シティタワーズ東京ベイ

>>133454 匿名さん
給湯器が４割上がるって、エビデンスあります？
管理会社のコストは何が４割上がるんです？

建材費の向上もそうだけど、円安とインフレのダブルパンチが今から効いてくる。

>>133452 匿名さん
1月以降は23区もそうだ。自分が先に引用したデータの続きに当たってみなよ

値下がりして欲しい人、そんなにこの物件欲しいんか
実需なら今買えるとこ探しなよ

マンションだと6割くらい上げてくるかもな。
不確実性高いだろうし。

まぁ待ってても日経がそのうち、都心回帰の記事をまた書くだろうから、それでもいいけど。

値下がり期待するより、今買えるものを買った方が良さそうな気がしますね。どっちにせよ値上がり確定でしょうし。

>>133447 匿名さん
国土交通省の今年2月までのデータを見る限り、建設工事費は2015年基準で高々2割程度の上昇だね。
3割から4割上がっているというのは値上がり連呼君の妄想だな。

みんな、テレビとか新聞とか見てないの？
あらゆるものが値上がりしてますよね。

なんでマンションだけは値上がりしないと思うの？
疑問すぎる。まさか、ご自身の都合で結論を捻じ曲げちゃってる訳？

>>133463 匿名さん

え？2月？
まだ値上がり始まってなく無いですか？

工事費より建材費の方が困ると思うが。
急激な円安で3割くらいは高くなる。

みなさん、Googleって知ってます？
いろんな情報が検索できるんですよ。

ロシア　建材費　高騰


さあ、検索。

それから　都心回帰　東京流入　東京転入　も

最新（今年の一月以降）のデータ見ないとダメだよ

小麦やガソリンなどの消費財は上がり
不動産とか株などの資産は下がるって事だな。

30階30平米台で5650万か…

スミフが価格落とさないでゆっくり売ってくれるから、住民はめっちゃいいな

>>133466 匿名さん
国土交通省発表の建設工事費は建設資材費、人件費、工事関連サービス費等が含まれている。
建設工事費は直近6年で2割程度しか上がっていない。

>>133473 匿名さん
官庁データって遅いだろ、結果まとめるの。直近いつまで？
今年に入ってからの木材から生コンやら4割以上上がってるのを反映してないなら意味ないけどな。

しかも、今からも当面は値上がりし続けるんだぞ。
早めに買わないとほんとに間に合わなくなる。

なぜ、マンションだけが値上がりしないと思うんだろう。
コストが爆上がりしてるのに、このコストは誰が支払うの？

スミフが負担してくれると思ってんの？

この50年に一度の爆上げタイミングに乗り遅れたら損だよ。
死ぬまで後悔する。

バブル期より価格が高くなっているからいつか落ちると思っているんだろうね経済に疎い人は
値下がるまで待つだとか値下がってから買うとかハルフラのスレで書いてあるの結構見たからそう思ってしまっている人が一定数いるということ

資産下落局面って事だろ。
滑稽なくらい焦ってるな。

下落どころか、様々なものが値上がりしておりコストが跳ね上がっている。
マンションだけが値上がりしないなんて事はあり得ないからね。
このコストを誰が払うのかって話だから。

爆上げしてるコストを誰が払うのかってって事なんだよね。
少しは頭使おうよ。スミフが赤字になってもコストを払ってくれると思う？

しかも、今後数年もしくは数十年は下がるとは思えない。
ウクライナも始めるのは簡単だけど終わらせたくても終わらないし、終わらせるために何十年も掛かる。
いま、50年に一度の爆上げタイミングだよ。このチャンス逃したら死ぬまで後悔する。

>>133471 匿名さん
31階ね。
1L30平米　東向き
5650万（@481万）

今週の湾ナビ成約
https://wangan-mansion.jp/

>>133483 匿名さん
坪500万の世界…

まだまだ安いねえ。
十条駅ですら坪単価平均で490万なのに

2階上に上がるごとに100万上がるレンジだったから31階なら妥当だよね
眺望ある部屋がもうない今なら尚さらプレミア価格になるよね
あと狭くても5000万台なら価格自体が手頃だし買われやすい

資材費や燃料費の高騰でまだまだ値上がりするのか。
同じ材料使ってても10年以上前のほうが安かったのかと思うと、
あのとき無理して買って良かったと思うわ。
皆さんも悩んでるなら本当に今のうち買っといたほうがいいかもね。
逆にもし値下がりしちゃったらゴメンね。
それはもう運だよ。

運も何もないでしょ。
コストがどんどん上がる状況見せられて、今後どうなるかって少し頭使ったら分かるやん。

今から値下がるよってずっと言ってる人は経済観念のない人を騙したい土地転がしの人？

値上がり始まりましたね。

湾岸ナビより。

ここの東って海とディズニーの花火が見えるかな？富士山と東京タワーとレインボーブリッジとスカイツリーが見える高層階ならもっと値段付きそう

>>133491 匿名さん

ばっちりみえますよ、遮るものないからど真ん中

イースト北西なら中層階でもスカイツリー以外なら全部見れるはず

>>133491 匿名さん

富士山と東京都心のスカイラインは夕焼けのシルエットになって見えるから本当に美しいよー

>>133493 マンション検討中さん
イースト北西中層以上は東京タワーと富士山が少し見えるついでにセントラルと若干お見合いなのが残念・・やっぱり圧迫感感じたな
どこともお見合いせず、さらに東京タワーとスカイツリーの両方が部屋から見えるのはセントラル北西高層のみ
眺望は抜群だったな

南も海が見えて個人的には好き
でも窓開けたい人やテラスでくつろぎたい人は向いてない
音がやっぱ気になるから、そういう人はやっぱ北西だね

イースト北西の良いところはシティビューだけじゃなく開けたオーシャンビューも見れるところかな
シティビューはセントラル北西が1番人気だと思う

>>133492 >>133494
そういう私もポジですｗ

>>133483 匿名さん

ここの1LDK除いてみごとに坪300万円台ですね。
1LDKとかって坪単価高めになりますからね。

これ見たら今の出し値で中古買おうと言う勇気は
なかなかわいてこないでしょうね

390万円も300万円台なの？大雑把過ぎないか？

買える人だけが買えば良いのでは？

>>133498 匿名さん
一昔前は坪200万円台とか言われてたのになぁ。
そう遠くない日に坪400万円台とか言われるんだろうな。

>>133501 匿名さん
まあ5年以内にタワマンが坪1000万円になってもまったく驚かない。
サラリーマンパワーカップル程度では都内タワマンライフは無理になる。
自営と外国人ぐらいしか住めなくなる。
まあそれがグローバルスタンダードであって、今までが特異な日本式企業の大奮発期だったに過ぎない。

有明もセレブな街になっていくのでしょうね。

>>133502 匿名さん
東京都心や準都心部の不動産事情はいずれ、遅かれ早かれ、ニューヨークのマンハッタン化すると、大前研一も言ってたからな

有明民たちの妄想が果てしない笑