シティタワーズ東京ベイ

>>133969 匿名さん

駅遠が許されるのは戸建だけ。
マンションで駅遠ではマンションの意味なし。

逆ですよ。
お台場、有明、新豊洲だけは安全。

よーく、ハザードマップを読みましょう。

日本が島国だって事忘れてねーか？

災害への安全性の高さが有明の良さ。
ここより良いエリアがあるならそっちにしたら？

数年前に大雨降ったじゃん。
あの時に大騒ぎしたようなエリアはダメ。2階まで浸水するエリアとか普通にあるんだから。

有明、新豊洲あたりは都内でもトップレベルで安全なエリアだよ。いろんなハザードマップ見て、比較して決めよう。比較検討してると有明の良さが分かってくるよ。

ハザードマップは区が細かいとこまで出してるから、区のハザードマップをみたらいいよ。
すごく見やすい。

9年もの間、
有明と他の街で比較検討してご苦労様です。
さすが世の救済のために活動する団体の方は凄いですね。
なかなか真似できませんよ。

大雨のハザードマップってこれですか？
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/ooamemap.pdf

ネガ君、未練がましいんだよね。もう一生港南に骨を埋める覚悟すれば？ここや他のスレで荒らしをやる動機もなくなるから

>>133948 匿名さん
三井住友来てほしい。スミフだし

豊洲あたりのタワマンはほとんどロビー（エレベーター始発階）は１階から
エスカレーターを登った２階以上に作られている。理由を誰も説明しないが、
これは高潮を想定している。また、地下に駐車場を設置しているマンション
では駐車場一口に止水装置が設置されている。
　

１階に駐輪場、電気設備等のユーティリティを集めることにより広くて豪華なエントランスを上層階に持ってくるパターンですね。

単純に中間免震にしてるからエレベーターを1Fまで持ってこれないだけだろ。

エレベーターを乗り換えないと行けないのはコスカタワマン。
時給の高い人たちはそういう物件を嫌います。

>>133999 マンション検討中さん
この辺りでBTT以外中間免震ってあったっけ？

>>133998 匿名さん

まぁ、管理費と修繕費に転嫁されるだけだけどね。

豊洲も晴海も1m浸水するとこもあるんだね・・・。
1mはきついなあ。マンションだと自宅は大丈夫だったとしてもニュースに取り上げられて資産価値グッと落ちるからな・・・。知り合いがまさに経験済み・・。

>>134003 匿名さん
湾岸道路かな？

>>134010 匿名さん
江東区最大津波高の場所が意外だった。

>>134014 匿名さん

東電堀のところかね？

重ねるハザードマップ
洪水のところ見ると、トリプルの建物にも色付いてるけど大丈夫?
https://disaportal.gsi.go.jp/

この人、連呼クンの仲間？
https://news.yahoo.co.jp/articles/d048bc71ef6e104b865c5d07e6675a9a193b...

>>134017 匿名さん

この人も連呼クンの仲間？
https://toyosu.tokyo/news/4chome-apartment-preparation-for-relocation/

>>134018 マンション比較中さん
いやいや、本物の連呼クンのお仲間はこっちでしょう
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD26A9U0W2A120C2000000/

>>134016 匿名さん
詳しくは区が出しているハザードマップで詳細をご確認ください
が答えです

有明ってかなり安全なエリアだって事、意外に知られてないんだよね。
みんなハザードマップ見て比較すれば良いのに。

>>134021 匿名さん
イーストの半分とセントラルの一部分、その間の敷地が浸水区域だね。
水はけ悪いのかな?

>>134022 匿名さん
中には偉そうに語ってるマンションブロガーでさえイメージで有明(埋立地)は災害怖いって言うからね
ちょっとは勉強しろよと

>>134006 マンション比較中さん

人間って忘れる生き物だから大丈夫。
むしろ、その時がチャンス。
新浦安投げ売りの時買っとけば良かった。

ウエストは攻守最強がバレてしまったか

あれ？
有明って都内最強の災害に強い街なんじゃないの？
錐台地形に埋め立ててるのに、
それでも浸水するんだね。

>>134026 匿名さん

スーパーが遠い棟だっけ？

>>134028 匿名さん

遠くはないでしょ笑
無理ネガさんキター

都内最強では無いけど、トップレベル。
ほしいと思ったエリアで比較して良い方を選べば良いのよ。

全てが最強の僕が考えたさいきょうのマンションは実在しないんだから。

セントラル民はスーパーに近いことを誇りにしてるけど、導線が屋根なし、信号なし横断歩道で着く場所が裏口感あふれてる場所だけどいいのかね？

メインエントランスから入る方がウェルカム感あっていいよ。動線も日当たりもいいし屋根あるし。

こんだけ白が多ければそれで満足なんだが
驚きの白さでないと満足できない人は空にでも住んだらどうだね

中古狙いで数社の不動産会社から話を聞いてますが1億越えがここ最近になってどんどん動き出してきたみたいですね
じわじわ上がってきてるなー
インバウンドも戻ってくるし、ライバルが海外勢も加わってきそう
円安だしな、、、うらやましい！

値上がり直前。
今が最後のチャンスなんだよな。

>>134021 さん

正しい情報を流しましょうよ。
国が出してる画像の解析が荒いものではなく、詳細な正しいマップは江東区のハザードマップに記載されています。
>>134003さんが載せてくれてるのが正しい情報です。

日本のここ1年の物価高、すごいことになってない？
(総務省データ)
電気代 +21.0%
ガス代 +23.7%
灯油 +26.1%
ガソリン +15.7%
照明器具 +11.3%
小麦粉 +15.2%
まぐろ +17.2%
生鮮魚介 +12.1%
輸入牛肉 +10.3%
食用油 +36.5%
レタス +38.3%
たまねぎ +98.2%…などなど。

>>134031 匿名さん
え？イオンに近いのが一番いい
信号は無くていいでしょ笑
ガーデンで一番用事あるのがイオンだから今のままで全然いい

ウエストからあんなぐるーっと回った挙げ句、用事ないエリアに辿り着いても別に...ですけど...

>>134038 匿名さん

駐車場横の日陰から入るの辛いよね。
信号無し横断歩道は夜になると警備員もいなくなって、何度も事故のヒヤリハットが報告されてるけど大丈夫そ？

>>134039 匿名さん
え？何が辛いの？
そんな頻繁に車通らないし、信号あると逆に邪魔でしょ
便利すぎてデメリットが見当たらないくらい
あなたこそ大丈夫？一つも同意できなくてなんかごめんね...
セントラル便利すぎてごめんね？

子供いたら信号無し横断歩道はちとこわいな
車通りそこそこあるし。それにイオンにだけ行くわけじゃないしな

どっちでもいーわ笑
ライフスタイルなんてそれぞれでしょーよ
気に入った方選びなよ

子供と行くような時間は警備員がいてむしろ安心だけどね。

ここは上下階や方向だけでなく、棟の違いでもマウント取り合いですか？

まあ、掲示板だしいいんじゃない？
買えない人でも掲示板は書き込めますからね。

愉快犯？新手の荒らし？なにやら住民っぽく見せかけた不自然な書き込みが散見されるのだけど

連呼君が、ハザードマップ見ましょうって連呼するから見たら、

イーストとセントラルが浸水区域だった。

大敗北やん。

よくよく考えれば、そんなに揉めるような違いでもないんだよな、各棟からガーデン内施設へのアクセス。そんなことで内輪モメしてたら、それこそ愉快犯の思うツボ。いずれの棟からも商業施設隣接のメリットを大いに享受できますよって。

>>134047 匿名さん
日本人の3割は水没地域に居住という話もあるので、非常時は武蔵小杉の様に防水板で囲ってしまうのも手でしょう。

>>134047 匿名さん
しつこいですね。解析の荒い国交相のハザードマップじゃなくて区のハザードマップを見てみなよ。本当に浸水区域か自分で確認しな。
にしてもここのネガは本当最低だな。
誹謗中傷じゃ飽きたらず偽情報まで流し出していい加減訴えられそう。

一度水没して投げ売りが出たら買うのがお得では。

>>134033 マンション検討中さん
特に上海の2500万人のロックダウンが解消されたらそのストレスから海外に出る人も多くいるだろうし、円安だしで、海外ライバルが増える可能性はかなり高い。

>>134051 匿名さん
そんなに欲しいんだね

>>134050 マンション検討中さん
国交省のハザードマップが偽情報なんですか？

もう、しつこいダニのようなネガ投稿は無視しようよ

>>134054 匿名さん
粒度の差かと。

>>134054 匿名さん

理解力大丈夫ですか？そんなに言うなら国交相に聞いてみたらどうですか？？
自治体のハザードマップでご確認下さいって言葉聞いたことないんでしょうか？
国交相に問い合わせたところで同じこと言われると思いますが、そんなに理解が難しいなら是非ご自身で確認されてみてくださいね。

>>134057 マンション検討中さん
不動産買う時、重要事項説明でハザードマップの説明しなけりゃいけないんじゃなかったっけ？ここは国土交通省と江東区のマップどっち使っているの？

>>134055 匿名さん
ネガじゃないでしょ。ここが浸水区域にあるのは事実だから。
都合の悪い事実を否定するのは無理ポジですよ。

国交省の重ねるハザードマップは今年5月に更新されいてる。
こっちの方が新しく、拡大できるので見やすいですよ。

>>134057 マンション検討中さん
国交省になんて聞くんですか？「おたくのハザードマップは偽情報ですか？」と聞いたら「いえ正しい情報です」と言われて終わりですよ...

>>134063 匿名さん
50センチ以下なら床下浸水で済むし、またこの規模の水害が起こったら江戸川区は水下の都になっちゃう訳だしね。

で、どっちを取ってもいいんどけど、少し低いめの所が僅かに黄色く着色される程度で周辺は基本的に白というのを、そんなに大袈裟に騒ぎ立てることもないのでは？この程度が気になり心配な人は、湾岸を諦めて内陸部（できるだけ西の方の武蔵野台地や奥多摩の山間部）を探せばいいだけだろ。

>>134068 匿名さん
単純に標高差を示すとだいたいこんなイメージだね。有明～お台場は標高5-8mあるのに対し、より内側にある晴海・勝どきや月島・佃あたりだと1-4mくらい。
客観的または相対的に言って、有明はハザードマップ上でも決して悪くないどころか、湾岸の中では優等生と言えるんだよね。

最優秀は新豊洲か

>>134070 匿名さん
確かに。豊洲市場はまったく別の意味でたくさん『盛る』必要があったからね。笑

国交相のハザードマップの注意書きには、

関係各機関が作成した防災情報をまとめて閲覧できるようにしています。ただし、メッシュの大きさや描画方法、凡例、掲載時期等の違いから関係各機関が公表している図面と同一の表示となるとは限りません。関係各機関の公表図面もあわせてご確認ください。

と記載されています。
また、
国交相が公開しているハザードマップについてはマスキング処理を行なっていないため、都道府県のハザードマップとは表示に違いが生じる

と記載されており、そのことが相違理由のようです。

ですのでメッシュの大きさにより一致しない箇所については、詳細は区が出しているハザードマップでご確認ください。

執拗に浸水すると言い続けてる方、これで納得しましたか？

各都道府県のハザードマップを参考にした上で物件選びをするのは非常に重要なことです。がしかし災害は全国どこにいても想定外のことが起きるものです。

それをネガさんの発言は何か災害が起きる前から面白がってるようにも見えますし、不確かな事を執拗に言い続けるネガさんと呼ばれる人の行いは感心しないですね。
むしろ不謹慎で最低な行いだと思います。

辞めてください。

では国交省のハザードマップも、別に偽情報ではありませんね

>>134072 マンション検討中さん
国交相マスキング処理してないんかい！笑
結構いい加減だな、おい。そりゃ誤差でるわ。
というか区が出してるハザードマップより、ざっくりまとめた国交相のハザードマップの方を優先して閲覧して国交相の方を優先して参考にする人がいる方がびっくり。
やっぱ本気の検討者じゃなくて愉快犯か？

併せて「湾岸の中で有明の海抜が高い」事実を勉強できてよかったじゃない、ネガ君

メッシュの大きさなどから細かい部分は正確ではないですよってことかな？

>>134073 匿名さん

何を言っても本当に理解ができないのか、嫌がらせかどっちw

その様子じゃいつか住民に開示請求されるまで懲りないんだろうね。

>>134073 匿名さん
国交相のハザードマップは細かい箇所については正確ではないということ。
理解できましたか？

では国交省のハザードマップを偽情報と決めつけたのは、言い過ぎということですね...

有明は安全そうでよかったです。

ここ、まだ、売ってたの？

前にもやってたけど、この防災ネタを振ると徹底的に反証されて、客観的に見て結局「有明は防災に強い」に行き着くんだよね。どう？いい加減に学習した？ネガちゃん

>>134063　を見ると、国交省の方が解像度いいよね。
区の方はぼんやりしていて曖昧で分かりずらい。
元データは同じだろうから、慎重な人は悪い想定の国交省の方を信じておけばいいのでは。

パークタワー豊洲の前を通ったら、
晴海通り沿いの下層階の壁が黒かった。
交通量が多いと汚れるね。
ここも湾岸道路側はどうなんだろう？

案ずるな。
これからは電気自動車が主流になるから。

どっちでも大差ないだろ。国交省の黄色、すなわちマンションの南側が低くなってるってことは、大雨の時は低くなってる湾岸道路の方にどんどん水がはけていくことを意味している。もし、高潮（海面上昇）がここまて来ると仮定しても、そのはるか以前に全ての湾岸エリアと東京の川沿いの低地が水没、全滅しちまってるよ。