東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:44:34

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 131841 匿名さん

    高潮による浸水リスク評価:
    ・例えば、自然災害と環境の複合要因で東京湾の潮位が一時的に今より4m上昇したとするとどうなるか?地表を上回る水が建物の基本インフラ(電気設備や非常発電装置、給水排水管理機能、機械駐車場など)にどのような影響損害を及ぼすか?これらが地下に設置されている場合、相当に高度な防水浸水対策が講じられていないと、武蔵小杉の例を持ち出すまでもなく、悲惨なことになってしまう。

  2. 131842 通りがかりさん

    >>131839 匿名さん

    中央防波堤等のガードを加味したうえでのハザードマップの色なんじゃないですか

  3. 131843 匿名さん

    >>131842 通りがかりさん
    ね。ネガは毎日こんなことやってとにかく必至なんですよ。
    昨日もフラッグ勧めてコテンパンにされてたから。w

  4. 131844 匿名

    >>131839 匿名さん

    本気でいってんのか文章読めないふりしてんのかもはや分かんねーな。
    ハザードマップは全て考慮してのハザードマップに決まってるだろ。
    あ、防波堤?その件抜けてました!なんて言う訳ねーだろう。笑
    ここなネガの言い出すことってやばいレベルだな。

  5. 131845 マンション検討中さん

    マンションスレのネガなんて買いたくても買えない人の怨念だからな
    生暖かく見守ってあげよう

  6. 131846 匿名さん

    中央・台場・有明防波堤は、たいへん頼もしいです!

  7. 131847 マンション検討中さん

    >>131846 匿名さん
    防波堤??ずっと何の話をしてるのかよくわかない人が同じことばっかり言ってるけど、何言ってんの???

  8. 131848 マンション検討中さん

    ずっと勘違いして書き込んでる人がいますね。。汗
    海の流れはお台場の横からレインボーブリッジの下を通って来るのでお台場や有明を横目にスルーする感じで流れ込みますよ。。
    ただお台場と有明がそれぞれの防災機能があるだけで、他のエリアまでは防いではくれないですよ?グーグルマップで上から見てみてはいかがでしょう、分かりやすいので。



  9. 131849 匿名さん

    ハザードマップ見たら良いのに。

  10. 131850 匿名さん

    亀戸は浸水したら止まらないんじゃない?

  11. 131851 マンション検討中さん

    今日もCTTB買いたくても買えずにアンチ化した可哀想な人が頓珍漢なこと言ってるのか・・
    はよ成仏してくれ

  12. 131852 匿名さん

    もう10年近く張り付いてますからね。何歳になったんでしょうか。
    早く買って成仏して欲しい。

  13. 131853 匿名

    >>131839 匿名さん

    高潮って知ってる?
    高潮はその地域に面してる海から陸に巻き上げられて上がってくるから、それぞれの地域がそれぞれの街を守るしか出来ないんだよ?
    晴海も勝どきも、台場と有明に面してないじゃん。
    誰も守ってくれないぞ?
    晴美も勝どきもそれぞれ横に海あるだろ?
    そこから上がってくるんだよ。
    とりあえずずっと同じこと言ってるからさ、高潮を調べることから始めた方がいい。

  14. 131854 匿名さん

    中央区からも臨海地下鉄の資料出てきましたね。
    着実に進んでるなあ。

    1. 中央区からも臨海地下鉄の資料出てきました...
  15. 131855 匿名さん

    何度も言ってるけど、ハザードマップ見ましょ。

    有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだよ。
    意外と知られてない事実。

  16. 131856 匿名さん

    >>131853 匿名さん
    横に海はないんじゃない?
    運河ならあるけど。

  17. 131857 匿名さん

    運河は海じゃないの?

  18. 131858 匿名さん

    >>131857 匿名さん
    運河と海は違うやろ

  19. 131859 匿名さん

    >>131856 匿名さん
    とりあえずグーグルマップをみろ。
    正体がわかるであろう。

  20. 131860 検討板ユーザーさん

    ネガは価格下げて安く買いたいだけなw

  21. 131861 マンション検討中さん

    バカっぽすぎるw
    ほっておくのが一番

  22. 131862 匿名さん

    どんなに頑張ってネガしても住友は非情にも値上げするという。

  23. 131863 匿名さん

    10年ネガっても買えなくて焦ってるのでは?

  24. 131864 匿名

    >>131856 匿名さん

    それどんな意図の質問?
    まさかあそこが運河って名前だと高潮が上がってこないって思ってる?????
    どっちでも上がってくるわ!
    現実逃避と大概にな

  25. 131865 匿名さん

    >>131855 匿名さん

    だからその最強有明に守られてると感じるよ。
    いつもどうもありがとう。
    都民として本当に感謝してるぜ!

  26. 131866 匿名さん

    残念ながら有明は守ってくれませんよ。島なんだから。

    何度も言ってるけど、有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだよ。

    意外と知られてない事実なんですよね。

  27. 131867 匿名さん

    私も感謝してます。
    中央・台場・有明防波堤さまさまですー。

  28. 131868 匿名さん

    さすが10年も買えないヤツは違うなあ。笑

  29. 131869 匿名さん

    何度も言ってるけど有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだよ。

    意外と知られてないけどね。

  30. 131870 匿名さん

    >>131866 匿名さん

    何度も何度も言うけど、
    最強有明に守られてるよ!ありがとう!!
    そんなに知られてないなら、
    皆に知らせてあげたいよ。

  31. 131871 匿名さん

    >>131857 匿名さん

    これはさすがにバカだと思われるぞ。
    俺が幼稚園生のときに、
    運河を海と言って親に訂正されたことを思い出したわ。

  32. 131872 匿名さん

    ハザードマップ見たら分かるけど。有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだよ。


    意外に知られてない事実なんですよね。

  33. 131873 匿名さん

    買えないまま9年もネガってると連呼するようになるのか。

  34. 131874 匿名さん

    ネガちゃーん、連呼やめて。
    いい加減ウザい www

  35. 131875 匿名さん

    ネガが連呼始めたらおしまいだろ。うっざ。

  36. 131876 匿名さん

    まぁネガも、自分が住んでいる(買おうとしている)エリアの海抜を知るといいよ。地名+海抜(標高)で一発で出てくるから。それと有明を比べてみることだな。その高低差をイメージする。そしてだいたいその高さに海面の水位が上がってくると想像してみる

  37. 131877 匿名さん

    亀戸だってよ。あそこマイナスエリアなんだけどな。

  38. 131878 匿名さん

    亀戸は良いところですよね。

  39. 131879 匿名さん

    人が住んではいけない所ですよ。

  40. 131880 匿名さん

    >>131879 匿名さん

    有明よりたくさん住んでるよ?

  41. 131881 匿名さん

    >>131880 匿名さん

    まともな人は住まないだけでしょうからね。さすがに亀戸はヤバいでしょ。

  42. 131882 通りがかりさん

    意外と災害に強い街だと知られてないんだよね、
    台風の時も大雨浸水でお台場は沈むって騒がれても実際はびくともしない。
    この間の停電だって台場有明は停電せず。

  43. 131883 匿名さん

    そう。

    有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアなんですよね。
    ハザードマップみんなも見たら良いのに。

    もっと知って欲しい。

  44. 131884 匿名さん

    江戸川区なんて殆どのエリアで水に浸かるんだよな。ハザードマップ見ないと家族の命があぶないんだよ。
    ちゃんとハザードマップ見よう。大事な事です。

  45. 131885 匿名さん

    >>131836 買い替え検討中さん

    武蔵小杉とか二子玉川とか悲惨だったよね。あんなことあったけど今も資産価値は下がってないのかな。

  46. 131886 匿名さん

    >>131884 匿名さん

    さすがの都民の壁有明でも江戸川区までは守備範囲外だねぇ。

  47. 131887 匿名さん

    これか。残念ながら有明が守るのは有明だけで、他の土地は守らないみたいだね。ネガちゃんかわいそう。

    1. これか。残念ながら有明が守るのは有明だけ...
  48. 131888 匿名さん

    >>131887 匿名さん

    それは荒川の洪水でしょ?
    有明が守ってるのは海だよ海。
    俺はそっちのほうが怖いんだ。
    でも嵩上げした湾岸エリアが守ってくれるから安心なんだよ。
    湾岸エリアが無かったらもっと酷い被害想定なんだと思うよ。

  49. 131889 匿名さん

    >>131888 匿名さん

    残念ながら海からも有明は守ってくれないようですよ。
    高潮は荒川を登っていきますから。流石に無理です。

    あまり知られてない事実ですが、有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアですよ。

    ハザードマップ見ましょうよ。

  50. 131890 匿名さん

    亀戸買っとけ。家族の命より、安けりゃ良いんだろ?

  51. 131891 匿名さん

    ネガちゃーん、連呼やめてくれや。うぜーよ。ネガが連呼始めたらダメだろうよ。

  52. 131892 匿名さん

    >>131889 匿名さん
    高潮が荒川をさかのぼるなら、他の湾岸地域は安全ですね。

    さすが、中央台場有明大防波堤で守られてるだけあります。感謝!

  53. 131893 匿名さん

    >>131892 匿名さん

    うん、安心して有明のマンション買っていいと思うよ
    同じこと何度も確認して相当気持ち悪いからあと来ないでね

  54. 131894 匿名さん

    完全ではないけど、最前線に立ち、捨て身で高潮から内陸を守ってくる有明。

    例えるなら、有明はテトラポットのような存在。

    ありがたいです。

  55. 131895 匿名さん

    ありがたいです!

  56. 131896 マンション検討中さん

    書いてて虚しくならんのかな・・
    ここでそんな意味不明なネガしても何も意味ないのに・・

  57. 131897 匿名さん

    ネガではなく感謝の表明で御座る!

  58. 131898 マンション検討中さん

    >>131894 匿名さん
    あなたのレスのに対する皆様のコメントのおかげで有明がハザードにとても強いということがわかり、購入に前向きになれました。

    例えるなら、あなたはピエロの様な存在。

    ありがたいです。


  59. 131899 匿名さん

    >>131894 匿名さん
    テトラポッドは商標ですので、正しくは消波ブロックですね

  60. 131900 匿名さん

    >>131889 匿名さん

    別に完璧に守られてるなんて一言も言ってないよ?
    有明や中央防潮堤のお陰で軽減出来てるってことですよ。
    なんか文句言われてるみたいですが、
    私は有明住民には守られてるつもりは無いですよ?
    有明っていう土地に守られてるんです。
    都内最強を誇る有明という嵩上げされた土地に。
    そう思うのは悪いことですか?

  61. 131901 匿名さん

    ネガちゃーん、もう飽きたよー。連呼やめてくんない?ウゼーんだわ。

  62. 131902 匿名さん

    軽減どころか、運河で増幅されて川を遡るんじゃない?

    有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだよ。、ハザードマップ見たらすぐに分かるよ。

  63. 131903 匿名さん

    ネガが連呼するようになったらおしまいだろう。
    うっぜー。

  64. 131904 匿名さん

    有明民大勝利。

    1. 有明民大勝利。
  65. 131905 匿名さん

    >>131902 匿名さん

    そりゃ遡るでしょ。
    川を堰き止めたらダメじゃん(笑)

  66. 131906 匿名さん

    運河で増幅w
    すごいビックリ理論

  67. 131907 匿名さん

    びっくりでは無いでしょ。
    運河は海よりも狭いから高さが増幅される。

    3.11もそれで津波がたかくなったんだから。

  68. 131908 匿名さん

    幅が狭くなればなるほど高さが増幅される訳よ。
    そんなに難しい事言ってねーぞ。小学生の時に習ったリアス式海岸とか覚えてない?

  69. 131909 匿名さん

    なんか、頭悪いヤツが混じってんな。そいつがネガちゃーんか?

  70. 131910 匿名さん

    >>131907 匿名さん

    房総半島と三浦半島で挟まれた狭い東京湾で増幅された波をブロックさせるために、
    中央防潮堤と有明の最強の盾が都民を守るんだよ。

  71. 131911 匿名さん

    ネガちゃーん、飽きたよー。ウゼーんだわ。

    それで運河側に海水が集中すると、増幅された海水が都内を襲うのでは?

  72. 131912 匿名さん

    守るどころか、有明のせいで海水の勢いが増幅されて、都内の海抜低いエリアが飲み込まれてしまう。

  73. 131913 匿名さん

    ネガちゃん。小学校レベルの理科さえ理解できてないのか。
    逃げ場を失った海水が運河に流れ込み、勢いと高さを増して都内のマイナスエリアを襲う訳だが。

    亀戸も沈むぞ。

  74. 131914 匿名さん

    ネガちゃーん、連呼やめてくれ。ウゼーんだわ。

  75. 131915 匿名さん

    >>131911 匿名さん

    そんな謙遜しなくていいよ!
    有明ありがとう!

  76. 131916 匿名さん

    ネガが連呼始めたら終わりよ。

  77. 131917 匿名さん

    確かにウザいですけど、10年以上買えないままの彼の気持ち、分かってあげられないかな?

    連呼はウザいけど。

  78. 131918 匿名さん

    そうそう、有明には9年以上前から買い煽り連呼している狂人もいるんだから、連呼を気にしてたら切りがない。

  79. 131919 匿名さん

    お前だよ。いい加減買って成仏して下さい。
    買えないなら千葉ニュータウンで良いじゃねーか。安けりゃ良いんだろ?なんで有明にこだわるのよ。

  80. 131920 匿名さん

    さすがに10年買えないとツライやろ。笑

    さっさと買って楽になれや。なんで有明のマンション欲しいのよ。亀戸で良いやん。

  81. 131921 マンション検討中さん

    都の方針で有明の住宅用地ガッツリ削られたから住むなら早めにしとかないと
    国からこんだけ目にかけられてるエリアも珍しいぞ
    ネガメダルさん、予算はいくら?相談に乗るよ

  82. 131922 匿名さん

    まぁなにはともあれ、中央台場 & 有明大防波堤には日々お世話になってますので、他の湾岸地域を代表してお礼申し上げもす

  83. 131923 匿名さん

    10年以上連呼して買えないとか、ビョーキやで。
    亀戸でも良いからさっさと買っとけ。どうせ値上がりするんやから好きな街にしとけよ。

  84. 131924 匿名さん

    >>131921 マンション検討中さん
    住宅用地削られて、代わりにガッツリNimby施設を押し付けられるんでしょ?
    ホントに有明は他所への貢献度が高くて尊敬しますよ。

  85. 131925 匿名さん

    ネガちゃーん、連呼やめろや。ウザいんやわ。

  86. 131926 匿名さん

    買えないくせにうっざ。

  87. 131927 マンション検討中さん

    >>131924 匿名さん
    煽るつもりなら一度きちんと資料とか読んでお勉強してきてくれよ笑

  88. 131928 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  89. 131929 匿名さん

    有明が都内でもトップレベルに災害に強いエリアだって事をアピールするチャンスではあるわな。

  90. 131930 匿名さん

    単なる地縛霊やん。

  91. 131931 匿名さん

    >>131924 匿名さん
    NIMBY集まってるのって夢の島とか港南とかでしょ。有明とは無関係のエリアだよ。

  92. 131932 匿名さん

    苦し紛れになってきたんですかねえ。
    さっさと買おうよ。
    高級タワーマンションに住んでるだけで大儲け。

    ほっこり、ニッコリ、ほくほく大儲け。
    それが有明スタイルだよ。

  93. 131933 匿名さん

    >>131931 匿名さん
    え? 有明にもいっぱいあるじゃないですかー。
    謙遜しなくても良いですよ。

  94. 131934 匿名さん

    そもそも最大級の嫌悪施設、湾岸高速を隣接でかかえてますからね。本当に懐が広くて頭が下がります…

  95. 131935 匿名さん

    有明はスポーツとイベントのエリアを押しつけられた。
    ま、住民としては大勝利だけどな。

  96. 131936 匿名さん

    やっぱり繰り返しやん。
    10年ずっと同じ事連呼してるだけやんな。

    連呼やめろや。ウザい。ネガ連呼!!

  97. 131937 匿名さん

    大勝利と思わないと、やってられませんよね…分かります…

  98. 131938 匿名さん

    ネガちゃーん、マジで連呼ウザいわ。他でやってくんねー?

  99. 131939 マンション検討中さん

    >>131934 匿名さん
    苦しいねぇ笑
    ちなみにあなたはどこにお住まいなんですかー?

  100. 131940 匿名さん

    このネガ、独身で40代。不動産だけは失敗してしたくないんだとよ。
    さっさと買えば良いのに。インフレ始まるよ。

  101. 131941 匿名さん

    スケボー施設も、典型的なNimbyですよね…

  102. 131942 マンション検討中さん

    >>131937 匿名さん
    大勝利と思わないと、やってられませんよね…分かります…
    と、思わないとやってられませんよね…分かります…

  103. 131943 匿名さん

    ワンルーム賃貸なんやろな。かわいそ。

  104. 131944 匿名さん

    インフレも原油高もあるし、もう値上がり確定してるんだから、さっさと買えば良いのに。

    買えた人だけが大儲けしているよ。

    ほっこり、にっこり大勝利。有明に住まう。

  105. 131945 匿名さん

    ネガちゃーん、連呼やめてや。ウザいわ。

  106. 131946 検討板ユーザーさん

    >>131941 匿名さん
    え!?あなたにとってスポーツ施設が迷惑施設なんですか?
    公共の場でやるスケボーが迷惑であってキチンとした施設内なら問題ないですよね
    恐らくスポーツしたことないんでしょうけど、少しは身体動かした方がいいですよ♪

  107. 131947 匿名さん

    定点観測、今月前半の成約は2戸だけのようです。

    1. 定点観測、今月前半の成約は2戸だけのよう...
  108. 131948 匿名さん

    このペースだと築7年とか築8年になっても
    まだ売ってそうですね。

  109. 131949 匿名さん

    有明拠点のスポーツチームも出来ました。

    1. 有明拠点のスポーツチームも出来ました。
  110. 131950 匿名さん

    良いですねー。値上げしながら販売してくれるから購入した人には嬉しいです。

  111. 131951 匿名さん

    >>131946 検討板ユーザーさん
    スポーツ施設は近所になくていいんですよ…
    そんなのに埋め尽くされたら、住民への貢献施設がつくれなくて発展が阻害されますから…
    おまけにスケボーの場合、そこに集まるキッズが途中で悪さするかも知れません…

  112. 131952 匿名さん

    良いですねー。値上げしながら販売してくれるから購入した人には嬉しいです。

  113. 131953 匿名さん

    住民サービスの施設はもうあらかた揃ってしまったのでは?
    まだ足りないものってなくないですか?

  114. 131954 匿名さん

    有明住民は、ガーデンのショップで満足してるってことですか…
    いや、それならとくに言うこともありませんです、ハイ…

  115. 131955 匿名さん

    大満足です。
    足りなければダイバーシティも豊洲もありますし、銀座までも車で10分くらいですよ。

    ほんと便利になりました。特にガーデンには感謝ですー。
    有明民大勝利でさね。

  116. 131956 匿名さん

    ガーデンってなんだかんだで190店舗あるしね。
    相当便利になった。
    大勝利と言って良いと思うよ。

  117. 131957 匿名さん

    いつもの大勝利連呼、ホントに品がないですね笑

  118. 131958 匿名さん

    >>131954 匿名さん
    ネガさんに、有明ガーデンより魅力的な商業施設併設マンション教えてと言っても1つも出てこない件。

  119. 131959 匿名さん

    俺はガーデンで満足してるわけじゃないよ。飲食もチェーン店しかないしな。できれば個人営業のいい店がほしいけどな。

  120. 131960 匿名さん

    有明より良い所って話で、亀戸が出てくるヤツだからな。

  121. 131961 匿名さん

    ネガちゃーんは、大勝利って単語に反応してくるんだよね。

    それだけで大勝利だな。笑

  122. 131962 匿名さん

    ネガさん亀戸がおすすめなら亀戸のスレで熱く語ってくればみんなハッピーだと思う。私も亀戸は良いところだと思いますよ。

  123. 131963 匿名さん

    >>131959 匿名さん
    まぁ、チェーンで満足しちゃう人たちが多数ってことですよね…

  124. 131964 匿名さん

    >>131962 匿名さん

    まあ亀戸は升本さんぐらいしかいかんからどうか知らんけど、実質チャイナタウン化が激しいから良い火鍋屋は何件かあった記憶はあるよ。でも有明から普段使いにはチト遠いっよな。まあ錦糸町ぐらいまではそこそこ行くけど。


    リアルな住民は、つっかけ使いに有明ガーデン、豊洲ららぽ、東雲イオン、台場ホテルあたりを生活圏にしてるわけで。

    夜外で飲みたいときは飲酒運転はしないのでタクシー10分の銀座、門前仲町を使っているよね。
    門仲は門仲でまた銀座とは違う方向性で良さがあるのよ。
    深川の江戸文化残ってるよね。楽しい楽しい。

    確かに毎日の多幸感が凄すぎて優勝と叫びたくなる住人の方の気持ちは分からんではないのよ。

  125. 131965 マンション掲示板さん

    江東区も湾岸エリアと門仲エリアは世界がまるで違うからね。行政区としては同じなんだろうけど、あんまり同じ江東区民って意識ないなぁ

  126. 131966 匿名さん

    >>131965 マンション掲示板さん
    今はそうだけど、有楽町線が延伸すればまた変わって来るんじゃないかな

  127. 131967 匿名

    普段の生活にガーデン、贅沢したい時にすぐ東京銀座まででていけばいいから便利だと思うよ

    普段から贅沢したいなら銀座に住んでくれとしか言いようがないわな

  128. 131968 マンション掲示板さん

    >>131963 匿名さん
    田舎育ちだからチェーン店でいいんですよ。

  129. 131969 匿名さん

    >>131968 マンション掲示板さん
    なるほど、分かりやすいですね…

  130. 131970 匿名さん

    >>131964 匿名さん

    錦糸町は行くのに亀戸遠いって、どんな感覚だよ(笑)
    豊洲は近いけど有明は遠いって感じかな?

  131. 131971 匿名さん

    >>131965 マンション掲示板さん

    江東区民 vs 有明民って構図になってるもんね

  132. 131972 匿名さん

    え?なってなくない?

  133. 131973 匿名さん

    ま、これだけ便利で綺麗な街になったら住民大勝利と言っても良いでしょう。

    大量の税金を投入されて住民の資産価値アップする街。
    有明に住まう。

  134. 131974 匿名さん

    >>131969 匿名さん
    マックもケンタもスタバもないのが不便。。。

  135. 131975 匿名さん

    >>131947 匿名さん
    成約とキャンセルの推定が合っているとすると年間24戸の販売ペースですね。
    残り400戸としても完売まであと17年。2倍のペースだとしてもあと8年以上。
    ここまで販売不振なのは、やはりハルミフラッグの影響ですかね。

  136. 131976 匿名さん

    >>131955 匿名さん
    都内なのに車持ってないとなにかと不便ですが、
    シェアカーありますしね。

  137. 131977 匿名さん

    江東区民は有明のことは何とも思ってないよ。
    人少ない、地元民皆無、そもそも遠い(笑)

  138. 131978 匿名さん

    >>131974 匿名さん

    マックは駅前にあるし、ケンタはららぽーと、スタバはダイバーシティに有りますよー。
    超便利な立地です。

  139. 131979 匿名さん

    買った人だけが大儲け。
    にっこり、スマイル有明民。

  140. 131980 匿名さん

    >>131978 匿名さん

    有明のマックは空いてそうでいいですね

  141. 131981 匿名さん

    >>131974 匿名さん
    バーキンとタリーズがあれば良いじゃん

  142. 131982 マンション検討中さん

    今日有明行きましたが、想像以上で驚きました。
    眺望が良すぎて、申し込みさせていただきました。

  143. 131983 匿名さん

    都心のゴミゴミした狭い囲まれ物件見てましたが、高すぎて断念して有明きました。
    3L70平米以上無いと住めないですね。

  144. 131984 匿名さん

    >>131980 匿名さん
    意外と混んでる

  145. 131985 匿名さん

    >>131975 匿名さん
    ハルミフラッグと同じ値段なら即完でしょ。笑
    そうならないために販売調整してるんだから。

  146. 131986 匿名さん

    >>131981 さん

    豊洲にもバーガーキングとあったらいいのになぁ。
    モスは月島と門前仲町、バーガーキングは有明と木場にあるからいいけどね。
    スタバはあんなに要らないから有明に出店して欲しい。
    そのぶん豊洲にはブルーボトルコーヒーが本格的に出店して欲しい。

  147. 131987 匿名さん

    有明は行く用事がないから知らないが、以前、お台場の日本未来館から、ダイバーシティまで歩いたら、あまりにも殺風景な場所だったので、歩くのにうんざりしたよ。

  148. 131988 匿名さん

    >>131987 匿名さん

    それを何で有明のスレで?
    どんなだったら殺風景ではなくなるのかな?

  149. 131989 匿名さん

    買えない奴の妬みでしょ。

  150. 131990 匿名さん

    ボクのかんがえたサイキョウのマンションは殺風景ではありませーんでしょ。

    結局は比較なのよ。
    比較して良いマンションを買えば良いだけで、空想のマンション追い続けても無意味だって事かと。

  151. 131991 匿名さん

    >>131987 匿名さん
    同感です。コンクリートの建物とか物流倉庫とかばかりで、本当に殺風景。しかもひとつひとつ大きいので、歩くと果てしなく感じるんですよね…

  152. 131992 匿名さん

    >>131991 匿名さん
    物流倉庫って港南とか新木場とかの話じゃない?有明が殺風景なんてことはないと思うんだけどな。

  153. 131993 匿名さん

    >>131991 匿名さん
    ネガさんのコメントを見ていると圧倒的にリアルな土地勘が無いよね。

    江東区がどうしたとか、リアルな日常生活に何にも影響しないよな。


    ご存知の通りここ含め湾岸タワマン購買層は湾岸タワマンからの買い増し、買い替え層が多いから。

    くだらない妄想より実際買って体験する、買えるよう努力するのが大事だと思うけどな。

    そういうとこなんだろうな。買えない人が買えない人生になってしまう理由は。

  154. 131994 匿名さん

    >>131991 匿名さん
    科学未来館からダイバーシティ行く途中に物流倉庫なんかあったっけ?

  155. 131995 匿名さん

    >>131991 匿名さん

    都心もコンクリートばかりだけど、
    あちらも殺風景かな?

  156. 131996 口コミ知りたいさん

    >>131991 匿名さん
    田舎育ちの人はなーんにもないだだっ広いところで育ったからこの殺風景さが、きれいだとか感じて心地いいみたいです。
    東京育ちの私達には永久に理解できないですね。

  157. 131997 匿名

    >>131996 口コミ知りたいさん

    すみません、そこまで有明を毛嫌いしているのにそれでもこのマンションを検討している理由を教えてほしいです。
    それ以上に得られるメリットがあるということなのでしょうか?

  158. 131998 匿名さん

    >>131996 口コミ知りたいさん

    東京の下町で育っているとゴミゴミした環境がいいっていう人もいますね。災害リスク高いですけど。

  159. 131999 匿名さん

    >>131985 匿名さん
    でも今のペースだと、築3年の中古が築10年の中古になってしまうよ。
    先着順がどんどん増えている状況だから、さすがに販売調整と言うのは苦しい。

  160. 132000 匿名さん

    >>131998 匿名さん

    やっぱ田舎者なのか笑

  161. 132001 匿名さん

    >>131999 匿名さん
    そうですよね。
    他の湾岸物件を引き合いに出すとすぐハザードがどうのと喚く人がいますけど、売れ行きでは晴海や勝どき、豊洲にぶっちぎられてはるか後方に置いていかれてる状態ですからね。
    販売方針がどうとか、ただの言い訳。

  162. 132002 マンション検討中さん

    初めて現地行ってきました!
    土日でイベントもしてて、すごい家族全員楽しめました。というか、最高でした、、。あんな規模の楽しいイベントが目の前で毎週末のようにやってるって、、。家の前で十分でわざわざ出かけなくていいじゃないか?そしてあの便利さでこの値段、むしろ安いでしょ???東京でこんなとこないよ?ってのが我が家の感想でした。
    良い!

  163. 132003 匿名さん

    湾岸か内陸かっていうのは宗教論争なので議論しても仕方ない。少なくとも湾岸の中では有明は非常に満足度の高いエリアだと思います。

  164. 132004 匿名さん

    買えない奴の僻みでしか無いでしょ。
    さっさと買わないと、どんどん値上がりしていくよ。
    インフレも始まってるし。

  165. 132005 匿名さん

    不動産を選ぶにあたってハザードマップ見るのは当たり前だと思いますけどね。

    有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアですよ。意外と知られてない事実なんですよね。

  166. 132006 匿名さん

    >>132002 マンション検討中さん

    多幸感のお風呂にずーとひたれますよ。
    買えるうちに買った方が良い。
    マジでオススメします。

  167. 132007 匿名さん

    ウエスト中古出てた。
    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_98229413/?suit=nsuusb...

    21階角部屋1.4億。
    チャレンジ価格だけど、どこまで下がるかな。

  168. 132008 匿名さん

    >>132007 匿名さん
    上がりすぎてネガさんが気絶してしまいそう。

  169. 132009 匿名さん

    有明の津波とかどうなんでしょうか?
    前向きに3L検討しています。

  170. 132010 匿名さん

    都内であの眺望は最高ですね。
    ローン通りますように、、、

  171. 132011 マンション検討中さん

    ローンが通れば、2つ買いたいですよ。
    都心のマンション見ましたが、閉塞感、価格高いしで、ここに決めました。一年半かかりました。

  172. 132012 匿名さん

    >>132009 匿名さん
    震災対策で有明に勝るエリアは少なくとも湾岸には存在しない。

  173. 132013 匿名さん

    東京湾奥まで来る津波はなかなか無さそうな気がしますね。
    三陸沖とか、リアス式海岸みたいな所が津波危険なエリアだったと思いますよ。

  174. 132014 匿名さん

    >>132009 匿名さん

    有明は埋め立て錐台地形。
    都内最強の盾だから安心して住めますよ。

  175. 132015 匿名さん

    >>132014 匿名さん
    おかげさまで安心です。さすが最強の盾。

  176. 132016 検討板ユーザーさん

    来週物件見に行きます!

  177. 132017 匿名さん

    >>131998 匿名さん
    城東にはほとんど行かないからよくわかりません。
    隅田川から東に行く用がないですね。

  178. 132018 匿名さん

    ネガちゃーん、また連呼してんのか。ウザっ。

  179. 132019 匿名さん

    ネガが連呼するようになったら終わりだろ。
    守られてるかどうか、ハザードマップみたら?

  180. 132020 匿名さん

    >>132019 匿名さん

    え?有明住民なのに都民の平和を守りたくないの?

  181. 132021 匿名さん

    いやー、そんな志高くないですわ。

  182. 132022 匿名さん

    >>132002 マンション検討中さん
    不況でコストカット始まったらイベントなんて無くなるよ。
    マンション自体に価値がある物件を購入することをオススメします。

  183. 132023 匿名さん

    >>132022 匿名さん
    じゃあここもオススメですね。

  184. 132024 口コミ知りたいさん

    >>132022 匿名さん
    ただの願望でわろた

  185. 132025 マンション検討中さん

    ここのセントラルかイーストの中階層北側を購入検討してるんですけど、過去の記事とか調べると今は子供用のイベント中心に使われてるスポーツエンターテイメントエリアに将来16階建て施設が建つとのことでしたが、何か情報ありますか?
    デベに聞いてもなんか10年後くらいに何らかの施設建てるかもーくらいでかわされてしまって・・

  186. 132026 匿名さん

    >>131996 口コミ知りたいさん

    建物や人が密集しててゴミゴミした場所がお気に入りなんですね。まぁ価値観人それぞれということで

  187. 132027 匿名さん

    >>132025 マンション検討中さん

    16階建ては初めて聞きました。可能性はありますね。マンションとか。でも、有明ガーデン第二期も計画してるようなので、商業施設の拡大+住宅とかかな。ライオンキングも10年契約なのでその後新たな開発もされるかもですし。

  188. 132028 匿名さん

    >>132022 匿名さん
    有明はマンション自体の価値も高いですよ。

  189. 132029 匿名さん

    >>132017 匿名さん

    有明なんでしょ?
    城東エリアに住んでるのに、
    城東にほとんど行かないとはなかなかのギャグだね(笑)

  190. 132030 マンション検討中

    >>132027 匿名さん
    ありがとうございます。
    大分古い記事ですし、読み返してみたら既に出来上がってる施設含めて全体が16階になるみたいな感じでしたのでスポーツエンタメ地区のことではなさそうです、すみません。
    デベはその地区には今の有明ガーデンに無いものを作りたいとは仰ってました。
    ちなみに有明はミッドクロス以降はタワマン建設の予定は今のところないとも言ってましたね。

  191. 132031 匿名さん

    >>132025 マンション検討中さん
    いまのスポーツエリアは暫定利用だったはずなので、そのあと何か施設が建つかもしれないですね
    10年後なので今からでは何も語れないってことではないでしょうか
    おそらくその時のガーデンの入り具合で検討になるでしょうし

  192. 132032 匿名さん

    >>132028 匿名さん
    そのわりに売れ残ってるけど…

  193. 132033 匿名さん

    ネガメダルさん、ネガのバリエーションがワンパターン過ぎて飽きられてきてますよ
    芸風見直しましょうよ

  194. 132034 匿名さん

    スポーツエリア2期はマンションとか(高層)は無いと思うってMRで聞いた

  195. 132035 買い替え検討中さん

    スポーツエリアの件、以前営業さんに聞きたことありますよ。
    マンションはないですよ。
    今でも毎週末のイベントに広く使えていいエリアですが、数年後とかにはさらに何か楽しいエリアに変化していく可能性はありますね。
    近隣住まいなので毎週行っていますが、去年は地域の夏の有明祭りもここで行われていて、ガーデンだけじゃなく地域のお祭りの場としても利用されていました。
    蔓延防止が解除され、いよいよイベントも本格始動といった感じですね。当初言っていたよう、毎週末大きなお祭りイベントが用意され、先日も大人も子供も楽しそうで見ているだけでほっこりします。屋外なので、密にもならず安心ですしね。
    お祭り大好きなので、GWもうちは通うことになりそうです。笑

  196. 132036 匿名さん

    >>132032 匿名さん

    場所が良ければ売れています。
    有明は場所が悪いから売れていない。

  197. 132037 匿名さん

    >>132036 匿名さん

    それは言い過ぎだ。
    今や老若男女が住む街だぞ。
    有明は災害面では都内最強の盾なんだぞ。
    交通アクセスだってそんなに悪くないし、
    有明ガーデンができて買い物も出来るようになっただろ。
    生活スタイルは人それぞれ。
    合う人が有明を選んで住めばいいんだよ。

  198. 132038 マンション検討中さん

    専門家の言う良い土地の定義とは
    災害に強い土地
    利便性のいい土地

    この2強です

    少なくともここはその2つを十分満たしている土地かと思いますが?ネガさん

  199. 132039 匿名さん

    ネガちゃーん、連呼やめてや。ウザい。

  200. 132040 匿名さん

    イースト低層の垂れ幕いつまで出してるんだろう。

  201. 132041 匿名さん

    有明は火災や洪水には強いけど、軟弱地盤の埋立地なので地震には弱い。
    首都直下地震が起こったら地盤沈下して、津波の被害に合うかもしれない。
    液状化して底なし沼になり人が飲み込まれるかもしれない。
    自然災害なんて想定外のことが起こるのが常だから、有明に住むにはそれなりの覚悟が必要。

  202. 132042 匿名

    >>132041 匿名さん
    かもしれない、ばっかじゃん

    内陸に住んだら、災害時の貰い火リスクあるし、自分がどれを許容するかだけの話だよ

  203. 132043 匿名さん

    >>132037 匿名さん

    ここは空地だった場所。
    そんな場所に住みたいとか合う人いない。

  204. 132044 匿名

    >>132043 匿名さん

    明治維新後や戦後、東京都心は空き地でしたよ
    住みたいと思わなければ検討しなきゃええやん、何しにここきてんの? 妬みだよね

  205. 132045 匿名さん

    >>132041 匿名さん

    人によって大小あるが、
    災害は覚悟して住んでるだろ。
    以上。

    これ以上は言ってもただ余計なお世話ってヤツだ。

  206. 132046 匿名さん

    >>132043 匿名さん

    太田道灌の時代まで遡って、
    人が住んでたか空き地だったか確認しないとダメか?

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