シティタワーズ東京ベイ

ハルフラタワーは坪単価550万くらいでしょうね。高層階は坪単価600超えてる可能性すらある。

タワー棟は選手村で使ってない2024竣工の新築タワーマンション。
選手村として使った板状棟と同じ安さを求める意味が分からない。
これまで何故安かったか竣工理由も経緯も理解できていない層が検討してるんだろうか。
十条や町田のタワーよりも安いと思い込んで営業に意見する投資家も居るみたいで、マジで頭おかしい

ハルフラタワーは坪単価350万からあるよ。平均で400万程度と聞いたよ。
待てるならハルミフラッグ一択。ココと違って新築なのでかなりお買い得。

ハルフラタワーは坪単価470万からですね。
安く買える訳ねーじゃん。
夢見すぎ。

仕様はどうかな？ここの間取りや仕様上回るタワマンはあんまりないけど。

柱が食い込んだタワマンはもう住めないからね

十条ですら坪単価490万なのに、それより安い訳無いでしょ。
最低でも坪単価550万だよ。

ハルフラタワーはPTKより高くはできない。それでは勝負にならないから。

インフレあるから2年でコストが倍になると考えると、坪単価600は普通に有り得るぞ。

>>133175 匿名さん
それ読んで勉強できるのは、不動産営業のやり口。

ハルフラタワーは安売りする気は無いと思いますよ。
PTKの三割り増しくらいの価格と考えておけば、大きくはガッカリしないはず。期待しすぎてもガッカリするだけですよ。

そもそも、待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。
早いうちに動くべし。

ハルフラタワーが完成する頃には、ここはもう築6年。立派な中古（完売してないかもしれないけど）
比較してもしょうがない気がする。

スミフだし、そのころには値上げしてそう。

>>133180 匿名さん

そもそも誰も待っていないから売れていないのでしょう。
港区の高額マンションはさっさと完売している。

営業から湾岸エリアは、ハルフラがあるせいで、パークタワー勝どきをはじめ、中古マンションもこれ以上値上げできないって聞いたわ。
同じエリアで検討者被るせいで。

だから急いでハルフラ売り切ってしまいたいんだってさ。

だっておかしいよな。北区より安いとか笑

>>133174 匿名さん
それ十条の駅近と比べてない？
十条駅徒歩20分のマンションの坪単価はいくらだろう。

中央区のパークタワー勝どきと、
北区の十条タワー

どっちが欲しい？

>>133138 匿名さん
またネガメダルがフラッグすすめてるの？！
何回やってんだよw
防波堤も考慮した上での浸水区域に決まってんだろって
嘘はやめろ
同じ内容でちょっと前にコテンパンにされたのによくやるな

550万だったら安い気がしてきた。笑
確かに十条より安くなる訳無いわな。

>>133186 検討板ユーザーさん
十条ってどんな街か知らないんだけど

北区です。さすがに北区より安く売り出す事は無いと思うよ。ハルフラタワーは550万超えと予想。

駅なしが550で売れるわけないやろ…

ネガメダルは晴フラ売ってるデベのやつだろうね。正体わかりやすい。

晴海タワーって、スケルトンインフィルあり？
もしそうなら坪550はあり得ると思うよ

>>133193 マンション検討中さん
駅無しUR乱立浸水区域の立地だぞ。。
もしその条件で550行くなら、東京の他の好条件物件はとんでもない価格いってることだろう

>>133178 匿名さん

それ大事なことやん

中央区だし550は超えてくるでしょうね。
十条ですら500近い価格帯になってきてますし。少なくとも十条より安くなる事は有り得ない。

有明アリーナ横の東雲運河にビーチバレーコートや砂浜計画があります。

いつ完成予定ですか？

ちなみに、砂浜を白くしたら素敵だと思うのですが、要望を送って頂けないでしょうか？

茶色の砂浜より白の方が気持ちも上がります。
要望は港湾局さんです。
kouwan_kouhou@section.metro.tokyo.jp

白い砂浜？くだらない。と思った方もいるかもしれませんが、素敵だと思ったところに人が集まり店ができ、素敵な環境に変化していくものです。

低コストで茶色砂浜がきたとしても人は集まりません。

>>133199 匿名さん

お台場みたいに幅がそんなに広くない東雲運河に白い砂浜っていうのもおかしなものだが、
それっぽくオシャレ感が出せればいいのかね？
カニとか上がってきそう。

>>133201 匿名さん
このくらい綺麗な砂浜だと素直に嬉しいですよね

白いビーチいいね。中の島になっている雑木林をヤシの木にしてくれたらもっといい。東京ビッグサイトのクルーズ船乗り場の周りみたいなヤシの木。それもいっしょに要望しよう。

>>133203 匿名さん
あの森(旧防波堤)ヤシの木にしてもらいたいですけど実際見たらわかると思うのですが相当な数の木があるのであれをヤシの木に変えるのは厳しいと思います。
ヤシの木は新しく整備した砂浜に植えて頂きたいです。
ヤシの木も要望に出しました。私一人だと力不足なのでみなさんもよろしくお願い致します

ヤシの木とか、バブル臭がしてイヤだな。

ヤシの木いいですね！

東京都は、大田区の大森ふるさとの浜辺公園をイメージしているのかな？
白砂にヤシの木、バレーボールにフットサル練習場、レストハウス、ローラースライダーがあるよ。

大森は干潟再生、有明は浅瀬再生という目的があるよ。観光第一という訳でもない所は共通してる。

ヤシの木賛成！　

東雲運河に白い砂浜、ヤシの木なんてギャグかよ（笑）
恥ずかしくない？

なぜ恥ずかしい？そんな気取らなくても、カジュアルでOK。
有明ビーチでお願いします（笑）

>>133210 匿名さん

普通にキレイに整備してくれるだけで良くない？
ヤシの木はまあいいとして、
あの運河に砂浜はやばいって。
満足なのは有明と周辺住民だけで、
他の都民からは失笑されるだけだって。
有明がイタい街になって欲しくないだけ。

実際どうなるかは分からんが、地元住民が満足する出来だったらそれで十分では？

白い砂浜とヤシの木が痛いとかいうのは主観じゃん。そうなることに決まったわけでもないんだから落ち着いたら。

まあ資産価値は上がるだろうし、問題ないと思うよ。
悔しいのは買えないネガさんだけかと。

いいアイデアだ。是非とも実現してほしい。

砂浜なんかより、
ミズマチみたいなオシャレなカフェとかお店並べたほうが資産価値上がると思うけどな。
せっかくの場所なのにもったいない。。

砂浜の工事はいつからですか？

親水公園内にカフェも出来るって資料に書いてなかったっけ？