シティタワーズ東京ベイ

今からでもパンダに登録受付てくれますか？

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>>13315 匿名さん

別にアウトレットモールでも買い物部門ならアフターコンベンション施設の要旨から外れないんじゃない。

住友不動産株式会社が、臨海副都心有明地区において、保育施設や訪日外国人対応のサービスアパートメント、アフターコンベンション施設を整備する。

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イーストは完成前に販売はないです。
安く買いたい方はウエストを買いましょう。

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>>13322 匿名さん
メンドくさいんで、読んで理解してから書き込みして下さい。
アウトレットではなく、大人のリゾートがコンセプトです。


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【プロジェクトにおける商業施設の特長】
ショッピングセンター棟は１万1000坪の売り場面積があり、
ホテルやイベントホール内の店舗を含めると１万3000坪の広さになります。
30代中から40代のハイクラス層をメインターゲットに、
大人の身近なリゾートというコンセプトで開発していきます。

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>>13323 匿名さん

商業施設が残念な事態になったら（という話ね。完成後なら成否が確定してるし）先行の2棟より値下げしないと売れないんじゃないかなあ。2棟より駅から遠いし保育施設と晴海線で騒がしいし。

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>>13324 匿名さん

それは求人広告だから。全然信用するに値しないよ

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その2つ両方とも見たことない絵です。
ちなみに大人向けのコンセプトも未定になりましたって営業の方に言われました。情報がバラバラのようですが、私は重要な事項としてつい先日聞きました。

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>>13325 匿名さん

営業の方から、第1弾の商業施設の状況次第では残っている事業用地には商業施設は作らないでマンションにする可能性があると聞きました。
そうなるとイーストは苦戦するかもしれませんね。

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>>13328 匿名さん

非常に良心的な営業さんですね

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>>13329 匿名さん
商業施設は作ることに決まってますよ。
国家戦略特区で、相当な税金を大量投入されていますので、今更変更できませんよ。

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>>13325 匿名さん
残念ですが値下げはないでしょうね。
ワールドシティタワーも7年売ってましたが、値上げはしてましたが、リーマンでも震災でも値下げはなかったです。

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単なる倍率下げ工作だろ。

嘘つくようになったらネガはもうダメだよ。
信頼無くした。

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>>13331 匿名さん

その前提が変更になる可能性があるよ。って話ですよ。
つい最近あったの忘れたんですか？
税金大量投入って。。なんど突っ込まれても懲りない人ですね。

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>>13331 匿名さん

税金の大量投入の内訳を示して

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>>13331 匿名さん

されています？投入済みなの？

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額なんて公開されてるの？

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値上げしながら売るでしょうしねえ。
二期からは大幅値上げだそうですよ。

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>>13337 匿名さん

額じゃなくて内容は公開されてるの？じゃそれをお願い

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>>13331 匿名さん

へー、商業施設はスミフが作るのかと思ってたら政府が作るの？
だったら中の店は北朝鮮みたいに国営商店なんだね。ダサそうだな。

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>>13338 匿名さん

商業施設次第でしょうしねえ。わからんよ

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内容って？

税金からの補助金とかの振込先とか？

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一応、営業に電話で確認したけど、商業施設は作るそうですよ。

ネガの嘘が確定しました。

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>>13343 匿名さん

いつ聞きました？

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補助金ではなく、現物支給とか？（笑）

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ネガの嘘が確定。
もうネガの話は信頼できないね。


単なる倍率下げ工作確定。（笑）

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国家戦略特区って騒いでるけど、
一部従来の「旅館業法」とは、一線を引いた宿泊施設のルールを適用すべく、一定期間の外国人滞在をより円滑に出来るように出来る特区でしょ？
マンションとは何も関係ないかと。

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二期からは大幅値上げなのに、悠長過ぎでしょ。

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国家戦略特区の中身が分からず騒いでるの恥ずかしい

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>>13342 匿名さん

何に対して税金投入するかだね。補助金なら何の補助なのか。投入済みなら知ってるんでしょ。

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>>13349 匿名さん

③ 住友不動産株式会社が、臨海副都心有明地区において、保育施設や訪日外国人対応のサービスアパートメント、アフターコンベンション施設を整備する。
【平成28年10月に着工予定】

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管理費が高いとか言ってる人いるけど、長期的に見たら資産価値維持に必要でしょ。
たった数万を気にする方は賃貸にしてくださいね。

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管理費は高い方が良いよ。
管理が悪いと、数年後にダメになる。

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年収、頭金、ローン、相続、管理費、修繕積立金、駐車場他経費を総合的に検討して購入に踏み切るのが常識。管理費滞納はそのうちローンも滞納するから結局手放すことになる。

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管理費も修繕積立金もどうせ上がるよね

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>>13343 匿名さん
今日は水曜日ですよ

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管理費滞納は回収大変だよ
これだけ世帯あるとね

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>>13351 匿名さん

不良外人は来ませんか？怖いです

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>>13343 匿名さん

3-1-C街区の話だろ。さすがに駐車場棟は作ると思うが。

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>>13358 マンション検討中さん

来ないんじゃない。来てもすることないよね

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>>13360 匿名さん

格安お宿に集まるのでは？

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>>13347 マンション検討中さん
つまりその特区内ならマンションの部屋を使って民宿業を営んでいいということか。

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>>13361 マンション検討中さん

なるほど。ここに泊まって毎日不良行為をしに仕事場に通勤てことね。新宿に30分かからないしね。ここで通勤が楽ってのが効いてくるとは。寝に帰るだけならいいけど。

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↑買えないとこうなるよ。

単なる倍率下げ工作かな。
信じる奴いるの？（笑）

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>>13362 匿名さん

そういうことですね。

民泊最先端特区地域です。

隣の部屋に民泊に来た外人さんと仲良く出来ますね。
購入する方、おめでとうございます。

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>>13365 匿名さん

認定されればね。今のところされてない。今後も認定を求めないのでは。

>特区民泊は現在、大田区と大阪市を含む５府市区でしか認定されない
https://minpaku-univ.com/news/4327/

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共用施設ないのに管理費高くない？
他のタワマンと比較してみ。

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民泊認定されれば10年で元とれるからいいな。

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>>13367 マンション検討中さん
住友の新築タワーの中ではこれでも安い方なんですよ。

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竣工後も
儲けるスキームは欠かせない。

ティシュ配りの増員もあるからね。

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