東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 18:09:20

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 133986 匿名さん 2022/05/25 11:24:16

    >>133982 マンション検討中さん
    江東区のハザードマップ最近変わりましたよね、半分だけ晴海フラッグが載っていて一部水没地域に変わっていたのでネットで中央区のハザードマップを確認したら晴海や勝どきの水没エリアが拡大してました。

  2. 133987 匿名さん 2022/05/25 12:25:06

    >>133969 匿名さん

    駅遠が許されるのは戸建だけ。
    マンションで駅遠ではマンションの意味なし。

  3. 133988 匿名さん 2022/05/25 12:58:40

    逆ですよ。
    お台場、有明、新豊洲だけは安全。

    よーく、ハザードマップを読みましょう。

  4. 133989 匿名さん 2022/05/25 13:00:56

    日本が島国だって事忘れてねーか?

  5. 133990 匿名さん 2022/05/25 13:01:50

    災害への安全性の高さが有明の良さ。
    ここより良いエリアがあるならそっちにしたら?

  6. 133991 匿名さん 2022/05/25 13:11:40

    数年前に大雨降ったじゃん。
    あの時に大騒ぎしたようなエリアはダメ。2階まで浸水するエリアとか普通にあるんだから。

    有明、新豊洲あたりは都内でもトップレベルで安全なエリアだよ。いろんなハザードマップ見て、比較して決めよう。比較検討してると有明の良さが分かってくるよ。

  7. 133992 マンション検討中さん 2022/05/25 13:50:33

    ハザードマップは区が細かいとこまで出してるから、区のハザードマップをみたらいいよ。
    すごく見やすい。

  8. 133993 匿名さん 2022/05/25 13:52:14

    9年もの間、
    有明と他の街で比較検討してご苦労様です。
    さすが世の救済のために活動する団体の方は凄いですね。
    なかなか真似できませんよ。

  9. 133994 匿名さん 2022/05/25 13:57:05

    大雨のハザードマップってこれですか?
    https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/ooamemap.pdf

  10. 133995 匿名さん 2022/05/25 14:01:23

    ネガ君、未練がましいんだよね。もう一生港南に骨を埋める覚悟すれば?ここや他のスレで荒らしをやる動機もなくなるから

  11. 133996 匿名さん 2022/05/25 14:39:37

    >>133948 匿名さん
    三井住友来てほしい。スミフだし

  12. 133997 匿名さん 2022/05/25 15:14:57

    豊洲あたりのタワマンはほとんどロビー(エレベーター始発階)は1階から
    エスカレーターを登った2階以上に作られている。理由を誰も説明しないが、
    これは高潮を想定している。また、地下に駐車場を設置しているマンション
    では駐車場一口に止水装置が設置されている。
     

    1. 豊洲あたりのタワマンはほとんどロビー(エ...
  13. 133998 匿名さん 2022/05/25 23:20:40

    1階に駐輪場、電気設備等のユーティリティを集めることにより広くて豪華なエントランスを上層階に持ってくるパターンですね。

  14. 133999 マンション検討中さん 2022/05/26 02:48:50

    単純に中間免震にしてるからエレベーターを1Fまで持ってこれないだけだろ。

    エレベーターを乗り換えないと行けないのはコスカタワマン
    時給の高い人たちはそういう物件を嫌います。

  15. 134000 匿名さん 2022/05/26 03:22:07

    >>133999 マンション検討中さん
    この辺りでBTT以外中間免震ってあったっけ?

  16. 134001 匿名さん 2022/05/26 03:24:03

    >>133998 匿名さん

    まぁ、管理費と修繕費に転嫁されるだけだけどね。

  17. 134002 匿名さん 2022/05/26 04:08:35

    >>133986 さん

    こないだ家に投函されてました。2月に改訂したんですね。


    江東区大雨浸水(内水)ハザードマップ【内水氾濫】作成:平成17年8月、改定:令和4年2月
    https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html#ooamesinnsuihaza-doma...

    1. こないだ家に投函されてました。2月に改訂...
  18. 134003 匿名さん 2022/05/26 04:09:46

    トリプル周辺

    1. トリプル周辺
  19. 134004 匿名さん 2022/05/26 04:10:43

    凡例

    1. 凡例
  20. 134005 匿名さん 2022/05/26 04:25:34

    ハザードマップ3つ(洪水、大雨、高潮)いずれも区役所アウトなんだよね。注意喚起する前に自分たちが危ないだろ。

  21. 134006 マンション比較中さん 2022/05/26 04:27:18

    豊洲も晴海も1m浸水するとこもあるんだね・・・。
    1mはきついなあ。マンションだと自宅は大丈夫だったとしてもニュースに取り上げられて資産価値グッと落ちるからな・・・。知り合いがまさに経験済み・・。

  22. 134007 匿名さん 2022/05/26 04:30:25

    >>134003 匿名さん
    湾岸道路かな?

  23. 134008 匿名さん 2022/05/26 05:10:57

    首都直下地震等による東京の被害想定(令和4年5月25日公表)
    https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/taisaku/torikumi/1000902/1021571....

    1. 首都直下地震等による東京の被害想定(令和...
  24. 134009 匿名さん 2022/05/26 05:11:33

    >>134008 匿名さん

  25. 134010 匿名さん 2022/05/26 05:12:07

    >>134009 匿名さん

  26. 134011 匿名さん 2022/05/26 05:12:40

    >>134010 匿名さん

  27. 134012 匿名さん 2022/05/26 05:18:07

    >>134008 匿名さん

    左下拡大

    1. 左下拡大
  28. 134013 匿名さん 2022/05/26 05:18:44

    >>134008 さん

    右下拡大

    1. 右下拡大
  29. 134014 匿名さん 2022/05/26 06:08:14

    >>134010 匿名さん
    江東区最大津波高の場所が意外だった。

  30. 134015 匿名さん 2022/05/26 06:24:17

    >>134014 匿名さん

    東電堀のところかね?

  31. 134016 匿名さん 2022/05/26 06:31:21

    重ねるハザードマップ
    洪水のところ見ると、トリプルの建物にも色付いてるけど大丈夫?
    https://disaportal.gsi.go.jp/

  32. 134017 匿名さん 2022/05/26 06:57:32
  33. 134018 マンション比較中さん 2022/05/26 07:15:23

    >>134017 匿名さん

    この人も連呼クンの仲間?
    https://toyosu.tokyo/news/4chome-apartment-preparation-for-relocation/

  34. 134019 匿名さん 2022/05/26 07:25:24

    >>134018 マンション比較中さん
    いやいや、本物の連呼クンのお仲間はこっちでしょう
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD26A9U0W2A120C2000000/


  35. 134020 匿名さん 2022/05/26 07:40:55

    >>134016 匿名さん
    詳しくは区が出しているハザードマップで詳細をご確認ください
    が答えです

  36. 134021 匿名さん 2022/05/26 09:59:25

    >>134016 匿名さん

    ガーデンは無事

    1. ガーデンは無事
  37. 134022 匿名さん 2022/05/26 10:24:33

    有明ってかなり安全なエリアだって事、意外に知られてないんだよね。
    みんなハザードマップ見て比較すれば良いのに。

  38. 134023 匿名さん 2022/05/26 10:32:33

    >>134021 匿名さん
    イーストの半分とセントラルの一部分、その間の敷地が浸水区域だね。
    水はけ悪いのかな?

  39. 134024 eマンションさん 2022/05/26 11:45:30

    >>134022 匿名さん
    中には偉そうに語ってるマンションブロガーでさえイメージで有明(埋立地)は災害怖いって言うからね
    ちょっとは勉強しろよと

  40. 134025 匿名さん 2022/05/26 11:49:01

    >>134006 マンション比較中さん

    人間って忘れる生き物だから大丈夫。
    むしろ、その時がチャンス。
    新浦安投げ売りの時買っとけば良かった。

  41. 134026 匿名さん 2022/05/26 12:26:33

    ウエストは攻守最強がバレてしまったか

  42. 134027 匿名さん 2022/05/26 12:40:30

    あれ?
    有明って都内最強の災害に強い街なんじゃないの?
    錐台地形に埋め立ててるのに、
    それでも浸水するんだね。

  43. 134028 匿名さん 2022/05/26 13:08:56

    >>134026 匿名さん

    スーパーが遠い棟だっけ?

  44. 134029 匿名さん 2022/05/26 13:22:01

    >>134028 匿名さん

    遠くはないでしょ笑
    無理ネガさんキター

  45. 134030 匿名さん 2022/05/26 13:22:21

    都内最強では無いけど、トップレベル。
    ほしいと思ったエリアで比較して良い方を選べば良いのよ。

    全てが最強の僕が考えたさいきょうのマンションは実在しないんだから。

  46. 134031 匿名さん 2022/05/26 13:25:06

    セントラル民はスーパーに近いことを誇りにしてるけど、導線が屋根なし、信号なし横断歩道で着く場所が裏口感あふれてる場所だけどいいのかね?

    メインエントランスから入る方がウェルカム感あっていいよ。動線も日当たりもいいし屋根あるし。

  47. 134032 匿名さん 2022/05/26 13:26:40

    こんだけ白が多ければそれで満足なんだが
    驚きの白さでないと満足できない人は空にでも住んだらどうだね

  48. 134033 マンション検討中さん 2022/05/26 13:28:48

    中古狙いで数社の不動産会社から話を聞いてますが1億越えがここ最近になってどんどん動き出してきたみたいですね
    じわじわ上がってきてるなー
    インバウンドも戻ってくるし、ライバルが海外勢も加わってきそう
    円安だしな、、、うらやましい!

  49. 134034 匿名さん 2022/05/26 13:31:58

    値上がり直前。
    今が最後のチャンスなんだよな。

  50. 134035 匿名さん 2022/05/26 13:35:36

    >>134032 匿名さん

    確かに他の分譲マンションは大丈夫だしね

    1. 確かに他の分譲マンションは大丈夫だしね
  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸