物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
130399
匿名さん 2022/03/23 17:55:24
-
130400
匿名さん 2022/03/23 19:54:40
「東京ベイ」に違和感を覚える人は、言葉の感覚が鋭い人でしょうね。日本語で十分言えることをわざわざ英語などで表現する、いわゆるカタカナ語だからです。
たとえば「状況」を「シチュエーション」、「合意」を「コンセンサス」など、必要ない言い換えをしている事例は日常たくさんあります。他にも「アジェンダ」「ディシジョン」「フィックス」「イノベーション」「ファクター」等々。あと、ここでもよく登場する「エビデンス」笑
中にはほぼほぼ日本語として定着してるものもありますが、まだ違和感を感じるものもありますね。それをあえて使う理由は「なんとなくカッコイイから」なんでしょう。
「東京ベイ」も典型的なカタカナ語、普通の言い方は「東京湾」です。ベイの方がなんとなくカッコイイだろ?という名付者の魂胆(というかセンス?笑)が透けて見えてしまうから、鋭い人はダサいと感じるのです。
-
130401
匿名さん 2022/03/23 22:49:25
ANN
ヒアリ対策「打てる策は全部打つ」環境大臣が視察。
-
130402
匿名さん 2022/03/23 22:54:56
-
130403
匿名さん 2022/03/23 22:56:16
まあでも有明ガーデンタワーズで良かったよな。
有明ガーデンが存続しなかったとしても、ガーデンがすみふブランドのマンション名につくの変じゃないし。
-
130404
匿名さん 2022/03/23 22:56:22
>>130400 匿名さん
君の普通の言い方だと
東京タワー => 東京塔
東京スカイツリー => 東京空木
東京ゲートブリッジ => 東京門橋
その鋭敏なセンスとやらも抜群にダサいな。中華系?
-
130405
匿名さん 2022/03/23 22:57:42
-
130406
匿名さん 2022/03/23 23:02:34
>>130404 匿名さん
ほぼほぼ日本語として定着してるものは良いってことでしょ
ベイは、日常会話では使わないもんなぁ
-
130407
匿名さん 2022/03/23 23:06:27
>>130406 匿名さん
東京ミッドタウンとかあるけどミッドタウンって日常会話で使うか?
-
130408
匿名さん 2022/03/23 23:07:06
>>130406 匿名さん
苦しいな。「ベイ」も今や日常言。「横浜ベイスターズ」を「横浜湾スターズ」とか「横浜湾星」という奴はいない。いたら笑われるよ、君。
-
-
130409
匿名さん 2022/03/23 23:10:41
「旅行いってきたんだって?」
「うん、西伊豆にね」
「どうだった?」
「駿河ベイ越しの富士山が抜群にキレイだったよ」
うん、ベイは抜群にダサい笑
-
130410
匿名さん 2022/03/23 23:12:15
まあ、「ベイ」を日常の言葉遣いで定着していると感じるかどうかは、その人のリテラシーによるものだから、これ以上、君を責めても詮なきこと。レベチの者とは話が通じない。止めておこう
-
130411
匿名さん 2022/03/23 23:13:01
>>130406 匿名さん
東京リベンジャーズってあるけどリベンジャーズって日常会話で使うかな?
-
130412
匿名さん 2022/03/23 23:14:26
-
130413
匿名さん 2022/03/23 23:15:10
-
130414
匿名さん 2022/03/23 23:16:06
>>130410 匿名さん
うん、全く同じことを考えてたよ、君を責めても仕方ない
-
130415
匿名さん 2022/03/23 23:24:26
言われれば確かに日常では東京湾て言うな。東京ベイなんて聞いたら、なんかカッコつけてるかんじする。
-
130416
匿名さん 2022/03/23 23:25:31
横浜も横浜ベイって付く建物多いよね。こないだできたウェスティンのアパートメントも横浜ベイ。湾に囲まれたニューヨークだと●●ベイって地名が一般的なのでそれに合わせてるのかもしれない。
-
130417
匿名さん 2022/03/23 23:26:29
横浜の場合は横浜湾というものはないので、地名プラスウォーターフロントを示すベイ、なんだろうね。
-
130418
匿名さん 2022/03/23 23:34:24
たしかに横浜は特殊ケースだろうね。
逆に相模ベイとは言わないからね。
-
130419
匿名さん 2022/03/23 23:35:46
-
130420
匿名さん 2022/03/23 23:47:52
>>130419 匿名さん
いいのか? って、違和感はないかってこと?
まぁそれはブランドネームだからね、慣らされてるというか、ブリリアなんかと一緒で無意識のうちに記号としてとらえてるのかもね。
自分は今でも「プラウド」と聞くと微妙な違和感を覚えるけど笑
-
130421
マンション検討中さん 2022/03/23 23:51:17
幕張ベイパークは?これは大丈夫?幕張ベイではなくベイパークだから。
-
130422
匿名さん 2022/03/23 23:55:41
>>130421 マンション検討中さん
幕張湾はないから横浜と同じパターンじゃね?
-
130423
匿名さん 2022/03/24 00:19:31
-
-
130424
匿名さん 2022/03/24 00:21:02
-
130425
匿名さん 2022/03/24 00:25:41
-
130426
匿名さん 2022/03/24 00:27:02
昔(昭和の頃)、『悲しい色やね』という歌があって上田正樹という歌手が、「Hold me tight! 大阪ベイ・ブルース…」というフレーズを熱唱してたのを知っとるか?ベイはその頃から立派な日常語やったんや。笑
-
130427
匿名さん 2022/03/24 00:34:35
昔からこの辺りはベイエリアって言ってるから、
そんなに気にしなくていいんじゃない?
でも子供の頃は、
ただの工場倉庫街なのにカタカナでベイエリアって、
なんだかカッコつけてる感じがして恥ずかしかった。
だから気持ちは分かるかな。
いつの間にやら湾岸エリアって言うようになったから、
皆がそんな気恥ずかしさを感じてたのかもしれないね。
-
130428
匿名さん 2022/03/24 00:40:16
>>130426 匿名さん
いい歌。懐かしいねえ。
でもその曲、ダサカッコイイ線を狙った気がするなぁ。
-
130429
匿名さん 2022/03/24 00:45:11
昔の人はそういうイメージなのかもしれないけど、今はあんまりネガティブなイメージないんじゃない?Amazon Prime Nowとかもナウい=ダサいみたいな感覚ないじゃん。
-
130430
匿名さん 2022/03/24 01:04:02
-
130431
匿名さん 2022/03/24 01:48:36
東京ベイがダサいってのはわからなくはないけど、シティタワーズ東京湾よりは全然いいよね。
-
130433
匿名さん 2022/03/24 03:22:07
東京ベイが特段ダサいとは思わないけど、せっかく商業施設直結なのにマンション名につけないのがもったいないって話かと思ってた。
二子玉ライズレジデンスとか、アーバンドックPCとか。シティタワーズ東京ベイは地域ナンーワンに相応しい名前ではない。
-
130434
匿名さん 2022/03/24 03:25:41
中途半パに日本語にするからアカンのやないの? フル英語にしたらええのやない?
The city towers in the middle of Tokyo bay
-
-
130435
マンション検討中さん 2022/03/24 03:26:06
-
130436
匿名さん 2022/03/24 03:27:18
-
130437
匿名さん 2022/03/24 03:44:23
-
130438
匿名さん 2022/03/24 03:53:57
-
130439
匿名さん 2022/03/24 03:59:38
-
130440
匿名さん 2022/03/24 04:17:31
シティタワー有明1号棟から4号棟にすればわかりやすかったのにね。
-
130441
匿名さん 2022/03/24 04:30:44
<< マンション表札 >>
CITY TOWERS
TOKYO BAY
普通にカツコええやん。わしゃこれで満足やで
-
130442
マンション検討中さん 2022/03/24 05:00:31
あのー
何を言ってんの・・・
住友どころかここの住民でもないただの検討者の身分で
こんな名前がいいあんな名前がいいってw
ま、同じ人がずっと言ってるんだろうけど
こっけいだぞw
-
130443
匿名さん 2022/03/24 05:05:38
>>130442 マンション検討中さん
堅いこと言うなよーしつこいネガよりだいぶマシじゃん。
-
130444
匿名さん 2022/03/24 05:18:11
ホンマ、ええ名前やな。ネーミングも大事やで
-
-
-
130445
匿名さん 2022/03/24 06:07:54
-
130446
匿名さん 2022/03/24 06:12:34
梅田ガーデンレジデンスはかっこええ。
なぜこうしなかった。
-
130447
匿名さん 2022/03/24 07:20:50
調べてみたら竹芝のインターコンチも東京ベイなんだね。知らなかった。
-
130448
マンション検討中さん 2022/03/24 08:57:53
東京ベイの名称はアルフィーが80年代に10万人コンサートを今の青海でやったコンサートが由来らしい。たかみーに感謝しよう。
-
130449
匿名さん 2022/03/24 09:28:40
Happy Day, Happy Life, TO- KYO- BAY だな(笑)
-
130450
匿名さん 2022/03/24 10:34:33
中高年の方だとベイにネガティブイメージあるのかな?若い人だと特に抵抗ない気がしますよ。
-
130451
マンコミュファンさん 2022/03/24 11:08:00
東京ベイだと、幕張、浦安、船橋あたりの安マンぽいね。
スミフは有明のどこが恥ずかしかったのか。
-
130452
匿名さん 2022/03/24 11:31:44
ネガ君、一日が徒労に終わっちゃったね。
朝早く振ったネタ、結果的に楽しく盛り上がったもんね。
TOKYO BAY 東京ベイ とーきょうべい
悪くないじゃん。好みの問題だよ。
うふふ
-
130453
匿名さん 2022/03/24 12:09:46
確かに東京ベイは今更感はあるよな。
せめて湾岸有明とか臨海有明とか深川有明とか台場有明とか、
特徴ある名称にすれば良かったのにね。
-
130454
匿名さん 2022/03/24 12:10:35
-
-
130455
匿名さん 2022/03/24 12:15:50
-
130456
匿名さん 2022/03/24 12:24:39
有明ガーデンを東京ベイガーデンにすれば良かった説あるよな
-
130457
匿名さん 2022/03/24 12:48:14
>>130415 匿名さん
カッコつけてるじゃなくて超絶ダサいよ、東京べイは。
どこの田舎もんだって感じ。
-
130458
匿名さん 2022/03/24 12:48:43
-
130459
匿名さん 2022/03/24 13:00:39
-
130460
匿名さん 2022/03/24 13:01:06
-
130461
匿名さん 2022/03/24 13:20:13
昔シリコンバレーって呼んでたあたり、今はベイエリアって呼ぶのが主流だからIT系の人はベイという単語には馴染みがあるんじゃないかな。
-
130462
匿名さん 2022/03/24 13:23:05
-
130463
匿名さん 2022/03/24 13:46:22
東京ベイをTOKYO BAYにすると一気に垢抜ける
-
130464
匿名さん 2022/03/24 15:39:22
定点観測、また在庫が追加されました。売れてないのに
なんで在庫を追加するのか?なんで数戸ずつ小出しにするのか?
それが良く分からんね。
11月24日 販売戸数117戸
12月11日 販売戸数114戸 ー3
12月19日 販売戸数125戸 +11 (おそらく未販売分追加)
1月 6日 販売戸数123戸 ー2
1月18日 販売戸数121戸 ー2
1月26日 販売戸数119戸 ー2
2月 2日 販売戸数120戸 +1 (キャンセル発生?)
2月14日 販売戸数128戸 +8 (おそらく未販売分追加)
2月18日 販売戸数126戸 ー2
2月22日 販売戸数127戸 +1 (キャンセル発生?)
2月26日 販売戸数151戸 +24 (おそらく未販売分追加)
3月 2日 販売戸数151戸 ±0
3月 4日 販売戸数154戸 +3 (未販売分追加?)
3月 6日 販売戸数154戸 ±0
3月10日 販売戸数155戸 +1 (キャンセル?)
3月18日 販売戸数158戸 +3 (未販売分追加?)
(3連休)
3月23日 販売戸数158戸 ±0
3月25日 販売戸数162戸 +4 (未販売分追加?)
-
130465
匿名さん 2022/03/24 22:34:56
>>130464 匿名さん
まぁあなたに理解してもらう必要ないし、在庫の理由を検討者に説明しなければいけないわけでもない
よって買えないくせに謎の上から目線の印象しかない
-
130466
匿名さん 2022/03/24 22:47:54
値段上がり続けてるからね。住友も自信があるのだと思う。
-
130467
匿名さん 2022/03/24 22:53:04
在庫追加数(A)- 実販売戸数(B) = 増減(C)
(A)と(B)がわからないままネットアウトした数(C)をいくら論じても全く無意味。そんなことみんなよくわかってるよね。
ネガ君、すっとぼけなのか本当に頭悪いのか?
-
130468
匿名さん 2022/03/24 23:33:20
これくらいスルーすればいいのに3連投は過剰反応じゃない?
焦ってると見られかねないから、もっとどっしり構えようよ
-
130469
匿名さん 2022/03/24 23:38:02
-
130470
マンション検討中さん 2022/03/25 05:33:23
もう欲しい棟の欲しい階数は新築ではないから中古で買おうと検討してるんですが、新築がまた上がったら中古も上がる可能性ありますかね?
-
130471
匿名さん 2022/03/25 06:34:20
中古マンションは販売在庫が増えてきているいるので、買い替え等で売らなければならない人は十分含み益がある人も多く値下がりする傾向にある。一方新築マンションは、今生き残っているデベは体力があるところが多く建築費も上がっているので採算を悪化させてまで売り切ろうというようなところは少ないので高値安定だと思う。
最近は新築と中古の価格差が比較的少なかったが、今後は新築マンションは高止まり中古マンションは下落で価格差が広がると見ているがどうだろうか。
-
130472
匿名さん 2022/03/25 07:42:40
>>130471 匿名さん
新築と中古の価格差が大きくなれば中古に流れて逆なら新築に流れるため、価格は連動するというのが基本だけど、
仰る通りここは新築がとにかく高値追求してゆっくり売るので、中古との価格差は開きがちになるでしょうね。
-
130473
検討板ユーザーさん 2022/03/25 09:51:48
ここは新築が残ってると言ってももう買える部屋の条件が限られてるから、欲しい棟や階数方角によっては中古しかないという点で中古も強いでしょうね。
あとは中古もオプション盛り盛りの部屋は、今残ってる新築の部屋を買って自分でオプションやるより相当お得に購入できる。という視点から検討する価値ありと自分も感じています。
その辺の付加価値の有無も中古は大事ですよね。
-
130474
検討板ユーザーさん 2022/03/25 10:00:30
基本的に相場が上がれば新築だろうが中古だろうが上がります。
不動産何軒か抱えてますが、1年前と比べても築年数のかなり古い物件だろうが(場所が良ければ)売却金額の相場はぐっと上がってます。
ま、ここは中古と言っても相当な築浅ですし、新築との差額はごく僅かになるかと。何より人気の棟は新築は残ってないので、新築が上がれば人気の棟の中古も上がると考えるべきでしょうね。
-
130475
匿名さん 2022/03/25 10:09:06
-
130476
マンション検討中さん 2022/03/25 10:15:58
今週も2Lが7,200(28F)と6,980(15F)で成約してますね。坪400超え連発です。
-
130477
マンション検討中さん 2022/03/25 10:30:34
>>130476 マンション検討中さん
両方とも指値入ってますね。大体坪400万前半で落ち着きそうですね。2LDKはこれくらいの価格に指値入れたら通りそう。
-
130478
匿名さん 2022/03/25 12:16:29
豊洲が坪400後半なのを考えれば割安感はあります。
-
130479
eマンションさん 2022/03/25 13:26:03
この板の人ってマジでどうでもいい内容で盛り上がってるんだね
ホントおめでたい人達w
-
130480
マンション掲示板さん 2022/03/25 13:39:05
>>130479 eマンションさん
ネガさんが迷ってるうちにまた上がっちゃいますよ。
-
130481
匿名さん 2022/03/25 13:50:51
豊洲の築15、16年のマンションがこの値段なら、
有明の新築で8000万は確かに割安だな。
-
-
130482
匿名さん 2022/03/25 14:12:46
住友が強気になるのも分かるけど、足元見てる感じがするのが気に入らない。
-
130483
匿名 2022/03/25 15:26:12
>>130482 匿名さん
住友だけじゃなくて、日本の主要都市全体が上がっちゃってるからね。もう仕方ないよね。。
しかも駅近、複合商業施設直結で安かったら逆になんで??って違和感を感じるっちゃ感じるし。。
色んな物件見て回って、ここが高くはないと感じてしまってる自分もいる。にしてもすごい時代になったな。。
-
130484
匿名さん 2022/03/25 15:50:13
>>130467 匿名さん
これって増減ネットじゃなくて、売れないまま在庫が足されている
ようにし見えないんだが。
11月24日 販売戸数117戸
12月11日 販売戸数114戸 ー3
12月19日 販売戸数125戸 +11 (おそらく未販売分追加)
1月 6日 販売戸数123戸 ー2
1月18日 販売戸数121戸 ー2
1月26日 販売戸数119戸 ー2
2月 2日 販売戸数120戸 +1 (キャンセル発生?)
2月14日 販売戸数128戸 +8 (おそらく未販売分追加)
2月18日 販売戸数126戸 ー2
2月22日 販売戸数127戸 +1 (キャンセル発生?)
2月26日 販売戸数151戸 +24 (おそらく未販売分追加)
3月 2日 販売戸数151戸 ±0
3月 4日 販売戸数154戸 +3 (未販売分追加?)
3月 6日 販売戸数154戸 ±0
3月10日 販売戸数155戸 +1 (キャンセル?)
3月18日 販売戸数158戸 +3 (未販売分追加?)
(3連休)
3月23日 販売戸数158戸 ±0
3月25日 販売戸数162戸 +4 (未販売分追加?)
-
130485
匿名さん 2022/03/25 16:45:46
>>130484 匿名さん
じゃあ、聞くよ。その”定点観測”データから君が読み取れること。三つ質問。
Q1 : 3/23から3/25の間(+4)で、何戸売れて、何戸追加(またはキャンセル)されましたか?
Q2 : 3/18から3/23の間(±0)で、何戸売れて、何戸追加(またはキャンセル)されましたか?
Q3 : 2/14から2/18の間(ー2)で、何戸売れて、何戸追加(またはキャンセル)されましたか?
それぞれ、その期間に「販売された数」と「在庫から追加された数」または「キャンセルされた数」を分けて答えてね。僕にはその内訳が見えないんだが、君には見える?
-
130486
匿名さん 2022/03/25 22:31:48
-
130487
匿名さん 2022/03/25 23:12:19
それにしてもここのスレを見てると「たたき売り」志向の根強いデフレマンが日本人にいかに多いかが良く分かる。
こういう輩が日本企業をダメにしていることを本人は自覚せず、会社で日々下劣な値切り交渉と粗っぽい安売りに精進して仕事をした気になっている。
住友不動産にはガンバッテもらって、そんなツマラン人間が住民にならないよう引き続き尽力していただきたい。
-
130488
マンション検討中さん 2022/03/25 23:23:36
>>130477 マンション検討中さん
2L高層が7,000前半、低層が6,000中盤が足下の相場っぽいですね。
ウクライナの沈静化、株回復、新築値上げで秋以降にはここに限らずもう一段中古の上昇あると思います。有明は親水公園の整備やテレ朝、コナミの移転もあるし、2024年が当面のピーク目処ではないでしょうか。
-
130489
匿名さん 2022/03/26 00:08:43
>>130487 匿名さん
ほんとそうですね。
高ければ買わない、という当たり前のことなんですが、自分がお金なくて買えないのを他責にしてグチグチ言ってるのを見ると不愉快ですね
私も、そんな思考のずれた人が住めないよう価格でフィルタしたほうがいいと思います。
-
130490
匿名さん 2022/03/26 00:18:51
誰だよ中古売れてないとか騒いでた奴は。淡々と売れてるじゃないか。
-
130491
匿名さん 2022/03/26 00:56:10
ネガが迷ってる間にまた100万、200万と上がっていきますよ。
-
130492
匿名さん 2022/03/26 02:52:23
こんなに売れ行きが悪くても、住民のために値上げしてくれるスミフ様は神です。
スミフ物件は1期1次に買え、という預言は本当ですな…
-
130493
匿名さん 2022/03/26 04:17:14
まあスミフは儲かれば良いのでは?
これだけ都内は値上がりしてるのに、たいした値上げしてないスミフは神でしょうね。購入者にとっては嬉しいと思います。
-
130494
匿名さん 2022/03/26 04:19:41
当面は値上がり続くだろうし、早めに買った方がお得だよね
-
130495
匿名さん 2022/03/26 04:29:03
>自分がお金なくて買えないのを他責にしてグチグチ言ってるのを見ると不愉快ですね
かなりズレてるな。白金ザスカイなど港区のマンションは
ここの2倍の坪単価でも次々に完売している。
ここが売れないのは金があっても有明をこの値段で買おう
とは思わない、それだけ。
-
130496
匿名さん 2022/03/26 04:39:49
-
130497
匿名さん 2022/03/26 04:41:49
迷惑だって言われてるのに粘着してるなんてズレてるよ。
さっさと千葉にでも買って成仏してくれ~。
-
130498
匿名さん 2022/03/26 04:45:57
安けりゃ良いのなら、千葉ニュータウンとかで良いのでは?お似合いですよ。
-
130499
匿名さん 2022/03/26 04:47:12
若葉さんいろいろガチャガチャ言ってるけど、字が薄いから説得力に欠けるなぁ笑
-
130500
匿名さん 2022/03/26 04:51:56
良いから千葉にでもさっさと買っとけ。待てばまたほど値上がりするぞ。
-
130503
匿名さん 2022/03/26 05:01:42
[No.13501~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
130504
匿名さん 2022/03/26 05:02:44
40超えてまだマンション買えねーのかよ。チープな賃貸で我慢して偉いね。
-
130505
匿名さん 2022/03/26 05:07:15
>>130496 匿名さん
長いことここでやり取りしてるような雰囲気の書き込みだけど、
若葉マークなんですね(笑)
-
130506
匿名さん 2022/03/26 05:12:32
-
130507
匿名さん 2022/03/26 05:14:24
-
130508
匿名さん 2022/03/26 05:15:20
-
130509
匿名さん 2022/03/26 05:18:31
-
130510
匿名さん 2022/03/26 05:28:07
-
130511
匿名さん 2022/03/26 05:30:56
そもそも区で語るの意味なくない?
晴海とか、結構悲惨な立地だけど中央区だよ。
港南とかも、かなり悲惨な立地だけど港区。
-
130512
匿名さん 2022/03/26 05:49:52
-
130513
マンコミュファンさん 2022/03/26 06:04:57
>>130508 匿名さん
港区湾岸と言っても、有明より坪700の竹芝の方がいいと思うよ、港南と一緒にすんなよ!
-
130514
匿名さん 2022/03/26 06:12:03
-
130515
匿名さん 2022/03/26 06:12:24
>>130512 匿名さん
そもそも、区や街を貶してるのは東京出身じゃない人だろうね。
-
130516
匿名さん 2022/03/26 06:12:58
-
130517
匿名さん 2022/03/26 06:13:10
坪単価700だと、有明の広さの半分になるけど大丈夫?
分かってんのかなあ?
-
130518
匿名さん 2022/03/26 06:15:44
-
130519
匿名さん 2022/03/26 06:17:32
だったらビバリーヒルズの豪邸の方が良くないですか?
-
130520
匿名さん 2022/03/26 06:18:37
予算無視して良いなら、代官山とか鉢山辺りに豪邸欲しいですね。
-
130521
匿名さん 2022/03/26 06:21:33
-
130522
匿名さん 2022/03/26 06:25:46
良いですね。
私は世田谷の農村がある穏やかな所に10億円くらい掛けて豪邸建てたいですね。
-
130523
匿名さん 2022/03/26 06:36:53
港区と江東区を比べる意味がわからん。同じ値段なら99%港区選ぶやろ。(利便性悪い港区はノーセンキュー)
-
130524
匿名さん 2022/03/26 06:39:25
-
130525
匿名さん 2022/03/26 06:43:29
-
130526
マンション検討中さん 2022/03/26 06:54:12
-
130527
匿名さん 2022/03/26 07:00:09
-
130528
匿名さん 2022/03/26 07:01:14
湾岸エリア同士で比べたら港区より江東区の方が上というアドレスも多いですよ。
-
130529
匿名さん 2022/03/26 07:02:15
-
130530
匿名さん 2022/03/26 07:05:09
-
130531
匿名さん 2022/03/26 07:08:09
区レベルで語るにはデカすぎると思うな。
マンション名で語った方が分かりやすいと思う。
-
130532
匿名さん 2022/03/26 07:14:57
-
130533
匿名さん 2022/03/26 07:19:35
-
130534
匿名さん 2022/03/26 07:21:10
有明で広さが倍になった方が住みやすいと思うけどな。
-
130535
匿名さん 2022/03/26 07:24:02
-
130536
匿名さん 2022/03/26 07:33:03
-
130537
匿名さん 2022/03/26 08:25:54
江東区民です。
有明は江東区民としては認められてないので、
同じ括りにしないでいただきたい。
港区と比較したり争うような人は江東区民にはいません。
比較したがるのは、
有明住民と一部の新豊洲住民だけです。
-
130538
匿名さん 2022/03/26 08:26:58
-
130539
匿名さん 2022/03/26 09:14:36
予算無制限なら、松濤とかに20億くらいで豪邸建てたいですね。
でも、実際には予算が変わらないですから有明でゆったり暮らした方が良いなと思います。
妄想も楽しいですけどね。
-
130540
匿名さん 2022/03/26 09:16:42
実際には予算倍にはならないので、結局は半分くらいの狭い部屋で我慢することになる。
妄想も楽しいけど、現実も見ないと。
-
130541
匿名さん 2022/03/26 09:18:44
-
130542
匿名さん 2022/03/26 09:21:14
潤沢なら有明も買えるんじゃない?
ただ、妄想だからねえ。
妄想も楽しいけど、現実を見ないとね。
妄想なら2000億くらいで理想のマンションを作る。自分で。
-
130543
匿名さん 2022/03/26 09:22:11
結局はオッサンの妄想なのよ。
実際には予算は変わらないのだから、部屋の広さが半分以下になるだけという結果になる。
-
130544
匿名さん 2022/03/26 09:23:33
-
130545
匿名さん 2022/03/26 09:35:21
>>130541 匿名さん
予算が潤沢なら湾岸エリアはそもそも選ばないでしょ。予算が潤沢で湾岸縛りなら有明を選ぶかな。
-
130546
匿名さん 2022/03/26 09:36:53
-
130547
匿名さん 2022/03/26 09:45:24
-
130548
匿名さん 2022/03/26 10:00:28
勝鬨や月島だと、一部屋減りますよ。ちょっと窮屈かも。
-
130549
匿名さん 2022/03/26 10:03:13
-
130550
匿名さん 2022/03/26 10:07:50
ほんと有明ガーデンができてから生活便利になりました。
-
130551
匿名さん 2022/03/26 10:54:14
-
130552
匿名さん 2022/03/26 11:04:06
-
130553
匿名さん 2022/03/26 11:06:29
8000万くらいなら普通のサラリーマンにも買えるし、有明は丁度良いよね。
もちろん、予算が2億円くらいあるなら、もっと良いエリアあるけど、それってただの妄想だからね。
-
130554
匿名さん 2022/03/26 11:08:55
有明は、
月島や勝どき、豊洲と比べると、
比較的交通も便利な割には安いですよね。
今の若い人にはピッタリの街なのではないでしょうか。
-
130555
匿名さん 2022/03/26 11:11:39
8000万のマンションを若者が買えるだろうかという疑問はありますけどね。やっと管理職に上がったくらいの人が買うマンションかなと思います。
-
130556
匿名さん 2022/03/26 11:16:15
有明は開発も進んでいてQOLが高いですよね。親水公園もこれからですしね。
-
130557
匿名さん 2022/03/26 11:22:17
開発始まったばかりですけどね。
第一弾が有明ガーデンだっただけの事。
豊洲の時と同じ流れなんだよな。
-
130558
匿名さん 2022/03/26 11:34:47
>>130545 匿名さん
選ぶわけないよ。
人工的なものしかない、無機質な団地エリアなんだからさ。
レストランだって小洒落た店は皆無で、つまらないチェーン店しかないしね。
-
130559
匿名さん 2022/03/26 11:56:38
>>130558 匿名さん
有明のレストランだとオッツィオとかは有名では?
いったいどこと比べてるの?
沖縄とか?
なんか、オレが考えた最強のマンションと比較してるのって感じの妄想に聞こえるんだけど。
-
130560
匿名さん 2022/03/26 11:57:59
正直言って、ご自身の収入が少ないのはご自身の責任なので、我々に迷惑かけないで欲しいです。
隔離スレに移動して欲しい。
-
130561
匿名さん 2022/03/26 12:02:55
>>130558 匿名さん
なんでそんな人が有明の検討スレにいるのかよく分からないけど、好きなところに住んだら良いと思いますよ。有明以外にも環境の良いエリアはたくさんありますし。
-
130562
匿名さん 2022/03/26 12:12:18
同じ条件で同じ値段だったら港区より江東区選ぶやついないやん
-
130563
匿名さん 2022/03/26 12:16:47
-
130564
匿名さん 2022/03/26 12:19:40
>>130557 匿名さん
有明の第一弾はテニスの森。
その後はのんびり時間をかけて第二、第三と開発して、
今は第三十五ぐらい?
百弾まであと30年ぐらい。
最後に臨海地下鉄あたりかな?
-
130565
匿名さん 2022/03/26 12:35:08
-
130566
匿名さん 2022/03/26 12:37:02
同じ条件とか、夢の話か何かですか?
なんか、論理的な思考ができない人なのかな?頭痛い。
-
130567
匿名さん 2022/03/26 13:01:32
-
130568
匿名さん 2022/03/26 13:10:46
ネガさんがネガするほど値段上がってる。そのうち本当に手が届かなくなっちゃいますよ。
-
130569
匿名さん 2022/03/26 13:31:51
もう届かないからネガってるんでしょ。さっさと千葉にでも買って成仏して欲しい。完全に地縛霊やん。
-
130570
匿名さん 2022/03/26 14:58:19
有明親水公園、楽しみですね!
我が家は子供が居ますが有明に遊具が充実した公園がほぼなく街で遊ぶ子供を見かけることもないのでかなり懸念しておりました。しかし最近見つけたこちらのイメージ図に大型遊具と記載されているのを見つけて密かに期待しております。豊洲や勝どきのように街の子供たちが集まっていつでも遊べる公園作りを切に願います。
-
-
130571
匿名さん 2022/03/26 15:22:35
-
130572
匿名さん 2022/03/26 15:51:38
-
130573
匿名さん 2022/03/26 15:55:49
-
130574
匿名さん 2022/03/26 15:58:17
あれ?そうですか?我が家は結構利用してます。
確かに徒歩3分くらいで公園に行けるようになるのは良いかもしれないですね。
-
130575
匿名さん 2022/03/26 16:04:43
>>130574 匿名さん
うちも行ってますが、子供は自転車、私はランニングなので、遠いと疲れるのです。
-
130576
匿名さん 2022/03/26 16:16:13
確かにぐるり公園週末などは家族でよく行きますが有明ガーデン周囲に住んでいる子供たちが幼稚園、学校帰りに毎日行ける距離ではないですよね。
親水公園に期待!
-
130577
マンション検討中さん 2022/03/26 16:23:36
>>130549 匿名さん
有明ガーデンしかない生活は考えられない。
と思う人もいるからなー
-
130578
匿名さん 2022/03/26 16:38:54
有明ガーデンしかないってどんな状況?
夢の話か何か?
-
130579
匿名さん 2022/03/26 17:00:22
>>130577 マンション検討中さん
有明ガーデン以外にも何でもありますよ。有明にないものを探す方が難しい。
-
130580
匿名さん 2022/03/26 17:25:52
有明って子育てに最適っていう書き込みよく見るけど、
やっぱり向いてないのかね?
でも早く公園が整備されるといいね。
-
130581
匿名さん 2022/03/26 17:31:24
>>130580 匿名さん
だんだん完成に近づいていく街で暮らすのは変化があって楽しいですよ。
-
130582
匿名さん 2022/03/26 17:46:35
-
130583
匿名さん 2022/03/26 19:44:20
>>130580 匿名さん
子育てに最適?こんなとこに平気で住めるのはシングルかDINKSでしょう。
-
130584
匿名さん 2022/03/26 21:43:03
-
130585
匿名さん 2022/03/26 22:33:59
ここからぐるり公園を1周すると約1万歩、血はサラサラ、血管の流れが良くなるのでお勧めです。また来月からはラピスタ東京ベイもオープンし立ち寄れる場所も増えます。最後にこれからは日差しが強くなる季節なので紫外線対策は忘れないようにして下さい。
-
130586
匿名さん 2022/03/26 23:07:14
当方は子育てもほぼ終わってから有明に住み始めたシニア世代ですが、街ではベビーカーを押す若夫婦やガーデンでは乳幼児向けの店舗やサービスも多く見受けられます。散歩しているとこれから伸びていく街の予兆が随所に感じられます。
-
130587
匿名さん 2022/03/27 00:27:52
ぐるり公園行きバスができると便利だけどまだないから
-
130588
匿名さん 2022/03/27 00:52:34
>>130586 匿名さん
有明は時間のあるシニア層のほうが合ってると思いますよ。
-
130589
匿名さん 2022/03/27 02:20:14
-
130590
匿名さん 2022/03/27 02:22:54
問題は金持ちしか買えないところ。
多くのネガさんは買えないまま掲示板で地縛霊になるしかない。
早く成仏してくれ。
-
130591
匿名さん 2022/03/27 02:28:30
-
130592
匿名さん 2022/03/27 02:38:40
-
130593
匿名さん 2022/03/27 02:44:25
8000万くらいだから、普通のサラリーマンがギリギリ買える価格ですね。
月島、勝鬨だと1億超えちゃうかな。
-
130594
匿名さん 2022/03/27 02:45:34
丁度この価格帯だとバカは買えない価格になってますから、住民の質は高まるね。
-
130595
匿名さん 2022/03/27 02:48:28
金持ちは有明より買えますよ。金持ってますから。
買えないのは金がない人ですね。
-
130596
匿名さん 2022/03/27 03:27:01
この坪単価だとそれなりにお金待ってないと手が出ないのでは。
-
130597
匿名さん 2022/03/27 04:34:54
豊洲公園人多すぎるけど、こういうの有明にもほしいな。。
-
130598
匿名 2022/03/27 04:35:39
最も多い30~40代のファミリー層は70平米は必要な家庭がほとんど。となると、現在1億弱~1億強はするので、普通のサラリーマンはなかなか厳しいでしょうね。サラリーマンの場合はパワーカップル、もしくは部長クラス。ま、自営業も多いでしょうね。
-
130599
匿名さん 2022/03/27 04:39:56
金持ちしか住めないエリアになりつつあるのね。
買うなら今のうちだわね。
-
130600
検討板ユーザー 2022/03/27 04:45:23
>>130597 匿名さん
え、やだよ。。
現在豊洲民です。
豊洲は豊洲公園のあの空間に豊洲民みんな集まりすぎて大変なことになってるじゃん。。。密も密。全くのびのび遊べない。
有明は密とは無縁の防災公園もあって色んなスポーツができるし、ガーデンのスポーツ広場で自転車やストライダーとかの練習も安心して出来るし、4階や5階でも遊び放題じゃないですか。。
-
130601
匿名さん 2022/03/27 04:46:07
-
130602
匿名さん 2022/03/27 05:13:08
-
130603
匿名さん 2022/03/27 05:15:41
逆です。
金持ちなら普通に有明買えますよ。
買えないのは金がない人。
-
130604
匿名さん 2022/03/27 05:16:53
-
130605
匿名さん 2022/03/27 05:19:34
買える金持ちが買わないから、有明はなかなか完売しない
-
130606
匿名さん 2022/03/27 05:27:00
普通に金持ちも買ってますよ。
買えないのは金がない人だけ。
-
130607
匿名さん 2022/03/27 05:27:52
少し頭使ったら分かるでしょうに。金持ちと金がない人、買えないのはどっち?
論理的思考を身につけよう。
-
130608
匿名 2022/03/27 05:59:22
>>130602 匿名さん
5階ってどう考えても外のことでしょ。笑
外は子供にはさいこう
-
130609
匿名さん 2022/03/27 06:02:38
ポルシェ解体工事、ポップアップモール解体、技研移転もあって、そろそろブリリアMRも解体されれば一体の東武の土地、いよいよ開発されてソライエタワー発表かな。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件