東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 16:49:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 133792 匿名さん 2022/05/19 03:36:16

    同じ事ではない。

  2. 133793 匿名さん 2022/05/19 03:38:31

    周囲と比べて明らかに良い仕様で作り高い値段で売り出す。これがスミフのやり方。
    スミフは高くてもスミフの方が良いマンションだよって言うメッセージを出しているに過ぎない。それだけの価値があると。

  3. 133794 匿名さん 2022/05/19 03:39:40

    そうだよ。売主がどんな値段をつけようと自由。売りたい値段をつけるだけ。買い手がそれを「高い」「割高」だと感じるなら買わなきゃいいだけだろ。それが普通の売買。あるいは経済取引。それを、あーだ、こーだイチャモンつけるのはみっともないだけだからよせ。買わないなら、静かにその場を去るたいうのが常識のある人の振る舞い。

  4. 133795 匿名さん 2022/05/19 03:49:16

    誰もイチャモン付けていないし、スミフのやり方を否定してはいない。
    たんに戦略を平易に説明しているだけ。そして、誰もそれに反論できないことからその説明は正しいということ。

  5. 133796 匿名さん 2022/05/19 05:06:05

    伏せ文字を使って平易なのか?

  6. 133797 匿名さん 2022/05/19 05:07:12

    >>133795 匿名さん

    説明ご苦労さんでした。
    はい、撤収してください。

  7. 133798 匿名さん 2022/05/19 05:46:47

    何回撤収してんだよ。笑

  8. 133799 匿名さん 2022/05/19 06:19:28

    >>133795 匿名さん
    はい、セルフ参考になるおつかれさまでした。
    撤収してください。

  9. 133800 匿名さん 2022/05/19 06:26:01

    >>133796 から四連投乙
    あーそうそう、そういうのがイチャモンですね!
    さすが上手いもんですね!笑

  10. 133801 匿名さん 2022/05/19 06:28:19

    ここのマンションの話じゃないけどDW買う人ってバカだなーって思う
    どう考えてもベランダが最高

  11. 133802 匿名さん 2022/05/19 06:41:39

    ヤシの木がバブルみたいで古いとか言ってる人いたけどその意見がおじさんおばさんの意見だよね

  12. 133803 匿名さん 2022/05/19 07:54:34

    >>133801 匿名さん

    採光in部屋が抜群にいいのはDWだけどね。

    採光が最高、なんてな。

  13. 133804 匿名さん 2022/05/19 07:57:52

    >>133802 匿名さん

    年代なんて関係ない。
    ヤシの木バンザ~イ!

    ヤシがバブルだなんて言ってる香具師はだれだー、なんてな。

  14. 133805 匿名さん 2022/05/19 07:58:08

    >>133802 匿名さん
    たしかにバブルの頃に開発されたところに行くとヤシの木が多い気がしますね。

  15. 133806 匿名さん 2022/05/19 08:09:03

    いいんでない?
    今は昭和回帰で人気だし。

  16. 133807 匿名さん 2022/05/19 08:32:16

    >>133806 匿名さん
    昭和回帰は知らないけどいいと思いますよ。

  17. 133808 匿名さん 2022/05/19 08:35:48

    良いよねー。

  18. 133809 マンション検討中さん 2022/05/19 08:36:23

    >>133788 匿名さん
    入居時期のコントロールもありますよね。竣工販売なのに今買っても来年の4月入居・・・

  19. 133810 匿名さん 2022/05/19 09:32:02

    値上がり確実の時期に待つのはリスクだよ。
    論理的に考えよう。

  20. 133811 匿名さん 2022/05/19 09:50:31

    最近、ネガちゃんが大好きな亀戸の話題してたからか、亀戸の広告出て来るようになったじゃねーか。。。誰も幸せになれない。

    1. 最近、ネガちゃんが大好きな亀戸の話題して...
  21. 133812 検討板ユーザー 2022/05/19 09:57:17

    >>133809 マンション検討中さん

    単純にこれまで契約してきた人の順番が来年まで埋まってるって話かと。。なんせ戸数が多いからね。まだ残ってるっていっても全戸数1500位あるんだから残りは少ないですよ。
    その全てのお宅がスムーズに引っ越し作業を進めれるよう入居させるんですから、スケジュール管理しっかりしないと大変かと。

  22. 133813 匿名さん 2022/05/19 10:20:04

    地方の人ってヤシの木好きだよね。
    有明全体にこれでもかってぐらい植えてあげたらいいのに。

  23. 133814 匿名さん 2022/05/19 10:40:37

    ここは、もういい部屋残ってないって、購入者が言ってましたっけ?

  24. 133815 匿名さん 2022/05/19 10:46:39

    >>133812 検討板ユーザーさん
    単純に来期の売り上げにしたいからですよ。

  25. 133816 匿名さん 2022/05/19 10:56:23

    >>133813 匿名さん

    地方の人がヤシの木好きって、どんな理論だよ笑
    こじつけも大概にしてね

  26. 133817 匿名さん 2022/05/19 11:36:50

    >>133816 匿名さん

    あと埼玉県民がヤシの木大好きだよね

  27. 133818 匿名さん 2022/05/19 12:31:24

    意味不明。
    リゾート感出すにはヤシの木だって事だけでしょ。

    頭悪いのかな。論理的に考えたらすぐに分かるだろうに。

  28. 133819 匿名さん 2022/05/19 12:32:20

    白い砂浜にヤシの木だったら素敵だと思う。
    ぜひに。

  29. 133820 匿名さん 2022/05/19 12:34:45

    >>133802 匿名さん
    バカップルwww

  30. 133821 匿名さん 2022/05/19 12:38:29

    埼玉ってヤシの木を植えるの流行ってるらしいね。
    海への憧れで植えるらしい。

  31. 133822 匿名さん 2022/05/19 13:47:57

    へえ。そうなんだ。いいね。

    有明にも白い砂浜とヤシの木欲しいです。いいよねーー。

  32. 133823 匿名さん 2022/05/19 13:48:19

    有明大勝利。

  33. 133824 匿名さん 2022/05/19 14:48:02

    >>133821 匿名さん

    そうなのか。
    ハワイ渡航経験者が多いのかと思ったわ。

  34. 133825 匿名さん 2022/05/19 15:00:21

    ハワイ渡航者は多いんじゃ無いですかね。メジャーな観光地だし。

  35. 133826 匿名さん 2022/05/19 15:00:44

    東京の優れた食の魅力を集めた初のイベント「Tokyo Toyko Delicious Museum (春の食フェスティバル2022)」が東京・有明で開催されます!
    期間は2022年5月20日(金)~22日(日)の3日間。
    場所は、有明の以下の3ヵ所
    シンボルプロムナード公園 [ 石と光の広場 ]
    シンボルプロムナード公園 [ 花の広場 ]
    TFTホール
    主催は春の食フェスティバル2022実行委員会。

  36. 133827 匿名さん 2022/05/19 21:17:34

    こんな汚い海でリゾートなんて感覚が理解できない。
    俺は夏休みはいつもアンタルヤのビーチで過ごすからな。
    リゾートってああいうきれいなところを言うんだよ。

  37. 133828 匿名さん 2022/05/19 21:21:15

    ドバイとかそこらじゅうヤシの木だよね
    やっぱり時代はドバイ

  38. 133829 匿名さん 2022/05/19 21:24:50

    ディズニーリゾートとかヤシの木とかちゃんと管理されてて好きだわ
    有明東京ベイも頑張ればいいのに
    ヤシの木は管理が大変って言って逃げないでね

  39. 133830 匿名さん 2022/05/19 22:52:29

    ヤシの木が好きなのは大体地方の人だと思うな。

  40. 133831 匿名さん 2022/05/19 23:52:29

    >>133830 匿名さん

    中身より見た目重視なのは地方出身者の○○。

  41. 133832 匿名さん 2022/05/19 23:53:44

    左が有明アリーナとマンション、正面奥がタワマン、後ろが都営住宅、右が物流で、そんなに広くないところにヤシの木植えてもリゾート感なんかでないよ。

  42. 133833 匿名さん 2022/05/20 00:01:32

    良いんじゃ無いですか?
    ヤシの木と白い砂浜。リゾート感ある。

  43. 133834 匿名さん 2022/05/20 00:02:32

    >>133832 匿名さん

    狭い運河に白い砂浜とヤシの木があって、
    旧防波堤前をスカイダックが通ればリゾート感があって、
    それはもう悶絶するぐらいの絶景なんだよ。
    更にボラが跳び跳ねてたら最高!
    きっとビールも美味いんだよ。

  44. 133835 匿名さん 2022/05/20 02:12:53

    良いですねー。
    優勝です。

  45. 133836 匿名さん 2022/05/20 02:27:53

    ほぼ妄想じゃん笑

  46. 133837 マンション検討中さん 2022/05/20 02:50:03

    買えないのにケチだけつけにきたり、自分で参考になるを押したりするよりは実際に行われる再開発の妄想の方が健全だと思います

  47. 133838 匿名さん 2022/05/20 03:36:25

    俺は無理矢理砂浜を作るより、
    木製デッキのほうがアーバンリゾート感がある気がするなぁ。
    ヤシの木はあっても良いかな。

  48. 133839 匿名さん 2022/05/20 04:18:39

    >>133838 匿名さん
    予定だと砂浜2つですよね。
    砂浜は西学園側だけで、有明アリーナ側はデッキでいい気がしますね。
    でもビーチバレーしたいんだっけ?

  49. 133840 匿名さん 2022/05/20 04:39:31

    別に砂浜でもいいと思うけど、塩の流れで砂が無くなったりしないのかね?
    あと子供の事故が心配。
    ここ数年は運河でもアカエイがかなり泳いでるので、
    大丈夫かな?って思う。

  50. 133841 匿名さん 2022/05/20 05:56:34

    お台場海浜公園みたいな感じかな?
    結構、砂のメンテナンスも大変そうですよね。

  51. 133842 匿名さん 2022/05/20 06:05:39

    砂不足だって。砂浜つくるのはSDGs的にどうなんだろう?

    https://news.yahoo.co.jp/articles/1fc863fe63f6a558b65f117fde230a94091b...

  52. 133843 匿名さん 2022/05/20 08:10:13

    >>133838 匿名さん
    港南にあるワールドシティタワーズのヤシの木とか超絶ダサいから微妙。

  53. 133844 匿名さん 2022/05/20 08:46:30

    良いと思いますよ。
    少なくともダサくはない。
    お台場の砂浜も定期的に入れ替えてるみたいだし、同じタイミングでやればコストも抑えられると思います。

  54. 133845 匿名さん 2022/05/20 09:53:58

    砂浜は決定なんですかね?

  55. 133846 匿名さん 2022/05/20 10:14:55

    有明は運河がきれいだから砂浜いいですね。

  56. 133847 匿名さん 2022/05/20 12:19:55

    そう。意外に綺麗だった。
    芝浦辺りがすごく汚かったから期待してなかったけど嬉しい誤算でしたね。何でこの辺りは綺麗なんでしょうね。お台場の浄化作戦のおかげかしら?

  57. 133848 匿名さん 2022/05/20 12:37:26

    >>133843 匿名さん

    それこそ参考にする場所がダサいですよ。
    ロスのイメージだと開放的な有明と重なるかも。

  58. 133849 匿名さん 2022/05/20 12:54:32

    >>133848 匿名さん

    どのへんがロスなのか分からないが、
    有明市民っておもろいね

  59. 133850 マンション検討中さん 2022/05/20 14:04:38

    ロスじゃなくてどっちかというとアーバインでしょ
    要は街並みが綺麗な計画都市

  60. 133851 匿名さん 2022/05/20 14:10:28

    >>133843 匿名さん

    そうかな。全面ガラス張りロビーにパームツリーは
    リゾートホテルみたいで良いと思う。
     

    1. そうかな。全面ガラス張りロビーにパームツ...
  61. 133852 匿名さん 2022/05/20 14:45:09

    >>133849 匿名さん

    ハリウッド大通り。
    余裕のある土地に、ボンボンと建物があってそこにヤシの木があれば、多少は。

  62. 133853 匿名さん 2022/05/20 15:30:46

    >>133852 匿名さん

    ハリウッド大通りか。
    あんな感じになったら凄いと思う。
    有明はゼロから街作りしたのに、
    ハリウッド大通りみたいな感じに何で作れなかったのだろうと悔やまれるよね。 

  63. 133854 匿名さん 2022/05/20 15:59:37

    良いですねー。
    良い街にして行きましょう。

  64. 133855 匿名さん 2022/05/20 16:51:48

    潮風公園にあるしいいじゃん。

  65. 133856 匿名さん 2022/05/20 17:33:56

    じゃ有明にあっても良いのでは?
    今から有明は仕上げていかなきゃいけない訳で。

  66. 133857 匿名さん 2022/05/20 21:22:25

    そうそう。素敵な場所に若者が集まり店が出来る。白い砂浜とヤシの木があったら女の子が彼氏を誘って高いし電車賃払って有明まで足を運んでくれるでしょう。

    素敵な場所にならないとわざわざ人はこないし人がこない場所はどんどん劣化します

  67. 133858 匿名さん 2022/05/20 21:27:52

    若者が白浜とヤシの木と運河のばえ写真をInstagramにあげてハッシュタグ#有明アリーナからの休日に訪れたいスポットになればいいですね

  68. 133859 匿名さん 2022/05/20 22:32:32

    有明は運河もきれいだし楽しみですね。

  69. 133860 匿名さん 2022/05/20 23:13:58

    ヤシの木といえば、新浦安のイメージ

  70. 133861 匿名さん 2022/05/21 00:11:25

    >>133857 匿名さん

    自分の街に若者がデートしに来てくれるのが嬉しいのか?

  71. 133862 匿名さん 2022/05/21 00:35:09

    >>133858 匿名さん
    アリーナ裏は囲まれ感あるからそういうスポットになるかな?
    西学園裏の方が可能性ありそう。

  72. 133863 匿名さん 2022/05/21 00:48:20

    かつて晴海埠頭公園は若者のデートスポットだった。
    車持ってる若者が夜景見ながらエロいことしてた。
    令和では有明がそんなスポットになるのかも知れないね。

  73. 133864 匿名さん 2022/05/21 02:28:55

    >>133863 匿名さん
    憎まれ口のレベルが落ちてるよ!
    もっとがんばって!! 応援してる

  74. 133865 匿名さん 2022/05/21 02:32:13

    ほんと、さっさと買えば良いのに。
    買えないなら千葉でも何でも良いじゃん。

  75. 133871 匿名さん 2022/05/21 14:33:44

    これ、来年もやってほしい。
    最高のイベントでした。

  76. 133873 マンション検討中さん 2022/05/22 08:39:58

    >>133871 匿名さん
    良いですね!
    来年入居組なのでこういったイベント楽しみです

  77. 133874 匿名さん 2022/05/22 12:45:31

    イベントよかったです!
    ついでに聖火台の予定地の看板をみたところ、10月に工事完了みたいですね。
    聖火もたのしみです。

  78. 133875 匿名さん 2022/05/22 12:50:23

    有明は日本一のイベント街を目指してるのか?
    っていうか既に日本一?

  79. 133876 マンション検討中さん 2022/05/23 01:44:58

    有明ガーデンとかいうショッピングモールの客入りの悪さは都心で一番だと思います。

    おかげでフードコートではいつも待たずに食べられて感謝してます。住友さんにはこのまま閉鎖せずに赤字を補填してもらって、ガラガラをキープしてもらいたいと思います。

  80. 133877 匿名さん 2022/05/23 03:06:38

    >>133876 マンション検討中さん

    閑静な商業施設ですね。
    さすがにフードコートは週末の昼時は混んでますね。
    ちなみに有明は都心ではありません。

  81. 133878 匿名さん 2022/05/23 03:23:46

    副都心ですよね。
    もう都心と言っても良いかもしれませんけど。

  82. 133879 匿名さん 2022/05/23 03:25:15

    イベントの街として正常進化してる事がよく分かりますね。
    これで混んじゃうのも困りものですが、仕方ないですかね。

  83. 133880 匿名さん 2022/05/23 03:28:12

    ネガさんは悔しいでしょうね。
    イベントの街として正常進化。
    これが、臨海地下鉄建設に繋がるのですから。

    有明大勝利。

  84. 133881 匿名さん 2022/05/23 03:32:20

    これ、大勝利ですね。

  85. 133882 匿名さん 2022/05/23 03:33:28

    悔しいネガちゃんがすぐ反応してきそう。

  86. 133883 匿名さん 2022/05/23 03:49:21

    有明がイベントの街として発展していくのは賛成。
    程よく離れた近所で楽しいイベントがたくさんあると嬉しい。

  87. 133884 匿名さん 2022/05/23 03:51:46

    住友は竣工後何年売り続けるつもりなんですかね。是非、過去最高記録を出して貰いたい。

  88. 133885 匿名さん 2022/05/23 04:09:22

    そこは競うところではない。
    スミフがやりたいのは利益の最大化。
    頭大丈夫かいの?

  89. 133886 匿名さん 2022/05/23 04:12:07

    >>133884 匿名さん
    あと4年半ですよ。計画通り進んでます。

  90. 133887 匿名さん 2022/05/23 04:22:42

    出禁うざいな

  91. 133888 匿名さん 2022/05/23 05:25:33

    >>133875 匿名さん
    ビックサイト出来てからずっと日本一です

  92. 133889 匿名さん 2022/05/23 06:54:11

    有明は幕張みたいな成長を目指してるのか?
    確かにちょっと似てるもんね。

  93. 133890 匿名さん 2022/05/23 07:06:30

    どんな街づくりを目指してるかは、東京都が資料を出してるよ。

    1. どんな街づくりを目指してるかは、東京都が...
  94. 133891 匿名 2022/05/23 10:14:10

    >>133876 マンション検討中さん
    え??平日の話?
    土日は激混みだったけど、、、
    平日商業施設のフードコートはどこもそんなもんでしょう?

    あまりにかけ離れた事を書き込むのはよくないですよ、、

  95. 133892 匿名さん 2022/05/23 10:15:38

    土曜の午前中は結構空いてましたよ。午後からは混んでました。

  96. 133893 匿名さん 2022/05/23 10:28:38

    資料はこの辺りからリンクされてます。

  97. 133894 匿名さん 2022/05/23 10:29:36

    良さそう。

  98. 133895 匿名さん 2022/05/23 10:33:10

    東京都はIRに立候補しなかったけど東京ベイeSGまちづくり戦略に影響はないのかな

  99. 133896 匿名さん 2022/05/23 10:43:49

    >>133895 匿名さん
    影響はしないでしょう。
    そもそも役人の作文レベルの戦略ですから。

  100. 133897 匿名さん 2022/05/23 10:56:00

    想像(空想)図がIRそのものっぽいけど

  101. 133898 匿名さん 2022/05/23 11:08:39

    臨海副都心は何度も同じように構想だけは出てきて、
    いつの間にか消えてしまうんだよ。
    今度こそ実現できるといいね。

  102. 133901 匿名さん 2022/05/23 11:54:44

    >>133898 匿名さん
    レイボータウンの他、なんか構想あったっけ?
    何度も?

  103. 133902 マンション検討中さん 2022/05/23 11:56:10

    [No.133866~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  104. 133903 マンション検討中さん 2022/05/23 12:02:26

    有明は都がスポーツ&イベントの街として発展させていく方針を明確にしてますからね
    このご時世、特徴のない街が多い中でとても良いことだと思います

    eSGはまだ作文レベルだとしてもやっぱり湾岸は夢あって良いですね

  105. 133904 匿名さん 2022/05/23 12:36:48

    >>133894 匿名さん
    高層階でも覗かれるようになるわけです

  106. 133905 匿名さん 2022/05/23 12:54:42

    2040年って結構あっという間ですよね。
    もちろん臨海地下鉄もこの構想に含まれてるんでしょう。

  107. 133906 匿名さん 2022/05/23 12:59:42

    ほんと良い街になりそうですね。

  108. 133907 匿名さん 2022/05/23 13:11:36

    >>133905 匿名さん

    18年後か。
    早いのか遅いのか。
    産まれた子供が高校3年生だもんな。
    あっという間かな。

  109. 133908 匿名さん 2022/05/23 13:19:03

    ほんとあっという間ですよ。
    当然18年後に一気にそこまで行く事は無いので、今から少しづつ理想の姿に近づいていく訳です。
    楽しみですね。

  110. 133909 匿名さん 2022/05/23 16:14:15

    定点観測、今月は7戸ほど成約したようですね。
     

    1. 定点観測、今月は7戸ほど成約したようです...
  111. 133910 匿名さん 2022/05/23 16:23:49

    >>133894 匿名さん

    有明は昔からそういうのばっか。
    有明の未来が楽しみ。。。15年前も言ってたな。

    歴史見てもホント有明って何やってもうまく行かない。
    何かに取りつかれているのではないだろうか?

    1940年(昭和15年)豊洲・晴海で開催される計画だった
    「紀元2600年記念 日本万国博覧会」と言うが日中戦争の
    激化で中止。

    1996年(平成8年)有明で開催される予定だった「世界
    都市博覧会」はバブルの崩壊による世論の逆風を受け
    都市博中止を公約した青島幸男東京都知事の当選で中止。

    2020年(令和2年)東京オリンピックは新型コロナ影響
    で1年延期された挙句、無観客開催となり関連の投資額
    が大幅縮小。

  112. 133911 匿名さん 2022/05/23 16:35:22

    15年どころか、この数年だけでも、有明ガーデン、シアター、四季、アリーナ、ホテル2棟が出来ましたし、親水公園、テレ朝、コナミの複合施設が予定されてますが。。。

  113. 133912 匿名さん 2022/05/23 16:36:50

    東京都はやる気満々みたいですよ。
    https://t.co/qTt4kOSzTo

  114. 133913 匿名さん 2022/05/23 16:46:51

    オリンピックを有明でやらなかったら、
    まだ開発の余地があったと思うんだよな。
    しかもコロナで中途半端な開催になってしまったから、
    知名度もいまいち。
    オリンピックレガシーって言われても、
    作った施設が無駄にならないように何とか利用しようとしてる感じがして、
    強引な気がしてしまう。
    なので有明北はこの路線でいくんだろうね。
    あとは南側をどう開発していくんだろうか。
    こっちもテレ朝やコナミが進出してくるので、
    イベント要素が強い街作りになっていくような。。

  115. 133914 匿名さん 2022/05/23 20:28:43

    まずは有明アリーナ周辺をリゾート地に!
    白い砂浜と綺麗な設備。
    話はそこからだ。誰が見てもまた訪れたいと思える環境にしてほしい

  116. 133915 匿名さん 2022/05/23 20:54:00

    >>133912 匿名さん
    作文にイラスト入れただけ..
    それも年度末に、予算使い切るために作った感ありあり

  117. 133916 匿名さん 2022/05/23 22:31:15

    >>133910 匿名さん
    ひとつめ有明じゃないじゃん。
    都市博はお台場で、有明はビッグサイトと駐車場だよ。ビッグサイトは予定通りできてる。
    オリンピックは有明に限った話じゃないね。

  118. 133917 匿名さん 2022/05/23 23:33:30

    竣工しているということは、
    瑕疵担保はどうなってるんですかね。
    給湯器、インターホン、床暖房などの保証期間のある設備は入居時新しくしてくれるんでしょうか?、

  119. 133918 匿名さん 2022/05/23 23:34:06

    まあ、有明が開発されて便利で値上がりするのが悔しいんでしょうね。

    さっさと買えば良いのに。

  120. 133919 匿名さん 2022/05/23 23:47:48

    久しぶりに見たけど、ネガが前より言うことがひどくなってる・・・
    相変わらず言ってることが全く根拠のないことであることは変わりないけど、過激になってるね
    もう何か行くとこまで行っちゃった感じ・・・

  121. 133920 匿名さん 2022/05/24 00:16:48

    >>133909 匿名さん
    今年は年50戸売るのも厳しそうだね。
    まあ今買っても入居する頃にはほぼ築4年の中古だから、この割高価格では買う人も限られるよな。

  122. 133921 匿名さん 2022/05/24 00:18:39

    値下がりするはずが値上げされ、まったく売れないはずが着実に売れ続けている。現実の重みに押し潰され、メンタルが崩壊し始めている

  123. 133922 匿名さん 2022/05/24 00:32:01

    >>133917 匿名さん
    > 給湯器、インターホン、床暖房などの保証期間のある設備は入居時新しくしてくれるんでしょうか?

    そんなわけないでしょう..
    保証期間が短くなるという意味でも、年々割高になっていきますね..

  124. 133923 匿名さん 2022/05/24 00:47:30

    有明の数年来の目覚ましい発展と明るい未来像を見るのが忍びない… トホホ

  125. 133924 匿名さん 2022/05/24 00:50:46

    >>133923 匿名さん
    連呼くん
    ついに幻覚症状が?

  126. 133925 匿名さん 2022/05/24 01:23:05

    公序良俗に反するカキコは猛省したけど自押し癖だけはやめられない…ワラ

  127. 133926 匿名さん 2022/05/24 10:25:16

    ネガちゃんはもう買えなくて諦めちゃってるんでしょ。
    だったらもう千葉とかの奥地のスレに移ったら?

  128. 133927 匿名さん 2022/05/24 11:11:25

    >>133926 匿名さん

    ここの狭い70平米買うより、
    千葉の90平米の方が良いかも。
    70平米では恥ずかしくて友達も呼べないでしょ。

  129. 133928 匿名さん 2022/05/24 11:31:06

    >>133922 匿名さん

    建物の瑕疵担保10年も年々短くなりますか?

  130. 133929 匿名さん 2022/05/24 11:33:00

    >>133927 匿名さん

    さっさと千葉に行けば良いのに。笑

  131. 133930 匿名さん 2022/05/24 11:34:17

    待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。
    さっさと買っとけ。

  132. 133931 匿名さん 2022/05/24 11:46:33

    >>133929 匿名さん

    70平米で満足なんですか?

  133. 133932 匿名さん 2022/05/24 11:59:48

    自押しねーのか?早よ、早よ。ネガのシグニチャー、5,6,7,8 笑笑笑

  134. 133933 匿名さん 2022/05/24 12:04:53

    80平米あるとそこそこいいよ。
    90平米あると広くていいね。
    70平米でも子供1人ならちょうどいいんじゃない?

  135. 133934 匿名さん 2022/05/24 12:11:22

    >>133928 匿名さん

    なりませんよ、契約してから10年です
    設備も入れ替えはしてくれないですが、保証期間は入居してから開始ですよ

  136. 133935 匿名さん 2022/05/24 12:12:23

    >>133929 さん

    千葉って言わないでくれる?
    有明の次はもう千葉しかないって思われちまう。
    まだ港南や十条があるじゃねーか。

  137. 133936 匿名さん 2022/05/24 12:33:00

    >>133933 匿名さん

    最低90平米の2ldkじゃないとリビングダイニング狭くて友達恥ずかしくて呼べない。

  138. 133937 匿名さん 2022/05/24 12:37:06

    >>133934 匿名さん

    例えば東京ガスの給湯器のメンテナンス契約は納入後15年までしかできないと思いましたが、それも入居後からカウントですか?

  139. 133938 匿名さん 2022/05/24 12:39:05

    >>133934 さん

    本当ですか?
    建物の瑕疵担保は竣工後10年では?

  140. 133939 匿名さん 2022/05/24 12:44:35

    あまりイジメないでください

  141. 133940 匿名さん 2022/05/24 12:53:46

    >>133936 匿名さん
    地方はね
    田舎住まい?
    東京とはそういうとこだよ笑
    それが嫌なのになぜここにいるの?
    あなたが抱えてる問題はもはやこのマンションどうこうじゃないじゃん笑

  142. 133941 匿名さん 2022/05/24 13:03:19

    >>133936 匿名さん

    千葉に別荘でも買えばいいんじゃねーか?

  143. 133942 匿名さん 2022/05/24 13:20:39

    買えないならさっさと千葉にでも行けば良いのに。
    そろそろ諦めどきでは?もう値下がりする事ないでしょ。無理だよ。

  144. 133943 匿名さん 2022/05/24 13:36:54

    みずほのTFT出張所、12/5に東京中央支店内に移転。支店内に移転って言い方あるのね。普通統合か単に閉店だよね。

  145. 133944 匿名さん 2022/05/24 13:39:49

    銀行の実店舗は、減っていく運命じゃないの?

  146. 133945 匿名さん 2022/05/24 13:43:38

    今はあまり現金持たないので銀行って行かないよね。
    必要な時はどこにでもあるコンビニで降ろせるし。
    手数料も月数回は無料だけど、
    一回下ろせば十分だしね。
    有明から銀行無くなっても全く困らないわ。

  147. 133946 匿名さん 2022/05/24 13:48:23

    有明以外も減ってるのかな?

  148. 133947 匿名さん 2022/05/24 13:52:55

    有明は実験の街だから、
    街から銀行が無くなるとどうなるか?という社会実験するんだと思うよ。

  149. 133948 匿名さん 2022/05/24 13:56:29

    みずほの出張所が無くなっても確かに全く困らない。ただ、みずほが有明から撤退するという事実が少し心をザワつかせる。有明ガーデンに移転したらよかったのに。

  150. 133949 匿名さん 2022/05/24 15:00:43

    >>133940 匿名さん

    タワマンで共用設備だけ豪華でも
    専有部が狭いと貧相なイメージが強調されるだけじゃないですかね。


  151. 133950 匿名さん 2022/05/24 15:08:15

    >>133940 匿名さん

    因みに有明なら安いので広い部屋買えるかもと思いこのスレ覗いて見ました。


  152. 133951 マンション検討中さん 2022/05/24 15:16:00

    https://news.yahoo.co.jp/articles/6b4a1a027955a3567d1844d67f95f07d2041...

    載ってるねー
    まじで正式発表前に買わねば、、、

  153. 133952 マンション検討中さん 2022/05/24 16:07:22

    >>133927 匿名さん
    だったら狭くていいから絶対にこっちがいい笑

  154. 133953 入居済みさん 2022/05/24 16:55:44

    >>133936 匿名さん
    呼ぶ友達いねーだろ? 

  155. 133954 匿名さん 2022/05/24 17:33:38

    買えないなら千葉で良いでしょ。安けりゃ良いんでしょ?

  156. 133955 匿名さん 2022/05/24 18:03:37

    >>133913 匿名さん

    要するに有明って埋め立て地なのでワンブロック、ワンブロックがでかすぎて
    人が歩いて回遊するような街にはできないわけよ。南北1.3㎞、東西1.5㎞もある
    エリアにそれぞれ数本の道路しかない。他の東京都内では考えられない道路の
    少なさ。しかも、その間に大きなスポーツ施設とかゴミ処理場とかもあって
    さらに街を分断している。結果、イベント時に特定の施設に行って帰るだけの
    イベント要素が強い街づくりしかできない。それはどうしようもない。

    1. 要するに有明って埋め立て地なのでワンブロ...
  157. 133956 匿名さん 2022/05/24 18:07:12

    >>133914 匿名さん

    リゾートっぽくする以前に、有明アリーナ周辺にもっと
    来やすくしないとまた訪れたいと思える環境にならないと
    東雲運河にいくら白い砂浜作っても誰も来ないと思う。

  158. 133957 匿名さん 2022/05/24 18:18:38

    >>133951 マンション検討中さん

    その「首都圏で新駅計画が続々、究極の「マンション先物買い」エリアはここだ!」
    に載ってる「品川」「千石」「幕張」「大船」「橋本」のなかで、まともなのは品川だけ。品川については、ある程度自信を持った書きぶりになっている。

    ■ ますます高まる「品川駅」の存在感

    南北線の延伸は、白金高輪駅から品川駅間。約2.5kmの延伸で、現在の京急・JR品川駅に接続する。残念ながらその間に新駅の計画はないのだが、品川駅はリニア中央新幹線の開業も控えており、東京の南の玄関口としてますますその存在感が高まりそうだ。周辺のマンションの資産価値の上昇も期待できる。品川駅周辺にはあまり開発余地は残されていないが、お隣の高輪ゲートウェイ駅では駅前を中心に大規模な再開発が進められており、今後も大型の超高層マンションなどが登場することになるだろう。立地的に「億ション」が中心のエリアになるため、高額所得者層は注目しておいていいだろう。



    それに対して有明については、「いずれも構想・計画段階であり、開業時期などは明確ではない」とか、あまりにも曖昧過ぎる。

    ■ 計画段階での「超先物買い」もあり? 

    そのほか、現在は計画中、地元からの要望段階といった新線・新駅計画も少なくない。東京臨海部と銀座・東京駅を結ぶ地下鉄構想もある。都心の銀座駅から国際展示場駅を結ぶ計画で、途中新築地、勝どき・晴海、新市場駅などの設置が計画されている。現在は秋葉原駅が起点となっているつくばエスクプレス。もともと東京駅まで乗り入れる予定だったのが、工事の難しさ、予算などの関係から秋葉原駅が起点とされた。その東京駅までの延伸計画が現在も残っていて、東京臨海部の地下鉄構想と接続、国際展示場駅につなげる構想もある。いずれも構想・計画段階であり、開業時期などは明確ではない。だが、計画が正式決定されたときには、それを見越して地価やマンション価格などが上がってしまうので、それ以前のまだ値上がりが始まっていない段階で買っておくのも“究極の先物買い”といえそうだ。

  159. 133958 匿名さん 2022/05/24 20:36:58

    「千石」も有力視してますね。
    > 千石二丁目はちょうどその(江東区役所と住吉の)中間点で、どちらの駅も若干遠いものの、新駅が開業すれば、交通アクセスが大幅に改善され、注目度が高まるのは間違いない。

    やっぱりいくら先物買いと言っても、10年程度で回収できる確度がないと無理筋ということ。今なら南北線有楽町線延伸の二択ですな。

  160. 133959 匿名さん 2022/05/24 22:29:16

    >>133955 匿名さん

    小汚い小さな街より、整備された綺麗な街が好きです。

  161. 133960 匿名さん 2022/05/24 22:30:29

    >>133954 匿名さん

    都心買えないから有明なのでは。

  162. 133961 匿名さん 2022/05/24 22:48:30

    >>133960 匿名さん
    しょうがないじゃん…

  163. 133962 マンション比較中さん 2022/05/25 00:20:00

    >>133960 匿名さん
    そうですね、有明は安いのがメリットです。
    その証拠に、有明は8,000万以上の成約事例が豊洲や勝どき晴海に比べて非常に少ない。
    ここの高額物件はいつまでも中古サイトに掲載されていれるので、チェックしてみてください。

  164. 133963 匿名さん 2022/05/25 00:50:24

    >>133958 匿名さん
    あの辺はでかい公園もあって環境はいいよね。
    ただいくら新駅ができるといってもあと10年以上駅遠の生活に我慢できるかですね。

  165. 133964 匿名さん 2022/05/25 00:54:11

    >>133963 匿名さん

    それ、晴海に言ってやりなよ笑

  166. 133965 匿名さん 2022/05/25 01:16:14

    >>133964 匿名さん
    晴海はずっと駅遠でしょ。

  167. 133966 匿名さん 2022/05/25 01:40:06

    >>133965 匿名さん

    港南も永遠に駅遠だったね。

  168. 133967 マンション検討中さん 2022/05/25 01:46:04

    >>133960 匿名さん
    その有明さえ買えないのがここのネガさん達なんですが何か

  169. 133968 匿名さん 2022/05/25 02:23:51

    >>133955 匿名さん

    埋め立て地全体が区画の大きい街作りにはなってないぞ。
    有明だけスケール大きく作ってるんだよ。
    大き過ぎて回遊性が弱いのは確かにそうだけど。

  170. 133969 匿名さん 2022/05/25 02:27:11

    >>133966 匿名さん

    同じ駅遠でも、駅が品川駅みたいな都心ターミナル駅や、再開発で「周辺のマンションの資産価値の上昇も期待できる」とまで言われている注目の高輪ゲートウェイ駅なら良いけど、駅近でもその駅から都心に出るのに一苦労じゃあ前者のほうが資産価値は高いだろうね。

  171. 133970 匿名さん 2022/05/25 03:41:11

    資産価値からするとそうなんだよなー。
    でも、以前ターミナル駅から徒歩3分の所に住んでたけど、
    駅入り口まではいいけど、
    ホームまでたどり着いて実際に電車に乗るまで、プラス5分はかかったんだよねー。
    人も多いからまっすぐ歩きにくいし。
    だから駅が大きくて駅遠だと、実際デメリットもあるんだよね。

  172. 133971 匿名さん 2022/05/25 03:55:23

    鉄道駅に関しては、徒歩10分以内じゃないとその使用圏内と見なされないよ。そもそも売買サイトの検索条件にもかからないじゃない。どんなに立派な駅でも、ハイソなイメージの駅名でも、自宅マンションから20分以上も歩かなくてはならないようじゃ、困りもんだな。笑

  173. 133972 匿名さん 2022/05/25 03:59:12

    意味が分からん。

  174. 133973 匿名さん 2022/05/25 04:33:59

    港南のことだよ

  175. 133974 マンション検討中さん 2022/05/25 06:06:03

    ここのネガと呼ばれる人はおそらく一人ですね
    連投して参考になる押しまくって、一体何の目的でしてるんでしょう?
    恥ずかしくないですか?
    有る事無い事書いて、人様の街や家を誹謗中傷して、、、
    厳罰化したし、こういう人は訴えられて全て身内に知られて痛い目に遭わないといけないですね
    このマンションには弁護士も山ほど住んでそうだし、人の家の誹謗中傷、気をつけた方がいいですよ

  176. 133975 匿名さん 2022/05/25 08:25:08

    このマンションの誹謗中傷なんてあったかなぁ??
    連呼くんの書き込みがあまりにアレだから、ひんしゅくを買ってるだけじゃない?

  177. 133976 匿名さん 2022/05/25 09:22:28

    >>133975 匿名さん
    連呼くんってなに?

  178. 133977 匿名さん 2022/05/25 09:57:14

    >>133976 匿名さん

    連呼くんは過去レス見たらすぐ分かるよ。
    そーかそーかそーかだったのか。

  179. 133978 匿名さん 2022/05/25 10:06:23

    >>133917 匿名さん
    タワマンの場合、内装は低層から仕上げていきますから低層だとさらに…
    トイレとかユニットバスとか年々良くなってるのに、ここのは未使用なだけでもう結構古いですよね

  180. 133979 匿名さん 2022/05/25 10:11:20

    生死に直結する他地域に比べたらマシなのか生き地獄に耐えるよりいっそのこと…なのか

    >一方、高層マンションが林立する江東区豊洲地区は液状化リスクが指摘され、住宅の傾斜のほか、街灯や信号機などの倒壊の恐れがある。高層マンションはエレベーターが長期間停止し、「陸の孤島」となる危険性もはらんでいる。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/26b0a6a6b769cebe463e6d8eea1a302fe072...

  181. 133980 匿名さん 2022/05/25 10:21:24

    >>133979 匿名さん

    豊洲地区とは、
    豊洲、東雲、枝川、塩浜、辰巳、潮見あたりかな?

  182. 133981 匿名さん 2022/05/25 10:24:41

    エレベーターが止まると、マンション自体が陸の孤島となる、ってこと?
    有明はそもそも島なんだけど。

  183. 133982 マンション検討中さん 2022/05/25 10:38:15

    江東区の大雨浸水ハザードマップってみなさん知ってますか?
    高潮のハザードマップは前にも話題に上がってたけど高潮は台風の時以外は起きないけど、大雨って頻繁に起こり得るじゃないですか、、
    高潮だけじゃなく大雨ハザードマップでも有明とお台場以外は浸水区域でした。ちょっとびっくり、、
    大雨は頻度が多いし、その度心配しないといけないのは勘弁、、。なのでここで有明以外の湾岸エリアをよく勧めてくるネガ(連呼くん)、まじでいらないからやめてね、、。

  184. 133983 匿名さん 2022/05/25 10:45:29

    >>133979 匿名さん

    有明は既に陸の孤島ですが?

  185. 133984 匿名さん 2022/05/25 11:09:18

    >>133983 匿名さん

    いえ、海上の島です。

  186. 133985 匿名さん 2022/05/25 11:23:05

    >>133982 マンション検討中さん
    国土交通省の洪水ハザードマップ見たら、このマンションの浸水区域じゃん。

  187. 133986 匿名さん 2022/05/25 11:24:16

    >>133982 マンション検討中さん
    江東区のハザードマップ最近変わりましたよね、半分だけ晴海フラッグが載っていて一部水没地域に変わっていたのでネットで中央区のハザードマップを確認したら晴海や勝どきの水没エリアが拡大してました。

  188. 133987 匿名さん 2022/05/25 12:25:06

    >>133969 匿名さん

    駅遠が許されるのは戸建だけ。
    マンションで駅遠ではマンションの意味なし。

  189. 133988 匿名さん 2022/05/25 12:58:40

    逆ですよ。
    お台場、有明、新豊洲だけは安全。

    よーく、ハザードマップを読みましょう。

  190. 133989 匿名さん 2022/05/25 13:00:56

    日本が島国だって事忘れてねーか?

  191. 133990 匿名さん 2022/05/25 13:01:50

    災害への安全性の高さが有明の良さ。
    ここより良いエリアがあるならそっちにしたら?

  192. 133991 匿名さん 2022/05/25 13:11:40

    数年前に大雨降ったじゃん。
    あの時に大騒ぎしたようなエリアはダメ。2階まで浸水するエリアとか普通にあるんだから。

    有明、新豊洲あたりは都内でもトップレベルで安全なエリアだよ。いろんなハザードマップ見て、比較して決めよう。比較検討してると有明の良さが分かってくるよ。

  193. 133992 マンション検討中さん 2022/05/25 13:50:33

    ハザードマップは区が細かいとこまで出してるから、区のハザードマップをみたらいいよ。
    すごく見やすい。

  194. 133993 匿名さん 2022/05/25 13:52:14

    9年もの間、
    有明と他の街で比較検討してご苦労様です。
    さすが世の救済のために活動する団体の方は凄いですね。
    なかなか真似できませんよ。

  195. 133994 匿名さん 2022/05/25 13:57:05

    大雨のハザードマップってこれですか?
    https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/ooamemap.pdf

  196. 133995 匿名さん 2022/05/25 14:01:23

    ネガ君、未練がましいんだよね。もう一生港南に骨を埋める覚悟すれば?ここや他のスレで荒らしをやる動機もなくなるから

  197. 133996 匿名さん 2022/05/25 14:39:37

    >>133948 匿名さん
    三井住友来てほしい。スミフだし

  198. 133997 匿名さん 2022/05/25 15:14:57

    豊洲あたりのタワマンはほとんどロビー(エレベーター始発階)は1階から
    エスカレーターを登った2階以上に作られている。理由を誰も説明しないが、
    これは高潮を想定している。また、地下に駐車場を設置しているマンション
    では駐車場一口に止水装置が設置されている。
     

    1. 豊洲あたりのタワマンはほとんどロビー(エ...
  199. 133998 匿名さん 2022/05/25 23:20:40

    1階に駐輪場、電気設備等のユーティリティを集めることにより広くて豪華なエントランスを上層階に持ってくるパターンですね。

  200. 133999 マンション検討中さん 2022/05/26 02:48:50

    単純に中間免震にしてるからエレベーターを1Fまで持ってこれないだけだろ。

    エレベーターを乗り換えないと行けないのはコスカタワマン
    時給の高い人たちはそういう物件を嫌います。

  201. 134000 匿名さん 2022/05/26 03:22:07

    >>133999 マンション検討中さん
    この辺りでBTT以外中間免震ってあったっけ?

  202. 134001 匿名さん 2022/05/26 03:24:03

    >>133998 匿名さん

    まぁ、管理費と修繕費に転嫁されるだけだけどね。

  203. 134002 匿名さん 2022/05/26 04:08:35

    >>133986 さん

    こないだ家に投函されてました。2月に改訂したんですね。


    江東区大雨浸水(内水)ハザードマップ【内水氾濫】作成:平成17年8月、改定:令和4年2月
    https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html#ooamesinnsuihaza-doma...

    1. こないだ家に投函されてました。2月に改訂...
  204. 134003 匿名さん 2022/05/26 04:09:46

    トリプル周辺

    1. トリプル周辺
  205. 134004 匿名さん 2022/05/26 04:10:43

    凡例

    1. 凡例
  206. 134005 匿名さん 2022/05/26 04:25:34

    ハザードマップ3つ(洪水、大雨、高潮)いずれも区役所アウトなんだよね。注意喚起する前に自分たちが危ないだろ。

  207. 134006 マンション比較中さん 2022/05/26 04:27:18

    豊洲も晴海も1m浸水するとこもあるんだね・・・。
    1mはきついなあ。マンションだと自宅は大丈夫だったとしてもニュースに取り上げられて資産価値グッと落ちるからな・・・。知り合いがまさに経験済み・・。

  208. 134007 匿名さん 2022/05/26 04:30:25

    >>134003 匿名さん
    湾岸道路かな?

  209. 134008 匿名さん 2022/05/26 05:10:57

    首都直下地震等による東京の被害想定(令和4年5月25日公表)
    https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/taisaku/torikumi/1000902/1021571....

    1. 首都直下地震等による東京の被害想定(令和...
  210. 134009 匿名さん 2022/05/26 05:11:33

    >>134008 匿名さん

  211. 134010 匿名さん 2022/05/26 05:12:07

    >>134009 匿名さん

  212. 134011 匿名さん 2022/05/26 05:12:40

    >>134010 匿名さん

  213. 134012 匿名さん 2022/05/26 05:18:07

    >>134008 匿名さん

    左下拡大

    1. 左下拡大
  214. 134013 匿名さん 2022/05/26 05:18:44

    >>134008 さん

    右下拡大

    1. 右下拡大
  215. 134014 匿名さん 2022/05/26 06:08:14

    >>134010 匿名さん
    江東区最大津波高の場所が意外だった。

  216. 134015 匿名さん 2022/05/26 06:24:17

    >>134014 匿名さん

    東電堀のところかね?

  217. 134016 匿名さん 2022/05/26 06:31:21

    重ねるハザードマップ
    洪水のところ見ると、トリプルの建物にも色付いてるけど大丈夫?
    https://disaportal.gsi.go.jp/

  218. 134017 匿名さん 2022/05/26 06:57:32
  219. 134018 マンション比較中さん 2022/05/26 07:15:23

    >>134017 匿名さん

    この人も連呼クンの仲間?
    https://toyosu.tokyo/news/4chome-apartment-preparation-for-relocation/

  220. 134019 匿名さん 2022/05/26 07:25:24

    >>134018 マンション比較中さん
    いやいや、本物の連呼クンのお仲間はこっちでしょう
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD26A9U0W2A120C2000000/


  221. 134020 匿名さん 2022/05/26 07:40:55

    >>134016 匿名さん
    詳しくは区が出しているハザードマップで詳細をご確認ください
    が答えです

  222. 134021 匿名さん 2022/05/26 09:59:25

    >>134016 匿名さん

    ガーデンは無事

    1. ガーデンは無事
  223. 134022 匿名さん 2022/05/26 10:24:33

    有明ってかなり安全なエリアだって事、意外に知られてないんだよね。
    みんなハザードマップ見て比較すれば良いのに。

  224. 134023 匿名さん 2022/05/26 10:32:33

    >>134021 匿名さん
    イーストの半分とセントラルの一部分、その間の敷地が浸水区域だね。
    水はけ悪いのかな?

  225. 134024 eマンションさん 2022/05/26 11:45:30

    >>134022 匿名さん
    中には偉そうに語ってるマンションブロガーでさえイメージで有明(埋立地)は災害怖いって言うからね
    ちょっとは勉強しろよと

  226. 134025 匿名さん 2022/05/26 11:49:01

    >>134006 マンション比較中さん

    人間って忘れる生き物だから大丈夫。
    むしろ、その時がチャンス。
    新浦安投げ売りの時買っとけば良かった。

  227. 134026 匿名さん 2022/05/26 12:26:33

    ウエストは攻守最強がバレてしまったか

  228. 134027 匿名さん 2022/05/26 12:40:30

    あれ?
    有明って都内最強の災害に強い街なんじゃないの?
    錐台地形に埋め立ててるのに、
    それでも浸水するんだね。

  229. 134028 匿名さん 2022/05/26 13:08:56

    >>134026 匿名さん

    スーパーが遠い棟だっけ?

  230. 134029 匿名さん 2022/05/26 13:22:01

    >>134028 匿名さん

    遠くはないでしょ笑
    無理ネガさんキター

  231. 134030 匿名さん 2022/05/26 13:22:21

    都内最強では無いけど、トップレベル。
    ほしいと思ったエリアで比較して良い方を選べば良いのよ。

    全てが最強の僕が考えたさいきょうのマンションは実在しないんだから。

  232. 134031 匿名さん 2022/05/26 13:25:06

    セントラル民はスーパーに近いことを誇りにしてるけど、導線が屋根なし、信号なし横断歩道で着く場所が裏口感あふれてる場所だけどいいのかね?

    メインエントランスから入る方がウェルカム感あっていいよ。動線も日当たりもいいし屋根あるし。

  233. 134032 匿名さん 2022/05/26 13:26:40

    こんだけ白が多ければそれで満足なんだが
    驚きの白さでないと満足できない人は空にでも住んだらどうだね

  234. 134033 マンション検討中さん 2022/05/26 13:28:48

    中古狙いで数社の不動産会社から話を聞いてますが1億越えがここ最近になってどんどん動き出してきたみたいですね
    じわじわ上がってきてるなー
    インバウンドも戻ってくるし、ライバルが海外勢も加わってきそう
    円安だしな、、、うらやましい!

  235. 134034 匿名さん 2022/05/26 13:31:58

    値上がり直前。
    今が最後のチャンスなんだよな。

  236. 134035 匿名さん 2022/05/26 13:35:36

    >>134032 匿名さん

    確かに他の分譲マンションは大丈夫だしね

    1. 確かに他の分譲マンションは大丈夫だしね
  237. 134036 マンション検討中さん 2022/05/26 13:36:14

    >>134021 さん

    正しい情報を流しましょうよ。
    国が出してる画像の解析が荒いものではなく、詳細な正しいマップは江東区のハザードマップに記載されています。
    >>134003さんが載せてくれてるのが正しい情報です。

  238. 134037 匿名さん 2022/05/26 13:38:21

    日本のここ1年の物価高、すごいことになってない?
    (総務省データ)
    電気代 +21.0%
    ガス代 +23.7%
    灯油 +26.1%
    ガソリン +15.7%
    照明器具 +11.3%
    小麦粉 +15.2%
    まぐろ +17.2%
    生鮮魚介 +12.1%
    輸入牛肉 +10.3%
    食用油 +36.5%
    レタス +38.3%
    たまねぎ +98.2%…などなど。

  239. 134038 匿名さん 2022/05/26 13:39:42

    >>134031 匿名さん
    え?イオンに近いのが一番いい
    信号は無くていいでしょ笑
    ガーデンで一番用事あるのがイオンだから今のままで全然いい

    ウエストからあんなぐるーっと回った挙げ句、用事ないエリアに辿り着いても別に...ですけど...

  240. 134039 匿名さん 2022/05/26 13:47:06

    >>134038 匿名さん

    駐車場横の日陰から入るの辛いよね。
    信号無し横断歩道は夜になると警備員もいなくなって、何度も事故のヒヤリハットが報告されてるけど大丈夫そ?

  241. 134040 匿名さん 2022/05/26 14:04:01

    >>134039 匿名さん
    え?何が辛いの?
    そんな頻繁に車通らないし、信号あると逆に邪魔でしょ
    便利すぎてデメリットが見当たらないくらい
    あなたこそ大丈夫?一つも同意できなくてなんかごめんね...
    セントラル便利すぎてごめんね?

  242. 134041 匿名さん 2022/05/26 14:37:54

    子供いたら信号無し横断歩道はちとこわいな
    車通りそこそこあるし。それにイオンにだけ行くわけじゃないしな

  243. 134042 マンション検討中さん 2022/05/26 15:13:52

    どっちでもいーわ笑
    ライフスタイルなんてそれぞれでしょーよ
    気に入った方選びなよ

  244. 134043 匿名さん 2022/05/26 15:35:07

    子供と行くような時間は警備員がいてむしろ安心だけどね。

  245. 134044 匿名さん 2022/05/26 15:41:31

    ここは上下階や方向だけでなく、棟の違いでもマウント取り合いですか?

  246. 134045 匿名さん 2022/05/26 15:43:42

    まあ、掲示板だしいいんじゃない?
    買えない人でも掲示板は書き込めますからね。

  247. 134046 匿名さん 2022/05/26 19:04:25

    愉快犯?新手の荒らし?なにやら住民っぽく見せかけた不自然な書き込みが散見されるのだけど

  248. 134047 匿名さん 2022/05/26 22:19:46

    連呼君が、ハザードマップ見ましょうって連呼するから見たら、

    イーストとセントラルが浸水区域だった。

    大敗北やん。

  249. 134048 匿名さん 2022/05/26 23:22:09

    よくよく考えれば、そんなに揉めるような違いでもないんだよな、各棟からガーデン内施設へのアクセス。そんなことで内輪モメしてたら、それこそ愉快犯の思うツボ。いずれの棟からも商業施設隣接のメリットを大いに享受できますよって。

  250. 134049 匿名さん 2022/05/26 23:27:07

    >>134047 匿名さん
    日本人の3割は水没地域に居住という話もあるので、非常時は武蔵小杉の様に防水板で囲ってしまうのも手でしょう。

  251. 134050 マンション検討中さん 2022/05/26 23:29:24

    >>134047 匿名さん
    しつこいですね。解析の荒い国交相のハザードマップじゃなくて区のハザードマップを見てみなよ。本当に浸水区域か自分で確認しな。
    にしてもここのネガは本当最低だな。
    誹謗中傷じゃ飽きたらず偽情報まで流し出していい加減訴えられそう。

  252. 134051 匿名さん 2022/05/26 23:31:27

    一度水没して投げ売りが出たら買うのがお得では。

  253. 134052 マンション検討中さん 2022/05/26 23:35:23

    >>134033 マンション検討中さん
    特に上海の2500万人のロックダウンが解消されたらそのストレスから海外に出る人も多くいるだろうし、円安だしで、海外ライバルが増える可能性はかなり高い。

  254. 134053 匿名さん 2022/05/26 23:42:21

    >>134051 匿名さん
    そんなに欲しいんだね

  255. 134054 匿名さん 2022/05/26 23:43:29

    >>134050 マンション検討中さん
    国交省のハザードマップが偽情報なんですか?

  256. 134055 匿名さん 2022/05/26 23:47:44

    もう、しつこいダニのようなネガ投稿は無視しようよ

  257. 134056 匿名さん 2022/05/27 00:18:35

    >>134054 匿名さん
    粒度の差かと。

  258. 134057 マンション検討中さん 2022/05/27 00:44:02

    >>134054 匿名さん

    理解力大丈夫ですか?そんなに言うなら国交相に聞いてみたらどうですか??
    自治体のハザードマップでご確認下さいって言葉聞いたことないんでしょうか?
    国交相に問い合わせたところで同じこと言われると思いますが、そんなに理解が難しいなら是非ご自身で確認されてみてくださいね。

  259. 134058 匿名さん 2022/05/27 00:49:38

    >>134057 マンション検討中さん
    不動産買う時、重要事項説明でハザードマップの説明しなけりゃいけないんじゃなかったっけ?ここは国土交通省と江東区のマップどっち使っているの?

  260. 134059 匿名さん 2022/05/27 00:56:08

    江東区大雨浸水(内水)ハザードマップ【内水氾濫】作成:平成17年8月、改定:令和4年2月
    https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html#ooamesinnsuihaza-doma...
    局地的大雨等により雨水の排水能力が追い付かず【内水氾濫】が発生したときの災害避難地図です。

    江東区内は雨水出水特別警戒水位が設定されていないため、水防法第14条の2の雨水出水浸水想定区域が未指定です。そのため、「江東区大雨浸水(内水)ハザードマップ」は水防法第15条第3項に基づいて作成したものではありません。

  261. 134060 匿名さん 2022/05/27 00:59:07

    「重ねるハザードマップ」のデータ配信について
    https://disaportal.gsi.go.jp/hazardmap/copyright/opendata.html
    ・データの種類
    洪水浸水想定区域(想定最大規模)
    ・備考
    本データは、洪水浸水想定区域(想定最大規模)_国管理河川と洪水浸水想定区域(想定最大規模)_都道府県管理河川のデータを統合したものです。
    都道府県管理河川につきましては、都道府県の許諾を得てタイルデータの配信を行っているため、一部の都道府県のデータ配信のみとなっております。
    なお、東京都の公表図面では浸水深0.1m未満の区域は着色されていないため、本サイトにおいても同様の表現としております。

  262. 134061 匿名さん 2022/05/27 01:00:15

    >>134055 匿名さん
    ネガじゃないでしょ。ここが浸水区域にあるのは事実だから。
    都合の悪い事実を否定するのは無理ポジですよ。

    国交省の重ねるハザードマップは今年5月に更新されいてる。
    こっちの方が新しく、拡大できるので見やすいですよ。

  263. 134062 匿名さん 2022/05/27 01:01:45

    >>134057 マンション検討中さん
    国交省になんて聞くんですか?「おたくのハザードマップは偽情報ですか?」と聞いたら「いえ正しい情報です」と言われて終わりですよ...

  264. 134063 匿名さん 2022/05/27 01:03:48

    確かに微妙に違う。でも元ネタは同じ都のデータじゃないのかね?区のが古い地図なのが気になるが。
    まあでも悪い想定に寄せて防災意識を高めるのはいいんじゃないの。

    1. 確かに微妙に違う。でも元ネタは同じ都のデ...
  265. 134064 匿名さん 2022/05/27 01:10:37

    >>134063 匿名さん
    50センチ以下なら床下浸水で済むし、またこの規模の水害が起こったら江戸川区は水下の都になっちゃう訳だしね。

  266. 134065 匿名さん 2022/05/27 01:11:47

    で、どっちを取ってもいいんどけど、少し低いめの所が僅かに黄色く着色される程度で周辺は基本的に白というのを、そんなに大袈裟に騒ぎ立てることもないのでは?この程度が気になり心配な人は、湾岸を諦めて内陸部(できるだけ西の方の武蔵野台地や奥多摩の山間部)を探せばいいだけだろ。

  267. 134066 マンション検討中さん 2022/05/27 01:41:49

    風評被害という意味ではこの辺りどこかが面白がって報道されたら一緒。
    実際に被害があったのが東雲だろうが、このへん一帯の区別なんて普通の人にはつかないよ

  268. 134067 匿名さん 2022/05/27 01:55:15

    この程度の浸水予測を購入を諦める決め手にする必要はない。他が気に入ってるなら尚更。ただ住んだ後、最悪こういう事態もあり得ると普段から備えておくのは大事だよね。予測が重ならない部分を無視するか考慮するかといったら考慮したほうが。

  269. 134068 匿名さん 2022/05/27 02:00:56

    >>134066 マンション検討中さん

    これで一緒にされるのはつらい

    1. これで一緒にされるのはつらい
  270. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
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    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

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    未定

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    未定

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    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

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    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

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    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

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    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

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    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

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    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

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    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

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    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

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    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

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    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸