シティタワーズ東京ベイ

>>130198 匿名さん
とくに何も

湾岸は北向きが人気ですね。
タワマンの一番のメリットである眺望を考えたら、
湾岸エリアは南向きより北向きでしょう。
ただ、実際に住んでみたら暗くて気が滅入るって声も聞くので、
北向きが合う合わないは住んでみないと分からないってところですかね。

>>130193 匿名さん
南からの日光は真冬でもそれなり角度があるので直射という感じにはならないです。真西と真東は365日直射するのが辛い。なのでタワマンは北向きか南向きが良いと感じます。

見学に行ったら、1500室中400室位残っていて、新古状態と言われました。
そして完成してるのに、契約しても引き渡しは一年後？
なぜそんなことになってるのかよくわかりません。
お分かりの方教えてください。

北向きは低層階だと暗いから、中層以上高層階が良いですよ。

普通に考えて見たらわかりますが、北向きを見ても暗くはないでしょ？
それと同じです。

あと、意外に知られてないのですが、南向き買っても眩しすぎてカーテン閉めなきゃいけないんですよ。

そしたら部屋の中は真っ暗。
何のために南向きにしたのか分からない事態になる人が多いですね。
南向きなら低層階がおすすめです。眩しくなり過ぎないし、暑くなりすぎないので。

>>130200 匿名さん

ちょうど値上がりしてる時期でラッキーなのでは？

>>130204 マンション検討中さん
営業さんが400くらい残ってると明言してました？販売中の戸数しか言わないのが普通ですが珍しいですね。
残ってるのはそういう販売方針。
引き渡し時期は決算都合。

>>130206 匿名さん
南向きに住んでますがカーテン閉めてませんよ。
明るいまま過ごしたい人もいるので人それぞれですよ。
押し付けはよくないです。

うちは南向きですがカーテン必須ですね。
冬の間は直射日光で眩しいし何しろ灼熱になります。
結局はカーテン閉め切って真っ暗になるので、昼から照明付けることになりますよ。

南東高層

冬は午前中は直射日光入るのでカーテン閉めてます
部屋からまっすぐ初日の出が見れましたよ
午後からはカーテン開けて海を眺められます
夏は直射日光ではないので開けっ放しで大丈夫だったと思います

バルコニーの奥行きがあるからか、灼熱地獄はありません

>>130197 匿名さん
別に部屋の中を覗き見するつもりでないなら気にならないだろ。双眼鏡でも使ってろのか？

直射日光キッツイですねー。

我が家は直射日光で眩しすぎるのでカーテン閉めてます。
真っ暗になりますが照明つけたら明るくなりますし。

なるほど。
タワマンの南向きはカーテン開けられないんだね。
開けられるのは夕方以降か。
なんのための南向きって感じなんだね。
まあ有明で南向きって、
殺風景な感じでちょっと勿体無いしな。

>>130215 匿名さん

タワマンは日光を遮るものが無いので、南向き西向きは明るすぎる。
東向き北向きが過ごしやすい。特に夏場は。

北向きも良いけど、直射日光がないと冬場は洗濯物が乾きにくくない？

外に干すの？
どこぞの田舎なら良いけど、都内では浴室乾燥が主流では？

タワマンは直射日光との戦いですからね。

>>130218 匿名さん
誰かも書いてたけど、ガーデンのテラスから洗濯物たくさん干してる様子が見えますよ

>>130216 匿名さん
夏の真東は朝日が暴力的で辛い。真南の方が太陽高度高いから快適ですよ。

>>130218 匿名さん

そうそう。今どきのタワマンなら外干し知らずの浴室乾燥機能が全戸標準装備。ちなみに我が家の場合、パナソニックの最新ドラム式(129型)にしたら浴室乾燥すら必要なしよ

でも実際、外干し多いよね

>>130223 匿名さん
いや、ガーデンのテラスからこのマンション時々見上げるけどまったく気にもならないけどな。人によって見えるものが違うみたいだな。この人よっぽど目を凝らして見てるとか双眼鏡使ってるとか。笑

外干しなんて良い事一つもないけどね。
あるとしてもガス代が節約できる程度では？
色も褪せるし。

そりゃマンションにはベランダあるから、下から見上げても部屋の中が見れるわけないでしょ。

おしゃれ服とか乾燥不可だったりするし、どうしても外干ししたくなるものはありますよね。スニーカーとかも。

>>130221 匿名さん

真南もツラいっすよ。暴力的に灼熱地獄でクーラー2台回してるけど無理でした。

>>130224 匿名さん
いやいやいっぱい干してあるし、テラスから普通に見えるから笑
そんなに言うなら、今度写真撮ってきてあげるよ

>>130229 匿名さん

どうぞどうぞ。何階まで見えるのか分かれば判断材料になるし良いですねー。ありがとうございます。

やっぱりドラム式洗濯機が便利ですよねー。
かなり楽になりました。

北向き買ってドラム敷き洗濯機使うのが最高に質の良い生活になりそう。
直射日光つらすぎる。

南東向きがピークで明るいのって、AM7:00-10:00なので内見はその時間狙うといいとおもう

>>130233 匿名さん
そんな朝早く起きれん…

タワマンなら北向でも良いなんて理屈はまったくない。
営業トークを何も考えずに信じてるだけ。

>>130235 匿名さん

？？？
南向きは暑すぎることもあるから北向きもありってことでしょ
理屈通りじゃん

なんでもネガネガしてると肌に悪いよ

全室北向なんて売り文句があったら笑えるね。

>>130228 匿名さん
南向きはDWだと暑いけど、バルコニーあれば庇になるのでタワマンでも暑くならないよ。むしろバルコニーの庇が意味をなさない真東と真西の方が日光が辛いです。

そもそもDWでもローマンシェードにすれば南は太陽高度が高いので少し下ろすだけで庇代わりになり直射日光遮ること可能です。東、西は太陽高度低いからアウト。北向は24h、日が当たらないので問題外。夜のお仕事してる方なら昼でも眠りやすくて良いかもしれないけど。

北向きっていっても、真北向きではないでしょ？
適度に数時間ぐらい部屋に日が入るぐらいが丁度良いよ。

日当たりが悪い物件好きな人もいるんだね。

なんか痛々しい投書が散見されるけど、要は
「北向きは酸っぱい」みたいな話か？笑
タワマンの向きの基本は沖有人が昔(10年前)に一般向けに書いた本でも読めばいい。資産価値（値上り）なんて実証されちゃつたしね

>>130227 匿名さん
普段家事しないからその辺知らないんですよ。きっと。
ドラム式で乾燥できるから外干し不要って考えでしょ。

新築販売時は北と南で1割位の差があったけど、中古ではほぼ同等で、北側の方がチャレンジ価格(坪450以上)で成約ついてるのがいくつかありますね。

>>130243 匿名さん
なんで「普段家事しない」とかそういう煽りいれるんですか
人数少なければドラムだけで済む家庭もいるでしょうよ

>>130244 匿名さん
沖理論ですね。過去10年のデータで実証されています。特に湾岸地域で、北または北西方面に都心のビュー（夜景）を臨むエリア（中央区では佃・月島・勝どき等、江東区では豊洲・有明・東雲等）の高層物件ではもはや鉄板と言えるでしょう
https://www.sumai-surfin.com/columns/webmaster-oki/dncrjstngk

>>130245 匿名さん
家族全員毎日ジャージで生活してればそうかもしれないけど。。

>>130234 匿名さん
そんな朝早く起きないなら、日常性活でも直射日光の影響も少ないからいいんじゃない。昼過ぎは流石に日差し入ってこないからカーテンも開けられるし。

北向きが値上がりしやすいのって、一般人は知らないのでは？
有明検討してる人には常識なの？

東向き買ったら、夕方からは真っ暗だって事？

なんで北向きは真っ暗になると言うデマが流行るんだろ？

少し考えたら分かるのでは？外に出て、北を向いて見たら分かるけど、急に暗くなる事ないでしょ。

少しは頭使って欲しい。