿名さん
    え?何が辛いの?
    そんな頻繁に車通らないし、信号あると逆に邪魔でしょ
    便利すぎてデメリットが見当たらないくらい
    あなたこそ大丈夫?一つも同意できなくてなんかごめんね...
    セントラル便利すぎてごめんね?

  55. 134041 匿名さん

    子供いたら信号無し横断歩道はちとこわいな
    車通りそこそこあるし。それにイオンにだけ行くわけじゃないしな

  56. 134042 マンション検討中さん

    どっちでもいーわ笑
    ライフスタイルなんてそれぞれでしょーよ
    気に入った方選びなよ

  57. 134043 匿名さん

    子供と行くような時間は警備員がいてむしろ安心だけどね。

  58. 134044 匿名さん

    ここは上下階や方向だけでなく、棟の違いでもマウント取り合いですか?

  59. 134045 匿名さん

    まあ、掲示板だしいいんじゃない?
    買えない人でも掲示板は書き込めますからね。

  60. 134046 匿名さん

    愉快犯?新手の荒らし?なにやら住民っぽく見せかけた不自然な書き込みが散見されるのだけど

  61. 134047 匿名さん

    連呼君が、ハザードマップ見ましょうって連呼するから見たら、

    イーストとセントラルが浸水区域だった。

    大敗北やん。

  62. 134048 匿名さん

    よくよく考えれば、そんなに揉めるような違いでもないんだよな、各棟からガーデン内施設へのアクセス。そんなことで内輪モメしてたら、それこそ愉快犯の思うツボ。いずれの棟からも商業施設隣接のメリットを大いに享受できますよって。

  63. 134049 匿名さん

    >>134047 匿名さん
    日本人の3割は水没地域に居住という話もあるので、非常時は武蔵小杉の様に防水板で囲ってしまうのも手でしょう。

  64. 134050 マンション検討中さん

    >>134047 匿名さん
    しつこいですね。解析の荒い国交相のハザードマップじゃなくて区のハザードマップを見てみなよ。本当に浸水区域か自分で確認しな。
    にしてもここのネガは本当最低だな。
    誹謗中傷じゃ飽きたらず偽情報まで流し出していい加減訴えられそう。

  65. 134051 匿名さん

    一度水没して投げ売りが出たら買うのがお得では。

  66. 134052 マンション検討中さん

    >>134033 マンション検討中さん
    特に上海の2500万人のロックダウンが解消されたらそのストレスから海外に出る人も多くいるだろうし、円安だしで、海外ライバルが増える可能性はかなり高い。

  67. 134053 匿名さん

    >>134051 匿名さん
    そんなに欲しいんだね

  68. 134054 匿名さん

    >>134050 マンション検討中さん
    国交省のハザードマップが偽情報なんですか?

  69. 134055 匿名さん

    もう、しつこいダニのようなネガ投稿は無視しようよ

  70. 134056 匿名さん

    >>134054 匿名さん
    粒度の差かと。

  71. 134057 マンション検討中さん

    >>134054 匿名さん

    理解力大丈夫ですか?そんなに言うなら国交相に聞いてみたらどうですか??
    自治体のハザードマップでご確認下さいって言葉聞いたことないんでしょうか?
    国交相に問い合わせたところで同じこと言われると思いますが、そんなに理解が難しいなら是非ご自身で確認されてみてくださいね。

  72. 134058 匿名さん

    >>134057 マンション検討中さん
    不動産買う時、重要事項説明でハザードマップの説明しなけりゃいけないんじゃなかったっけ?ここは国土交通省と江東区のマップどっち使っているの?

  73. 134059 匿名さん

    江東区大雨浸水(内水)ハザードマップ【内水氾濫】作成:平成17年8月、改定:令和4年2月
    https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html#ooamesinnsuihaza-doma...
    局地的大雨等により雨水の排水能力が追い付かず【内水氾濫】が発生したときの災害避難地図です。

    江東区内は雨水出水特別警戒水位が設定されていないため、水防法第14条の2の雨水出水浸水想定区域が未指定です。そのため、「江東区大雨浸水(内水)ハザードマップ」は水防法第15条第3項に基づいて作成したものではありません。

  74. 134060 匿名さん

    「重ねるハザードマップ」のデータ配信について
    https://disaportal.gsi.go.jp/hazardmap/copyright/opendata.html
    ・データの種類
    洪水浸水想定区域(想定最大規模)
    ・備考
    本データは、洪水浸水想定区域(想定最大規模)_国管理河川と洪水浸水想定区域(想定最大規模)_都道府県管理河川のデータを統合したものです。
    都道府県管理河川につきましては、都道府県の許諾を得てタイルデータの配信を行っているため、一部の都道府県のデータ配信のみとなっております。
    なお、東京都の公表図面では浸水深0.1m未満の区域は着色されていないため、本サイトにおいても同様の表現としております。

  75. 134061 匿名さん

    >>134055 匿名さん
    ネガじゃないでしょ。ここが浸水区域にあるのは事実だから。
    都合の悪い事実を否定するのは無理ポジですよ。

    国交省の重ねるハザードマップは今年5月に更新されいてる。
    こっちの方が新しく、拡大できるので見やすいですよ。

  76. 134062 匿名さん

    >>134057 マンション検討中さん
    国交省になんて聞くんですか?「おたくのハザードマップは偽情報ですか?」と聞いたら「いえ正しい情報です」と言われて終わりですよ...

  77. 134063 匿名さん

    確かに微妙に違う。でも元ネタは同じ都のデータじゃないのかね?区のが古い地図なのが気になるが。
    まあでも悪い想定に寄せて防災意識を高めるのはいいんじゃないの。

    1. 確かに微妙に違う。でも元ネタは同じ都のデ...
  78. 134064 匿名さん

    >>134063 匿名さん
    50センチ以下なら床下浸水で済むし、またこの規模の水害が起こったら江戸川区は水下の都になっちゃう訳だしね。

  79. 134065 匿名さん

    で、どっちを取ってもいいんどけど、少し低いめの所が僅かに黄色く着色される程度で周辺は基本的に白というのを、そんなに大袈裟に騒ぎ立てることもないのでは?この程度が気になり心配な人は、湾岸を諦めて内陸部(できるだけ西の方の武蔵野台地や奥多摩の山間部)を探せばいいだけだろ。

  80. 134066 マンション検討中さん

    風評被害という意味ではこの辺りどこかが面白がって報道されたら一緒。
    実際に被害があったのが東雲だろうが、このへん一帯の区別なんて普通の人にはつかないよ

  81. 134067 匿名さん

    この程度の浸水予測を購入を諦める決め手にする必要はない。他が気に入ってるなら尚更。ただ住んだ後、最悪こういう事態もあり得ると普段から備えておくのは大事だよね。予測が重ならない部分を無視するか考慮するかといったら考慮したほうが。

  82. 134068 匿名さん

    >>134066 マンション検討中さん

    これで一緒にされるのはつらい

    1. これで一緒にされるのはつらい
  83. 134069 匿名さん

    >>134068 匿名さん
    単純に標高差を示すとだいたいこんなイメージだね。有明~お台場は標高5-8mあるのに対し、より内側にある晴海・勝どきや月島・佃あたりだと1-4mくらい。
    客観的または相対的に言って、有明はハザードマップ上でも決して悪くないどころか、湾岸の中では優等生と言えるんだよね。

  84. 134070 匿名さん

    最優秀は新豊洲

  85. 134071 匿名さん

    >>134070 匿名さん
    確かに。豊洲市場はまったく別の意味でたくさん『盛る』必要があったからね。笑

  86. 134072 マンション検討中さん

    国交相のハザードマップの注意書きには、

    関係各機関が作成した防災情報をまとめて閲覧できるようにしています。ただし、メッシュの大きさや描画方法、凡例、掲載時期等の違いから関係各機関が公表している図面と同一の表示となるとは限りません。関係各機関の公表図面もあわせてご確認ください。

    と記載されています。
    また、
    国交相が公開しているハザードマップについてはマスキング処理を行なっていないため、都道府県のハザードマップとは表示に違いが生じる

    と記載されており、そのことが相違理由のようです。

    ですのでメッシュの大きさにより一致しない箇所については、詳細は区が出しているハザードマップでご確認ください。

    執拗に浸水すると言い続けてる方、これで納得しましたか?

    各都道府県のハザードマップを参考にした上で物件選びをするのは非常に重要なことです。がしかし災害は全国どこにいても想定外のことが起きるものです。

    それをネガさんの発言は何か災害が起きる前から面白がってるようにも見えますし、不確かな事を執拗に言い続けるネガさんと呼ばれる人の行いは感心しないですね。
    むしろ不謹慎で最低な行いだと思います。

    辞めてください。

  87. 134073 匿名さん

    では国交省のハザードマップも、別に偽情報ではありませんね

  88. 134074 マンション検討中さん

    >>134072 マンション検討中さん
    国交相マスキング処理してないんかい!笑
    結構いい加減だな、おい。そりゃ誤差でるわ。
    というか区が出してるハザードマップより、ざっくりまとめた国交相のハザードマップの方を優先して閲覧して国交相の方を優先して参考にする人がいる方がびっくり。
    やっぱ本気の検討者じゃなくて愉快犯か?

  89. 134075 匿名さん

    併せて「湾岸の中で有明の海抜が高い」事実を勉強できてよかったじゃない、ネガ君

  90. 134076 匿名さん

    メッシュの大きさなどから細かい部分は正確ではないですよってことかな?

  91. 134077 マンション検討中さん

    >>134073 匿名さん

    何を言っても本当に理解ができないのか、嫌がらせかどっちw

    その様子じゃいつか住民に開示請求されるまで懲りないんだろうね。

  92. 134078 マンション検討中さん

    >>134073 匿名さん
    国交相のハザードマップは細かい箇所については正確ではないということ。
    理解できましたか?

  93. 134079 匿名さん

    では国交省のハザードマップを偽情報と決めつけたのは、言い過ぎということですね...

  94. 134080 匿名さん

    有明は安全そうでよかったです。

  95. 134081 匿名さん

    ここ、まだ、売ってたの?

  96. 134082 匿名さん

    前にもやってたけど、この防災ネタを振ると徹底的に反証されて、客観的に見て結局「有明は防災に強い」に行き着くんだよね。どう?いい加減に学習した?ネガちゃん

  97. 134083 匿名さん

    >>134063 を見ると、国交省の方が解像度いいよね。
    区の方はぼんやりしていて曖昧で分かりずらい。
    元データは同じだろうから、慎重な人は悪い想定の国交省の方を信じておけばいいのでは。

  98. 134084 匿名さん

    パークタワー豊洲の前を通ったら、
    晴海通り沿いの下層階の壁が黒かった。
    交通量が多いと汚れるね。
    ここも湾岸道路側はどうなんだろう?

  99. 134085 通りがかりさん

    案ずるな。
    これからは電気自動車が主流になるから。

  100. 134086 匿名さん

    どっちでも大差ないだろ。国交省の黄色、すなわちマンションの南側が低くなってるってことは、大雨の時は低くなってる湾岸道路の方にどんどん水がはけていくことを意味している。もし、高潮(海面上昇)がここまて来ると仮定しても、そのはるか以前に全ての湾岸エリアと東京の川沿いの低地が水没、全滅しちまってるよ。

  101. 134087 匿名さん

    >>134003 匿名さん

    有明ガーデンのところが公園のままなってる

  102. 134088 匿名さん

    防災ネタはもう窮しちまったか?完璧に分が悪いもんな、ネガ

  103. 134089 匿名さん

    >>134027 匿名さん

    まぁ、全体的ほぼ白だけどね

  104. 134090 匿名さん

    >>134064 匿名さん

    確かにここが30~50cmの浸水がある=他の地域は5~10mくらいだもんね

  105. 134091 匿名さん

    駅チカ
    棟内コンビニ
    有明ガーデン直結
    浸水エリア外←new!

    ウエスト最強すぎて涙出てきた。妥協せずウエストにして良かった!ありがとう!

  106. 134092 匿名さん

    >>134083 匿名さん
    画質の話じゃないんだよ。わかるかな?

  107. 134093 匿名さん

    有明アリーナ前の水質よくならないかな?

    これはもう諦めるしかない?東京湾全部どうにかしてほしい。バブル世代が汚したのかな

  108. 134094 マンション検討中さん

    >>134084 匿名さん
    ガレリアの高速側見れば分かるでしょ

  109. 134095 匿名さん

    >>134093 匿名さん

    君のご両親や祖父母が汚したんだよ

  110. 134096 匿名さん

    >>134087 匿名さん
    区のハザードマップの地図データは古いよね。何でだろう。
    まあ浸水しそうならガーデンに逃げればOK.

  111. 134097 匿名さん

    >エレベーターを乗り換えないと行けないのはコスカタワマン

    エレベーターに乗るためにエスカレーターに乗るのはいいのかい?


    1. エレベーターに乗るためにエスカレーターに...
  112. 134098 匿名さん

    >>134091 匿名さん
    セントラル希望のウエストでも部屋が良ければありくらいだったけど、迷わずセントラル一択になったよ。モラルのないこと言う人と同じマンションはごめん。ありがとう!

  113. 134099 匿名

    >>134098 匿名さん
    うん同感。笑
    大人としてどうなんだって思うよね。
    自分の子供にもそんな考えを教えてるのかな。
    子供が可哀想で悲しなるわ。

  114. 134100 匿名さん

    有明付近の運河は割と綺麗ですけどね。

  115. 134101 匿名さん

    東京湾で運河が汚いのは港南とかごく一部だけだよ

  116. 134102 匿名さん

    住民なのか検討者なのか愉快犯なのかよくわからないのが紛れ込んでるから要注意だよ。あんまり真に受けないでね、ちょっと品性が疑われる書き込み

  117. 134103 匿名さん

    検討スレだし、棟ごとの違い書き込むのはむしろいいのでは?

  118. 134104 匿名さん

    >>134101 匿名さん
    芝浦あたりが結構臭いなぁと思う事が多いです。

  119. 134105 匿名さん

    >>134103 匿名さん
    違いを書き込むだけならね。

  120. 134106 匿名さん

    >>134104 匿名さん
    運河が汚れてるのは高浜水門から南側だから臭いがするのは港南アドレスのあたりだよ。

  121. 134107 匿名さん

    >>134098 匿名さん

    セントラルってゴミと一緒にエレベーター乗る必要あるんでしたっけ?

  122. 134108 匿名さん

    >>134097 匿名さん

    エスカレーター待ち時間ないし、エレベーターも1階から乗れるよ。

  123. 134109 匿名さん

    エレベーターも待ち時間なんて無いし、乗り換え嫌なら荷物用使えばいい話。
    エスカレーターもエレベーターも利便性は大して変わらん

  124. 134110 匿名さん

    >>134107 匿名さん
    ウエストとイーストはそうですね。

  125. 134111 マンション検討中さん

    湾ナビでセントラル24階2LDKが坪459.2万で成約。
    有明の相場を牽引してる。

  126. 134112 匿名さん

    坪500も間もなくだな。

  127. 134113 匿名さん

    >>134109 匿名さん

    エレベーター待ったことないんですか?

  128. 134114 匿名さん

    >>134106 匿名さん

    あの辺でたまに臭いがするとすれば芝浦の運河ですよ

  129. 134115 マンション検討中さん

    >>134111 マンション検討中さん

    これって未入居物件のやつじゃないですか?
    オプション盛り盛りですよって。
    しかも指値入っての契約ですかね。

  130. 134116 マンション検討中さん

    有明今でも十分住みやすくなってるけど、実際はこれからの街って考えると、そのランドマークタワー坪400万台なら安かったねってなりそうだな

  131. 134117 匿名さん

    >>134110 匿名さん

    逆でしたか。
    ゴミ用と人用のエレベーターが共通なのは流石に嫌だなあ。

  132. 134118 匿名さん

    コンスタントに坪400万円台で売れるのはいい傾向。

  133. 134119 匿名さん

    いやいや黒い泡立ってましたよクルーザー走ってるとき
    黒い時点で嫌。せめて1m先くらいは透き通っててほしいなー

  134. 134120 匿名さん

    お台場海浜公園の水質に負けてる気がする

    どう思いますか?

  135. 134121 匿名さん

    冬の運河は割とキレイになったが、
    夏はどうしてもダメだよね。
    赤茶色く濁る。

  136. 134122 匿名さん

    >>134112 匿名さん
    もう500万の世界

    https://wangan-mansion.jp/

    1. もう500万の世界
  137. 134123 匿名さん

    >>134116 マンション検討中さん

    これから良くなるネタ、有明にありましたっけ?

  138. 134124 匿名さん

    >>134122 匿名さん
    これは、売れ残ってるリストですか?

  139. 134125 匿名さん

    >>134124 匿名さん
    新規売り出し。いくらで成約するかね。

  140. 134126 匿名さん

    >>134124 匿名さん
    今週から売り出された部屋

  141. 134127 匿名さん

    >>134126 匿名さん
    13,500万の部屋って、4月に13,990万で売ってた部屋ですよね。
    値下げしたから、成約するかな?

  142. 134128 マンション検討中さん

    >>134115 マンション検討中さん
    検討してましたが入居済みでOPもそんなって感じの部屋でしたよ。指値で成約したようですね。売り物件は数減って来ましたし、周辺相場も全体的に上げ基調なのでもう一段上昇しそうな雰囲気ですね。条件良い部屋(お見合いない高層の北西角部屋とか)なら坪500もそのうちありそう。

  143. 134129 匿名さん

    ここのウエスト低層の2LDK坪ほぼ300で買って貸してるけど、今いくらになってるんだろう。税金対策で5年は売らないけど、、

  144. 134130 匿名さん

    >>134129 匿名さん
    6000後半くらいすかね。

  145. 134131 匿名さん

    >>134129 匿名さん
    セントラルだと7500万前後

    https://wangan-mansion.jp/

    1. セントラルだと7500万前後
  146. 134132 匿名さん

    >>134120 匿名さん

    お台場海浜公園側は芝浦からの汚水が流れ込んでる。
    水質だけなら有明の方が綺麗ですね。

  147. 134133 匿名さん

    >>134132 匿名さん

    運河なんてどこもたいして変わんねーよ。
    恥ずかしいから止めとけ。

  148. 134134 匿名さん

    東京湾の場合、高浜水門から離れるほど水質は良くなる。

  149. 134135 匿名さん

    >>134131 匿名さん
    こら高層だからね。低層で7000いくかな?

  150. 134136 匿名さん

    >>134134 匿名さん

    東雲運河臭かったわ。旧防波堤のとこ。あそこを白い砂浜になんて
    無理だと思った。白い砂どっかから運んできても、すぐに黒い砂に
    なりそうな感じ。

  151. 134137 匿名さん

    >>134134 匿名さん

    恥ずかしいからやめとけ

    1. 恥ずかしいからやめとけ
  152. 134138 匿名さん

    かなり変わるよ。
    芝浦あたりは本当に臭い。
    東雲運河は臭ったこと無いけどな。大雨とか?

    芝浦は普段から臭いんだけど。

  153. 134139 匿名さん

    有明の下水場は分流式だから下水放流がない。一方で港南の下水場は合流式だから雨の日は大量の下水が海に放流される。

  154. 134140 匿名さん

    なるほど、そう言う違いもあるのね。

  155. 134141 匿名さん

    港南とか芝浦とかよそはどうでもいいんだけど?
    単純に水質をよくしてもらいたい

  156. 134142 匿名さん

    有明の運河は高浜水門から離れているので水質良いですよ。

  157. 134143 匿名さん

    >>134139 匿名さん

    もっと上流から大量に流れてくる

  158. 134144 匿名さん

    >>134142 匿名さん

    東雲から流れてくる運河は汚いよ。ものすごく臭かったし。
    ときどき浚渫もやってるけどその時はヘドロが巻き上げられて
    鼻が曲がる臭さ。

  159. 134145 匿名さん

    >>134141 匿名さん

    ホントそう思うわ。水質も良くないし、水辺も整備されていなくて汚らしい。

  160. 134146 匿名さん

    新規で坪500万台で売り出してるけど、実際そのまま売れると思ってる売主はいないだろう。なんだかんだで400台がおとしどころって感じ。

  161. 134147 匿名さん

    ネガとかじゃなく単純に水質よくなってくれたら嬉しいなって話
    臭いとはまだ感じたことないけど船が通ると茶色の水しぶきが上がってるのでせめて透明であってほしいそこは

  162. 134148 匿名さん

    お台場海浜公園は水辺でパチャパチャ出来てるけど今のままじゃそれも出来ない気がするから
    まあ砂浜は来年だからそれまでに何か秘策があるのかもしれないけど

    なかったら悲しい

  163. 134149 匿名さん

    上流から下水が流れてくるんじゃ、対策のしようがないと思うけどね。
    雨の日の後は近寄らないことにしよう。

  164. 134150 匿名さん

    >>134149 匿名さん
    東京湾で一番大腸菌濃度が高いのは高浜水門のあたりですよ。

  165. 134151 匿名さん

    釣りは禁止かな?

  166. 134152 マンション検討中さん

    >>134123 匿名さん
    検討者なら少し調べれば沢山出ると思いますけど・・

  167. 134153 匿名さん

    >>134151 匿名さん

    豊洲ぐるり公園とか釣りはできるし、結構食えそうな魚が釣れる。
    サバとかハゼとかたまにアジも。でも、食ったら変な味と異臭がして
    食えたものじゃない。食べたら危険なサインが出てる。

  168. 134154 匿名さん

    言葉足らずでした。有明親水海浜公園に釣り可能エリアはできますかね?
    豊洲公園では釣り用具レンタルの出店を見ました。

  169. 134155 匿名さん

    >>134153 匿名さん

    一年魚は臭みは無いですよ。

  170. 134156 匿名さん

    臭みはないけど、たまにピリピリするようなものが居ますよね。

    別にこの辺りに限ったことではないけど。

  171. 134157 匿名さん

    ボラやシーバスはヤバいね。
    東京湾のは食べれるけど、
    運河のは危険だね。

  172. 134158 匿名さん

    >>134143 匿名さん
    港南の方が年間の未処理下水の放流量は上じゃなかったかな?

  173. 134159 匿名さん

    この辺りは結構釣り楽しいですよねー。

  174. 134160 匿名さん

    >>134154 匿名さん

    現在でも釣り禁止ではないよ。ただ、釣れた魚に鼻を近づけると
    ものすごいヘドロ臭、ウン臭がするので食えたものではないけど。

  175. 134161 匿名さん

    >>134156 匿名さん

    なんかケミカル臭と言うか化学物質的な。。。あれ何の臭いなんだろう?

  176. 134162 匿名さん

    ぐるり公園が結構楽しめる。

  177. 134163 匿名さん

    >>134161 匿名さん

    自宅で調理する時にケミカル的なものを使われてるのでは?

  178. 134164 匿名さん

    釣りが趣味ですが、東京湾の魚は傘食べられますし、むしろ普通に魚屋さんで売られてますよ。

  179. 134165 匿名さん

    有明西ふ頭公園があるじゃん。
    あそこも釣れるよ。

  180. 134166 匿名さん

    良いですねー。今の時期は釣りが楽しい。

  181. 134167 匿名さん

    流石にヘドロ臭のする魚を釣り上げた事はないぞ。笑

  182. 134168 匿名さん

    >>134164 匿名さん

    なんたって江戸前ですもんね

  183. 134169 匿名さん

    有明のケミカル臭とか運河臭なんかと形容されるのはゲオスミン臭です。
    「ゲオスミン 魚」で検索して頂ければ情報が出てきますが、血抜きや
    塩水締めをしても全然ダメですねw 口に広がるドブ臭い運河の香り。。。
    お台場や豊洲で釣った太刀魚もゲオスミン臭いやつがいます。

  184. 134170 匿名さん

    >>134161 匿名さん

    結構tweetされてますね






  185. 134171 匿名さん

    市場が近いんだから、
    クセークセー言うヤツは市場の魚食えばいいじゃん。
    シーバスは釣ったらリリースしてやれよ。

  186. 134172 匿名さん

    シーバスは個体によるよね。
    たまにピリピリする奴がいる。
    釣り楽しいぞ。みんなもやろう。

  187. 134173 匿名さん

    >>134160 匿名さん

    有明親水海浜公園は現在立ち入れなくないですか

  188. 134174 匿名さん

    砂浜が出来るらしいです。

  189. 134175 匿名さん

    東京湾も種類によるけど、若洲、有明西ふ頭公園、ぐるり公園あたりでも回遊魚は大丈夫だよ
    アジとかイワシとか

  190. 134176 匿名さん

    釣りすぎには最強な立地だよね。

  191. 134177 匿名さん

    >>134176 匿名さん
    竿もここの百均で売っている。

  192. 134178 匿名さん

    マジで?三洲屋が欲しいぞ。

  193. 134179 匿名さん

    何の掲示板やねん...

  194. 134180 匿名

    親族が漁師です。
    ここではなく関西に水質的に人は泳いではいけないけど釣りですごく有名なところがあって、親族に会ったときに聞いたことがあります。海の綺麗さと魚が食べれるかは関係ないそうですよ。

  195. 134181 匿名さん

    有明親水海浜公園で釣りは可能かという話だったんだが

  196. 134182 匿名さん

    可能です。

  197. 134183 匿名さん

    >>134182 匿名さん

    ありがとうございます!

  198. 134184 マンション掲示板さん

    契約したから折角だし俺も釣り嗜むか

  199. 134185 匿名さん

    釣具屋なら品川シーサイドのキャスティングに行くといいよ

  200. 134186 匿名さん

    長閑だねえー。笑(印象良)

  201. 134187 匿名さん

    >>134184 マンション掲示板さん

    暑い時期や寒い時期は辛いから、この時期だけの楽しみになるかもしれないけど、ハマったら一年中釣りに行くようになる。

    有明は船持ってる人も多いし、海は好きになると思うよ。

  202. 134188 匿名さん

    釣り友募集です。

  203. 134189 匿名さん

    スンゲーうまそう。、

  204. 134190 マンション検討中さん

    釣り好きにはいいですねー。
    こうやって東京にいながら自然に触れれるのは湾岸の醍醐味ですね。
    自然いっぱいの田舎もたま行くと気持ちよくて好きですが、生活するとなるとなんせ不便なのと町中雑草生えまくりでなかなかなワイルド生活。でも湾岸は自然の気持ちよさもありながら利便性もあり、整備されてるのでとにかく綺麗。空も広くて道も広くて住宅街みたいな圧迫感ゼロ。最高だと思います。。
    内覧の後に自宅がある都内の住宅街に帰ってくるとドヨーンと感じてゲンナリしました。。笑

  205. 134191 匿名さん

    有明ガーデンに釣具屋を誘致すればいいんじゃない?

  206. 134192 匿名さん

    >>134191 匿名さん
    釣りはいいけど、焚き火やったり、ゴミを放置したり、場所取りでトラブル、立ち入り禁止場所立入、竿を振る時の歩行者との事故などデメリットもある。釣具屋にはゴミ掃除もやってもらわないとね。


  207. 134193 匿名さん

    すみふって有明ガーデンにどういうテナント誘致してほしいか、みたいな周辺住民へのアンケート取ったことある?殿様イメージ強くてそういうのやってなさそう。

  208. 134194 匿名さん

    >>134193 匿名さん
    取ってたよ。2階の吹き抜けでアンケートしてた。

  209. 134195 匿名さん

    こちらが要望してスミフが誘致しても、テナントから拒否される、
    という可能性も、大いにあるからなぁ。。。

  210. 134196 匿名さん

    >>134192 匿名さん

    この周囲の公園、アジ、サバ、コノシロ狙いでコマセ持ち込んでサビキ釣りをする人が多くて、コマセが散らばって腐ってものすごい異臭を放っていて不快。釣り禁止にして欲しい。京浜運河とかみたいにルアーでスズキ狙いなら構わないんだが。

  211. 134197 匿名さん

    クラゲってきれいな水場に生息しますか?
    それとも汚い水場に生息?

  212. 134198 匿名さん

    大昔、有明ガーデンあたりに釣具屋あったんだぞ?

  213. 134199 匿名さん

    >>134193 匿名さん
    商業に関しては殿様感はなく、ノウハウないなりにがんばってる印象はあるね。
    対テナントに対しては知らないけど。

  214. 134200 匿名さん

    >>134194 匿名さん
    そうなんですね。ありがとうございます。
    もっと使えるアパレルが増えて欲しい!!

  215. 134201 マンション検討中さん

    こういう商業一体の街づくり、スミフは初めてですもんね
    三井からもノウハウ勉強しているらしいので殿様ではないかなと思います

  216. 134202 匿名さん

    >>134201 マンション検討中さん
    三井じゃなくてイオンからじゃないの?

  217. 134203 匿名さん

    テナントだってスミフから見ればお客様なんだから、
    上から見てたらダメだよね。

  218. 134204 匿名さん

    >>134203 匿名さん
    テナントに上から見てるの?

  219. 134205 匿名さん

    ドゥ・トゥールも、シティタワーズ豊洲ツインも、WCTも防災センターひとつなのに何故ここだけ棟数分あるの?

  220. 134206 匿名さん

    >>134205 匿名さん
    くっついてないから

  221. 134207 匿名さん

    >>134206 匿名さん

    ドゥ・トゥールも、シティタワーズ豊洲ツインも、WCTも全館を
    集中管理できるシステムを組んであるのに、ここはケチったのかね?

  222. 134208 匿名さん

    定点観測、今月は10戸ほど成約したようですね。
    完売まで先は長い。

    1. 定点観測、今月は10戸ほど成約したようで...
  223. 134209 匿名さん

    >>134207 匿名さん
    システム云々じゃないですけどね。
    ここを一つの建物として扱うように建てたなら、規模や離隔や免震など諦めなくてはだから、どっちがいいかは一概には言えないですね。

  224. 134210 匿名さん

    >>134207 匿名さん
    WCTは立地が酷くて論外でしょ。あそこに住みたいとは思えない。

  225. 134211 匿名さん

    管理費1/3は使われず修繕費に回ってる。
    過剰徴収見直してほしい。
    適正額にすれば、管理費安い分類なのに。

  226. 134212 匿名さん

    >>134210 匿名さん

    ワールドシティタワーズはものすごく値上がりしてますよね。
    共用設備もマーレより品がいいし、公園とつながってるし。
    あの時代にマンション買いたかった。

  227. 134213 マンション検討中さん

    WCTスミフの代表マンションの1つですよね
    ここもスミフが力入れてるマンションですし、有明の今後の再開発含め、ここも代表マンションになるポテンシャルは持ってると思います

  228. 134214 匿名さん

    >>134213 マンション検討中さん

    住不のCMに代表作としてWCTとここが出てくるのが誇らしい。
    WCTみたいな知名度が高い有名人気マンションになるといいですね。
    https://api01-platform.stream.co.jp/apiservice/plt3/MjU4OQ%3d%3d%23MTc...

  229. 134215 匿名さん

    有明近辺で釣った魚なんかドブ臭くて食べられないだろ。
    東京湾の魚で食べられるのは横須賀沖くらいの東京湾の入口くらい。

  230. 134216 匿名さん

    >>134215 匿名さん
    食べたことありませんが、YouTube動画だと美味しそうです。

  231. 134217 匿名さん

    ワールドシティタワーズ周辺の運河よりは有明の運河の方が水質良いですよ。

  232. 134218 匿名さん

    >>134208 匿名さん
    在庫数と在庫の出し入れは?

  233. 134219 マンション検討中さん

    >>134202 匿名さん
    三井不と住友不なんて犬猿の仲だろうにな 笑

  234. 134220 匿名さん

    >>134217 匿名さん
    それは嬉しいけどでも水チャパチャパ遊べるほどではないよ?
    お台場は水チャパチャパできる

    なんで近いのにこんなに違うんだ

  235. 134221 匿名さん

    有明の運河は汚いイメージないけどな。砂浜作るくらいだし、遊べる程度にはキレイでしょ。台場も晴れてればキレイ

  236. 134222 匿名さん


    それで質問「在庫数と在庫の出し入れは?」に対する回答は?

  237. 134223 匿名さん

    >>134221 匿名さん

    いやいやそれなら嬉しいけどそうじゃないから
    どうにかしてほしいって思ってる
    有明アリーナの水質見に行ってください

    パシャパシャしたいよ!

  238. 134224 匿名さん

    >>128867 匿名さん
    >>129500 匿名さん
    >>130869 匿名さん
    >>132813 匿名さん

    >>127402
    >>127407
    >>127411
    >>127422
    >>127434
    >>127436
    >>127441
    >>127461
    >>127469
    >>127474
    >>127576
    >>128230
    >>128243
    >>130819

    5月の発表はなかったですね…

  239. 134225 匿名さん

    >>134224 匿名さん

    臨海地下鉄のことなんかすっかり忘れてたよ。
    何か進んでるの?

  240. 134226 購入経験者さん

    >>134225 匿名さん

    まったく何も動いておりません。

  241. 134227 マンション検討中さん

    2030年以降の話なんだからこの短期間で動くはずなかろう

  242. 134228 マンション検討中さん

    え、この人ずっと監視してるの?
    こわ、、、

  243. 134229 匿名さん

    臨海地下鉄は結局いつできるんだろ?
    2040年代?

  244. 134230 匿名さん

    臨海地下鉄は2040年代の完成を目標に、これから検討してみましょうという段階。
    建設か中止かはっきりするのもまだずーっと先の話。

  245. 134231 匿名さん

    2115 匿名さん 2017/03/19 23:17:49
    湾岸地下鉄がそろそろ決まりそうだよ。

    51040 匿名さん 2018/10/14 21:05:10
    地下鉄、そろそろ発表されるらしいぞ。

    64058 匿名さん 2019/08/08 09:20:55
    地下鉄は7年後に開業だし、そろそろ発表あるかもね。

    82208 匿名さん 2020/01/24 18:36:24
    そろそろ臨海地下鉄の発表も近いぞ。庶民は新聞で知るべし。(笑)

    116228 匿名さん 2021/02/13 18:23:39
    ありゃりゃ。東京都が臨海地下鉄に言及しちゃったかー。これ、そろそろ正式発表やな。爆益でほっこりニコニコ。有明スタイル。

    132814 匿名さん 2022/04/30 18:58:47
    臨海地下鉄なあ。そろそろ発表されそうだね。

  246. 134232 匿名さん

    2040年代か。
    2045年としてあと20年後。
    ビックサイトは老朽化してない?
    1995年に出来てるからちょうど50年。
    その頃はまだ使えるのかね?

  247. 134233 匿名さん

    「在庫」の概念、わからないのかな?
    さもないと、あんなヘンテコリンなこと、言えないよね

  248. 134234 匿名さん

    >>134232 匿名さん
    20年も先のことなんて想像もつきませんね。考えてもムダでしょうね。

  249. 134235 匿名さん

    そういえばBRTはいつだっけ?

  250. 134236 匿名さん

    >>134235 匿名さん
    プレ2次が年内かな?

  251. 134237 マンション検討中さん

    ここからもいろいろ楽しみが多くて夢がありますね。
    そして間違いなく言えることは内一つの地下鉄が発表される前に買わないといけない、、。うちの場合は、これ以上高くなると手が出なくなるので、、、。
    検討会が定期的に行われていますが、検討者にとっては要はいつ正式発表が行われるかですからね。こえぇ、、。

  252. 134238 匿名さん

    >>134237 マンション検討中さん
    ここの販売があと10年以上続かない限り、その心配は無用かと存じます。

  253. 134239 マンション検討中さん

    >>134237 マンション検討中さん

    なら早く買えよ笑

  254. 134240 匿名さん

    第1回 都心部・臨海地域地下鉄構想 事業計画検討会

    1. 第1回 都心部・臨海地域地下鉄構想 事業...
  255. 134241 匿名さん

    第2回 都心部・臨海地域地下鉄構想 事業計画検討会

    1. 第2回 都心部・臨海地域地下鉄構想 事業...
  256. 134242 匿名さん

    第3回 都心部・臨海地域地下鉄構想 事業計画検討会

    1. 第3回 都心部・臨海地域地下鉄構想 事業...
  257. 134243 匿名さん

    ウッドデッキに滑走痕、住民に注意され口論も…揺れる五輪レガシーのスケボー場整備計画
    (読売新聞)
    https://www.yomiuri.co.jp/national/20220601-OYT1T50155/

  258. 134244 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)

  259. 134245 匿名さん

    >>134244 匿名さん

  260. 134246 匿名さん

    >>134244 さん

    4,5,6月で増えた71世帯が、ほぼ去年売れた戸数だね。
    完売10年かかってもおかしくないペース。。

  261. 134247 匿名さん

    7月引き渡し組もいますよ。10月引き渡し組もいたと思う。

  262. 134248 匿名さん


    晴海フラッグ板マンの販売中は、どうしてもフラッグに客を取られてしまうから、今は仕方ない。
    そりゃ有明で、71㎡9,500万の部屋を買うより、中央区のフラッグで86㎡7,500万の部屋を買った方が全然いいもん。
    抽選で当選するのが大変だけど。

  263. 134249 匿名さん

    注目はハルフラタワーがいくらで出るかですね。
    同じスミフだけにどういう価格帯にするか注目です。

  264. 134250 マンション検討中さん

    >>134248 匿名さん
    だからフラッグはもういいって笑
    しつこいねー。フラッグの営業か?
    2、3000万安くても絶対いらね・・。安物買いのなんとやら。
    フラッグが安いって理由でフラッグでもいいって価値観の人はそもそもここを検討しないだろ。
    駅なしURなんだから比較対象には並ばない。

  265. 134251 匿名さん

    >>134249 匿名さん
    タワーは三井じゃなくて、スミフなの?

  266. 134252 マンション検討中さん

    まぁね
    駅が無いって不動産価値として致命的だからね
    安くて当然だね
    せめて地下鉄が勝どきじゃなくてフラッグ前に駅つくる計画してくれたらよかったのにね

  267. 134253 匿名さん

    >>134244 匿名さん
    これって住民票移してない人らはカウントされないでしょ?

  268. 134254 匿名さん

    フラッグ板マンの販売、あとどのくらい続くんだっけ?

  269. 134255 マンション検討中さん

    中央区であることだけを誇りにしてるフラッグ民哀れなり

  270. 134256 匿名さん

    >>134250 マンション検討中さん
    どっちがいいという話じゃなくて、ハルフラがある程度捌けるまでここは売れ行き改善しないでしょって話ね。

  271. 134257 匿名さん

    ハルフラ終わる頃は、ここは築5年くらいじゃない?
    さらに売れ行き悪くなっているかも。

  272. 134258 匿名さん

    築5年になっても、新築と言い張る人がいるのかな...?

  273. 134259 匿名さん

    ハルフラ良いんだけど、条件の良い部屋は倍率もすごいから、そうそう当たらないですよ。

  274. 134260 匿名さん

    新築と中古って言葉を調べて自分で判断なさい

  275. 134261 匿名さん

    >>134258 匿名さん

    築5年の新築ってことなんじゃない?

  276. 134262 匿名さん

    もうすでに新築とは言えませんね

  277. 134263 マンション検討中さん

    うちは比較検討してたといえばブランズ豊洲だけど、値上がり方がえげつないな。。。
    あそこと比べたらここの値上がりなんてかわいいものだわ。
    あっちはここより戸数が400程少ないし完売はしてるけど、即転売の戸数も多い。あんな金額で果たして売れるんだろうか。。

  278. 134264 匿名さん

    >>134263 マンション検討中さん

    豊洲と有明を比較しても仕方無いよ。
    あっちのほうが兄貴分だし、店も多いし利便性が高い。

  279. 134265 匿名さん

    >>134263 マンション検討中さん

    豊洲と有明を比較しても仕方無いよ。
    あっちのほうが兄貴分だし、
    店も多いし利便性が高い。

  280. 134266 匿名さん

    >>134264 匿名さん

  281. 134267 匿名さん

    >>134263 さん

    豊洲と有明を比較したら差はあるけど、
    有明はガーデンできて良い塩梅になったんだと思えば、
    妥当かと思いますよ。

  282. 134268 匿名さん

    >>134253 匿名さん

    以前から何度も指摘されてるよね。
    セカンドで使っている人、非居住者(外国人)、投資目的(賃貸用品取得、未入居)等々。これをもとに何か言ってもねえ。ヘタな考え休むに似たりだな。

  283. 134269 匿名さん

    セカンドで使っている人、非居住者(外国人)、投資目的(賃貸用品取得、未入居)ばかりのマンションって嫌だな…本当にそうなの?

  284. 134270 匿名さん

    未入居が多いなら、今後もあまり住民増えないね。
    有明ガーデンが閉店ラッシュなのも分かる気がする。

  285. 134271 マンション検討中さん

    またネガさん適当な妄想をもとにウキウキし始めてかわいい

  286. 134272 匿名さん

    >>134269 匿名さん
    正確な数が出せないという事実をなんでこんなに歪曲したことにするんだあ?精神が歪んでるとものの見方も歪んで来るのかな

  287. 134273 匿名さん

    ネガさんが迷ってる間にまた値上がりしちゃいますよ。

  288. 134274 匿名さん

    有明に住民が増えなくても、
    豊洲や東雲、辰巳等からガーデンに飯でも食いに行きますよ。

  289. 134275 匿名さん

    >>134269 匿名さん
    ばかりかは分からないけど、オリンピックの時、中国旗が窓に飾ってあった部屋あったから一部はあってそう。

  290. 134276 匿名さん

    豊洲も晴海もクソ。これからは有明の時代。 

    1. 豊洲も晴海もクソ。これからは有明の時代。...
  291. 134277 匿名さん

    上京したての学生じゃあるまいし、住民票移してないのが数百戸もいるわけないだろw

  292. 134278 匿名さん

    >>134277 匿名さん
    数百戸もいるなんて誰もいってなくね?
    極端なんだよな。

  293. 134279 匿名さん

    最低でも200戸~450戸の在庫はあるよ。これだけでもそこそこ大規模なタワマンくらいの戸数になる。でもここは全戸整形間取りだし、そこまで条件悪い部屋はないはず。

  294. 134280 匿名さん

    >>134279 匿名さん
    そんなところでしょうね。それくらい幅を持たせるくらい正確な在庫がわからないってこと。

  295. 134281 匿名さん

    >>134277 匿名さん
    住民標の数と入居者数が一致すると考える方がアタマ悪いよ

  296. 134282 匿名さん

    >>134281 匿名さん
    なんせ、今だったら販売(契約)してから最大一年ほど入居がないんだから、不移動差分と時差フローティングを考えただけで、住民票移動数で語るのは無理筋だってことよ

  297. 134283 マンション検討中さん

    ぴったり一致しないのなんて誰でも分かるわ

    スミフの情報の出し方が酷い(この時代に平気で検討者に嘘つをつく)から、客観的な情報から推測してくしかないだけだろ。販売状況や残り戸数は検討に非常に重要な情報。

  298. 134284 匿名さん

    >>134283 マンション検討中さん
    どんな嘘をついてますか?

  299. 134285 匿名さん

    「在庫が多い」「売れてない」とどんな“証拠”を元に叫んでも、スミフは値下げなんかしてくれない。むしろ、値上げするばかりなのだから、無駄な努力はやめて潔く諦めた方がいいんじゃない?

  300. 134286 匿名さん

    >>134285 匿名さん
    失礼。最後のところ、
    潔く買うか諦めるか、決めた方がいいんじゃない?
    と言うべきだったな。

  301. 134287 匿名さん

    >>134276 匿名さん
    窓開けると騒音が凄そうだね。
    夜もこんな感じなの? 

  302. 134288 匿名

    >>134283 マンション検討中さん

    検討者ですけど、販売状況って我々が気にする必要ありますか?
    将来のリセールの要素の一つだとは思いますがプライオリティは低い気がしています。

    ネガしたい人たちにとっては大事な情報かもしれませんが・・・

  303. 134289 匿名さん

    ネガをして値下がり待ってたら値上がりして買えなくなってまたネガをして、値下がり待ってたら値上がりして(エンドレス)

  304. 134290 匿名さん

    「検討者」の振りして「ネガ」「ディスり」屋。
    真面目な検討者なら、あんなええ加減なデータから数字切り取って、大袈裟に否定的なコメントを加えんだろうに。自押しもそうだ。ニセ者じゃよ、奴は。

  305. 134291 匿名さん

    > この時代に平気で検討者に嘘をつく
    これの詳細知りたいな。スミフにいったいどんな嘘をつかれたんだろう。

  306. 134292 匿名さん

    >>134291 匿名さん
    https://wangantower.com/?p=17844
    去年の価格表と比べてみると、あれ・・・?おかしいな「第○期供給済」となっている部分の蓋が開いて、価格が表示されている住戸がいくつもある。

  307. 134293 匿名さん

    日経オンラインの記事で、すみふ首都圏南第二営業所長が、2022年1月末時点で7割超が成約済みと言っている。
    75%や80%までは成約していないという事。

  308. 134294 マンション検討中さん

    ネガよ。一体延々何を言ってる。よくくだらん話を次から次へと。見るに耐えない。ここまできたら病気に近い。
    検討をやめたら正常な自分に戻れるだろうし、もう諦めて去った方がいい。
    ここは検討版だぞ。検討してる人が情報交換する場だ。君の居場所ではない。

  309. 134295 匿名さん

    検討してる人へ情報提供する場だと思う。

  310. 134296 匿名さん

    情報提供はディスりと違う。推測データなら、正確性に欠くことを自覚して謙虚にコメントを加えるべきだろう。テキトーな数値を、まことしやかにあれこれ加工(計算)して、大袈裟にネガることは情報提供とは言わない。ここはデベに対する憂さ晴らしの場でもないんだ。わかるか?ネガ君よ

  311. 134297 匿名さん

    >>134287 匿名さん
    最近は暴走族も走ってるので、夜もかなりうるさいですね。

  312. 134298 名無しさん

    さすがのデベロッパーも行政の発表の数字までは誤魔化せないから、セカンドハウスばかりという根拠のない主張よりは確かな事実ですね。
    この物件はスミフがどこの間取りが残っているかを隠して、スミフが今売りたい間取りだけオープンして勧めてくるので、こういう情報で残っている部屋を推測するのは重要な検討です。

  313. 134299 匿名さん

    >>134297 匿名さん

    暴走族っていうか、
    フェラーリ等スポーツカーがうるせーよ。

  314. 134300 匿名さん

    どうしてこう歪んでるのかね、ネガ。度し難い。だからこそここに何年も居座ってネガり続けてるんだろうけど。尋常の神経じゃないことは確か。

  315. 134301 匿名さん

    >>134292 匿名さん
    嘘ってこれのことか。直接営業に嘘つかれたわけじゃないのか。
    あと契約済みだったのが出てきたならわかるけど、供給済みだからね。

  316. 134302 匿名

    供給済みを売約済みと勘違いしちゃってたというオチね

  317. 134303 匿名さん

    >>134302 匿名さん

    ワシは知ってたけど、客観的に見ると
    供給済みって書いてあったら普通売れたと思うわな。
    スミフの嫌らしいところに慣れちゃったマンション玄人さん多い。。

  318. 134304 マンション検討中さん

    オンライン面談で供給済みのところが実際に行ったら価格表示されていて、そこを推されたな
    年収や属性みて人によって売る部屋変えている説はある

  319. 134305 匿名さん

    今年も夏入居と秋入居あるのかな?

  320. 134306 匿名さん

    私は騒音気になるから高層階にしました。
    それでも気になる人は北西にすればよいですよ。

  321. 134307 匿名さん

    昔、豊洲のシティタワーのモデルルームで高いって話をしたら、値下げしてくれなくて、有明を紹介されて、結局有明を買いました。意外に良い選択しました。次はここです。

  322. 134308 匿名さん

    高層階は遠くからの騒音も聞こえるよ。
    一日中、ゴーという感じで車の走行音が聞こえるから、高層階の方がうるさく感じるかも。

  323. 134309 匿名さん

    >>134307 匿名さん
    シティタワー有明?

  324. 134310 匿名さん

    >>134308 匿名さん

    高層階の方が静かですよー。音は距離が遠ければ遠いほど減衰しますので。

  325. 134311 匿名さん

    12:30あたりから

  326. 134312 匿名さん

    >>134311 匿名さん
    高層でもうるさいけど、窓開けなければオッケーやね

スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります

スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
イニシア浦安ステーションサイト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

1LDK~2LDK

33.22m2~63.42m2

未定/総戸数 37戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億1000万円~10億円

1LDK~3LDK

43.90平米~157.08平米

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸