物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.83m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
40戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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1305
匿名さん
>1302
まずは街づくりだよね。
オリンピックに向けて、街は整備されるだろうから、それに合わせて商業施設ができたら、良いエリアになりそうな予感がします。
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1306
マンション検討中さん
>>1299 匿名さん
なら何しにこのスレ来てるの?
自分は興味のない土地のスレなんて見たことすらないのだけど?
その時間と体力、他に使ったらもう少し上に行けるのでは??
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1307
検討板ユーザーさん
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1308
匿名さん
巨大な商業施設を成り立たせるだけの外国人が来るわけがない。そんな妄想どうしたら出て来るのか。
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1309
検討板ユーザーさん
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1310
匿名さん
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1311
匿名さん
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1312
匿名さん
ネガの平均年収は港区平均にも到底及ばないのだうなぁ。
だとしたらここ買うのは厳しいかも。
奥さん捕まえてwインカムにして1200くらいにはしないとね。
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1313
匿名さん
>>二子玉のようなちょい高級路線ぐらいがちょうどいい、問題はスミフがその辺の店舗を誘致できるか。
二子玉と有明住民では富裕層の数が10対1くらいの差があると思いますよ。二子玉は歴史ある街なので貧しい人もいますが、富裕層の数は非常に多い。また田園都市線の渋谷未満の下りの駅はすべて二子玉を遊び場のひとつにしているし、沿線の住民の所得層はとても高いので、後背地のレベルも次元が違うよ。
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1314
口コミ知りたいさん
>>1313 匿名さん
>>1313 匿名さん
富裕層って金融資産1億円以上って知ってる?でその富裕層しか利用しない商業施設ってどこかにある?
二子玉レベルの商業施設、ここ買えるくらいの層なら十分。
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1315
匿名さん
>>1248 匿名さん
埋立地マンションに住む人は田舎者が多いからとにかく序列を付けて、自分がそのなかで上位にランク付けされないと気が済まないんです。
醜い人たちですよ。
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1316
匿名さん
>>1314 口コミ知りたいさん
有明住民だけ相手にして商業施設が成り立つんですか?後背地が東急沿線と千葉?じゃ大違いですね。
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1317
マンション掲示板さん
>>1315 匿名さん
埋立地より都心の西側の二子玉の方が田舎者多いよ。
田舎者は埋立やコンクリートの街並み嫌う人多いからね。
有明嫌いな自分の出身で分かるでしょ?
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1318
匿名さん
何とかなるのでは?
有明には富裕層限定の会員制のリゾートホテルもあるよ。
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1319
匿名さん
高級路線は、客単価高いし、利益率も高いので、安物売るより存続率は高いよ。
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1320
検討板ユーザーさん
>>1316 匿名さん
なんで後背地が千葉だけなの?
港区、中央区に囲まれてるのに。
お台場、晴海、勝どきの人だって来るでしょ。
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1321
匿名さん
ネガは、外国人特区に指定されたのを知らないのでは?
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1322
匿名さん
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1323
匿名さん
電車も、ユリカモメも、バスも、道路だって繋がってるのに、有明民だけしか来ないと思ってるネガは想像力が小学生以下としか思えない。
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1324
匿名さん
まさか、有明の会員制リゾートホテル使ってるのは有明民だけだと思ってるのかな?(笑)
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1325
匿名さん
>>1320 検討板ユーザーさん
台場の商業施設って中国人と埼玉千葉のイメージです。わざわざ港区や中央区から有明に行く理由ができるような施設になるといいですね。
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1326
匿名さん
>>1322
銀座に近いのが商業施設としては致命的だけどね。
高級路線で銀座に勝てるわけないからねぇ。
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1327
匿名さん
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1328
匿名さん
ここ大人気物件だったんだ
自分は興味ないと散々朝っぱらから書き込んで、本当は欲しくてたまらない人ばかり笑
ここまで注目度あるなんて予想外だな
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1329
匿名さん
>>1325 匿名さん
たしかに!的確すぎる笑
有明在住だから認めたくないけど、平日なんて中国人半数以上。
嫌になるよ。
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1330
匿名さん
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1331
匿名さん
>>1330 匿名さん
うちの営業も、そうなるかもって言ってた
だから先にA棟買えってさ
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1332
マンション掲示板さん
>>1325 匿名さん
あのね、それ台場だけでなく銀座だって同じ。
平日は外人の方が多い。
ちなみに貴方が中国人と思ってる半数は台湾人ね。
逆に彼らが居ないところこそ、都心から公共交通機関で行きにくいとこだから、その辺りよく考えた方がいいよ。
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1333
匿名さん
C棟の前がマンションになったら、商業施設はスーパーとスポーツクラブぐらいになっちゃうのでしょうか?
スーパーは成り立つけど、スポーツクラブは厳しそうだ。
だって有明のタワマンは殆どがスポーツ施設ついているでしょ。
価格は320ぐらいのこと言ってたよ。
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1334
名無しさん
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1335
評判気になるさん
>>1333 匿名さん
商業施設は190店舗でしょ?
どうやったらスーパーとスポーツクラブだけになるの?
あとスポーツクラブはホテルの方でしょ。
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1336
マンション検討中さん
>>1333 匿名さん
えっそうなの?店舗たくさん入るんじゃないの?
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1337
匿名さん
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1338
評判気になるさん
お台場来てる人がどうやって来るか考えてみて。
有明はプラスBRTがあるよ。
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1339
匿名さん
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1340
匿名さん
>>1335 評判気になるさん
後から作る方に190店舗じゃないのですか?
ホテルは住友不動産直営のホテルだそうです。
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1341
評判気になるさん
第1弾は豊洲ららぽと同規模、
第2弾はダイバシティと同規模と聞いてます。
店舗面積の話です。
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1342
匿名さん
価格は320ぐらい?
それなら検討できます! 良かった。
350というのはガセネタだったのかな?
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1343
eマンションさん
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1344
匿名さん
>>1335 評判気になるさん
スポーツクラブはホテルの方じゃなくて、まん中の商業棟だと営業マンから聞きました。
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1345
匿名さん
ホテルをゲストルーム使い
spa プール ジムを商業施設に作るので
マンションには作らなかったと言ってます
これらを使う際、入居者には何かしらの特典がつくよう協議していくらしい
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1346
マンコミュファンさん
>>1345 匿名さん
ほう、それはいいですね。
でも協議ってとこがあやしいですね。
聞かなかったことにしましょう。
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1347
匿名さん
320くらいの部屋だと、あまり条件良くないかも知れませんね。
350から360くらい見ておいた方が良いと思いますよ。
高かった場合の事も考えると、少し高めだと思ってた方が精神衛生上良いと思われます。
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1348
匿名さん
ここ、スミフですから(笑)
安値期待しても裏切られるだけ。
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1349
マンション検討中さん
有明のマンションにもジム設備やプールはありますけど、本物のジムと比べるとフリーウエイトもないですしちょっと物足りないんですよね。
だからトリプルタワーのジム至近は結構魅力的です。
A棟からデッキで駅方面につながっているのはプラスポイントですが、その後横断歩道を渡る必要があるのでその点が残念ですね。
首都高隣接はマイナスですが、南向き高層階の開放感はプラスですし、一長一短ですね。
資金が無尽蔵にあるのであれば浜離宮を買いますけど、私のような普通のサラリーマンには検討の余地は十分にあると思ってます。
まぁ、坪単価次第ではありますが。
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1350
匿名さん
>>1345 匿名さん
そんな訳だから、C棟の前に計画のある商棟が出来ないと、かなりショボい商業エリアになりそうだ。
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1351
匿名さん
マーレの横の倉庫とディファ有明のある所は今後何か計画があるんですかね?ディファは今年で閉鎖ですよね?仮にタワマン出来たら都心の眺望はさらに失いますね。
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1352
匿名さん
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1353
匿名さん
>>1352 匿名さん
確かに、湾岸エリアは、郊外型の、プレハブみたいな建物に安っぽい店を詰め込んだ商業施設ばかりなので、ここらでガツンと高級路線のものもだしてほしいでね。
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1354
検討板ユーザーさん
>>1351 匿名さん
デッファの面積でタワマン建てられるかなぁ?
どちらにせよ、北西の眺望は期待しない方がいいかと。
A棟西向きの70平米人気みたいですけどね。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,400万円~1億7,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.83m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
40戸 / 1,539戸
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