物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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130791
匿名さん
晴海フラッグの 4,145戸は無視できんだろ。あちらはここより3割以上も安い。
ここは超割高と思っている人の方が多いよ。
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130792
匿名さん
どっちでもいいんどけど、検討者なのか、評論家なのか、単なる冷やかしなのか、はたまたストーカーなのか???
人をわざわ不愉快にさせるような書き込みを繰り返し執拗に行う愉快犯って、どんな心根の人物なんだろうね。物件やデベに対して何か恨みや妬みでも持っているのか。チョット興味ある
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130793
匿名さん
検討者がみんな割安と思ってたら、先着順はとっくに売り切れてるだろうねぇ
事実は違うので、一般の検討者も割高と思ってるんだろう
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130794
マンション検討中さん
>>130791 匿名さん
かなりのひつこさですね・・・
フラッグとしか比べてないから割高と言ってるんでしょ?
それはあなたの選択肢の中でだけの話です。
なぜそんなにフラッグの話をしたがるんですか?
なぜここの検討をやめてフラッグを検討しないんですか?
フラッグは駅まで30分弱かかります。すなわち駅は近くにありません。これは不動産価値としては致命的です。そして普通の外廊下の板マンです。現地行きましたか?
ここと数キロ圏内と言うだけでここと比較する物件にはなりません。
ここより安くて当たり前なんです。
いい加減現実をみましょう。
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130795
匿名さん
>>130793 匿名さん
自分にとって高いと感じるならやめとけばいいじゃん。笑
お金持ってないと買えないんだから、それに文句があるならやめときなよ。
誰も買ってくれって頼んでないんだから。
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130796
匿名
>>130791 匿名さん
君は結局フラッグとここしか知らんかったんかいw
そりゃ割高割高って騒ぐわ
あそことここを一緒にしたらあかんやろう
とりあえず君はここを諦めてフラッグを選ぼう
それが君の為だと思う
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130797
匿名さん
>>130782 マンション検討中さん
有明は23区の中では激安エリア、その激安エリアだから周辺中古は
坪200台から300ちょいで成約するレベル。その相場観を逸脱してるから
売れないのでは?という話かと。
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130798
匿名さん
>>130795 匿名さん
お金持ってないと買えないと言うけど、ここよりはるかに高い港区物件は
完売してますよ。坪700万が完売してここは大量に残っているのは何故だと
思いますか?
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130799
匿名さん
>>130798 匿名さん
うーん、確かにそこは不思議ですねえ…
たんに買える買えないの問題ではないですね…
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130800
匿名さん
まあ、地元民が居ないエリアですし、そんなものではないでしょうか。
でも、そのおかげで都内としては激安で買えるのはお買い得だとは思います。
なかなか、この価格で有明より良いエリアは思いつきません。
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130801
匿名さん
20年落ちの中古で良ければ、中古買えば良いのでは?
単なる耐震構造だったり、無名な倒産デベも混ざってるから、気を付けてね。
取り敢えずは震災後の物件をお奨めします。
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130802
匿名さん
安けりゃ良いのなら千葉ニュータウンをお奨めしますけどね。
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130803
匿名さん
>>130800 匿名さん
> この価格で有明より良いエリアは思いつきません
それ言うから晴海フラッグの話になるんじゃね?
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130804
匿名さん
でも、フラッグなんて、いわゆるイベント物で一過性のものだし、そもそも倍率高すぎて買えないでしょ。
広すぎる物件ばかりで結局高いよ。
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130805
匿名さん
ネガさんは4000万くらいの物件が欲しいわけですから、そもそも晴海フラッグ買えないし、有明の中古で探すか、千葉ニュータウンで探すかするのが一番幸せなのでは?
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130806
匿名さん
この程度で割高だと思うくらいの年収だって事でしょうから、安けりゃ良いんでしょ?
千葉ニュータウンで決まりでは?
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130807
匿名さん
>>130804 匿名さん
一過性ってどういうこと?
マンションなんてどれも一点ものでしょ?
倍率高いと言っても、それだけ大人気ってことだし当たる可能性もあるわけだからね。買いたい人はみんな必死ですよ。
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130808
匿名さん
ようやく築地跡地の開発と臨海地下鉄が具現化しそうですね。東京都が発表してます。おめでとう。
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130809
匿名
とりあえずフラッグ狂のネガさん。
この掲示板は去ろう。そしてフラッグの掲示板はご移動を。フラッグが安いって話、もういい。
これ以上フラッグの話する前に、なぜそれでもこの検討板に居座るのかの説明をまずどうぞ。
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130810
匿名
とりあえずフラッグ狂のネガさん。
この掲示板は去ろう。そしてフラッグの掲示板にご移動を。フラッグが安いって話、もういい。
これ以上フラッグの話する前に、なぜそれでもこの検討板に居座るのかの説明をまずどうぞ。
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130811
匿名さん
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130812
匿名さん
お?
臨海地下鉄動き始めましたね。
発表も近そう。
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130813
マンション検討中さん
いくらスミフでも1ヶ月に一部屋も売れないのは想定してないと思いますね
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130814
マンション掲示板さん
家を割高か割安かだけで判断して買う人はこの価格帯を買う層にはいないじゃないでしょうか。
家は皆それぞれ何かしら価値を感じて買うものであって、
その価値を安さが第一だって方はこの価格帯のマンションを選ばないと思いますよ。
なので割安感を第一に考えてる方は単純に安い家を検討するべきかと。
高いって騒いでとて安くなるわけでもないんですから、、
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130815
検討板ユーザー
>>130813 マンション検討中さん
?
ここの話をしてますよね?
この間内覧に行ったものですが、結構売れてましたよ??
どこの話をしてますか?
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130816
匿名さん
ハルミフラッグの話に過剰反応している人がいますね。同時期に近くで販売しているんだから比較して当然なのに。
自転車で10分ほどのところに、ここより3割以上安くて大量供給されるマンションがあったらリセールにも影響するでしょ。
むしろフラッグを無視したい人の理由がよくわからない。
比べられるとここの割高感が際立つから、転売ヤーとか営業の人が監視しているのかな?
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130817
匿名さん
>>130811 匿名さん
要するに臨海地下鉄は検討すると書いてあるだけですね。
国の交通政策審議会は次回はいつ開催でしたっけ?
出来るとしても30年後くらいでしょうね。
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130818
匿名さん
安けりゃ良いので有れば、千葉ニュータウンで良くないですか?
晴海フラッグなんて抽選で買えないでしょうに。
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130819
匿名さん
まあ、どっちにせよ臨海地下鉄が動き出すのは嬉しい事だなと。
今年中に発表あるかもしれませんね。
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130820
匿名
>>130816 匿名さん
異常にひつこいですね笑
ではお聞きします。
ここの検討者にそんなにお薦めしたいのなら安い事以外、どんな資産価値を感じるのか、どんなところがおすすめなのか教えてください。
安い事以外にここより優るようなところがありますか?
あと、そんなにフラッグがいいのになぜここにいるのですか?
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130821
匿名さん
だから、そんなの分かってるやん。晴海フラッグは広すぎる部屋しかないから買えないのよ。
40平米くらいの狭い部屋を買いたいの。でも、割安感なら晴海フラッグなの。
だから、スミフに安くして欲しいって言ってる訳よ。
つまり、収入が少な過ぎる。
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130822
匿名さん
臨海地下鉄も決まりそうだし、有明買っとけって。
どうせ値上がりするんだから、さっさと買った方が得だぞ。
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130823
匿名さん
>>130817 匿名さん
築地再開発するのに、
高速晴海線と臨海地下鉄を考慮して建築制限しておくって書いてあるだけですね。
本文には地下鉄と書いてあって、
補足では臨海地下鉄とあり、
明確に分けてるのは何かしら意図を感じる。
臨海地下鉄の小さな一歩なのか、
中央区への忖度で記載しただけなのか。
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130824
匿名さん
築地再開発っていつ頃なんでしょうか。
それに合わせてくるんですよね。
意外と開業早そうですねえ。
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130825
匿名さん
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130826
匿名さん
あれ?
晴海フラッグとここの比較検討をしても良いのかな? ダメだって言われたから具体的なこと書くのは控えたんだけど、書いても良かったのかしら?
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130827
匿名さん
まあ、スレ主旨逸脱として削除依頼はされちゃうかもね。
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130828
匿名さん
>>130826 匿名さん
検討する目的の比較は問題ないでしょう
ネガさんのハルフラ話題が嫌われてるのは、この物件に対してマウント取るだけが目的だからだよ
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130829
匿名さん
>>130817 匿名さん
築地の再開発って70年の定期借地なんだ。
貸す前ならいざしらず一旦賃貸のフレームが決まったら、
その後に大金かけて地下鉄新線の整備なんて話にはならんよ。
もし出来るとしても70年後のゲームチェンジのタイミングだな。
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130830
匿名さん
値上がり早まったね。
これ、もう地下鉄決定でしょ。
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130831
匿名さん
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130832
匿名さん
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130833
マンション検討中さん
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130834
匿名さん
臨海地下鉄は、2040年までの実現を目指す取組に入ってますね。
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130835
匿名さん
え?築地再開発に合わせるともっと早くなるのでは?
これ、ほぼ決定だと思うぞ。
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130836
匿名さん
>>130832 匿名さん
いかにもパワポっぽかった資料が、きれいにデザインされましたね。
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130837
匿名さん
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130838
匿名さん
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130839
匿名さん
ようするにこういうことか
「応募者は、都心部・臨海地域地下鉄も考慮して、建物等を計画(将来接続の想定
等)するものとする」
ビルの設計に当たっては、臨海地下鉄が将来接続されるかも知れないから、それを考慮に入れること。以上
つまりこの計画自体は、臨海地下鉄を推進するものでも何でもないね。他所でそういう検討をしてるから、いちおう考慮しておきましょうというだけのことだ。
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130840
匿名さん
>>130820 匿名さん
ここと比べるなら
騒音が少ない。空気がきれい。都心に近い。広い部屋が選べる。共用施設が充実。区役所の出張窓口や図書館が近い。中央区アドレス。
いろいろあるのでは?
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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