物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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132051
匿名さん
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132052
匿名さん
ネガちゃーん、連呼やめてや。ウザいんよ。ビョーキか?
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132053
匿名さん
インフレも始まるし、さっさと買った方が得やぞ。
今が最後のチャンス。
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132054
マンション検討中さん
>>132041 匿名さん
液状化って知ってる?笑
とんでもない大地震で液状化してこの規模の建物が傾くようなことがもし起きたのなら、東京内陸も全滅する規模だよ。。
相変わらず無知もいいとこだな。
とりあえずハザードマップみてこい。
戸建じゃあるまいし、液状化では道路に被害が出る程度で人は死なない。
東京のような都会では火災旋風や築年数のいった家の倒壊が1番危ないんだよ。あちこち倒壊することで、狭い道が入り組んでる住宅街は逃げられなくなって危険な状況になる。
ネガ、とりあえず勉強から始めろって。
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132055
マンション検討中さん
んーここのネガって無知というか、浅はかというか知識がぺらんぺらんなんですよね、、
何も知らないんだなぁって察するようなことを堂々と言うところが、どうにかしてディスろう必死な感じが痛々しくみえます、、
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132056
匿名さん
たとえ軟弱地盤でも、地盤沈下することなく内陸を守り続けて欲しい。
◆江東区有明二丁目
地盤データ
揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 2.26:特に揺れやすい地域です。
地盤の種類 埋立地:海や湖などを埋土により陸化させた地盤です。非常に液状化しやすい地盤です。
地震発生の予測確率(30年以内) : 震度6弱以上の地震が81%の確率で発生すると予測されています。
震度5強 99 %
震度6弱 81 %
震度6強 28 %
火災危険度
ランク 1 :火災危険度が低い地域です。
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/643063/
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132057
匿名さん
湾岸エリアなんだから大地震が起きて道路の液状化は普通に起こり得るでしょう。
でもタワマンが傾くやら建物が底なし沼にひきづり込まれるやら、テレビの見過ぎね。笑
万が一、日本沈没みたいなことが起きたら、被害はここだけなわけがなくドラマと同様日本沈没するよ。笑
液状化では戸建じゃあるまいし傾かないし、ましてや死なない。
人が命を取られる可能性が高いのは火災と倒壊と逃げ道が確保できないような場所。
だからその可能性の低いところを選ぶことで、危険を回避できる。
あとはそれぞれの考えなんじゃないの?
ネガもハルミフラッグでコテンパンにされてから、今日も一生懸命なんだよね、きっと。笑
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132058
匿名さん
売れ行きでは、ハルミフラッグにコテンパンにされてるけどね…
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132059
匿名さん
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132060
買い替え検討中さん
フラッグの話をしつこく出すネガの人は、このことをまず理解する必要があるでしょう。資産価値より安さが第一と考える人の方が一般的には多いということ。
なぜなら東京の平均年収というものから買える金額は決まっていて、そこが物語ってるので説明はいらないでしょう。
ここを買うくらいの年収の人は圧倒的に少ない層だから、誰でも買える安いマンションと一緒にして比較はできない。そもそも買える人が少ないんだから。
そして価値観はそれぞれだからね。資産に何を重要と考えて購入するか。
そこは年収によって大きく考えは変わらざる得ない。
だからいい加減ハルミの話はここでは要らないかと。
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132061
匿名さん
ハルミフラッグは広い部屋が多いのが特徴。グロスではここと変わらない部屋もかなりあるんですよ…
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132062
マンション検討中さん
待って。wびっくりなんだけどネガって湾岸を検討しといて、液状化のリスクが無いと思ってたってこと??うそだろ。
海に近いってそういうリスク普通にあるでしょ、そりゃ。大人なら知ってるだろ、普通。何を今更?
道路の液状化のリスクはなくて、こんな景色がよくて道路もひらけてて気持ちのいいとこってそんな虫のいい矛盾した話あるかよ。w
相変わらず頓珍漢なこと言ってんな。
火災旋風のリスクか
道路の液状化か
洪水や津波や高潮の浸水のリスクか
土地によってリスクが違うだろ。
それぞれどこを取るかだよ。
子供と話してるわけじゃあるまいし、びっくりするからやめてくれ。
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132063
匿名さん
>>132062 マンション検討中さん
せっかく有明は災害に強いことをウリにしようとしてるのに、液状化ハザードあることをバラさないでよ
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132064
匿名さん
ここから2kmしか離れていないハルミフラッグが坪単価で1~2割安い程度ならまだしも、4割も安いんだから価値観の違いで説明がつく限度を超えているよ。
ここの売れ行きが悪いのは、多くの人が割高すぎると思っているから。
あと数年すればフラッグの安い中古が大量に出てくるから、ここのリセールは厳しいと思う。
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132065
マンション検討中さん
>>132064 匿名さん
ネガが買える駅なしURの話、また始まったw
だからじゃあここの検討やめなってー
ハルミーハルミーって言うわりにずっとここに居るじゃんw
やってる事の矛盾ぷりな
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132066
匿名さん
有明は都内最強の盾。
我々都民を、津波や高潮から守る最前線の要塞だよ。
皆感謝しないといけないんだぞ?
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132067
匿名さん
りんごとみかんを比べて4割値段が違うって言っても無意味だよ。だってまるで別種のものなんだもん
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132068
匿名さん
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132069
検討板ユーザーさん
液状化。笑
え、タワーマンションってこんなに背が高いんですか?下みたら怖いし、ベランダからもし落ちたらやばいじゃないですか!これは高所恐怖症の人は注意が必要ですね。
って言ってるくらい当たり前のリスクです。
液状化って言葉、今知ったのかな。。汗
湾岸エリア狙ってきておいて、それ言ったら恥ずかしいレベルですよ。。
皆さん言うように液状化で道が多少被害が出ても命を落とすようなリスクはないので、地域別のリスクでどのリスクをとるかですよ。
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132070
匿名さん
液状化リスクは地盤改良してない古いタワマンだとリスクあるけど、東日本大震災後のタワマンなら概ね安全ですよ。
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132071
匿名
>>132068 匿名さん
まさにそうなんだよね。ここと同等の高スペックマンションはここより決して安くはない。
フラッグは駅もなけりゃ見た目は団地。その上浸水区域なのに街中地下駐なんでしょ?比べる物件とは到底思えないよ…
安くないと駄目でしょう…
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132072
匿名
>>132071 匿名さん
ネガ大好きURは、数年後の入居までにスーパー台風が直撃すると高潮でどっぷり地下駐まるごと浸水してキャンセル続出で今より価格暴落して安くなるリスクなんて普通にあるよ?
少なくともネガがいう日本沈没みたいな可能性より普通に起こり得る現実的なリスク。
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132073
匿名さん
たしかにハルミフラッグにはいろいろリスクがありますね。あんなのは買わない方がいいかもですね。
ハルミフラッグなんて、酸っぱい葡萄ですよ、きっと。
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132074
匿名さん
>>132069 検討板ユーザーさん
液状化を甘く見てはいけない。液状化でも人が死んでいる。
泥水だから地割れがあっても見えない。底なし沼になったら抜け出すこともできない。
1923年 関東地震 地割れに落ちて1名死亡
1964年 新潟地震 地割れに落ちて2名死亡
2018年 インドネシア スラウェシ島地震 大規模な液状化により地面が底なし沼状態になり、飲み込まれて4700名以上死亡
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132075
匿名さん
ネガちゃん。
日本での液状化の死者数と、
火災旋風・建物倒壊・津波の死者数と比べて、
ちゃんと比率にしてみよ。
どっちの可能性リスクが高いのか。
それで自分で判断しな。
あとトンチンカンなこと言って騒ぐくせやめな。
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132076
匿名
>>132074 匿名さん
いつものことながらしつこいですね。w
ではネガさんに問題です。
東京では最も危惧されている火災旋風
建物の倒壊
道路の液状化
沿岸地域の津波
どれが1番命の危険が少ないですか?
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132077
マンション検討中さん
>>132072 匿名さん
これ普通にあり得るな・・・ネガ気をつけな・・・
安物買いのなんとやらに
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132078
匿名さん
以前、機械式駐車場のB1に契約したこと一度だけあるけど、契約書と事前の重要注意事項に災害時(大雨や河川の増水)による浸水リスクが嫌というほど記載されており、万一水没が起こってもすべて契約者の自己責任で設備提供側は一切の責任を負わないとしつこく明記されていたの見て萎えた、萎えた。その点、ここの高層タワーパーキングは最新式だから待ち時間も短い上に使い勝手も良く安心だ。
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132079
匿名さん
まあね。ハザードマップに載ってないのに浸水したのなら同情の余地はあるが、すでに浸水しますって言われてる所を分かってて買ってるのに浸水したぞ!とは文句は言えないからね・・・
それも含めてそれでも住みたいってとこをそれぞれ選べばいい。
責任は全て自分。
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132080
匿名
>>132076 匿名さん
ネガさんは、どれにも対応できる最強マンション探してるから聞くだけ無駄だよ
島国日本は要件に合わないと思う
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132081
匿名さん
ネガが危惧してる日本沈没だと日本はどこも駄目だよ。海外に行こう。
だからネガ、ここの検討は今すぐやめよう!
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132082
匿名さん
ネガさんの思考パターンを見ると「だから買えない」んだなと面白いケーススタディにはなる。
貧者の思考パターン。安ければ安い方が良い。早くタタキ売れば売っぱらう方が良い。
絶対雇いたくないデフレ値切り志向の自ら付加価値を生めないぶら下がり人間。
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132083
マンション検討中さん
>>132035 買い替え検討中さん
うちもゴールデンウィークに行く予定です!
イベントの楽しそうな告知を見て、子供たちが今から楽しみにしています。
朝から晩まで遊べんで、帰りにスパも入れるような施設が家の前にあるなんて率直に素晴らしい環境だと思います。しかもスパは格安価格で、、、。
スパ大好きなので1000円ならしょっちゅう行ってしまいそうです。
友達がきたらそのままホテルに泊まれますしね。
あと食いしん坊の私はいつも行く度に催事を見て回るのも楽しみです。
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132084
匿名さん
ネガさん晴海フラッグでも有明でもいいから気に入ったところ買ったら成仏できると思うよ。頑張って頭金貯めて、幸せな人生を送ってください。
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132085
匿名さん
>>132083 マンション検討中さん
うちはせっかくのGW7連休だから、九州に旅行します。
東京になんかいませんね。
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132086
名無しさん
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132087
匿名さん
有明ガーデン隣接というのは本当に快適なんだよな。外出するより家にいる方が楽しいってなかなか素晴らしい環境です。
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132088
匿名さん
でもでも、もし巨大隕石が落ちてきたら有明も危険なのでは?
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132089
匿名さん
隕石ネガか。
巨大隕石が落ちたら危険ですね。地球規模で。
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132090
匿名さん
>>132087 匿名さん
有明ガーデンは便利だけど、
個人的にはセブンイレブンが隣接してるほうが便利な気がする。
すぐ近くに開店してくれないかなぁ
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132091
匿名さん
>>132090 匿名さん
セブンと有明ガーデンなら迷うまでもなく有明ガーデンでしょ。
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132092
匿名
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132093
匿名さん
駅前にセブンイレブンありますよ。旧大塚家具のビルにもあります。
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132094
マンション検討中さん
首都圏のマンション価格高騰が話題となっていますが、現在の上昇は建設コストの上昇に沿った動きという面が大きいため、バブル期とは異なり、高止まりが続く公算が大きいとみられます。
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132095
匿名さん
>>132090 匿名さん
有明ガーデンなんて買うものない、コンビニがあったほうが何倍か便利。
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132096
マンション検討中さん
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132097
匿名さん
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132098
周辺住民さん
>>132095 匿名さん
言ってること分かります。有明ガーデン、開業当初と無印が出来たときに何度か行きましたが、結局ほとんど物は買わずレストランを使っただけでした。とくに用事でもない限り、もう行くことはないと思います。
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132099
匿名さん
有明ガーデンに魅力を感じないなら他の有明物件の方が良いかもしれません。やはりCTTBの魅力は有明ガーデンに隣接しているところ。
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132100
匿名さん
おはようございます、今朝のニュースの「首都圏マンション価格最高値」でテレ朝やTBSもここの映像を使ってますね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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