物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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133792
匿名さん 2022/05/19 03:36:16
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133793
匿名さん 2022/05/19 03:38:31
周囲と比べて明らかに良い仕様で作り高い値段で売り出す。これがスミフのやり方。
スミフは高くてもスミフの方が良いマンションだよって言うメッセージを出しているに過ぎない。それだけの価値があると。
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133794
匿名さん 2022/05/19 03:39:40
そうだよ。売主がどんな値段をつけようと自由。売りたい値段をつけるだけ。買い手がそれを「高い」「割高」だと感じるなら買わなきゃいいだけだろ。それが普通の売買。あるいは経済取引。それを、あーだ、こーだイチャモンつけるのはみっともないだけだからよせ。買わないなら、静かにその場を去るたいうのが常識のある人の振る舞い。
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133795
匿名さん 2022/05/19 03:49:16
誰もイチャモン付けていないし、スミフのやり方を否定してはいない。
たんに戦略を平易に説明しているだけ。そして、誰もそれに反論できないことからその説明は正しいということ。
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133796
匿名さん 2022/05/19 05:06:05
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133797
匿名さん 2022/05/19 05:07:12
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133798
匿名さん 2022/05/19 05:46:47
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133799
匿名さん 2022/05/19 06:19:28
>>133795 匿名さん
はい、セルフ参考になるおつかれさまでした。
撤収してください。
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133800
匿名さん 2022/05/19 06:26:01
>>133796 から四連投乙
あーそうそう、そういうのがイチャモンですね!
さすが上手いもんですね!笑
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133801
匿名さん 2022/05/19 06:28:19
ここのマンションの話じゃないけどDW買う人ってバカだなーって思う
どう考えてもベランダが最高
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133802
匿名さん 2022/05/19 06:41:39
ヤシの木がバブルみたいで古いとか言ってる人いたけどその意見がおじさんおばさんの意見だよね
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133803
匿名さん 2022/05/19 07:54:34
>>133801 匿名さん
採光in部屋が抜群にいいのはDWだけどね。
採光が最高、なんてな。
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133804
匿名さん 2022/05/19 07:57:52
>>133802 匿名さん
年代なんて関係ない。
ヤシの木バンザ~イ!
ヤシがバブルだなんて言ってる香具師はだれだー、なんてな。
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133805
匿名さん 2022/05/19 07:58:08
>>133802 匿名さん
たしかにバブルの頃に開発されたところに行くとヤシの木が多い気がしますね。
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133806
匿名さん 2022/05/19 08:09:03
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133807
匿名さん 2022/05/19 08:32:16
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133808
匿名さん 2022/05/19 08:35:48
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133809
マンション検討中さん 2022/05/19 08:36:23
>>133788 匿名さん
入居時期のコントロールもありますよね。竣工販売なのに今買っても来年の4月入居・・・
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133810
匿名さん 2022/05/19 09:32:02
値上がり確実の時期に待つのはリスクだよ。
論理的に考えよう。
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133811
匿名さん 2022/05/19 09:50:31
最近、ネガちゃんが大好きな亀戸の話題してたからか、亀戸の広告出て来るようになったじゃねーか。。。誰も幸せになれない。
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133812
検討板ユーザー 2022/05/19 09:57:17
>>133809 マンション検討中さん
単純にこれまで契約してきた人の順番が来年まで埋まってるって話かと。。なんせ戸数が多いからね。まだ残ってるっていっても全戸数1500位あるんだから残りは少ないですよ。
その全てのお宅がスムーズに引っ越し作業を進めれるよう入居させるんですから、スケジュール管理しっかりしないと大変かと。
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133813
匿名さん 2022/05/19 10:20:04
地方の人ってヤシの木好きだよね。
有明全体にこれでもかってぐらい植えてあげたらいいのに。
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133814
匿名さん 2022/05/19 10:40:37
ここは、もういい部屋残ってないって、購入者が言ってましたっけ?
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133815
匿名さん 2022/05/19 10:46:39
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133816
匿名さん 2022/05/19 10:56:23
>>133813 匿名さん
地方の人がヤシの木好きって、どんな理論だよ笑
こじつけも大概にしてね
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133817
匿名さん 2022/05/19 11:36:50
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133818
匿名さん 2022/05/19 12:31:24
意味不明。
リゾート感出すにはヤシの木だって事だけでしょ。
頭悪いのかな。論理的に考えたらすぐに分かるだろうに。
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133819
匿名さん 2022/05/19 12:32:20
白い砂浜にヤシの木だったら素敵だと思う。
ぜひに。
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133820
匿名さん 2022/05/19 12:34:45
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133821
匿名さん 2022/05/19 12:38:29
埼玉ってヤシの木を植えるの流行ってるらしいね。
海への憧れで植えるらしい。
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133822
匿名さん 2022/05/19 13:47:57
へえ。そうなんだ。いいね。
有明にも白い砂浜とヤシの木欲しいです。いいよねーー。
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133823
匿名さん 2022/05/19 13:48:19
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133824
匿名さん 2022/05/19 14:48:02
>>133821 匿名さん
そうなのか。
ハワイ渡航経験者が多いのかと思ったわ。
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133825
匿名さん 2022/05/19 15:00:21
ハワイ渡航者は多いんじゃ無いですかね。メジャーな観光地だし。
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133826
匿名さん 2022/05/19 15:00:44
東京の優れた食の魅力を集めた初のイベント「Tokyo Toyko Delicious Museum (春の食フェスティバル2022)」が東京・有明で開催されます!
期間は2022年5月20日(金)~22日(日)の3日間。
場所は、有明の以下の3ヵ所
シンボルプロムナード公園 [ 石と光の広場 ]
シンボルプロムナード公園 [ 花の広場 ]
TFTホール
主催は春の食フェスティバル2022実行委員会。
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133827
匿名さん 2022/05/19 21:17:34
こんな汚い海でリゾートなんて感覚が理解できない。
俺は夏休みはいつもアンタルヤのビーチで過ごすからな。
リゾートってああいうきれいなところを言うんだよ。
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133828
匿名さん 2022/05/19 21:21:15
ドバイとかそこらじゅうヤシの木だよね
やっぱり時代はドバイ
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133829
匿名さん 2022/05/19 21:24:50
ディズニーリゾートとかヤシの木とかちゃんと管理されてて好きだわ
有明東京ベイも頑張ればいいのに
ヤシの木は管理が大変って言って逃げないでね
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133830
匿名さん 2022/05/19 22:52:29
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133831
匿名さん 2022/05/19 23:52:29
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133832
匿名さん 2022/05/19 23:53:44
左が有明アリーナとマンション、正面奥がタワマン、後ろが都営住宅、右が物流で、そんなに広くないところにヤシの木植えてもリゾート感なんかでないよ。
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133833
匿名さん 2022/05/20 00:01:32
良いんじゃ無いですか?
ヤシの木と白い砂浜。リゾート感ある。
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133834
匿名さん 2022/05/20 00:02:32
>>133832 匿名さん
狭い運河に白い砂浜とヤシの木があって、
旧防波堤前をスカイダックが通ればリゾート感があって、
それはもう悶絶するぐらいの絶景なんだよ。
更にボラが跳び跳ねてたら最高!
きっとビールも美味いんだよ。
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133835
匿名さん 2022/05/20 02:12:53
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133836
匿名さん 2022/05/20 02:27:53
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133837
マンション検討中さん 2022/05/20 02:50:03
買えないのにケチだけつけにきたり、自分で参考になるを押したりするよりは実際に行われる再開発の妄想の方が健全だと思います
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133838
匿名さん 2022/05/20 03:36:25
俺は無理矢理砂浜を作るより、
木製デッキのほうがアーバンリゾート感がある気がするなぁ。
ヤシの木はあっても良いかな。
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133839
匿名さん 2022/05/20 04:18:39
>>133838 匿名さん
予定だと砂浜2つですよね。
砂浜は西学園側だけで、有明アリーナ側はデッキでいい気がしますね。
でもビーチバレーしたいんだっけ?
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133840
匿名さん 2022/05/20 04:39:31
別に砂浜でもいいと思うけど、塩の流れで砂が無くなったりしないのかね?
あと子供の事故が心配。
ここ数年は運河でもアカエイがかなり泳いでるので、
大丈夫かな?って思う。
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133841
匿名さん 2022/05/20 05:56:34
お台場海浜公園みたいな感じかな?
結構、砂のメンテナンスも大変そうですよね。
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133842
匿名さん 2022/05/20 06:05:39
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133843
匿名さん 2022/05/20 08:10:13
>>133838 匿名さん
港南にあるワールドシティタワーズのヤシの木とか超絶ダサいから微妙。
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133844
匿名さん 2022/05/20 08:46:30
良いと思いますよ。
少なくともダサくはない。
お台場の砂浜も定期的に入れ替えてるみたいだし、同じタイミングでやればコストも抑えられると思います。
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133845
匿名さん 2022/05/20 09:53:58
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133846
匿名さん 2022/05/20 10:14:55
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133847
匿名さん 2022/05/20 12:19:55
そう。意外に綺麗だった。
芝浦辺りがすごく汚かったから期待してなかったけど嬉しい誤算でしたね。何でこの辺りは綺麗なんでしょうね。お台場の浄化作戦のおかげかしら?
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133848
匿名さん 2022/05/20 12:37:26
>>133843 匿名さん
それこそ参考にする場所がダサいですよ。
ロスのイメージだと開放的な有明と重なるかも。
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133849
匿名さん 2022/05/20 12:54:32
>>133848 匿名さん
どのへんがロスなのか分からないが、
有明市民っておもろいね
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133850
マンション検討中さん 2022/05/20 14:04:38
ロスじゃなくてどっちかというとアーバインでしょ
要は街並みが綺麗な計画都市
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133851
匿名さん 2022/05/20 14:10:28
>>133843 匿名さん
そうかな。全面ガラス張りロビーにパームツリーは
リゾートホテルみたいで良いと思う。
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133852
匿名さん 2022/05/20 14:45:09
>>133849 匿名さん
ハリウッド大通り。
余裕のある土地に、ボンボンと建物があってそこにヤシの木があれば、多少は。
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133853
匿名さん 2022/05/20 15:30:46
>>133852 匿名さん
ハリウッド大通りか。
あんな感じになったら凄いと思う。
有明はゼロから街作りしたのに、
ハリウッド大通りみたいな感じに何で作れなかったのだろうと悔やまれるよね。
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133854
匿名さん 2022/05/20 15:59:37
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133855
匿名さん 2022/05/20 16:51:48
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133856
匿名さん 2022/05/20 17:33:56
じゃ有明にあっても良いのでは?
今から有明は仕上げていかなきゃいけない訳で。
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133857
匿名さん 2022/05/20 21:22:25
そうそう。素敵な場所に若者が集まり店が出来る。白い砂浜とヤシの木があったら女の子が彼氏を誘って高いし電車賃払って有明まで足を運んでくれるでしょう。
素敵な場所にならないとわざわざ人はこないし人がこない場所はどんどん劣化します
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133858
匿名さん 2022/05/20 21:27:52
若者が白浜とヤシの木と運河のばえ写真をInstagramにあげてハッシュタグ#有明アリーナからの休日に訪れたいスポットになればいいですね
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133859
匿名さん 2022/05/20 22:32:32
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133860
匿名さん 2022/05/20 23:13:58
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133861
匿名さん 2022/05/21 00:11:25
>>133857 匿名さん
自分の街に若者がデートしに来てくれるのが嬉しいのか?
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133862
匿名さん 2022/05/21 00:35:09
>>133858 匿名さん
アリーナ裏は囲まれ感あるからそういうスポットになるかな?
西学園裏の方が可能性ありそう。
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133863
匿名さん 2022/05/21 00:48:20
かつて晴海埠頭公園は若者のデートスポットだった。
車持ってる若者が夜景見ながらエロいことしてた。
令和では有明がそんなスポットになるのかも知れないね。
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133864
匿名さん 2022/05/21 02:28:55
>>133863 匿名さん
憎まれ口のレベルが落ちてるよ!
もっとがんばって!! 応援してる
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133865
匿名さん 2022/05/21 02:32:13
ほんと、さっさと買えば良いのに。
買えないなら千葉でも何でも良いじゃん。
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133871
匿名さん 2022/05/21 14:33:44
これ、来年もやってほしい。
最高のイベントでした。
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133873
マンション検討中さん 2022/05/22 08:39:58
>>133871 匿名さん
良いですね!
来年入居組なのでこういったイベント楽しみです
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133874
匿名さん 2022/05/22 12:45:31
イベントよかったです!
ついでに聖火台の予定地の看板をみたところ、10月に工事完了みたいですね。
聖火もたのしみです。
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133875
匿名さん 2022/05/22 12:50:23
有明は日本一のイベント街を目指してるのか?
っていうか既に日本一?
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133876
マンション検討中さん 2022/05/23 01:44:58
有明ガーデンとかいうショッピングモールの客入りの悪さは都心で一番だと思います。
おかげでフードコートではいつも待たずに食べられて感謝してます。住友さんにはこのまま閉鎖せずに赤字を補填してもらって、ガラガラをキープしてもらいたいと思います。
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133877
匿名さん 2022/05/23 03:06:38
>>133876 マンション検討中さん
閑静な商業施設ですね。
さすがにフードコートは週末の昼時は混んでますね。
ちなみに有明は都心ではありません。
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133878
匿名さん 2022/05/23 03:23:46
副都心ですよね。
もう都心と言っても良いかもしれませんけど。
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133879
匿名さん 2022/05/23 03:25:15
イベントの街として正常進化してる事がよく分かりますね。
これで混んじゃうのも困りものですが、仕方ないですかね。
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133880
匿名さん 2022/05/23 03:28:12
ネガさんは悔しいでしょうね。
イベントの街として正常進化。
これが、臨海地下鉄建設に繋がるのですから。
有明大勝利。
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133881
匿名さん 2022/05/23 03:32:20
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133882
匿名さん 2022/05/23 03:33:28
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133883
匿名さん 2022/05/23 03:49:21
有明がイベントの街として発展していくのは賛成。
程よく離れた近所で楽しいイベントがたくさんあると嬉しい。
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133884
匿名さん 2022/05/23 03:51:46
住友は竣工後何年売り続けるつもりなんですかね。是非、過去最高記録を出して貰いたい。
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133885
匿名さん 2022/05/23 04:09:22
そこは競うところではない。
スミフがやりたいのは利益の最大化。
頭大丈夫かいの?
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133886
匿名さん 2022/05/23 04:12:07
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133887
匿名さん 2022/05/23 04:22:42
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133888
匿名さん 2022/05/23 05:25:33
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133889
匿名さん 2022/05/23 06:54:11
有明は幕張みたいな成長を目指してるのか?
確かにちょっと似てるもんね。
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133890
匿名さん 2022/05/23 07:06:30
どんな街づくりを目指してるかは、東京都が資料を出してるよ。
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133891
匿名 2022/05/23 10:14:10
>>133876 マンション検討中さん
え??平日の話?
土日は激混みだったけど、、、
平日商業施設のフードコートはどこもそんなもんでしょう?
あまりにかけ離れた事を書き込むのはよくないですよ、、
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133892
匿名さん 2022/05/23 10:15:38
土曜の午前中は結構空いてましたよ。午後からは混んでました。
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133893
匿名さん 2022/05/23 10:28:38
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133894
匿名さん 2022/05/23 10:29:36
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133895
匿名さん 2022/05/23 10:33:10
東京都はIRに立候補しなかったけど東京ベイeSGまちづくり戦略に影響はないのかな
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133896
匿名さん 2022/05/23 10:43:49
>>133895 匿名さん
影響はしないでしょう。
そもそも役人の作文レベルの戦略ですから。
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133897
匿名さん 2022/05/23 10:56:00
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133898
匿名さん 2022/05/23 11:08:39
臨海副都心は何度も同じように構想だけは出てきて、
いつの間にか消えてしまうんだよ。
今度こそ実現できるといいね。
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133901
匿名さん 2022/05/23 11:54:44
>>133898 匿名さん
レイボータウンの他、なんか構想あったっけ?
何度も?
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133902
マンション検討中さん 2022/05/23 11:56:10
[No.133866~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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133903
マンション検討中さん 2022/05/23 12:02:26
有明は都がスポーツ&イベントの街として発展させていく方針を明確にしてますからね
このご時世、特徴のない街が多い中でとても良いことだと思います
eSGはまだ作文レベルだとしてもやっぱり湾岸は夢あって良いですね
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133904
匿名さん 2022/05/23 12:36:48
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133905
匿名さん 2022/05/23 12:54:42
2040年って結構あっという間ですよね。
もちろん臨海地下鉄もこの構想に含まれてるんでしょう。
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133906
匿名さん 2022/05/23 12:59:42
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133907
匿名さん 2022/05/23 13:11:36
>>133905 匿名さん
18年後か。
早いのか遅いのか。
産まれた子供が高校3年生だもんな。
あっという間かな。
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133908
匿名さん 2022/05/23 13:19:03
ほんとあっという間ですよ。
当然18年後に一気にそこまで行く事は無いので、今から少しづつ理想の姿に近づいていく訳です。
楽しみですね。
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133909
匿名さん 2022/05/23 16:14:15
定点観測、今月は7戸ほど成約したようですね。
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133910
匿名さん 2022/05/23 16:23:49
>>133894 匿名さん
有明は昔からそういうのばっか。
有明の未来が楽しみ。。。15年前も言ってたな。
歴史見てもホント有明って何やってもうまく行かない。
何かに取りつかれているのではないだろうか?
1940年(昭和15年)豊洲・晴海で開催される計画だった
「紀元2600年記念 日本万国博覧会」と言うが日中戦争の
激化で中止。
1996年(平成8年)有明で開催される予定だった「世界
都市博覧会」はバブルの崩壊による世論の逆風を受け
都市博中止を公約した青島幸男東京都知事の当選で中止。
2020年(令和2年)東京オリンピックは新型コロナ影響
で1年延期された挙句、無観客開催となり関連の投資額
が大幅縮小。
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133911
匿名さん 2022/05/23 16:35:22
15年どころか、この数年だけでも、有明ガーデン、シアター、四季、アリーナ、ホテル2棟が出来ましたし、親水公園、テレ朝、コナミの複合施設が予定されてますが。。。
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133912
匿名さん 2022/05/23 16:36:50
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133913
匿名さん 2022/05/23 16:46:51
オリンピックを有明でやらなかったら、
まだ開発の余地があったと思うんだよな。
しかもコロナで中途半端な開催になってしまったから、
知名度もいまいち。
オリンピックレガシーって言われても、
作った施設が無駄にならないように何とか利用しようとしてる感じがして、
強引な気がしてしまう。
なので有明北はこの路線でいくんだろうね。
あとは南側をどう開発していくんだろうか。
こっちもテレ朝やコナミが進出してくるので、
イベント要素が強い街作りになっていくような。。
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133914
匿名さん 2022/05/23 20:28:43
まずは有明アリーナ周辺をリゾート地に!
白い砂浜と綺麗な設備。
話はそこからだ。誰が見てもまた訪れたいと思える環境にしてほしい
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133915
匿名さん 2022/05/23 20:54:00
>>133912 匿名さん
作文にイラスト入れただけ..
それも年度末に、予算使い切るために作った感ありあり
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133916
匿名さん 2022/05/23 22:31:15
>>133910 匿名さん
ひとつめ有明じゃないじゃん。
都市博はお台場で、有明はビッグサイトと駐車場だよ。ビッグサイトは予定通りできてる。
オリンピックは有明に限った話じゃないね。
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133917
匿名さん 2022/05/23 23:33:30
竣工しているということは、
瑕疵担保はどうなってるんですかね。
給湯器、インターホン、床暖房などの保証期間のある設備は入居時新しくしてくれるんでしょうか?、
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133918
匿名さん 2022/05/23 23:34:06
まあ、有明が開発されて便利で値上がりするのが悔しいんでしょうね。
さっさと買えば良いのに。
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133919
匿名さん 2022/05/23 23:47:48
久しぶりに見たけど、ネガが前より言うことがひどくなってる・・・
相変わらず言ってることが全く根拠のないことであることは変わりないけど、過激になってるね
もう何か行くとこまで行っちゃった感じ・・・
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133920
匿名さん 2022/05/24 00:16:48
>>133909 匿名さん
今年は年50戸売るのも厳しそうだね。
まあ今買っても入居する頃にはほぼ築4年の中古だから、この割高価格では買う人も限られるよな。
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133921
匿名さん 2022/05/24 00:18:39
値下がりするはずが値上げされ、まったく売れないはずが着実に売れ続けている。現実の重みに押し潰され、メンタルが崩壊し始めている
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133922
匿名さん 2022/05/24 00:32:01
>>133917 匿名さん
> 給湯器、インターホン、床暖房などの保証期間のある設備は入居時新しくしてくれるんでしょうか?
そんなわけないでしょう..
保証期間が短くなるという意味でも、年々割高になっていきますね..
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133923
匿名さん 2022/05/24 00:47:30
有明の数年来の目覚ましい発展と明るい未来像を見るのが忍びない… トホホ
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133924
匿名さん 2022/05/24 00:50:46
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133925
匿名さん 2022/05/24 01:23:05
公序良俗に反するカキコは猛省したけど自押し癖だけはやめられない…ワラ
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133926
匿名さん 2022/05/24 10:25:16
ネガちゃんはもう買えなくて諦めちゃってるんでしょ。
だったらもう千葉とかの奥地のスレに移ったら?
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133927
匿名さん 2022/05/24 11:11:25
>>133926 匿名さん
ここの狭い70平米買うより、
千葉の90平米の方が良いかも。
70平米では恥ずかしくて友達も呼べないでしょ。
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133928
匿名さん 2022/05/24 11:31:06
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133929
匿名さん 2022/05/24 11:33:00
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133930
匿名さん 2022/05/24 11:34:17
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。
さっさと買っとけ。
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133931
匿名さん 2022/05/24 11:46:33
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133932
匿名さん 2022/05/24 11:59:48
自押しねーのか?早よ、早よ。ネガのシグニチャー、5,6,7,8 笑笑笑
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133933
匿名さん 2022/05/24 12:04:53
80平米あるとそこそこいいよ。
90平米あると広くていいね。
70平米でも子供1人ならちょうどいいんじゃない?
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133934
匿名さん 2022/05/24 12:11:22
>>133928 匿名さん
なりませんよ、契約してから10年です
設備も入れ替えはしてくれないですが、保証期間は入居してから開始ですよ
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133935
匿名さん 2022/05/24 12:12:23
>>133929 さん
千葉って言わないでくれる?
有明の次はもう千葉しかないって思われちまう。
まだ港南や十条があるじゃねーか。
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133936
匿名さん 2022/05/24 12:33:00
>>133933 匿名さん
最低90平米の2ldkじゃないとリビングダイニング狭くて友達恥ずかしくて呼べない。
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133937
匿名さん 2022/05/24 12:37:06
>>133934 匿名さん
例えば東京ガスの給湯器のメンテナンス契約は納入後15年までしかできないと思いましたが、それも入居後からカウントですか?
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133938
匿名さん 2022/05/24 12:39:05
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133939
匿名さん 2022/05/24 12:44:35
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133940
匿名さん 2022/05/24 12:53:46
>>133936 匿名さん
地方はね
田舎住まい?
東京とはそういうとこだよ笑
それが嫌なのになぜここにいるの?
あなたが抱えてる問題はもはやこのマンションどうこうじゃないじゃん笑
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133941
匿名さん 2022/05/24 13:03:19
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133942
匿名さん 2022/05/24 13:20:39
買えないならさっさと千葉にでも行けば良いのに。
そろそろ諦めどきでは?もう値下がりする事ないでしょ。無理だよ。
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133943
匿名さん 2022/05/24 13:36:54
みずほのTFT出張所、12/5に東京中央支店内に移転。支店内に移転って言い方あるのね。普通統合か単に閉店だよね。
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133944
匿名さん 2022/05/24 13:39:49
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133945
匿名さん 2022/05/24 13:43:38
今はあまり現金持たないので銀行って行かないよね。
必要な時はどこにでもあるコンビニで降ろせるし。
手数料も月数回は無料だけど、
一回下ろせば十分だしね。
有明から銀行無くなっても全く困らないわ。
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133946
匿名さん 2022/05/24 13:48:23
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133947
匿名さん 2022/05/24 13:52:55
有明は実験の街だから、
街から銀行が無くなるとどうなるか?という社会実験するんだと思うよ。
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133948
匿名さん 2022/05/24 13:56:29
みずほの出張所が無くなっても確かに全く困らない。ただ、みずほが有明から撤退するという事実が少し心をザワつかせる。有明ガーデンに移転したらよかったのに。
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133949
匿名さん 2022/05/24 15:00:43
>>133940 匿名さん
タワマンで共用設備だけ豪華でも
専有部が狭いと貧相なイメージが強調されるだけじゃないですかね。
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133950
匿名さん 2022/05/24 15:08:15
>>133940 匿名さん
因みに有明なら安いので広い部屋買えるかもと思いこのスレ覗いて見ました。
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133951
マンション検討中さん 2022/05/24 15:16:00
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133952
マンション検討中さん 2022/05/24 16:07:22
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133953
入居済みさん 2022/05/24 16:55:44
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133954
匿名さん 2022/05/24 17:33:38
買えないなら千葉で良いでしょ。安けりゃ良いんでしょ?
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133955
匿名さん 2022/05/24 18:03:37
>>133913 匿名さん
要するに有明って埋め立て地なのでワンブロック、ワンブロックがでかすぎて
人が歩いて回遊するような街にはできないわけよ。南北1.3㎞、東西1.5㎞もある
エリアにそれぞれ数本の道路しかない。他の東京都内では考えられない道路の
少なさ。しかも、その間に大きなスポーツ施設とかゴミ処理場とかもあって
さらに街を分断している。結果、イベント時に特定の施設に行って帰るだけの
イベント要素が強い街づくりしかできない。それはどうしようもない。
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133956
匿名さん 2022/05/24 18:07:12
>>133914 匿名さん
リゾートっぽくする以前に、有明アリーナ周辺にもっと
来やすくしないとまた訪れたいと思える環境にならないと
東雲運河にいくら白い砂浜作っても誰も来ないと思う。
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133957
匿名さん 2022/05/24 18:18:38
>>133951 マンション検討中さん
その「首都圏で新駅計画が続々、究極の「マンション先物買い」エリアはここだ!」
に載ってる「品川」「千石」「幕張」「大船」「橋本」のなかで、まともなのは品川だけ。品川については、ある程度自信を持った書きぶりになっている。
■ ますます高まる「品川駅」の存在感
南北線の延伸は、白金高輪駅から品川駅間。約2.5kmの延伸で、現在の京急・JR品川駅に接続する。残念ながらその間に新駅の計画はないのだが、品川駅はリニア中央新幹線の開業も控えており、東京の南の玄関口としてますますその存在感が高まりそうだ。周辺のマンションの資産価値の上昇も期待できる。品川駅周辺にはあまり開発余地は残されていないが、お隣の高輪ゲートウェイ駅では駅前を中心に大規模な再開発が進められており、今後も大型の超高層マンションなどが登場することになるだろう。立地的に「億ション」が中心のエリアになるため、高額所得者層は注目しておいていいだろう。
それに対して有明については、「いずれも構想・計画段階であり、開業時期などは明確ではない」とか、あまりにも曖昧過ぎる。
■ 計画段階での「超先物買い」もあり?
そのほか、現在は計画中、地元からの要望段階といった新線・新駅計画も少なくない。東京臨海部と銀座・東京駅を結ぶ地下鉄構想もある。都心の銀座駅から国際展示場駅を結ぶ計画で、途中新築地、勝どき・晴海、新市場駅などの設置が計画されている。現在は秋葉原駅が起点となっているつくばエスクプレス。もともと東京駅まで乗り入れる予定だったのが、工事の難しさ、予算などの関係から秋葉原駅が起点とされた。その東京駅までの延伸計画が現在も残っていて、東京臨海部の地下鉄構想と接続、国際展示場駅につなげる構想もある。いずれも構想・計画段階であり、開業時期などは明確ではない。だが、計画が正式決定されたときには、それを見越して地価やマンション価格などが上がってしまうので、それ以前のまだ値上がりが始まっていない段階で買っておくのも“究極の先物買い”といえそうだ。
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133958
匿名さん 2022/05/24 20:36:58
「千石」も有力視してますね。
> 千石二丁目はちょうどその(江東区役所と住吉の)中間点で、どちらの駅も若干遠いものの、新駅が開業すれば、交通アクセスが大幅に改善され、注目度が高まるのは間違いない。
やっぱりいくら先物買いと言っても、10年程度で回収できる確度がないと無理筋ということ。今なら南北線・有楽町線延伸の二択ですな。
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133959
匿名さん 2022/05/24 22:29:16
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133960
匿名さん 2022/05/24 22:30:29
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133961
匿名さん 2022/05/24 22:48:30
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133962
マンション比較中さん 2022/05/25 00:20:00
>>133960 匿名さん
そうですね、有明は安いのがメリットです。
その証拠に、有明は8,000万以上の成約事例が豊洲や勝どき晴海に比べて非常に少ない。
ここの高額物件はいつまでも中古サイトに掲載されていれるので、チェックしてみてください。
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133963
匿名さん 2022/05/25 00:50:24
>>133958 匿名さん
あの辺はでかい公園もあって環境はいいよね。
ただいくら新駅ができるといってもあと10年以上駅遠の生活に我慢できるかですね。
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133964
匿名さん 2022/05/25 00:54:11
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133965
匿名さん 2022/05/25 01:16:14
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133966
匿名さん 2022/05/25 01:40:06
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133967
マンション検討中さん 2022/05/25 01:46:04
>>133960 匿名さん
その有明さえ買えないのがここのネガさん達なんですが何か
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133968
匿名さん 2022/05/25 02:23:51
>>133955 匿名さん
埋め立て地全体が区画の大きい街作りにはなってないぞ。
有明だけスケール大きく作ってるんだよ。
大き過ぎて回遊性が弱いのは確かにそうだけど。
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133969
匿名さん 2022/05/25 02:27:11
>>133966 匿名さん
同じ駅遠でも、駅が品川駅みたいな都心ターミナル駅や、再開発で「周辺のマンションの資産価値の上昇も期待できる」とまで言われている注目の高輪ゲートウェイ駅なら良いけど、駅近でもその駅から都心に出るのに一苦労じゃあ前者のほうが資産価値は高いだろうね。
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133970
匿名さん 2022/05/25 03:41:11
資産価値からするとそうなんだよなー。
でも、以前ターミナル駅から徒歩3分の所に住んでたけど、
駅入り口まではいいけど、
ホームまでたどり着いて実際に電車に乗るまで、プラス5分はかかったんだよねー。
人も多いからまっすぐ歩きにくいし。
だから駅が大きくて駅遠だと、実際デメリットもあるんだよね。
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133971
匿名さん 2022/05/25 03:55:23
鉄道駅に関しては、徒歩10分以内じゃないとその使用圏内と見なされないよ。そもそも売買サイトの検索条件にもかからないじゃない。どんなに立派な駅でも、ハイソなイメージの駅名でも、自宅マンションから20分以上も歩かなくてはならないようじゃ、困りもんだな。笑
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133972
匿名さん 2022/05/25 03:59:12
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133973
匿名さん 2022/05/25 04:33:59
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133974
マンション検討中さん 2022/05/25 06:06:03
ここのネガと呼ばれる人はおそらく一人ですね
連投して参考になる押しまくって、一体何の目的でしてるんでしょう?
恥ずかしくないですか?
有る事無い事書いて、人様の街や家を誹謗中傷して、、、
厳罰化したし、こういう人は訴えられて全て身内に知られて痛い目に遭わないといけないですね
このマンションには弁護士も山ほど住んでそうだし、人の家の誹謗中傷、気をつけた方がいいですよ
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133975
匿名さん 2022/05/25 08:25:08
このマンションの誹謗中傷なんてあったかなぁ??
連呼くんの書き込みがあまりにアレだから、ひんしゅくを買ってるだけじゃない?
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133976
匿名さん 2022/05/25 09:22:28
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133977
匿名さん 2022/05/25 09:57:14
>>133976 匿名さん
連呼くんは過去レス見たらすぐ分かるよ。
そーかそーかそーかだったのか。
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133978
匿名さん 2022/05/25 10:06:23
>>133917 匿名さん
タワマンの場合、内装は低層から仕上げていきますから低層だとさらに…
トイレとかユニットバスとか年々良くなってるのに、ここのは未使用なだけでもう結構古いですよね
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133979
匿名さん 2022/05/25 10:11:20
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133980
匿名さん 2022/05/25 10:21:24
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133981
匿名さん 2022/05/25 10:24:41
エレベーターが止まると、マンション自体が陸の孤島となる、ってこと?
有明はそもそも島なんだけど。
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133982
マンション検討中さん 2022/05/25 10:38:15
江東区の大雨浸水ハザードマップってみなさん知ってますか?
高潮のハザードマップは前にも話題に上がってたけど高潮は台風の時以外は起きないけど、大雨って頻繁に起こり得るじゃないですか、、
高潮だけじゃなく大雨ハザードマップでも有明とお台場以外は浸水区域でした。ちょっとびっくり、、
大雨は頻度が多いし、その度心配しないといけないのは勘弁、、。なのでここで有明以外の湾岸エリアをよく勧めてくるネガ(連呼くん)、まじでいらないからやめてね、、。
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133983
匿名さん 2022/05/25 10:45:29
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133984
匿名さん 2022/05/25 11:09:18
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133985
匿名さん 2022/05/25 11:23:05
>>133982 マンション検討中さん
国土交通省の洪水ハザードマップ見たら、このマンションの浸水区域じゃん。
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133986
匿名さん 2022/05/25 11:24:16
>>133982 マンション検討中さん
江東区のハザードマップ最近変わりましたよね、半分だけ晴海フラッグが載っていて一部水没地域に変わっていたのでネットで中央区のハザードマップを確認したら晴海や勝どきの水没エリアが拡大してました。
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133987
匿名さん 2022/05/25 12:25:06
>>133969 匿名さん
駅遠が許されるのは戸建だけ。
マンションで駅遠ではマンションの意味なし。
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133988
匿名さん 2022/05/25 12:58:40
逆ですよ。
お台場、有明、新豊洲だけは安全。
よーく、ハザードマップを読みましょう。
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133989
匿名さん 2022/05/25 13:00:56
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133990
匿名さん 2022/05/25 13:01:50
災害への安全性の高さが有明の良さ。
ここより良いエリアがあるならそっちにしたら?
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133991
匿名さん 2022/05/25 13:11:40
数年前に大雨降ったじゃん。
あの時に大騒ぎしたようなエリアはダメ。2階まで浸水するエリアとか普通にあるんだから。
有明、新豊洲あたりは都内でもトップレベルで安全なエリアだよ。いろんなハザードマップ見て、比較して決めよう。比較検討してると有明の良さが分かってくるよ。
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133992
マンション検討中さん 2022/05/25 13:50:33
ハザードマップは区が細かいとこまで出してるから、区のハザードマップをみたらいいよ。
すごく見やすい。
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133993
匿名さん 2022/05/25 13:52:14
9年もの間、
有明と他の街で比較検討してご苦労様です。
さすが世の救済のために活動する団体の方は凄いですね。
なかなか真似できませんよ。
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133994
匿名さん 2022/05/25 13:57:05
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133995
匿名さん 2022/05/25 14:01:23
ネガ君、未練がましいんだよね。もう一生港南に骨を埋める覚悟すれば?ここや他のスレで荒らしをやる動機もなくなるから
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133996
匿名さん 2022/05/25 14:39:37
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133997
匿名さん 2022/05/25 15:14:57
豊洲あたりのタワマンはほとんどロビー(エレベーター始発階)は1階から
エスカレーターを登った2階以上に作られている。理由を誰も説明しないが、
これは高潮を想定している。また、地下に駐車場を設置しているマンション
では駐車場一口に止水装置が設置されている。
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133998
匿名さん 2022/05/25 23:20:40
1階に駐輪場、電気設備等のユーティリティを集めることにより広くて豪華なエントランスを上層階に持ってくるパターンですね。
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133999
マンション検討中さん 2022/05/26 02:48:50
単純に中間免震にしてるからエレベーターを1Fまで持ってこれないだけだろ。
エレベーターを乗り換えないと行けないのはコスカタワマン。
時給の高い人たちはそういう物件を嫌います。
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134000
匿名さん 2022/05/26 03:22:07
>>133999 マンション検討中さん
この辺りでBTT以外中間免震ってあったっけ?
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134001
匿名さん 2022/05/26 03:24:03
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134002
匿名さん 2022/05/26 04:08:35
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134003
匿名さん 2022/05/26 04:09:46
トリプル周辺
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134004
匿名さん 2022/05/26 04:10:43
凡例
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134005
匿名さん 2022/05/26 04:25:34
ハザードマップ3つ(洪水、大雨、高潮)いずれも区役所アウトなんだよね。注意喚起する前に自分たちが危ないだろ。
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134006
マンション比較中さん 2022/05/26 04:27:18
豊洲も晴海も1m浸水するとこもあるんだね・・・。
1mはきついなあ。マンションだと自宅は大丈夫だったとしてもニュースに取り上げられて資産価値グッと落ちるからな・・・。知り合いがまさに経験済み・・。
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134007
匿名さん 2022/05/26 04:30:25
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134008
匿名さん 2022/05/26 05:10:57
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134009
匿名さん 2022/05/26 05:11:33
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134010
匿名さん 2022/05/26 05:12:07
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134011
匿名さん 2022/05/26 05:12:40
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134012
匿名さん 2022/05/26 05:18:07
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134013
匿名さん 2022/05/26 05:18:44
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134014
匿名さん 2022/05/26 06:08:14
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134015
匿名さん 2022/05/26 06:24:17
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134016
匿名さん 2022/05/26 06:31:21
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134017
匿名さん 2022/05/26 06:57:32
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134018
マンション比較中さん 2022/05/26 07:15:23
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134019
匿名さん 2022/05/26 07:25:24
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134020
匿名さん 2022/05/26 07:40:55
>>134016 匿名さん
詳しくは区が出しているハザードマップで詳細をご確認ください
が答えです
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134021
匿名さん 2022/05/26 09:59:25
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134022
匿名さん 2022/05/26 10:24:33
有明ってかなり安全なエリアだって事、意外に知られてないんだよね。
みんなハザードマップ見て比較すれば良いのに。
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134023
匿名さん 2022/05/26 10:32:33
>>134021 匿名さん
イーストの半分とセントラルの一部分、その間の敷地が浸水区域だね。
水はけ悪いのかな?
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134024
eマンションさん 2022/05/26 11:45:30
>>134022 匿名さん
中には偉そうに語ってるマンションブロガーでさえイメージで有明(埋立地)は災害怖いって言うからね
ちょっとは勉強しろよと
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134025
匿名さん 2022/05/26 11:49:01
>>134006 マンション比較中さん
人間って忘れる生き物だから大丈夫。
むしろ、その時がチャンス。
新浦安投げ売りの時買っとけば良かった。
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134026
匿名さん 2022/05/26 12:26:33
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134027
匿名さん 2022/05/26 12:40:30
あれ?
有明って都内最強の災害に強い街なんじゃないの?
錐台地形に埋め立ててるのに、
それでも浸水するんだね。
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134028
匿名さん 2022/05/26 13:08:56
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134029
匿名さん 2022/05/26 13:22:01
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134030
匿名さん 2022/05/26 13:22:21
都内最強では無いけど、トップレベル。
ほしいと思ったエリアで比較して良い方を選べば良いのよ。
全てが最強の僕が考えたさいきょうのマンションは実在しないんだから。
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134031
匿名さん 2022/05/26 13:25:06
セントラル民はスーパーに近いことを誇りにしてるけど、導線が屋根なし、信号なし横断歩道で着く場所が裏口感あふれてる場所だけどいいのかね?
メインエントランスから入る方がウェルカム感あっていいよ。動線も日当たりもいいし屋根あるし。
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134032
匿名さん 2022/05/26 13:26:40
こんだけ白が多ければそれで満足なんだが
驚きの白さでないと満足できない人は空にでも住んだらどうだね
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134033
マンション検討中さん 2022/05/26 13:28:48
中古狙いで数社の不動産会社から話を聞いてますが1億越えがここ最近になってどんどん動き出してきたみたいですね
じわじわ上がってきてるなー
インバウンドも戻ってくるし、ライバルが海外勢も加わってきそう
円安だしな、、、うらやましい!
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134034
匿名さん 2022/05/26 13:31:58
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134035
匿名さん 2022/05/26 13:35:36
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134036
マンション検討中さん 2022/05/26 13:36:14
>>134021 さん
正しい情報を流しましょうよ。
国が出してる画像の解析が荒いものではなく、詳細な正しいマップは江東区のハザードマップに記載されています。
>>134003さんが載せてくれてるのが正しい情報です。
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134037
匿名さん 2022/05/26 13:38:21
日本のここ1年の物価高、すごいことになってない?
(総務省データ)
電気代 +21.0%
ガス代 +23.7%
灯油 +26.1%
ガソリン +15.7%
照明器具 +11.3%
小麦粉 +15.2%
まぐろ +17.2%
生鮮魚介 +12.1%
輸入牛肉 +10.3%
食用油 +36.5%
レタス +38.3%
たまねぎ +98.2%…などなど。
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134038
匿名さん 2022/05/26 13:39:42
>>134031 匿名さん
え?イオンに近いのが一番いい
信号は無くていいでしょ笑
ガーデンで一番用事あるのがイオンだから今のままで全然いい
ウエストからあんなぐるーっと回った挙げ句、用事ないエリアに辿り着いても別に...ですけど...
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134039
匿名さん 2022/05/26 13:47:06
>>134038 匿名さん
駐車場横の日陰から入るの辛いよね。
信号無し横断歩道は夜になると警備員もいなくなって、何度も事故のヒヤリハットが報告されてるけど大丈夫そ?
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134040
匿名さん 2022/05/26 14:04:01
>>134039 匿名さん
え?何が辛いの?
そんな頻繁に車通らないし、信号あると逆に邪魔でしょ
便利すぎてデメリットが見当たらないくらい
あなたこそ大丈夫?一つも同意できなくてなんかごめんね...
セントラル便利すぎてごめんね?
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134041
匿名さん 2022/05/26 14:37:54
子供いたら信号無し横断歩道はちとこわいな
車通りそこそこあるし。それにイオンにだけ行くわけじゃないしな
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134042
マンション検討中さん 2022/05/26 15:13:52
どっちでもいーわ笑
ライフスタイルなんてそれぞれでしょーよ
気に入った方選びなよ
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134043
匿名さん 2022/05/26 15:35:07
子供と行くような時間は警備員がいてむしろ安心だけどね。
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134044
匿名さん 2022/05/26 15:41:31
ここは上下階や方向だけでなく、棟の違いでもマウント取り合いですか?
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134045
匿名さん 2022/05/26 15:43:42
まあ、掲示板だしいいんじゃない?
買えない人でも掲示板は書き込めますからね。
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134046
匿名さん 2022/05/26 19:04:25
愉快犯?新手の荒らし?なにやら住民っぽく見せかけた不自然な書き込みが散見されるのだけど
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134047
匿名さん 2022/05/26 22:19:46
連呼君が、ハザードマップ見ましょうって連呼するから見たら、
イーストとセントラルが浸水区域だった。
大敗北やん。
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134048
匿名さん 2022/05/26 23:22:09
よくよく考えれば、そんなに揉めるような違いでもないんだよな、各棟からガーデン内施設へのアクセス。そんなことで内輪モメしてたら、それこそ愉快犯の思うツボ。いずれの棟からも商業施設隣接のメリットを大いに享受できますよって。
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134049
匿名さん 2022/05/26 23:27:07
>>134047 匿名さん
日本人の3割は水没地域に居住という話もあるので、非常時は武蔵小杉の様に防水板で囲ってしまうのも手でしょう。
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134050
マンション検討中さん 2022/05/26 23:29:24
>>134047 匿名さん
しつこいですね。解析の荒い国交相のハザードマップじゃなくて区のハザードマップを見てみなよ。本当に浸水区域か自分で確認しな。
にしてもここのネガは本当最低だな。
誹謗中傷じゃ飽きたらず偽情報まで流し出していい加減訴えられそう。
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134051
匿名さん 2022/05/26 23:31:27
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134052
マンション検討中さん 2022/05/26 23:35:23
>>134033 マンション検討中さん
特に上海の2500万人のロックダウンが解消されたらそのストレスから海外に出る人も多くいるだろうし、円安だしで、海外ライバルが増える可能性はかなり高い。
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134053
匿名さん 2022/05/26 23:42:21
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134054
匿名さん 2022/05/26 23:43:29
>>134050 マンション検討中さん
国交省のハザードマップが偽情報なんですか?
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134055
匿名さん 2022/05/26 23:47:44
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134056
匿名さん 2022/05/27 00:18:35
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134057
マンション検討中さん 2022/05/27 00:44:02
>>134054 匿名さん
理解力大丈夫ですか?そんなに言うなら国交相に聞いてみたらどうですか??
自治体のハザードマップでご確認下さいって言葉聞いたことないんでしょうか?
国交相に問い合わせたところで同じこと言われると思いますが、そんなに理解が難しいなら是非ご自身で確認されてみてくださいね。
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134058
匿名さん 2022/05/27 00:49:38
>>134057 マンション検討中さん
不動産買う時、重要事項説明でハザードマップの説明しなけりゃいけないんじゃなかったっけ?ここは国土交通省と江東区のマップどっち使っているの?
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134059
匿名さん 2022/05/27 00:56:08
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134060
匿名さん 2022/05/27 00:59:07
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134061
匿名さん 2022/05/27 01:00:15
>>134055 匿名さん
ネガじゃないでしょ。ここが浸水区域にあるのは事実だから。
都合の悪い事実を否定するのは無理ポジですよ。
国交省の重ねるハザードマップは今年5月に更新されいてる。
こっちの方が新しく、拡大できるので見やすいですよ。
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134062
匿名さん 2022/05/27 01:01:45
>>134057 マンション検討中さん
国交省になんて聞くんですか?「おたくのハザードマップは偽情報ですか?」と聞いたら「いえ正しい情報です」と言われて終わりですよ...
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134063
匿名さん 2022/05/27 01:03:48
確かに微妙に違う。でも元ネタは同じ都のデータじゃないのかね?区のが古い地図なのが気になるが。
まあでも悪い想定に寄せて防災意識を高めるのはいいんじゃないの。
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134064
匿名さん 2022/05/27 01:10:37
>>134063 匿名さん
50センチ以下なら床下浸水で済むし、またこの規模の水害が起こったら江戸川区は水下の都になっちゃう訳だしね。
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134065
匿名さん 2022/05/27 01:11:47
で、どっちを取ってもいいんどけど、少し低いめの所が僅かに黄色く着色される程度で周辺は基本的に白というのを、そんなに大袈裟に騒ぎ立てることもないのでは?この程度が気になり心配な人は、湾岸を諦めて内陸部(できるだけ西の方の武蔵野台地や奥多摩の山間部)を探せばいいだけだろ。
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134066
マンション検討中さん 2022/05/27 01:41:49
風評被害という意味ではこの辺りどこかが面白がって報道されたら一緒。
実際に被害があったのが東雲だろうが、このへん一帯の区別なんて普通の人にはつかないよ
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134067
匿名さん 2022/05/27 01:55:15
この程度の浸水予測を購入を諦める決め手にする必要はない。他が気に入ってるなら尚更。ただ住んだ後、最悪こういう事態もあり得ると普段から備えておくのは大事だよね。予測が重ならない部分を無視するか考慮するかといったら考慮したほうが。
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134068
匿名さん 2022/05/27 02:00:56
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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