| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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133729
匿名さん
>>133727 匿名さん
そうなんだ。ビバホームの向かいのセブンイレブンがある横の道、ガラス割れてたりして50年前くらいの街に来たみたいのボロさですごく怖い。綺麗になるといいね。
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133730
匿名さん
さすがにもう不便とは言えない気がしますけどね。
まだ何か不便だったりします？
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133731
匿名さん
もう値上がり確定なんだから、さっさと買っとけ。
今からどんどん値上がりするぞ。
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133732
匿名さん
>>133729 匿名さん
噂では三井が再開発するとか。
ここやったら豊洲もほぼ完成かな？
その次は有明や辰巳、枝川に移っていくんだろうか。
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133733
匿名さん
>>133729 匿名さん
そういえば、
そのセブンイレブンの上にいつまで経ってもここの広告がデカデカ貼ってあるね。
頑張れシティタワーズ東京ベイ！
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133734
匿名さん
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133735
匿名さん
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133736
匿名さん
枝川は無理でしょ。でも、本当に再開発成功したら凄い。
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133737
匿名さん
広告は良いんじゃない？それで知る人が居るんだから効果的だよ。
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133738
匿名さん
将来性のあるエリアだから買える人にだけ売るスタイル
内覧に来る客はしょっちゅういるから人気はあるよ
売り急いでないだけなんで応援してもらわなくても別に大丈夫ですー
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133739
匿名さん
もうマンションは高級品なのよ。
実際に買える人だけが買うと言う商品になってる。
薄利多売もできなくなるので、利益率も高くなるしかない。
もう、財閥系がほとんどだろうし、売り急ぐことはないと思いますよ。全てのデベが値上げしながら販売するやり方になる。
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133740
匿名さん
同じように値上げしながら売っても、売れるマンションと売れないマンションがあるのはなぜだろう．．．？
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133741
匿名さん
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133742
マンション検討中さん
>>133704 匿名さん
実際に湾岸で仲介業務を行なっている湾岸価格ナビのふじふじ太さんが公開している都内眺望ランキングで有明の物件をトップはじめ上位に数多くランキングしてるのが比較的客観性が高いですかね。
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133743
匿名さん
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133744
匿名さん
今日は朝の光がめちゃくちゃ気持ちいい！
ヨガしようと思ってスピーカー用意したら電池切れで仕方なしに音楽なしでコーヒー飲んでるw
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133745
匿名さん
ここ、何年売れ残るんだろう。
竣工後10年でも完売してないとなあるのかね。
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133746
匿名さん
豊洲は竣工前に完売。勝どき、晴海も竣工前に完売じゃないかな。
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133747
匿名さん
>>133734 匿名さん
奥のURのこと？
あそこはしばらく何もしないんじゃない？
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133748
匿名さん
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133749
匿名さん
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133750
匿名さん
スミフの売り方だとあと10年は売るんじゃない？
利益が最大になるようにするのが彼らのやり方だからね。
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133751
匿名さん
市場相場より高い値をつけて、一般的な検討者は割高と判断して敬遠するよう仕向け、割高でもかまわないと考える太客、もしくは相場に疎くてうっかり買ってしまうカ〇〇ギ客があらわれるのをじっと待つ、という戦略ですな。
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133752
匿名さん
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133753
マンション検討中さん
>>133739 匿名さん
ほんとそれな
もう都内マンションは一般家庭が買えるものでは無くなった
しかも有明は住宅数が限られてるから売り急ぐ必要はない
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133754
匿名さん
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133759
匿名さん
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133760
匿名さん
>>133759 匿名さん
ここの売り方は↓ですもんね
>>133751
市場相場より高い値をつけて、一般的な検討者は割高と判断して敬遠するよう仕向け、割高でもかまわないと考える太客、もしくは相場に疎くてうっかり買ってしまうカ〇〇ギ客があらわれるのをじっと待つ、という戦略ですな。
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133761
匿名さん
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133762
匿名さん
「高い」「売れない」お百度踏み連呼しても全然響く相手じゃないよ、スミフは。デベは甘くないって
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133763
匿名さん
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133764
匿名さん
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133765
匿名さん
有明は住環境が良いから順調に売れていくんじゃないかな
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133766
匿名さん
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133767
匿名さん
売主の“高値追求”販売戦略についていけない人は対象外、つまりスミフからはお客様と看做されないわけよ
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133768
検討板ユーザーさん
スミフが価格落とさないでゆっくり売ってくれるから、住民はめっちゃいいな
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133769
匿名さん
色々言いつつこの物件のことは無視はできないんですねーなんででしょうかねー
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133770
マンション検討中さん
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133771
匿名さん
>>133767 匿名さん
割高な価格を正しく割高と認識できる検討者からはこの物件は対象外、つまり購入に値するマンションとは見做されないわけだね
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133772
匿名さん
割高だのこの価格で買う人はどうのだの低俗なディスしないといけないくらい魅力的なマンションなんですね
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133773
匿名さん
マントラの如く一心に「割高」「売れない」を唱え続ける奴ら『値下げ真理教』か？笑
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133774
匿名さん
値上げしながら販売するってスミフ自体が宣言してるんだもの。
無理でしょ。笑
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133775
匿名さん
>>133763 匿名さん
だってそういう戦略なの有名だよ
なにを今更っておもったわ
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133776
匿名さん
ウケますね。
スミフは良い物を作って高く売る戦略。
これが利益に繋がるという方針なんだよね。
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133778
匿名さん
[NO.133755～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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