物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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131865
匿名さん 2022/04/15 11:44:40
>>131855 匿名さん
だからその最強有明に守られてると感じるよ。
いつもどうもありがとう。
都民として本当に感謝してるぜ!
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131866
匿名さん 2022/04/15 11:49:23
残念ながら有明は守ってくれませんよ。島なんだから。
何度も言ってるけど、有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだよ。
意外と知られてない事実なんですよね。
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131867
匿名さん 2022/04/15 11:49:34
私も感謝してます。
中央・台場・有明防波堤さまさまですー。
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131868
匿名さん 2022/04/15 11:50:21
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131869
匿名さん 2022/04/15 11:51:13
何度も言ってるけど有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだよ。
意外と知られてないけどね。
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131870
匿名さん 2022/04/15 11:52:07
>>131866 匿名さん
何度も何度も言うけど、
最強有明に守られてるよ!ありがとう!!
そんなに知られてないなら、
皆に知らせてあげたいよ。
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131871
匿名さん 2022/04/15 11:55:10
>>131857 匿名さん
これはさすがにバカだと思われるぞ。
俺が幼稚園生のときに、
運河を海と言って親に訂正されたことを思い出したわ。
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131872
匿名さん 2022/04/15 11:58:03
ハザードマップ見たら分かるけど。有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだよ。
意外に知られてない事実なんですよね。
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131873
匿名さん 2022/04/15 11:58:45
買えないまま9年もネガってると連呼するようになるのか。
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131874
匿名さん 2022/04/15 11:59:58
ネガちゃーん、連呼やめて。
いい加減ウザい www
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131875
匿名さん 2022/04/15 12:02:05
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131876
匿名さん 2022/04/15 12:26:46
まぁネガも、自分が住んでいる(買おうとしている)エリアの海抜を知るといいよ。地名+海抜(標高)で一発で出てくるから。それと有明を比べてみることだな。その高低差をイメージする。そしてだいたいその高さに海面の水位が上がってくると想像してみる
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131877
匿名さん 2022/04/15 12:50:02
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131878
匿名さん 2022/04/15 13:49:16
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131879
匿名さん 2022/04/15 14:26:05
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131880
匿名さん 2022/04/15 14:36:05
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131881
匿名さん 2022/04/15 14:38:41
>>131880 匿名さん
まともな人は住まないだけでしょうからね。さすがに亀戸はヤバいでしょ。
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131882
通りがかりさん 2022/04/15 14:48:56
意外と災害に強い街だと知られてないんだよね、
台風の時も大雨浸水でお台場は沈むって騒がれても実際はびくともしない。
この間の停電だって台場有明は停電せず。
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131883
匿名さん 2022/04/15 14:50:34
そう。
有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアなんですよね。
ハザードマップみんなも見たら良いのに。
もっと知って欲しい。
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131884
匿名さん 2022/04/15 14:52:43
江戸川区なんて殆どのエリアで水に浸かるんだよな。ハザードマップ見ないと家族の命があぶないんだよ。
ちゃんとハザードマップ見よう。大事な事です。
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131885
匿名さん 2022/04/15 15:21:26
>>131836 買い替え検討中さん
武蔵小杉とか二子玉川とか悲惨だったよね。あんなことあったけど今も資産価値は下がってないのかな。
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131886
匿名さん 2022/04/15 15:21:47
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131887
匿名さん 2022/04/15 15:27:56
これか。残念ながら有明が守るのは有明だけで、他の土地は守らないみたいだね。ネガちゃんかわいそう。
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131888
匿名さん 2022/04/15 15:31:34
>>131887 匿名さん
それは荒川の洪水でしょ?
有明が守ってるのは海だよ海。
俺はそっちのほうが怖いんだ。
でも嵩上げした湾岸エリアが守ってくれるから安心なんだよ。
湾岸エリアが無かったらもっと酷い被害想定なんだと思うよ。
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131889
匿名さん 2022/04/15 16:24:09
>>131888 匿名さん
残念ながら海からも有明は守ってくれないようですよ。
高潮は荒川を登っていきますから。流石に無理です。
あまり知られてない事実ですが、有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアですよ。
ハザードマップ見ましょうよ。
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131890
匿名さん 2022/04/15 16:25:13
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131891
匿名さん 2022/04/15 16:41:58
ネガちゃーん、連呼やめてくれや。うぜーよ。ネガが連呼始めたらダメだろうよ。
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131892
匿名さん 2022/04/15 21:23:08
>>131889 匿名さん
高潮が荒川をさかのぼるなら、他の湾岸地域は安全ですね。
さすが、中央台場有明大防波堤で守られてるだけあります。感謝!
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131893
匿名さん 2022/04/15 21:38:27
>>131892 匿名さん
うん、安心して有明のマンション買っていいと思うよ
同じこと何度も確認して相当気持ち悪いからあと来ないでね
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131894
匿名さん 2022/04/15 22:01:26
完全ではないけど、最前線に立ち、捨て身で高潮から内陸を守ってくる有明。
例えるなら、有明はテトラポットのような存在。
ありがたいです。
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131895
匿名さん 2022/04/15 22:41:36
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131896
マンション検討中さん 2022/04/15 23:09:00
書いてて虚しくならんのかな・・
ここでそんな意味不明なネガしても何も意味ないのに・・
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131897
匿名さん 2022/04/15 23:15:08
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131898
マンション検討中さん 2022/04/15 23:23:22
>>131894 匿名さん
あなたのレスのに対する皆様のコメントのおかげで有明がハザードにとても強いということがわかり、購入に前向きになれました。
例えるなら、あなたはピエロの様な存在。
ありがたいです。
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131899
匿名さん 2022/04/15 23:32:11
>>131894 匿名さん
テトラポッドは商標ですので、正しくは消波ブロックですね
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131900
匿名さん 2022/04/16 00:52:11
>>131889 匿名さん
別に完璧に守られてるなんて一言も言ってないよ?
有明や中央防潮堤のお陰で軽減出来てるってことですよ。
なんか文句言われてるみたいですが、
私は有明住民には守られてるつもりは無いですよ?
有明っていう土地に守られてるんです。
都内最強を誇る有明という嵩上げされた土地に。
そう思うのは悪いことですか?
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131901
匿名さん 2022/04/16 01:57:47
ネガちゃーん、もう飽きたよー。連呼やめてくんない?ウゼーんだわ。
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131902
匿名さん 2022/04/16 01:59:49
軽減どころか、運河で増幅されて川を遡るんじゃない?
有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだよ。、ハザードマップ見たらすぐに分かるよ。
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131903
匿名さん 2022/04/16 02:00:32
ネガが連呼するようになったらおしまいだろう。
うっぜー。
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131904
匿名さん 2022/04/16 02:04:41
有明民大勝利。
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131905
匿名さん 2022/04/16 02:48:07
>>131902 匿名さん
そりゃ遡るでしょ。
川を堰き止めたらダメじゃん(笑)
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131906
匿名さん 2022/04/16 02:53:55
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131907
匿名さん 2022/04/16 03:00:53
びっくりでは無いでしょ。
運河は海よりも狭いから高さが増幅される。
3.11もそれで津波がたかくなったんだから。
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131908
匿名さん 2022/04/16 03:07:43
幅が狭くなればなるほど高さが増幅される訳よ。
そんなに難しい事言ってねーぞ。小学生の時に習ったリアス式海岸とか覚えてない?
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131909
匿名さん 2022/04/16 03:08:31
なんか、頭悪いヤツが混じってんな。そいつがネガちゃーんか?
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131910
匿名さん 2022/04/16 03:09:24
>>131907 匿名さん
房総半島と三浦半島で挟まれた狭い東京湾で増幅された波をブロックさせるために、
中央防潮堤と有明の最強の盾が都民を守るんだよ。
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131911
匿名さん 2022/04/16 03:25:32
ネガちゃーん、飽きたよー。ウゼーんだわ。
それで運河側に海水が集中すると、増幅された海水が都内を襲うのでは?
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131912
匿名さん 2022/04/16 03:27:06
守るどころか、有明のせいで海水の勢いが増幅されて、都内の海抜低いエリアが飲み込まれてしまう。
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131913
匿名さん 2022/04/16 03:29:56
ネガちゃん。小学校レベルの理科さえ理解できてないのか。
逃げ場を失った海水が運河に流れ込み、勢いと高さを増して都内のマイナスエリアを襲う訳だが。
亀戸も沈むぞ。
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131914
匿名さん 2022/04/16 03:30:35
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
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III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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