シティタワーズ東京ベイ

>>131304 匿名さん
結局その物件は買わなかったけど、ここだけの話ということで言われたことなので、ここに書くのは控えます。信義の問題なので、買わなかったんだから書いてもいいだろう、という姿勢は理解できませんね。

ウソと思うのはあなたの自由です、はい。
おそらく具体的に書いてもウソと言うのでしょう、そういう方は対象と考えておりませんのであしからず。

まあね、冷静に考えたら2026年ってまだ築6・7年？
今現在周辺の中古のマンションだって立地さえよければ築10年以上経ってるのに新築時より価格上がってるのに、2026年にここがまだ在庫残ってたとて未入居で今現在の価格より下がる可能性ないわな
だって後数年かけて価格上げて行くんだから、2026年には坪いくらになってんだって話で
万が一2026年に多少値引きしてくれたとしても今より相当高いだろう
どちらにしても早ければ早いほうがお得に買えるのは間違いないと思うぞ

>>131307 匿名さん
見に行っただけなんだ。。契約どころかただ見に行っただけの人に値引きするよっていう訳ないかと。笑
しかも住友だよ？
値引きしないで有名なの知ってるかい？笑

ま、どちらにしてもこの物件には当てはまらないだろうね。。

>>131264 匿名さん
数億程度の利益だから寄付はしていないよ。税引き後の資金は配当金生活するために商社株などに再投資した。

あと、>>131258 の補足だけど、23区新築マンションの坪単価と契約率が昨年の10月頃から下落傾向なのは6カ月移動平均で見た場合だからね。今年はまだ大きくは下がらないと思うよ。

>>131309 匿名さん
逆に、契約する段になってから値引きを言い出すデベがあるのか？笑
どこのデベも、見学に行ったときだろう、値引きを持ち出すのは。

ちなみに俺もあるよ、スミフの営業から値引きを打診されたこと。スミフは表立った値下げは滅多にしないけど（埼玉であったな）、非公式の値引きはけっこうやってると思うぞ。

>>131311 匿名さん
親族が元業界の者です。
デベは見学の時に買うか買わないかも分からん人に値引きの話はしませんよ。よっぽどの何か訳ありなやばい物件は知りませんが。

強い買う意思、契約したい意思を示して、でもあとひとおしってとこで交渉して値引きが少し入ったって話はわかるけど、見学だけでなんて逆にこわい。
ましてや住友は値引き交渉にはのらないで有名。

なのでそれがホントならよほどの物件なんでしょう。

>>131312 匿名さん
お、また出てきたな。w
物件名どうぞ。
ついでにここもそれに当てはまる(値引きしてもらえる)根拠と可能性もどうぞ。

値引きーって言ってるネガさ
とりあえず聞いてきたらいいじゃん
それが一番はやいよ
ガーデンの5階に営業さんいるからさ
このままじゃ買えないので値引きしてくれませんかって
そして結果聞かせて

>>131307 匿名さん

単に事実を書くだけだから問題ないはずだよ。具体的に物件名を書くと虚偽だとわかりスミフから目をつけられて困るんだろ。もし事実なら、その情報が出てしまっても、スミフは文句言えないし、実際に本当の情報ならば出回ってしまうものだよ、このSNS全盛の世の中。例えば、最終期のWCTの在庫処分値下げ。これは事実だったね。だから堂々と情報が出回ってる。一度美味しい思いをしたからといって、まぁ二匹目のドジョウを狙っても無理なんだけどね。リーマン後と今の市況、経済情勢の違いをちゃんと認識した方がいいよ。
君のウソは確定だな。

「速攻で門前払い」ちーん。笑

>>131313 匿名さん
見学って何だよ笑 売ってる物件に見学には行かんだろ。
販売中なんだから、見に行くって言ったら購入交渉に決まってる。
竣工して売れ残ってるマンションの場合、どこのデベでもけっこうな割合で値引き持ちかけて来るぞ。知らんの？笑

>>131316 匿名さん
長すぎ笑

>>131319 匿名さん

反論不能に陥った。図星！

>>131318 匿名さん
いや、見学に行って値引きオファーされたって書いてるから、見学に来た人に値引きするかいってこの人言ってるんじゃん。笑
読解力よ。がんばれよ。

値引き連呼ネガ
とりあえず早く根拠聞かせて
そしてこれは自分の妄想ではない！って言ってやりなよ
話ごまかしてばっかりで全然答えなかったら妄想確定しちゃうから
早く答えよ

その場限りの値引きの情報を、具体的に書かそうとしている人は何なんだろう？
営業として拡散されては困るからこそその場限りと言ってるんだから、軽々にこんな匿名掲示板で書くべきでないことは明らかだろう。

仮に具体的な情報を書いたとして、その人はそれで納得するのだろうか？ その場限りの値引きなど記録もないし証明できるわけでもないのだから、頭から疑っている人が具体的な情報を読んだとしても疑いは消えないだろう。つまり書いても結果が変わらないのだから無意味。

具体的な情報を書く意味はないと思う。

ネガやらポジやらなんだか立場がよく分かりませんがここに居る人に共通して言えることは、非常に残念ですがまだまだここは上がる気配ということです、、。

不動産業界にお知り合いが結構いますが、誰に聞いても同じこと言います。ここはまだまだ上がるでしょうって、、、。

決して意地悪で言ってるわけではなく、自分も皆さんと同じ立場です。
だから自分も含めて皆さん、どう判断するかはご自身次第ですがそういう可能性が十分にあると思って判断しないといけませんね。

>>131321 匿名さん
日本語分かるか？
よく読んでみろ、誰も見学に行ったなんて書いてねぇよ。
読解力以前の問題だな笑

>>131323 匿名さん
いつも嘘だと疑われてるんだもん。仕方ないね。
証拠を出さないと信用してなんてもらえないもんだよ。

>>131325 匿名さん
おいおい大丈夫か？

>>131311読んでごらん

>>131326 匿名さん
匿名掲示板で証拠がないと信用できないと仰るのであれば、なおさら証拠など無いであろう値引きについて具体的に聞く意味などないと理解されるはずでしょう。

つまりいずれにしても、値引きについて具体的に聞くのは無意味です。

>>131327 坪単価比較中さん
そいつは知らん笑
俺が書いたんじゃないし

この前、他所で査定出したら買値の2000万上を提示されてビビった。チャレンジ価格は2300万位上。買ったの3期だったのに。。マジで上げすぎやろ

>>131330 匿名さん
すごいね。他所ってどこ？

事実だったら根拠を示せるはず。話に何ら具体性もなく、もっともらしく声高に喚いても、ウソはウソ。すぐにバレる。

>>131331 匿名さん

SUUMOだかのai審査のサイト。
aiと言いつつ登録してる大手仲介何社からか独自の査定価格届いたわ。

>>131332 匿名さん
じゃあ聞きますけど、いったい何を示されればあなたは信じるのですか？

>>131324 検討板ユーザーさん
不動産業界の知り合いに聞いたら、そりゃ上がるって言うだろ。彼らは相場が上がった方が儲かるんだから。
洗脳されないように注意した方がいいよ。

>>131329 匿名さん

その「そいつ」と呼ばれる人にむけて書いてるコメントに向かって噛みついたんやろうが。笑
色々大丈夫か。笑

>>131335 匿名さん
それぞれ自分で情報仕入れて判断するのはそれぞれだよ。
君は上がらず下がると踏んで買わないという判断なんでしょ？それも自分の人生の決断なんだからそれもよし。
これから数年でどうなるのか。
上がる
下がる
いづれ答え合わせできるでしょう。楽しみですね。

ねー
ネガ
早く根拠聞かせてくれよ
話逸らしてばっかりじゃん

簡単だよ。スミフが値引きを提示した物件名。すでに聞いてるけど、もう一度聞く

俺はネガを応援してるぞ！！
だって今買えないわけじゃないけどこれ以上上がってしまったらきついから！
だから聞かせてくれ、販売価格が下がるというその根拠を！！
ネーガ、ネーガ！

値引きがずいぶん話題なってるけど、値引きなければ買わないならそこまで固執ないってことなんだろうから、とりあえず別の物件検討したらいいのでは。

>>131339 匿名さん
その物件名を聞けば、あなたは無条件で納得するんですか？ 証拠もないのに？

物件名があれば証拠なしに信じられるのに、物件名なしでは信じられない理由はなんですか？ 証拠がないのは同じなのに。

物件名出したら、いやそれだけじゃ信用できねぇ営業の名前出せ、物的証拠がないと信じられねぇ、って次々難癖つけてくるだけだよ。

ここのポジはそういうやつばっか。言うだけムダ。

>>131342 匿名さん
もったいぶらないで早く答えてくれよ。事実ならば、スミフだって文句のいいようがないだろ。営業が個人の裁量や独断でやってるのじゃなく、会社として認めた値引きのはずだから。逆に、値引きもしてない物件名をウソでここに書くことはできないだろ

>>131344 匿名さん
だからさ。
それで無条件に信用するの？ なぜその質問に答えられないの？

>>131345 匿名さん
どこの物件か分かったら、
あーあそこならあり得るね。とか
いや、ありえんだろ。とか
判断材料になるでしょ？
でも何も答えなかったら判断が全くできない。
答えないってことはそれは無条件に、
ね、やっぱり嘘だったね。
と判断されるだけ。

>>131346 匿名さん
だからそんなこと聞いてないの。
物件名出したら無条件に信用するのかしないのか？ yesかnoか？

どうなの？

逆質問でごまかすなよ。逃げてる？
何故に物件名を出せないのか？こちらは事実を確認しようとしている。本当にあったのかどうか。物件名すら出せないなら、値引きの話は嘘っぱちと思うけどな。

>>131348 匿名さん
逆質問で逃げるのはどちらですか？

あなたは値引きが本当かどうか確かめるために物件名を知りたいのでしょう？ しかしそれを聞いても本当かどうか確認できないのであれば、聞いても仕方ないことになる。つまり意味がない。

ここ限りという条件で聞いた情報を、意味のない問答で出したくないのは当然でしょう。なぜ信用するかしないのかという簡単な質問に答えられないのか、不思議で仕方ありませんね．．

もう一度聞きます。物件名を出したら無条件に信用するのですか？しないのですか？
yes or no？ 簡単な質問ですよ。

お二人さん、いつまで押問答してても埒が明かんでしょ。
そのへんにしといたら？

>>131337 検討者さん
ちょっと違う。自分は借金なしで既に不動産持ってるから上がっても下がってもあまり気にならんよ。湾岸は半投半住のセカンド用で探しているところ。
株も不動産以上に保有してるのでインフレはむしろウェルカムだけど、スタグフレーションになると困るので今年の投資は慎重スタンス。
実需でマンション買うのは問題ないと思っているよ。

>>131349 匿名さん
詐欺師の手口じゃんw
あほらし

やっぱり嘘っパチだな。事実なら答えても誰も困らない。スミフも事実なら何もクレームすることはない。だか、ここでウソの物件値引き情報が実名入りで出てたとする。スミフはその虚偽情報のネットへの流布をマンコミュ運営にクレームするかもしれない。営業妨害となる虚偽情報掲載者の開示を要求するかもしれない。まぁ普通はやらんだろうが、スミフだからわからんぞ。そう思うと怖くてウソの物件名を出せないだろう。もし、事実だというなら堂々と出してみな。

>>131353 匿名さん
> 堂々と出してみな

そうまで言うなら、物件名を出したら無条件に信用する、と堂々と言い切ったらどうなんですか？
それすら出来ないくせに、人にばかり要求するのはどうなんでしょうね？

まぁ前の人の言うように、このままでは埒が明かないし別にあなたを説得したいわけでもないので、この回答が正々堂々とできないようなら、もうおしまいにします。まぁどうせはぐらかして来るでしょうけどね．．

スミフは今後値上げしていくという事でファイナルアンサーで良いのではないでしょうか。実際にそうなるでしょうし。

値引きがあったのが本当だとして、
だからここも値引きがある、という事にはならないし、
逆にスミフは絶対値引きした事がない、という証明もできないし、
で、だからなんなん？って感じ。

>>131356 匿名さん
そうだよねぇ。私も値引きはまぁあるだろうとは思うけど、こことは関係ないからそんな熱くなるような話じゃないよね。
そろそろ別の話題に移りましょ。

>>131354 匿名さん

無条件に信用するので物件名教えてください！

ちなみにワシはここで頭金の減額はしてもらった。
住戸の値付けについても聞いたことあるけど、本部が相談なく値上げを決めて数字が降りてくるって話だから、本体値引きだとしたら本部決済が必要になるはず。頭金減額は現場の副所長だか、副支店長決済で通ったぞ。

値引きがあるとしたらスミフ本体の数字が足りなくて本部が困ってるときだろうなという気がする。それか売れ残り続けてる不良在庫か。ここは有明ガーデンもあるし、開発も控えてるし値上げしなきゃ黙ってても売れるだろ

スミフのことだからもう既に値上げしてるかもしれない。

>>131359 匿名さん

頭金かい！
それはその人とスミフの状況によりあり得る話だろうが販売価格の値引きではないだろ？笑
ややこしいことを言うでない。笑

頭金下がるのはよくあるよな。
デベにとっては、結局、最終的に入る売上は変わらんし。

>>131294 匿名さん

今、景気が悪くないと言える会社が日本企業に何社ある？
そう言えるのは、10社くらいしかないよ。
成長軌道すらにも乗ってなかったり、次の決算で下方修正を出す会社があるから日本は景気悪いよ。

ネガの値引き連呼する根拠もネガから一向に聞けないし、ま、みんな思ってるのは結局同じってことね。
共通認識は
これからも値上げするのは分かってる。

がそれがいつなのか分からないから怖くてネガはキャンキャン吠えちゃうわけね。。
もう吠えようが叫ぼうが一緒だよ。。既に今の価格についていけなくなったのなら潔く諦めよう。

なんで値上げはしてよくて、値下げしたらダメなの？
売れなくなったら値下げすればいいじゃん。

>>131365 匿名さん
ここは売れてるから値上げしてるんだと思うよ。

>>131359 匿名さん
手付金かな？手付金の減額は普通にあると思うよ。

>>131365 匿名さん

はい？？
どうなったらそうなりました？？笑

>>131365 匿名さん
値下げ自体は別にダメじゃないよ。スミフが売りたいのに売れなくなったら値下げはあると思うよ。
完売時期が公になって売り急いでなくて、むしろスケジュールに合わせて進捗コントロールしてる状況で、値下げする理由はないでしょう。

値上げでファイナルアンサー？

>>131370 匿名さん

そうだねー、検討者にとっては嫌だけど。
これまでのことから学んだ賢い人達はファイナルアンサーだろうね。

近いうちに答え合わせすることになるのかな、、。

じゃあ値上げを正解とします。

だいぶネガに遊ばれちゃったね…

>>131365 匿名さん
値下げされると高値つかみした住民が発狂するからです。
売れ残りを値下げして処分するのは経済の基本だと思いますが、有明住民は心が狭いので許せないらしいです。

ネガの特徴
・値下げ妄想に取り憑かれている
・相手の論法をオウム返しする
・分の悪い質問には答えずはぐらかす
・状況不利とみるやトットと逃げ出す
・しばらくすると”偽旗”でシレッと再登場する
・複数デバイスで「参考」を自押しする
（直後にやるので実に判りやすい）笑
・この書き込みに対し「そっくりそのままお返しします」とまた脊髄反射のオウム返し（aka. 詐欺論法）を使う
笑

できるかな？ここまで言われて

>>131374 匿名さん
たしかにそうだね。
住民が書き込みしてたら、現実がどうあれ値下げも値引きもダンコとして認めたくないだろうね。そりゃそうだ。

ネガさんがそんなこと言ってる間にまた値上がりしちゃいますよ

>>131376 匿名さん
もう手に入れた住民がこんなとこ必死で参戦するかよ笑
相手にされてねーよ笑
だってここで何言ってようがどうでもいいだろう
もう手に入れて後は自然と資産が増えるのをいい暮らしをしながら待つだけなんだから・・・。
早くあっち側に行きてえ

え、小学生の質問に小学生が答えてる？

>>131374 匿名さん
え、小学生の質問に小学生が答えてる？

>>131378 匿名さん
そんな必死に否定せんでいいですよ、住民さん笑

>>131380 マンション比較中さん
その書き込みも小学生に見えるよ笑

>>131363 匿名さん
えっ? 自分の持っている株だけでも最高益の企業は10社以上あるよ?

あなたの世界では、景気悪いってスミフに言えば値下げしてもらえるかもしれないね。
うらやましいです。

>>131383 匿名さん

どこの会社？
成長軌道すらも乗ってない会社、次の決算で下方修正出す会社の株を買っても意味がないからだろ。

>>131384 匿名さん
もちろん中長期で成長見込める企業ですよ。因みに全部プライムの銘柄ね。
日本にもグロース株で最高益更新企業がいくつもあるからご自分で調べてください。投資は自己責任ですから。

>>131385 匿名さん

だから日本企業にそんな会社は10社くらいだから。
自分で言っておきながら会社名を答えられないのか。

で？
値上がりでファイナルアンサー？

買えた人は大勝利で大儲けなんだけど、買えない人ってどうしたら幸せになれるんだろうね。

ANN
報酬少なく「恨み持った」タワマン（東雲）強盗傷害事件で男2人逮捕。

>>131386 匿名さん
何で個人の持ち株を発表しないといけないの?
10社くらいと思うのならそれが私の持っている株と思っていればいいのでは。
ポイントは2022年度の実質GDP成長率予想は2～3%で日本の景気は悪くはないということでしょ。

ここは株の掲示板じゃないのでこれ以上絡まないでね。

>>131386 匿名さん

【自分で言っておきながら会社名を答えられないのか。】

これ巨大ブーメランな。笑

ネガの特徴（続）
・自分はノラリクラリと逃げる。そのくせ他人は問い詰める。

ネガが完全に心折れたな
もしくは本当に去ったか
意外と利口だったんだな

豊洲のブランズ買っとけば、毎日毎日、こんな掲示板パトロールせずに住んだのにね。

無理じゃね？
晴海の坪単価で、しかも狭い部屋しか買えない財力だもん。
晴海も有明も買えないならさっさと千葉ニュータウンに行った方が幸せになれそう。湾岸っぽさが気に入ってるなら幕張かなあ。

ここが予算オーバーな人は、ハルミフラッグへ今すぐG0！　

あと4日、登録まだ間に合うぞ !!

駅遠の板マンを安いって理由だけで買うかな？
生活つらそう。

晴海でも有明でもどちらでも良いと思うんだけど、迷って決断できないのが一番勿体無い。

なんでPTK買わずにこんなところを買うのだ。

ここと同じ値段なら買うかも。あとモールが欲しいな。

>>131397 匿名さん

ゆりかもめよりマシだと思う。

>>131401 匿名さん

残念ながら晴海にはゆりかもめすらないし、駅すらないぞ。BRTしかない。

>>131403 匿名さん
晴海は臨海地下鉄が通るでしょう。

勝った、負けたとくだらないマウントとって喜ぶ住民が多いな、湾岸埋立地は。
民度の低さは如何ともし難い。
だから埋立地はバカにされるんだな。

>>131399 eマンションさん
> なんでPTK買わずにこんなところを買うのだ

そんな奇特な人はなかなかおらんから、ここは売れ残ってるわけです

>>131404 匿名さん
晴海フラッグの営業さん?
臨海地下鉄は2040年代を目標に、これから検討してみましょうという段階。
建設か中止かまだ決まっていません。

臨海地下鉄はかなり確度が高いのでは？

>>131408 匿名さん
いや別に

>>131404 匿名さん
臨海地下鉄通っても駅遠でしょ。

話逸らしてまたフラッグの話しだしたね
ネガって本当諦められないんだなここが

>>131404 匿名さん
だからー。。。
地下鉄通ったところでハルミフラッグの近くに駅ができないから、駅なしフラッグなのは変わらないんだってー。。。ひつこ
後ハルミフラッグの話はフラッグでどうぞ

>>131411 マンション検討中さん
晴海フラッグの話を出したのは↓の二人（一人？）なんだけど。
これらはネガなのかね？

-------------------------------------------------------------------
>>131395
無理じゃね？
晴海の坪単価で、しかも狭い部屋しか買えない財力だもん。
晴海も有明も買えないならさっさと千葉ニュータウンに行った方が幸せになれそう。湾岸っぽさが気に入ってるなら幕張かなあ。

>>131396
ここが予算オーバーな人は、ハルミフラッグへ今すぐG0！　

あと4日、登録まだ間に合うぞ !!

>>131400 匿名さん

PTKとここの坪単価はそんなに変わらんでしょ。
やっぱイオンが近い方が良かった？

>>131412　←この関西なまりの人、ずっと監視しているようだけど、スミフの営業さん?

>>131415 匿名さん

住民版にもいるから、入居者だとおもうよ

晴海は中央区。
ここの検討者とはかぶらないでしよ。

晴海も有明も開放感ある周辺環境が魅力。検討層は被ると思うよ。

>>131415 匿名さん
東京生まれ横浜育ち横浜在住じゃわいw
スミフでも入居者でもなくて悪かったな

>>131419 匿名さん
横浜から有明のマンションを検討してるの？
ここを購入予定？

>>131419 匿名さん
嘘くさいな。
横浜の人がわざわざ関西弁使うの変だし、フラッグの話題にアレルギー反応してるし。
本当は関西出身のスミフ営業でしょ?

>>131421 匿名さん
そう思いなよw恐ろしくどーでもいいw

なぜか急に横入りしてくる若葉ｗ

ここに住む人って何処に通勤してるんですかね。
丸の内とかだと不便ですよね。

>>131424 匿名さん

バスで一本だよ

>>131425 匿名さん

新木場乗り換えでもすぐだよね。丸の内のkitte側のオフィスなら

朝９時頃の東京駅丸の内南口行きのバスって、混んでますか？

京葉線の丸の内出口から地下通路を歩くと三菱UFJ本店やら三菱商事やら丸の内のど真ん中に当たる感じ。アップルストアやファッショナブルな丸の内仲通りもすぐだよ。丸の内族の自分には使い勝手がいい。急がない帰りには丸の内南口から都バスにのんびり揺られて有明二丁目（ガーデンの真前）で降りるのも悪くない。

京葉線の方が皇居に近いところに駅があるので慣れると使いやすい。

>>131426 匿名さん

それだと千葉の新浦安あたりと変わりませんね。

ここは何処に通勤してる人が多いんだろう。
なぞ。

>>131431 匿名さん
大丸有はアクセスしやすいと思います。渋谷とかだとちょっと行きにくい。

>>131432 匿名さん

渋谷もりんかい線で一本だよ。

>>131432 匿名さん

千葉の新浦安辺りと変わらないのに？

>>131433 匿名さん

渋谷近辺に住んだ方が良いのでは。

渋谷方面朝でも座れるのが嬉しいです。

りんかい線と京葉線が直通になったら便利そう。羽田空港も羽田空港アクセス線とか繋がるのかな。

>>131437 名無しさん
羽田アクセス線と京葉線は繋がるけど、りんかい線はどうなりますかね。通過しちゃう可能性も。

結局、何処に通勤してるのか、よくわかんない。
ドアドア30分以内で通勤できる場所ない？

>>131438 匿名さん
臨海地下鉄との接続駅になるから通過はないと思う。

大手町勤務です。まあフルリモートですけどね。

金メネガさん、無理矢理ネガしても全然面白くないスレ消費するだけだから、もうちょい考えて投稿してほしい

>>131441 匿名さん

ドアドアで30分以上かかりますよね？

>>131443 匿名さん
何が言いたいわけ？

臨海地下鉄出来たら10分くらいで行けるかな。

>>131445 匿名さん

臨海地下鉄などしつこすぎ。できるとしても30年後。

臨海地下鉄ができないわけないでしょう。

あらあら、東京都から湾岸地下鉄に言及した資料が出たばかりですよ。もう決定かと。

カムカム地下鉄もう決定
有明民がおりなす100年の物語

>>131448 匿名さん

決定してません。今すぐ決定したとしても30年後。

>>131449 入居前さん
Let’s enjoy Ariake together.

有明民にとっての決定は
東京都が臨海地下鉄の計画を堅持しているというくらいのレベルの事。
事業主が見えない限り実現は遠いけどね。

>>131443 匿名さん

大手町にドアドア30分で行ける場所に住んでても、今度は渋谷に30分で行けないって叩くんでしよ
くだらなすぎるからレスしないで

>>131421 匿名さん
確かに嘘くさいね。
東京、横浜の人が"ひつこい"なんて使うことはないから。
関西育ちの営業か転売ヤーで間違いない。

臨海地下鉄は決定で良いかと。

ここは有明ナンバー1のマンションだとしたら、
有明ナンバー2のマンションはどこですか？

>>131456 マンション検討中さん

ガレリアグランデ

ガレリアはお買い得度ではナンバーワンもしれんな。CTAとオリゾンも不当に安い。
豪華さナンバーワンならブリリアマーレ。
眺望のナンバーワンはBAC

臨海地下鉄は築地再開発と同じだから結構早いですよ。
そろそろ決定なんじゃないかなと。

>>131459 匿名さん

同じってどういう意味？

>>131453 匿名さん

そんなことないですよ。
せっかく都心近くに住むなら、通勤に30分もかけたくないでしょ。

私は1時間までは許容かな。
フルリモートワークでもあるし。

臨海地下鉄で便乗値上解されるとのウワサ。

因みに、
都心5区内にどこからでも30分以内で通勤できる5区以外ってどこ？

具体的なマンション言ってくれないと調べようがない。

結局具体的に比較してみると有明になっちゃうんだよな。

>>131463 匿名さん
既に上がってるかもしれない。

3ヶ月ごとに200万づつ値上げすると、誰にも気が付かれずに値上げできるから、スミフはこの手法を使うと予想。

臨海地下鉄は築地再開発とは関係ないですよ。
いちおう地下鉄が通るスペースを空けておきましょう、というだけのこと。

>>131469 匿名さん

なんか裏がありそう。
こんな土地制約かして築地再開発の入札者あるのかな？
入札決定したら最後、都からおまえの借りてる土地の
利用価値が上がるんだから臨海地下鉄の事業者も責任
もって探してこいなんて言われそう。

>>131462 匿名さん

私はドアドア20分に住んでます。
リモートワークOKだけど出社してます。
自宅では仕事のこと忘れてゆっくりしたいので。

ここはリモートワークの方には良いのかもしれませんね。

>>131471 匿名さん

ドアドア２０分って、
有明在住の有明勤務？あるいは豊洲勤務？
部屋のドアから会社入口までって、
相当近くないと無理じゃない？

うちは豊洲勤務です。

うちの職場は東京駅から徒歩15分かかるから、東京駅に住まないと実現できないな。

>>131472 匿名さん

地下鉄で2駅です。

>>131473 匿名さん

豊洲勤務ならここ良いですね。
豊洲に住んだら徒歩通勤できそうだけど。

豊洲勤務なら有明から近くていいっすね！

質問を変えましょう。

都心5区内に、どこからでも30分以内で通勤できる5区以外にある駅ってどこ？

無いです。あったら凄く高そうで買えないけど。

予定は未定だよ。ゆりかもめも終点豊洲駅の線路は晴海に向いてる。駅の場所の調査もされた。延伸だけならかなり安い費用で作れる。でも実現できてない。

それだけ新駅、新線ってのは繊細で難しい。地下鉄ほぼ決まりと言ってる人の言葉が空虚過ぎて、買い煽ってるつもりなら本当に逆効果だと思う

コスパ重視の人は、ハルミフラッグへ今すぐG0！　

坪単価300万以下で買えるよー

対面登録明日まで。まだ間に合う !!

安けりゃ良いのなら千葉ニュータウンとかの方が安いんじゃ無いの？
なんで駅遠の板状マンション勧めてんのよ。

>>131481 匿名さん
割安な住戸は倍率がエグい。みんな考えることは同じ。

>>131482 匿名さん

その安い千葉の新浦安とかと丸の内通勤するのに時間が変わらないのが悲しい。

>>131478 匿名さん
Googleマップ使って自分で調べろよ
くだらない

安けりゃ良いなら千葉で良いんじゃね？
お似合いだと思いますよ。

臨海地下鉄決まったら東京駅も15分くらいで行けちゃう。

>>131485 検討板ユーザーさん

ありがとう。
自分の意見で答えられないなら回答しなくていいです。

東京駅から15分でリゾート感溢れる有明に住まえる奇跡。俺の人生の軌跡。でもいつかは鬼籍。

今週も1戸しか売れませんでした。このペースでさらに値上げすると豪語してる
のだとすると500戸売り切るのに何年かかるのでしょう？

>>131490 匿名さん

我々が生きている内は無理でしょうね…。

>>131489 匿名さん

貴石みたいな有明、って追加してちょ～。

>>131492 匿名さん
東京ベイという名の貴石、でもいつかは化石。

臨海地下鉄は10年後くらいじゃないかな。
で、決定が今年もしくは来年。

ちょうど売るタイミングで爆上げしてると最高ですね。

>>131488 匿名さん

自分の通勤経路くらい自分で調べろよ

ここは住商一体開発と書きましたが、行政サービスは何かあったりするのでしょうか？

>>131494 匿名さん
臨海地下鉄は事業者のあてすらついていないので、とてもそんな短期間で決まることはありませんね。
開通は早くても30年後というところでしょう。

>>131493 匿名さん

そしてローストビーフ食べすぎて胆石ぃ～

通勤は不便なのでリモートワーク向け物件。

臨海地下鉄の開業はいつでも良いけど、早く買わないと値上がりしてくるよ。
私は値上がりするだけで良いです。

>>131490 匿名さん
君、この間も指摘されてたよね。
これは何を元に作って披露してる訳？笑
これが万が一正確な情報だというならスミフ以外知り得ない情報をどうやって仕入れて流してるの？
というかもし本当だと言うならそれはそれで通報レベルよ？笑

>>131484 匿名さん

新浦安から渋谷や品川や新宿に通勤するのだと明らかに国際展示場の方が早くない？？
丸の内限定通勤の話って意味ないんじゃ

>>131494 匿名さん

決定もしていないのに、10年で地下鉄が開通するかよ。
決定してから15年はかかる、常識無いねえ。

＞臨海地下鉄は10年後くらいじゃないかな

品川地下鉄と間違ってませんか？
　

築地再開発と併せて開発されるらしい。
10年で開業。

>>131490 匿名さん
2月から完全に失速してるように見えるな。
チャリで10分のフラッグより5割も高い上に、景気後退の可能性も出てきたから当然の結果か。

スミフ的には予定通りらしいんですよね。
値上げしながら販売するそうです。

晴海フラッグって駅無いじゃん。
サラリーマン家庭には辛いっしょ。

安けりゃ良いのなら千葉ニュータウンとかの方が良いんじゃない？

晴海フラッグの抽選終わったら値上げするんだろうなあ。
スミフだし。

りんかい線が羽田と繋がる？
住民大勝利ですね。

またスミフは値上げするんだろうなあ。

結局、ハルミフラッグしか勝たん。

ハルフラもアリアケも大勝利じゃないでしょうか。

東京BRT、4月1日ダイヤ改正。
晴海BRTターミナルからの乗客が少なくて、平日8時台は、１時間４本に減便された。。。
この調子で臨海地下鉄なんてできるのかね。

>>131514 匿名さん

晴海BRTターミナル周辺の人は臨海地下鉄乗らないでしょ。

>>131514 匿名さん
現段階で晴海住人が虎ノ門行く理由ないもんな。皆、用事があれば東京駅や銀座に行くでしょう。

>>131506 匿名さん

日本企業には成長軌道すら乗ってない会社があるが、そういった会社はアメリカのように雇用契約を簡単に解除できるようにしないとはっきり言って話にならないな。

>スミフ的には予定通りらしいんですよね。

そりゃそうだよ。そういう風に言うしかない。
「なかなか売れないんです」「人気無いんです」なんて
お客さんに口が裂けても言わんわ。

>>131509 匿名さん

だからさ、港区物件はここよりはるかに高くても完売してるわけよ。
ここが全然売れないのは安かろう悪かろうと思われている典型。

>>131519 匿名さん
港区も内陸なら良いけど、湾岸同士の比較なら有明の方が環境良さそう。

>>131516 匿名さん

勝どき新橋間はそれなりに利用客があると思っていたが
減便なのかぁ。
これでは本格運用はフラッグ始発だけになるかもね。

>>131521 匿名さん
虎ノ門から湾岸開発は海外からの移民を考えてだから、早くてもコロナ明けでしょうね。

湾岸に移民を受け入れるだけの土地はないのでは？
確か、イベントとかスポーツ、MICEが湾岸の役割だったはず。
コロナの景気対策として前倒しで実施されると考えてます

こりゃBRTですらいつまで続くか、というとこだねぇ…

BRTですら減便なのに新線なんて無理やって。

晴海→勝どき→新橋
ってそこそこ乗客数稼げるはずの路線。幹線ルートの有明、豊洲市場とか住民数が全然少ないところはそもそも期待されてない。これは厳しいな。。BRTは晴海フラッグできるまでは苦難確定的

>>131525 マンション検討中さん

有明、豊洲市場は住民ではなく集客（エンタメ、イベント、スポーツ）での活用では？

>>131514 匿名さん

BRTって都心と結ぶ鉄道の代わりとして開業したらどんどん来るのかと
思ってたが1時間に3－4本じゃ使い物にならない。せめてラッシュ時だけでも
1時間に8－10本は来ないと。

>>131520 匿名さん
それはないよw

>>131528 匿名さん

湾岸港区って、港南、竹芝、お台場あたり？
まぁ住むなら有明かも

>>131526 匿名さん

BRTがイベント関係の集客活用できたとしても、
それは都バスとかりんかい線とかの収益を削るだけだろうな。
やっぱりベースとなる住民利用が増えないと無理だよ。

>>131529 匿名さん

車生活する人には有明は駐車場代安くていいかもね。
港区だと月4万はする。でも逆に有明は車ないと生活厳しい。

>>131529 匿名さん
私も有明に一票。竹芝お台場はありかも。