| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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13080
匿名さん
商業施設を誘致と言っても誘致される側だって勝算なければ来ないでしょ。
この立地は南側が海なので内陸側から客を呼び込むしかない。
けれど商業エリアとして完全に確立されたお台場、豊洲が客足をせき止める、、、
さあどうする？
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13081
匿名さん
そして、りんかい線とゆりかもめが足を引っ張る。
ここに都内最大規模の商業施設は勝算は薄いね、勝ったとしてもリターンはほぼない。
それなら最初から発展している豊洲を購入すべきかと。
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13082
匿名さん
豊洲駅とららぽーとの間に三井が巨大なオフィスビルを２棟ほど作っているけど、その５階までが商業施設だそうだから、有明の商業施設は更に難しくなるね。
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13083
マンション検討中さん
その代わり、商業の概要が決まったら大幅値上げします。
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13084
口コミ知りたいさん
>>13080 匿名さん
逆に言えばここを買えば、お台場も豊洲も利用しやすいってことだよね？
三井系の商業施設って飽きません？
ララポもダイバシティも。
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13085
匿名さん
>>13082
東京駅の丸ビルのようになるのだろうね
高級路線も豊洲で賄えそう。
有明の商業施設の意義はますます薄くなる
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13086
eマンションさん
>>13082
上のホテル、三井ガーデンでしょ。
丸ビルのようになるわけない。
ここの商業施設以上に高級路線ないでしょ。
三井ガーデンホテル泊まる人は高級路線求めてないよ。
それよりホテル客の外人向けにTAXFREEショップやアウトレット入るといいと思うけど。
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13087
検討板ユーザーさん
>>13077 匿名さん
ネットの情報については仕方が無いんじゃないかな？湾岸はマニアが多いから情報のコントロールが効かないし。
ただ、もう少し情報は欲しいよね。情報が少ないから旨みがあるけどリスクもデカイかな？
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13088
匿名さん
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13089
匿名さん
>>13088
ヴィラフォンテーヌが運営するというだけで、ホテルのブランドはまだ決まっていないのでは？
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13090
マンション検討中さん
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13092
匿名さん
今週末は、お台場海浜公園が、遊泳可能になりますね。
だんだん綺麗になって、泳げる砂浜になってくると良いね。
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13093
eマンションさん
>>13088
ここのホテルだけが客ではない。
アリーナ、国際展示場、コロシアム、ここのイベントホールがある。
豊洲の場合はこういった施設がないので買物だけのために行くことになるけど、
それだったら銀座・丸の内でいいってなる。
有明は逆に買物＋イベントという選択肢があるし、
ここのホテル、新規でできるホテル合わせて５つのホテルが駅近にあるから、
外からの集客が全然違う。お台場のホテルも徒歩圏だし。
高級路線を地元民だけで成立させるのは無理があると思うよ。
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13094
匿名さん
>>13093
イベント+買い物？
成り立たなさそうだし、有明は利便性が悪過ぎて集客難しいのでは？
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13095
匿名さん
集客？
よく分からないけど、有明コロシアムやテニスの森、ビックサイトのイベントに来た事ないひと？（笑）
集客出来てないと思ってるの？
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13109
匿名さん
問題は集客がここの商業施設の消費に結び付くか。高級路線だとせいぜい見学で終わるのでは。
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13111
匿名さん
高級品なんて売れなくても良いんだよ。
ショワルーム的な感覚で良いと思う。
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13112
匿名さん
[No.13096～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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13113
匿名さん
>>13110 匿名さん
子供を甘やかす親の多いマンション、には住みたくないな。
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13114
マンション掲示板さん
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13115
匿名さん
国際展示場ローソン横の酒盛り連中をやめさせて欲しい。
今も10人くらいが輪になり騒いでた。
何処に言えば良いのか。
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13116
匿名さん
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13117
匿名さん
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13118
匿名さん
ここの商業施設のリーシング頼まれたらワンフロアはデジタルポップアップストアを集積したいな。
有明じゃ販売員集まらないし。
コスメはバーチャルメイク、アパレルはバーチャルフィッティング、インテリアもバーチャルで家具を配置。
その場でポチってEC売上。
AI技術の実験店舗として運用したいな。
コト消費的要素もあるし。
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13119
匿名さん
>>13105 匿名さん
ほんと、この日は有明住民は、うんざりらしいですね。
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13120
匿名さん
ビッグサイトからガーデンシティまでは、
歩くと結構距離があるので、ビッグサイトのイベントに行った一般客はゆりかもめやりんかい線でとっとと有明から脱出したくなると思うんですよね。
ここのホテルと宴会場、スタッフや関係者が、宿泊や打ち上げするのにはいい場所だと思います。
あとはここのホールが、どの程度学会やイベントを企画を誘致出来るかですね。
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13121
匿名さん
まあ、有明が安いならいいけど、伝えられている価格ならお勧めしないな。どうせ湾岸にこれだけ出すなら、せめて港区湾岸の中古のほうが良いな。
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13122
匿名さん
>>13121 匿名さん
新航路下の港区湾岸中古を、利益上乗せ価格で買って、中古所有者を喜ばせる気は、無い。
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13123
匿名さん
今の新築高騰期に住友価格かつ地域No.1割高物件買うよりかは中古の方がマシでは？
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13124
評判気になるさん
どうせ高級路線なんか成り立たないから、暫くしたら店が入れ替わって、サイゼリア、ダイソー、トイザらス、カラオケ、ゲームセンターとかになると予想。
オープンしたら、早目に行ったほうがいいですね。
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13125
eマンションさん
>>13122 匿名さん
住友のここの土地仕入れ値知ってますか？知ってたとしてそれ言えますか？笑
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13126
匿名さん
>>13124 評判気になるさん
巨大なラウンドワンが入りそう。郊外らしく。
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13127
マンション検討中さん
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13128
マンション検討中さん
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13129
匿名さん
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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