シティタワーズ東京ベイ

>>133964 匿名さん
晴海はずっと駅遠でしょ。

>>133965 匿名さん

港南も永遠に駅遠だったね。

>>133960 匿名さん
その有明さえ買えないのがここのネガさん達なんですが何か

>>133955 匿名さん

埋め立て地全体が区画の大きい街作りにはなってないぞ。
有明だけスケール大きく作ってるんだよ。
大き過ぎて回遊性が弱いのは確かにそうだけど。

>>133966 匿名さん

同じ駅遠でも、駅が品川駅みたいな都心ターミナル駅や、再開発で「周辺のマンションの資産価値の上昇も期待できる」とまで言われている注目の高輪ゲートウェイ駅なら良いけど、駅近でもその駅から都心に出るのに一苦労じゃあ前者のほうが資産価値は高いだろうね。

資産価値からするとそうなんだよなー。
でも、以前ターミナル駅から徒歩3分の所に住んでたけど、
駅入り口まではいいけど、
ホームまでたどり着いて実際に電車に乗るまで、プラス5分はかかったんだよねー。
人も多いからまっすぐ歩きにくいし。
だから駅が大きくて駅遠だと、実際デメリットもあるんだよね。

鉄道駅に関しては、徒歩10分以内じゃないとその使用圏内と見なされないよ。そもそも売買サイトの検索条件にもかからないじゃない。どんなに立派な駅でも、ハイソなイメージの駅名でも、自宅マンションから20分以上も歩かなくてはならないようじゃ、困りもんだな。笑

意味が分からん。

港南のことだよ

ここのネガと呼ばれる人はおそらく一人ですね
連投して参考になる押しまくって、一体何の目的でしてるんでしょう？
恥ずかしくないですか？
有る事無い事書いて、人様の街や家を誹謗中傷して、、、
厳罰化したし、こういう人は訴えられて全て身内に知られて痛い目に遭わないといけないですね
このマンションには弁護士も山ほど住んでそうだし、人の家の誹謗中傷、気をつけた方がいいですよ

このマンションの誹謗中傷なんてあったかなぁ？？
連呼くんの書き込みがあまりにアレだから、ひんしゅくを買ってるだけじゃない？

>>133975 匿名さん
連呼くんってなに？

>>133976 匿名さん

連呼くんは過去レス見たらすぐ分かるよ。
そーかそーかそーかだったのか。

>>133979 匿名さん

豊洲地区とは、
豊洲、東雲、枝川、塩浜、辰巳、潮見あたりかな？

エレベーターが止まると、マンション自体が陸の孤島となる、ってこと？
有明はそもそも島なんだけど。

江東区の大雨浸水ハザードマップってみなさん知ってますか？
高潮のハザードマップは前にも話題に上がってたけど高潮は台風の時以外は起きないけど、大雨って頻繁に起こり得るじゃないですか、、
高潮だけじゃなく大雨ハザードマップでも有明とお台場以外は浸水区域でした。ちょっとびっくり、、
大雨は頻度が多いし、その度心配しないといけないのは勘弁、、。なのでここで有明以外の湾岸エリアをよく勧めてくるネガ(連呼くん)、まじでいらないからやめてね、、。

>>133979 匿名さん

有明は既に陸の孤島ですが？

>>133983 匿名さん

いえ、海上の島です。

>>133982 マンション検討中さん
国土交通省の洪水ハザードマップ見たら、このマンションの浸水区域じゃん。

>>133982 マンション検討中さん
江東区のハザードマップ最近変わりましたよね、半分だけ晴海フラッグが載っていて一部水没地域に変わっていたのでネットで中央区のハザードマップを確認したら晴海や勝どきの水没エリアが拡大してました。

>>133969 匿名さん

駅遠が許されるのは戸建だけ。
マンションで駅遠ではマンションの意味なし。

逆ですよ。
お台場、有明、新豊洲だけは安全。

よーく、ハザードマップを読みましょう。

日本が島国だって事忘れてねーか？

災害への安全性の高さが有明の良さ。
ここより良いエリアがあるならそっちにしたら？

数年前に大雨降ったじゃん。
あの時に大騒ぎしたようなエリアはダメ。2階まで浸水するエリアとか普通にあるんだから。

有明、新豊洲あたりは都内でもトップレベルで安全なエリアだよ。いろんなハザードマップ見て、比較して決めよう。比較検討してると有明の良さが分かってくるよ。

ハザードマップは区が細かいとこまで出してるから、区のハザードマップをみたらいいよ。
すごく見やすい。

9年もの間、
有明と他の街で比較検討してご苦労様です。
さすが世の救済のために活動する団体の方は凄いですね。
なかなか真似できませんよ。

大雨のハザードマップってこれですか？
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/ooamemap.pdf

ネガ君、未練がましいんだよね。もう一生港南に骨を埋める覚悟すれば？ここや他のスレで荒らしをやる動機もなくなるから

>>133948 匿名さん
三井住友来てほしい。スミフだし

豊洲あたりのタワマンはほとんどロビー（エレベーター始発階）は１階から
エスカレーターを登った２階以上に作られている。理由を誰も説明しないが、
これは高潮を想定している。また、地下に駐車場を設置しているマンション
では駐車場一口に止水装置が設置されている。
　

１階に駐輪場、電気設備等のユーティリティを集めることにより広くて豪華なエントランスを上層階に持ってくるパターンですね。

単純に中間免震にしてるからエレベーターを1Fまで持ってこれないだけだろ。

エレベーターを乗り換えないと行けないのはコスカタワマン。
時給の高い人たちはそういう物件を嫌います。

>>133999 マンション検討中さん
この辺りでBTT以外中間免震ってあったっけ？

>>133998 匿名さん

まぁ、管理費と修繕費に転嫁されるだけだけどね。

豊洲も晴海も1m浸水するとこもあるんだね・・・。
1mはきついなあ。マンションだと自宅は大丈夫だったとしてもニュースに取り上げられて資産価値グッと落ちるからな・・・。知り合いがまさに経験済み・・。

>>134003 匿名さん
湾岸道路かな？

>>134010 匿名さん
江東区最大津波高の場所が意外だった。