東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-13 18:23:36

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 133296 匿名さん

    収入が少なかったり家族が居なかったり、いわゆる守るものが少ない人というのは、犯罪への閾値が低いですから。

    なので、収入が少ない外国人の多い街というのは要注意なのです。別に外国人が悪いって言ってる訳ではなく、そういう街は治安が悪いと言えるということ。

  2. 133297 匿名さん

    >>133295 匿名さん

    主に自宅ですね。妻の手料理です。

  3. 133298 匿名さん

    一生懸命に有明をディスりたいという気持ちが強いのは理解出来るが、有明の治安が悪いというネタには無理があり過ぎたな。終了だ

  4. 133299 匿名さん

    ローンでカツカツとか決めつけがすごいw
    見栄張ってもっとアッパーゾーンを買うこともできたけど、有明だとうちは返済比率15%程度だから有明にしといてよかったって思ってるよ

  5. 133300 匿名さん

    治安の良さ、災害への強さは有明の強みだと思いますよ。
    タワーマンションでも割と安く手に入りますし、サラリーマン家庭でも買える価格帯としてはここが最後になりそうに思います。

  6. 133301 匿名さん

    犯罪多発してる有明みたいな街に住むのは不安ですね..

  7. 133302 匿名さん

    都内でもトップレベルに治安が良いのが有明の良さだと思いますよ。

  8. 133303 匿名さん

    住民が近所で万引きしたりしたら二度と買い物行けなくなるしそういうことするのは他から来た人だと思うけどねぇ。

  9. 133304 匿名さん

    正直、家族の安全だけが大事なので、万引きとかはどうでも良いかな。

    他スレにあるように砂町みたいな治安の悪いエリアは、そもそも低所得外国人が多すぎるんだよな。犯罪率がグッと上がる。

  10. 133305 匿名さん

    警視庁によると、全刑法犯37件以上だそうです

    1. 警視庁によると、全刑法犯37件以上だそう...
  11. 133306 匿名さん

    >>133303 匿名さん
    他から来た人が犯罪おかしてるとか言ったら、他の街もみんなそうでしょ。

  12. 133307 匿名さん

    >>133295 匿名さん
    新橋や品川で飲み食いはしないね
    休日は銀座でランチして買い物してデパ地下で夜ごはんとスイーツ買って帰ることが多いかな
    向かいのシアターで興味あるアーティストが来る時はチケット買ってライブ行ったりライオンキングは毎月観に行ってるよ

  13. 133308 匿名さん

    このマップ見ると、砂町のほうが有明より犯罪件数少ないね

  14. 133309 匿名さん

    うん、じゃあ砂町に住めばいいんじゃないの?
    答え出たじゃん。さよならー。

  15. 133310 匿名さん

    件数より内容が重要。
    商業施設内の万引きなら、生活者の身の危険はない。

  16. 133311 匿名さん

    実際に街を歩いてみなよ。どの街角をとってみても「有明が治安が悪い」と言うのはさすがに無理だなあと実感できるから

  17. 133312 匿名さん

    たぶんこれデベだから相手にしないほうがいい
    亀戸も砂町もマンション作ったからスレタイも読めずここで広報活動がんばっている
    裏を返せばここはマンション購入者の目に止まりやすいんだろうね迷惑な話

  18. 133313 匿名さん

    >>133310 匿名さん
    わからんぞ。
    万引きつかまりそうになって逃げだしたガラの悪い連中が、うしろからぶつかって来るかも知れん。

  19. 133314 匿名さん

    治安は住環境として大事だから、家族持ちや独身女性は特によく意識しますよね。有明を選ぶも、選ばないも個人の判断と責任で行えばいいではないですか。私個人は防災と治安の面では有明はとても優秀だと思いますけどね。

  20. 133315 匿名さん

    砂町とかネーミングが砂漠っぽくてやだ。

  21. 133316 匿名さん

    >>133313 匿名さん

    確かに。
    でもそんな危険な場面を、有明に限らず見たことないわ(笑)

  22. 133317 匿名さん

    >>133306 匿名さん

    世田谷の犯罪が多いのは戸建ての金持ちが多いから空き巣が来る、と聞いた事があるよ。
    でも犯人は世田谷の住人ではないって。
    迷惑な話だよね。

    商業地の万引きが多いのも、他所から来てる人。
    犯罪者はみんなやりやすい所に集まって、そして巣に帰るってさ。

  23. 133318 デベにお勤めさん

    ガーシーこと東谷義和
    「ミック・ジャガーはブルーシャトー(熊本県の高級ソープランド,性風俗店)にいってた。長渕剛はブルーシャトーの名誉会員ですよ」2022/05

  24. 133319 匿名さん

    私も災害への強さと治安の良さで有明が良いなと思ってました。他にも同じような人がいて良かったです。東京って結構ハザードマップ的にヤバいところが多いので、有明の災害への強さや治安の良さはウリになると思うんですけど、デベは宣伝しませんよねー。

  25. 133320 マンション検討中さん

    普通車の駐車場代ご存知の方います?

  26. 133321 匿名さん

    ビックサイトでイベントがあるから数が多いだけだろww

  27. 133322 検討板ユーザーさん

    コミケとかですか

  28. 133323 匿名さん

    >>133320 マンション検討中さん

    月4万ですよー

  29. 133324 匿名さん

    >>133322 検討板ユーザーさん

    ほとんど毎日ビッグサイトでイベントやってますよ。

  30. 133325 マンション検討中さん

    >>133323 匿名さん
    たけぇ、3万は軽自動車ですか?

  31. 133326 マンション検討中さん

    >>133320 マンション検討中さん

    ノーマルルーフは29000位だった気がします
    ハイルーフが3万円台?で、立駐じゃない平置きだと4万ちょい?だったと記憶してます

    間違ってたらすみません

    東京にしてはノーマルルーフはかなりリーズナブルな方ですよね

  32. 133327 マンション検討中さん

    >>133326 マンション検討中さん
    え!?意外と安い
    都内在住ですが、うちはノーマルでも4万です。。。
    東京住まいではこれくらいが当たり前でしたが、安いんですね

  33. 133328 匿名さん

    安いですねー。

  34. 133329 匿名さん

    駐車場代は住めるかどうかの目安になるね
    安いと思う人はここに合っているし、高いと思う人はここに合ってないかもね

  35. 133330 マンション検討中さん

    ここは車あるとかなり便利だし安いのは良いですよね
    ノーマルルーフは抽選なくても取れるぽいですがハイルーフが人気で足りてないようですね

  36. 133331 匿名さん

    向かいにある有明ガーデンの駐車場も定期で4万なので、ハイルーフの人はそれ使えばいいと思います

  37. 133332 匿名さん

    >>133259 匿名さん

    それは有明二丁目の住民がゼロだった時では?

  38. 133333 匿名さん

    >>133328 匿名さん

    芝浦や港南のマンションは港区なのに駐車場代は2万円台が多いこと考えれば有明でその値段はボッタクリと思う。

  39. 133334 匿名さん

    港区って言ってもその2つの地域って…細かく書けないから地歴調べてごらん

  40. 133335 匿名さん

    >>133332 匿名さん
    ガーデン開業前だから万引きもないよね。

  41. 133336 匿名さん

    ガーデンではね。

  42. 133337 匿名さん

    元々有明は人が住んでなかったんだから、
    犯罪なんか無いだろ。
    ガキの頃は埋められても分からねーだろうな、って思うぐらい、
    広大な空き地だったからな。
    まあでも、今はよく分からない地方出の2軍みたいなのがたくさん移り住んできてるので、
    それなりに楽しく生活できてて良いんじゃないの?

  43. 133338 マンション検討中さん

    資料ではここの契約者の半数は近隣区からの住み替えでしたけどね
    地方からは少数派でした
    そんな自分は地方の2軍ですがローン審査通ったので来年からここで楽しく生活したいと思います。

  44. 133339 口コミ知りたいさん

    外国人の方が多いのですか?

  45. 133340 匿名さん
  46. 133341 匿名さん

    >>133339 口コミ知りたいさん

    体感1割位かな

  47. 133342 マンション検討中さん

    イースト内覧に行きました
    やっぱり住むとなるとセントラルが総合的に一番良いに感じました
    売る時のことも考えると、今新築に拘ってイーストを選んでも長い目で見たら売却時に他の棟もライバルになるので、色々と不利なイーストは他の棟と比べられて売る時に苦労しそうだなって感じ、家族会議の結果中古も視野に入れることになりました
    皆さんはその辺どうお考えですか?

  48. 133343 匿名さん

    今年から徒歩表記が建物入り口になるのでウエストは変わらないと思うけど、セントラル+2分、イースト+2分、駅徒歩5分以上となるのでリセールは注意。

  49. 133344 匿名さん

    >>133342 マンション検討中さん
    ウエストだと傘なしでガーデン行けるのがメリット
    セントラルとイーストはイオンが近いのがメリット

    テレワークメインで出社少なめなら、駅徒歩の誤差は気にしなくていいと思ってます
    出口戦略も大事ですが、それだけにこだわって好きな物件を選べないとなると元もないので、優先度とバランスでしょうか

  50. 133345 通りがかりさん

    >>133342 マンション検討中さん
    イーストの検討をするならイーストの恩恵が得られる部屋ならいいと思います。
    例えばイーストの北西や南東の眺望は素晴らしかったりします
    またイーストにしかない85m2などのプレミア除くCTTB内でも最大の部屋も一部の人には刺さるかと
    また10年後はイーストの目の前に商業施設が建ちますからその恩恵も多少はあるかもしれません
    ただやはり駅近は正義なとこもあるのでウェストやセントラルの中古の選択肢も良いと思いますが、ファミリー向けの良い部屋は中々空かないと思います

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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