東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 13:38:03

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 1325 匿名さん

    >>1320 検討板ユーザーさん

    台場の商業施設って中国人と埼玉千葉のイメージです。わざわざ港区中央区から有明に行く理由ができるような施設になるといいですね。

  2. 1326 匿名さん

    >>1322
    銀座に近いのが商業施設としては致命的だけどね。
    高級路線で銀座に勝てるわけないからねぇ。

  3. 1327 匿名さん

    >>1291
    >>1294
    予想通りすぎて草

  4. 1328 匿名さん

    ここ大人気物件だったんだ
    自分は興味ないと散々朝っぱらから書き込んで、本当は欲しくてたまらない人ばかり笑
    ここまで注目度あるなんて予想外だな

  5. 1329 匿名さん

    >>1325 匿名さん

    たしかに!的確すぎる笑
    有明在住だから認めたくないけど、平日なんて中国人半数以上。
    嫌になるよ。

  6. 1330 匿名さん

    C棟の前はタワマンの可能性は否定できないですね。

  7. 1331 匿名さん

    >>1330 匿名さん
    うちの営業も、そうなるかもって言ってた
    だから先にA棟買えってさ

  8. 1332 マンション掲示板さん

    >>1325 匿名さん
    あのね、それ台場だけでなく銀座だって同じ。
    平日は外人の方が多い。
    ちなみに貴方が中国人と思ってる半数は台湾人ね。
    逆に彼らが居ないところこそ、都心から公共交通機関で行きにくいとこだから、その辺りよく考えた方がいいよ。

  9. 1333 匿名さん

    C棟の前がマンションになったら、商業施設はスーパーとスポーツクラブぐらいになっちゃうのでしょうか?
    スーパーは成り立つけど、スポーツクラブは厳しそうだ。
    だって有明のタワマンは殆どがスポーツ施設ついているでしょ。
    価格は320ぐらいのこと言ってたよ。

  10. 1334 名無しさん

    >>1332 マンション掲示板さん

    へー台湾人かー

  11. 1335 評判気になるさん

    >>1333 匿名さん
    商業施設は190店舗でしょ?
    どうやったらスーパーとスポーツクラブだけになるの?
    あとスポーツクラブはホテルの方でしょ。

  12. 1336 マンション検討中さん

    >>1333 匿名さん
    えっそうなの?店舗たくさん入るんじゃないの?

  13. 1337 匿名さん

    というか、BRTと都バスでまかなえるのかね…

  14. 1338 評判気になるさん

    お台場来てる人がどうやって来るか考えてみて。
    有明はプラスBRTがあるよ。

  15. 1339 匿名さん

    有明駅前の工事気になります。

  16. 1340 匿名さん

    >>1335 評判気になるさん

    後から作る方に190店舗じゃないのですか?
    ホテルは住友不動産直営のホテルだそうです。

  17. 1341 評判気になるさん

    第1弾は豊洲ららぽと同規模、
    第2弾はダイバシティと同規模と聞いてます。
    店舗面積の話です。

  18. 1342 匿名さん

    価格は320ぐらい?
    それなら検討できます! 良かった。
    350というのはガセネタだったのかな?

  19. 1343 eマンションさん

    >>1342 匿名さん
    自問自答してない?
    明日教えるね。

  20. 1344 匿名さん

    >>1335 評判気になるさん

    スポーツクラブはホテルの方じゃなくて、まん中の商業棟だと営業マンから聞きました。

  21. 1345 匿名さん

    ホテルをゲストルーム使い
    spa プール ジムを商業施設に作るので
    マンションには作らなかったと言ってます
    これらを使う際、入居者には何かしらの特典がつくよう協議していくらしい

  22. 1346 マンコミュファンさん

    >>1345 匿名さん
    ほう、それはいいですね。
    でも協議ってとこがあやしいですね。
    聞かなかったことにしましょう。

  23. 1347 匿名さん

    320くらいの部屋だと、あまり条件良くないかも知れませんね。

    350から360くらい見ておいた方が良いと思いますよ。
    高かった場合の事も考えると、少し高めだと思ってた方が精神衛生上良いと思われます。

  24. 1348 匿名さん

    ここ、スミフですから(笑)

    安値期待しても裏切られるだけ。

  25. 1349 マンション検討中さん

    有明のマンションにもジム設備やプールはありますけど、本物のジムと比べるとフリーウエイトもないですしちょっと物足りないんですよね。
    だからトリプルタワーのジム至近は結構魅力的です。
    A棟からデッキで駅方面につながっているのはプラスポイントですが、その後横断歩道を渡る必要があるのでその点が残念ですね。
    首都高隣接はマイナスですが、南向き高層階の開放感はプラスですし、一長一短ですね。
    資金が無尽蔵にあるのであれば浜離宮を買いますけど、私のような普通のサラリーマンには検討の余地は十分にあると思ってます。
    まぁ、坪単価次第ではありますが。

  26. 1350 匿名さん

    >>1345 匿名さん

    そんな訳だから、C棟の前に計画のある商棟が出来ないと、かなりショボい商業エリアになりそうだ。

  27. 1351 匿名さん

    マーレの横の倉庫とディファ有明のある所は今後何か計画があるんですかね?ディファは今年で閉鎖ですよね?仮にタワマン出来たら都心の眺望はさらに失いますね。

  28. 1352 匿名さん

    商業施設は高級路線だそうですよ。

  29. 1353 匿名さん

    >>1352 匿名さん

    確かに、湾岸エリアは、郊外型の、プレハブみたいな建物に安っぽい店を詰め込んだ商業施設ばかりなので、ここらでガツンと高級路線のものもだしてほしいでね。

  30. 1354 検討板ユーザーさん

    >>1351 匿名さん
    デッファの面積でタワマン建てられるかなぁ?
    どちらにせよ、北西の眺望は期待しない方がいいかと。
    A棟西向きの70平米人気みたいですけどね。

  31. 1355 ご近所さん

    祝。有明オリンピック記念公園。
    大きく進みましたね。

    将来は@1000もあると思います。
    都内屈指。羨望のリゾートタウンになると感じています。

  32. 1356 匿名さん

    >>1355 ご近所さん
    その頃には日本の平均年収も1000万超かな?笑
    夢あっていいですね。

  33. 1357 口コミ知りたいさん

    >>1355 ご近所さん

    とりあえず、産業用道路とか高速道路、そういったの地下化して欲しい。リゾートぽっくするために。

  34. 1358 匿名さん

    >>1357 口コミ知りたいさん
    幹線道路地下化の話は今後の課題としてあるみたいですよ。
    いずれ臨海処分場が物流拠点として大きく発展していくので、そこと有明を結ぶ道路が足りなくなるそうです。

  35. 1359 評判気になるさんや

    >>1275 匿名さん
    いくらでした?

  36. 1360 匿名さん

    >>1359 評判気になるさんやさん
    場所によって違うし自分で確認しに行ったらどうですか?
    そうそう3千万台ありましたよ。

  37. 1361 匿名さん

    思ったより安かった

  38. 1362 検討板ユーザーさん

    それスミフだから高く想定してただけで、有明の相場としてはまだまだ高いでしょ。

  39. 1363 匿名さん

    1362
    いや、そんなことないとは思うけど。
    十分買えるラインかなと。

  40. 1364 匿名さん

    三年待てるなら近隣中古を慌てて買うより、こっち買った方がいいね。
    高速とかそういうのあるから、その辺許容できる人ならおすすめ。

  41. 1365 マンション掲示板さん

    >>1363 匿名さん
    タワマンは初めて?
    買える買えないではなく、買うか買わないかかな。

  42. 1366 評判気になるさんや

    >>1361 匿名さん
    私も。割高かどうかは別として想定してたより安かった、、

  43. 1367 匿名さん

    最初にクソ高い価格を流布して少し高い価格を出す。スミフの心理作戦ですね。

  44. 1368 検討板ユーザーさん

    330なら余裕ですね!

  45. 1369 匿名さん

    330って、全然安くないのに、安いと思い込ませるすみふ

  46. 1370 マンション掲示板さん

    近隣中古より3割高いですからね。
    しかも金利は上がりそうな気配。

    ちなみに7000万35年、1パーセント金利上がると総支払額1500万近く違いますからね。
    要注意ですよ。

  47. 1371 マンション検討中さん

    環状二号開通の見通し立たないので、BRTは雲行きが怪しくなってきているのでは?

  48. 1372 匿名さん

    BRTは予定では今年度内か年度明けに新会社設立。これが延期になるようなら怪しい雲行き。

  49. 1373 匿名さん

    市場もBrtも来なかったら豊洲も有明もオワコン?

  50. 1374 匿名さん

    330万って安いじゃん。
    今の家賃いくら払ってるの?

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
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