シティタワーズ東京ベイ

>>133781 匿名さん
まあその結果がマンションから戸建てへの壮大な需要シフトを引き起こしてしまったのですから自業自得です

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>133781 匿名さん
>>133764 だよ

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>>133784 匿名さん
スミフが高値追求した結果？w

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>>133781 匿名さん
間違っています。

>市場相場より高い値をつけて、
市場相場より高いとおっしゃる根拠はなんでしょうか

>一般的な検討者は割高と判断して敬遠するよう仕向け、
高いかどうかの判断基準があなたの主観なので当てはまりません

>割高でもかまわないと考える太客、
高いかどうかの判断基準があなたの主観なので当てはまりません

>もしくは相場に疎くてうっかり買ってしまうカ〇〇ギ客があらわれるのをじっと待つ、という戦略ですな。
伏字の内容が不明なので回答できません

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>>133787 マンション住民さん
市場相場より高値を付けているというのは私の主観ではありませんよ笑

スミフは高値追求の方針です。そのため早く売れすぎないようゆっくり売るコントロールをしており、ここについては2026年を完売のメドとしているそうです。ここまでは良いですか？

一方、コントロールと言っても売り出しを止めているわけではなく、実際160戸近くも先着順で販売中です。これもよろしいですか？

さて、以上を前提に考えてみましょう。げんに販売中の物件を、売れすぎないようゆっくり売るためのコントロールするには、どうしたら良いと思いますか？

-----------------------------------------------------------> はい、それが答えです。

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高値追求というか、利益率重視だね。
ボランティアじゃなくて企業だから。

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>>133789 匿名さん
どっちでも同じことでしょ

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>>133788 匿名さん

で、それがこのマンションの検討にどう役に立つ情報なん？？？
検討者からしたらどうでもいい話なんだが

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同じ事ではない。

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周囲と比べて明らかに良い仕様で作り高い値段で売り出す。これがスミフのやり方。
スミフは高くてもスミフの方が良いマンションだよって言うメッセージを出しているに過ぎない。それだけの価値があると。

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そうだよ。売主がどんな値段をつけようと自由。売りたい値段をつけるだけ。買い手がそれを「高い」「割高」だと感じるなら買わなきゃいいだけだろ。それが普通の売買。あるいは経済取引。それを、あーだ、こーだイチャモンつけるのはみっともないだけだからよせ。買わないなら、静かにその場を去るたいうのが常識のある人の振る舞い。

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誰もイチャモン付けていないし、スミフのやり方を否定してはいない。
たんに戦略を平易に説明しているだけ。そして、誰もそれに反論できないことからその説明は正しいということ。

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伏せ文字を使って平易なのか？

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>>133795 匿名さん

説明ご苦労さんでした。
はい、撤収してください。

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何回撤収してんだよ。笑

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>>133795 匿名さん
はい、セルフ参考になるおつかれさまでした。
撤収してください。

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>>133796 から四連投乙
あーそうそう、そういうのがイチャモンですね！
さすが上手いもんですね！笑

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ここのマンションの話じゃないけどDW買う人ってバカだなーって思う
どう考えてもベランダが最高

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ヤシの木がバブルみたいで古いとか言ってる人いたけどその意見がおじさんおばさんの意見だよね

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>>133801 匿名さん

採光in部屋が抜群にいいのはDWだけどね。

採光が最高、なんてな。

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>>133802 匿名さん

年代なんて関係ない。
ヤシの木バンザ～イ！

ヤシがバブルだなんて言ってる香具師はだれだー、なんてな。

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>>133802 匿名さん
たしかにバブルの頃に開発されたところに行くとヤシの木が多い気がしますね。

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いいんでない？
今は昭和回帰で人気だし。

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>>133806 匿名さん
昭和回帰は知らないけどいいと思いますよ。

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良いよねー。

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>>133788 匿名さん
入居時期のコントロールもありますよね。竣工販売なのに今買っても来年の4月入居・・・

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値上がり確実の時期に待つのはリスクだよ。
論理的に考えよう。

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最近、ネガちゃんが大好きな亀戸の話題してたからか、亀戸の広告出て来るようになったじゃねーか。。。誰も幸せになれない。

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>>133809 マンション検討中さん

単純にこれまで契約してきた人の順番が来年まで埋まってるって話かと。。なんせ戸数が多いからね。まだ残ってるっていっても全戸数1500位あるんだから残りは少ないですよ。
その全てのお宅がスムーズに引っ越し作業を進めれるよう入居させるんですから、スケジュール管理しっかりしないと大変かと。

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地方の人ってヤシの木好きだよね。
有明全体にこれでもかってぐらい植えてあげたらいいのに。

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ここは、もういい部屋残ってないって、購入者が言ってましたっけ？

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>>133812 検討板ユーザーさん
単純に来期の売り上げにしたいからですよ。

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>>133813 匿名さん

地方の人がヤシの木好きって、どんな理論だよ笑
こじつけも大概にしてね

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>>133816 匿名さん

あと埼玉県民がヤシの木大好きだよね

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意味不明。
リゾート感出すにはヤシの木だって事だけでしょ。

頭悪いのかな。論理的に考えたらすぐに分かるだろうに。

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白い砂浜にヤシの木だったら素敵だと思う。
ぜひに。

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>>133802 匿名さん
バカップルwww

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埼玉ってヤシの木を植えるの流行ってるらしいね。
海への憧れで植えるらしい。

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へえ。そうなんだ。いいね。

有明にも白い砂浜とヤシの木欲しいです。いいよねーー。

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有明大勝利。

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>>133821 匿名さん

そうなのか。
ハワイ渡航経験者が多いのかと思ったわ。

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ハワイ渡航者は多いんじゃ無いですかね。メジャーな観光地だし。

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東京の優れた食の魅力を集めた初のイベント「Tokyo Toyko Delicious Museum （春の食フェスティバル2022）」が東京・有明で開催されます！
期間は2022年5月20日（金）～22日（日）の3日間。
場所は、有明の以下の3ヵ所
シンボルプロムナード公園 [ 石と光の広場 ]
シンボルプロムナード公園 [ 花の広場 ]
TFTホール
主催は春の食フェスティバル2022実行委員会。

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こんな汚い海でリゾートなんて感覚が理解できない。
俺は夏休みはいつもアンタルヤのビーチで過ごすからな。
リゾートってああいうきれいなところを言うんだよ。

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ドバイとかそこらじゅうヤシの木だよね
やっぱり時代はドバイ

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ディズニーリゾートとかヤシの木とかちゃんと管理されてて好きだわ
有明東京ベイも頑張ればいいのに
ヤシの木は管理が大変って言って逃げないでね

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ヤシの木が好きなのは大体地方の人だと思うな。

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>>133830 匿名さん

中身より見た目重視なのは地方出身者の○○。

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左が有明アリーナとマンション、正面奥がタワマン、後ろが都営住宅、右が物流で、そんなに広くないところにヤシの木植えてもリゾート感なんかでないよ。

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良いんじゃ無いですか？
ヤシの木と白い砂浜。リゾート感ある。

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