シティタワーズ東京ベイ

>>133107 検討板ユーザーさん

そこまで違いわかってるなら、自分のライフスタイルに合った方を選んでくださいとしか言いようがないな

晴海フラッグは坪単価500万超えらしいし、私は撤退かな。

住民大勝利。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220507/1651849200

砂浜、ビーチバレー、船着場ができるよ。

砂浜のある親水公園、ビーチバレーコート、船着場。
これは大勝利と言っても良い発表だと思いますね。
おめでとうございます。

>>133100 匿名さん
榊先生曰く。「とんだおっちょこちょいが買っている」
だそうです。

誰ですかそれ？
オッサンの妄想を信頼するの？
少しはどんな人なのか検索してからの方が良いかと。

>>133112 マンション検討中さん
都05-2は東陽町への路線を平日も動かせ　ください。

砂浜のある親水公園、ビーチバレーコート、船着場。
これって新しい発表ですね。
スミフはまた上げて来ますね。

>>133110 匿名さん
ハルフラタワーは入居時は築年数0年だけど、ここは築年数が経ってるのも検討する上でポイントになるね。

やっぱハルフラよりシティタワーズの方が安くなるのかな？

ハルフラタワーは、円安、インフレ、原油高のトリプルパンチをまともに正面から受ける案件だから、どうやったって高くなるよね。坪単価500超えは確実。相対的にここは安く見えるようになりますね。
その時スミフがまた上げてくる可能性の方が高い。

>>133110 匿名さん
晴海フラッグの板マンは、ここより坪単価で4割安いよ。
だから毎回抽選で大人気。
タワーも坪単価300万台から。2年待てるならかなりお買い得。

コストが跳ね上がってるのに悠長ですなあ。笑

まさか、マンションだけは高騰しないと、そう思ってるの？

おめでて～な。

インフレ、円安ってことは
例えば円の価値が2割下がってモノの価値が2割上がったとしたら
マンション価格が2割上がっても実質全く上がってないわけだよ
このマンションドル建てで売ってんのかね？んなわけないでしょ。ｗ

本気でマンションだけは値上がりしないと思ってんのか。
おめでて～な。笑

晴海フラッグのタワーは坪単価500万超えるよ。思いっきりインフレの影響を受ける物件。

1年後には3割上がってる。

高騰した後に買える人なら待っても良いけど大損だぞ。

ビーチ、船着き場付きの広大な臨海公園。
オリンピック記念アーバンスポーツパーク。
ふ。仕上がりが楽しみだわ。

都立公園。
国営防災公園。
これがすべて町内にあるんか。

坪1000万円でも安いだろ。

有明親水海浜公園は、東京湾浅瀬再生実験プロジェクトの一環ですね。
https://baysidecouncil.net/archives/846

多様な生物の生息の場を作っていきますね。船着き場以外の場所は、浮柵で船の往来を閉じるようです。

>>133117 匿名さん

溺れる者は藁をも掴む、絶望的に値下げを待ち続ける者は榊をも信じるとはこのことか？笑笑

榊を信じて待ってたが、マンション価格は高騰し、俺は10年歳をとった。10年本当にムダにしたな。プライスレス。

インフレねぇ。
一次取得者は大変だけど、もうマンション持ってる我々には関係ない話だな。

>>133129 匿名さん
そうなると勝どきのタワマンより高くなるよねぇ？
さすがにそれはないんじゃないかな笑
パークタワー勝どきより安くて、シティタワーズと同じ値段と予想してる。

勝どきもハルミも高潮浸水区域
これは資産価値としては致命的
一回でも被害に遭うとドッと資産価値落ちるよ。。。

災害警戒区域に住む人はそれでもここが良いって人だからね
分かった上でそこも覚悟の上買うことが大事

ハルミフラッグはしっかりした防潮堤があるから大丈夫だよ。

ハルミフラッグのメリットも多いよ。例を挙げると、
騒音がない。空気がきれい。都心に近い。広い部屋が選べる。眺望がいい部屋が多い。共用施設が充実。大型商業施設隣接。小中学校隣接。区役所の出張窓口や図書館が近い。6.5ｍの最大級の防潮堤。中央区アドレス。相場より安いのでリセール時有利。等。

ここより優れた点も多いのに、4割も安いから大人気。

その4割安いってホント？
すごく嘘くさいんだけど。

晴海フラッグは坪単価220万なの？

ひょっとして、有明の一番高い部屋と、晴海の一番安い部屋を比較してるとか？

ほんとに4割安いなら、板マン駅無しバス物件でも悪くないかもしれない。車買えば良いしね。
でも、嘘でしょ？

どうせインフレでどんどん高騰するんだから、好きな方を買った方が得ですよ。

今からの一年で4割高騰するのはほぼ確定してんのに、まだのんびり比較してんの？
さっさと気に入ったマンション買った方が得だよ。
有明買えないなら晴海でも千葉でも良いので急ぐべし。

晴海フラッグは広い部屋しかないので結果的に金持ちにしか買えないんだよね。
坪単価だけ比較しても無意味。

マンションならもう持ってるから、心配してもらわなくても大丈夫だよ

持ってない人は急ぎましょうね。
もう買っちゃった人は値上がりを見守りましょう。

このスレにいるのは、ポジション持ってる人ばっかじゃない？

買えずに迷ってる人多いです。インフレで慌てて対策してる人とか。収入少ない人は買えずに10年経過しちゃった人もいますよー。榊を信じちゃった人とか、今日も現れてました。

>>133149 匿名さん
そういうキャラ作ってるだけだよ笑

はあ？

うちはまだまだ検討中です。インフレで焦ってます。早く決めないといけないんですけど。

>>133144 匿名さん
そうなんだよ。
坪300、85平米が平均なので、
グロスと手付金に耐えられない庶民にはきつい。

坪300、68平米だったら庶民も参戦できたね。
　　　

>>133153 検討板ユーザーさん

そうだよね。晴海は狭い部屋がないので買えなかった。
それより有明より4割安いっていうのはウソだったの？

ハルフラタワーも70平米が多いみたいなので、シティタワー東京の70平米クラスの中住戸と競合しそうだね。
広さや眺望が同じだと、仕様での勝負になると思われる。

これはガチンコ勝負になりそうだな。

ハルフラタワーは坪単価500万超えるらしいので、あまり競合しそうとは思いませんね。

ちなみに十条駅ですら坪単価490万だそうです。
中央区タワマンだと坪単価550より安くは出てこないんじゃないですかね。
あ、過去に戻れる方法があるなら、中央区でも安く買えたのは知ってます。けど、まだタイムマシンは開発されてませんよね？

晴海フラッグタワーは高いでしょうね。選手村で儲けられなかったデベがここで儲け出す事になるでしょうし。
550万はいい線だと思います。スペックも気になります。