シティタワーズ東京ベイ

いやー、そんな志高くないですわ。

>>132002 マンション検討中さん
不況でコストカット始まったらイベントなんて無くなるよ。
マンション自体に価値がある物件を購入することをオススメします。

>>132022 匿名さん
じゃあここもオススメですね。

>>132022 匿名さん
ただの願望でわろた

ここのセントラルかイーストの中階層北側を購入検討してるんですけど、過去の記事とか調べると今は子供用のイベント中心に使われてるスポーツエンターテイメントエリアに将来16階建て施設が建つとのことでしたが、何か情報ありますか？
デベに聞いてもなんか10年後くらいに何らかの施設建てるかもーくらいでかわされてしまって・・

>>131996 口コミ知りたいさん

建物や人が密集しててゴミゴミした場所がお気に入りなんですね。まぁ価値観人それぞれということで

>>132025 マンション検討中さん

16階建ては初めて聞きました。可能性はありますね。マンションとか。でも、有明ガーデン第二期も計画してるようなので、商業施設の拡大＋住宅とかかな。ライオンキングも10年契約なのでその後新たな開発もされるかもですし。

>>132022 匿名さん
有明はマンション自体の価値も高いですよ。

>>132017 匿名さん

有明なんでしょ？
城東エリアに住んでるのに、
城東にほとんど行かないとはなかなかのギャグだね（笑）

>>132027 匿名さん
ありがとうございます。
大分古い記事ですし、読み返してみたら既に出来上がってる施設含めて全体が16階になるみたいな感じでしたのでスポーツエンタメ地区のことではなさそうです、すみません。
デベはその地区には今の有明ガーデンに無いものを作りたいとは仰ってました。
ちなみに有明はミッドクロス以降はタワマン建設の予定は今のところないとも言ってましたね。

>>132025 マンション検討中さん
いまのスポーツエリアは暫定利用だったはずなので、そのあと何か施設が建つかもしれないですね
10年後なので今からでは何も語れないってことではないでしょうか
おそらくその時のガーデンの入り具合で検討になるでしょうし

>>132028 匿名さん
そのわりに売れ残ってるけど…

ネガメダルさん、ネガのバリエーションがワンパターン過ぎて飽きられてきてますよ
芸風見直しましょうよ

スポーツエリア2期はマンションとか（高層）は無いと思うってMRで聞いた

スポーツエリアの件、以前営業さんに聞きたことありますよ。
マンションはないですよ。
今でも毎週末のイベントに広く使えていいエリアですが、数年後とかにはさらに何か楽しいエリアに変化していく可能性はありますね。
近隣住まいなので毎週行っていますが、去年は地域の夏の有明祭りもここで行われていて、ガーデンだけじゃなく地域のお祭りの場としても利用されていました。
蔓延防止が解除され、いよいよイベントも本格始動といった感じですね。当初言っていたよう、毎週末大きなお祭りイベントが用意され、先日も大人も子供も楽しそうで見ているだけでほっこりします。屋外なので、密にもならず安心ですしね。
お祭り大好きなので、GWもうちは通うことになりそうです。笑

>>132032 匿名さん

場所が良ければ売れています。
有明は場所が悪いから売れていない。

>>132036 匿名さん

それは言い過ぎだ。
今や老若男女が住む街だぞ。
有明は災害面では都内最強の盾なんだぞ。
交通アクセスだってそんなに悪くないし、
有明ガーデンができて買い物も出来るようになっただろ。
生活スタイルは人それぞれ。
合う人が有明を選んで住めばいいんだよ。

専門家の言う良い土地の定義とは
災害に強い土地
利便性のいい土地

この2強です

少なくともここはその2つを十分満たしている土地かと思いますが？ネガさん

ネガちゃーん、連呼やめてや。ウザい。

有明は火災や洪水には強いけど、軟弱地盤の埋立地なので地震には弱い。
首都直下地震が起こったら地盤沈下して、津波の被害に合うかもしれない。
液状化して底なし沼になり人が飲み込まれるかもしれない。
自然災害なんて想定外のことが起こるのが常だから、有明に住むにはそれなりの覚悟が必要。

>>132041 匿名さん
かもしれない、ばっかじゃん

内陸に住んだら、災害時の貰い火リスクあるし、自分がどれを許容するかだけの話だよ

>>132037 匿名さん

ここは空地だった場所。
そんな場所に住みたいとか合う人いない。

>>132043 匿名さん

明治維新後や戦後、東京都心は空き地でしたよ
住みたいと思わなければ検討しなきゃええやん、何しにここきてんの？　妬みだよね

>>132041 匿名さん

人によって大小あるが、
災害は覚悟して住んでるだろ。
以上。

これ以上は言ってもただ余計なお世話ってヤツだ。

>>132043 匿名さん

太田道灌の時代まで遡って、
人が住んでたか空き地だったか確認しないとダメか？

有明みたいに都内トップレベルに強いエリアに住むのも解決策の一つ。

亀戸みたいにハザードマップエリアでも覚悟を決めて住むならアリだとも思う。

みんな、ハザードマップみましょ。

液状化は都内全域アウトですけどね。悩ましい。
安全な多摩エリアに住むと言う手もあるけど。

有明が都内トップレベルに災害に強いエリアというのは意外と知られてない事実なんだよね。

みんなハザードマップみましょう。

>>132044 匿名さん
>>132046 匿名さん

何で明治維新後や戦後まで遡るの？
太田道灌の時代はここは海だし。

>>132050 匿名さん

旧石器時代にまで遡った方が良くないですか？

ネガちゃーん、連呼やめてや。ウザいんよ。ビョーキか？

インフレも始まるし、さっさと買った方が得やぞ。
今が最後のチャンス。

>>132041 匿名さん

液状化って知ってる？笑
とんでもない大地震で液状化してこの規模の建物が傾くようなことがもし起きたのなら、東京内陸も全滅する規模だよ。。
相変わらず無知もいいとこだな。
とりあえずハザードマップみてこい。
戸建じゃあるまいし、液状化では道路に被害が出る程度で人は死なない。
東京のような都会では火災旋風や築年数のいった家の倒壊が1番危ないんだよ。あちこち倒壊することで、狭い道が入り組んでる住宅街は逃げられなくなって危険な状況になる。
ネガ、とりあえず勉強から始めろって。

んーここのネガって無知というか、浅はかというか知識がぺらんぺらんなんですよね、、
何も知らないんだなぁって察するようなことを堂々と言うところが、どうにかしてディスろう必死な感じが痛々しくみえます、、

たとえ軟弱地盤でも、地盤沈下することなく内陸を守り続けて欲しい。

◆江東区有明二丁目
　地盤データ
　　揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 2.26：特に揺れやすい地域です。
　　地盤の種類 埋立地：海や湖などを埋土により陸化させた地盤です。非常に液状化しやすい地盤です。
　地震発生の予測確率(30年以内) : 震度６弱以上の地震が81％の確率で発生すると予測されています。
　　震度５強 99 %
　　震度６弱 81 %
　　震度６強 28 %
　火災危険度
　　ランク 1 ：火災危険度が低い地域です。

http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/643063/

湾岸エリアなんだから大地震が起きて道路の液状化は普通に起こり得るでしょう。
でもタワマンが傾くやら建物が底なし沼にひきづり込まれるやら、テレビの見過ぎね。笑
万が一、日本沈没みたいなことが起きたら、被害はここだけなわけがなくドラマと同様日本沈没するよ。笑
液状化では戸建じゃあるまいし傾かないし、ましてや死なない。
人が命を取られる可能性が高いのは火災と倒壊と逃げ道が確保できないような場所。
だからその可能性の低いところを選ぶことで、危険を回避できる。
あとはそれぞれの考えなんじゃないの？
ネガもハルミフラッグでコテンパンにされてから、今日も一生懸命なんだよね、きっと。笑

売れ行きでは、ハルミフラッグにコテンパンにされてるけどね…

晴海フラッグも有明も人気ですよ。

フラッグの話をしつこく出すネガの人は、このことをまず理解する必要があるでしょう。資産価値より安さが第一と考える人の方が一般的には多いということ。
なぜなら東京の平均年収というものから買える金額は決まっていて、そこが物語ってるので説明はいらないでしょう。
ここを買うくらいの年収の人は圧倒的に少ない層だから、誰でも買える安いマンションと一緒にして比較はできない。そもそも買える人が少ないんだから。
そして価値観はそれぞれだからね。資産に何を重要と考えて購入するか。
そこは年収によって大きく考えは変わらざる得ない。
だからいい加減ハルミの話はここでは要らないかと。

ハルミフラッグは広い部屋が多いのが特徴。グロスではここと変わらない部屋もかなりあるんですよ…

待って。wびっくりなんだけどネガって湾岸を検討しといて、液状化のリスクが無いと思ってたってこと？？うそだろ。
海に近いってそういうリスク普通にあるでしょ、そりゃ。大人なら知ってるだろ、普通。何を今更？
道路の液状化のリスクはなくて、こんな景色がよくて道路もひらけてて気持ちのいいとこってそんな虫のいい矛盾した話あるかよ。w
相変わらず頓珍漢なこと言ってんな。
火災旋風のリスクか
道路の液状化か
洪水や津波や高潮の浸水のリスクか
土地によってリスクが違うだろ。
それぞれどこを取るかだよ。
子供と話してるわけじゃあるまいし、びっくりするからやめてくれ。

>>132062 マンション検討中さん
せっかく有明は災害に強いことをウリにしようとしてるのに、液状化ハザードあることをバラさないでよ

ここから2kmしか離れていないハルミフラッグが坪単価で1～2割安い程度ならまだしも、4割も安いんだから価値観の違いで説明がつく限度を超えているよ。
ここの売れ行きが悪いのは、多くの人が割高すぎると思っているから。
あと数年すればフラッグの安い中古が大量に出てくるから、ここのリセールは厳しいと思う。

>>132064 匿名さん

ネガが買える駅なしURの話、また始まったw
だからじゃあここの検討やめなってー
ハルミーハルミーって言うわりにずっとここに居るじゃんw
やってる事の矛盾ぷりな

有明は都内最強の盾。
我々都民を、津波や高潮から守る最前線の要塞だよ。
皆感謝しないといけないんだぞ？

りんごとみかんを比べて4割値段が違うって言っても無意味だよ。だってまるで別種のものなんだもん

フラッグが激安すぎのイレギュラーなだけだけどね。

液状化。笑

え、タワーマンションってこんなに背が高いんですか？下みたら怖いし、ベランダからもし落ちたらやばいじゃないですか！これは高所恐怖症の人は注意が必要ですね。

って言ってるくらい当たり前のリスクです。
液状化って言葉、今知ったのかな。。汗
湾岸エリア狙ってきておいて、それ言ったら恥ずかしいレベルですよ。。
皆さん言うように液状化で道が多少被害が出ても命を落とすようなリスクはないので、地域別のリスクでどのリスクをとるかですよ。

液状化リスクは地盤改良してない古いタワマンだとリスクあるけど、東日本大震災後のタワマンなら概ね安全ですよ。