物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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130932
匿名さん
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130933
匿名さん
築1年以上経過したものは新築とは呼べないと不動産ルールで決まっているわけだが、経年劣化により新築として備えるべきクオリティを損なっているわけだから実質的にもすでに新築とは言えない。
新築と呼んではいけないものを新築と言い張るのは無理がある。
一般通念上も、新築と呼べないものは中古と呼ばざるを得ない。試しに、周囲の人に「新築ではない家は何と呼ぶ?」と聞いてみるとよい。10人中10人が「中古」と答えるだろう。
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130934
匿名さん
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130935
eマンションさん
>>130933 匿名さん
ハルミフラッグは築3年ですが、新築で売り出してますよ!
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130936
匿名さん
>>130933 匿名さん
いや、オレは違うから、少なくとも「10人中10人が中古と答える」というのが誤りであることは確実に証明できた。今ここで。笑
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130937
匿名さん
「中古」の本来の定義は「少し古いこと、もの」であり、使用済みかどうかは問わない。
したがって築1年以上のマンションは、定義上「所謂中古市場ではなくデべから直接販売される中古」ということになる。
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130938
匿名さん
>>130936 匿名さん
ならば「10人中9人が中古と答える」に改めよう。
で、キミは「新築でない家」を何と呼ぶの?
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130939
匿名さん
どうしても「中古」呼ばわりしたいネガ、その論理的思考力のなさでは到底ムリだよ。撤退したら?
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130940
匿名さん
>>130935 eマンションさん
ハルミフラッグは、オリンピック中は未完成のまま貸し出していたので、竣工はその後なんです。
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130941
匿名さん
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130942
匿名さん
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130943
検討板ユーザーさん
>>130933 匿名さん
うん、だからどうしたいのよ
中古だからぼくちゃんにも買えるよう割安(笑)にしろといいたいん?
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130944
匿名さん
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130945
匿名さん
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130946
匿名さん
>>130943 検討板ユーザーさん
逆にどうしたいの?
どうしても新築と言い張りたいの?笑
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130947
匿名さん
>>130944 匿名さん
ハルミフラッグについては超特殊事情というか政治力のたまものというか、とにかく例外中の例外ですね。
ちなみに物件概要には「2023年秋竣工予定」とあります。
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130948
匿名
ネガってそのどうでもいい話しか出来ないわけ?笑
ずっとその話してるやん。笑
まじでどーでもいいんだけど。。
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130949
匿名さん
>>130938 匿名さん
「新築でない家」じゃなくて、
「新築で売れないまま3年経ってまだ販売中のマンション」はなんで呼ぶ?って聞かないと。
10中何人が中古って答えるかな?
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130950
匿名さん
>>130927 匿名さん
新古と呼ばないなら、中古と呼ぶしかないじゃん。
中古だとイメージ悪いから、逃げ道を用意してもらっているのに。
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130951
匿名さん
不動産表記規約上の「中古」=「新築」広告はできないってだけのことでしょ。それより、まだ竣工前なのに躯体の構造部分に錆びや損傷が発生していることのほうが、表記うんぬんより、実質的な大問題。いくら不動産表記規約上「新築」として売出すことができても、中身(構造部分)がこんなじゃね。晴海フラッグの立地環境と建築品質に大きな問題があるのだろう。
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130952
匿名さん
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130953
匿名さん
>>130949 匿名さん
> 「新築で売れないまま3年経ってまだ販売中のマンション」はなんで呼ぶ?って聞かないと。
> 10中何人が中古って答えるかな?
一番多い答えは
悲惨なマンション
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130954
匿名さん
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130955
匿名さん
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130956
匿名さん
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130957
匿名さん
なんか、もはや議論にならなくなってきた。トホホ。笑
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130958
匿名さん
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130959
匿名さん
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130960
匿名さん
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130961
匿名さん
たしかに、不動産表記上と連呼してる人はbotみたい
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130962
匿名さん
ずっとネガも苦しいね。
そんなことくらいしか言えないんだから。
諦めたらよっぽど楽になるのに。
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130963
買い替え検討中さん
よく理解できないんですが、ネガと呼ばれてる人ってここで何してるんでしょう??
そもそも検討者??
何のためにこのマンションを一生懸命ディスってるんでしょう?
随分一生懸命に見えますが目的が全く見えなくてすごく不思議なんですが・・・・
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130964
マンション検討中さん
>>130926 匿名さん
え、朝ご飯もつくんですか?!
いいなー
回数制限がないなら、ディズニーも近いし、遠方からきた親族や友達もとってあげたら喜ぶだろうな、、
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130965
匿名さん
確かにここってゲストで来た人も周辺だけでめちゃ楽しめますね。
ディズニーだけじゃなく、お台場も銀座も近いし、何気に嬉しいのが豊洲市場が散歩レベルで行けるってこと。早朝から新鮮なお魚食べてえ。。
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130966
匿名さん
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130967
匿名さん
>>130964 マンション検討中さん
そうなんですよね
まさにディズニー好きの友達が、自分がここを買うのを待ち望んでます笑
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130968
匿名さん
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130969
通りがかりさん
銀座東のスレでも見てみろよ
お前らの生写しだから
ちょっとは客観的に見れて冷静になるんじゃない?
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130970
匿名さん
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130971
匿名さん
ネガちゃん、そもそも中古の意味を分かってない疑惑があるな。
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130972
匿名さん
臨海地下鉄も決まりそうにたってきたし、ネガりたいならそっちにした方が良いんじゃない?
ずいぶん一般人にも臨海地下鉄の事が知られてきちゃってるよ。
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130973
匿名さん
難しく考えすぎだね。
新築でなければそれは中古。シンプルイズベスト。
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130974
匿名さん
有明ガーデンを共用施設のように使えるのはやはり非常に魅力ですよね。
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130975
匿名さん
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130976
匿名さん
suumoで出てたウエスト3LDK売れたか。早かったな。
中古ウエスト在庫切れ。出ないかなあ
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130977
匿名さん
イーストの中古徐々に出てきたな。3棟の価格差がどんなもんか興味ある
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130978
匿名さん
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130979
通りがかりさん
で、中古マンションの定義が正しいとして、
だから何なの?
買ったらダメなの?
中古だと言い張る人に、何か迷惑かけるの?
言葉なんてどーでもいい。
気に入れば買うだけ。
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130980
匿名さん
本物の中古の話をしてると、ネガの不動産表記ネタが色褪せてくる。なんだっけ。結局、大した意味なかったね。笑
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130981
マンション検討中さん
別に中古なら中古で良くないですか…
そもそもここを検討してる方で中古マンションだって思って検討してる方なんていないと思いますよ。中古って表記が正しくてそれが嫌ならやめればいいですよ。へぇーこういう状態って中古って言うんだーってそれだけです。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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