東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 00:29:19

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 132473 匿名さん 2022/04/23 03:53:33

    わたしは千葉ニュータウンとか割安に見えるけど、収入少ない人には千葉ニュータウンでも割高に見える。

    人によって感じ方が違うのだよ。価値観もそうだけど、一番効いてるのは年収の多さ。

  2. 132474 匿名さん 2022/04/23 03:58:35

    この程度の価格で割高に見える人は、収入上げて出直すか、千葉や埼玉に行った方が幸せになれると思うよ

  3. 132475 匿名さん 2022/04/23 04:05:53

    人様の持ち物見て妬むとか不健全だからやめたほういいよ

  4. 132476 匿名さん 2022/04/23 04:08:46

    割高、割安って言葉を使ってるだけで、実際には高く感じるか安く感じるかを論じてるのが実態だからなあ。それは収入とそれによって生じる価値観でしかないわな。

    収入増やすか、安いエリアに変えるくらいしか対策はないと思うぞ。

  5. 132477 通りがかりさん 2022/04/23 04:10:13

    例えば500mlのコーラが250円は割高に見えると言うことでしょう。買えても買いたくない。でも、喉が凄く渇いていてそれしかなければ買う。

  6. 132478 マンコミュファンさん 2022/04/23 04:13:09

    >>132468 匿名さん
    自分は割とガチであの温泉施設が購入の決め手になった笑

  7. 132479 匿名さん 2022/04/23 04:18:01

    >>132477 通りがかりさん

    コーラならそうですけど、マンションだと同じものが無いので比較出来ないのでは?

  8. 132480 マンション検討中さん 2022/04/23 04:18:22

    買えないマンションのスレでずっとネガし続けるなんて可哀想すぎる人生だな
    どこで間違えたんだろうか

  9. 132481 匿名さん 2022/04/23 04:20:35

    マンションで割高か、割安かを論じるには坪単価で比較すれば良いよ。

    つまり、同じマンション内で上の階は坪単価が高いから割高。下の階は坪単価が安いから割安。

    同じもので比較しないと意味ない。コーラだってそうでしょ?

    ワインの方がコーラより割安だって言われても意味不明だと思うんだよね。

  10. 132482 匿名さん 2022/04/23 04:23:25

    結局は収入次第なんよ。

  11. 132483 匿名さん 2022/04/23 04:26:33

    あと、売れてるかどうかを判断基準にしてるけど。これって割高とか割安関係ないよね。
    人気があるかどうかでしかない。

    なんか。論理的思考が全く出来てなくて頭悪く見えるよ。

  12. 132484 匿名さん 2022/04/23 04:27:30

    >>132477 さん

    コーラの話とマンションの話をゴッチャにするから意味不明になる。

  13. 132485 匿名さん 2022/04/23 05:17:04

    じゃあここは人気がないってことですね…

  14. 132486 匿名 2022/04/23 05:33:59

    >>132485 匿名さん
    使い古されたネタはつまらないよ

  15. 132487 匿名さん 2022/04/23 05:36:46

    でも事実だしなぁ

  16. 132488 匿名さん 2022/04/23 05:56:18

    >>132485 匿名さん
    自転車で10分の場所に、ここより優れた点も多いマンションが坪単価で4割も安く売られてるからね。ここが不人気なのも当然かと。
    ハルミフラッグと比べるとここの割高感が際立ってしまう。

  17. 132489 匿名さん 2022/04/23 06:06:57

    >>132488 匿名さん

    連呼ウザい。
    駅無し中古板マンやんけ。そっちが良いならそっち買えば良いのでは?

  18. 132490 匿名さん 2022/04/23 06:07:50

    人気かどうかは、スレの投稿数見たら分かるけどかなり人気だと思うよ。

  19. 132491 匿名さん 2022/04/23 06:08:43

    高いとは思うけど、その分豪華に作られてるからね。
    間取りも最高レベル。
    この価格で高いと思うなら千葉や埼玉に買うしかないんじゃない?

  20. 132492 匿名さん 2022/04/23 06:13:20

    >>132483 匿名さん

    割高で売れてないならまだ救われるけど
    割高でも無いのに人気が無いから売れてないとか
    最悪じゃん。

  21. 132493 匿名さん 2022/04/23 06:22:26

    販売計画通りですから、普通に順調に売れているのでは?
    単にあなたの収入で買えないだけでしょ?

    年収が多ければ買えるとおもいますが。

  22. 132494 匿名さん 2022/04/23 06:23:35

    売れてないって言うのは、単なるおっさんの妄想なのよ。
    計画通りに売れてるのは順調って言うんだよ。

    論理的思考くらいできるようにならないと収入上がらないよ。頭悪く見えちゃう。

  23. 132495 匿名さん 2022/04/23 06:24:42

    さっさと諦めて千葉か埼玉に行けば良いのに。待てば待つほど値上がりする相場、もう始まるよ。

    インフレも始まっちゃう。

  24. 132496 匿名さん 2022/04/23 06:26:57

    晴海フラッグ連呼きんもーーっ。

  25. 132497 匿名さん 2022/04/23 06:49:51

    160戸以上も売れ残ってるのは残念だなぁ…
    販売中なんだけどな…

  26. 132498 匿名さん 2022/04/23 07:54:20

    まあデベはボランティアじゃないですからね。高く売りたいんでしょう。値上げしながら販売すると思いますよ。

  27. 132499 マンション検討中さん 2022/04/23 08:26:21

    人気のマンションのスレあるあるで、ネガコメントに沢山の参考になるが押されてるの闇深いよね、、
    その情熱をもっと他に使いなよ・・

  28. 132500 マンション検討中さん 2022/04/23 08:37:44

    自分で押してるみたいですよ。

  29. 132501 匿名 2022/04/23 09:29:45

    >>132488 匿名さん

    ネガメダル、執念やばいなw
    数日前にもハルミの話で自分撃沈したの忘れたか?w

    駅はないし、見た目は団地やし、高潮で~3mまで浸かるってハザードマップで言われてるのに街中地下駐。安くて当たり前なんだって。。
    少なくともここが買える人は安さ第一って価値観の人ではないから、ハルミ勧めても無駄やて。

    毎日くだらんこと繰り返さずに、大人しくあきらめろ。

    自分自身の精神衛生上、これだけくだらんことを毎日やってたら良くないぞ。

  30. 132502 マンション検討中さん 2022/04/23 09:33:43

    地下鉄もですが、
    千客万来に、コナミに、テレ朝
    まだまだ盛り上がりそうですねぇ

  31. 132503 匿名さん 2022/04/23 09:56:25

    地下鉄できるんですね。
    値上がりしそう。

  32. 132504 匿名さん 2022/04/23 10:03:59

    ちっとも割高なんかじゃないよ。気に入って即決で買ったもん。ここが割高に感じる人は異次元の感性と薄っぺらな財布の持ち主ってな所だな

  33. 132505 匿名さん 2022/04/23 10:10:30

    https://www.dentsu.co.jp/news/release/2019/0730-009862.html

    有明アリーナについて調べてたらアシックスがスポーツジム運営業務で参加してる。これって一般にも開放されるのかな?だとすれば有明スポーツセンターより近いし綺麗でありがたいんだが。どうだろうか。

  34. 132506 匿名 2022/04/23 10:18:41

    >>132488 匿名さん

    じゃあハルミフラッグ買えよw
    なんでここきてるん?
    本当はCTTBほしいけど金足りなくてハルミフラッグに逃げたんだろ、素直になれよ

  35. 132507 匿名さん 2022/04/23 10:22:43

    テレ朝コナミくるの聞きまして、驚きました。
    テレ朝がフジテレビの真似して、湾岸スタジオ作るみたいですね。

  36. 132508 匿名さん 2022/04/23 10:23:30

    晴海フラッグとCTTB、PTKの3つを比べるとどういう評価になりますか?値段も違いますが、近くにある販売住戸という意味で比較対象かと思いました。

  37. 132509 匿名さん 2022/04/23 10:23:52

    今日内見しましたが
    眺望が良すぎました。ローン通ってください。

  38. 132510 マンション検討中さん 2022/04/23 10:25:19

    足腰悪くなり戸建てから引っ越し予定です。
    ベイ東京のマンションに出会えてよかったです。
    目の前商業は、便利で、段差も少ないので良かったです。

  39. 132511 マンション検討中さん 2022/04/23 10:26:26

    地下鉄、千客万来、コナミ、テレ朝 初耳です。
    まだまだ盛り上がりそうですねぇ。

  40. 132512 匿名さん 2022/04/23 10:27:54

    >>132505 さん
    公式ページ見ると付帯施設としてスポーツジムがあるっぽい。一般に開放されるかは不明。
    https://ariake-arena.tokyo/organizer/facilities/




  41. 132513 匿名さん 2022/04/23 10:52:24

    >>132508 匿名さん
    その3つのうちで、ダントツ不人気なのは、残念ながらこの物件です…
    本当に残念でなりませんが、事実なので仕方ありません…

  42. 132514 匿名さん 2022/04/23 10:56:17

    >>132513 匿名さん

    コメント有難うございます。ただ、不人気かどうかを聞いているのではなくて、その理由を知りたいのですが・・・

    ここがそんなに不人気とは思わないですけどね、ちなみに。このスレも大人気みたいですけどね。貴方も書き込みされてるように。

  43. 132515 マンション検討中さん 2022/04/23 11:00:06

    https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/69feada25a6631d6c823aa6ca56852...

    利用者のニーズを踏まえたジム・スタジオ等を提供し、都民の健康増進とスポーツムーブメントの創出に寄与します。

  44. 132516 eマンションさん 2022/04/23 11:06:03

    まあ、値上がり期待で買うには良さそうですよね。
    臨海地下鉄も決まりそうですし。

  45. 132517 匿名さん 2022/04/23 11:06:43

    アンダーアーマー(ガチ系)と有明スポーツセンターの中間ぐらいのスポーツ施設希望。

  46. 132518 匿名 2022/04/23 11:33:25

    >>132508 匿名さん

    私の場合、
    ・タワーであること
    ・商業施設併設で買い物が便利であること
    ・景色がよいこと
    ・街並みが開けていること
    これらの要素でCTTBが1番魅力的と感じています。

    最寄りがりんかい線とゆりかもめなのは人によってはネックでしょうけど、私は勤務先が丸の内で都バス利用できるのでむしろ通勤が楽になり助かります。

  47. 132519 eマンションさん 2022/04/23 11:36:15

    >>132517 匿名さん

    迷わずアンダーアーマーでしょ。

  48. 132520 匿名さん 2022/04/23 11:47:37

    >>132516 eマンションさん

    新線の値上がり期待するなら住吉と東陽町でしょ。
    臨海地下鉄とかいつできるんだよ笑

  49. 132521 匿名さん 2022/04/23 11:57:03

    >>132520 匿名さん

    40年後ぐらい?

  50. 132522 匿名さん 2022/04/23 12:20:36

    早ければ2035年頃には開通するかも。

  51. 132523 eマンションさん 2022/04/23 12:31:35

    2035年には開通してそうな勢いですよね。
    売却する頃には高く売れそうですし、なかなか良いタイミングだと思います。

  52. 132524 匿名さん 2022/04/23 12:36:03

    臨海地下鉄早いと思いますよ。13年後には開通しててもおかしくないです。
    距離も短いし、立退交渉も不要ですし。

  53. 132525 匿名さん 2022/04/23 12:38:33

    >>132523 eマンションさん

    豊住線と勘違いしてない?
    根拠はなに?

  54. 132526 匿名 2022/04/23 12:41:42

    >>132517 匿名さん
    ちょっと遠いですけど東雲にありますよ

  55. 132527 匿名さん 2022/04/23 12:47:38

    >>132489 匿名さん
    ここも中古じゃん。
    板マンとか言ってバカにしてるけど、ここはそのハルミフラッグに人気も売れ行きもボロ負け。
    ハルミフラッグはここにはないメリットも多いのに4割も安いから当然の結果だな。
    タワーも2本できるしね。

    <ハルミフラッグのメリットの例>
    騒音がない。空気がきれい。都心に近い。広い部屋が選べる。眺望がいい部屋が多い。共用施設が充実。大型商業施設隣接。小中学校隣接。区役所の出張窓口や図書館が近い。6.5mの最大級の防潮堤。中央区アドレス。相場より安いのでリセール時有利。

  56. 132528 匿名さん 2022/04/23 12:56:40

    まったく比較の対象外、論外な物件の話をするのいい加減にやめてくれないかね

  57. 132529 匿名さん 2022/04/23 13:03:04

    >>132520 匿名さん
    一万年後かな?
    人類は絶滅してるね。

  58. 132530 匿名さん 2022/04/23 13:03:46

    豊住線が開通すると便利になりますね!
    開通は2030年代半ばだそうです。

  59. 132531 匿名さん 2022/04/23 13:06:52

    >>132524 匿名さん
    事業者も白紙状態で、実行の目処が皆無、メディアで報道されれば頑張りますよ、なんていう掛け声レベルばかり。
    こんなのであと13年で開通、なんてよく言えたもんだ。
    厚かましい詐欺師レベルの書き込みだな。

  60. 132532 マンション検討中さん 2022/04/23 13:32:33

    私の祖父に購入してあげる予定です。
    やっと来週契約です。
    祖父が細かくて大変でした。
    バルコニーの広さに惹かれていました。

  61. 132533 マンション検討中さん 2022/04/23 13:33:15

    イオン東雲大きいですね。
    OKとかスーパー来たら嬉しいなー

  62. 132534 匿名さん 2022/04/23 13:34:02

    共用施設多いマンション住んでて嫌になりました。
    ここは全然なくてよかった。

  63. 132535 匿名さん 2022/04/23 13:35:02

    最初豊洲で検討しておりましたが、ガキが多すぎてやめて、有明きました。ちょうど良い人の多さ。

  64. 132536 匿名さん 2022/04/23 14:26:46

    臨海地下鉄は東京都が力を入れてますからね。
    最近も築地再開発の資料で臨海地下鉄に触れられていました。
    2030年くらいには開業してるかもしれませんね。
    値上がりにも期待できます。

  65. 132537 匿名さん 2022/04/23 14:27:23

    フラッグ連呼君、きんもーーっ。

  66. 132538 匿名さん 2022/04/23 14:29:40

    インフレで値上がりの方が割合的に大きいと思うけどね。1年後には3割くらい値上がりしてるかも。

  67. 132539 匿名さん 2022/04/23 14:44:49

    >>132450 匿名さん

    年収高い層は子供の教育にお金をかけるので年収高い層の住む街の小学校は学力高いそう。
    有明西学園の小学校の学力高いのも近隣マンションの住む層の年収に比例してますよね。

  68. 132540 匿名さん 2022/04/23 14:59:58

    >>132536 匿名さん

    根拠なしの妄想

  69. 132541 マンション検討中さん 2022/04/23 15:06:01

    臨海地下鉄は都が掲げるベイエリア構想の実現のためには不可欠ですから、いつかはやるでしょうね
    ただそんな先のことじゃくても近い未来の千客万来やテレ朝、コナミの開発だけでもこの地域の価値はさらに上がりますよ

  70. 132542 匿名さん 2022/04/23 15:13:41

    >>132541 マンション検討中さん

    中身のない回答、ありがとうございました

  71. 132543 匿名 2022/04/23 15:23:07

    >>132527 匿名さん
    参考になる意見ありがとう
    ハルミフラッグにします

  72. 132544 マンション検討中さん 2022/04/23 16:00:12

    ここのネガがだいぶ壊れてるね。やっぱり買いたいのが伝わりますが、そっとしておいてあげましょう。笑
    スルーが1番。

  73. 132545 マンション検討中さん 2022/04/23 16:00:33

    ここのネガがだいぶ壊れてるね。よっぽど買いたいのが伝わりますが、そっとしておいてあげましょう。笑
    スルーが1番。

  74. 132546 匿名さん 2022/04/23 16:09:53

    >>132543 匿名さん

    フラッグ連呼君、きんもーーっ。

  75. 132547 匿名さん 2022/04/23 16:14:50

    インフレも始まるし、円安やオイルショックもあるから焦ってるんでしょ。
    これから1年で一気に値上がりする。
    早めに買わないと大損だよ。

  76. 132548 匿名さん 2022/04/23 16:48:06

    一人頭が壊れちゃってるのいるぞ?
    売れなくて焦ってんのかね?
    これ大人が書いてるとしたら、
    相当な危険人物な気がする。

  77. 132549 匿名さん 2022/04/23 17:17:02

    >>132548 匿名さん

    検討者は売れなくても困らないんじゃ?
    誰に対して言ってるの?

  78. 132550 契約者さん3 2022/04/23 17:28:51

    >>132547 匿名さん

    そうですね。早くしないと。でもここ僻地すぎるんですよね。ほかにします。

  79. 132551 匿名さん 2022/04/23 17:29:04

    >>132549 匿名さん

    「おまえのかーちゃん、でべそ」と一緒だよ
    その人の身近なものを否定して不愉快にさせたいだけの行為
    つまり小学生並みってこった

  80. 132552 マンション検討中さん 2022/04/23 17:31:38

    まあ人気マンションスレに粘着アンチが常駐するのはあるあるなんだけど、ここでそんなネガしたって何の効果も意味もないのによーやるよ

  81. 132553 マンション検討中さん 2022/04/23 17:38:21

    アンチのレスの多さ=人気のバロメータだからね
    俺も最近ここ検討し始めたんだけど竣工してからしばらく経ってるし過疎ってるかなと思ったら色々と賑わってて何だかんだ人気物件なんだなって思ったわ

  82. 132554 契約者さん3 2022/04/23 17:57:30

    >>132553 マンション検討中さん
    いや、ここはガチでやめた方が良くないですか。

  83. 132555 匿名さん 2022/04/23 18:35:54

    >>132554 契約者さん3さん

    なんでですか?
    理由もつけないと単なるネガですよ

  84. 132556 匿名さん 2022/04/23 18:57:56

    インフレも始まるし値上がり直前だからねえ。
    焦ってるんでしょ。今から値上がり始まるよ。

  85. 132557 匿名さん 2022/04/23 19:06:41

    円安も怖いよねー。1年で3割とか値上がりしちゃうんだろうなあ。
    値上がり始まる直前の今、買わないと大損だもんなー。

    そりゃ焦るよな。

  86. 132558 匿名さん 2022/04/23 19:24:44

    >>132536 匿名さん 
    事業というものをまるでわかってない専業主婦かな?
    たった8年でどうやったら計画すらまともに進んでない地下鉄が開業するんだよ。


  87. 132559 匿名さん 2022/04/23 19:30:46

    調整ごとも無いし、距離も短いし、8年はちょっと短い気もするが長くとも10年は掛からないと思う。
    相当値上がりするぞ。臨海地下鉄。

  88. 132560 匿名さん 2022/04/23 20:56:27

    昔は7年て言ってたのに、延びちゃったんだね..

  89. 132561 匿名さん 2022/04/23 21:09:57

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  90. 132562 匿名さん 2022/04/23 21:15:41

    >>132547 匿名さん
    一気に値上がりするなら10部屋くらい買って、一年後に売ったら一生働かずに生きていけるのでは?
    会ったこともない他人に押し売りしないでなぜそれをやらないのかな?

  91. 132563 匿名さん 2022/04/23 22:30:57

    円安の反動で金利が上がりそうなので、今のうちに売らなければと焦ってるんじゃないかな…

  92. 132564 匿名さん 2022/04/23 22:56:55

    最近発表されてる新築がどんどん上がってるのでまた値上げする予感しかしない。

  93. 132565 匿名さん 2022/04/23 23:23:55

    23区新築マンションの坪単価は、昨年末から上がるどころか下落気味だよ。
    不動産経済研究所の月次のデータ調べればわかるよ。

    今が売り時。
    マンション売る予定の人は今年の前半に売っとけ。

  94. 132566 匿名さん 2022/04/23 23:26:04

    ここ十数年ぐらいも、今が売り時って言ってる人たくさんいたけど、全部外れてるんだよね。。

  95. 132567 匿名さん 2022/04/23 23:50:32

    >>132565 匿名さん

    その根拠出してくれる?

    新築も中古も供給が先細りして値上がりし続けているという最新の記事があるのだけど。
    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110852

  96. 132568 匿名さん 2022/04/23 23:59:43

    来年には短期金利も上昇局面に入り
    デベもローン返済者も厳しくなっていく。
    みんな余裕が無くなり
    値上げとか臨海地下鉄の妄想で
    盛り上がっていたのが懐かしい
    みたいな厳しい時代に突入するぞ。

  97. 132569 ご近所さん 2022/04/24 00:04:24

    >>132565 匿名さん
    こちら出典は不動産経済研究所ですが、

    1. こちら出典は不動産経済研究所ですが、
  98. 132570 匿名さん 2022/04/24 00:04:26

    >>132567 匿名さん
    不動産経済研究所発表の月次の23区新築マンションの坪単価
    単月のデータを前年同月比で見ると約3.4%上昇だが、
    6カ月移動平均で見ると、昨年9月がピーク。その後は下落傾向で約5.6%下落。
    生データを分析してみればわかるよ。

  99. 132571 匿名 2022/04/24 00:39:26

    >>132570 匿名さん

    だからー…どのマンションが売りに出されるかによって違うんですよ。坪単価のエグいマンションが発売されて売れれば、その分データは押し上げられるでしょ?一概に言えないの。

  100. 132572 匿名 2022/04/24 00:44:37

    >>132570 匿名さん

    自分に都合のいい瞬間だけ切り取って下落判断してるとかうける(笑)
    1分足チャート見てトレンド分析してそう

  101. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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